商品房买卖合同补充协议(商铺期房先租后卖)

《商品房买卖合同》补充协议出卖人：买受人：身份证号：出卖人与买受人协商一致，就《商品房买卖合同》(以下简称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。

本补充协议的约定与本合同正文的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准。

除本补充协议另有约定外，本补充协议的用语与本合同的用语具有相同的含义。

一、承诺与保证1、在签署本合同及补充协议之前，出卖人已向买受人明示了全部销售依据（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》及该商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并对相关内容和条款作出了完整、充分、合理的说明，买受人已清楚且无异议。

2、在签署本合同及补充协议之前，买受人已认真阅读了本合同（含附件）及补充协议，且对于可能限制影响买受人权利的条款，出卖人已采取合理的方式提请买受人注意并作充分说明，经与出卖人进行充分协商，买受人明确理解本合同（含附件）及补充协议各条款的含义，知悉双方的权利和义务，并在协商一致、自愿平等的基础上签署本合同及补充协议。

2、买受人或其法定代理人（如有）具有签署本合同及补充协议所必须的民事行为能力，熟悉商品房买卖的相关法律法规；如需咨询专业机构或人士，买受人确信在签署本合同及补充协议之前已经完成。

3、出卖人与买受人的权利、义务及责任均以本合同及补充协议的约定为准，出卖人通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品及网络等媒体或其他方式发布的广告、宣传资料，或楼盘模型、售楼书、示范单位或其他文字载体中的所有图片、资料数据、说明等，凡未列入本合同、附件、补充协议约定内容的，不视为要约和承诺。

凡附图和模型，受材质和比例等限制，仅为示意。

双方同意：出卖人雇佣的任何人员(包括销售人员)所出具或签署的与本合同有关的任何文件，均应在出卖人予以书面授权或加盖公章确认的情况下方对出卖人具有约束力。

《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。

2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。

3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。

4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。

5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。

双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。

商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1商品房买卖合同补充协议范本甲方（卖方）：（个人或单位名称）________法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（买方）：（个人或单位名称）_____法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，经双方友好协商，就甲方销售、乙方购买位于______的商品房交易事宜订立本补充协议。

一、商品房基本情况甲方为该商品房的合法所有人，且该商品房的所有权证明齐全、无争议。

该商品房位于______，房屋面积约为______平方米，建筑结构为______，其产权性质为______。

该商品房的规划用途为_______，房屋年限为______。

该商品房的周边配套设施齐全，交通便利，基础设施完善。

二、房屋交易价格及支付方式1. 商品房交易价格为人民币______元整。

2. 乙方应在签订本补充协议之日起______日内，向甲方支付商品房交易价款的______%作为定金，余款在商品房交付时一次性支付完毕。

3. 乙方支付定金的方式为______。

三、商品房交付时间及方式1. 商品房的交付时间为本协议签订之日起______日内。

2. 商品房的交付方式为整体交付。

乙方应在甲方通知的交付时间内亲自到场验收商品房，验收合格后方可办理产权过户手续。

四、其他约定1. 若因不可抗力因素导致商品房无法正常交付或交付延迟，双方应友好协商解决，并延期交付时间。

2. 若乙方未按约定时间支付商品房交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额按日计算，逾期一天计算一天违约金。

3. 如本协议内容与原商品房买卖合同有冲突之处，以本补充协议为准。

4. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。

甲方（签章）：______ 日期：______乙方（签章）：______ 日期：______本补充协议共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

商品房买卖合同补充协议【优秀范文】1. 引言2. 补充内容本协议为《商品房买卖合同》的补充条款，旨在明确双方在履行合同过程中的一些具体事项，以确保双方的权益得到充分保障。

