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物业管理委托协议5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化管理服务达成如下协议：一、协议范围1. 乙方接受甲方委托，对甲方所辖物业进行专业化管理服务。
物业类型包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全防范等。
二、服务期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业服务费用1. 甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用的标准、计算方法和支付时间等详见附件《物业服务费用明细表》。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因导致迟延支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定，提供专业化的物业服务。
2. 乙方应制定完善的物业服务方案，确保物业服务的质量。
如因乙方服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训和考核，保证物业服务人员的专业素质和服务水平。
五、协议变更与终止1. 甲乙双方同意，在协议期限内，确有必要变更或终止本协议的，应书面通知对方，并经过双方协商一致后办理变更或终止手续。
2. 本协议期满，如甲方继续委托乙方进行物业管理服务，双方应在本协议到期前一个月开始续签协议。
六、违约责任1. 甲乙双方如因一方违约导致本协议提前终止，违约方应承担相应的违约责任。
2. 因乙方提供的物业服务不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未能按期整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；如甲方逾期支付物业服务费用超过约定时间，乙方有权解除本协议。
物业管理委托合同书5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“该物业”）进行专业化管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/商业区/综合区等）物业地址：__________（详细地址）建筑面积：__________（详细面积）二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生管理服务；4. 秩序维护与安全防范服务；5. 绿化与环保管理服务；6. 停车场及车辆停放管理；7. 其他委托事项（根据实际需求添加）。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照有关规定及当地市场行情，结合本物业实际情况确定。
2. 支付方式及时间：双方约定按照月度/季度/年度支付，业主按规定时间将费用交至物业管理公司。
3. 乙方应在每月/季度/年度末向甲方提交物业服务费用收支情况报告。
对于公共部分的收益分配情况也应当定期公布并告知甲方。
业主应按照约定按时足额缴纳物业服务费用，逾期不缴纳的，应当承担相应的违约责任。
双方也可以约定其他收费相关事项。
具体收费标准与服务内容应当详细约定。
篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业项目位于__________，物业类型为__________（住宅区/写字楼/商业区等），物业面积共计______平方米。
有关委托物业管理合同书3篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（受托方）：物业管理公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备物业管理经验和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同，以明确双方的权利与义务。
一、委托物业基本情况1. 物业名称：_________________________。
2. 物业地址：_________________________。
3. 物业类型：_________________________。
（如住宅、商业、综合等）4. 物业面积：_________平方米。
二、委托服务内容1. 物业服务包括但不限于是综合管理、公共设施管理养护、绿化管理、保洁服务、公共安全管理和车辆管理等服务。
2. 乙方需提供的具体服务内容按照《物业管理服务内容及标准》执行。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 甲方应按约定支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的标准和支付方式详见附件。
3. 如遇政府指导价调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整物业服务费用。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）监督乙方的物业管理服务，提出建设性的意见和建议。
（2）按时支付物业服务费用。
（3）协助乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
物业管理委托合同范本5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________乙方（物业管理公司）：____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________________________物业类型：住宅/商业/综合等坐落位置：_______________________________建筑面积：______平方米委托管理事项包括：综合物业管理服务，公共设施维护，公共秩序维护，绿化管理，环境卫生管理等。
二、委托管理期限委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、物业服务内容和标准乙方提供的物业服务内容和标准应包括但不限于以下内容：1. 综合物业管理服务：负责物业的客户服务、报修、投诉处理等工作。
2. 公共设施维护：对物业内的公共设施进行日常维护和管理。
3. 公共秩序维护：维护物业的公共秩序，制定安全防范措施。
4. 绿化管理：负责物业内的绿化养护和管理。
5. 环境卫生管理：保持物业内部和公共区域的清洁卫生。
具体物业服务内容和标准按照附件《物业服务内容和标准》执行。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按照其物业的建筑面积分摊。
2. 物业服务费用标准：每月每平方米______元，业主应按照其物业的建筑面积缴纳物业服务费用。
3. 乙方应在每月的______日前向甲方提交物业服务费用结算报告，甲方应在收到报告后的______日内完成审核并支付费用。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定，履行各自的义务。
2. 乙方应根据本合同的约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
3. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
物业管理委托合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同范本【合同编号】甲方（委托方）：单位名称：______________法定代表人（负责人）：______________地址：______________联系电话：______________传真：______________电子邮箱：______________乙方（受托方）：单位名称：______________法定代表人（负责人）：______________地址：______________联系电话：______________传真：______________电子邮箱：______________鉴于甲方拥有位于______________的物业产权，并希望委托乙方对该物业进行管理、运营和维护，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守并执行：一、委托内容1.1 甲方委托乙方负责对位于______________的物业实施管理、运营和维护工作，包括但不限于：（1）日常保洁、保安、环境卫生等工作的管理和监督；（2）设备设施的维护、维修和更新；（3）物业运营的策划与执行；（4）协调处理物业相关的投诉、纠纷和紧急事件。
1.2 乙方将按照甲方的要求，制定详细的物业管理计划和预算，并在经甲方审核确认后执行。
二、权限与义务2.1 乙方有权利根据甲方的委托，对物业内的工作人员进行管理、调配和培训，确保其执行工作任务的顺利完成。
2.2 乙方有义务保证物业内的设备设施正常运转，保持物业环境的整洁和安全，确保物业的正常运营。
2.3 乙方有义务按照合同约定和甲方的要求，及时向甲方提交物业管理情况的汇报和相关资料，进行定期汇总总结。
2.4 甲方有权对乙方的管理和服务进行监督和评估，乙方应积极配合并接受甲方的监管。
三、费用支付3.1 甲方委托乙方进行物业管理的费用为【费用金额】，支付方式为【支付方式】，支付周期为【支付周期】。
3.2 除合同约定的费用外，甲方还应按照实际发生的费用支付乙方的劳务报酬和其他相关费用，包括但不限于人工费、设备维修费、差旅费等。
