初步设计概算核定表

湖北省发展和改革委员会关于湖北省预算管理一体化系统项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】湖北省发展和改革委员会•【公布日期】2020.11.20•【字号】鄂发改审批服务〔2020〕228号•【施行日期】2020.11.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】预算、决算正文湖北省发展和改革委员会关于湖北省预算管理一体化系统项目初步设计的批复鄂发改审批服务〔2020〕228号省财政厅:你厅报来《关于评审预算一体化项目初步设计的函》(鄂财函〔2020〕173号)及相关附件收悉。

我委委托国信国际工程咨询集团股份有限公司组织专家对该项目初步设计进行了评审，形成了《湖北省预算管理一体化系统项目初步设计评估报告》 (国咨评〔2020〕第066号)。

根据评审意见，经研究，现批复如下:一、项目名称湖北省预算管理一体化系统项目(项目代码:2020-420106- 65-01-061374)二、项目建设地点武汉市武昌区中北路8号省财政厅三、项目建设内容该项目建设内容包括预算管理一体化应用系统、财政大数据中心、云计算基础支撑、机房及配套设施以及三大体系建设(标准规范体系、信息安全体系和IT运维服务体系)。

四、建设期该项目的建设期为24个月。

其中第一期工程建设期12个月，第二期工程建设期12个月。

五、设计方案(一)总体部署方案财政预算管理一体化系统建设完成后，各市州将使用全省一套预算管理一体化系统，各市县、乡镇财政单位可利旧原有系统作为本地财务数据缓存中心，从大数据中心获取本地财务数据，并保存在本地财务数据缓存中心内，为本地财政业务和数据应用提供支撑。

(二)系统总体架构预算管理一体化系统以基础信息管理为基础，以项目管理为基本单元，围绕项目全生命周期管理，基于分布式微服务架，构建全省大集中部署的覆盖预算管理、执行管理、会计核算、决算和财报的预算管理闭环，并支持与资产管理、政府采购等系统进行数据衔接，实现财政数据横向一体化，纵向集中化管理要求，提升财政和预算单位工作效能。

初步设计概算编制说明一、概述二、编制流程1.收集项目资料：搜集项目规划、设计报告、技术要求等相关文件资料，并进行综合分析。

2.梳理工程量：按照施工组织、工序划分，对各项工程量进行细化梳理，包括土建工程、装饰工程、设备安装、电气工程等。

3.估算工程量：根据项目资料和历史数据分析，对各项工程量进行估算，确定每项工程的操作数量和产值。

4.估算材料费用：根据设计方案和工程量，确定所需材料种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。

5.估算设备费用：根据设计方案和工程量，确定所需设备种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。

6.估算人工费用：根据工程量和工程难度，确定所需人工工时和工资，并进行费用估算。

7.综合计算成本：将各项费用汇总计算，包括材料费用、设备费用、人工费用等，得出初步设计概算。

8.编制概算报告：将计算结果以文字和表格的形式进行整理，并撰写概算编制说明，明确编制依据、方法和假设条件等。

三、编制依据1.项目设计方案：根据项目设计方案进行工程量的细化，并确定施工方案。

2.市场行情信息：参考市场行情，获取材料、设备和人工的价格信息。

3.历史数据分析：借鉴过往类似项目的成本数据，进行分析和比对，为概算提供参考。

四、编制方法1.工程量估算方法：根据设计方案和历史数据，采用专业估算软件或公式计算每项工程的数量和产值。

2.费用估算方法：根据设计方案和行情信息，进行费用的估算，包括材料费用、设备费用和人工费用。

3.风险因素考虑：针对工程施工可能遇到的风险和不确定性因素，进行合理的假设和处理，并在概算报告中进行说明。

五、编制说明内容1.项目背景和概述：介绍项目的背景和概况，包括项目的性质、规模、地理位置等。

2.编制依据：说明编制初步设计概算所依据的文件资料和方法，明确各项材料和设备的估算依据。

3.工程量估算：详细列示各项工程的名称、数量和产值，明确每项工程的具体内容和工艺要求。

4.费用估算：根据材料、设备和人工的估算依据和方法，列示各项费用的金额，分别说明各项费用的具体计算方式。

目录1.编制说明 (3)1.1.概算专业与其他专业的条件关系 (3)1.2.适用范围 (3)2.各专业向概算专业提供初步设计条件的内容和深度要求 (3)2.1.项目经理 (3)2.2.设备专业 (4)2.3.安装专业 (4)2.4.管道专业 (4)2.5.土建专业 (5)2.6.给排水专业 (5)2.7.采暖、通风、空调专业 (5)2.8.电气、电信专业 (6)2.9.自控仪表专业 (6)2.10.外管专业 (6)2.11.机修及运搬专业 (7)2.12.工业炉、热力专业 (7)2.13.空压及冷冻专业 (7)2.14.总图专业 (8)本规定是公司技术标准文件之一，规定了初步设计过程中各专业设计人员要提供满足编制概算的概算条件内容和深度要求，是所有工程项目必须执行的工作文件。

