开荒土地被征收

开荒地被征用有征地补偿吗？——北京征地补偿律师李宁标签：北京征地律师北京征地补偿律师青苗费安置费开荒地北京征地补偿律师李宁做客中央人民广播电台举案说法节目主持人：康乐律师：北京圣运律师事务所李宁问题:河北唐山0940的朋友，我们家在铁路两边开了8亩地，以前这个地是属于甲村的，70年代被征收了，然后变得坑坑洼洼，1976年的时候我父母把地整理出来，开始种庄稼，最近铁路沿线要栽树，甲村说地是他们的，直接就把我的庄稼给拔了，我说让让他们赔我的青苗费，另外再给点补偿费，可他们说地是他们的不给补偿。

我们村里给出了个证明，证明地是我父母开荒得来的。

去镇政府，他们说开荒他们不管，要么说村里的证明不算数，我想问问，这种情况我到底能不能要青苗费和一点点征地补偿费？主持人：因为毕竟他们家也种了好几十年的地。

北京圣运律师事务所李宁律师：这个朋友说得没有太清楚，到底能不能要青苗费和其它的补偿，关键要看这块地是谁的？要想查清楚地到底是谁的，可以通过信息公开的方式，或者到当地的国土部门去咨询，如果这块地是国家的，除非是经县级以上人民政府批准，否则，这位朋友的父母没有权利进行耕种，那么相应的青苗费也就不会有。

如果这块地是甲村的，他们也没有权利进行耕种，这不属于他们村的地，那么相应的青苗费和其它补偿也是不会有的。

只有是你们村里的地，村里同意你承包相应的荒地，才会有相应的补偿。

这个补偿根据土地管理法的规定，分为3块，一块是青苗费，一块是土地补偿费，还有一块是安置费。

主持人：农村的土地也是越来越少了，找到一块荒地，要把它开荒，然后自己拿来耕种，是不是在开荒之前，也要经过一定的批准的手续呢？李宁律师：是的，其实我们国家对土地管理现在是非常严格的，除了是国家所有的土地，对集体土地的管理，我们国家现在对于荒滩荒地，这些都是鼓励来进行开荒的，但是，听众朋友一定要注意，在进行开荒的时候，一定要办理完善相应的手续，按照国家的要求，和村里签订相应的承包合同，将来遇到问题是你的权力才会有保障。

Only people who are full of self-confidence can immerse themselves in life with confidence everywhere andrealize their will.（页眉可删）安徽省农村征地补偿新标准是多少？1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准。

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

安徽省农村征地补偿新标准，依据中华人民共和国土地管理法，安徽规定，征用开荒不满3年的土地，按照3年前平均产值的3-4倍进行补偿，耕种满3年的，按照可耕地补偿，征用村建设用地，按照村可耕地产值3-4倍进行补偿，征用其他土地，按照3年平均产值3-4倍补偿。

安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》(三)征用耕种不满3年的开荒地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的3至4倍;耕种3年以上的，按照耕地补偿。

(四)征用农民集体所有的建设用地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的4至5倍。

(五)征用其他土地的，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

征用林地的土地补偿费标准，按照有关法律、法规规定执行。

第三十五条征用耕地以外的其他土地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准：(一)征用农用地的，为其前3年平均年产值的3至4倍;(二)征用农民集体所有的建设用地的，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

征用荒山、荒地的，不支付安置补助费。

第三十七条被征用土地上的青苗和附着物的补偿费标准：(一)被征用耕地上的青苗，按照当季作物的产值补偿;多年生作物，按照其年产值补偿;无青苗的，不予补偿。

(二)鱼苗放养2年以上的，不予补偿;不足2年的，按照放养鱼苗费的3至4倍补偿。

(三)用材林、防护林、特种用途林主干平均胸径大于20厘米的，按照其实有材积价值的10%至20%补偿;主干平均胸径5至20厘米的，按照其实有材积价值的60%至80%补偿。

