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如有你有帮助，请购买下载，谢谢！合同法—以案说法主讲人：罗先觉单位：中国科学院研究生院人文学院社科系电子邮箱：luoxj@社科系办公室电话：引子两个案例引起的思考：合同陷阱案例一：某高校博士生导师开发出一种新的盐碱地改良产品，遂成立一家公司进行产业化生产，股东为该教授及其几位同事。
为扩大生产规模，他们决定引进风险投资人作为公司的新股东。
该公司老股东和新股东约定：新股东于2001年向该公司投资1760万元，占有60％的股份；如果该公司2002年度销售额达不到650万元～750万元，且新股东对外转让股权未果，老股东应按1.2～1.5倍的价格回购新股东的股权。
问：老股东面临什么风险？案例二：某公司发布广告称，牛蛙在国外市场非常畅销，现向社会广泛征求农民为其饲养牛蛙，该公司负责免费提供种蛙和饲养技术手册，并高价收购牛蛙，出口到国外市场。
该公司声称，国外进口公司为防止该公司不能履行合同，要求该公支付了巨额的履约保证金。
因此，为保证按时交付牛蛙，与该公司签订合同的农民必须向该公司暂时支付2000元押金，公司在农民交付牛蛙时全额退回押金。
有很多农民与该公司签订了饲养合同，支付了押金，领回了种蛙和技术手册。
问：农民面临什么风险？怎样维护自己的合同权益？如有你有帮助，请购买下载，谢谢！1、熟悉你将要进行的交易或事务的正常流程；2、掌握一些合同法和其他法律知识；3、清楚地了解每一个合同条款的后果；4、最好于订约前向专业法律人士求助；5、订约后，一旦发生纠纷或者意识到有发生纠纷的可能性，应毫不迟疑地向专业人士寻求解决办法。
拖延往往会酿成更严重的后果。
合同法讲义目录总则第一章合同与合同法概述第二章合同的订立第三章合同的效力第四章合同的履行第五章合同的变更和转让第六章合同权利义务的终止第七章违约责任第八章其他规定分则第九章买卖合同第十章供用电、水、气、热力合同第十一章赠与合同第十二章借款合同第十三章租赁合同第十四章融资租赁合同第十五章承揽合同第十六章建设工程合同第十七章运输合同第十八章技术合同第十九章保管合同与仓储合同的比较第二十章委托合同、行纪合同和居间合同的比较第二十一章债的担保总则第一章合同与合同法概述第一节合同的概念和种类一、关于合同概念的几种说法●合同（Contract）●协议（Agreement）●契约（Bond, Contract）注意：合同书或协议书所指的不是合同概念，而是关于记载合同或协议内容的具体文件，是合同或协议的载体。
合同法培训讲义合同法讲义本讲义分五大部分：1、合同基本概念2、合同的效力3、合同的履行4、违约责任5、签订合同应当注意事项一、合同法的概念和适用范围（一）概念：合同法是调整平等民事主体利用合同进行财产流转或交易而产生的社会关系的法律规范的总和。
（二）适用范围：合同法的适用范围应该为各类由平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更和终止民事权利义务关系的协议，简单的说，合同法应适用于各类民事合同。
但是，根据《合同法》第2条的规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
”二、合同法的基本原则合同法的基本原则，是指合同立法的指导思想以及调整合同主体间合同关系所必须遵循的基本方针、准则，其贯通于合同法律规范之中。
合同法的基本原则也是制定、解释、执行和研究合同法的基本依据和出发点。
（一）平等原则、公平原则1、平等原则是指民法赋予民事主体平等的民事权利能力，并要求所有民事主体共同受法律的约束。
2、公平原则要求民事主体本着公正的观念从事活动，正当行使权利和履行义务，在民事活动中兼顾他人利益和社会公共利益。
（二）自愿原则（意思自治原则）1、概念：是指合同当事人取得权利义务或从事民事活动时应基于其意志的自由，不受国家权力和其他当事人的非法干预。
我国《合同法》第4条明确规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。
2、意思自治原则的表现：合同当事人依法享有在缔结合同、选择相对人、决定合同内容以及在变更和解除合同、选择合同补救方式等方面的自由。
