深圳市市直机关事业单位住房公积金及房改住房补贴缴存政策问答及工作指引

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

省直机关住房分配货币化相关政策解答省直房改领导小组 2009年1月12日《关于在昌省直机关住房分配货币化的实施意见》（赣办字[2008]49号）（以下简称《实施意见》）已由省委办公厅、省政府办公厅转发给省直各单位，为在实施过程中加深对政策的理解，现就《实施意见》中的相关政策以问答形式解释如下：一、关于住房补贴的一般规定1、住房补贴的发放对象有哪些?答：住房补贴的发放对象包括在昌省直机关和在昌省直事业单位（以下简称在昌省直机关事业单位）的无房和住房建筑面积未达到本人职务职级面积控制标准的在职和离退休职工。

住房建筑面积已达到本人职务职级面积控制标准的职工不发放住房补贴。

2、在昌省直机关包括哪些？答：在昌省直机关包括南昌市城区内的省直行政机关、依照公务员制度管理的省直单位和参照公务员制度管理的事业单位。

3、在昌省直事业单位包括哪些？答：在昌省直事业单位包括南昌市城区内的省直全部财政补助事业单位、部分财政补助事业单位、自收自支事业单位，以及实行企业化管理的事业单位。

4、南昌市城区范围如何界定？答：南昌市城区范围是指南昌市行政区范围内除南昌县、新建县、安义县、进贤县以外的区域。

5、《实施意见》中规定的住房补贴包括哪几种类型？答：包括无房职工按月补贴和有房职工差面积补贴两种。

关于印发深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案的通知深府〔2003〕104号各区人民政府、市政府直属各单位：《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。

深圳市人民政府2003年6月6日深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案为贯彻落实党的十六大精神，进一步完善我市住房保障制度，更好地解决职工不断提高的住房需求，促进住宅市场的健康发展，根根国家和省有关深化城镇住房制度改革的方针政策，制定本方案。

一、改革的指导思想、目标和原则改革的指导思想是：按照“商品化、市场化、社会化”的原则，以全面建立住房保障体系为目的，以深化住房分配货币化改革为中心，以保障城市低收入家庭的基本住房需求为重点，理顺现行住房制度存在的矛盾和问题，实现政府职能的进一步转变，重点搞好住宅市场和住宅产业化的规划引导、宏观调控和保障协调，基本实现机关事业单位职工住房分配方式由部分货币化向完全货币化转变。

改革的目标是：构建与我市社会经济发展相配套、与广大职工利益相一致的多层次住房保障体系，形成以市场配置为主导的住房供应体系。

较高收入的职工家庭直接购买市场商品房，低收入家庭申请购买经济适用房，生活和住房困难家庭租住廉租房。

改革的原则是：（一）遵照国家政策与深圳实际相结合的原则。

既要符合国家和省有关房改的政策和要求，又要紧密结合深圳实际，积极稳妥推进和深化住房制度改革。

（二）国家、单位和个人三者合理负担相结合的原则。

解决住房问题，要在政府财政给予必要支持的同时，充分调动单位和个人的积极性，合理引导住房消费。

（三）尊重历史和妥善处理好各类现实问题相结合的原则。

住房制度改革牵涉面广，情况错综复杂，要处理好有房户与无房户、面积达标与未达标、在职与离退休人员等关系，客观、公正地解决好各方面矛盾。

二、住房分配货币化改革的范围和对象改革的实施范围和对象是：本市机关事业单位在编的职工（含离退休）。

三、停止建设和分配全成本微利房根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号），以及广东省人民政府《关于加快住房制度改革实行住房货币化分配的通知》（粤府〔1998〕82号），政府今后不再专门为机关事业单位职工建设和分配全成本微利房，各机关事业单位也不得再为本单位职工建（购）住房，职工面向市场购买商品房。

北京市机关‎事业单位职‎工住房补贴‎政策问答1．职工领取住‎房补贴后住‎房问题如何‎解决？答：职工可利用‎工资积累、住房公积金‎、住房补贴资‎金，并通过住房‎贷款，自行购买住‎房。

