离婚析产房屋过户印花税怎么收

什么是离婚析产房屋？离婚析产房子过户程序导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

离婚后的分割和归属都是很大的问题，由于不了解相关法律法规和相关程序，很多夫妻都会产生纠纷，而其中房产归属是麻烦。

这时人们会遇到一个词“离婚析产房屋”，那么，什么是离婚析产房屋？离婚析产房子过户程序如何？一、什么是离婚析产房屋离婚析产房屋有两个含义：１、指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割２、指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

目前规定，双方是免收交易税费的。

若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的才能办理析产登记，或者将贷款结清。

另外，各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。

二、离婚析产房子的过户程序（１）贷款未到期的所需证件：１、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；２、《离婚证》；３、双方《身份证》；４、原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：１、到房管部门办理权属变更手续；２、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

（２）按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

离婚房屋过户手续费：税类：１、契税按产价百分之二；２、印花税按产价万分之五。

费类：１、登记费８０元；２、交易手续费百分之二（按产价）；３、工本费２０元。

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要适用于离婚析产。

顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

一、房屋析产流程所需时间1、到公证处办理析产公证。

但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；5、领取新房产证和他项权证。

对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。

办理析产需要的时间在每个流程中都不同，一般需要的时间如下：1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证，单日即可办理完成。

）；2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元），完税后即日可取。

二、办理房屋析产要提供什么证件？具体应提交的证件：1、《房屋所有权登记申请书》；2、房屋所有权证；3、离婚判决书或离婚调解书。

如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；5、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；6、房屋所有权证附图、登记表复印件。

如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。

其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

8、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。

注意：（1）若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；（2）法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；（3）若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

协议离婚房产析产手续的办法理
夫妻的共同财产一般都是共享的但是在离婚时就需要将原本的共同财产进行分割，比如原本的银行存款，房子，汽车这些东西都是需要进行分割的。

下面就让为大家带来协议离婚房产析产手续怎么办理的相关内容。

一、协议离婚房产析产手续怎么办理？
离婚析产，办理房产证过户需交以下费用：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元) 注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。

二、析产原则
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿
4、采取大家共有的方式
5、大家竞买的方式
6、出卖该房，大家分的价款的方式
三、析产方式
1、根据协议析产
2、遗嘱分割
3、向人民法院提起诉讼
4、聘请律师协调、律师见证或诉讼
5、其他方式
以上就是为大家带来的协议离婚房产析产手续怎么办理的全部内容。

房产的析产可以将房产转给夫妻间的一个人，但是这个析产也是一件十分麻烦的事情。

离婚过户房产费用是多少
如果是婚姻关系存续期间取得的财产，在一般情况下，是夫妻共同财产，在夫妻双方当事人离婚的时候，是需要平等分割的。

如果要分割房屋的，是需要变更登记的。

(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。

夫妻离婚房产过户需要哪些材料
1、房产证;
2、申请人身份证明及复印件;
3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

夫妻离婚析产过户流程夫妻要是走到离婚这一步，财产分割是个大事儿，房子过户也是其中很重要的一部分呢。

今天就来给大家唠唠夫妻离婚析产过户的流程。

一、啥是离婚析产过户。

简单来说，离婚析产就是夫妻双方离婚的时候，对共同财产进行分割，然后把房子这种大额财产从两个人的名下，按照协商好或者法院判决的结果，过户到其中一方或者其他约定的人的名下。

