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暖通空调安装工程规范要求中的保养和维护指导暖通空调是现代建筑中必不可少的设备之一，它可以提供舒适的室内环境。
为了保证暖通空调设备的正常运行和延长使用寿命，保养和维护工作显得尤为重要。
本文将介绍暖通空调安装工程规范要求中的保养和维护指导，旨在帮助用户正确地进行保养和维护工作。
1. 清洁空调设备暖通空调设备使用一段时间后，会积累一定的灰尘和污垢，影响其正常运行。
因此，定期对空调设备进行清洁是必要的。
首先，断电断气后，使用专业的清洁剂清洗空调设备的内外部表面和过滤器。
其次，清洁器件和配件，排除堵塞、松动或破损等问题。
最后，清洁空调排水管道，以保证畅通。
2. 更换滤芯空调设备中的滤芯是保证空气质量和正常循环的关键部分。
按照规范要求，需要定期更换滤芯。
一般建议每半年更换一次，如果使用环境特别恶劣，建议更频繁地更换。
更换滤芯时，需要注意选择适合的型号，并按照说明书正确安装。
3. 检查电气系统暖通空调设备使用电气系统进行控制和运行，因此定期检查电气系统的连接和工作状态非常重要。
首先，检查电源线和插座的接触是否良好，排除电气连接不牢固的问题。
其次，检查空调设备内部的电气元件，如保险丝、接线端子等，确保其正常工作。
如果发现电气元件有破损、松动或老化等问题，及时更换。
4. 调整空气流量和温度暖通空调设备的目的是调节室内空气质量和温度，因此需要根据实际需要调整空气流量和温度。
定期进行检查和调整，确保空调设备能够达到预期的效果。
5. 检查制冷剂和系统制冷剂是暖通空调设备中的重要组成部分，需要定期检查其充注情况和系统的运行状态。
如果发现制冷剂不足或漏液等问题，需要及时进行补充或修复。
此外，还需要检查冷凝器和蒸发器等设备的工作状态，确保其正常运行。
6. 定期维护和保养除了以上具体的保养和维护工作，还需要定期进行全面的维护和保养。
比如，定期检查设备的运行记录和工作参数，以及各种传感器和仪表的功能；清洁和润滑设备的机械部件；检查和更换运行中的摩擦件等。
暖通空调系统维护保养指南在现代建筑中，暖通空调系统被广泛应用，为建筑内部提供舒适的温度和空气质量。
为了确保系统能够长时间高效运行，定期的维护和保养工作至关重要。
1. 清洁空调过滤器空调系统中的过滤器起着过滤空气中灰尘和杂质的作用。
定期清洁过滤器可以有效减少系统的能耗，并保证空气质量。
建议每个月检查一次过滤器，发现灰尘较多时及时清洁或更换。
2. 定期检查制冷剂制冷剂是暖通空调系统中的关键部件，主要用于调节空气温度。
定期检查制冷剂的压力和量，确保系统中制冷剂的正常运行。
如果发现有漏气情况，应及时联系专业维修人员处理。
3. 检查空调排水情况暖通空调系统在运行过程中会产生水汽，需要通过排水管排出。
定期检查排水管是否有堵塞，保证排水畅通。
同时，注意观察排水口周围是否有漏水情况，及时处理漏水问题，防止造成墙体和地板潮湿损坏。
4. 保持室内外机清洁室内外机的散热器和风扇容易积聚灰尘和杂质，影响系统散热效果。
定期清洁室内外机的表面，确保通风良好。
同时，定期检查风扇是否正常运转，如有异常应及时维修或更换。
5. 调整空调运行模式根据不同季节和温度变化，调整空调的运行模式可以提高系统的运行效率。
在冬季可以选择制热模式，而夏季则选择制冷模式。
此外，合理设置温度和风速也可以减少能耗，延长系统使用寿命。
6. 定期维护服务除了日常保养工作，定期请专业维修人员对暖通空调系统进行全面维护也是必不可少的。
检查系统的各个部件是否正常运行，清洁风道和换热器，排除潜在故障，确保系统的安全和稳定运行。
暖通空调系统的维护保养工作对于延长系统的使用寿命，提高运行效率至关重要。