2.1 房屋交付时间乙方确认，在签订本协议后的三个月内，将按照《商品房买卖合同》中约定的交付时间，将商品房交付予甲方。

如果乙方因自身原因导致交付时间延迟，应承担相应的违约责任。

2.2 房屋交付标准乙方保证所交付的商品房符合国家对商品房质量的相关标准，房屋具备正常的使用功能，并且无质量问题。

如甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应无条件承担修复责任，并且承担由此产生的相关费用。

2.3 房屋过户手续乙方保证在商品房交付后的一个月内，完成房屋过户手续，并将房屋产权证书及相关权属证明文件交付给甲方。

甲方在获得房屋产权证书之前，不得将房屋转让、抵押或以其他形式处分。

2.4 房屋权属保证乙方保证所卖商品房的所有权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他负面影响。

如因乙方原因所导致的权属纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担解决纠纷所产生的费用。

2.5 违约责任双方约定，在合同履行过程中若一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。

违约方因自身原因导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

3. 合同变更和解释本协议的任何变更、解释或争议解决，均应遵循《合同法》和其他相关法律法规的规定。

4. 其他条款除本协议约定的条款外，双方还应遵守《商品房买卖合同》中的其他所有约定条款。

5. 协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并作为《商品房买卖合同》的有效补充，具有法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____________乙方（签字）：________________ 日期：____________：此为协议的优秀范文，仅供参考使用。

在实际使用中，请根据具体情况进行修改和补充。

商品房买卖合同补充协议范本
甲方，（出售方姓名）身份证号码，______________ 住址，______________ 电话，______________。

乙方，（购买方姓名）身份证号码，______________ 住址，______________ 电话，______________。

经双方协商一致，就甲方与乙方签订的商品房买卖合同（合同编号：
______________）作如下补充协议：
1. 房屋交付时间，双方确认，房屋的交付时间延长至______________，甲方应在延长交付时间后的第三个工作日内通知乙方。

2. 房屋交付状态，双方确认，房屋的交付状态为______________，甲方应在交付前保证房屋的完好状态，并提供相关交付手续。

3. 房屋交付责任，双方确认，房屋的交付责任由______________承担，并对因此产生的费用负责。

4. 其他补充条款，______________。

5. 本补充协议的效力，本补充协议经双方签字盖章后生效，具有与原商品房买卖合同同等的法律效力。

甲方（签字），______________ 日期，______________。

乙方（签字），______________ 日期，______________。

见证人（签字），______________ 日期，______________。

特此补充协议签订。

【附，本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

】。

以上为商品房买卖合同补充协议范本，如有需要请根据实际情况进行修改完善。

xx《商品房买卖合同》补充协议(商铺)出卖人：xx（xx）有限公司买受人：买受人与出卖人于年月日签订《商品房买卖合同》（以下统称“原合同”），现就原合同中的有关事项，经双方协商一致，特订立如下协议，作为原合同之补充，以资共同遵守：一、对项目建设依据及商品房销售依据做如下补充：1.出卖人在签订原合同及本协议之前已经向买受人明示按照法律、法规、规章规定的应明示的所有事项，包括但不限于在销售现场出示的合同、本项目的有关证书、证明文件及重要提示等，同时按照买受人要求做出了合理说明，买受人确认已阅悉、理解上述事项并无异议。

二、对买受人所购商品房的基本情况做如下补充：1.原合同附件一所附的“房屋分层平面图”为出卖人根据该户型平面图进行简化绘制，仅是对该商品房座落、空间的承诺，其余的线条、图形、文字、数字不得扩大理解为出卖人对于该商品房品质的承诺。

如因绘制过程的疏忽导致其与设计图纸不一致之处，则以经政府批准的设计图纸为准。

就该平面图所载的线条、图形、文字、数字的解释根据设计规范予以解释，如无可适用的设计规范，则由原设计单位负责解释。

2.原合同规定的“层高”仅指房屋层高，不是室内净高。

房屋的层高、室内净高和局部净高以经政府批准的设计图纸为准。

但在符合相关规范的前提下，该房屋局部可低于或高于该层高，出卖人无须对买受人补偿任何费用和损失。

3.原合同规定的“建筑层数”以建筑施工图为准，地上楼层由下往上按递增方式计算，地下楼层从上往下按递减方式计算。

（如：地上第一个建筑层为1层，地下第一个建筑层为-1层）三、对计价方式与价款做如下补充：1.原合同约定的商品房价款未包括房价以外的一切相关费用。

上述房价以外的费用包括但不限于：1）合同印花税;2）物业管理费；3）房屋公共维修资金；4）契税；5）房产登记费、工本费；6）有线电视初装费、电话安装费、宽带网络安装费等；7）燃气开通费；8）其他按规定应由买受人承担的税费。

