商品房买卖合同补充协议(商铺期房先租后卖)

《商品房买卖合同》补充协议出卖人：买受人：身份证号：出卖人与买受人协商一致，就《商品房买卖合同》(以下简称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。

本补充协议的约定与本合同正文的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准。

除本补充协议另有约定外，本补充协议的用语与本合同的用语具有相同的含义。

一、承诺与保证1、在签署本合同及补充协议之前，出卖人已向买受人明示了全部销售依据（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》及该商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并对相关内容和条款作出了完整、充分、合理的说明，买受人已清楚且无异议。

2、在签署本合同及补充协议之前，买受人已认真阅读了本合同（含附件）及补充协议，且对于可能限制影响买受人权利的条款，出卖人已采取合理的方式提请买受人注意并作充分说明，经与出卖人进行充分协商，买受人明确理解本合同（含附件）及补充协议各条款的含义，知悉双方的权利和义务，并在协商一致、自愿平等的基础上签署本合同及补充协议。

2、买受人或其法定代理人（如有）具有签署本合同及补充协议所必须的民事行为能力，熟悉商品房买卖的相关法律法规；如需咨询专业机构或人士，买受人确信在签署本合同及补充协议之前已经完成。

3、出卖人与买受人的权利、义务及责任均以本合同及补充协议的约定为准，出卖人通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品及网络等媒体或其他方式发布的广告、宣传资料，或楼盘模型、售楼书、示范单位或其他文字载体中的所有图片、资料数据、说明等，凡未列入本合同、附件、补充协议约定内容的，不视为要约和承诺。

凡附图和模型，受材质和比例等限制，仅为示意。

双方同意：出卖人雇佣的任何人员(包括销售人员)所出具或签署的与本合同有关的任何文件，均应在出卖人予以书面授权或加盖公章确认的情况下方对出卖人具有约束力。

《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。

2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。

3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。

4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。

5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。

双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。

商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1商品房买卖合同补充协议范本甲方（卖方）：（个人或单位名称）________法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（买方）：（个人或单位名称）_____法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，经双方友好协商，就甲方销售、乙方购买位于______的商品房交易事宜订立本补充协议。

一、商品房基本情况甲方为该商品房的合法所有人，且该商品房的所有权证明齐全、无争议。

该商品房位于______，房屋面积约为______平方米，建筑结构为______，其产权性质为______。

该商品房的规划用途为_______，房屋年限为______。

该商品房的周边配套设施齐全，交通便利，基础设施完善。

二、房屋交易价格及支付方式1. 商品房交易价格为人民币______元整。

2. 乙方应在签订本补充协议之日起______日内，向甲方支付商品房交易价款的______%作为定金，余款在商品房交付时一次性支付完毕。

3. 乙方支付定金的方式为______。

三、商品房交付时间及方式1. 商品房的交付时间为本协议签订之日起______日内。

2. 商品房的交付方式为整体交付。

乙方应在甲方通知的交付时间内亲自到场验收商品房，验收合格后方可办理产权过户手续。

四、其他约定1. 若因不可抗力因素导致商品房无法正常交付或交付延迟，双方应友好协商解决，并延期交付时间。

2. 若乙方未按约定时间支付商品房交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额按日计算，逾期一天计算一天违约金。

3. 如本协议内容与原商品房买卖合同有冲突之处，以本补充协议为准。

4. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。

甲方（签章）：______ 日期：______乙方（签章）：______ 日期：______本补充协议共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

商品房买卖合同补充协议【优秀范文】1. 引言2. 补充内容本协议为《商品房买卖合同》的补充条款，旨在明确双方在履行合同过程中的一些具体事项，以确保双方的权益得到充分保障。

