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住宅工程质量逐套验收最全表格一、表一住宅工程质量逐套验收表二、表二______ 套住宅逐套验收汇总表三、表三单位工程逐套验收汇总表四、住宅工程质量逐套验收记录表（一）室内空间尺寸表1—1室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（二）门窗及玻璃安装质量表2 —1铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2 —2塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2 —3木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量表3 —1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表表3 —2地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表表3 —3地面砖面层质量逐套验收记录表（四）防水工程质量表4 -1防水工程施工质量逐套验收记录表（五）给水、排水系统安装质量表5 —1室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表（六）室内电气工程安装质量表6—1开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表（七）其他逐套检查内容表7 —1护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表表7 —2排烟（气）道安装质量逐套验收记录表住宅工程质量逐套验收表工程名称：表_______ 套住宅逐套验收汇总表工程名称：套型：表二注：验收结论应填写“合格”或“不合格”单位工程逐套验收汇总表工程名称：表三注：1、逐套验收结论应填写“合格”或“不合格”2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。
室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表室内净咼、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1 ）套型图贴图区（须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表铝合金门窗及玻璃安装（表2-1 ）1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
验收记录表
编号：
房屋交接验收表 1
电气系统验收表
交付部门：负责人：
监理单位：负责人：
建设单位：负责人：
验收单位：负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
房屋交接验收表 2
水系统验收表
交付部门：负责人：
监理单位：负责人：
建设单位：负责人：
验收单位：负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
房屋交接验收表 3
土建系统验收表
地产工程部：负责人：
监理单位：负责人：
建设单位：负责人：
验收单位：
负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
房屋交接验收表 4
公共区域系统验收表
地产工程部：负责人：
监理单位：负责人：
建设单位：负责人：
验收单位：负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
房屋交接验收表 5
设备验收表
地产工程部：负责人：
监理单位：负责人：
建设单位：负责人：
验收单位：负责人：
设施设备交接单
物业交接表（份）
房号：号楼单元室交接日期：年
月日
工程兰轩项目部物业兰轩项目部经办人签名：经办人签名：日期：日期：★此表一式两份，工程部、物业部各执一份。
附件（物品清单）。
钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。
严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。
首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。
特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。
如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。
验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。
（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。
发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。
3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。
附表：交房检查验收记录表附件二：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。
请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。
住宅套内质量验收表格(DOC 18页)附件二复地北桥城东块套内质量验收表格住宅工程分户验收——房间尺寸验收记录表（套一）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目验收结论长（南北向）误差≤15mm宽（东西向）误差≤15mm净高误差在±10mm以内起居室长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格主卧长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格客卧长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格饭厅长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格厨房长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格卫生间1长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格卫生间2长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格阳台1长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格阳台2长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格检查要求每个房间长向测量2个点，激光测距仪每个房间宽向测量2个点，激光测距仪卧室和起居室测5个点，4角点加1中心点，厨房、卫生间、阳台等测4点，角点测点距墙边200mm，激光测距仪——检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——屋面及楼地面验收记录表（套二）项目名称验收单元建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目 一般项目 与相接各类面层高差渗漏检查 （24小时盛水试验）面层牢固度 （无空鼓）面层坡度地面观感平整度 (4mm 以内)屋面——□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格 ————起居室 ————□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 主卧 —— ——□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 客卧 —— ——□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 饭厅 ————□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 厨房□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求接口处高差满足设计要求24小时盛水试验及雨后检查不得出现渗漏每间抽查4处，即4个角部，每处约1m2范围；每处空鼓不大于400cm2，且每间不多于2处视为合格泼水后目测检查表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，目测检查每间检查4处，即4个角部，每处45○方向测2点，用2m靠尺和楔形塞尺检查，角部测点离墙边200mm检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内顶棚验收记录表（套三）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目基层与抹灰层之间及各抹灰层之间抹灰裂缝渗漏检查抹灰层观感质量起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格饭厅□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格厨房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求粘结牢固，无脱皮、空鼓；卧室和起居室测5处，即4角部加1个中心部位，厨房、卫生间、阳台等测4处；每处面积不小于1m2用小锤轻击检查，角部测点距墙边200mm抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查无渗漏；全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平顺；全数目测和手摸检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内墙面验收记录表（套四）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目抹灰层与基层之间及各抹灰层之间抹灰质量渗漏检查观感质量预埋件平整度和垂直度起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格饭厅□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格厨房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求其间粘结牢固，且无脱皮、空鼓；每片墙至少3处，即墙面两段加中间部位；当墙面长度超过3米时，每增加1m增加1处，每处面积不小于1m2，沿墙面竖向均匀分布，用小锤轻击检查抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查对外墙内侧面全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平顺，分割缝清晰；全数目测和手摸检查护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整，全数目测检查平整度允许偏差4mm，垂直度允许偏差4mm；每个墙面至少3处，即墙面两段加中间部位；当墙面长度超过3米时，每增加1m增加1处，用2m靠尺和塞尺检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——铝合金及塑料门窗验收记录表（套五）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目安装及配件要求窗台高度密封要求渗漏检查门窗玻璃观感质量排水孔起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格饭厅□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格厨房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格进户门□合格□不合格―――□合格□不合格□合格□不合格―――□合格□不合格―――检查要求安装牢固，开启灵活，关闭严密、无倒翘、阻滞及反弹，推拉窗须有防脱落措施；配件齐全，位置正确，满足使用要求；全数目测和手扳检查不低于0.9m，不得有负偏差（低于0.9m的落地窗，必须设置防护栏杆）门窗框和墙体之间表面用密封胶，且其表面光滑、顺直，无裂缝全数淋水检查玻璃安装牢固、无裂纹，不允许有明显或＞100mm的划伤，安全玻璃认证标识，全数目测和钢尺量门窗和玻璃表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，全数目测检查排水孔通畅，全数目测检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内外栏杆验收记录表（套六）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准主控项目一般项目验收部位安装要求栏杆高度竖杆间距护栏玻璃油漆观感质量室内楼梯栏杆□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格落地窗护栏□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台栏杆□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求安装牢固；材料质量符合设计要求；预埋件及连接符合设计要求；底层、多层净高不应低于1.05m（其中落地窗栏杆高度不低于0.9m），中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差。
