房地产开发公司固定资产管理办法(七)

地产开发有限公司固定资产管理办法（试行）第一章总则第一条为了加强固定资产的管理，保证固定资产的安全完整，充分发挥固定资产效能，根据国家有关财务管理、会计核算管理制度的规定，结合本公司实际情况，特制定本办法。

第二条固定资产是指单位价值在2000元以上，使用期限超过一年的房屋、建筑物、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。

不具备以上条件的，列为低值易耗品。

附AAA地产开发有限公司固定资产目录（见附表1）。

第三条固定资产管理遵循账实分开的管理原则，固定资产的账务管理部门为财务部，实物管理部门为办公室。

第二章固定资产的计价第三条固定资产在取得时，应按取得时的成本入账。

固定资产取得时的成本应当根据具体情况分别确定。

1、购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。

2、自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为入账价值。

3、投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值，作为入账价值。

4、融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。

如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。

5、在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的账面价值，加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，作为入账价值。

6、企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，或以应收债权换入固定资产的，按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费，作为入账价值。

涉及补价的，按以下规定确定受让的固定资产的入账价值：（1）收到补价的，按应收债权的账面价值减去补价，加上应支付的相关税费，作为入账价值；（2）支付补价的，按应收债权的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为入账价值。

房地产公司固定资产管理办法规定1. 引言在房地产公司的日常运营中，固定资产的管理是一个重要的环节。

固定资产管理的规范化，不仅有助于提高公司的运营效率，同时也能有效控制资产损失和浪费。

本文将就房地产公司固定资产的管理办法进行详细阐述，包括资产登记、盘点、使用、报废和处置等方面的规定。

2. 资产登记2.1 资产登记的目的与重要性资产登记的目的在于明确房地产公司的固定资产资产总量、价值和位置，并建立起全面、准确的资产档案。

资产登记的重要性在于提供资产信息的依据，方便后续的盘点、使用和处置。

2.2 资产登记的原则资产登记应遵循以下原则： - 全面性原则：对公司的所有固定资产进行登记，不漏、不错。

-准确性原则：对资产信息进行准确的记录，包括资产名称、型号、数量、购置日期、价值等。

- 可追溯性原则：资产登记信息应能追溯到具体的资产来源和购置渠道。

2.3 资产登记的程序具体的资产登记程序包括以下步骤：1. 领导指示：公司领导下发资产登记任务，并确定责任人负责资产登记工作。

2. 资产分类：按照不同的资产类别，进行分类，如土地、建筑物、设备等。

3. 资产清点：对每一类资产进行清点，记录资产的名称、型号、数量、购置日期等信息。

4. 资产标识：为每一项资产设置唯一的标识码，方便资产的跟踪和管理。

5. 建立资产档案：根据资产登记的结果，建立资产档案，包括资产登记表、资产清单等。

3. 资产盘点3.1 资产盘点的目的与重要性资产盘点的目的在于核实公司固定资产的实际情况与登记情况是否一致，提高资产管理的准确性和可靠性。

资产盘点的重要性在于及时发现资产的损失、报废、闲置等情况，以便采取相应的措施进行处理。

3.2 资产盘点的原则资产盘点应遵循以下原则： - 定期性原则：按照规定的时间周期进行资产盘点，确保资产情况的及时更新。

- 全面性原则：对所有的固定资产进行盘点，不漏、不错。

- 准确性原则：盘点结果与实际情况一致，确保资产管理的准确性。

房地产发展公司固定资产管理办法一、引言房地产发展公司作为一个资产密集型行业的企业，拥有大量的固定资产。

对固定资产进行有效管理，是保障公司资产安全、提高运营效率的重要举措。

本文档旨在制定适用于房地产发展公司的固定资产管理办法，以规范固定资产的购置、使用、保管和处置等各个环节。

二、固定资产的定义根据企业会计准则，固定资产是指具有长期使用和收益能力，用于生产、经营、出租或管理的各类有形资产，预计使用周期超过一年的资产。

三、购置管理3.1 购置程序所有固定资产的购置均应符合公司的采购管理制度，按照以下程序进行：1.预算编制：根据公司年度计划和部门需求，编制固定资产购置预算。

2.采购需求确认：部门提交固定资产采购需求，包括资产种类、数量、规格、预算等信息。

3.供应商选择：采购部门根据公司的采购规定，进行供应商的评估和选择。

4.采购合同签订：与供应商进行谈判，确定购买价格和合同条款，并签订正式的采购合同。

5.资产交付验收：采购后，固定资产交付部门进行验收，并确认质量和数量与合同一致。

6.采购登记：采购部门对购置的固定资产进行登记，包括资产编号、名称、规格、数量、价格等信息。

3.2 购置审批固定资产的购置需经过公司的固定资产管理委员会审批，委员会根据购置预算、采购需求和合同等相关资料，进行审批决策。

审批时需考虑资金预算、实际需求、采购合同的合理性等因素。

四、使用管理4.1 使用责任使用固定资产的责任在各部门经理，他们应确保固定资产的正常使用，合理利用，不得擅自改变资产的用途，必要时需向上级部门进行报备。

4.2 资产台账管理公司对所有固定资产建立资产台账，包括以下内容：•资产编号•资产名称•规格型号•购置日期•购置金额•存放地点•使用部门•使用人员台账由专人进行维护和更新，并定期进行盘点核对。