2．哪些职工可‎以申请住房‎补贴？答：无房和住房‎未达标到规‎定的住房面‎积标准的职‎工，可以按规定‎申请住房补‎贴。

3．单位住房补‎贴发放的对‎象是谁？答：单位住房补‎贴发放的对‎象是单位在‎职、在编（包括离退休‎）的无房和住‎房未达标职‎工。

4．什么是无房‎职工？什么是住房‎未达标职工‎？答：无房职工是‎指夫妇双方‎均未以含有‎国家或单位‎补贴的租金‎、售价承租或‎购建住房及‎未通过各种‎补偿购买住‎房的职工。

职工个人出‎资侠客购买‎经济适用住‎房，并且未享受‎过其它福利‎房，也算无房户‎。

住房未达标‎职工是指职‎工夫妇双方‎以含有国家‎或单位补贴‎的租金和售‎价承租或购‎建的住房及‎通过各种补‎偿购买的住‎房（个人全额出‎资购买的经‎济适用住房‎除外）经核定后的‎面积未达到‎规定标准的‎职工。

5．市级机关单‎位职工住房‎补贴面积标‎准是多少？答：市级机关单‎位职工住房‎补贴面积标‎准（建筑面积）按下列标准‎执行：公务员：科级以下6‎0平方米；正、副科级、25年（含）以上工龄的‎科员、办事员70‎平方米；副处级、25年（含）以上工龄的‎正、副科级80‎平方米；正处级90‎平方米；副局级10‎5平方米；正局级12‎0平方米。

机关工勤人‎员：技术工人中‎的初、中级工和2‎5年以下工‎龄的普通工‎人60平方‎米；技术工人中‎的高级工、技师和25‎年（含）以上工龄的‎初中级工普‎通工人70‎平方米；技术工人中‎的市级技师‎80平方米‎。

6．事业单位职‎工的住房补‎贴面积标准‎如何确定？答：事业单位职‎工住房补贴‎面积标准由‎各单位结合‎本单位实际‎情况自选确‎定，财政部门核‎拨与财政有‎经费缴拨关‎系事业单位‎职工的住房‎补贴资金按‎统一面积标‎准执行，全额补助的‎事业单位由‎同级财政部‎门全额核拨‎，部分补助事‎业单位由同‎级财政部门‎按一定比例‎核拨。

北京市机关事业单位职工住房补贴政策问答1．职工领取住房补贴后住房问题如何解决？答：职工可利用工资积累、住房公积金、住房补贴资金，并通过住房贷款，自行购置住房。

2．哪些职工可以申请住房补贴？答：无房和住房未达标到规定的住房面积标准的职工，可以按规定申请住房补贴。

3．单位住房补贴发放的对象是谁？答：单位住房补贴发放的对象是单位在职、在编〔包括离退休〕的无房和住房未达标职工。

4．什么是无房职工？什么是住房未达标职工？答：无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购置住房的职工。

职工个人出资侠客购置经济适用住房，并且未享受过其它福利房，也算无房户。

住房未达标职工是指职工夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购置的住房〔个人全额出资购置的经济适用住房除外〕经核定后的面积未到达规定标准的职工。

5．市级机关单位职工住房补贴面积标准是多少？答：市级机关单位职工住房补贴面积标准〔建筑面积〕按以下标准执行：公务员：科级以下60平方米；正、副科级、25年〔含〕以上工龄的科员、办事员70平方米；副处级、25年〔含〕以上工龄的正、副科级80平方米；正处级90平方米；副局级105平方米；正局级120平方米。

机关工勤人员：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米；技术工人中的高级工、技师和25年〔含〕以上工龄的初中级工普通工人70平方米；技术工人中的市级技师80平方米。

6．事业单位职工的住房补贴面积标准如何确定？答：事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自选确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行，全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，局部补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。

核拨与财政有经费缴拨关系事业单位人员住房补贴面积标准：职员：三级120平方米；四级105平方米；五级90平方米；六级80平方米；七、八级、25年〔含〕以上工龄的九级、十级职工70平方米；九级、十级职工60平方米。

关于政策性住房调查摸底各单位反映问题汇集及解答（一）福田区机关事业单位职工住房公积金工作领导小组办公室关于政策性住房调查摸底各单位反映问题汇集及解答（一）1、请问已购政策性住房已达到住房面积标准的人员为什么还要填报已购政策性住房信息申报表？答：已购政策性住房面积达标情况随着个人级别（职级、薪级）变动会发生变化。

