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长沙市房地产主要指标完成情况数据分析报告2019版前言长沙市房地产主要指标完成情况数据分析报告围绕核心要素即本年完成房地产总投资，本年完成住宅投资，本年完成办公楼投资，本年完成商业营业用房投资，房屋施工面积，房屋竣工面积，住宅竣工面积，商品房销售面积，住宅销售面积等展开深入分析，深度剖析了长沙市房地产主要指标完成情况的现状及发展脉络。
长沙市房地产主要指标完成情况分析报告中数据来源于政府部门如中国国家统计局、相关科研机构及行业协会等，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。
本报告从多维角度借助数据全面解读长沙市房地产主要指标完成情况现状及发展态势，客观反映当前长沙市房地产主要指标完成情况真实状况，趋势、规律以及发展脉络，长沙市房地产主要指标完成情况数据分析报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。
目录第一节长沙市房地产主要指标完成情况现状概况 (1)第二节长沙市本年完成房地产总投资指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、长沙市本年完成房地产总投资现状统计 (3)二、全国本年完成房地产总投资现状统计 (3)三、长沙市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计 (3)四、长沙市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析 (4)五、长沙市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析 (4)六、全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析 (5)七、全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析 (5)八、长沙市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节长沙市本年完成住宅投资指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、长沙市本年完成住宅投资现状统计 (7)二、全国本年完成住宅投资现状统计分析 (7)三、长沙市本年完成住宅投资占全国本年完成住宅投资比重统计分析 (7)四、长沙市本年完成住宅投资（2016-2018）统计分析 (8)五、长沙市本年完成住宅投资（2017-2018）变动分析 (8)六、全国本年完成住宅投资（2016-2018）统计分析 (9)七、全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动分析 (9)八、长沙市本年完成住宅投资同全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节长沙市本年完成办公楼投资指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、长沙市本年完成办公楼投资现状统计 (11)二、全国本年完成办公楼投资现状统计分析 (11)三、长沙市本年完成办公楼投资占全国本年完成办公楼投资比重统计分析 (11)四、长沙市本年完成办公楼投资（2016-2018）统计分析 (12)五、长沙市本年完成办公楼投资（2017-2018）变动分析 (12)六、全国本年完成办公楼投资（2016-2018）统计分析 (13)七、全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动分析 (13)八、长沙市本年完成办公楼投资同全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动对比分析14 第五节长沙市本年完成商业营业用房投资指标分析（均指房地产开发企业） (15)一、长沙市本年完成商业营业用房投资现状统计 (15)二、全国本年完成商业营业用房投资现状统计 (15)三、长沙市本年完成商业营业用房投资占全国本年完成商业营业用房投资比重统计 (15)四、长沙市本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计分析 (16)五、长沙市本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动分析 (16)六、全国本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计分析 (17)七、全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动分析 (17)八、长沙市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节长沙市房屋施工面积指标分析（均指房地产开发企业） (19)一、长沙市房屋施工面积现状统计 (19)二、全国房屋施工面积现状统计 (19)三、长沙市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计 (19)四、长沙市房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (20)五、长沙市房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (20)六、全国房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (21)七、全国房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (21)八、长沙市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节长沙市房屋竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (23)一、长沙市房屋竣工面积现状统计 (23)二、全国房屋竣工面积现状统计分析 (23)三、长沙市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计分析 (23)四、长沙市房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (24)五、长沙市房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (24)六、全国房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (25)七、全国房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (25)八、长沙市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (26)第八节长沙市住宅竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (27)一、长沙市住宅竣工面积现状统计 (27)二、全国住宅竣工面积现状统计分析 (27)三、长沙市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计分析 (27)四、长沙市住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (28)五、长沙市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (28)六、全国住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (29)七、全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (29)八、长沙市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (30)第九节长沙市商品房销售面积指标分析（均指房地产开发企业） (31)一、长沙市商品房销售面积现状统计 (31)二、全国商品房销售面积现状统计 (31)三、长沙市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (31)四、长沙市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (32)五、长沙市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (32)六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (33)七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (33)八、长沙市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (34)第十节长沙市住宅销售面积指标分析（均指房地产开发企业） (35)一、长沙市住宅销售面积现状统计 (35)二、全国住宅销售面积现状统计 (35)三、长沙市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计 (35)四、长沙市住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (36)五、长沙市住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (36)六、全国住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (37)七、全国住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (37)八、长沙市住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比分析 (38)第十一节长沙市商品房平均销售价格指标分析（均指房地产开发企业） (39)一、长沙市商品房平均销售价格现状统计 (39)二、全国商品房平均销售价格现状统计分析 (39)三、长沙市商品房平均销售价格占全国商品房平均销售价格比重统计分析 (39)四、长沙市商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (40)五、长沙市商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (40)六、全国商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (41)七、全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (41)八、长沙市商品房平均销售价格同全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析42 第十二节长沙市住宅平均销售价格指标分析（均指房地产开发企业） (43)一、长沙市住宅平均销售价格现状统计 (43)二、全国住宅平均销售价格现状统计分析 (43)三、长沙市住宅平均销售价格占全国住宅平均销售价格比重统计分析 (43)四、长沙市住宅平均销售价格（2016-2018）统计分析 (44)五、长沙市住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析 (44)六、全国住宅平均销售价格（2016-2018）统计分析 (45)七、全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析 (45)八、长沙市住宅平均销售价格同全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (46)第十三节长沙市本年土地购置面积指标分析（均指房地产开发企业） (47)一、长沙市本年土地购置面积现状统计 (47)二、全国本年土地购置面积现状统计 (47)三、长沙市本年土地购置面积占全国本年土地购置面积比重统计 (47)四、长沙市本年土地购置面积（2016-2018）统计分析 (48)五、长沙市本年土地购置面积（2017-2018）变动分析 (48)六、全国本年土地购置面积（2016-2018）统计分析 (49)七、全国本年土地购置面积（2017-2018）变动分析 (49)八、长沙市本年土地购置面积同全国本年土地购置面积（2017-2018）变动对比分析 (50)图表目录表1：长沙市房地产主要指标完成情况现状统计表 (1)表2：长沙市本年完成房地产总投资现状统计表 (3)表3：全国本年完成房地产总投资现状统计表 (3)表4：长沙市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计表 (3)表5：长沙市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表 (4)表6：长沙市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表 (5)表8：全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：长沙市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：长沙市本年完成住宅投资现状统计表 (7)表11：全国本年完成住宅投资现状统计表 (7)表12：长沙市本年完成住宅投资占全国本年完成住宅投资比重统计表 (7)表13：长沙市本年完成住宅投资（2016-2018）统计表 (8)表14：长沙市本年完成住宅投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国本年完成住宅投资（2016-2018）统计表 (9)表16：全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：长沙市本年完成住宅投资同全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：长沙市本年完成办公楼投资现状统计表 (11)表19：全国本年完成办公楼投资现状统计分析表 (11)表20：长沙市本年完成办公楼投资占全国本年完成办公楼投资比重统计表 (11)表21：长沙市本年完成办公楼投资（2016-2018）统计表 (12)表22：长沙市本年完成办公楼投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国本年完成办公楼投资（2016-2018）统计表 (13)表24：全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：长沙市本年完成办公楼投资同全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：长沙市本年完成商业营业用房投资现状统计表 (15)表27：全国本年完成商业营业用房投资现状统计表 (15)表28：长沙市本年完成商业营业用房投资占全国本年完成商业营业用房投资比重统计表..15 表29：长沙市本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计表 (16)表30：长沙市本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计表 (17)表32：全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：长沙市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）表33：长沙市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：长沙市房屋施工面积现状统计表 (19)表35：全国房屋施工面积现状统计表 (19)表36：长沙市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计表 (19)表37：长沙市房屋施工面积（2016-2018）统计表 (20)表38：长沙市房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国房屋施工面积（2016-2018）统计表 (21)表40：全国房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：长沙市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：长沙市房屋竣工面积现状统计表 (23)表43：全国房屋竣工面积现状统计表 (23)表44：长沙市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计表 (23)表45：长沙市房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (24)表46：长沙市房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (25)表48：全国房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：长沙市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：长沙市住宅竣工面积现状统计表 (27)表51：全国住宅竣工面积现状统计分析表 (27)表52：长沙市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计表 (27)表53：长沙市住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (28)表54：长沙市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (28)表55：全国住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (29)表56：全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：长沙市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (30)表58：长沙市商品房销售面积现状统计表 (31)表59：全国商品房销售面积现状统计表 (31)表60：长沙市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计表 (31)表61：长沙市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (32)表62：长沙市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (32)表63：全国商品房销售面积（2016-2018）统计表 (33)表64：全国商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (33)表65：长沙市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (34)表66：长沙市住宅销售面积现状统计表 (35)表67：全国住宅销售面积现状统计表 (35)表68：长沙市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计表 (35)表69：长沙市住宅销售面积（2016-2018）统计表 (36)表70：长沙市住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (36)表71：全国住宅销售面积（2016-2018）统计表 (37)表72：全国住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (37)表73：长沙市住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (38)表74：长沙市商品房平均销售价格现状统计表 (39)表75：全国商品房平均销售价格现状统计表 (39)表76：长沙市商品房平均销售价格占全国商品房平均销售价格比重统计表 (39)表77：长沙市商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (40)表78：长沙市商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (40)表79：全国商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (41)表80：全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (41)表81：长沙市商品房平均销售价格同全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (42)表82：长沙市住宅平均销售价格现状统计表 (43)表83：全国住宅平均销售价格现状统计分析表 (43)表84：长沙市住宅平均销售价格占全国住宅平均销售价格比重统计表 (43)表85：长沙市住宅平均销售价格（2016-2018）统计表 (44)表86：长沙市住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (44)表87：全国住宅平均销售价格（2016-2018）统计表 (45)表88：全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (45)表89：长沙市住宅平均销售价格同全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (46)表90：长沙市本年土地购置面积现状统计表 (47)表91：全国本年土地购置面积现状统计表 (47)表92：长沙市本年土地购置面积占全国本年土地购置面积比重统计表 (47)表93：长沙市本年土地购置面积（2016-2018）统计表 (48)表94：长沙市本年土地购置面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (48)表95：全国本年土地购置面积（2016-2018）统计表 (49)表96：全国本年土地购置面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (49)表97：长沙市本年土地购置面积同全国本年土地购置面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (50)第一节长沙市房地产主要指标完成情况现状概况长沙市房地产主要指标完成情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：长沙市房地产主要指标完成情况现状统计表第二节长沙市本年完成房地产总投资指标分析一、长沙市本年完成房地产总投资现状统计表2：长沙市本年完成房地产总投资现状统计表二、全国本年完成房地产总投资现状统计表3：全国本年完成房地产总投资现状统计表三、长沙市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计分析表4：长沙市本年完成房地产总投资占全国本年完成房地产总投资比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、长沙市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析表5：长沙市本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表五、长沙市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析表6：长沙市本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计分析表7：全国本年完成房地产总投资（2016-2018）统计表七、全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动分析表8：全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、长沙市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比分析表9：长沙市本年完成房地产总投资同全国本年完成房地产总投资（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节长沙市本年完成住宅投资指标分析一、长沙市本年完成住宅投资现状统计表10：长沙市本年完成住宅投资现状统计表二、全国本年完成住宅投资现状统计分析表11：全国本年完成住宅投资现状统计表三、长沙市本年完成住宅投资占全国本年完成住宅投资比重统计分析表12：长沙市本年完成住宅投资占全国本年完成住宅投资比重统计表四、长沙市本年完成住宅投资（2016-2018）统计分析表13：长沙市本年完成住宅投资（2016-2018）统计表五、长沙市本年完成住宅投资（2017-2018）变动分析表14：长沙市本年完成住宅投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国本年完成住宅投资（2016-2018）统计分析表15：全国本年完成住宅投资（2016-2018）统计表七、全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动分析表16：全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、长沙市本年完成住宅投资同全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动对比分析表17：长沙市本年完成住宅投资同全国本年完成住宅投资（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节长沙市本年完成办公楼投资指标分析一、长沙市本年完成办公楼投资现状统计表18：长沙市本年完成办公楼投资现状统计表二、全国本年完成办公楼投资现状统计分析表19：全国本年完成办公楼投资现状统计表三、长沙市本年完成办公楼投资占全国本年完成办公楼投资比重统计分析表20：长沙市本年完成办公楼投资占全国本年完成办公楼投资比重统计表四、长沙市本年完成办公楼投资（2016-2018）统计分析表21：长沙市本年完成办公楼投资（2016-2018）统计表五、长沙市本年完成办公楼投资（2017-2018）变动分析表22：长沙市本年完成办公楼投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国本年完成办公楼投资（2016-2018）统计分析表23：全国本年完成办公楼投资（2016-2018）统计表七、全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动分析表24：全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、长沙市本年完成办公楼投资同全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动对比分析表25：长沙市本年完成办公楼投资同全国本年完成办公楼投资（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节长沙市本年完成商业营业用房投资指标分析一、长沙市本年完成商业营业用房投资现状统计表26：长沙市本年完成商业营业用房投资现状统计表二、全国本年完成商业营业用房投资现状统计表27：全国本年完成商业营业用房投资现状统计表三、长沙市本年完成商业营业用房投资占全国本年完成商业营业用房投资比重统计分析表28：长沙市本年完成商业营业用房投资占全国本年完成商业营业用房投资比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、长沙市本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计分析表29：长沙市本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计表五、长沙市本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动分析表30：长沙市本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计分析表31：全国本年完成商业营业用房投资（2016-2018）统计表七、全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动分析表32：全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、长沙市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比分析表33：长沙市本年完成商业营业用房投资同全国本年完成商业营业用房投资（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第六节长沙市房屋施工面积指标分析一、长沙市房屋施工面积现状统计表34：长沙市房屋施工面积现状统计表二、全国房屋施工面积现状统计表35：全国房屋施工面积现状统计表三、长沙市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