2.1 房屋交付时间乙方确认，在签订本协议后的三个月内，将按照《商品房买卖合同》中约定的交付时间，将商品房交付予甲方。

如果乙方因自身原因导致交付时间延迟，应承担相应的违约责任。

2.2 房屋交付标准乙方保证所交付的商品房符合国家对商品房质量的相关标准，房屋具备正常的使用功能，并且无质量问题。

如甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应无条件承担修复责任，并且承担由此产生的相关费用。

2.3 房屋过户手续乙方保证在商品房交付后的一个月内，完成房屋过户手续，并将房屋产权证书及相关权属证明文件交付给甲方。

甲方在获得房屋产权证书之前，不得将房屋转让、抵押或以其他形式处分。

2.4 房屋权属保证乙方保证所卖商品房的所有权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他负面影响。

如因乙方原因所导致的权属纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担解决纠纷所产生的费用。

2.5 违约责任双方约定，在合同履行过程中若一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。

违约方因自身原因导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

3. 合同变更和解释本协议的任何变更、解释或争议解决，均应遵循《合同法》和其他相关法律法规的规定。

4. 其他条款除本协议约定的条款外，双方还应遵守《商品房买卖合同》中的其他所有约定条款。

5. 协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并作为《商品房买卖合同》的有效补充，具有法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____________乙方（签字）：________________ 日期：____________：此为协议的优秀范文，仅供参考使用。

在实际使用中，请根据具体情况进行修改和补充。

商品房买卖合同补充协议范本
甲方，（出售方姓名）身份证号码，______________ 住址，______________ 电话，______________。

乙方，（购买方姓名）身份证号码，______________ 住址，______________ 电话，______________。

经双方协商一致，就甲方与乙方签订的商品房买卖合同（合同编号：
______________）作如下补充协议：
1. 房屋交付时间，双方确认，房屋的交付时间延长至______________，甲方应在延长交付时间后的第三个工作日内通知乙方。

2. 房屋交付状态，双方确认，房屋的交付状态为______________，甲方应在交付前保证房屋的完好状态，并提供相关交付手续。

3. 房屋交付责任，双方确认，房屋的交付责任由______________承担，并对因此产生的费用负责。

4. 其他补充条款，______________。

5. 本补充协议的效力，本补充协议经双方签字盖章后生效，具有与原商品房买卖合同同等的法律效力。

甲方（签字），______________ 日期，______________。

乙方（签字），______________ 日期，______________。

见证人（签字），______________ 日期，______________。

特此补充协议签订。

【附，本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

】。

以上为商品房买卖合同补充协议范本，如有需要请根据实际情况进行修改完善。

xx《商品房买卖合同》补充协议(商铺)出卖人：xx（xx）有限公司买受人：买受人与出卖人于年月日签订《商品房买卖合同》（以下统称“原合同”），现就原合同中的有关事项，经双方协商一致，特订立如下协议，作为原合同之补充，以资共同遵守：一、对项目建设依据及商品房销售依据做如下补充：1.出卖人在签订原合同及本协议之前已经向买受人明示按照法律、法规、规章规定的应明示的所有事项，包括但不限于在销售现场出示的合同、本项目的有关证书、证明文件及重要提示等，同时按照买受人要求做出了合理说明，买受人确认已阅悉、理解上述事项并无异议。

二、对买受人所购商品房的基本情况做如下补充：1.原合同附件一所附的“房屋分层平面图”为出卖人根据该户型平面图进行简化绘制，仅是对该商品房座落、空间的承诺，其余的线条、图形、文字、数字不得扩大理解为出卖人对于该商品房品质的承诺。

