建设单位相关质量责任和义务

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建设单位质量安全的责任和义务

单位：______________________

部门：______________________

日期：______年_____月_____日

第 2 页 共 9 页 建设单位质量安全的责任和义务

1、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。（《建设工程质量管理条例第七条》）

2、建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备、材料等的采购进行招标（《建设工程质量管理条例第八条》）

3、建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。（《建设工程质量管理条例第十条》）

4、建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他的有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。（《建设工程质量管理条例第十一条》）

5、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。（《建设工程质量管理条例第十三条》）

6、按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。（《建设工程质量管理条例第十四条》）

7、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托设计原单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。（《建设工程质量管理条例第十五条》）

8、 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条

第 3 页 共 9 页 件：

完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（1）有完整的技术档案和施工管理资料；

（2）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

建设单位及相关单位的质量责任和义务

2Z207031建设单位相关的质量责任和义务

一、依法发包工程

（1）建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位；

（2）建设单位不得将建设工程肢解发包；

（3）五方责任主体项目负责人的质量问题：

建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何利用要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应当承担责任。

二、依法提供原始资料

（1）建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料；

（2）原始资料必须真实、准确、齐全。

三、限制不合理的干预行为

（1）建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期；

（2）建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

四、依法报审施工图设计文件

（1）建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查；

（2）施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

五、依法实行工程监理

（1）实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

（2）必须实施监理的工程：

①国家重点建设工程；

②大中型公用事业工程；

③成片开发建设的住宅小区工程；

④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； ⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

六、依法办理工程质量监督手续（同施工许可证的申领条件）

（1）建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

七、依法保证建筑材料等符合要求

（1）按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。

2Z201110 建设工程质量管理条例

2Z201111 建设单位的质量责任和义务

一、建设单位的质量责任和义务

质量责任 相关条例

依法对工程进行发包的责任 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工程

肢解发包。

依法对材料设备进行招标的责任 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程

建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

提供原始资料的责任 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工

程有关的原始资料。

不得干预投标人的责任 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩

合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建

设强制性标准，降低建设工程质量。

送审施工图的责任 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门

或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

委托监理的责任 实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单

位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施

工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

确保提供的物资符合要求的责任 按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单

位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。

不得擅自改变主体和承重结构

进行装修的责任 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原

设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案

的，不得施工。

依法组织竣工验收的责任 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有

关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

移交建设项目档案的责任 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项

建设单位及相关单位的质量责任和义务

一、建设单位相关的质量责任和义务

二、勘察、设计单位相关的质量责任和义务

三、工程监理单位相关的质量责任和义务

四、政府部门工程质量监督管理的相关规定

建设单位相关的质量责任和义务

一、依法发包工程

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

建设单位发包工程时，应该根据工程特点，以有利于工程的质量、进度、成本控制为原则，合理划分标段，但不得肢解发包工程。如果将应当由一个承包单位完成的工程肢解成若干部分，分别发包给不同的承包单位，将使整个工程建设在管理和技术上缺乏应有的统筹协调，从而造成施工现场秩序的混乱，责任不清，严重影响建设工程质量，一旦出现问题也很难找到责任方。

二、依法向有关单位提供原始资料

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。

原始资料是工程勘察、设计、施工、监理等单位赖以进行相关工程建设的基础性材料。建设单位作为建设活动的总负责方，向有关单位提供原始资料。并保证这些资料的真实、准确、齐全，是其基本的责任和义务。

三、限制不合理的干预行为

《建筑法》规定，建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

四、依法报审施工图设计文件

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。 施工图设计文件是设计文件的重要内容，是编制施工图预算、安排材料、设备订货和非标准设备制作，进行施工、安装和工程验收等工作的依据。施正图设计文件一经完成，建设工程最终所要达到的质量，尤其是地基基础和结构的安全性就有了约束，因此，施工图设计文件的质量直接影响建设工程的质量。