（三）诚实信用原则1、概念：诚实信用原则是指当事人在从事民事活动时，应诚实守信，以善意的方式履行其义务，不得滥用权利及规避法律或合同规定的义务。
2、诚信原则具体体现为：（1）合同订立阶段应依循诚信原则；（2）合同订立后至履行前应依循诚信原则；（3）合同的履行应依循诚信原则；（4）合同终止以后应遵循保密和忠实的义务。
（四）合法原则《合同法》第7条规定，“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
1.合同：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
其特征为：①是一种合意；②是发生法律上效果的双方民事行为；③是发生民法上效果的民事行为。
2合同的要素：①合同的成立必须要有两个或两个以上的当事人：②各方当事人须互相作出意思表示；③各个意思表示是一致的，也就是说当事人达成了一致的协议。
3有名合同：是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。
无名合同: 又称非典型合同，是指法律上尚未确定一定的名称与规则的合同。
法律适用：在适用法律时，有名合同直接适用合同法的规定，无名合同则适用合同法总则的规定，并可以参照合同法分则或其他法律最相类似的规定。
4双务合同：是当事人双方互负对待给付义务的合同。
单务合同：是合同当事人仅有一方负担给付义务的合同。
在法律上区分单、双务合同的意义：①在是否适用同时履行抗辩权方面不同；②在风险的负担上是不同的：③因一方的过错所致合同不履行的后果不同。
5有偿合同：是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。
无偿合同：是一方给付对方某种利益，对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。
其区分的意义：①确定某些合同的性质；②义务的内容不同；③主体要求不同。
6诺成合同：是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。
实践合同：又称要物合同，是除当事人双方意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。
其区别：诺成合同自双方当事人意思表示一致时起合同即告成立，实践合同在当事人交付标的物以后才能成立。
7为订约人自己订立的合同：是指订约当事人订立合同是为自己设定权利，使自己直接取得和享有某种利益。
为第三人利益订立的合同：是指在特殊情况下，订约当事人并非为了自己设定权利而是为第三人的利益订立合同，合同将对第三人发生效力。
为第三人利益订立的合同的特征：①第三人不是订约当事人，他不必在合同上签字，也不需要通过其代理人参与缔约；②此种合同只能给第三者设定权利，而不能为其设定义务；③此种合同的订立，事先无需通知或征得第三人的同意。
第七章违约责任一、违约责任的概念和特征违约责任指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定应承担的民事责任。
其特征有：1.违约责任是当事人不履行合同债务时所产生的民事责任。
2.违约责任是违约的当事人一方对另一方承担的责任。
3.违约责任是当事人不履行或不完全履行合同的责任。
4.违约责任在我国是严格责任，但法律规定为过失责任的除外。
二、违约的免责事由（一）不可抗力1.概念所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力主要包括以下几种情形：（1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹、火ft喷发等；（2）政府行为，如征收、征用；（3）社会异常事件，如战争、罢工、骚乱。
2.效力。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。
但有以下列外：（1）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