这就像是把一个大蛋糕，按照说好的办法切开，然后各自拿走属于自己的那一块。

二、准备材料。

1. 离婚判决书或者离婚协议书。

这可是超级重要的东西哦。

如果是法院判决离婚的，那判决书就是权威的依据，上面清楚写着房子归谁之类的内容。

要是协议离婚的呢，那离婚协议书也得好好写，写清楚房产的分割情况，这可是办理过户的基础材料呢。

2. 房产证。

这就不用说啦，房子的身份证嘛，没有房产证怎么证明房子是谁的，又怎么过户呢。

3. 双方的身份证和离婚证。

身份证是为了证明身份，离婚证是证明你们已经离婚这个事实的。

可别小看这些证件，缺了哪个都可能办不成事儿。

4. 房地产登记申请书。

这个一般可以在当地的房地产管理部门的网站上下载，或者到现场去拿也可以。

填写的时候可得认真仔细，别填错信息啦。

三、办理流程。

1. 去公证处公证（有的地方可能不需要，但做了更保险哦）要是双方对离婚析产的协议没有什么争议的话，可以去公证处做个公证。

公证员会按照规定的程序，审查你们的材料，然后给你们出具公证书。

这就像是给你们的析产协议盖个官方认可的小章子，让它更有法律效力。

这个过程中，大家就把材料都准备好，规规矩矩地按照公证员的要求来就行啦。

2. 到房产交易中心办理过户。

3. 交税和费。

这部分可不能含糊哦。

一般来说，可能会涉及到契税、印花税之类的税费。

税费的多少呢，是根据房子的价值、当地的政策等等因素来确定的。

交完税费，一定要保存好缴费的凭证，这可是办理过户的重要证据呢。

4. 领取新的房产证。

交完税费之后，就等着房产交易中心通知你领取新的房产证啦。

《中华人民共和国物权法》
明确了物权变动的规则、不动产物权的设立、变更、转让和消灭等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
规范了房地产交易行为，包括房地产转让、抵押、租赁等。
《房屋登记办法》
规定了房屋登记的程序、条件和要求等。
02
离婚房产过户流程
协议离婚过户流程
准备相关材料
准备好离婚协议书、房产证、 身份证等相关材料。
办理过户手续
双方共同前往房地产交易中心办理过户手续，提 交相关材料，缴纳过户费用。
ABCD
准备相关材料
准备好离婚协议书、房产证、身份证等相关材料 。
领取新房产证
过户完成后，领取新的房产证。
案例二：诉讼离婚过户
法院判决
在离婚诉讼中，法院对房产进行判决 ，明确房产的归属权。
准备相关材料
准备好法院的判决书、房产证、身份 证等相关材料。
子女意见征询
如子女已满一定年龄，应征询其意见 并尊重其选择。
过户与子女权益保障
在办理房产过户时，应确保子女的权 益得到保障，如将房产过户给子女或 设立居住权等。
案例四：房屋贷款问题处理
贷款清偿协议
在离婚协议中明确房屋贷款的清偿责任和方 式。
过户与贷款清偿
在办理房产过户时，应同时处理房屋贷款的 清偿问题，确保过户手续顺利进行。
根据离婚协议或法院判决，确定子女的抚养权归 属。
子女居住权
保障子女在房产中的居住权，确保其居住条件不 受影响。
教育、医疗等费用
双方应协商确定子女教育、医疗等费用的承担方 式，确保子女权益得到保障。
05
离婚房产过户案例分析
案例一：协议离婚过户
双方达成协议
夫妻双方在离婚协议中明确房产过户的具体条款 ，包括过户时间、过户方式、费用承担等。

如何办理离婚析产,夫妻离婚房产产权变更涉税问题有哪些男⼥双⽅后，不免因各种原因最终⾛向的道路。

⼀旦男⼥双⽅离婚，可能会涉及析产、等问题。

具体⽽⾔，男⼥双⽅离婚的，该如何办理离婚析产呢，离婚析产涉及哪些费⽤和税费呢？店铺⼩编为您解答。

如何办理离婚析产,夫妻离婚房产产权变更涉税问题有哪些⼀、办理离婚析产所需材料办理离婚析产，需要带齐以下资料：1、离婚判决书(需中级以上⼈民法院作出的判决书，如初级⼈民法院判决的需提供民事调解书或⽣效书)或(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双⽅亲⾃到现场办理析产登记)或(背后需注明财产分配情况)；2、房地产证(如有共有证的，需带备)；申请⼈的⾝份证件；房地产登记申请书；委托书。