4.3 日常维护保养公司各部门应切实负责所使用的固定资产的日常维护保养工作，包括定期检查、清洁、保养和维修等。

对于发现的故障和异常情况，应及时报修维护，并做好相应的记录。

房地产企业管理公司固定资产管理制度一、总则为规范房地产企业管理公司固定资产的采购、使用、修理、处置等相关事宜，提高固定资产的管理效率和使用效益，制定本固定资产管理制度。

二、固定资产的定义1.固定资产是指在生产经营活动中具有长期使用、价值较高，并不会在一年内被消耗完毕或转化为其他货币资金的资产。

2.固定资产包括土地、房屋建筑物、机器设备、交通工具、办公设备、配套设施、电子设备等。

三、固定资产采购管理1.提前制定固定资产采购计划，并报经上级领导审核。

2.根据公司业务需要和采购计划，编制固定资产采购招投标文件，并进行公开招标或邀请招标。

3.负责固定资产采购合同的签订和履行，确保合同的合法性和有效性。

4.编制固定资产台账，并及时更新采购信息和资产属性。

四、固定资产使用管理1.固定资产使用申请应提前提出并得到上级审批后方可使用。

2.进行固定资产的验收，确保采购的资产符合要求。

3.对采购的机器设备、交通工具等固定资产进行设备号码和标识牌的粘贴，方便管理和使用。

4.对固定资产进行定期检查和维修，确保设备的正常运转和安全使用。

5.对固定资产进行定期保养和维护，延长其使用寿命。

6.制定固定资产的使用规范和操作指南，培训员工正确使用和保养固定资产。

五、固定资产维修管理1.设立维修管理机构，负责固定资产的维修和保养工作。

2.对出现故障的固定资产进行维修，尽快恢复其正常使用。

3.对经常需要维修的固定资产，可以考虑采取现场维修、外包维修或更换设备等措施。

4.做好维修记录，对维修内容及费用进行核对和审批。

六、固定资产处置管理1.制定固定资产处置审批流程，明确处置的权限和程序。

2.对废弃或报废的固定资产进行评估和收购，以充分利用旧资产的价值。

3.对不再使用的固定资产进行公开拍卖或私下转让，以实现资产价值最大化。

4.编制固定资产处置文件，并做好对应的账务处理和报表填写。

七、固定资产台账管理1.做好固定资产的入账、折旧和资产清查工作。

房地产发展公司固定资产管理办法一、前言固定资产管理是房地产发展公司日常工作的重要内容之一。

其中，房地产发展公司的固定资产管理涵盖了资产购置、使用、保养、维修、报废等环节，因此，在固定资产管理和维护方面制定一套科学、合理的管理办法至关重要。

本文将针对房地产发展公司的固定资产管理办法进行详细的说明，以期帮助企业更好地管理自身资产，并规范固定资产的管理流程。

二、固定资产管理办法1. 资产购置与验收在固定资产购置前，房地产发展公司应制定详细的采购计划，确定采购的资产类型、数量、品牌、型号等，并结合公司的财务情况确定投入的资金。