民法典征收土地补偿48条导言近年来，我国城市化进程加速，土地征收的需求也随之增加。

为了保护农民和土地所有者的权益，我国新颁布了《民法典征收土地补偿48条》。

这些条款对于土地征收程序、补偿标准等方面进行了规范，旨在确保土地征收的公平和合理性。

一、征收程序征收土地的程序是确保公众利益和个人权益平衡的关键环节。

1. 依法征收根据《民法典征收土地补偿48条》，土地征收必须依法进行。

相关部门需要按照法定程序，征得土地所有者的同意并进行公告，确保程序的合法性和透明度。

2. 公示和听证公示和听证是土地征收程序中的重要环节，确保征收过程的公开和透明。

公示期间，征收单位必须向社会公示征收土地的范围、用途、补偿标准等信息，听取公众的意见和建议，建立良好的协商机制。

3. 协商补偿征收过程中，土地所有者和征收单位应当进行协商，就土地的补偿标准、方式等进行合理的安排。

双方应当平等协商，充分考虑土地所有者的意愿和诉求，确保补偿方案的合理性和满意度。

4. 补偿合同征收过程中，土地所有者和征收单位应当签订补偿合同，明确双方的权利和义务。

补偿合同是保障双方权益的关键，双方应当在签订过程中充分沟通、协商，确保合同的合法性和有效性。

二、补偿标准土地征收补偿标准的合理性和公正性直接关系到土地所有者的利益。

1. 补偿方式根据《民法典征收土地补偿48条》，土地补偿可以选择货币补偿或者实物补偿的方式。

货币补偿是指按照一定标准给予土地所有者一定的金钱补偿；实物补偿是指通过提供相应的土地或者其他产权的方式进行补偿。

2. 补偿标准补偿标准是衡量补偿合理性的关键指标。

《民法典征收土地补偿48条》规定，土地补偿标准应当参考市场价格、土地流转价格等因素。

双方应当在协商过程中考虑土地的品质、用途、位置等因素，确定合理的补偿标准。

3. 相关费用的补偿除了土地补偿外，征收单位还应当承担相关费用的补偿，如搬迁费、重新安置费等。

这些费用是为了保障土地所有者的基本生活和生产需要，确保其在征收过程中不受损失。

一、什么是开荒地
1、荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地，主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。

狭义的荒地通常指宜农荒地。

即宜于耕种而尚未开垦种植的土地和虽经耕垦利用，但荒废而停止耕种不久的土地。

前者为生荒地，后者为熟荒地，两者均是农业用地中的一项重要后备土地资源。

而对荒地进行开垦，就是所谓的开荒地。

2、《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

开荒地被征用补偿标准
二、国家会对农村荒地实行征收吗
1、只要荒地在征收的范围之内，国家是会对其实行征收的。

2、《中华人民共和国土地管理法》中这样规定“第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

3、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

4、第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

三、开荒地被征用补偿标准
农村开荒地有长期使用的权利，但有无补偿各地规定不一样，可以咨询当地确定。

《土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

曾凡明、长汀县人民政府二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政补偿【审理法院】福建省高级人民法院【审理法院】福建省高级人民法院【审结日期】2020.12.24【案件字号】(2020)闽行终788号【审理程序】二审【审理法官】王江凌史寅超陈锦铨【审理法官】王江凌史寅超陈锦铨【文书类型】裁定书【当事人】曾凡明;长汀县人民政府;长汀县大同镇东街村民委员会【当事人】曾凡明长汀县人民政府长汀县大同镇东街村民委员会【当事人-个人】曾凡明【当事人-公司】长汀县人民政府长汀县大同镇东街村民委员会【代理律师/律所】赵亚强广东深湾律师事务所;刘春婷广东深湾律师事务所;张文海福建汀龙律师事务所【代理律师/律所】赵亚强广东深湾律师事务所刘春婷广东深湾律师事务所张文海福建汀龙律师事务所【代理律师】赵亚强刘春婷张文海【代理律所】广东深湾律师事务所福建汀龙律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】曾凡明【被告】长汀县人民政府【本院观点】本案争议焦点为上诉人的起诉是否符合法定起诉条件。

【权责关键词】行政复议行政补偿合法受案范围第三人质证行政复议驳回起诉改判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】原审中，各方当事人提交的证据均已随案移送本院，经审查，相关证据在原审中均经过举证质证。

对于原审查明的事实，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，本案争议焦点为上诉人的起诉是否符合法定起诉条件。

本案上诉人曾凡明主张其2.2亩开荒地位于长汀汀东北部片区汀江及生态防洪堤建设工程征地范围内，但仅有0.396亩土地经第三人东街村委会于2015年12月1日现场勘测登记，并经上诉人签名确认。

各方均对该块土地属于农村集体土地无异议，由此可以确认曾凡明开荒使用的0.396亩土地位于长汀汀东北部片区汀江及生态防洪堤建设工程项目征地范围内。

虽然曾凡明的开荒地未经有权机关的土地登记确认，但依照《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第四条“土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的名义提起诉讼”的规定，上诉人作为该土地的实际使用人，认为其实际使用的集体土地被征收而要求获得补偿，依法享有提起行政诉讼的原告主体资格。

2020年新的土地管理法关于小开荒的规定新修改的《土地管理法》和现行《土地管理法》(2004修正本)相比，有以下变化:第一章总则第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护和开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

为了国家公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地，是中国的基本国策。

各级人民政府应采取措施，统筹规划，严格管理，保护和开发土地资源，制止非法占用土地。

第四条国家实行土地用途管制制度。

国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置和职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院的有关规定确定。

(新增):第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。

第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

《关于农民经批准占用耕地建房征收耕地开垦费的通知》关于农民经批准占用耕地建房征收耕地开垦费有关问题的通知各国土资源（城区中心）所、经济开发区国土资源分局：为切实保护耕地，进一步加强耕地开垦费的征收、使用和管理，根据省人民政府办公厅《关于印发的通知》（湘政办发[202x]47号）文件规定，结合我市实际，决定对农民建房占用耕地恢复征收耕地开垦费，现就我市农民经批准占用耕地建房征收耕地开垦费有关问题通知如下：一、耕地开垦费征收范围、标准及缴纳程序1、耕地开垦费征收范围。