建设单位的质量责任和义务

内容：

1、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，建设单位不得将建设工程肢解发包。

2、建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

3、建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。

4、建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。

5、建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

6、施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门、 国务院其他有关部门制定。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

7、第十二条实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

8、下列建设工程必须实行监理：

（1） 国家重点建设工程；

（2） 大中型公用事业工程；

（3） 成片开发建设的住宅小区工程；

（4） 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

（5） 国家规定必须实行监理的其他工程。 9、建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。（2019年4月23日国务院令第714号《国务院关于修改部分行政法规的决 定》第二次修改）

10、按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。

11、建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

12、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

建设单位责任、义务有关规定

1、建设单位应当将工程包给具有相应资质等级的单位。

2、建设单位不应肢解工程。

3 、 建设单位应依法对工程建设项目的勘查、设计、施工、监理以及与工程设备材料采购供应进行招标。

4 、 建设单位应对勘查、设计、施工、监理等单位提供与工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

5、建设工程发包单位不得迫使承包单位以低于成本价竞标，不得任意压缩合理工期。

6 、实行监理的工程，建设单位应委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

7 、下列工程必须实行建设监理：

(1) 国家重点建设工程；

(2) 大中型公用事业工程；

(3) 成片开发建设的住宅小区工程；

(4) 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

(5) 国家规定必须实行建设监理的其他工程。

8 、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行)工程 竣工验收。

9、建设工程竣工验收应当具备下列条付： (1) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

(2) 有完整的技术档案和施工管理资料；

(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验(试验)报告；

(4) 有勘查、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；

(5) 由施工单位签署的工程保修书。

10、建设工程验收合格的，方可交付使用。

11、建设单位应当按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立健全建设项目的档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部 门或者其他有关部门移交建设项目档案。

12、建设单位不得明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量：不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

建设单位及相关单位得质量责任与义务

一、建设单位相关得质量责任与义务

二、勘察、设计单位相关得质量责任与义务

三、工程监理单位相关得质量责任与义务

四、政府部门工程质量监督管理得相关规定

建设单位相关得质量责任与义务

一、依法发包工程

《建设工程质量管理条例》规定,建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级得单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。建设单位应当依法对工程建设项目得勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关得重要设备、材料等得采购进行招标。

建设单位发包工程时,应该根据工程特点,以有利于工程得质量、进度、成本控制为原则,合理划分标段,但不得肢解发包工程。如果将应当由一个承包单位完成得工程肢解成若干部分,分别发包给不同得承包单位,将使整个工程建设在管理与技术上缺乏应有得统筹协调,从而造成施工现场秩序得混乱,责任不清,严重影响建设工程质量,一旦出现问题也很难找到责任方。

二、依法向有关单位提供原始资料

《建设工程质量管理条例》规定,建设单位必须向有关得勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关得原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。

原始资料就是工程勘察、设计、施工、监理等单位赖以进行相关工程建设得基础性材料。建设单位作为建设活动得总负责方,向有关单位提供原始资料。并保证这些资料得真实、准确、齐全,就是其基本得责任与义务、

三、限制不合理得干预行为

《建筑法》规定,建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规与建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。

《建设工程质量管理条例》进一步规定,建设工程发包单位,不得迫使承包方以低于成本得价格竞标,不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准,降低建设工程质量。

四、依法报审施工图设计文件

《建设工程质量管理条例》规定,建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其她有关部门审查,施工图设计文件未经审查批准得,不得使用。 施工图设计文件就是设计文件得重要内容,就是编制施工图预算、安排材料、设备订货与非标准设备制作,进行施工、安装与工程验收等工作得依据。施正图设计文件一经完成,建设工程最终所要达到得质量,尤其就是地基基础与结构得安全性就有了约束,因此,施工图设计文件得质量直接影响建设工程得质量。