通过定期的检查和保养，可以确保系统高效稳定地运行，为建筑内部提供舒适的环境。
希望以上指南能够帮助您更好地维护暖通空调系统，为您的建筑带来更好的舒适和体验。
祝您维护工作一切顺利！。
暖通空调维修保养规程第一章绪论第一节目的和依据为了确保暖通空调系统的正常运行，提高设备的效率，延长设备的使用寿命，提高室内环境的舒适性和安全性，制定本规程。
本规程依据有关国家标准、行业标准及企业的技术文件，包括设备的设计、制造、安装及使用说明书等。
第二节适用范围本规程适用于各类暖通空调系统的维修保养工作。
第二章维修保养组织与管理第一节维修保养组织机构1. 设立维修保养部门，明确维修保养人员的职责和权限。
2. 组织骨干员工进行维修保养工作，定期组织培训，提高员工的维修保养技能。
3. 设立维修保养档案，对设备的维修保养情况进行记录和归档。
第二节维修保养管理1. 制定维修保养计划，按照设备的运行时间、负荷情况、环境温度和湿度等因素，合理安排维修保养工作。
2. 配备必要的维修保养工具和设备，并定期检查和维护工具设备的使用状况。
3. 保养过程中，按照规定的要求，使用合适的维修保养材料和部件，确保设备的质量和安全性。
第三章维修保养工作内容及要求第一节设备巡检与清洁1. 按照设备的运行时间和负荷情况，制定巡检和清洁计划。
2. 巡检过程中，对设备的运行状况进行检查，包括设备的运行参数和安全保护装置的工作情况。
3. 清洁过程中，对设备的冷凝器、蒸发器、风道、过滤器等部位进行清洁，减少灰尘和污垢的堆积，保证设备的散热和通风效果。
第二节设备维修与更换1. 实施预防性维修，定期对设备进行检修和更换关键部件。
2. 维修过程中，按照维修要求和工艺流程进行操作，保证维修质量。
3. 更换过程中，选择合适的部件和材料，确保更换的部件符合设备的规格和要求。
第三节设备调试与性能测试1. 调试过程中，按照设备的设计参数和使用要求进行操作，对系统的各项功能进行测试，确保设备的正常运行。
2. 性能测试过程中，对设备的制冷、制热、通风和除湿等功能进行测试，记录测试数据，保证设备的性能满足使用要求。
第四章维修保养质量控制第一节维修保养质量评价1. 建立维修保养质量评价制度，对维修保养工作进行评价，提高维修保养的质量和水平。
暖通空调运转管理及维修保养2016-09-20 16:12专业分类：暖通空调阅读数：268暖通空调分类 1 、供热设施（热水锅炉和尾端散热设施）2、通风设施（新风机、送排风机、排气扇）3、空调设施（中央空调系统和尾端设施） 4 、燃气设施（热水器和煤气灶）中央空调系统中央空调由 3 部分构成：冷冻机房，空调水管网系统，空调尾端装置(空调机组、风机盘管、新风机组等构成，空调系统得作用是保证室内空气达到相应得设定温度，创造一个适合得温度环境。
中央空调系统的内容一般主要包含以下几个方面：⑴中央空调系统的基础资料管理⑵中央空调系统的平常操作管理⑶中央空调系统的运转管理⑷中央空调系统的维涵保养管理⑸中央空调系统的应急办理方案当前较常有的中央空调形式有：⑴风冷（水冷）热泵机组+ 空调尾端形式⑵水冷制冷机组 + 冷却塔 + 热水锅炉（或其余热源）+ 空调尾端形式⑶溴化锂机组 + 冷却塔 + 热源 + 空调尾端形式⑷水源热泵机组 + 空调尾端形式⑸风冷管道式空调系统形式⑹多联机空调系统形式热水采暖系统1、采暖系统分类（按热媒）：热水、蒸汽。
2、热水系统与蒸汽系统比较：长处：（ 1）运转管理简单。
维修花费低；（ 2 ）热效率高，跑、冒、滴、漏现象轻，可比蒸汽节能20%-40% （ 3）可采纳多种调理方法，质调量调（ 4 ）供暖成效好，连续供暖，室温颠簸小，房间温度均涨，无噪音。