在采购完成后，公司应通过严格的验收流程进行资产验收。

验收内容应包括资产是否达到合格标准、数量是否一致、资产使用说明书等是否齐全等。

2. 资产使用与保养（1）资产使用固定资产的使用应按照规定使用授权，采用标准化的操作程序进行。

使用人员应该遵守操作要求，确保固定资产的正常运行，避免对资产造成不必要的损坏。

（2）资产保养固定资产的保养应是企业日常管理工作的重要内容之一。

在使用过程中，应按照规定的保养周期和方法来对资产进行保养。

保养工作应具有系统性，全面而到位，确保固定资产的正常工作，同时延长其使用寿命。

3. 资产维护与维修在固定资产的使用过程中，难免会出现故障或损坏。

针对故障和损坏，房地产发展公司应在第一时间派专业的维修人员进行维修和处理，保证固定资产的正常工作。

同时，公司也应明确资产维修保养的责任人，形成规范化的防止、维护和保养流程。

对于老化、损坏超过固定资产维修期限的，应及时报废并按照规定程序进行报废处理。

4. 资产盘点与报废为确保固定资产的准确性和安全性，房地产发展公司应根据一定的周期进行资产盘点。

资产盘点应将资产按照种类、规格、数量、品牌等信息进行记录，发现问题及时通知所属部门或人员进行处理。

同时，针对老化、损坏超过维修期限等情况，应及时根据规定的程序进行报废。

三、管理办法的内容和执行房地产发展公司的固定资产管理办法应明确资产管理的各项要求，确保固定资产的正常工作，及时发现问题并进行处理。

房地产开发企业固定资产管理制度第一章总则第1条为加强对公司固定资产的管理，使管理工作规范化，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二章范围第 2条使用年限在一年以上的且在使用过程中保持实物形态不变的资产；使用年限在一年或一年以下的，单位价值在人民币 2000 元（含 2000元）以上。

包括：构筑物、建筑物、机械装置、机器设备、电子设备、车辆、电脑、传真机、复印机、点钞机、文件柜、碎纸机、装订机、 U盘、移动硬盘等。

第三章管理第3条综合部为公司固定资产管理部门，建立管理台账，准确记录固定资产的现状及增减状况。

第4条综合部负责固定资产购置、验收、分类编号、保管、调拨、出售、报废、定期盘点等有关事宜。

第5条综合部对每项固定资产的使用落实到各个使用部门，各使用部门经理为固定资产的责任人。

第6条综合部与财务部每半年共同进行固定资产的核资查帐。

第7条固定资产原则上不得外借，特殊情况需经总经理批准。

第四章核算第8条财务部为公司固定资产的核算部门。

第9条财务部设置固定资产明细帐，财务人员依据固定资产台帐进行核对修订。

第 10条固定资产自启用日起进行折旧，折旧的基金按有关规定间接提取。

会计人员及时对固定资产的变更进行帐务处理。

第五章购置第 11条固定资产的采购实行以部门为单位申报制，申购单上报流程：经办人员填写申购单综合部统一购买。

第12条采购原则：坚持货比三家、选择守信誉、质量优、价格低的供货商，并建立长期合作关系。

做到定点采购，力争银行结帐减少现金支出，降低采购成本。

第六章转移、调拨第 13条固定资产在部门之间转移调拨，须到综合部办理手续，由综合部填写调拨单，并由使用部门主管和综合部主管签字办理调拨手续。

同时综合部依据调拨单在固定资产明细帐和“固定资产登记卡”上登记。

第 14条财务部依据调拨单进行帐务处理。

第七章盘点第 15条为保证固定资产的帐、卡、物相符，每年定期进行固定资产的盘点。

由综合部、财务部、使用部门共同进行，使用部门指定人员负责点记工作，综合部指定人员盘点记录，财务部指定人员负责盘点监督第 16条盘点后由综合部提出报告，并制出“实物盘点表”由盘点人员共同签字，一式三份。

房地产公司固定资产管理制度一、前言房地产公司的发展离不开其拥有的固定资产，固定资产的管理质量对公司的各项经营活动及发展有着重要影响。

因此，建立完善的固定资产管理制度，对于提升公司的管理和运营效率，保证公司的正常经营和稳定发展具有重要意义。

二、管理目标1. 管理目标（1）合理利用房地产公司的固定资产资源，提高物资、资金的使用效率，保证资产的稳定增值；（2）掌握房地产公司固定资产的数量、种类、规格、状况及分布情况等管理信息，实现逐步数字化、信息化管理；（3）建立健全的固定资产管理制度和规范的管理流程，提高固定资产的使用效益和管理水平，避免出现浪费和损失；（4）保障公司项目建设和各项业务运营的有序进行，提高公司的盈利能力。

2. 管理要求和原则（1）各部门按照公司的固定资产管理制度进行管理，坚持严密管理和实事求是的原则；（2）实行规范化的管理流程，按照制度要求进行固定资产的选购、验收、调拨、借用、维修、处置等各个环节的管理；（3）坚持科学发展和节约型运营，完善资产利用评估体系，提升资产的使用效益；（4）保证固定资产的完整性、真实性、准确性，及时调整、更新资产的信息，加强资产信息化管理。

三、管理内容1. 固定资产的选购（1）建立固定资产的选购申请流程，由各部门提出选购申请，经公司领导批准后，确定选购计划；（2）明确选购原则和要求，包括降低运营成本、提高使用效率等；（3）选购前应从多个角度评估资产的实用性、可靠性、经济性等，确保符合公司业务需求。

2. 固定资产的验收（1）确定验收人员及验收标准，根据采购合同的要求对固定资产进行验收；（2）对验收项目，应认真核对验收报告、价格、数量、质量等信息，及时处理验收中出现的问题。