通过离婚析产的⽅式分割房屋产权是夫妻双⽅对共同共有财产的处置，个⼈因离婚办理房屋产权过户⼿续，不征收个⼈所得税。

⽽个⼈转让离婚析产房屋所取得的收⼊，扣除其相应财产原值和合理费⽤后，余额按照规定税率缴纳个⼈所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的⽐例。

⼆、办理离婚析产过户的⼿续对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚析产是免交易税费的。

三、夫妻离婚房产产权变更涉税问题离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。

按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有⼈是谁(其中⼀⽅)都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：⼀是⼀⽅放弃全部归另⼀⽅拥有；⼆是双⽅各拥有⼀部分；三是房屋归⼀⽅所有，另⼀⽅按房屋份额得到补偿。

如果原房屋的产权所有⼈是离婚后的持有⼈，不需要办理变更⼿续。

如果原产权所有⼈不是离婚后的持有⼈，则需要产权变更，变更时主要涉及以下⼏个税种的征免界定。

(⼀)关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个⼈⾦融商品买卖等营业税若⼲免税政策的通知》(财税[2009]111号)第⼆条规定：个⼈⽆偿赠与不动产、⼟地使⽤权，属于下列情形之⼀的，暂免征收营业税：其中第(⼀)项：；第(⼆)项：⽆偿赠与配偶、⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥、兄弟姐妹。

先离婚还是先过户房产？下面是小编精心为您整理的“先离婚还是先过户房产？”，希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦。

对于离婚我们大家肯定都并不陌生，离婚在我们现在的社会当中发生的案例是非常的多的。

对于离婚方面的案例，房产肯定是一个非常具有争议的问题，房产一般都是按照相应的比例进行房产分割的。

那么离婚的时候是先离婚还是先房产过户？对于离婚我们大家肯定都并不陌生，离婚在我们现在的社会当中发生的案例是非常的多的。

对于离婚方面的案例，房产肯定是一个非常具有争议的问题，房产一般都是按照相应的比例进行房产分割的。

那么离婚的时候是先离婚还是先房产过户？如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。

如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。

比较复杂一点。

先过户比较好，减少风险。

法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。

先过户比较安心，也不怕财产转移。

怎么办理离婚房屋过户?第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的，包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。

第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。

以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

离婚房屋过户费用有哪些?一、费类：1、登记费;2、交易手续费;3、工本费。

二、税类：1、契税;2、印花税。

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。

原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

离婚房产过户费怎么算，手续费是多少?离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。

房产印花税要如何计算_房产印花税是多少房产印花税的计算方法一、买方税费契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。

印花税：合同价0.05%。

权证印花税：5元/本.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。

交易手续费：2.5元/平方米建筑面积;非居住用房：合同价0.5%(买方承担)。

权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。

二、卖方税费1.营业税及附加A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年：合同价5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。

2.个人所得税A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)20%②未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价1%非普通居住用房：合同价2%C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)20%。

3、土地增值税A.居住用房：免征;B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)税率;税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。

房子过户怎么收费标准房子过户是指房屋所有权转移的一项重要程序，而在房子过户的过程中，涉及到的费用也是大家比较关心的问题。

那么，房子过户的收费标准是怎样的呢？接下来，我们就来详细了解一下。

首先，房子过户的收费标准是由国家相关部门规定的，一般来说，主要包括以下几个方面的费用：1. 印花税，房屋过户时需要缴纳的印花税是按照房屋的成交价格来计算的，税率为1%-3%不等。