例如：甲乙签订买卖合同，乙向甲购买水泥一吨，约定在2010 年3 月10 日交货。
但是甲没有依约定在3 月10 日交货，在3 月15 日时发生台风、海啸，导致水泥全部灭失。
此种情况下，甲不能主张因不可抗力而免责。
（2）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
（二）免责条款免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的合同责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。
下列免责条款无效：1.排除人身伤害之法律责任的；2.排除故意或重大过失的责任的。
（三）关于第三人过错1.非违约方不能请求有过错的第三人承担责任，只能要求对方当事人承担违约责任；2.没有履行合同的当事人不能免除责任，必须向对方承担违约责任；3.承担了违约责任后可以基于侵权或者违约向有过错的第三人追偿；例如：甲乙签订了一个定做合同，合同约定乙在6 月10 日交货。
乙完成定做任务需要向丙购买一批原材料，于是乙与丙签订了原材料买卖合同，合同约定丙在4 月10 日向乙交付原材料。
后丙违约，没有在4 月10 日之前向乙交付原材料，而是到了6 月1 日才向乙交付原材料。
合同法讲义合同法讲义篇一：合同法讲义课程介绍课程性质：专业基础课课程要求：掌握我国合同法的主要制度，了解合同法的基本理论，具体——掌握合同的订立、合同的生效、合同的主要条款、合同的履行、合同纠纷解决、合同责任等方面的规则知晓合同纠纷的解决途径和方法，学会运用合同法律制度保护自己的合法权益。
第1章合同与合同法概述本章基本要求：了解合同的概念、分类，理解合同法的概念、性质、法律渊源和发展各节内容：第一节合同概述第二节合同法概述本章重点：合同法的性质及基本原则本章难点：合同自由原则第1节合同概述一、合同的含义及特征第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
1．主体：两人以上2．民事法律行为3．双方或多方平等主体意思表示一致的结果4．合法性、确定性、可履行性二、合同的分类（一）双务合同与单务合同1、划分标准：一方享有合同权利是否同时承担合同义务2．区分意义（1）履行合同义务的顺序（2）风险负担（3）违约责任（二）有偿合同与无偿合同1、划分标准：一方取得合同权利是否偿付相应代价2．区分意义（1）主体资格有无特别规定（2）确定合同性质（3）债务人的注意义务（4）合同效力（5）能否适用善意取得3．与双务、单务合同的区别（三）诺成合同与实践合同非要物合同与要物合同1．划分标准：是否以标的物的实际交付为要件2．此种分类存在的问题（1）交付的作用：成立要件生效要件（2）具体合同的划分主要依据：法律规定，并非自身性质决定（四）要式与不要式1．划分标准：法律是否要求以特定形式或程序为要件2．区分意义“形式”的作用：成立要件生效要件没啥用基本精神：不轻易因形式问题使合同归于无效，除非法律另有明确规定（五）主合同与从合同1．划分标准：是否可独立存在2．划分意义（六）束己合同与涉他合同1．划分标准：是否涉及第三人利益基础理论：合同的相对性2．区分意义第三人是否接受（七）有名合同与无名合同1、区分标准：法律是否规定名称和相应的规范2、区分意义：适用规则的方法不同有名合同：直接适用相应规范无名合同：（1）总则；（2）最相类似有名合同的规范3．转化（八）本合同与预约合同1．划分标准：合同的订立是否有事先约定2．划分意义（九）格式合同与非格式合同1．划分标准：合同条款的内容是否由双方协商确定格式合同特点、缺点：2．划分意义（1）合同条款效力：当双方权利义务不平衡时（2）合同条款解释：当对合同理解存在分歧时第2节合同法概述一、合同法的含义调整平等主体之间基于合同而发生的财产流转关系的法律规范的总称动态的财产关系合同法《合同法》二、合同法的调整对象1．并非所有合同均受《合同法》调整第2条……婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
《合同法》讲义第一节合同的概念一、合同的概念和特征合同亦称契约。
《合同法》第二条规定：合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