2.买受人保证在办理相关手续前及时按规定缴纳上述相关税费。

房屋先租后卖买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方已经就位于____________（详细地址）的房屋与承租人签订了租赁合同，现甲方有意将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于____________（详细地址），建筑面积______平方米，产权年限______年。

2. 房屋内的家具、设备及其附属设施详见附件清单。

二、租赁情况说明1. 甲方已与承租人签订租赁合同，租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2. 乙方在购买房屋时已知晓该房屋的租赁情况，并同意该租赁合同的所有条款。

3. 甲方需确保在交易完成后，新的产权人在租赁期内遵守原有租赁合同的所有约定。

三、买卖条款1. 房屋总价为人民币______元整（大写）。

2. 乙方应在签订本合同后______天内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 甲方在收到定金后的______天内办理相关房屋的权属转移手续。

4. 权属转移手续办理完毕后，乙方应在______天内支付剩余房款人民币______元整。

5. 甲方应在收到全额房款后的______天内将房屋交付给乙方。

四、权利义务1. 甲方应确保在交易过程中的合法性，并保证房屋的权属无争议。

如因甲方原因造成房屋无法交易或权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿乙方的损失。

2. 乙方应按时支付房款，并按照约定完成房屋交易。

3. 租赁期内，若因乙方原因导致租赁合同提前终止，乙方应承担相应责任。

房屋先租后卖买卖合同4篇篇1房屋先租后卖是指房东将房屋出租给租客，待租期结束后再与特定的租客或第三方买家签订买卖合同进行交易的方式。

这种交易方式在房地产市场中并不常见，但却有一定的优势和适用场景。

首先，房屋先租后卖给房东提供了额外的收入来源。

对于一些房东来说，如果房屋暂时无法出售或者不愿意立即出售，将房屋出租给租客可以带来稳定的现金流，同时也可以减轻负担。

而待租赁期结束后，如果能够找到愿意购买的买家，房东还能够实现房产的转让。

其次，对于一些买家来说，房屋先租后卖也是一种比较灵活的购房方式。

租客在租赁期间可以对房屋有充分的了解，包括房屋的质量、周边环境等情况，从而更加确定是否要购买这套房产。

与直接购买不同的是，租户在租赁期间有更多的时间和机会来考虑房屋是否符合自己的需求和偏好。

房屋先租后卖的买卖合同需要注意以下几点：首先，需要明确租赁的期限和条件。

买卖合同中应当明确规定房屋的租赁期限，租金支付方式和金额等条款，以免发生纠纷。

同时，合同也应当明确规定房屋的购买价格和交易时间等细节。

其次，需要保证买卖双方的权益。

买卖合同应当保护双方的权益，确保每一方在交易中都能够得到应有的利益。

比如，在合同中可以约定买方在租赁期结束后有权优先购买这套房产，以确保买方的购房意愿得以满足。

另外，还需要考虑到交易的流程和相关手续。

在签订房屋先租后卖的买卖合同时，需要保留必要的证明文件和交易记录，以便日后的核查和处理。

总的来说，房屋先租后卖的买卖合同虽然在房地产市场中并不常见，但在一定的情况下是可以考虑的一种交易方式。

双方在签订合同时需要充分了解各自的权益和义务，确保交易的顺利进行。

愿双方在这样的交易方式中都能够达到自己的目标，实现合作共赢。

篇2房屋先租后卖是指房东先将房屋出租给租户，待租期满或双方协商结束后，再将房屋出售给感兴趣的买家。

这种方式一般在房地产市场中比较常见，尤其是对于一些需要资金周转或者在房屋售卖周期较长的业主来说，可以通过出租房屋来获得一定的租金收入，同时又有望在将来以更好的价格出售房屋。