印花税的缴纳是房屋过户的必备程序，没有缴纳印花税就无法完成房屋过户手续。

2. 过户手续费，办理房屋过户手续需要支付相关的过户手续费，这一费用一般由购房双方按比例分担。

过户手续费的具体标准由当地房屋管理部门规定，一般为房屋成交价的一定比例。

3. 房屋评估费，在房屋过户的过程中，需要对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。

评估费用是由购房双方按比例分担的，根据房屋的具体价值和评估机构的收费标准来确定。

4. 其他费用，除了上述费用之外，还可能涉及到一些其他费用，比如过户公证费、产权证办理费等。

这些费用的具体标准也是由当地相关部门规定的。

需要注意的是，以上费用标准仅供参考，具体标准还需根据当地的实际情况来确定。

另外，房子过户的费用也会受到房屋所在地区、房屋成交价格、政策调整等因素的影响，因此在办理房屋过户手续时，最好还是咨询当地的房屋管理部门或相关专业人士，以确保能够及时了解最新的收费标准。

总的来说，房子过户的收费标准是根据国家相关政策规定的，主要包括印花税、过户手续费、房屋评估费以及其他相关费用。

在办理房屋过户手续时，购房双方需要按照规定支付相应的费用，以确保顺利完成房屋过户程序。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解房子过户的收费标准，为日后的房屋过户手续办理提供参考。

第1篇一、房产析产公证费的定义房产析产公证费是指当事人为了证明房产析产的法律效力，向公证机构申请办理房产析产公证时，应支付的费用。

公证机构在办理房产析产公证时，会根据当事人提供的材料、公证事项的复杂程度等因素，确定公证费的收费标准。

二、房产析产公证费的收费标准1. 按照国家规定，房产析产公证费的收费标准由公证机构根据《公证收费标准》执行。

具体收费标准如下：（1）房产价值在10万元以下的部分，每件收取100元；（2）房产价值在10万元（含）至100万元的部分，每件收取500元；（3）房产价值在100万元（含）至500万元的部分，每件收取1000元；（4）房产价值在500万元（含）以上的部分，每件收取1500元。

2. 针对房产析产，公证机构在上述收费标准的基础上，可适当上浮。

具体上浮标准如下：（1）房产析产公证事项较为复杂，需要办理多项公证的，每件可上浮50%；（2）当事人申请办理房产析产公证时，要求公证机构提供法律咨询、起草法律文书等服务的，每件可上浮30%；（3）当事人申请办理房产析产公证时，要求公证机构提供其他额外服务的，每件可上浮20%。

三、影响房产析产公证费的因素1. 房产价值：房产价值越高，公证费越高。

因为房产价值直接影响公证机构的工作量。

2. 公证事项的复杂程度：房产析产公证事项较为复杂，需要办理多项公证，公证费相应较高。

3. 当事人要求的服务：当事人要求公证机构提供法律咨询、起草法律文书等额外服务，公证费相应较高。

4. 地域差异：不同地区的房产析产公证费收费标准可能存在差异。

四、办理房产析产公证的流程1. 当事人向公证机构提交房产析产公证申请，并提交相关材料。

2. 公证机构对当事人提交的材料进行审核，确认是否符合办理条件。

3. 公证机构与当事人签订公证委托合同，明确双方的权利义务。

4. 公证机构办理房产析产公证，并出具公证文书。

5. 当事人支付公证费。

五、总结房产析产公证费是办理房产析产过程中必不可少的一环。

离婚房析产过户程序是什么？双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

办理离婚析产需要带好房产证等证件到有关部门进行析产过户。

若没有判决书，析产过户是需要手续费的，约500到800元不等。

此外还有登记手续费、印花税等税费。

房屋产权变更要涉及税务的问题，需要夫妻双方注意。

离婚房析产过户程序是什么?以下是析产程序：▲一、什么是离婚析产离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

▲二、离婚房屋析产怎么办过户离婚夫妻双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但是一定要及时办理房产过户手续。

房产过户手续即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。

房产证和身份证明及复印件、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚时离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。

如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

▲三、离婚房屋析产过户需要哪些材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;。

最新房产过户费的法律规定最新房产过户费的法律规定一、最新房产过户费怎么算买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、印花税：房款的0.05% 。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

最新房产过户费的法律规定卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05% 。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