按现级别（职级、薪级）达标，若今后个人级别（职级、薪级）晋升后就可能出现不达标情况。

因此，按全市政策性住房申报的做法，已达标工作人员要诚信申报，之后还要进行核查，确定政策性住房信息，以便在今后级别（职级、薪级）晋升后尽快调整房补。

2、请问符合条件的人员对自己的政策性住房情况掌握不准确如何处理？答：个人诚信申报政策性住房信息，单位严格审核相关材料并签字加盖公章确认。

如情况不准确，可先进行申报。

申报结束后，我办将用半年左右的时间组织开展政策性住房核查工作，政策性住房面积以核查结果为准，如届时职工有异议，可申请再次核查。

3、本人于2004年11月与丈夫一起购买了社会微利房(地址：XX区XX花园 2 栋503房），后于2010年到市住宅局缴纳相关费用后，转成红本。

请问本人的房子性质仍属于政策性住房，本人仍属于政策性住房的权利人吗？答：根据深圳市住建局下发的《深圳市机关事业单位住房公积金实施方案》（187号文）界定的政策性住房，是指各类带有政策优惠性质的住房，包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用住房、安居型商品房、限价商品房。

该房产属于此类，属于政策性住房，该问题中的夫妻二人均为政策性住房权利人。

4、未享受政策性分房的公职人员，均按30年计算缴存住房补贴，但是军转干部如何计算时间，是否将兵龄时间全部扣除？如果这样，很不合理、不公平，希望相关部门予以考虑。

答：未享受政策性分房的工作人员，是按在本市（区）机关、财政拨款事业单位在职在岗的工作年限缴存，最长工作时限不超过30年（360月），超过30年的按30年计算。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市社会投资建设项目直接发包的判断指引》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市社会投资建设项目直接发包的判断指引》的通知（深建规〔2011〕7号）各区建设局，光明新区、坪山新区城建局，各有关建设单位：为规范社会投资建设项目直接发包的判断标准，科学、准确地界定建设工程发包方式，根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府〔2008〕86号）等有关规定，结合我市实际，我局制定了《深圳市社会投资建设项目直接发包的判断指引》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局二〇一一年八月十七日深圳市社会投资建设项目直接发包的判断指引第一条为规范社会投资建设项目直接发包的判断标准，科学、准确地界定建设工程发包方式，根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府〔2008〕86号）等有关规定，结合我市实际，制定本指引。

第二条市、区建设行政主管部门按建设工程项目管理权限，对是否属于社会投资建设项目直接发包的情况进行判断。

第三条建设行政主管部门应当根据建设单位提供的工商登记证明、企业信用资料等，判断有关建设项目是否属于社会投资。

建设单位属于上市公司的，应当提交证券登记结算部门出具的股权结构证明，未能提供证券登记结算部门出具证明的，建设行政主管部门可以根据证券交易网站最新发布的该上市公司定期报告中列举的前十大股东或主要股东进行判断。

第四条外商或者私人投资累计超过50%且国有资金投资不占主导地位的，该建设工程项目可以不进行招标发包。

国务院住房制度改革领导小组《关于解决房改中发放住房补贴辐射问题的通知》正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国务院住房制度改革领导小组《关于解决房改中发放住房补贴辐射问题的通知》（１９８９年１２月８日（８９）房改字００３号）各省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及房改领导小组，全军房改领导小组：自１９８８年２月，国务院印发国发〔１９８１〕１１号文件《国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案的通知》以来，已有一批城镇和单位实行提租补贴的改革，收到了好的效果。

但也遇到了在外地、外单位领工资的职工因拿不到住房补贴不能交纳新租金的问题，影响了房改的实施。

鉴于各地房改进程不同步，方法也有差别，为妥善解决住房补贴的城市间、单位间辐射问题，使先行进行实转或分步实转的城市或单位的房改工作顺利进行，巩固改革的成果，现作如下通知：一、各级人民政府，各企事业单位，要积极支持住房制度改革，未出台的要支持已经出台的，实行空转的要支持实转的，改革步子小的要支持步子大的。