如因绘制过程的疏忽导致其与设计图纸不一致之处，则以经政府批准的设计图纸为准。

就该平面图所载的线条、图形、文字、数字的解释根据设计规范予以解释，如无可适用的设计规范，则由原设计单位负责解释。

2.原合同规定的“层高”仅指房屋层高，不是室内净高。

房屋的层高、室内净高和局部净高以经政府批准的设计图纸为准。

但在符合相关规范的前提下，该房屋局部可低于或高于该层高，出卖人无须对买受人补偿任何费用和损失。

3.原合同规定的“建筑层数”以建筑施工图为准，地上楼层由下往上按递增方式计算，地下楼层从上往下按递减方式计算。

（如：地上第一个建筑层为1层，地下第一个建筑层为-1层）三、对计价方式与价款做如下补充：1.原合同约定的商品房价款未包括房价以外的一切相关费用。

上述房价以外的费用包括但不限于：1）合同印花税;2）物业管理费；3）房屋公共维修资金；4）契税；5）房产登记费、工本费；6）有线电视初装费、电话安装费、宽带网络安装费等；7）燃气开通费；8）其他按规定应由买受人承担的税费。

2.买受人保证在办理相关手续前及时按规定缴纳上述相关税费。

房屋先租后卖买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方已经就位于____________（详细地址）的房屋与承租人签订了租赁合同，现甲方有意将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于____________（详细地址），建筑面积______平方米，产权年限______年。

2. 房屋内的家具、设备及其附属设施详见附件清单。

二、租赁情况说明1. 甲方已与承租人签订租赁合同，租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2. 乙方在购买房屋时已知晓该房屋的租赁情况，并同意该租赁合同的所有条款。

3. 甲方需确保在交易完成后，新的产权人在租赁期内遵守原有租赁合同的所有约定。

三、买卖条款1. 房屋总价为人民币______元整（大写）。

2. 乙方应在签订本合同后______天内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 甲方在收到定金后的______天内办理相关房屋的权属转移手续。

4. 权属转移手续办理完毕后，乙方应在______天内支付剩余房款人民币______元整。

5. 甲方应在收到全额房款后的______天内将房屋交付给乙方。

四、权利义务1. 甲方应确保在交易过程中的合法性，并保证房屋的权属无争议。

如因甲方原因造成房屋无法交易或权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿乙方的损失。

2. 乙方应按时支付房款，并按照约定完成房屋交易。

3. 租赁期内，若因乙方原因导致租赁合同提前终止，乙方应承担相应责任。

房屋先租后卖买卖合同4篇篇1房屋先租后卖是指房东将房屋出租给租客，待租期结束后再与特定的租客或第三方买家签订买卖合同进行交易的方式。

这种交易方式在房地产市场中并不常见，但却有一定的优势和适用场景。

首先，房屋先租后卖给房东提供了额外的收入来源。

对于一些房东来说，如果房屋暂时无法出售或者不愿意立即出售，将房屋出租给租客可以带来稳定的现金流，同时也可以减轻负担。

而待租赁期结束后，如果能够找到愿意购买的买家，房东还能够实现房产的转让。

其次，对于一些买家来说，房屋先租后卖也是一种比较灵活的购房方式。

租客在租赁期间可以对房屋有充分的了解，包括房屋的质量、周边环境等情况，从而更加确定是否要购买这套房产。

与直接购买不同的是，租户在租赁期间有更多的时间和机会来考虑房屋是否符合自己的需求和偏好。

房屋先租后卖的买卖合同需要注意以下几点：首先，需要明确租赁的期限和条件。

买卖合同中应当明确规定房屋的租赁期限，租金支付方式和金额等条款，以免发生纠纷。

同时，合同也应当明确规定房屋的购买价格和交易时间等细节。

其次，需要保证买卖双方的权益。

买卖合同应当保护双方的权益，确保每一方在交易中都能够得到应有的利益。

比如，在合同中可以约定买方在租赁期结束后有权优先购买这套房产，以确保买方的购房意愿得以满足。

另外，还需要考虑到交易的流程和相关手续。

在签订房屋先租后卖的买卖合同时，需要保留必要的证明文件和交易记录，以便日后的核查和处理。

总的来说，房屋先租后卖的买卖合同虽然在房地产市场中并不常见，但在一定的情况下是可以考虑的一种交易方式。

双方在签订合同时需要充分了解各自的权益和义务，确保交易的顺利进行。

愿双方在这样的交易方式中都能够达到自己的目标，实现合作共赢。

篇2房屋先租后卖是指房东先将房屋出租给租户，待租期满或双方协商结束后，再将房屋出售给感兴趣的买家。

这种方式一般在房地产市场中比较常见，尤其是对于一些需要资金周转或者在房屋售卖周期较长的业主来说，可以通过出租房屋来获得一定的租金收入，同时又有望在将来以更好的价格出售房屋。