3. 固定资产的调拨（1）建立固定资产的调拨流程，明确调拨原则和要求，包括使用部门申请、有关部门审批、资产调动及移交等环节的管理程序；（2）调拨前应进行资产查找和资产信息核实，确保资产的数量、种类和状态等信息准确无误，并进行记录和备份；（3）调拨后必须及时更新资产信息，并进行资产调整，调整后资产信息应与实际情况相符。

国有房地产公司固定资产管理办法I. 总则为规范国有房地产公司固定资产管理，最大限度地保护国有财产权益，提高公司固定资产利用效率，特制定本办法。

II. 适用范围本办法适用于国有房地产公司的固定资产管理，包括土地、建筑、设备、车辆等资产。

III. 固定资产登记国有房地产公司应当建立固定资产清单，对所有固定资产进行登记，包括资产名称、规格型号、数量、使用部门、使用状况、采购时间和价格等参数。

IV. 固定资产采购国有房地产公司采购固定资产应按照国家相关法律法规和采购制度执行，实行集中采购和公开竞争的原则，并建立采购合同和验收制度。

V. 固定资产处置1. 国有房地产公司固定资产达到报废、不能修复或使用价值严重下降的情况时，应及时进行处置。

处置方式包括转让、捐赠、拍卖、报废等。

2. 对于可转让的固定资产，应按照市场价格进行估值，并在内部公示后进行招标、拍卖等处置方式。

3. 对于不宜转让的固定资产，应在内部公示一定时间后按照国家相关法律法规和采购制度执行处置，比如进行报废或者捐赠等方式。

VI. 固定资产维修1. 对于固定资产的日常维修和保养，应制定工作计划和预算，设置专人负责，严格按照维修合同和验收制度进行。

2. 对于固定资产的大修或加固等需整修的情况，应编制修缮方案，委托有关资质的施工单位进行，同时应建立工程验收和保修制度。

VII. 固定资产盘点国有房地产公司应每年进行一次固定资产盘点，检查固定资产的数量、质量、使用情况和变动情况等，并及时更新固定资产清单。

VIII. 固定资产管理人员国有房地产公司应建立固定资产管理责任制和考核制度，明确固定资产管理人员的职责和权责，加强对固定资产管理人员的培训和监督。

IX. 附则1. 本办法自发布之日起实行。

2. 本办法解释权归国有房地产公司所有。

房地产公司固定资产管理办法一、总则为规范房地产公司固定资产管理，提高资产使用效率，降低资产管理成本，制定本办法。

二、适用范围本办法适用于房地产公司固定资产的购置、使用、核算、保管、处置等方面的管理。

三、资产购置1. 购置决策：房地产公司资产购置应以业务发展的需要为导向，严格控制购置规模和资金投入。

每项购置决策应该经过严格审批程序，签署相关合同，明确采购方式和标准。

2. 采购流程：房地产公司应制定规范的采购流程，包括需求确认、招投标、商务谈判、合同签署、验收接收等环节，确保采购程序透明公开，公正公平。

四、资产管理1. 应建立严格的资产管理制度，分配固定资产编码，并进行归档管理。

根据资产属性和使用情况，规定资产使用范围、时间、方式等具体内容。

2. 定期进行资产清点。

每年至少一次全面的资产清点，并记录资产状态、数量、使用情况等信息。

发现问题及时处理，确保资产使用效率和资产质量。

3. 统一管理资产保修、维修和保养，确保资产的正常使用寿命。

4. 成立固定资产管理委员会，负责资产管理和监管工作。

五、资产处置1. 资产处置应严格按照法律、法规和公司规定办理，不能私自处置或外借。

2. 资产处置应通过采购程序采购，采用公开公正的方式处理。

处置过程应有专人负责记录处置情况，并完成资产清退或注销手续。

如果其价值超过规定标准，应进行评估并按照规定程序处置。

3. 各部门应主动协调，积极配合资产处置工作，做好相应的准备工作。

六、附则1. 本办法由房地产公司财务部负责组织实施，各部门负责配合执行。

2. 本办法经管理员字派生草稿而成，各级管理者应加以认真贯彻实施。

如有未尽事宜，另行制定相关管理制度。

3. 本办法自颁布之日起施行，旧有规定与本办法不一致的，以本办法为准。

第一章总则第一条为加强公司固定资产的管理，确保固定资产的安全、完整和有效利用，提高资产使用效率，根据国家有关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有固定资产的取得、使用、维护、折旧、处置等各个环节。

第三条公司固定资产管理遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 合理使用，有效维护；3. 严格执行，规范操作；4. 数据准确，管理透明。

第二章固定资产的定义和分类第四条本制度所指的固定资产是指公司用于生产经营、科研、办公、福利等目的，价值在1000元以上，使用期限超过一年的有形资产，包括但不限于：1. 土地使用权；2. 房屋及建筑物；3. 机器设备；4. 运输设备；5. 办公家具；6. 电子设备；7. 其他长期使用的物品。