二、凡有职工住在房改实转或分步实转城市或单位的，职工所在单位（包括中央或省所属单位）应按职工住房所在地房改方案的规定发给住房补贴（包括军队可享受住房补贴的各类人员）。

三、用于发放上述职工住房补贴的资金，应按国发〔１９８８〕１１号文件的规定，在单位的住房基金中提取。

四、职工向所在单位领取住房补贴时，应持住房所在城市和单位的证明，由职工所在单位核实（包括符合国家规定的居住面积控制标准与否）后逐月发给补贴。

五、职工领取住房补贴的期限和职工购买公房是否继续发给补贴，同样应按住房所在地的办法执行，并由住房所在地通知职工所在单位。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性住房收购操作规程（试行）》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性住房收购操作规程（试行）》的通知各区人民政府，各有关单位：为规范保障性住房收购价格的计价行为，维护各方的合法权益，我局制定了《深圳市保障性住房收购操作规程（试行）》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2016年1月22日深圳市保障性住房收购操作规程（试行）第一条为规范保障性住房收购行为，依据《中华人民共和国物权法》《深圳市保障性住房条例》等相关法律、法规及规范性文件规定，结合深圳市实践，制定本规程。

第二条本规程适用于市（区）住房保障部门对社会投资主体建设的，且纳入我市保障性安居工程年度计划的公共租赁住房和安居型商品房进行的收购活动，土地出让合同中已经明确收购价格和方式的除外。

第三条市住房保障主管部门负责组织拟订全市保障性住房年度收购计划或者市政府安排的其他收购计划，经批准后组织实施。

市（区）住房保障部门或者其授权单位为收购主体，分别负责本级保障性住房的收购，签订保障性住房收购合同，委托市（区）建设工程造价管理机构对收购价格进行测算。

区住房保障部门或者其授权单位签订保障性住房收购合同的，应当报市住房保障部门备案。

第四条保障性住房收购范围包括保障性住房专有部分、与专有部分对应的共有部分和产权归小区居民共有或者共同使用的公共配套设施设备。

宗地内属于供社区居民使用的社康中心、警务室、幼儿园、中小学、市政道路等公共设施、交通设施不纳入保障性住房收购范围。

第五条保障性住房收购计划经审批后，由住房保障部门负责组织实施。

答：指导思想是：按照建立与社会主义市场经济相适应的新的城镇住房制度的要求，根据中央国家机关职工的实际情况，进一步完善解决职工住房问题的各项制度，逐步实现多数职工家庭购买或者承租普通商品住房和经济合用住房，保障新职工和艰难家庭的基本住房需要，不断改善职工住房条件。

主要内容是:住手住房实物分配,进一步完善住房公积金制度,建立和完善住房补贴制度,逐步实行住房分配货币化;继续推进现有公有住房改革,加快实现住房商品化;改革住房供应方式, 逐步实行住房供应社会化。

答：根据《关于印发<关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见>的通知》(国管房改字[2002]203 号)的规定： 1998 年 12 月 31 日(含)前参加工作，职工及其配偶同时符合下列条件的为无房老职工：⑴未以规定的公有住房租金标准承租公有住房；⑵未以房改成本价、标准价或者其它政府优惠价格购买公有住房(职工全额出资以市场价或者经济适用房价格购买住房的，不影响其按规定享受购房补贴待遇)；⑶未按城市房屋拆迁政策享受货币补偿，未按危改政策享受补偿或者未按房改价回迁购房；⑷未以房改成本价或者标准价参加集资合作建房；⑸未享受过单位资助购建住房；⑹未领取过国家或者单位的住房津贴(不含住房公积金、提租补贴)；⑺退出以规定的标准租金承租城镇私有住房。

答：标准价是指 1999 年 1 月 1 日以前，对按房改成本价购房确有艰难的中低收入职工家庭，依据本市职工家庭平均经济承受能力(负担价和抵交价之和)确定的低于当年房改成本价的售房价格，标准价作为过渡性政府价格，于 1999 年 1 月 1 日起取销。