《商品房买卖合同》补充协议
《商品房买卖合同》补充协议
一、背景和目的
本补充协议是基于原有《商品房买卖合同》的基础上，双方就某些具体事项进行进一步补充和明确，以确保双方权益和合同执行的顺利进行。

二、合同条款的补充
1. 房屋交付时间：原合同约定的房屋交付时间为2023年1月1日，本补充协议约定延期至2023年3月1日，双方一致同意，并同意以此作为正式的房屋交付时间。

2. 房屋交付标准：原合同约定的房屋交付标准以国家质量标准为准，本补充协议约定在原有基础上，双方共同商议制定一份详细的交付标准，以确保房屋质量符合双方期望。

3. 房屋装修：原合同未明确规定房屋装修情况，本补充协议约定买方有权自行选择房屋装修方案，并且装修费用由买方自行承担，卖方提供必要的协助和支持。

4. 违约责任：原合同关于违约的责任约定较为简单，本补充协议约定对任何一方的违约行为，另一方有权要求违约方支付相应的
违约金，并保留追究法律责任的权利。

三、其他条款
1. 争议解决：双方同意在履行合同过程中出现的争议可通过友好协商解决，如无法解决，则提交仲裁机构进行仲裁。

2. 协议效力：本补充协议经双方签字盖章后生效，并成为原合同的一部分，具有同等效力。

四、附则
1. 解释权：本补充协议的解释权归双方共同所有，如发生争议，应根据相关法律进行解释和处理。

2. 合同备份：本补充协议签订后，双方各执一份有效文件作为备份，并妥善保存。

以上为《商品房买卖合同》补充协议的具体内容，双方应认真阅读并遵守相关约定。

如有违约或争议，双方应积极协商解决，以保证合同顺利执行。

商品房买卖合同补充协议合同编号：[合同编号]日期：[日期]甲方（卖方）：[甲方姓名/机构名称]乙方（买方）：[乙方姓名/机构名称]经甲乙双方协商一致，就已签订的《商品房买卖合同》（简称“主合同”）达成补充协议，以进一步明确双方权利义务。

1. 买卖房屋信息1.1本补充协议适用于主合同中约定的房屋基本信息，包括但不限于房屋坐落、建筑面积、房屋用途、房号等，在本补充协议中简称“房屋”。

1.2 双方确认主合同中约定的房屋信息准确无误。

1.3双方约定，房屋的交付时间延长至主合同的约定交付时间之后的[延长天数]内。

双方同意，在本补充协议签订后，以书面形式追加的附属设施、装潢、设备等将成为本补充协议的组成部分。

附属设施、装潢、设备等的性能、数量、价格及安装、交付等事项，由双方另行协商确定。

2. 价格与支付方式2.1根据双方协商一致，本补充协议约定的房屋交易总价为[交易总价]。

2.2乙方同意于本补充协议签订后的[支付方式约定的时间]内，按主合同约定的支付方式向甲方支付剩余的房款。

2.3双方同意，在本补充协议签订后，对于房屋价格的调整，双方将重新协商确定，并签订书面补充协议。

3. 附加条款3.1双方确认，主合同中的其他条款继续有效，对双方均有约束力，除本补充协议另有规定外。

双方同意，如双方就房屋交易产生争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 其他事项4.1本补充协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

4.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并构成双方之间关于房屋交易的完整协议，对双方具有约束力。