《商品房买卖合同》补充协议
《商品房买卖合同》补充协议
一、背景和目的
本补充协议是基于原有《商品房买卖合同》的基础上，双方就某些具体事项进行进一步补充和明确，以确保双方权益和合同执行的顺利进行。

二、合同条款的补充
1. 房屋交付时间：原合同约定的房屋交付时间为2023年1月1日，本补充协议约定延期至2023年3月1日，双方一致同意，并同意以此作为正式的房屋交付时间。

2. 房屋交付标准：原合同约定的房屋交付标准以国家质量标准为准，本补充协议约定在原有基础上，双方共同商议制定一份详细的交付标准，以确保房屋质量符合双方期望。

3. 房屋装修：原合同未明确规定房屋装修情况，本补充协议约定买方有权自行选择房屋装修方案，并且装修费用由买方自行承担，卖方提供必要的协助和支持。

4. 违约责任：原合同关于违约的责任约定较为简单，本补充协议约定对任何一方的违约行为，另一方有权要求违约方支付相应的
违约金，并保留追究法律责任的权利。

三、其他条款
1. 争议解决：双方同意在履行合同过程中出现的争议可通过友好协商解决，如无法解决，则提交仲裁机构进行仲裁。

2. 协议效力：本补充协议经双方签字盖章后生效，并成为原合同的一部分，具有同等效力。

四、附则
1. 解释权：本补充协议的解释权归双方共同所有，如发生争议，应根据相关法律进行解释和处理。

2. 合同备份：本补充协议签订后，双方各执一份有效文件作为备份，并妥善保存。

以上为《商品房买卖合同》补充协议的具体内容，双方应认真阅读并遵守相关约定。

如有违约或争议，双方应积极协商解决，以保证合同顺利执行。

商品房买卖合同补充协议合同编号：[合同编号]日期：[日期]甲方（卖方）：[甲方姓名/机构名称]乙方（买方）：[乙方姓名/机构名称]经甲乙双方协商一致，就已签订的《商品房买卖合同》（简称“主合同”）达成补充协议，以进一步明确双方权利义务。

1. 买卖房屋信息1.1本补充协议适用于主合同中约定的房屋基本信息，包括但不限于房屋坐落、建筑面积、房屋用途、房号等，在本补充协议中简称“房屋”。

1.2 双方确认主合同中约定的房屋信息准确无误。

1.3双方约定，房屋的交付时间延长至主合同的约定交付时间之后的[延长天数]内。

双方同意，在本补充协议签订后，以书面形式追加的附属设施、装潢、设备等将成为本补充协议的组成部分。

附属设施、装潢、设备等的性能、数量、价格及安装、交付等事项，由双方另行协商确定。

2. 价格与支付方式2.1根据双方协商一致，本补充协议约定的房屋交易总价为[交易总价]。

2.2乙方同意于本补充协议签订后的[支付方式约定的时间]内，按主合同约定的支付方式向甲方支付剩余的房款。

2.3双方同意，在本补充协议签订后，对于房屋价格的调整，双方将重新协商确定，并签订书面补充协议。

3. 附加条款3.1双方确认，主合同中的其他条款继续有效，对双方均有约束力，除本补充协议另有规定外。

双方同意，如双方就房屋交易产生争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 其他事项4.1本补充协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

4.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并构成双方之间关于房屋交易的完整协议，对双方具有约束力。

4.3本补充协议的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方（卖方）：________________ 签字：________________ 日期：________________乙方（买方）：________________ 签字：________________ 日期：________________是《商品房买卖合同》补充协议的内容，双方确认并同意履行。