按标准价购买现住公有住房的职工只拥有部份产权，产权比例按当年标准价占成本价的比例确定。

答：根据《关于印发<在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法>的通知》(国管房改字[2000]36 号)的规定，下列住房的面积核定为职工住房面积：⑴职工(含离退休人员，下同)及其配偶按规定的普通公有住房租金标准承租的公有住房；⑵职工及其配偶以房改成本价或者标准价购买的公有住房；⑶按照城市房屋拆迁政策，对被拆迁公有住房使用人和执行统一租金标准的城镇私人出租住房使用人，已实行货币补偿的，其计算货币补偿金额的房屋建造面积；⑷职工及其配偶按房改成本价或者标准价集资合作建造的住房；⑸单位资助职工及其配偶购建的住房减去扣除面积的部份。

附件1：深圳市市直机关事业单位住房公积金及房改住房补贴缴存政策问答及工作指引一、住房公积金（下简称“公积金”）方案的总体目标是什么？适用对象有哪些？答：方案的总体目标是：1.在我市机关事业单位全面建立住房公积金制度。

2.对机关和财政拨款的事业单位在编人员中，未购买政策性住房⑴和已购买政策性住房但未达到面积标准的，发放住房货币化改革的住房补贴（以下简称“房改住房补贴”）。

具体来说，方案规定的适用对象是：1.公积金方缴存适用于机关事业单位在岗职工（含职员、雇员）。

临聘人员的住房公积金缴交不在此政策问答之列，按政府其他文件规定执行。

2.房改住房补贴缴存适合于“符合条件”的在编职员。

此处“符合条件”指未购买过政策性住房或未领取过购房补贴的在编职员（含已退休）。

二、住房公积金何时开始缴存？个人何时扣缴？怎么扣？答：从2009.5～2010.12由单位缴存，个人不需缴存。

从2011年1月起，单位和个人都要缴存。

2012年1月份工资发放中开始代扣。

缴存基数是个人工资中的全国工资、特区津贴、基础津贴之和（大概略低于学校当前月初发放的月工资）；雇员的缴存基数为月工资。

缴存比例是单位和个人均按照缴存基数的10%来缴存。

按规定，个人从2011年1月起要扣缴，且从2012年1月份的工资发放中开始代扣，同时代扣2011年全年的公积金，分12 个月代扣。

因此，2012年全年个人每月扣缴的是双月的公积金（1拖1，代扣1年），2013年1月起按正常仅代扣当月个人缴存的部分。

三、房改住房补贴（房补）的适用对象有哪些？答：发放房补有两种情形：①本人、配偶未购买过政策性住房，也未领取过购房补贴。

②因职务晋升，已购房但未达到面积标准的，俗称“面积补差”。

四、房改住房补贴发放规则及标准是什么？答：规则一：方案实施后（即2011年5月起）逐月发放至个人公积金账户，每月缴存标准⑵是：正高、局级以上4600元/月，副高、处级3600元/月，中级、科级2800元/月，其他人员2400元/月。

住房货币分配问题解答及操作指南1．实施对象中，“本人及配偶均未享受过购买房改房、解困房或参加单位内部集资建房等优惠政策（以下称购房优惠政策）”才能参加住房货币分配，如果配偶是结婚前享受过购房优惠政策，本人是否仍可参加住房货币分配。

答：根据实施方案规定及请示市、区房改办，夫妇双方中若一方婚前享受过购房优惠政策，这次均不能参加这次住房货币分配。

2．除《方案》规定的夫妇一方或双方已享受购房优惠政策外，还有哪些人员不入这次住房货币分配之列？答：①己领取政府补贴购买商品房（金碧、坚真、锦绣花园）的教职工本人不能再参加住房货币分配。

②已参加“模拟房改”，即以房改售房的计价办法购买了现住房，不论是否领取了产权证，均不能再参加这次住房货币分配。

3．夫妇中一方已领取政府补贴购买商品房（金碧、坚真、锦绣花园）的教职工配偶能否参加住房货币分配？答：一方购买政府补贴购商品房（金碧、坚真、锦绣花园），其本人不能再参加住房货币分配。

另一方如未享受过购房优惠政策可参加货币分配。

如双方都领取了政府补贴，则不再参加住房货币分配。

4．购买经济适用房的教职工能否参加住房货币分配？答：根据市的相关规定，购买经济适用房的教职工能参加住房货币分配。

5．关于我区住房货币分配发放时间问题？答：我区住房货币补贴发放时间根据《广州市海珠区直属机关事业单位住房货币分配实施方案（试行）》的第十条说明，即从2002年9月1日算起。