计分析表36：长沙市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计表四、长沙市房屋施工面积（2016-2018）统计分析表37：长沙市房屋施工面积（2016-2018）统计表五、长沙市房屋施工面积（2017-2018）变动分析表38：长沙市房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房屋施工面积（2016-2018）统计分析表39：全国房屋施工面积（2016-2018）统计表七、全国房屋施工面积（2017-2018）变动分析表40：全国房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、长沙市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比分析表41：长沙市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第七节长沙市房屋竣工面积指标分析一、长沙市房屋竣工面积现状统计表42：长沙市房屋竣工面积现状统计表二、全国房屋竣工面积现状统计分析表43：全国房屋竣工面积现状统计表三、长沙市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计分析表44：长沙市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计表四、长沙市房屋竣工面积（2016-2018）统计分析表45：长沙市房屋竣工面积（2016-2018）统计表五、长沙市房屋竣工面积（2017-2018）变动分析表46：长沙市房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房屋竣工面积（2016-2018）统计分析表47：全国房屋竣工面积（2016-2018）统计表七、全国房屋竣工面积（2017-2018）变动分析表48：全国房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、长沙市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比分析表49：长沙市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第八节长沙市住宅竣工面积指标分析一、长沙市住宅竣工面积现状统计表50：长沙市住宅竣工面积现状统计表二、全国住宅竣工面积现状统计分析表51：全国住宅竣工面积现状统计表三、长沙市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计分析表52：长沙市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计表四、长沙市住宅竣工面积（2016-2018）统计分析表53：长沙市住宅竣工面积（2016-2018）统计表五、长沙市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表54：长沙市住宅竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国住宅竣工面积（2016-2018）统计分析表55：全国住宅竣工面积（2016-2018）统计表七、全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表56：全国住宅竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、长沙市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比分析表57：长沙市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比。
长沙房地产市场发展现状及趋势分析
随着科技的飞速发展和产业结构的调整，长沙房地产市场也呈现出了稳步发展的趋势。
2019年，长沙市房地产市场一直处在繁华之中，相比2018年继续增加，且涨幅有所放缓。
从供应端看，长沙市新建住宅供应量增幅处于中等范围，但出现了一定程度的下滑趋势。
新建商品房供应量重心上移至普通住宅，以中小型的夹层、小一居室等小户型住宅为主，而高端住宅新建供应量占比增加。
从需求端看，2019年长沙市住宅网签面积、交易量稳步上涨，其中普通住宅网签量较去年9月出现缩减，高端住宅网签增加，成交量一再创新高，共11408套，环比增幅
10.4%，同比增幅12.9%，均创分钟期18年以来最大、持续时间最长的增幅。
从房价涨幅看，长沙市2019年新房区域均价持续上涨，但涨幅没有明显突破。
核心
区域、交通枢纽及其它地段，也相应形成同涨反折的格局。
未来，2019年新增住宅供应量有望在一个比较适宜的水平增加，但由于政策出台及市场调整等因素，也将会有一定程度
的房价调节，可以预期至2020年底前长沙市房价总体上不超过8折。
总的来看，今后长沙市市场仍将保持平稳发展的态势。
受限于其它方面因素的影响，
长沙市住宅市场短期内仍将难以有实质性的突破，需求仍将进一步倾斜于价格合理，位置
优越的普通住宅。
完善供应体系，拓宽市场内消费配置，完善长沙市住房租赁体系，加强
市场管理和稳定机制，将是发展长沙市房地产市场的主要目标和措施。
Part 1 湖南省房地产政策（一）重大事件简要目录1986年10月1日起施行，中华人民共和国房产税暂行条例2019年6月26日，中国人民银行发出《关于规范住房金融业务的通知》对开发商贷款做出严格限定，造成许多楼盘施工进度受到影响，很多已经预售的楼盘因这一政策出台，资金不能及时回收，不得不放缓工程开发进度。
2019年4月，湖南省关于建立房地产市场联席会议制度的通知2019年5，关于进一步做好整顿和规范房地产市场秩序有关问题的通知2019年12月10日，湖南省人民政府第23次常务会议通过，湖南省城市房地产税施行细则现予公布，自2019年3月1日起施行。
2019年4月2日，关于进一步促进房地产市场持续健康发展的通知2019年4月25日，中国银监会颁布调整存款准备金率，存款准备金率从7%提高到7.5%，减少银行可供资金数量，限制了房地产开发企业获取项目开发所需的大规模资金，降低房地产开发投资速度。
2019年4月27日，国务院通知，决定适当提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产项目资本金比例，提高进入房地产市场门槛。
2019年9月，关于加强商业营业用房宏观调控的通知2019年，国务院办公厅《关于切实稳定住房价格的通知》提出抑制房价过快增长八大措施，媒体称之为“国八条”。
2019年5月26日，关于做好稳定住房价格工作的意见2019年5月30日，建设部关于贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的通知。
2019年9月27日，经第73次部常务会议讨论通过，《房地产估价机构管理办法》，自2019年12月1日起施行。
2019年7月，召开全省房地产开发管理工作座谈会的通知2019年11月16日，中共湖南省委办公厅湖南省人民政府办公厅关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见2019年颁布，2019年12月实施，中共湖南省委办公厅湖南省人民政府办公厅关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见。