物业委托管理合同模板6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业实施专业化、一体化物业管理订立本合同，特签订本合同，以便共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：____________________（住宅、办公、商业或其他）物业名称：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________（具体数字需根据实际情况填写）二、委托管理事项1. 房屋管理：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。
2. 设备管理：负责公共设备设施的维护和运行，确保其正常运行。
3. 公共秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，确保安全稳定。
4. 环境卫生管理：负责物业区域内的环境卫生清洁工作。
5. 绿化管理：负责物业区域内的绿化养护工作。
6. 其他事项：其他与物业管理相关的辅助工作。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
（3）甲方应按时支付物业管理费用。
（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。
（2）乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
（3）乙方应建立健全物业管理档案，做好物业管理服务工作记录。
（4）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费用标准：根据物业类型和面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付时间：每_____（月/季/年）支付一次，甲方应在每期的第一天将费用支付至乙方指定账户。
的物业管理委托合同书5篇篇1甲方（委托人）：_________________乙方（受托人）：_________________根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________物业类型：_________________坐落位置：_________________占地面积：_________________建筑面积：_________________委托管理的具体内容：_________（包括但不限于公共区域的保洁、绿化、秩序维护及安保、设备设施管理等相关内容）。
二、委托管理事项及内容1. 综合管理篇2甲方（委托人）：__________________乙方（受托人）：__________________根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目（以下简称“物业”）提供专业服务的事宜，订立本合同。
双方应共同遵守本合同的条款，以明确双方的权利和义务，共同营造一个安全舒适的生活环境。
具体内容如下：一、委托物业的基本情况物业名称：___________________________物业类型：住宅/商业/办公等物业综合管理模式。
该物业座落于____________。
其管理服务的区域东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
物业管理服务面积总计为______平方米。
二、委托物业管理服务事项乙方接受甲方委托向物业提供物业管理服务包括但不限于以下内容：综合管理、清洁卫生、公共秩序维护等相关的服务项目及服务细节等内容将由甲乙双方签订详尽的服务质量协议作为本合同的附件（见附件一）。
服务质量应达到约定的标准要求。
同时双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规和行业规范。
物业委托代管服务合同3篇篇1甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业代管服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于________________（详细地址），物业类型为________________（如住宅、商业、办公等），物业名称为________________。
物业的具体面积、范围、设施设备等详见附件。
二、委托事项甲方委托乙方对位于上述地址的物业进行代管服务，包括但不限于以下内容：1. 物业管理服务：包括但不限于房屋维护、公共设施维护、绿化保洁、安保服务等。
2. 租赁服务：负责物业的租赁事务，包括但不限于招租、签约、收租、租后服务等。
3. 其他服务：根据甲方需求，提供其他与物业相关的服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用标准：________________（具体费用标准需明确）。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。
具体支付时间为每______（如月、季、半年等）支付一次，支付方式为________（如现金、银行转账等）。
3. 如甲方逾期支付服务费用，应支付滞纳金。
滞纳金按照逾期支付金额的______%计算。
五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并支付相应的服务费用。
2. 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业服务，并保证服务质量。
4. 乙方应认真履行职责，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。
5. 双方应共同维护物业的完好，合理使用并节约资源。
六、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
物业委托管理合同范文5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理事宜达成如下协议，特签订本合同。
一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于____________________，建筑面积为______平方米。
物业类型包括住宅、商业、公共设施及其他相关设施。
二、委托管理事项1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。
2. 乙方应制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。
3. 乙方负责处理物业的报修、投诉等事务，并及时向甲方报告处理结果。
4. 乙方应协助甲方进行物业服务费用的收取和管理。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照物业的类型和面积计算，具体标准如下：住宅部分每平方米______元/月，商业部分每平方米______元/月。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。
（3）甲方有义务按时支付物业服务费用。
（4）甲方应协助乙方开展物业管理相关工作。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
（2）乙方应全面履行本合同约定，提供优质的物业管理服务。
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时通报重大事项。
（4）乙方应遵守相关法律法规，并承担因自身过失造成的经济损失。
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（业主/物业所有者）：__________________乙方（物业管理服务公司）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息（在此部分填写双方公司的基本信息，如名称、地址、联系方式等）二、服务内容和标准1. 服务范围：明确物业管理服务的范围，包括住宅、商业用房、公共设施及其他附属设施等。
2. 服务期限：本合同的期限以及服务起始日期和终止日期。
3. 服务内容：包括但不限于综合管理服务、房屋管理维修、公用设备管理、公共区域环境卫生、绿化管理、交通与车辆管理等服务。
对各项服务应具体描述其内容和标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用计算方式及标准。
包括计费方式（如按面积、按户等）、费用调整机制等。
2. 甲方应按时支付物业服务费，具体支付时间、金额和支付方式。
四、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务：包括甲方的权利，对乙方服务的监督方式，对共用部位和公共设施的使用规定等。
（二）乙方的权利和义务：明确乙方的权利，提供服务的具体内容，保证服务质量的承诺等。
并对服务过程中的保密事项进行约定。
五、违约责任和赔偿方式1. 甲乙任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
包括违约金、损失赔偿等具体事项。
2. 乙方未能按照合同约定提供服务的，应负责整改并赔偿甲方因此造成的损失。
甲方不按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金。
若甲方逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权终止服务并保留追讨欠款的权利。