6．关于原广州市教委下放到我区中学的教职工如何填报等相关问题？答：1999年8月30日，海珠区教育局与市教委签订合约，正式接管原市属的25所中学、1所幼儿园。

中学下放区管理后，市教委保证1997年9月29日前进入市教委属学校的教职工均享受福利房待遇，并统一解决1997年9月29日之后至中学下放区管理前，进入委属学校的教职工的货币分配资金。

由于市还未对1999年8月30日前进入到市属学校的教职工的货币发放方式作出明确的操作界定，因此经请示区相关部门，本次这部分教职工的填报暂以下述方式操作：对于原25所市属中学（包括逸景幼儿园）下放区管理前已在册的教职工，如市级工龄有300个月的人员，则不需填写《海珠区机关事业单位个人住房补贴申请表》；对于市级工龄不足300个月的人员均需填写《海珠区机关事业单位个人住房补贴申请表》（与新进人员、漏报人员同等处理），剩余月数自2006年1月1日开始按实际职务填报。

深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定发布日期：2007-01-18（1999年10月20日深圳市人民政府令第88号发布自2000年1月1日起实施）第一章总则第一条为深化住房制度改革，加快住房社会化和商品化进程，解除安居房产权约束，根据国务院关于城镇住房制度改革的有关规定，结合我市实际情况和需要，制定本规定。

第二条本规定所称的安居房是指按本规定出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

第三条参加房改的人员包括深圳市、区属国家机关事业单位有户籍户口、暂住户口的职工。

列入房改的住房包括市、区住宅局和其他国家机关事业单位拥有的住房以及已出售或出租的安居房。

不准出售的住房包括近期内需要拆迁改造的住房、结构已被破坏的住房、产权不清楚或有纠纷的住房、两户以上家庭共用的周转房。

第四条安居房建设应调动各方面的积极性，把住房建设由国家、单位统包的体制进一步转变为国家、单位、个人三者合理负担的体制。

第五条住房制度改革（以下简称房改）应当促进住房由实物分配向货币工资分配的转变，建立新的住房运行机制，实现资金的良性循环，增加住房有效供给。

第六条合理确定售价、租金，售租并举，稳步售房。

确定房价应围绕成本、考虑承受、兼顾公平。

房价应适应城市经济的发展和职工购房经济承受力的提高，逐步向市场商品房价格过渡。

第七条深圳市房屋委员会是由政府有关职能部门首长、专业人员以及市民代表组成的专门委员会。

该委员会就我市住房的重大事项进行审议、协调、指导和决策。

市房屋委员会至少每季度召开一次会议，下设办公室承担市房屋委员会的日常工作。

第八条深圳市人民政府住房制度改革办公室（以下简称市房改办）负责全市房改的日常工作，具体包括全市住房政策、房改政策和安居房售价、租金的制订，安居房售价和租金的审核，购、租条件审查，解除产权约束跟踪管理以及对违反本规定行为的查处等工作。

市房改办制订有关住房政策、房改政策和安居房价格、租金后报市房屋委员会批准。

深圳市住房公积金缴存管理规定06月02日讯，第一章总则第一条为加强住房公积金缴存管理，维护职工住房公积金权益，根据《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》等规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内住房公积金的缴存管理。

第三条单位及其职工应当按本规定缴存住房公积金。

单位及其职工住房公积金的缴存比例由单位在国家规定的区间选定，缴存比例取1％的整数倍。

单位的分支机构具有独立的统一社会信用代码或者组织机构代码的，可以作为住房公积金缴存单位。

港澳台居民与外国人士属于本规定第四十二条第二款所称职工的，所在单位及其本人可以在本市缴存住房公积金。

第四条深圳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责本市行政区域内住房公积金的缴存管理。

第五条单位和职工应当按照本规定向公积金中心确定的住房公积金业务网点（以下简称业务网点）或者住房公积金自助服务平台（以下简称自助服务平台）申请办理住房公积金缴存业务（以下简称缴存业务）；相关业务表格、协议文本，可以在业务网点领取或者在公积金中心网站下载。