1 2021年一级建造师《建设工程法规及相关知识》考点-第61讲- 建设

单位及相关单位的质量责任和义务

1Z307030建设单位及相关单位的质量责任和义务

【本节知识框架】

1Z307031建设单位相关的质量责任和义务（★★）

1Z307032勘察、设计单位相关的质量责任和义务（★★）

1Z307033工程监理单位相关的质量责任和义务（★★）

1Z307034政府主管部门工程质量监督管理的相关规定（★）

1Z307031建设单位相关的质量责任和义务（★★）

一、依法发包工程

二、依法向有关单位提供原始资料

三、限制不合理的干预行为

四、依法报审施工图设计文件

五、依法实行工程监理 （1）实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，

也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他

利害关系的该工程的设计单位进行监理。

（2）必须实施监理的工程：

①国家重点建设工程；

②大中型公用事业工程；

③成片开发建设的住宅小区工程；

④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

六、依法办理工程质量监督手续

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量

监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。

七、依法保证建筑材料等符合要求 八、依法进行装修工程 （1）房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

（2）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或

者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。 1Z307032勘察、设计单位相关的质量责任和义务（★★）

◼设计单位相关的质量责任和义务

1．依法承揽设计业务

2．设计必须执行强制性标准

3．设计依据（勘察成果文件）和设计深度

工程合理使用年限，是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在

.

. 建设单位责任、义务有关规定

1、建设单位应当将工程包给具有相应资质等级的单位。

2、建设单位不应肢解工程。

3 、 建设单位应依法对工程建设项目的勘查、设计、施工、监理以及与工程设备材料采购供应进行招标。

4 、 建设单位应对勘查、设计、施工、监理等单位提供与工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

5、建设工程发包单位不得迫使承包单位以低于成本价竞标，不得任意压缩合理工期。

6 、实行监理的工程，建设单位应委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

7 、下列工程必须实行建设监理：

(1) 国家重点建设工程；

(2) 大中型公用事业工程；

(3) 成片开发建设的住宅小区工程；

(4) 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

(5) 国家规定必须实行建设监理的其他工程。

8 、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行)工程 竣工验收。

9、建设工程竣工验收应当具备下列条付：

(1) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容； .

. (2) 有完整的技术档案和施工管理资料；

(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验(试验)报告；

(4) 有勘查、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；

(5) 由施工单位签署的工程保修书。

10、建设工程验收合格的，方可交付使用。

11、建设单位应当按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立健全建设项目的档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部 门或者其他有关部门移交建设项目档案。

12、建设单位不得明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量：不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

项目法人（建设单位）的质量责任和义务

（本文摘自《广东省水利厅关于水利工程建设质量管理的实

施规定》粤水安监〔2014〕16号）

第十一条 项目法人（建设单位）应根据国家、水利部和省的有关规定依法设立。

第十二条 项目法人（建设单位）应根据工程规模、工程特点，按照国家和省的有关规定，依法选择符合要求的勘察、设计、施工、监理、质量检测以及有关的重要设备、材料供应商等参建单位，签订的合同文件中要对工程质量以及相应的责任和义务作出具体约定。

建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标。

第十三条 项目法人（建设单位）不得将建设工程肢解发包。其中特殊专业工程或有条件部分发包的工程，应按有关规定分标进行发包。

发包的工程应按《合同法》规定，实行合同管理，合同文件中必须有工程质量条款，明确技术要求、质量标准和双方的质量责任，以及履约保证、违约责任等条款。

第十四条 项目法人（建设单位）要根据实际情况对工程进行充分评估、论证，从保证工程安全和质量的角度，科学确定合理工期及每个阶段所需的合理时间。应严格执行基本建设程序，严禁开展边勘察、边设计、边施工的“三边”工程。

第十五条 项目法人（建设单位）应建立健全工程质量管理体系，落实工程质量责任制，并对有关单位质量行为和工程实体质量进行检查。

第十六条 工程开工前，项目法人（建设单位）应按有关规定编制保证安全生产的措施方案，其中工程建设期间的度汛应急预案在办理完成质量监督手续的15日内报质量监督机构备案。