在使用本规定时引用的标准、规范版本为有效版本，及时关注更新的情况。

1. 编制说明1.1. 概算专业与其他专业的条件关系1.1.1. 初步设计阶段各专业单位工程概算由概预算人员（持证人员）负责编制，各专业设计人员应对工程量负责，工程经济人员应对造价负责。

各专业设计人员要提供满足编制单位工程概算深度的工程量条件单（即设备、材料、建构筑物一览表．必要的图纸和主要设备的报价等）。

1.1.2. 对于以设计为主体的工程总承包项目，采购部门应在概算工作前或进行中向工程经济人员提供设备、材料的报价资料。

1.1.3. 初步设计经批准后，在施工图设计及工程建设阶段，凡有重大设计变更，设计总负责人应事先通知概算专业负责人，以便调整概算，控制投资的运用。

1.2. 适用范围本规定只适用于初步设计阶段编制单位工程时，专业设计人员与工程经济人员往返条件时用。

并只是对各专业所提条件作原则上的一般规定，未尽之具体事宜由设计人员与工程经济人员协商解决。

2. 各专业向概算专业提供初步设计条件的内容和深度要求2.1. 项目经理2.1.1. 应提供项目名称：建设单位（业主），工程项目的全称（应符合批文，合资项目应符合合同的名称），项目属性（新建、扩建、技改、易地改扩建）。

重报·万州中心项目初步设计概算书单位负责人：项目负责人：编制人：审核人：广东省建筑设计研究院二〇一五年三月重报·万州中心初步设计概算书广东省建筑设计研究院二〇一五年三月目录1、编制说明2、表一：总（综合）概算表3、工程建设其他费用表4、表二：建筑（安装）工程费用构成表5、表四：建筑工程直接工程费计算表6、表八：建筑（安装）工程人工、材料、机械台班数量及价差表7、单位工程人材机汇总表8、单位工程人材机价差表10、单位工程三材汇总表建设工程初步设计概算书编制说明一、工程概况（一）工程名称：重报·万州中心（二）建设单位：重庆日报报业集团文化产业投资有限公司（三）工程地点：重庆市万州区（四）工程规模：本次概算为重报•万州中心（1～6号楼）、一号车库和二号车库。

本次总建筑面积125839.94平方米（其中1号楼为7层创意办公，总面积为12545.52平方米，首层层高5.1米，2层及以上为3.6米；2号楼为8层办公楼，总建筑面积为14881.79平方米，1层及以上层高为3.6米；3号楼为地上6层，地下吊2层办公建筑，总面积为21422.34平方米。

其中配套商业位于吊一层及吊二层，面积为5098.52平方米，层高为4.2~5.1，吊一层部分及地上6层为创意办公，层高为3.6米，面积为16271.38平方米，消防控制室位于吊二层，面积为52.44平方米；4号楼为地上6层的创意办公及商业建筑，总面积为15147.89平方米，其中一、二层为商业，面积为5143.44平方米，层高为5.1米。

2-6层为创意办公，面积为10004.45平方米；5号楼为6层创意办公楼，总建筑面积为11959.92平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6米；6号楼为7层的创意办公楼，总面积为23440.78平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6米；一第 1 页共 4 页号车库B区总建筑面积为19369.63平方米，其中外围商业面积为2685.12平方米，层高为4.2~5.1米；二号车库总建筑面积为7063.07平方米，其中外围商业面积为1190.53平方米。