4.3本补充协议的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方（卖方）：________________ 签字：________________ 日期：________________乙方（买方）：________________ 签字：________________ 日期：________________是《商品房买卖合同》补充协议的内容，双方确认并同意履行。

2024年买卖商品房补充协议
甲方：（出卖方）
身份证号：
联系地址：
乙方：（购买方）
身份证号：
联系地址：
鉴于甲方与乙方就【商品房名称】的买卖事宜已于【签署日期】签署了《商品房买卖合同》，现因【补充原因】需要补充协议，经双方协商一致，特订立本补充协议如下：
一、商品房描述
1.乙方同意继续购买【商品房名称】，具体房屋面积【具体数字】平方米，位于【详细地址】，房号【具体房号】。

2.本补充协议作为《商品房买卖合同》不可分割的一部分，具有同等法律效力。

二、交付日期及付款方式
1.【交付日期】为交房日期，双方确认无误后，乙方应按照《商品房买卖合同》约定的支付方式支付购房款。

2.乙方已支付的房款情况详见《商品房买卖合同》，双方确认无误。

三、其他约定
1.双方确认，本补充协议包含了双方所有关于本商品房交易的约定，相互之间具有法律效力。

2.因合同履行出现的争议，双方协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或在法律规定的时限内向法院提起诉讼。

四、本协议生效
1.本补充协议自签署生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。

2.本补充协议共同持有，各方均有权要求对方遵守本协议的约定。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（出卖方）：签字：
乙方（购买方）：签字：
签署日期：【签署日期】。

2024年商品房买卖补充协议范文
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方为房屋的所有者，乙方愿购买该房屋，双方经平等协商，达成如下补充协议：
一、房屋信息：该房屋坐落于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XXX平方米，共有产权房，产权年限为XX年。

二、交易价格：双方约定的房屋交易价格为人民币XX万元，具体支付方式为XX元在签署本协议之日付清，余款在过户完成前一次性支付。

三、房屋交付时间及方式：双方约定房屋交付时间为XX年XX月XX日，具体交付方式为乙方在过户完成后即可办理入住手续。

四、房屋权益及责任：房屋所有权及相关责任自交付之日起转移给乙方，乙方有权享有房屋的所有权及使用权，应履行相关的管理、维护、保养责任。

五、其他约定事项：双方在签署本协议时已经充分了解并同意上述条款，如对本协议有异议或补充约定，应经双方协商一致并以书面形式确认。

以上所述为本次商品房买卖补充协议的详细内容，甲乙双方一致同意并遵守上述条款，本协议立即生效。

如双方对协议内容有未尽事宜或争议，应协商解决，若无法协商一致，则依法向有关部门申请调解或解决。

甲方（签字/盖章）：___________
乙方（签字/盖章）：___________
签订日期：XX年XX月XX日。

《商品房买卖合同》补充协议商品房买卖合同补充协议1. 协议的背景和目的本补充协议是针对原始商品房买卖合同（以下简称“原合同”）的修订和补充，旨在明确双方在交付、支付、风险和责任等方面的进一步约定，并确保双方权益的合理保护。

2. 补充协议的生效本补充协议是原合同的有效组成部份，双方当事人应严格遵守并履行。

对于本补充协议和原合同存在冲突的规定，以本补充协议的规定为准。

3. 商品房交付及验收根据原合同，房屋交付及验收的相关条款，双方在此补充如下：3.1 交付时间：双方约定在签署本补充协议后的30日内完成商品房的交付手续，具体交付日期双方另行商定。