1.合同是平等主体之间实施的民事行为。
2.合同一定是当事人意思表示一致的结果。
二、《合同法》的适用范围从《合同法》第二条规定中我们可以看出：合同法对其适用范围一方面进行了扩大，但另一方面也进行了限制。
所谓的“扩大”体现在：现在规定，合同是民事权利义务关系的协议，而不仅仅是债权债务关系的协议。
“限制”体现在：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
另外，遗赠扶养协议、农村承包经营合同，原则上也不适用《合同法》的规定。
三、合同的种类（一）有名合同与无名合同根据法律上是否对其规定了一定的名称，可以将合同分为有名合同与无名合同。
有名合同亦称典型合同，是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。
《合同法》规定的15类有名合同可以分为：（1）转移财产权的合同：买卖合同、供应电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同与融资租赁合同；（2）交付工作成果的合同：承揽合同、建设工程合同；（3）提供劳务的合同：运输合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同；（4）技术合同：技术开发合同、技术转让合同、技术咨询和技术服务合同。
司法考试中的题目一般会如下设置：“下列情形中属于转移财产所有权的合同有？”或者“下列情形中属于提供劳务的合同有？”法律对于有名合同的规定，大多为任意性规范，当事人可以通过约定改变这些规定。
无名合同又称为非典型合同，是指法律上尚未确定一定名称与规则的合同。
基于合同自由原则，无名合同只要不违背法律的禁止性规定和社会公共利益原则，就是有效的。
区分有名合同和无名合同的意义在于：两者适用的法律规则不同。
对于有名合同应当直接适用《合同法》的规定或其他有关该合同的立法规定。
无名合同在适用法律时，根据《合同法》第一百二十四条的规定处理，即适用合同法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
第一章合同法第一节合同一、概念§本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
练习：下列哪种情形中，在当事人之间产生合同法律关系？A.甲拾得乙遗失的一块手表B.甲邀请乙看球赛,乙因为有事没有前去赴约C.甲因为放暑假,将一台电脑放到乙家D.甲鱼塘的鱼跳进乙鱼塘二、合同的分类（一）以法律是否设有规范并赋予一个特定的名称为标准：有名合同（典型合同）无名合同（非典型合同）（二）根据合同是否需要特定的形式和手续来划分:要式合同,不要式合同(三)根据合同成立是否须交付标的物或完成其他给付,将合同分为:诺成合同,实践合同(四)根据当事人双方权利义务的分担方式,将合同分为:双务合同,单务合同(五)根据当事人取得权益是否须支付相应代价为标准,将合同分为:有偿合同,无偿合同(七)以时间因素在合同履行中所处的地位为标准:一时性合同,继续性合同(八)以合同约束的对象不同将合同分为:束己合同,涉他合同合同法的基本原则一、合同自由原则二、合同正义原则三、鼓励交易原则第二章合同的订立第一节合同订立的一般程序一、要约(一)要约的概念和条件要约人-------受要约人要约——是一方当事人向他方发出的希望与其订立合同的意思表示构成要件1、要约必须由特定的当事人作出2、要约必须向相对人作3、要约的内容必须具体和明确4、要约必须具有订立合同的主观目的(二)要约邀请(要约引诱)又称为要约引诱，是指当事人一方发出的希望他人向自己发出要约的意思表示要约邀请甲乙要约甲乙承诺甲乙(三)要约的效力1 要约对要约人的效力又称为要约的形式拘束力，指要约一经生效，要约人即受到要约的拘束，不得随意撤回、撤消或对要约加以限制、变更和扩张。
2要约对受要约人的效力又称为要约的实质拘束力，指受要约人在要约发生效力时取得承诺的资格3 要约的存续期间是指要约受承诺拘束的期间，又称承诺期间4 要约的撤回——未生效的要约（17条）第十七条要约可以撤回。