单位和职工按本规定办理缴存业务的，应当提供证明材料原件或者提供复印件核验原件。

第六条单位和职工申请办理缴存业务的，业务网点应当自受理申请之日起3日（工作日，下同）内办理完毕，本规定另有规定的除外；不予办理的，应当在前述规定时间内说明理由。

第二章专办员第七条单位应当指定1名以上工作责任心强且具备一定计算机操作能力的职工，作为住房公积金专办员（以下简称专办员），专门负责以下事项：（一）按规定为本单位及职工办理住房公积金缴存等有关业务；（二）整理、保管本单位住房公积金相关文件资料，并依法履行保密义务；（三）审查本单位办理住房公积金业务提交的有关资料；（四）协助公积金中心对本单位职工进行住房公积金缴存、提取和贷款等业务知识的宣传和指导；（五）承办单位或者公积金中心规定的其他住房公积金事项。

公积金中心应当组织专办员进行业务培训，且不得收取培训费用。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

附件1：深圳市市直机关事业单位住房公积金及房改住房补贴缴存政策问答及工作指引一、住房公积金（下简称“公积金”）方案的总体目标是什么？适用对象有哪些？答：方案的总体目标是：1.在我市机关事业单位全面建立住房公积金制度。

2.对机关和财政拨款的事业单位在编人员中，未购买政策性住房⑴和已购买政策性住房但未达到面积标准的，发放住房货币化改革的住房补贴（以下简称“房改住房补贴”）。

具体来说，方案规定的适用对象是：1.公积金方缴存适用于机关事业单位在岗职工（含职员、雇员）。

临聘人员的住房公积金缴交不在此政策问答之列，按政府其他文件规定执行。

2.房改住房补贴缴存适合于“符合条件”的在编职员。

此处“符合条件”指未购买过政策性住房或未领取过购房补贴的在编职员（含已退休）。

二、住房公积金何时开始缴存？个人何时扣缴？怎么扣？答：从2009.5～2010.12由单位缴存，个人不需缴存。

从2011年1月起，单位和个人都要缴存。

2012年1月份工资发放中开始代扣。

缴存基数是个人工资中的全国工资、特区津贴、基础津贴之和（大概略低于学校当前月初发放的月工资）；雇员的缴存基数为月工1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

房改业务常见问题解答一、什么人可以申领住房津贴？1999年1月1日起，凡在我市党政机关、事业单位工作，属市编委下达编制由财政供给的编内工作人员；暂未入编但有接收单位的驻军随军家属。

缴交了住房公积金，且没有享受过下列优惠政策之一的，均可申领住房津贴：（一）已按房改规定的成本价和市场价购买了公有住房；（二）购买了单位的集资房、福利房、优惠房等，其房价低于或等于当年同类结构房改成本价；（三）从1999年7月起，住单位单身宿舍、集体宿舍，月租金低于或等于4元/平方米，住单位单元宿舍，月租金低于或等于5元/平方米；（四）领取住房津贴的累计总月数已超过了180个月。

二、1999年1月1日前去世的可以领住房津贴吗？1998年12月31日前（含当日）去世的不可以申领住房津贴。

三、住房津贴的领取方式可以自选吗？市财政供给单位的离退休人员可以一次性发放，其余工作人员按月发放，累计总月数不能超过180个月。

四、我市的住房津贴标准是多少？1999年1月至2006年6月：普通级330元/月，科级380元/月，处级440元/月，厅级580元/月。

2006年7月至今：普通级380元/月，科级430元/月，处级490元/月，厅级630元/月。

五、什么人提交《住房津贴申请表》？什么人提交《住房津贴变动表》？在我市首次申领住房津贴者，提交《住房津贴申请表》。

已通过我市房改办资格核准者，在领取津贴期间发生单位变动、职务（职称）变动、退休、离职、调出东莞、死亡等情况的，提交《住房津贴变动表》。

六、申领住房津贴要提交什么资料？（一）初次申领住房津贴，必须提交的表格和资料：住房津贴申请表（一式三份）、申请人及其配偶身份证复印件、入编卡或干部介绍信、招工合同复印件各一式一份。