农民经批准占用耕地建房，不能自行补充数量相同、质量相当耕地的，缴纳耕地开垦费。

2、耕地开垦费征收标准。

水田30元/平方米、旱地18元/平方米；占用专业菜地的，按邻近水田的征收标准征收。

3、耕地开垦费征收方式。

在农民建房占用耕地经备案审批发放建房用地审批单前，由乡镇国土资源所开具市国土资源局发放的湖南省非税收入一般缴款书，由建房户自行就地缴入市财政指定的非税收入汇缴结算户，乡镇所工作人员不得收取现金。

二、征收时间和工作要求1、凡已经受理，确需占用耕地建房的，在202x年12月31日前到局办理备案审核批准，收费仍按原政策执行。

从202x年1月1日后，开始征收耕地开垦费。

农民建房占用耕地，未到局办事大厅办理备案审批，并缴纳耕地开垦费的，不得发放建房用地审批单。

2、各乡镇国土资源所（中心所、分局），应建立耕地开垦费征收台收，征收台帐应载明个人姓名、占用耕地类型、数量和缴纳数额。

3、东江水库移民避险搬迁户经批准占用耕地建房，经市东江水库移民避险搬迁项目指挥部批准，可暂不缴纳耕地开垦费。

三、严明收费行为和收费纪律1、实行收费公开。

各所（分局）必须在显著位置设立国土资源收费公示牌，将收费项目、标准及依据进行公开，接受社会及服务对象监督。

2、严格执收行为。

各所（分局）在执收过程中，必须详细向收费对象进行政策解释，主动出示收费依据。

3、严肃收费纪律。

进一步强化责任追究制，对出现违规收费的将直接责任人的责任。

一、开荒地的相关政策规定首先要明确，所开荒的土地到底是属于是国家所有，还是属于集体所有。

对于开荒者来说，国家有法律规定，开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。

对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权。

但如果原有开荒者在开荒后又撂荒，后续的开荒者能否取得开荒地的使用权，要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。

如果种植一年生的作物，一直过了两年都没有人再打理，可以视为是撂荒。

如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依法追回开荒地的使用权。

但是根据最高法院的相关司法解释，村集体必须对开荒者进行赔偿。

当遇到征地时，对于开荒地的征地补偿标准，目前确是一个法律空白。

但从原则上来讲，开荒地的补偿应该与农地的补偿是一样的。

村民如果想取得所开荒土地的承包使用证，可以与村集体协商。

先与村集体签订相关的承包合同，然后再向政府申请发证。

目前的法律虽然对于开荒地获得承包使用证没有专门的法律条文，但可以从其他相关的法律中推导出依据来。

应当鼓励向开荒者发放土地承包证，因为这符合中国的国情，有利于充分利用中国越来越紧张的耕地资源。

二、什么是农村四荒地“四荒地”是农村较丰富的土地资源，包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地，但它们属于宝贵资源的一种。

“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包，也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包；既可以承包给本集体经济组织成员，也可以承包给本集体经济组织以外的人。

目前国家鼓励利用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）发展休闲农业，对中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业，其建设用地指标给予倾斜。

另外，还将加快制定乡村居民利用自有住宅或者其他条件依法从事旅游经营的管理办法。

2012年最高人民法院司法解释(法释〔2012〕11号-法释〔2012〕20号)目录：最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定(法释〔2012〕11号)最高人民法院最高人民检察院关于废止1979年底以前制发的部分司法解释和司法解释性质文件的决定(法释〔2012〕12号)最高人民法院关于废止1979年底以前发布的部分司法解释和司法解释性质文件(第八批)的决定(法释〔2012〕13号)最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复(法释〔2012〕14号)最高人民法院关于审理破坏草原资源刑事案件应用法律若干问题的解释(法释〔2012〕15号)最高人民法院关于个人独资企业清算是否可以参照适用企业破产法规定的破产清算程序的批复(法释〔2012〕16号)最高人民法院最高人民检察院关于办理妨害国(边)境管理刑事案件应用法律若干问题的解释(法释〔2012〕17号)最高人民法院最高人民检察院关于办理渎职刑事案件适用法律若干问题的解释(一)(法释〔2012〕18号)最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释(法释〔2012〕19号)最高人民法院关于审理侵害信息网络传播权民事纠纷案件适用法律若干问题的规定(法释〔2012〕20号)最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定(2012年8月20日最高人民法院审判委员会第1553次会议通过)法释〔2012〕11号《最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定》已于2012年8月20日由最高人民法院审判委员会第1553次会议通过，现予公布，自2012年9月17日起施行。

最高人民法院2012年8月28日根据《中华人民共和国人民法院组织法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合人民法院民事审判工作实际，对军事法院管辖民事案件有关问题作如下规定：第一条下列民事案件，由军事法院管辖：(一)双方当事人均为军人或者军队单位的案件，但法律另有规定的除外;(二)涉及机密级以上军事秘密的案件;(三)军队设立选举委员会的选民资格案件;(四)认定营区内无主财产案件。