第一章协议法概述一、协议的概念和种类1、协议是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2、协议的种类协议的种类涉及商事协议和非商事协议、国内协议和涉外协议、有名协议和无名协议、标准协议和非标准协议、主协议和从协议、要式协议和不要式协议、双务协议和非双务协议、有偿协议和无偿协议。
二、协议法律制度概述1、我国协议法的发展经历了三个阶段。
（1）新中国成立至1956年；（2）1957年至十一届三中全会；（3）十一届三中全会以后。
2、协议法的基本原则。
（1）平等自愿；（2）遵守法律和公共秩序；（3）公平守约；（4）诚信。
思考题：1、什么是协议？它有什么特性？2、协议是如何分类的？3、如何理解协议法的基本原则。
第二章协议的订立一、协议的订立概述1、协议的订立是两个或者两个以上的当事人为设立、变更或者终止互相之间的民事权利义务关系而进行协商并促成合意的法律行为。
2、协议主体。
涉及自然人、法人和其他组织。
二、要约与承诺1、要约。
是当事人一方向他方发出的希望与其订立协议的意思表达。
（1）要约应当具有法定条件。
（2）要约的约束力体现为对要约人和相对人两方面。
（3）要约的形式重要涉及口头要约和书面要约。
2、承诺。
承诺是受要约人批准要约的意思表达。
三、协议的成立1、协议成立是基于协议订立而产生的结果。
协议订立反映的是当事人双方就协议的重要内容进行协商达成协议的所有过程。
2、协议的形式和内容。
协议的形式涉及书面、口头和其他形式。
协议的内容涉及当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。
四、格式协议格式协议是指协议当事人为了反复使用而预先拟订，并在订立协议时未与对方协商的条款。
五、先协议义务与缔约过失责任1、先协议义务。
依据诚实信用原则，当事人在订立协议期间负有充足注意义务，由于当事人的注意义务先于协议成立而产生，并且不同于协议自身所约定的给付义务，因此，成为先协议义务。
合同法一、概述（一）性质：复习一个知识点：厂r物权法财产法J 「合同法民法Y 债权法＜I侵权法-身份法：（婚姻家庭法）（二）重要原则：1.意思自治2•诚实信用：缔约过失责任案例：甲向乙借钱10万元盖房，乙不愿意，碍于面子假装答应。
为了表明自己很够哥们，乙对甲说：“十五天后你到我家去取，钱没问题。
你抓紧时间动工，不要耽误。
”甲信以为真，立即开挖地基，购进部分原材料。
十五天后，甲前往乙家取钱，乙留下信件曰：“我已于昨日赴美留学三年，因学费昂贵，暂无钱可借，请海涵！”甲四处借钱未果，盖房之日遥遥无期。
①自然人间的借款合同属于实践合同，乙未交付金钱，甲、乙之间的借款合同未成立。
②乙因过错违反了忠实、照顾等先合同义务，并因此给甲造成了合理信赖利益的损失（开挖地基、借款、购买原材料会产生部分沉没资本），应对甲承担缔约过失责任。
违背诚实信用原则而承担缔约过失责任比较典型的情况是恶意磋商，比如说甲想跟乙做买卖，丙也想跟乙签订合同，丙为了排挤甲，致使丁去跟甲谈生意，以更优惠的条件迷惑甲，等丙与乙签订合同后，丁立马闪人，丁的行为就构成恶意磋商，应该对甲承担缔约过失责任。
3.合同的相对性合同的相对性，指合同仅在合同当事人之间发生拘束力，合同的效力仅及于合同当事人。
合同债务人因第三人违约的，仍应对合同债权人承担违约责任，债务人与第三人的关系另行解决。
案例：甲向乙出售一批货物，约定在乙所在地交付。
甲又和丙签订运输合同，由丙运交乙。
运输途中，丙因重大过失导致货物毁损严重。
①运输合同中，甲、丙约定由债务人丙向第三人乙履行。
丙违约的，甲有权请求丙承担违约责任。
②第三人乙无权请求丙承担违约责任。
③乙只能基于买卖合同，请求甲承担违约责任。
案例：6月10日，甲、乙约定，甲于7月1日为乙临摹一幅齐白石的国画。
6月15日，乙与丙签订买卖合同，约定乙于7月5日向丙交付（甲于7月1日临摹的）齐白石国画。
7月1日凌晨，甲前往乙家作画的途中，被酒后超速驾驶的丁撞成重伤，住院治疗一月后方才苏醒。
①甲、乙的加工承揽合同中，债务人甲（因第三人丁的原因）违约，甲应对乙承担违约责任。
②乙、丙的买卖合同中，债务人乙（因第三人甲的原因）违约，乙应对丙承担违约责任。