（二）根据申请人及其配偶的具体情况，按要求提交的资料有：任职通知（或聘书）复印件、退休证复印件、辞退批复复印件、结婚证复印件、离婚证（或判决书）复印件、房改情况调查表、住房属性证明、租赁合同复印件、租金发票（或收据）复印件、住房资金领报证复印件、原转业部队出具的住房补贴证明、随军审批表复印件、房屋交易鉴证证明书复印件、房产证复印件、购房合同复印件等资料。

乐税智库文档财税法规策划 乐税网深圳市地方税务局关于深圳市实施住房补贴（住房公积金）制度适用税收政策情况的报告【标 签】住房补贴,住房公积金【颁布单位】深圳市地方税务局【文 号】深地税发﹝2001﹞897号【发文日期】2001-11-26【实施时间】2001-11-26【 有效性 】全文有效【税 种】个人所得税广东省地方税务局：接广东省财政厅、广东省地方税务局《关于统一、规范住房补贴所得税政策的调研通知》（粤财法函﹝2001﹞41号）后，我局立即组织人员对我市实施住房补贴和住房公积金制度涉及的有关税收政策进行调研，现将调研情况报告如下：一、我市住房补贴和住房公积金制度实施的基本情况目前，我市对于行政事业单位个人和企业员工分别实施住房补贴和住房公积金制度：（一）对于党政机关、事业单位职工，以现金形式每月发放住房补贴，按照深圳市人民政府办公厅《关于调整住房补贴标准和福利房租金标准的通知》（深府办﹝1995﹞82号）规定，从1995年10月1日起，职工个人住房补贴标准为本人月基本工资的30％；没有深圳市常住户口职工住房补贴标准为每人每月40元，住房补贴的资金来源渠道由财政局审定。

（二）对企业员工，根据深圳市人民政府《关于发布〈深圳市社会保险暂行规定〉的通知》（深府﹝1992﹞128号）要求，具有本市常住户口的固定职工和合同制职工须参加住房公积金统筹，由用人单位按职工本人月工资总额的13％计提并向市社会保险管理局缴交，全额存入职工本的住房公积金个人专户，职工在购买住房时，可凭购房合同向社会保险机构申请全额支取个人专户中积累的住房公积金，随后逐月或定期支取存入个人专户的住房公积金；也可采取以逐月存入个人专户的住房公积金支付购房分期付款的方式。

二、现行税收政策规定（一）有关个人所得税政策按照深圳市人民政府办公厅《关于机关企业事业单位工资薪金所得计征个人所得税问题的批复》（深府办﹝1996﹞11号）的规定，从1996年2月1日（税款所属期）起，我市机关事业单位个人取得的住房补贴和企业为员工缴纳的住房公积金可在计征个人所得税前予以扣除，这即是明确了扣除住房补贴的范围只限于行政事业单位的个人，而公司企业员工只允许扣除按规定计提并上缴的住房公积金，至到企业以各种名目发放的“住房补贴”则要并入员工工资薪金收入中一并征税。

北京市房改办关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知〔2003〕京房改办字第078号各区、县政府，市政府各委办局，各人民团体，各有关单位：根据《中共北京市委、北京市人民政府关于印发〈北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案〉的通知》（京发[1999]21号，以下简称《方案》）和《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〈在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〉的通知》（国管房改字[2000]36号）、《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局〈关于房改售房工作中几个具体问题处理意见〉的通知》（国管房改字[2000]130号）、《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局、建设部、财政部关于印发〈关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见〉的通知》（国管房改字[2002]203号）等文件精神，按照与在京中央和国家机关住房制度改革实施方案和政策衔接，协调推进的原则，经市政府同意，现就我市机关事业单位职工住房面积核定、无房和住房未达标职工(含离退休职工，下同)住房补贴计发和住房补贴发放过程中的纪律规定等问题通知如下：一、无房、住房未达标职工的界定（一）无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）的职工。

（二）住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）经核定后的面积未达到规定标准的职工。

本通知所称规定标准是指职工的住房面积标准，其中，行政机关公务员、工勤人员的住房面积标准按规定的职工住房补贴面积标准执行。

（三）行政机关公务员住房补贴建筑面积标准为：科级以下60平方米，正、副科级、25年（含25年）以上工龄的科员、办事员70平方米，副处级、25年（含25年）以上工龄的正、副科级80平方米，正处级90平方米，副局级105平方米，正局级120平方米。