合同案例答案

案例一: 1 15×20％=3万 2、A单位不履行勘察合同，属违约行为；C单位应维护他人的勘察成果和设计文件，不得擅自转让给第三方，也不得用于合同以外的项目。

而C单位将他人的勘察报告擅自提供给A单位，并用于合同外项目，这种作法是错误的。

委托方A单位不履行勘察合同，无权要求返还定金。

3、若勘察合同继续履行，B单位完成勘察任务。

对于因勘察质量低劣造成的损失，应视造成损失的大小，减收或免收勘察费。

4、D单位应在出现软弱地基后，及时以书面形式通知A单位，同时提出处置方案或请求A单位组织勘察、设计单位共同制定处理方案，并于28天内就延误的工期和因此发生的经济损失，向A单位代表提出索赔意向通知，在随后的28天内提出索赔报告及有关资料。

A单位应于28天内答复，或要求D单位进一步补充索赔理由和证据，逾期不作答复，视为默认。

由于变更计划，提供的资料不准确而造成施工方的窝工、停工，委托方A 单位应按施工方D单位实际消耗的工作量增付费用。

因此，A单位应承担地基处理所需的20万元，顺延工期20天。

僞裝圉湢 2013/11/14 15:17:20
案例二: 答案：
1.在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，及时通知甲方，要求对工程地质重新勘察并对原设计进行变更。

2.在出现变更工程价款和工期事件之后，主要应注意：
(1).乙方提出变更工程价款和工期的时间；
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(2)．甲方答复的时间；
(3).双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决方式和时间。

3.(1)．在接到设计变更图纸后的14天内，向甲方提出变更工程价款和工期顺延的报告。

甲方应在收到书面报告后的14天内予以答复，若同意该报告，则调整合同；若不同意，应进一步与甲方就变更价款协商，协商一致后，修改合同。

如果协商不一致，按工程承包合同争议的处理方式解决。

(2)．发现出土文物后，首先应在4小时内，以书面形式通知甲方，同时采取妥善的保护措施；其次向甲方提出措施费用补偿和顺延工期的要求，并提供相应的计算书及其证据。

案例三:
不正确。

因为1业主与专业分包商之间的连线不存在，业主与专业分包商没有直接的关系，业主对专业分包商的管理，可以直接通过承包商；2监理与专业分包商之间的连线也不存在，监理与专业分包商同样没有直接的关系，监理对专业分包商的管理，可以直接通过承包商；3依据建设工程委托监理合同，业主可委托监理代其对工程项目进行管理，授权于监理，在授权范围内，监理可对承包商直接管理，因此监理与承包商之间存在连线。

案例四:
问题1：
答：因为固定总价合同适用于施工条件明确、工程量能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的项目。

该工程基本符合这些条件，故采用固定总价合同是合适的。

问题2：
答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关
规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。

若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。

否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，因口头形式协议无法举证，只能以书面协议约定的内容为准。

本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。

在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。

在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。

乙方
虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有要求甲方承担违约责任的权利。

甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失,工期顺延一个月。

工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。

案例五:答：1、
事件1 、事件2 中的索赔不应批准，事件3、事件4、事件5中的索赔应予以批准理由：取土属于地表可见，作为一个有经验的承包商有义务、有责任对其进行考察，也因根据它的实际情况进行报价;乙方为避免塌方加大放坡系数这属于施工措施的选择，承包商在报价就因该考虑必要的施工措施，进而根据自己的施工措施进行报价，非业主原因引起的施工措施的改变由承包商自己承担；钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件说明业主没有为乙方提供必要的施工条件和环境，由此引起的工期延误和经济损失由业主承担；业主采购的设备没有按计划到场，施工受到影响，是属于业主的原因，所以由此引起的工期延误和经济损失由业主承担；某分项工程由于业主提出设计变更，业主因按合同有关规定予以赔偿。

2、索赔金额：20000+（1060*0.6+318*0.6+458*0.5）*5+18*86+20000=46827（元）工期延期：8+5=13（天）
案例六:
答：1、根据《招标投标法》规定，省级政府确定的地方重点项目中不适宜公开招标的项目，要经过省级人民政府批准，方可进行邀请招标，因此，本案例业主自行对省重点工程项目决定采取邀请招标的做法是不妥的。

2、C企业投标文件无效。

理由：投标文件递交截止时间之后提交的投标文件为无效投标，招标人应拒收。

E企业投标文件无效。

理由：投标文件无法定代表人或其授权人签字，且未加盖投标人公章，项目经理也未获得委托人授权书，无权代表本企业投标签字，应按废标处理。

3、开标存在如下不妥之处：（1）开标时间不妥。

理由：开标应在招标文件确定的递交投标文件的截止时间公开进行。

（2）招标投标管理办公室工作人员主持开标不妥。

理由：开标由招标人或其委托的招标代理机构主持。

4、评标委员会成员组成不合适。

理由：技术经济方面专家人数不得少于总
人数的三分之二，而本案仅为4/7，低于规定的比例要求；且公证处人员和招标办的工作人员担任评标委员会成员是不合适的。

5、招标人确定A企业中标不妥。

理由：招标人应确定评标委员会推荐排名第一的投标人为中标人，投标价格高低不是招标人确定中标人的依据。

6、合同签订时间违规。

理由：招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内签订合同。

本案11月10日发出中标通知书，迟至12月12日才签订书面合同，间隔已过30天，违反了招标投标法的相关规定。

案例七:
答：。

1.监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：
（1）进行调查、取证；
（2）审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；
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（3）分清责任，认可合理索赔；
（4）与施工单位协商，统一意见；
（5）签发索赔报告，处理意见报业主核准。

2、不可抗力风险承担责任的原则及对要求的处理意见：
（1）经济损失由双方分别承担。

工期延误应顺延，应认可顺延合同工期6天；（2）工程本身的损害由业主承担。

工程修复、重建22万元工程款应由业主支付；（3）造成施工单位机械、设备的损坏和停工等损失由施工单位承担。

14万元的损失，不予认可；
（4）人员伤亡由所属单位负责，并承担费用损失的责任。

施工人员4万元医疗费，不予认可；
（5）工程清理和修复费用，由业主承担。

案例八:
答：1、(一)公平合理地处理索赔(二)及时作出决定和处理索赔(三)尽可能通过协商达成一致(四)诚实信用
2、
根据上述条件画出新的网络图，求的总工期为36天，所以工程师批准的工期延期为36-29=7天。

案例九:
答：因砂场地点的变化提出的索赔不能被批准，原因是：
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（1）承包商应对自己就招标文件的解释负责并考虑相关风险；
（2）承包商应对自己报价的正确性与完备性负责；
（3）材料供应的情况变化是一个有经验的承包商能够合理预见到的。

可以批准的费用索赔额为8.5万元人民币、工期为19天。

原因是：
（1）5月20日至5月26日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不应考虑承包商的费用索赔及工期索赔要求。

（2）5月27日至6月10日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，可以索赔，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为15天×0.5万／天＝7.5
万元，工期索赔为15天。

（3）6月11日至6月12日的特大暴雨属于双方共同的风险，不应考虑承包商的费用索赔要求，工期索赔为2天。

（4）6月13日至6月14日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件变化，为业主应承担的风险，可以索赔，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为2天×0.5万／天＝1万元，工期索赔为2天。