二、合同的形式与内容（一）形式「口头：最为常见明示厂法定书面厂必须书面'书面（要式合同）'j约定书面j非必须书面，作为推定：合同法解释二第二条，231条；默示 <（沉默）不作为推定：法律规定当事人约定171、236补充：民法上规定的要式合同：「建设用地使用权合同土地承包经营权合同他物权合同*宅基地使用权合同地役权合同A［抵押质押丿担保法上的合同）定金保证「商业借贷融资租赁合同法上的重大合同'建设工程技术合同k必须有书面合同，不然合同不成立。
例外：履行治愈：一方履行主要义务，对方接受的，视为合同成立。
用履行行为来弥补形式上的瑕疵。
比如，双方达成一致订立质押合同，根据法律规定，必须订立书面合同，但如果一方交付质押物，另一方接受的，虽然没有书面合同，但是合同依然成立。
本质：双方实质问题已经达成一致。
与作为推定的比较：作为推定直接以行为推定实质的意思表示，如张三李四买卖合同，价款、数量都谈好了，约定要用书面形式，没有书面合同，但张三送货，李四接受，为履行治愈；如果他们谈都没谈，张三直接送货进去，然后就开始卸货，李四一看觉得这货不错，二话不说开始掏钱包数钱，数完钱就给钱，这种情况就是作为推定。
张三跟李四说：卖给你一个笔记本，五十页的，一共一万块，限你三日内回复，三日内未回复的视为同意。
李四觉得他有毛病，谁会要他破笔记本，于是没有搭理，三天后，张三拿着笔记本上门，说让李四履行合同，给他一万块钱。
怎么去分析？不作为的推定，要么法定，要么约定，约定的意思是要双方的一致同意，而本案中是张三单方面说沉默视为同意没有任何意义。
（二）内容1、合同的主要条款：合同的必要条款和重要条款（合同法第12条）（1）必要条款：当事人、标的、数量缺乏必要条款，合同不能成立比如说没有标的，张三对李四说：我卖给你一个好东西，李四二话不说掏出信用卡说：要多要钱我出，张三拿走二十万，结果给李四一个喝完水的矿泉水瓶，这样如果成立合同对李四就太不公平了。
（2）重要条款：质量；价款或报酬；履行期限、地点、方式；违约责任；解决争议的方法。
缺乏重要条款，漏洞可以补充。
2•合同漏洞的填补（合同法第61、62条）协议补充交易习惯法律规则：（1 ）质量：国家标准、行业标准—通常标准或符合合同目的的特定标准。
（2）价款、报酬：订立时履行地市场价；政府定价、政府指导价优先。
（3）履行地点：［给付货币一接受货币一方彳不动产一不动产所在地•其他―履行义务一方以买卖合同为例，买方给付货币在卖方履行，卖方交货是其他义务，在卖方所在地履行，不然就很麻烦，比如去小卖部买矿泉水，比如你去还钱。
国际私法中关系到适用哪国法律，我国关系到管辖。
（4）履行期限：双方随时，给对方必要准备时间。
（5）履行费用：履行义务一方（卖方包装、卸货，买方网上付款手续费）三、合同的成立（一）要约：是希望与他人订立合同的意思表示。
要求：1•内容具体确定。
即包含合同的必要条款2.表明一经承诺即受约束的意愿。
经受要约人承诺，要约人即受约束，要约内容构成合同的内容，违反的话要承担违约责任。
比如：①甲给乙写信，载明：“愿以30万元的价格将自己去年购买的那部汽车出售给乙。
”甲的意思表示包含买卖合同的主要条款，且有受拘束的意思（乙若承诺，则买卖合同成立），故甲的意思表示构成要约。
②甲给乙写信，载明：“正在考虑，以30万元的价格将自己去年购买的那部汽车出售给乙。
”甲的意思表示包含买卖合同的主要条款，但不具有受拘束的意思，故甲的意思表示构成要约。
要约邀请是想办法鼓动你，让你向他发出要约。
商业广告、价目表、拍卖招标的公告一般都是要约邀请。
商业广告特殊情况下构成要约。
（1）在广告中明示，如电视中下广告下方打出：本广告视为要约。
（2）合同法第15条：符合要约规定的例如，本店现有某某型号汽车，数量，价格 ,欲购从速。
若你拿着广告去买的话卖完了，要承担违约责任想免除责任的话再加一句就行：售完为止。
（3）商品房买卖司法解释第3条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
如两个广告：一个说的是青山绿水，远离闹市，还你一片宁静空间，此处距天堂只有一步之遥。
很容易让人心动，结果买下来之后发现所谓青山是长了几棵绿草的小土丘，绿水是旁边有条生活污水沟，水长期不流动所以是绿色的，远离闹市是因为不通公路、也没公交车，宁静空间是手机没有信号，最后左拐50米就是一片墓地。