第十七条 项目法人（建设单位）在工程开工前，应按照国家有关规定办理水利工程建设质量监督手续，并提供以下资料：

1. 工程项目建设审批文件；

2. 项目法人（建设单位）与勘察、设计、监理、施工、检测单位、主要设备制造（供应）厂商签订的合同副本以及其招标文件；

3. 项目法人（建设单位）的组建文件，监理、设计、施工、检测等各参建单位的资质及现场机构、人员、设备、质量体系等的基本情况资料（含主要岗位的上岗证书）；

一级建造师法规及相关知识 建立单位质量责任和义务

大家开始复习xx年了吗?为了帮助大家更好地进行复习，帮大家了法规及相关知识中，关于建立单位质量责任和义务的内容，欢送大家阅读参考，更多内容请关注!

1.依法发包工程

2.依法向有关单位提供原始资料

3.限制不合理的干预行为――干预投标人――低于本钱竞标、压缩工期、违反强制性标准、降低建立工程质量等

4.依法报审施工图设计文件一未经审查或审查不合格的不得施工

5.依法实施工程监理――必须监理的范围

国家重点工程

大中型公用事业工程

成片开发建立的住宅小区工程

利用国外资金的工程

国家规定必须实行监理的工程

6.依法办理工程质量监视手续―一

领取许可证或开工报告之前，应当按规定办理工程质量监视手续

为办理手续――不发许可证――不得开工

7.依法保证建筑材料符合要求――对建立单位提供的材料，施工单位在使用前应当检验

8.依法进行装修工程――不擅自改变主体和承重结构

9.建立单位质量违法行为应承当的法律责任 1.勘察、设计单位的责任： 勘察、设计单位对勘察、设计的质量负责

建造师、结构工程师签字的设计文件负责

2.依法承揽工程的勘察、设计业务――不得转包或违法分包所承揽的工程

3.勘察、设计单位必须执行强制性标准――参看【案例】P282页

4.勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确

5.设计单位依据勘察成果文件设计――符合国家设计深度要求――注明合理使用年限

6.依法标准设计对建筑材料等的选用――除特殊要求的――不得指定生产、供给商

7.设计单位向施工单位技术交底(说明、解释设计图纸)

8.设计单位应当参与建筑工程质量事故分析

工程监理单位承受建立单位的委托，代表建立单位对建立工程进行管理

1.依法承当工程监理业务――不得转让工程监理业务

施工单位的质量责任和义务

一 施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

1.禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。

2.施工单位不得转包或者违法分包工程。

二 施工单位对建设工程的施工质量负责。

1.施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

2.建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

三 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

四 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

五 施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。 六 施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

七 施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

八 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

九 施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。

建设单位责任、义务有关规定

1、建设单位应当将工程包给具有相应资质等级的单位。

2、建设单位不应肢解工程。

3 、 建设单位应依法对工程建设项目的勘查、设计、施工、监理以及与工程设备材料采购供应进行招标。

4 、 建设单位应对勘查、设计、施工、监理等单位提供与工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

5、建设工程发包单位不得迫使承包单位以低于成本价竞标，不得任意压缩合理工期。

6 、实行监理的工程，建设单位应委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

7 、下列工程必须实行建设监理：

(1) 国家重点建设工程；

(2) 大中型公用事业工程；

(3) 成片开发建设的住宅小区工程；

(4) 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

(5) 国家规定必须实行建设监理的其他工程。

8 、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行)工程 竣工验收。

9、建设工程竣工验收应当具备下列条付：

(1) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

(2) 有完整的技术档案和施工管理资料；

(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验(试验)报告；

(4) 有勘查、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；

(5) 由施工单位签署的工程保修书。

10、建设工程验收合格的，方可交付使用。

11、建设单位应当按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立健全建设项目的档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部 门或者其他有关部门移交建设项目档案。

12、建设单位不得明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量：不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