二、房产过户给子女要怎么做按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳。

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳。

(6)房屋产权登记费：80.00元。

按房屋买卖办理过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

苏州离婚房子过户费用多少?夫妻离婚房产过户费用有：税类：契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。

费类：登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元。

在日常生活中，我们生活起居处处不离房子，夫妻由于各种原因而选择离婚的话，过户房产就成为了一个十分重要的问题。

离婚过户房产是需要缴纳税费和手续费登记费和工本费这些费用的，如果不按规定上交那么房产是无法过户成功的，那么离婚房产过户又需要缴纳多少费用呢？下文对苏州离婚房子过户费用多少这个问题做出了详细的回答。

▲一、离婚房产过户的费用：(一)、税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。

(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。

原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。

因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

▲二、离婚房产过户交税：对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。

办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)▲三、夫妻离婚房产产权变更涉税问题离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节。

离婚房子过户哪方出过户费在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的。

贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价。

在当今时代房价高居不下，所以对于任何人来说，如果购买一套房子，房子的产权将对自己是非常重要的。

即使离婚以后，在离婚诉讼当中，最难处理的就是房产的问题。

不过房子的产权法院终归会按照我国的婚姻法将房产权判给其中一方，那么，在过户的时候，离婚房子过户哪方出过户费?▲一、夫妻离婚房产过户费用有：▲(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

▲(二)费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。

原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。

因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

▲二、离婚后房产怎么过户?(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要适用于离婚析产。

顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

离婚析产印花税交多少
对于离婚夫妻最关⼼的事情除了怎么办理离婚证，其次就是相关共同财产的分割问题。

⽽且离婚财产分配还需要缴纳印花税。

那么，离婚析产印花税交多少?下⾯，店铺⼩编就整理了与离婚析产印花税费⽤相关的内容，跟着⼩编⼀起来看看吧，希望对你有帮助。

⼀、离婚析产印花税要怎么缴纳
《中华⼈民共和国印花税暂⾏条例》第五条规定：“产权转移书据是指单位和个⼈产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所⽴的书据”。

离婚析产是夫妻双⽅因离婚后彼此就个⼈对房屋所占的份额进⾏转移的⼀种登记⼿续，因此，对夫妻离婚分割所书⽴的合同、协议应当缴纳印花税。

缴纳⾦额为财产所载⾦额的万分之五。

离婚析产指离婚时，对财产进⾏分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个⼈财产不能⽤于分割。

离婚析产是夫妻双⽅因离婚后彼此就个⼈对房屋所占的份额进⾏转移的⼀种登记⼿续。

店铺提⽰：离婚析产印花税交多少?对于夫妻双⽅对共同共有财产的处置，需要对房屋产权办理过户的，按照规定不征收个⼈所得税。

但是如果个⼈转让，就需要缴纳个⼈所得税和房屋所有权税。

有任何关于离婚析产印花税的问题欢迎咨询店铺专家。

2022夫妻析产过户费⽤怎么计算
协议离婚的得提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利⼈⼀⽅申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议...阅读完以下店铺⼩编为您整理的内容，⼀定会对您有所帮助的。

⼀、2022夫妻析产过户费⽤怎么计算
1、税类
契税按产价百分之⼆
印花税按产价万分之五
2、费类
登记费80.00元
交易⼿续费百分之⼆(按产价)
⼯本费20.00元
⼆、所需材料
夫妻离婚涉及房屋转移的，⼀般由双⽅共同申请登记。

需要提交以下资料：
1、房产证
2、申请⼈⾝份证明及复印件
3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利⼈⼀⽅申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议
4、法院判决离婚的还得提交：⽣效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利⼈⼀⽅申请登记
三、具体流程
1、有离婚判决书的话，是不需要在公证处办理产权公证(如果公证的话，需要缴纳⼀定⾦额的公证费⽤);
2、房产交易办理
3、房管局办理免征契税申请
4、房产产权登记
5、取证
以上就是⼩编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进⼀步的了解。

如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进⾏法律咨询。