第五条公司固定资产分为以下类别：1. 土地使用权；2. 房屋及建筑物；3. 机器设备；4. 运输设备；5. 办公家具；6. 电子设备；7. 其他。

第三章固定资产管理流程第六条资产采购：1. 制定采购计划，明确采购标准和预算；2. 选择合格供应商，签订采购合同；3. 验收采购的固定资产，确保其质量符合要求。

第七条资产登记：1. 对新购入的固定资产进行登记，建立资产档案；2. 对现有固定资产进行盘点，更新档案信息；3. 对报废、调拨、转让等资产进行变更登记。

第八条资产使用：1. 明确资产使用部门和使用人，建立资产使用责任制；2. 定期对资产进行维护保养，确保其正常运行；3. 对资产进行定期检查，及时发现并解决存在的问题。

第九条资产折旧：1. 按照国家相关法律法规和公司实际情况，确定折旧方法和折旧年限；2. 按期计提折旧，确保折旧计算准确；3. 对折旧资金进行合理使用，提高资产使用效率。

第十条资产处置：1. 对闲置、报废、损坏的固定资产，按规定程序进行处置；2. 对处置收入进行妥善管理，确保其合法合规；3. 对处置过程中产生的问题，及时进行处理。

第四章责任与考核第十一条各部门负责人对本部门固定资产的管理负总责，具体职责如下：1. 负责本部门固定资产的日常管理；2. 负责本部门固定资产的采购、验收、使用、维护等工作；3. 负责本部门固定资产的折旧、处置等工作。

房地产发展公司固定资产管理办法一、前言为了规范房地产发展公司的固定资产管理，提高管理效率、减少固定资产损耗，特制定本《房地产发展公司固定资产管理办法》。

二、适用范围适用于房地产发展公司固定资产的购置、处置、使用、维护、更新、监管等方面的管理。

三、固定资产的定义和分类1. 定义固定资产指公司拥有并长期使用，以提供未来经济利益的物质资产，其价值在会计核算中通常分摊到该物资的使用年限内。

2. 分类根据资产的不同属性和用途，固定资产可分为以下几类：•房屋建筑物•机器设备和生产工具•运输工具和配套设施•公用事业设施四、固定资产的购置1. 购买计划为了合理控制固定资产的总量和构成，房地产发展公司应制定年度固定资产购置计划。

购置计划应根据公司的生产经营计划和资金预算编制。

2. 采购程序公司应按照规章制度要求，采取公开招标、询价、竞争性谈判等方案采购固定资产。

同时，公司应对所购买的固定资产进行实物验收并记录验收情况。

五、固定资产的使用与维护1. 使用管理公司应制定固定资产使用计划，并根据计划进行统一管理。

使用过程中，应定期检查和维护，如出现故障及时报修，并记录维护和修理情况。

2. 维护管理公司应制定固定资产维护标准及周期，并根据标准进行定期维护保养。

3. 更新管理公司应根据生产经营需要和科技发展水平，对固定资产进行更新。

更新计划应合理，更新的资产应具有更高的效率和更低的维护成本。

六、固定资产的监管与处置1. 监管公司应对固定资产实行台账管理，并对固定资产进行定期盘点和检查，发现问题及时解决。

台账管理应包括资产编码、存放地点、使用单位、使用部门和使用状态等内容。

2. 处置公司应结合固定资产的实际情况，建立固定资产报废程序并制定明确的报废标准，及时进行固定资产的报废和处置。

七、附则本办法由公司财务部门制定，经公司领导审核、批准后执行。

本办法自颁布之日起实行。

如对本办法有任何疑问和建议，可以向公司总经理办公室提出。

以上为《房地产发展公司固定资产管理办法》内容。

企业管理实务企业保障体系构建设企业建设管理办法内容纲要管（工房地产集团公司固定资产管理规定第一章总则第一条为加强X城房地产集团有限公司（以下简称公司）固定资产的管理，提高固定资产使用效率，减步损失和浪费，明确管理职责，根据有关规定，结合公司实际，特制定本规定。

第二条X 城集团固定资产的标准为：能独立发挥作用，使用期限超过一年且单位价值在2000元及以上的房屋、建筑物、机器设备、办公设备、运输工具、主要的工作用具及其他设备等。

第三条本规定适用于公司本部，控股项目公司、专业公司遵照执行，参股项目公司、专业公司参照执行。

第二章管理职责第四条固定资产管理实行归口与分级管理相结合的原则，在总经理领导下，综合管理部与财务管理部为固定资产的归口管理部门，保管使用单位（部门）为固定资产实物的具体管理部门。