（5）散热设施温度低，安全，卫生条件好（6）管道设施锈蚀较轻。
规定： 1、民用建筑应采纳热水； 2 、工业建筑、厂区只有采暖或采暖用热为主时，宜用高温水，当以工艺用蒸汽为主时，可采纳蒸汽。
弊端：（ 1）散热设施传热系数低，流量大；（ 2 ）耗费电能多。
热水锅炉的运转和保养一、操作前的准备工作：1、检查电源能否正常，电源开关应合上，电压正常。
2、查察上一班的运转记录，认识锅炉运转状态，假如是停炉，应认识停炉原由和时间。
3、翻开供水阀检查自来水压力能否正常,锅炉补水箱的水位不该超出玻璃液位计的一半。
暖通空调维修保养规程一、规程介绍暖通空调维修保养规程，是针对暖通空调设备进行维修和保养的行动规范，目的是确保设备的正常运行、延长设备寿命，并确保工作人员的人身安全，减少由于操作不当而引起的设备故障。
二、维护保养1. 定期维护：定期对设备进行清洁、检查与调整。
清洁设备时应确保电源关闭并且空气出入口不被覆盖。
检查与调整设备时必须遵守操作手册中列出的建议，并注意检查压力、温度、冷媒流量等参数是否处于正常范围内。
2. 更换滤网：每半年更换滤网一次，并根据污染情况灵活调整更换时间。
更换时应根据操作手册依次进行。
3. 清洁冷凝器：每半年清洁一次冷凝器，并根据污染情况灵活调整清洁时间。
清洁前应切断电源，清洗时要确保冷凝器表面干燥。
4. 维护滑轮轴承：每年对滑轮轴承进行润滑维护一次，使用适当的润滑油并确保润滑油不会进入设备中。
5. 清洁空气出入口：每半年对空气出入口进行清洁一次，并根据污染情况灵活调整清洁时间。
清洁时应切断电源，清洗干净后再进行操作。
6. 定期检查冷媒压力：每年对冷媒压力进行一次检查，并根据需要进行调整。
7. 配件更换：如果发现配件损坏或磨损，应及时更换，并注意使用原装配件。
8. 清洁内部：每三年对设备内部进行一次清洁，并根据污染情况灵活调整清洁时间。
清洁内部应切断电源并由专业人员进行操作。
三、操作规范1. 任何时候都不能私自拆装设备，修理或调整设备必须由上级领导或专业人员指导。
2. 操作设备前必须戴好相应的防护用品。
3. 操作设备前必须按照安全操作规程进行检查，以确保设备安全情况。
4. 操作人员必须熟知设备的操作原理和操作方法，不能随意更改设备操作参数。
5. 操作设备时，必须确保设备电源和燃气源处于关闭状态，当设备维修和保养时，应拆卸相应部件接通电源进行测试。
6. 在设备运行过程中，不能私自停止设备的运行，必须经过上级领导或专业人员的批准才能进行。
7. 当设备发生故障后，必须采取相应的措施，如采用备用设备或寻找专业人员对设备进行维修。
暖通空调系统设备管理与故障问题的维护探讨
暖通空调系统设备的管理和故障问题的维护是保证室内温度、湿度和空气质量的关键。
本文将探讨暖通空调系统设备的管理和维护中的常见问题，并提出解决方案。
一、设备管理
1.定期检查和维护设备
暖通空调系统设备应定期进行检查和维护，包括清洁设备、更换滤芯、检查连接管道
和电气元件等。
定期维护可以保证设备的正常运行，延长设备的使用寿命。
2.设备参数的合理设置
在设备运行时，应根据室内外温度、湿度等条件合理设置设备参数，如送风温度、风
速和湿度等。
合理设置设备参数可以提高设备的效能，节约能源。
3.设备运行监控
安装设备运行监控系统，实时监测设备的运行状态、能耗等，及时发现故障，并采取
相应的维修和保养措施。
设备运行监控可以提高设备的可靠性，及时预防和解决故障。
二、故障问题的维护
1.制冷故障
制冷系统故障可能导致室内温度升高。
解决方法包括检查制冷剂压力、检修制冷系统
的压缩机、冷凝器和蒸发器等设备，并及时补充制冷剂。
2.加热故障
加热系统故障可能导致室内温度下降。
解决方法包括检查加热元件、温控设备和电源等，并及时修复或更换故障部件。