3.2 房屋交付标准：房屋交付应符合国家相关法律法规及建设标准，房屋的结构、建造质量应符合国家相关规定。

3.3 验收标准：房屋交付后，买方有权自行或者委托第三方机构对房屋进行验收，验收应按照规范进行，并在交付后30日内向开辟商提出书面验收意见。

4. 商品房的支付方式4.1 买方应按照原合同约定的支付方式和时间节点进行付款。

4.2 若支付金额存在差额，双方约定优先支付差额部份，并在原合同款项支付完毕后5个工作日内结清。

4.3 买方未按时支付房屋款项的，应按约定支付逾期款，且支付逾期款的利息按照原合同的约定进行计算。

5. 风险和责任5.1 房屋交付之前，如因开辟商原因导致房屋损坏或者质量问题，开辟商应负责修复或者更换，双方应及时沟通并商议解决。

5.2 房屋交付后，因买方原因导致的损坏，买方应承担相应的修复费用，若买方抛却修复，开辟商不承担任何责任。

5.3 房屋的土地使用权、不动产登记手续等相关事项，由开辟商负责办理完毕，并及时通知买方相关手续办理的情况。

6. 协议的变更和解除6.1 本补充协议的任何变更或者补充，需由双方当事人商议一致并签署书面协议。

6.2 如因不可抗力事件发生，导致双方无法履行本补充协议约定的义务，双方可商议解除本补充协议并书面确认。

7. 争议的解决方式本补充协议履行过程中发生的争议，双方应友好商议解决。

商品房买卖合同补充协议甲方：（买方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（卖方）住所：联系电话：鉴于甲方与乙方已就商品房买卖达成初步意向并签订了《商品房买卖合同》，为明确双方权益和履行义务，进一步明确买卖交付、支付方式等内容，特制订本补充协议，共同遵照执行。

一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋面积：3.房屋用途：4.建筑面积：5.房屋售价：人民币（大写）万元二、买卖交付1.房屋交付时间：自本协议签订日起______个工作日内。

2.交付的方式：(1) 乙方应确保房屋在交付之日，处于良好状态，该房屋所有权属于乙方合法拥有。

(2) 乙方应向甲方交付该房屋的整套相关证件，包括房屋产权证、房屋契税发票、房屋竣工验收合格证等。

(3) 若乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金标准为商品房总价款的0.05%。

(4) 甲方/乙方交付/接收房屋时，应当进行验收并签订验收单，确认房屋的实际状况和双方的权益；双方签字确认后，验收单即视为有效。

三、价款支付方式1.首付款：人民币（大写）万元，甲方应于本协议签订日起10个工作日内支付给乙方。

2.贷款申请：(1)甲方应在本协议签订后10个工作日内向银行提出贷款申请，贷款申请金额为（大写）万元，期限为__年，利率为____%。

(2)乙方应在收到甲方贷款批准通知后10个工作日内协助甲方办理贷款手续。

(3)如甲方未能按时办理贷款手续，应当赔偿乙方因此产生的一切费用，包括但不限于利息、滞纳金等。

(4)甲方在贷款完全发放前，应支付剩余购房款项的__%作为按揭贷款首付款。

3.贷款发放：银行在收到甲方全部贷款申请材料后，应于15个工作日内将贷款发放至乙方指定账户。

四、其他约定1.该房屋房产证尚未办理完成，双方约定：如办理房产证时间延误，管理层产生的相关费用由乙方承担，乙方应尽快补办房产证并交付给甲方。

2.乙方保证该房屋及产权无诉讼、抵押等纠纷。

3.乙方保证向甲方提供的相关文件真实、有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

商品房买卖合同补充协议（商业）协议概述本补充协议是指对商品房买卖合同的补充规定的书面约定。

本协议适用于商业购买商品房的买卖合同。

协议内容一、合同双方本协议所指合同买方是指商业单位，合同卖方是指房地产开发企业，以下简称“双方”。

二、房屋交付时间1.根据合同约定，房屋应于XXXX年XX月XX日之前交付买方。

但因政府部门施工、验收和检验等原因所导致的交房期延迟，延迟期限内，买方无权要求解除本合同或要求退还订金。

延迟期限为不超过三年。

2.如果买方在房屋交付期限内未按照合同的规定到位支付购房款，则视为买方自动放弃其享有的房屋购买权利，房地产开发企业有权解除购房合同，买方按合同规定的违约金给予违约金的支付。