建设单位相关的质量责任和义务

一、依法发包工程

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

建设单位发包工程时，应该根据工程特点，以有利于工程的质量、进度、成本控制为原则，合理划分标段，但不得肢解发包工程如果将应当由一个承包单位完成的工程肢解成若干部分，分别发包给不同的承包单位，将使整个工程建设在管理和技术上缺乏应有的统筹协调，从而造成施工现场秩序的混乱，责任不清，严重影晌建设工程质量，一旦出现问题也很难找到责任方。

二、依法向有关单位提供原始资料。

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。

原始资料是工程勘察、设计、施工、监理等单位赖以进行相关工程建设的基础性材料。建设单位作为建设活动的总负责方，向有关单位提供原始资料。并保证这些资料的真实、准确、齐全，是其基本的责任和义务。

三、限制不合理的干预行为 《建筑法》规定，建设单位不得任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

四、依法报审施工图设计文件

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。施工图设计文件是设计文件的重要内容，是编制施工图预算、安排材料、设备订货和非标准设备制作，进行施工、安装和工程验收等工作的依据。施工图设计文件经完成，建设工程最终所要达到的质量尤其是地基基础和结构的安全性就有了约束，因此，施工图设计文件的质量直接影晌建设工程的质量。

1Z307030 建设单位及相关单位的质量责任和义务

本节包括4项内容：

1Z307031 建设单位相关的质量责任和义务

1Z307032 勘察、设计单位相关的质量责任和义务

1Z307033 工程监理单位相关的质量责任和义务

1Z307034 政府部门工程质量监督管理的相关规定

IZ307031 建设单位相关的质量责任和义务

一、依法发包工程

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

建设单位发包工程时，应该根据工程特点，以有利于工程的质量、进度、成本控制为原则，合理划分标段，但不得肢解发包工程。如果将应当由一个承包单位完成的工程肢解成若干部分，分别发包给不同的承包单位，将使整个工程建设在管理和技术上缺乏应有的统筹协调，从而造成施工现场秩序的混乱，责任不清，严重影响建设工程质量，一旦出现问题也很难找到责任方。

二、依法向有关单位提供原始资料。

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。

原始资料是工程勘察、设计、施工、监理等单位赖以进行相关工程建设的基础性材料。建设单位作为建设活动的总负责方，向有关单位提供原始资料。并保证这些资料的真实、准确、齐全，是其基本的责任和义务。

三、限制不合理的干预行为

《建筑法》规定，建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

建设单位及相关单位的质量责任和义务

一、建设单位相关的质量责任和义务

二、勘察、设计单位相关的质量责任和义务

三、工程监理单位相关的质量责任和义务

四、政府部门工程质量监督管理的相关规定

建设单位相关的质量责任和义务

一、依法发包工程

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位.建设单位不得将建设工程肢解发包.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标.

建设单位发包工程时，应该根据工程特点，以有利于工程的质量、进度、成本控制为原则，合理划分标段，但不得肢解发包工程。如果将应当由一个承包单位完成的工程肢解成若干部分，分别发包给不同的承包单位,将使整个工程建设在管理和技术上缺乏应有的统筹协调,从而造成施工现场秩序的混乱，责任不清，严重影响建设工程质量，一旦出现问题也很难找到责任方。

二、依法向有关单位提供原始资料

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料.原始资料必须真实、准确、齐全。

原始资料是工程勘察、设计、施工、监理等单位赖以进行相关工程建设的基础性材料。建设单位作为建设活动的总负责方，向有关单位提供原始资料.并保证这些资料的真实、准确、齐全,是其基本的责任和义务。

三、限制不合理的干预行为

《建筑法》规定，建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。

《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

四、依法报审施工图设计文件

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。 施工图设计文件是设计文件的重要内容，是编制施工图预算、安排材料、设备订货和非标准设备制作，进行施工、安装和工程验收等工作的依据。施正图设计文件一经完成，建设工程最终所要达到的质量,尤其是地基基础和结构的安全性就有了约束，因此,施工图设计文件的质量直接影响建设工程的质量.