2023年暖通空调维修保养规程一、维修保养的目的和重要性暖通空调作为建筑物中不可或缺的设备之一，其正常运转对于保证建筑物内环境的温度、湿度和空气质量有着重要作用。
因此，定期进行维修保养工作是非常必要的。
维修保养的目的主要有以下几点：1.确保设备的正常运行：通过定期养护和检查，可以防止设备出现故障和损坏，保证设备始终处于良好工作状态。
2.延长设备的使用寿命：经常维修保养可以有效延长设备的使用寿命，减少更换设备的频率和费用。
3.保证建筑物内环境质量：通过维修保养可以有效清洁和消毒设备，保证室内空气的清新和净化。
4.节约能源：维修保养可以及时发现和解决设备工作中可能出现的能源浪费问题，以保证设备的高效运行，达到节约能源的目的。
二、维修保养工作的内容和方法1. 清洗和更换过滤器：过滤器是空调系统中非常重要的部件，对空气中的灰尘、细菌等有着很好的过滤效果。
定期清洗和更换过滤器可以保证其性能和效果，提高室内空气质量。
2. 检查和维修电气部件：定期检查和维修空调系统的电气部件，确保其正常运行，包括检查接线是否松动、电缆是否磨损、电机是否正常等。
3. 检查和修复冷凝器和蒸发器：冷凝器和蒸发器是空调系统中的重要组件，定期检查和清洁这两个部件可以保证其正常工作，防止堵塞和冻结等问题。
4. 清洗和消毒空调系统：定期清洗和消毒空调系统可以有效清除系统内的污垢和细菌，保证室内空气的清洁和健康。
5. 检查和校准控制系统：空调系统的控制系统是保证设备正常运行的重要因素之一，定期检查和校准控制系统可以确保设备的精确运行和高效节能。
三、维修保养工作的周期和要求1. 维修保养工作的周期：根据设备的使用情况和使用环境，一般建议每年进行一次全面维修保养，对空调系统进行全面检查和清洁。
另外，在春季和秋季需要对设备进行季节性的检修和养护，包括清洗和更换过滤器、检查电气部件等。
2. 维修保养工作的要求：（1）选择正规的维修保养单位，确保专业技术和质量保障。
暖通空调维修保养规程
是指对暖通空调设备进行保养和维修的一系列操作规范。
以下是一些常见的暖通空调维修保养规程：
1. 定期清洁过滤器：定期清洁过滤器是保持暖通空调设备良好运行的关键。
过滤器应每2至3个月清洁一次，或根据实际使用情况进行调整。
2. 定期清洁冷凝器和蒸发器：冷凝器和蒸发器的表面可能会积聚灰尘和污垢，影响其散热效果。
定期清洁冷凝器和蒸发器可提高设备的能效。
3. 检查和清理风道系统：风道系统中可能会有灰尘、污垢和其他杂物积聚，影响空气流通和设备的工作效果。
定期检查和清理风道系统可以提高空气质量和系统效能。
4. 检查和清洁风扇和风扇电机：风扇和风扇电机是暖通空调设备的核心组件，应定期检查和清洁，确保其运行正常。
5. 检查和校准温度和湿度传感器：温度和湿度传感器是控制暖通空调设备的重要元件，应定期检查和校准，确保其工作准确。
6. 定期检查冷媒压力和液位：冷媒压力和液位的调整和维护对保持设备的制冷和加热效果很重要。
定期检查冷媒压力和液位，及时进行调整和维护。
7. 定期检查电气线路和电气接触点：电气线路和接触点可能出现松动、烧坏或腐蚀等问题，定期检查和维护电气部件，确保安全和正常运行。
8. 定期检查和清洁排水系统：排水系统的堵塞会导致水滴和水气积聚，影响设备的运行效果。
定期清洁和检查排水系统，防止堵塞和漏水。
9. 定期进行维修和故障排除：发现设备故障或异常情况时，应及时进行维修和故障排除，确保设备的正常运行。
以上是一些常见的暖通空调维修保养规程，具体的细节和操作方法可能因设备型号和实际情况而有所不同，建议按照设备制造商提供的操作手册进行操作。
暖通空调维修保养规程
是指对暖通空调设备进行定期维修和保养的一套规定和程序。