这样买下来之后也不能追究当事人的违约责任。
第二个：本小区八条公交途经，两条地铁年内开通，小区内两家大型购物超市：家乐福、沃尔玛各一个，三甲医院一座，隔壁重点小学一所。
买下之后如果不是那么回事，你完全可以拿着广告去找开发商算账，追究其违约责任。
判断商业广告是不是要约很重要，涉及是否追究违约责任的问题。
（二）承诺：受要约人接受要约的意思表示。
承诺到达要约人时，合同就成立。
要求：1.承诺必须由受要约人做出；2•承诺不得对要约进行实质性变更，否则构成新的要约。
实质性变更：合同的8项主要条款任何一各方面变更。
四、买卖合同风险负担（一）含义：合同订立后，标的物发生意外毁损、灭失的情况下，谁承担损失的问题。
意外毁损、灭失：地震、火灾、水灾、风灾、战争等事故或不可抗力所致的毁损或灭失。
（二）基本原则：标的物的风险随标的物的交付而转移。
（交付之前……交付之后……）法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
案例：甲向乙购进一批钢材，双方约定，由乙为甲代办托运。
6月1日，承运人丙将钢材运往M县。
在运输过程中，由于山洪爆发，火车在运输途中出轨，钢材损失。
该损失应由谁承担？甲承担。
第142条：交付给第一承运人视为交付。
在买房的情况下：交付钥匙，住进去了，房子所有权没有转移，可是如果房子地震了，损失由你负责的。
五、违约责任（一）归责原则1.原则上：无过错原则合同法第107条规定：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合规定的，应当承担违约责任。
2•例外：过错责任分则中某些合同采用过错责任原则，主要是赠与、承揽、委托、保管、客运。
例如客运合同：合同法303条规定，在运输过程中旅客自带物品毁损、灭失，承运人有过错的，应当承担损害赔偿责任。
（二）免责事由1.不可抗力。
民法通则解释，指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。
可以简单理解分为两种，意外事件（如战争、车祸等）或自然灾害（如地震、火灾、水灾等）注意：（1）金钱债务的迟延责任不可免除。
如应该5号还钱，5号发生不可抗力推到8号，不用承担违约责任，但是5号到8号的利息要付。
（2）迟延履行期间发生不可抗力不免除。
如果5号没有还钱，准备6号还，结果6号发生不可抗力，不免除违约责任。
2•免责条款。
（一般当事人会自行约定）3•法定免责事由例如，还是刚讲过的客运合同，对于运输过程中旅客的人身伤亡，承运人本应该付无过错责任，但是合同法302条规定，因旅客自身健康原因或承运人证明是由旅客故意或重大过失引起的，承运人免责。
（三）责任形式主要有：1•强制履行2•采取补救措施，如退货、更换3•支付违约金：要有违约条款注意：违约金与损害赔偿金不得并用，可以适当调整：根据合同法解释二，（1）约定的违约金低于造成的损失的，予以增加；（2）约定的违约金过分高于造成的实际损失的，适当减少。
（30%）六、定金罚则（一）法律规定：合同法第89条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
（二）特征：1.定金合同从实际交付定金之日起生效。
虽已签订定金合同，但尚未实际交付定金的，定金合同并未生效，对方无权请求交付定金。
2•实际交付的定金多于或者少于约定数额的，视为变更定金合同。
但是收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
3.必须在合同中注明“定金”字样或者约定“定金罚则”, 才能成立定金合同。
当事人交付保证金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
定金和订金只有一字之差，但是法律效果完全不同，比如我们去做衣服，如果付定金之后收据上写订金的话，你后来改主意不做了，人家钱不退给你，如果是他后来没给你做的话只是还给你钱，钱本来就是你的，他违约根本没损失，但是如果是定金的话，你不做也是不退钱，他不做的话就要双倍返还定金，相当于谁违约谁损失定金，这样就更公平。