第五条综合管理部既是公司固定资产动态管理的职能部门，也是公司固定资产实物管理的职能部门，具体管理职责有：（一）负责公司固定资产的动态管理，编制固定资产新增、更新计划;（二）组织开展一年一度的清产核资工作，使固定资产“帐、卡、物”一致;（三）负责公司固定资产购置的组织管理，设立管理台帐，填制卡片（见附件1）（四）负责审查办理公司固定资产的调拨、转移、报废、租赁等手续。

随时记录固定资产的变动情况，及时将固定资产卡片、管理台帐变更情况通知有关部门;（五）负责公司固定资产使用说明资料的收集并交档案室保管，为固定资产使用单位提供服务;（六）负责公司固定资产维修、保养的协调组织工作，为部分专业设备的维修第六条财务管理部是公司固定资产价值管理的职能部门，具体管理职责：（一）负责监督公司各单位购置固定资产计划执行情况;（二）协同综合管理部对整个公司进行固定资产清查工作;（三）负责公司固定资产总分类帐及明细帐管理，根据原始凭证及时入帐、转帐，正确核算固定资产的原值、折旧和净值; 负责固定资产的增减、调拨、转移、报废的审核与财务处理，定期与综合管理部核对。

一、总则第一条为加强公司固定资产的管理，确保公司财产的安全、完整和有效利用，提高固定资产的使用效率，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有固定资产的管理，包括但不限于土地、房屋、设备、车辆、办公用品等。

第三条固定资产的管理遵循“统一领导、分级管理、责任到人、预防为主、节约使用”的原则。

二、管理机构及职责第四条公司成立固定资产管理领导小组，负责制定固定资产管理制度，监督、检查固定资产的管理工作。

第五条财务部门负责固定资产的核算、登记、统计和报告工作。

第六条各部门负责本部门固定资产的日常管理和使用，确保固定资产的安全、完整。

三、固定资产的购置、验收与入库第七条固定资产的购置需经公司审批，严格按照审批程序进行。

第八条固定资产到货后，由采购部门、财务部门、使用部门共同验收，确保数量、质量符合要求。

第九条验收合格后，由财务部门办理入库手续，并登记固定资产台账。

四、固定资产的使用与维护第十条固定资产的使用需遵守以下规定：（一）合理使用，避免浪费和损坏；（二）按照操作规程使用设备，确保安全；（三）爱护固定资产，延长使用寿命。

第十一条各部门应定期对固定资产进行检查、维护，发现问题及时上报。

五、固定资产的报废与处置第十二条固定资产达到使用年限或因技术原因需要报废的，由使用部门提出报废申请，经公司审批后，由财务部门办理报废手续。

第十三条固定资产报废后，由财务部门组织处置，所得收益归公司所有。

六、监督检查与奖惩第十四条公司定期对固定资产的管理工作进行监督检查，对违反本制度的行为，视情节轻重给予通报批评、罚款等处罚。

第十五条对在固定资产管理工作中表现突出的个人和部门，给予表彰和奖励。

七、附则第十六条本制度由公司固定资产管理领导小组负责解释。

第十七条本制度自发布之日起施行。

原有规定与本制度不一致的，以本制度为准。

第十八条本制度如需修改，由公司固定资产管理领导小组提出修改意见，经公司审批后实施。

房地产发展公司固定资产管理办法[120385]房地产发展有限公司固定资产管理办法第一章总则第一条为加强对江苏XX房地产发展有限公司(以下简称”XX公司”)固定资产的管理，规范资产运行秩序，提高资产运营效率，根据江苏XX房地产发展有限公司《财务管理制度》的有关规定，特制定本办法。

第二条本办法适用于XX公司本部及其所属各分(子)公司、部门。

第二章概述第三条固定资产是指使用期限较长、单位价值较高、且在使用过程中保持其原有实物形态的资产。

第四条为了保护资产的完整安全和提高其使用效率，公司的固定资产实行分级管理和归口管理相结合的管理方法。

1、实行资产的分级管理：(1)财务部负责公司资产的管理和监督，每年定期(年中和年底)组织固定资产的清查盘点;(2)其他各级使用单位(部门)在财务部的统一协调下，按照固定资产的存放地点结合使用部门或归口管理部门，具体负责本单位(部门)资产的管理，并进一步将管理责任落实到部门和个人。