下面是一般的暖通空调维修保养规程：
1. 定期清洁空调设备：定期清洁空调设备的内外部表面，包括风道、散热器、滤网等。
可以使用吸尘器、湿布等工具进行清洁。
2. 定期更换空调滤网：空调滤网是防止灰尘和污染物进入室内的关键组件，需要定期更换或清洗。
根据使用情况，一般建议每个季度更换一次。
3. 检查空调设备的电气系统：定期检查空调设备的电气系统，确保无线路短路、线路老化等问题，并进行相应维修和更换。
4. 检查空调设备的冷凝器和蒸发器：定期检查空调设备的冷凝器和蒸发器，清洁和维修可能存在的堵塞、渗漏等问题。
5. 定期检查空调设备的温度和湿度控制器：确保空调设备的温度和湿度控制器正常工作，调整和校准相关参数。
6. 检查空调设备的冷媒系统：定期检查空调设备的冷媒系统，确保冷媒压力和泄漏情况正常，必要时进行充填和更换冷媒。
7. 检查空调设备的通风系统：定期检查空调设备的通风系统，包括风道、风扇等，确保通风畅通，清洁和更换可能存在的堵塞和损坏。
8. 定期进行空调设备的调试和性能测试：定期对空调设备进行调试和性能测试，确保运行正常，温度和湿度控制准确。
9. 做好安全保护工作：在维修和保养过程中，要遵守相关的安全操作规程，确保操作人员和设备的安全。
10. 做好维修保养记录：每次维修和保养后，要及时记录相关情况，包括维修的时间、地点、维修内容、维修人员等，以便后续参考和追溯。
以上是一般的暖通空调维修保养规程，具体的规程可以根据实际情况和设备的要求进行调整和补充。
维修和保养的频率可以根据设备的使用情况和周围环境的情况来确定。
暖通空调维修保养规程暖通空调维修保养规程主要是指对暖通空调设施的维修和保养方法，以确保设备能够正常工作和延长设备使用寿命，减少故障率。
本文将介绍暖通空调维修保养规程的具体内容。
一、维修要求1.对于新安装的暖通空调设备，建议在保修期内在原厂维修或由由该厂家授权的维修服务中心进行维修保养。
2.维修人员应具有相应的证书和培训，掌握基本的理论知识，能够进行故障排除，修理和更换有关部件，同时也应该熟悉设备的保养方法，彻底解决故障问题，在不影响设备本身性能和安全前提下，尽可能延长设备的使用寿命。
3.维修人员应遵循操作步骤，防止操作不当导致二次损坏，维修结束后应对设备进行检验，确保设备维修保养后正常运行。
二、保养规定1.检查空调通风系统：每年都可以对暖通空调系统的通风系统进行检查，清洁和更换过滤器。
当通风系统的过滤器损坏并发生堵塞时，将会降低通风效果，并且会使空气质量下降，同时还会增加设备维修难度和成本。
2.检查空调制冷系统：一般每年需要对暖通空调系统的制冷系统进行检查和保养。
检查制冷系统中的压力和冷媒。
如果在这些方面出现问题，则冷却效率会下降，如果严重，则会导致设备短路或者过载，同时这些问题还会增加杂音和震动等问题。
3.排查电气故障：检查所有配电控制盘以及所有连线；检查电源电压；检查设备开关（包括网关和空调控制器）等是否工作正常，防止电子控制元器件失效。
三、维护建议1.替换空气过滤器：如果使用时间过长，空气过滤器会变得脏乱。
由于过滤器被阻塞，导致空气无法流通，沉积物被放大，进而形成更大的垃圾，最终导致空调器坏了。
2.做好防腐处理：水质很难避免成为空调器出问题的罪魁祸首。
不管是热水器还是冷水器，水中的杂质都不可避免。
这导致了空调的内部长时间抵抗，而最终丧失其作用。
为了去除这种意外，建议您定期使用杀菌器清洗你的空调器内部，以防止细菌妨碍。
3.给空调设备降温：如果空调要在寒冷的秋冬季节使用，建议在冬季前对其进行保养，这对于延长设备的使用寿命是非常重要的。
