收房验房表格

验房表一、购房者收房步骤购房者收到交房通知单后的收房步骤：1．在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；必须取得，要带走。

B、《住宅使用说明书》；—开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。

带走。

2．购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3．购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；4．开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；5．购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。

二、需要准备的验收工具1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺：用来检查房屋净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5、光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。

有条件的可请专业人员帮你验房。

验房记录表说明：在下列选项后（）内验收合格划钩，存在问题划叉。

一、楼道1、楼道灯（）；电表度数（）；2、车棚门锁蕊（）；开启（）；合页（）；生锈（）；把手（）；垂直（）；窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；实用面积（）；墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；楼道窗（）；水表箱（）；水表度数（）；2、入户门划痕（）；变形（）；开启（）；合页（）；猫眼（）；密封（）；垂直（）；锁蕊（）；生锈（）；把手（）；二、客厅1、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；5、门禁楼宇对讲灵敏（）；可视效果（）；牢固性（）；6、强弱电弱电箱（）；电话（）；网络（）；强配电箱（）；开关（）；灯（）；三、厨房1、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；防水试验（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；5、烟道畅通（）；开裂（）；6、龙头出水（）；渗漏（）；7、煤气管位置（）；牢固（）；8、排水管位置（）；开裂（）；牢固性（）；四、卫生间1、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；3、地面泛水坡度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；5、烟道畅通（）；开裂（）；6、龙头出水（）；渗漏（）；7、下水防水试验（）；马桶排水管通畅（）；地漏（）；下水通畅（）；8、管道位置（）；开裂（）；牢固性（）；五、阳台1、门开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；3、地面泛水坡度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；5、下水防水试验（）；地漏（）；下水通畅（）；6、管道位置（）；开裂（）；牢固性（）；六、房11、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；七、房21、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；八、房31、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；九、阁楼1、上人孔大小与合同附图仔细对比（）；位置（）；注：小人孔小了，楼上的面积就增大了，我们就要多花钱了！十、阁楼卫生间1、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；3、地面泛水坡度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；5、烟道畅通（）；开裂（）；6、龙头出水（）；渗漏（）；7、下水防水试验（）；马桶排水管通畅（）；地漏（）；下水通畅（）；8、管道位置（）；开裂（）；牢固性（）；十一、阁楼晒台1、门开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；渗漏痕迹（）；2、墙平整（）；开裂（）；渗漏痕迹（）；3、地面泛水坡度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面开裂（）；空鼓（）；层高（）；5、下水防水试验（）；地漏（）；下水通畅（）；6、管道位置（）；开裂（）；牢固性（）；十二、阁楼房11、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；十三、阁楼房21、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；十四、阁楼房31、窗开启（）；密封（）；变形（）；玻璃牢固（）；2、墙平整（）；开裂（）；空调位（）；预留孔位置（）；3、地面平整度（）；开裂（）；空鼓（）；4、顶面倾斜（）；平整（）；开裂（）；空鼓（）；渗漏痕迹（）；层高（）；。

验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。

保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。

《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。

按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。

消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。

而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。

《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。

D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理办法》。

3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。

(完整word版)房产验房表格房产验房表格1. 房产基本信息- 房产名称：- 房产地址：- 房产类型：- 房产面积：- 房产年代：- 房产使用年限：- 房产产权情况：- 房产所在楼层：2. 房屋结构信息- 房屋结构类型：- 房屋朝向：- 房屋户型：- 房屋装修情况：- 房屋阳台情况：3. 房屋外部环境- 小区名称：- 小区环境：- 小区物业管理情况：- 小区停车位情况：4. 房屋内部环境- 房间数量：- 房间面积：- 客厅情况：- 卫生间情况：- 厨房情况：- 电梯情况：- 暖气情况：- 空况：- 电器配备情况：5. 房屋设施设备- 水电供应设备：- 水电管道情况：- 煤气管道情况：- 网络接入情况：- 电话接入情况：- 有线电视接入情况：- 安全设备情况：6. 其他备注- 房屋存在的问题：- 需要注意的事项：- 整体评价：请根据以上表格提供的信息进行房产验房，并填写详细信息。

在验房过程中，请留意房屋存在的问题，并在“其他备注”一栏中详细记录。

同时，附上对房屋的整体评价。

如果有需要注意的事项，请在相应位置进行备注。

验房过程中，可以根据实际情况补充表格中的信息，并根据需要增加其他适用的项。

注意事项- 验房过程中，请保持客观、全面地记录房屋的情况。

- 如有需要，可以拍摄照片作为记录和参考。

- 验房完成后，请将文档保存并备份，以备日后参考。

以上内容是房产验房表格的模板，请根据具体情况进行填写。

希望对您的验房工作有所帮助！如果有任何问题，请随时联系。

新房收房验收检查表
开发商应出示《建设工程质量认定证书》，并向收房业主提供《住宅 使用
说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设工程竣工综合验 收合格证》和《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相 关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收 内容，如客厅楼板、阳台地面等）和验收意见表（如《楼宇验收记录表》）, 要仔细翻看这些资料，对照记录进行验收。

业主需要交身份证复印件、收 房通知书，领
取房间钥匙，然后由开发商的接待人员带着，到所购楼房依 双方约定的交房标准查验楼房状况。

这个顺序不可乱，切记不可先交钱签 字，再进行验收。

验收时希望业主能提前跟装修设计师碰好设计方案，最好能带着设计 师或工长一起前来，对于一些在装修中必定会破坏的工程便不必过于纠结, 如地面要贴地砖的可不必纠结地面开裂，卫生间要大改水电的不必纠结防 水，门窗要更换的可不必关注门窗质量，这些都是后期还需要再做或者可 弥补的。

原那么只有一个，装修公司不加钱修复的，就不必影响收房时间去 闹维修了，早入住早省钱。

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提前工作: 验收建议:。

验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：欧阳道创编 2021.03.06欧阳道创编 2021.03.06欧阳道创编 2021.03.06温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走欧阳道创编 2021.03.06《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。

保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。

《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。

按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部欧阳道创编 2021.03.06门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。

消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。

而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。

《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。

验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。

保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

B、《住宅使用说明书》--可带走欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。

《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。

按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。

消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。

而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。

《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作欧阳音创编2021.03.11 欧阳音创编2021.03.11用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。