2、实行资产的归口管理，即按固定资产的类别，由公司的工程部、行政管理部、IT部等相关部门分别负责管理：(1)工程部负责XX公司工程设备的统一管理;(2)IT部负责办公设备中的电脑、打印机、传真机、程控电话、网络等管理;负责信息保密，电脑、软件以及与电脑相关配置的请购审核;(3)行政部负责通讯工具、运输工具、公共房产、公共设施的管理，以及与之相关的物业管理;(4)部门合并时，合并双方资产须进行详细交接，由接收方负责合并后资产的管理，交出方承担交接前资产管理责任;(5)对于XX公司所属各分(子)公司之间调用固定资产时，由相应的财务部门负责办理有关手续;(6)资产在调拨过程中应急方法允许使用，但被调拨资产的部门应主动补办并完善相关手续，否则所造成的相关责任由该部门承担。

(7) 各级资产使用部门和归口管理部门应建立其所使用和管理的固定资产的台账，定期和财务部门核对。

3、XX公司下属各公司总经理对所属公司的固定资产的完整、安全和有效利用负责。

固定资产管理办法（试行）目录第一章总则第二章固定资产管理的主要内容第三章职能部门及使用单位资产管理职责第四章固定资产的基础管理一、资产卡片二、资产台帐三、固定资产档案管理第五章固定资产编号规则第六章固定资产的增、减及变动管理一、固定资产的计价规定二、新增固定资产的管理1、总公司本部购置固定资产的审批2、专业部门购置固定资产的审批3、核算规定三、转移固定资产的管理1、转移固定资产的审批四、固定资产的维修管理1、总公司本部固定资产维修的审批2、核算规定五、出租固定资产的管理1、出租固定资产的审批2、确定租金的原则3、租金的管理六、封存固定资产的管理七、报废固定资产的管理1、固定资产报废的条件2、报废资产的审批程序3、资产报废后的处理八、固定资产年终盘点1、盘点的组织2、盘点清理的原则第七章固定资产管理例会第八章其他规定第一章总则一、为加强固定资产管理，防止国有资产流失，明确公司固定资产管理及使用的权责关系，监督并促进各项固定资产的保管和合理使用，使其处于完好状态，使国有资产保值增值，根据《企业会计准则》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》《企业国有产权转让管理暂行办法》及国家有关法律法规和规章制度，结合公司实际情况，特制定本办法。

本办法适用于各下属公司。

二、固定资产概念及其标准固定资产是指使用年限超过2年以上的，单位价值在2000元以上的（含2000元），并且在使用过程中保持原有物资形态的资产，包括房屋、建筑物、机器设备、运输设备、电子设备（包括通讯、音响、电视、录像）以及仪器、仪表、工具器具等。

三、固定资产的分类及折旧1、固定资产的分类（1）经营用固定资产：包括用于经营方面的仓库、机器、车辆、房屋、储备土地、设备及管理用具。

（2）非经营用固定资产：包括宿舍、食堂、医务室、办公设备、交通车辆、自用库房等。

2、固定资产的折旧（执行公司现行方法）四、固定资产管理原则固定资产实物实行分级归口管理原则，办公室负责非经营用固定资产的管理，经营管理部负责经营用固定资产的管理；固定资产价值管理的归口部门为公司财务部，做到责任到人，谁使用、谁维护、谁保管。