暖通空调运行管理及维修保养2016-09-20 16:12 专业分类：暖通空调浏览数：268暖通空调分类1、供热设备（热水锅炉和末端散热设备）2、通风设备（新风机、送排风机、排气扇）3、空调设备（中央空调系统和末端设备）4、燃气设备（热水器和煤气灶）中央空调系统中央空调由3部分组成：冷冻机房，空调水管网系统，空调末端装置(空调机组、风机盘管、新风机组等组成，空调系统得作用是保证室内空气达到相应得设定温度，营造一个适宜得温度环境。
中央空调系统的内容一般主要包括以下几个方面：⑴中央空调系统的基础资料管理⑵中央空调系统的日常操作管理⑶中央空调系统的运行管理⑷中央空调系统的维修养护管理⑸中央空调系统的应急处理方案目前较常见的中央空调形式有：⑴风冷（水冷）热泵机组+空调末端形式⑵水冷制冷机组+冷却塔+热水锅炉（或其他热源）+空调末端形式⑶溴化锂机组+冷却塔+热源+空调末端形式⑷水源热泵机组+空调末端形式⑸风冷管道式空调系统形式⑹多联机空调系统形式热水采暖系统1、采暖系统分类（按热媒）：热水、蒸汽。
2、热水系统与蒸汽系统比较：优点：（1）运行管理简单。
维修费用低；（2）热效率高，跑、冒、滴、漏现象轻，可比蒸汽节能20%-40%（3）可采用多种调节方法，质调量调（4）供暖效果好，连续供暖，室温波动小，房间温度均涨，无噪音。
（5）散热设备温度低，安全，卫生条件好（6）管道设备锈蚀较轻。
规定：1、民用建筑应采用热水；2、工业建筑、厂区只有采暖或采暖用热为主时，宜用高温水，当以工艺用蒸汽为主时，可采用蒸汽。
缺点：（1）散热设备传热系数低，流量大；（2）消耗电能多。
热水锅炉的运行和保养一、操作前的准备工作：1、检查电源是否正常，电源开关应合上，电压正常。
2、查看上一班的运行记录，了解锅炉运行状态，如果是停炉，应了解停炉原因和时间。
3、打开供水阀检查自来水压力是否正常,锅炉补水箱的水位不应超过玻璃液位计的一半。
4、检查各压力表阀是否打开，各压力表是否灵敏准确，烟囱风门是否打开。
5、检查柴油供油管或管道煤气阀门启闭是否正确。
二、启动热水炉供应热水1、合上配电开关箱内的开关，给锅炉送电。
时间继电器开关拨至ON位置。
2、将锅炉电控箱面板上的温度控制旋钮设置到70度。
3、按锅炉电控箱面板上的开关到“ON”位置启动锅炉，此时电源指示灯（红）亮，锅炉的风机应该运行，约45秒，燃烧器点火，此时指示灯亮（绿），完成启动过程。
4、打开与启动的锅炉相对应的热交换器一次循环水泵管道上的阀门。
（只启动一台锅炉的情况，则关闭另一台热交换器的冷水阀）。
5、将一次循环泵的转换开关转到“自动”位置，启动与锅炉相对应的水泵。
6、检查热水罐上的温控器是否设定在60∽65℃。
7、打开回水泵管道上的阀门，按电钮，启动任意一台回水泵。
三、运行管理及注意事项1、经常检查自来水压力、锅炉补水箱水位、石油气压力、锅炉内和热水罐内的水温。
以上参数应符合下列要求：补水箱水位不超过玻璃水位计一半。
锅炉内水温70∽80℃。
热水罐内水温60∽65℃。
2、经常检查锅炉和水泵的运行状态。
发现锅炉故障指示灯（红）和超温指示灯（红）亮时，要及时排除故障，重新启动。
发现水泵有异常声音或严重漏水，必须立即停泵维修。
3、在一次循环水泵运行情况下，热交换器冷水出口温度应超过60℃，如温度低于55℃，则要检查原因，如果是热交换器结垢，则需要清洗处理。
4、两台锅炉应轮流使用，使两台累计运行时间大致相同。
5、接班后，交班前必须记录设备运行状态（参数），平时每2小时记录一次。
6、如需锅炉自动定时启、停，则将时间继电器调至所需的启、停时间，开关拨到“AUTO”（自动）位置。
此时应关掉相应的一次循环水泵，待锅炉启动时，再启动循环水泵。
7、如锅炉内或热水罐内的水放干净，重新加水后，必须将管道内的空气排干净，否则循环泵或回水泵不能工作。