同时，房地产开发企业有权保留房屋重新出售的权利。

3.如果买方在房屋交付期限内按照合同规定到位支付购房款，但房地产开发企业由于无法按期交付房屋，则房地产开发企业应按照每天支付罚款XXXX元的标准向买方支付违约金。

三、物业使用权1.本商品房的物业使用权，将在房屋所有权确权后提供给买方。

2.物业管理公司在出售后30天内向买方发出物业管理委托书，物业管理委托书签署后立即生效。

3.物业管理委托期限为20年，自物业交付之日起算，特殊情况另行协商。

物业管理服务费由买方根据物业服务合同约定支付。

四、其他约定1.双方约定过户时间为合同规定房屋所有权确权后30天内完成，过户手续由房地产开发企业负责完成。

2.本协议未尽事宜，按照已经签订的商品房买卖合同内容和政府部门规定实施。

协议生效1.本协议自签订之日起生效；2.本协议的生效条件是，必须是双方均在本协议上签字并加盖单位公章，同时必须获得补充协议的政府部门审批批准。

3.本补充协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

协议变更1.本协议的任何修改、补充必须经过买卖双方的书面协商，并经过双方签字及加盖公章后生效。

2.本补充协议的变更不影响商品房买卖合同的效力。

协议终止在本补充协议终止之后，本补充协议所规定的买卖双方的权利和义务终止，但不影响其本身的效力。

商品房买卖合同补充协议样本卖方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 买方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。

（详见土地房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条付款时间与办法：1、本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

2、甲乙双方同意以公积金按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整申请公积金按揭，并于放款后交房前将余下全部房款支付给甲方。

第四条甲方应于手续办理完毕之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、采暖等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，甲方交易税费如在人民币五千元以下的由乙方承担，如甲方交易税费超过五千元的，超出部分由甲方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现根据双方协商一致，对原合同部分条款进行补充或变更，以明确双方权益，确保交易过程透明化、规范化。

本协议作为买卖合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

二、补充协议内容（一）物业基本情况补充1. 物业详细地址：[XXXXX]，建筑规模：[XXXXX]，具体户型布局以附件图纸为准。

2. 房屋配套设施及附属物：包括但不限于电梯、停车场、绿化等公共配套设施以及屋内固定装修等，均以实际交付为准。

（二）付款方式及期限调整1. 买方须于签订本协议之日起XX个工作日内支付定金人民币XX 万元整。

2. 剩余房款人民币XX万元整，买方须于XXXX年XX月XX日前支付至卖方指定账户。

3. 买卖双方同意采用一次性付款/按揭付款/其他方式支付，具体细节按照附件《付款计划表》执行。

（三）交付时间与条件1. 房屋交付时间：定为XXXX年XX月XX日前，具体日期在出卖方书面通知中告知买受人。

2. 交付条件：房屋通过竣工验收并取得相关文件，符合居住使用条件。

3. 逾期交付责任：如出卖方未能按期交付，应按照已付房款的XX%支付违约金。

（四）质量标准和保修服务1. 房屋质量标准严格按照国家相关规范执行，须符合建筑质量要求。

2. 卖方提供保修服务，保修期限及范围参照附件《保修服务协议》。

（五）违约责任1. 若买方逾期付款超过XX日，卖方有权解除合同并扣除定金作为违约金。

2. 若卖方逾期交房超过约定时间，买方有权要求卖方支付违约金并可选择解除合同。

3. 其他违约情形，双方按照《合同法》相关规定承担相应违约责任。

（六）产权登记及物业管理1. 卖方负责在房屋交付后XX个月内办理产权登记手续。

2. 物业管理费、收费标准以及物业服务内容按照相关规定及后期物业公司通知执行。

（七）其他约定事项1. 买卖双方同意，本协议签订后不得随意更改或解除，除非双方协商一致并书面确认更改或解除事项。