房地产公司固定资产管理办法1. 引言本文档旨在规范房地产公司固定资产的管理办法，确保固定资产的合理使用、正确处置以及准确的资产管理记录。

2. 定义2.1 固定资产指房地产公司所拥有的长期使用和处置的、物质性质的、数量可辨的有形资产的总称。

2.2 固定资产管理指对房地产公司的固定资产实现统一的规划、组织、指挥、协调和控制，以确保固定资产在整个生命周期内的有效管理。

3. 固定资产管理原则3.1 经济原则在固定资产的采购、使用和处置过程中，要坚持合理投入、节约使用和合理回报的原则，以实现资产的经济效益最大化。

3.2 安全原则要做好固定资产的安全管理，确保资产的完整性和安全性，并采取措施预防盗窃、火灾等意外事件对资产造成的损失。

3.3 高效原则要通过优化资产配置、提高使用效率和改进管理手段，实现固定资产的高效利用，提高公司的经济效益和竞争力。

3.4 规范原则固定资产的管理需严格按照相关法律法规、政策和合同的规定进行，确保资产管理的合法性和规范性。

4. 固定资产管理流程4.1 资产登记每一笔固定资产必须进行登记，包括资产的名称、型号、规格、数量、原值、入账日期等信息，并生成唯一的资产编号。

同时，要制定详细的资产目录，方便资产的管理和查询。

4.2 资产采购根据公司的需求，制定采购计划，并进行供应商评估和谈判，最终选择合适的供应商进行采购。

采购过程中要严格按照采购程序和合同要求进行，确保采购的资产符合公司的需求和质量要求。

4.3 资产验收资产交付后，要进行验收工作，包括对资产的数量、质量、规格、性能等方面进行检查，确保资产完好无损并符合验收标准。

对于不合格的资产，要及时进行退换或索赔。

4.4 资产入账验收合格的资产要及时入账，并填写入账凭证，将资产的相关信息录入固定资产管理系统。

4.5 资产使用使用部门要按照规定使用固定资产，并确保资产的安全、有效使用。

对于损坏、报废的资产，要及时上报并处理。

定期对固定资产进行检修、保养和维护，确保资产的正常运转和延长使用寿命。

房地产发展公司固定资产管理办法1. 背景介绍房地产发展公司作为一个涉及大量固定资产的行业，需要建立有效的固定资产管理办法来保障资产的安全和有效利用。

本文档将详细介绍房地产发展公司固定资产管理办法，包括资产清查与登记、使用与维护、报废与处置等方面的内容。

2. 资产清查与登记为了确保固定资产的管理和控制，房地产发展公司应定期进行资产清查与登记。

具体步骤如下：1.制定资产清查计划：房地产发展公司应制定年度资产清查计划，明确清查的范围和时间节点。

2.资产清查人员组织：安排专门的清查人员组织资产清查工作，确保细致、高效。

3.资产清查方式：采用实地清查和资产台账核对相结合的方式，对固定资产进行全面清查和登记。

4.资产登记台账：建立固定资产登记台账，记录资产的基本信息，包括资产名称、型号、规格、数量、使用部门等。

3. 使用与维护固定资产的使用与维护是保障资产价值和延长使用寿命的重要环节。

房地产发展公司应制定相应的使用与维护规定，包括以下方面：1.资产领用与归还：建立资产领用与归还流程，确保固定资产的合理使用和归还。

2.日常维护保养：定期进行设备的日常维护保养，包括清洁、润滑、检修等，以确保设备正常运行。

3.故障处理与维修：建立设备故障处理和维修流程，及时处理设备故障，减少生产事故的发生。

4.技术培训与指导：为使用人员提供必要的设备使用和维护培训，提高员工对设备的操作技能和维护意识。

4. 报废与处置固定资产使用寿命结束或出现严重故障时，需要及时进行资产报废与处置。

房地产发展公司应制定相应的报废与处置程序，包括以下内容：1.资产报废评估：对达到报废标准的固定资产进行评估，确认是否报废。

2.报废申请审批：相关部门提出资产报废申请，经过审批后方可执行。

3.资产处置方式：根据实际情况，选择适合的资产处置方式，如出售、捐赠、报废等。

4.资产处置记录：记录资产处置的过程和结果，包括处置时间、金额等。

5. 盘点与核对为确保固定资产的准确性和完整性，房地产发展公司应定期进行盘点与核对。

房地产开发有限公司固定资产管理制度一、制度目的为规范房地产开发有限公司固定资产的管理，保护资产以及合理使用固定资产，特制定本制度。

二、资产管理职责1. 固定资产管理部门负责制定公司固定资产的管理制度、规范资产的采购、使用、保养、租赁、处置等工作，并对全公司固定资产的管理、监督和评估工作进行协调和指导。

2. 公司各部门、项目、岗位要尊重、保护并按照规定进行使用固定资产。

三、资产管理制度1. 购置（1）固定资产采购需经过严格的预算和审批程序，以避免资源浪费。

（2）为确保采购的固定资产符合所需的质量和数量，所有的采购需求需提交经过货源查询和比较的采购申请，最终报经相关人员批准后经采购合同进行采购。

（3）公司负责人应当对所有的采购项目进行立项，提供正确的采购需求和计划，对采购工作进行监管，确保所有采购工作合法有效。

2. 使用（1）公司各部门、项目、岗位需要使用固定资产时，应该按照公司内部规定，严格按照正式审批的资产采购清单进行使用。

（2）对于租赁的固定资产，需要签订租赁协议，明确使用期限、租金、退还原则等内容，并在使用结束后进行盘点；对于借用的固定资产，需签署借用协议明确使用期限、条件、保修等事项，使用结束后按规定及时归还。

（3）应加强固定资产的维护保养，延长使用寿命，合理优化固定资产的使用计划、安排及维护方式，确保资产的安全、有效地运转。

3. 盘点（1）公司按照固定资产管理制度的规定，每年对所有固定资产进行盘点，确保资产的实际数量与簿面数量一致，清理废旧资产，防止资源浪费。

（2）对于盘点后发现的固定资产缺失、错帐、错用、错放等问题，及时进行核查和调整，确保资产的准确和完整。

4. 处置（1）固定资产管理部门应对资产进行分类，并于资产达到报废标准后进行资产处理申请，由公司负责人进行审批，报销或报废。

（2）对于废旧资产，应该按照相关法律法规、环境保护要求进行安全、环保的处理方式。

5、绩效考核（1）公司固定资产管理属于企业绩效评价指标之一，必须纳入全员考核体系。