四、停炉操作1、按锅炉电控箱面板上开关到“OFF”位置，锅炉即停止运行。
2、将一次循环水泵转换开关转至“停止”位置。
3、如用户不需要供应热水，则停止回水泵运行；如用户继续用热水，则回水泵继续运行。
4、关闭石油气阀门。
5、打扫锅炉房卫生。
五、设备维护、保养：1、如果连续停炉超过3天，则重新启动需将供水系统（包括热水罐）内的剩余水排放干净，重新灌入新鲜的自来水。
2、锅炉内的一次循环水三个月更换一次。
（注意：任何时候锅炉内必须充满水）。
3、一般情况下，一年用高级除垢剂清洗一次板式热交换器。
如结垢严重，影响热交换，则随时进行清洗。
4、如发现锅炉内结垢严重（具体反映在排烟温度明显升高和每小时用煤气量明显增加）。
则请厂家技术人员指导清洗锅炉。
（注意：清洗剂对金属应无腐蚀性）。
5、系统的压力表和温度计每年要送技监部门校验一次或更换新表。
6、石油气系统出现故障，不是紧急情况一般不要自行修理，要及时通知燃气公司派人来处理。
7、操作人员还要熟悉供热系统设备（如锅炉、水泵、热水压力罐等）的结构、性能和维护、保养要求。
按设备的使用说明书的指引进行维护保养。
分体空调机运行和维修保养1、运行遥控开关机，运行模式，调节温度。
一般空调回风设定温度不小于26度（节能运行）。
2、维修保养室内机组的维护保养（１）定期（时间间隔为１～２月）清洗蒸发器（或冷凝器）的进风过滤网。
可在清洁水中加入少量洗洁剂清洗，然后再用清水冲洗一下，晾干后装上。
（２）定期清洗蒸发器（盘管）翅片上的结灰，可用硬尼龙刷清除结灰，洗刷后可用吸尘器吸灰。
（３）经常检查凝露水排水管是否畅通，如果堵塞，应及时清除堵塞物，以使凝露水畅通，否则会溢出集水盘。
（４）定期对机组作清洁工作。
（５）保护好蒸发器翅片，若有倒片应予以校正。
二．室外机组的维护保养（１）保护好冷凝器翅片，若有倒片应予以校正。
（２）定期清除冷凝器翅片间结灰，确保通风流畅。
（３）定期对室外机组内部作清扫工作，清除外壳表面结灰，经常保持清洁状态。
三、整机的维护保养（１）正确选用熔断器的容量，其容量一般为空调机组额定电流的２倍左右。
异步电动机的额定电流约为电动机启动时不致熔断，熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。
（２）定期检查压缩机和风机的运行状态，是否有异常噪声，但听到不正常的杂声，如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声，应立即停机察看，找出发声源，予以排除。
（３）定期检查电器的运行状况，主要是控制点器（强电部分），如断电器和保护电器等。
并对电器板进行清扫，保护良好的运行环境。
（４）定期检查制冷系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。
可以装接压力表的机组，应装压力表，以检测高、低压压力状态。
观察视液镜中制冷剂流动状态，以判定系统的制冷剂量。
（５）定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。
有油迹处应进行检漏。
（６）空调机组不应长期在３０℃以上的空调房间中运行。
即制冷机组长期在超符合工况下运行，会降低机组的运行寿命，而且容易损坏压缩机的运行零件。
（７）经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。
（８）保持电气系统的干燥、清洁、防止电气系统受潮而漏点。
避免电器受潮而击穿绝缘层。
特别是黄梅季节更要做好防潮、防霉工作。
中央空调的运行（开关机)开机程序：开冷冻水泵蝶阀→开冷冻水泵→开冷却水泵电动阀、冷却塔进水电动阀→开冷却水泵→开冷却塔风机→开冷水机组。