六、合同的变更和解除条件明确合同变更的情形和程序以及合同解除的条件和程序。
包括但不限于甲乙双方协商一致变更或解除合同、因不可抗力导致合同无法继续履行的情形等。
合同解除后双方的权利义务等也应作出约定。
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板)合同名称：甲方：乙方：签订时间：签订地点：物业管理委托合同书第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________ 受托方（以下简称乙方）：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________ （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况 1.物业类型：_________. 2. 座落位置：_________ 市_________ 区_________ 路（街道）_________ 号。
3.四至：东_________ ，南_________ ，西_________ ，北_________.4. 占地面积：_________ 平方米。
5.建筑面积：_________ 平方米。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________.第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________.第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________.第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________.第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________.第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费；2._________.第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________ 等措施。
第十七条其它委托事项_________.第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为_________ 年。
自_________ 年_________ 月_________ 日时起至_________ 年_________ 月_________ 日时止。
第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务一、甲方权利义务（适用于业主委员会）1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3.审定乙方拟定的物业管理制度；4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；6.在合同生效之日起_________ 日内向乙方提供_________ 平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________ 元租用，其租金收入用于_________ ；7.在合同生效之日起_________ 日内向乙方提供_________ 平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_________ 项执行；（1 ）无偿使用；（2 ）按建筑面积每月每平方米_________ 元租用，其租金收入用于_________.8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________ 日内向乙方移交；9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；10. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________ ；11. 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；12._________.二、甲方权利义务（适用于房地产开发企业）1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方拟定的物业管理制度；3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：（1 ）负责返修；（2 ）委托乙方返修，支付全部费用；（3 ）_________.6.在合同生效之日起_________ 日内向乙方提供_________ 平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________ 元租用，其租金收入用于_________ ；7.在合同生效之日起_________ 日内向乙方提供_________ 平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_________ 项执行：（1 ）无偿使用；（2 ）按建筑面积每月每平方米_________ 元租用，其租金收入用于_________.8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________ 日内向乙方移交；9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；10. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________ ；11. 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；12._________.第二十条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；8.每_________ 个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；11._________.第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理1.房屋外观：_________2.设备运行：_________3.房屋及设施、设备的维修、养护：_________4.公共环境：_________5.绿化：_________6.交通秩序：_________7.保安：_________8.急修：_________ ；小修：_________9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________ 元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________ 元向业主或物业使用人收取。
2.管理服务费标准的调整，按_________ 调整。
3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_________ 元向_________ 收取。
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_________ 项处理：（1 ）从逾期之日起按每天_________ 元交纳滞纳金；（2 ）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_________ 交纳滞纳金；（3 ）_________.第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位：_________.2.车库：_________.3._________.第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；2._________.第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_________ 承担；大中修费用，由_________ 承担；更新费用，由_________ 承担。
2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_________ 承担；大中修费用，由_________ 承担；更新费用，由_________ 承担。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_________ 承担；大中修费用，由_________ 承担；更新费用，由_________ 承担。
4.公用绿地的养护费用，由_________ 承担；改造、更新费用，由_________ 承担。
5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_________ 承担；大中修费用，由_________ 承担；更新费用，由_________ 承担。
第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付_________ 元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则第三十一条自本合同生效之日起_________ 天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