初步设计概算
初步设计概算是指在项目初期，根据项目需求和设计方案，对于项目的概略造价进行估算。

初步设计概算是项目建设前最早期的一个阶段，它的主要目的是为项目的决策提供参考。

初步设计概算的编制主要分为以下几个步骤：
1. 收集项目信息：收集项目的基本情况，包括项目地点、规模、使用功能、设计要求等。

2. 分析项目需求：对项目的功能和技术要求进行分析，确保设计方案与项目需求的一致性。

3. 制定设计方案：根据项目的功能需求，制定初步设计方案，包括建筑布局、结构形式、材料选用等。

4. 量取工程量：根据设计方案，对项目进行量取工程量，包括建筑面积、土方开挖量、混凝土用量等。

5. 选择指标定额：根据项目的特点，选择适当的指标定额，并计算出各项工程的定额价值。

6. 计算工程造价：根据工程量和指标定额，计算出各项工程的造价，并将其进行统计汇总。

7. 决策分析：根据初步设计概算结果，与项目的预算和资金情况进行对照，对项目的可行性进行评估和决策。

初步设计概算需要考虑到项目的各个方面，包括建筑、结构、给排水、供电、通风、采暖等。

在编制过程中，还需要参考相关的规范和标准，并结合项目的实际情况进行调整。

初步设计概算的结果可以作为项目决策的依据，对于项目的规划和预算具有重要的参考价值。

这个阶段的概算通常只是一个粗略的估算，在后续的设计和施工阶段，还需要进一步的细化和调整。

史上最正规初步设计概算编制概述：初步设计概算是在项目的初期阶段进行的一项控制成本的工作。

它的主要目的是根据项目的初步设计方案，对项目进行概算编制，以便进行项目的初步论证、预算和招标投标。

通过初步设计概算编制，可以更好地掌握项目的成本情况，为后续工作提供重要依据。

编制步骤：1.收集项目资料：初步设计概算编制的第一步是收集与项目相关的所有资料，包括项目的规划图纸、设计方案、工程量清单、技术标准和市场行情等。

这些资料将为后续的概算编制提供重要依据。

2.制定工程量清单：根据设计方案和规划图纸，制定项目的工程量清单。

工程量清单应包含所有需要投入的材料、设备和劳动力的数量和规格。

制定工程量清单时，应结合市场行情和技术标准，确保清单的准确性和可行性。

3.估算单价：根据市场行情和技术标准，估算项目所需材料、设备和劳动力的单价。

估算单价时，应考虑到地理位置、市场供求关系和价格波动等因素，以确保单价的准确性和合理性。

4.编制预算表：根据工程量清单和估算单价，编制项目的预算表。

预算表应包含所有项目的成本项目和各项费用的合计。

在编制预算表时，应注意将成本项目细化到最小单位，以便更好地控制成本。

5.进行项目论证：6.编制概算报告：在完成项目论证后，将编制好的预算表整理成概算报告。

概算报告应包括项目的详细情况、概算编制的过程及结果，以及项目的论证结论。

概算报告是初步设计概算编制的最终结果，也是项目决策的重要依据。

总结：初步设计概算编制是项目初期阶段非常重要的一项工作。

通过概算编制，可以更好地控制项目的成本，为后续的工作提供依据。

在编制初步设计概算时，应准确收集项目资料，制定工程量清单，估算单价，编制预算表，进行项目论证，并最终整理成概算报告。

只有经过严谨的编制和论证过程，才能确保初步设计概算的准确性和可行性。

************ 工程初步设计概算*******二零一七年三月目录一、工程概况 0二、概算编制范围 (3)三、概算编制依据 (3)四、建安工程价格取定 (3)五、其他特殊问题的说明 (4)六、概算编制方法 (4)七、编制结果 (6)八、本工程主要材料用量 (6)九、附表附表1：总概算表附表2：综合概算表附表3：设备表十、概算书初步设计概算编制说明、工程概况项目规划用地****平方米。

本项目包括: 家属楼修缮改造工程，建筑面积******* m2；服务管理用房修缮改 造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社 区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62 m,新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44 m,新建社区管理服务用房建筑面积564.85 m ；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总 面积1404.99 m ；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16m?;道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观 总面积66816.6 m,公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m 排水外网改造 2388 m ,雨水外网改造 3960 m,供暖外网改造 5646 m 消防外网1831m 亮化及安防改造工程。

本项目技术指标详见下表:************主要技术指标表************工程，建设地点位于***********主要技术指标表主要技术指标表主要技术指标表二、概算编制范围本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。

包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。

不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。

三、概算编制依据1、《************ 工程》初步设计图纸及说明；2、《************ 工程可行性研究报告》；3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会）5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额；6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；8建设单位提供的有关基础资料；9、其他费用按主管部门的相关规定计算。

初步设计概算目录概述是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。

它是初步设计文件的组成部分，由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。

①确定建设项目投资额的依据；②列入基本建设计划的必要条件，没有经批准的初步设计和概算的工程不能列入年度投资计划，不能进行备料和施工；③签订建设项目总包合同、分包合同，实施建设项目投资包干和控制拨款、贷款的依据；④考核建设项目建设成本节约或超支的标准。

从项目筹建到竣工的全部建设费用。

分两部分：①工程费用，主要是建筑安装工程费用和设备、工具、器具购置费；②其他工程和费用。

总概算是根据建设项目中各个单项工程综合概算，其他工程和费用概算以及工程预备费和按国家规定计列的计划利润汇总编制的。

单项工程综合概算确定单项工程建设费用的计算文件。

简称“综合概算”。

单项工程是建设项目的组成部分，指具有独立的设计文件，在竣工后能单独发挥设计规定的生产能力或效益的工程。

如工业项目中的独立生产车间、办公楼、住宅等。

“综合概算”是根据该单项工程内各个单位工程概算和其他工程和费用概算汇总编制的。

单位工程概算确定单位工程建设费用的计算文件。

单位工程是单项工程的组成部分。

它是单项工程中具有单独设计，可以独立组织施工，并可单独作为成本计算对象的部分。

如单项工程中的土建工程、设备安装、工业管道、电气照明、给水工程、排水工程、通风工程、采暖工程、卫生工程等。

单位工程概算由该单位工程的直接费和施工管理费等组成。

其他工程和费用概算确定属于整个建设项目所必需而又不能包括在单项工程综合概算以内的建设费用的文件。

如建设单位管理费、勘察设计费、征用土地及迁移补偿费、工器具及备品备件购置费、样品样机购置费、办公及生活用具购置费、科学研究试验费、生产职工培训费、联合试车费、进口设备材料试验费、出国经费、场区绿化费等。

这些费用因不易分摊入各个单项工程综合概算以内，应按规定的定额和费用标准单独编制概算。

此外，建设过程中的临时设施费、施工机构迁移费、远征工程增加费、劳保支出、技术装备费等在设计概算中也列为其他工程和费用概算。