关机程序：关冷水机组→关冷却塔风机→关冷却水泵→关冷却水泵电动阀、冷却塔进水电动阀→关冷冻水泵→关冷冻水泵蝶阀。
冷水机组的分类及主要性能常用的冷水机组按配用的制冷压缩机类型不同，分为活塞式、螺杆式、离心式、旋涡式冷水机组。
它们的蒸发器和冷凝器一般采用壳管式换热器，节流装置采用热力膨胀阀，制冷剂为氟利昂，活塞式、螺杆式、离心式和旋涡式用R22或者R134a，运行控制采用全自动控制，并设有多级能量调节。
水冷螺杆式冷水机组的制冷量范围一般为125-1800kw，压缩机多数采用半封闭螺杆式。
离心式冷水机组单机制冷量大，制冷量一般大于1000kw，占地面积少，能耗低,可靠性高，主要用于需要大、中等冷量的办公楼、宾馆、剧院、商场、医院等。
壳管式冷凝器一般情况下，多数厂商都会采用高效冷凝传热管，管外表面的多头螺旋细肋以及螺旋形突起，使换热系数和换热能力大副度提高。
内部结构优化设计，极大地提高了冷凝器抗腐蚀，抗污垢的能力，充分发挥冷凝器换热效果，从而保证机组达到较高的性能水平。
壳管式冷凝器上还安装安全阀，放气阀等，确保壳管式冷凝器的安全以及清洗，维护的方便性。
壳管式蒸发器一般情况下，多数厂商采用管内表面的多头螺旋细肋以及螺旋形突起，使换热系数和换热能力大幅度提高。
采用管壳式结构、外表采用最新阻燃，防水型的隔热材料保温，冷水器冷媒侧耐压28Kg/cm2，水侧耐压高达20Kg/cm2。
蒸发器内设PVC工程塑料挡水板，抗腐蚀能力强，冷冻水沿隔板上下迂回流动，以增加挠流效果。
蒸发器入口经特殊设计使冷媒在各铜管内分布更为均匀，以提高整体传热效率。
采用最新波纹状内螺旋高效换热管，传热系数高。
管内蒸发具有较高热传效率，以确保机组良好的制冷性能。
通风空调系统配套风管一般有圆形和方形两种。
风机盘管使用局调方法：1、水量调节，水量调节目前常用两种方法：１）在冷冻水管路上设二通电动阀，用恒温控制器控制启闭；２）改三通电动阀控制启闭，使水全通风机盘管或旁通。
2、风量控制：盘管有三档风量，通常把恒温控制器与正速开关组合并设供冷/供热，转换开关，可用时进行风量和水量调节，近年来开发了直接控制风量的恒温控制器，根据室温变化，控制三档风速或无极变速，风机可无极调节，实现冷量无级调节。
空调设备的颜色配置1、冷却塔区的颜色配置2、冷冻机房的颜色配置3、空调机房的颜色配置4、锅炉房的颜色配置中央空调系统维护保养大纲1、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
2、风机盘管维修保养：每半年对风机盘管进行一次清洁、保养。
3、冷凝器、蒸发器维修保养：每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
4、冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
5、每半年对冷冻水管路、送风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
6、阀类维修保养：每半年对阀类进行一次保养。
7、压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养。
中央空调系统维修保养（细则）一、检查测试内容1、主机部分1.1、检测压缩机的主机达到满负荷时高低压值：制冷时：排气压力（11.5-18.5kg/cm2;1.15-1.85Mpa）;制热时：排气压力（13-21 kg/cm2；1.3-2.1Mpa）；吸气压力（3.5-6 kg/cm2；0.35-0.6 Mpa）；1.2、检测压缩机主机满负荷时的壳体温度，不能超过115℃。
