上海车墩新规划方案

上海各区未来5年新规划

嘉定

1、11号线陈翔路站的建设，将与陈翔路下穿工程、周边商业综合体开发同步，最快今年年初开工。

2、嘉闵高架正在建设，今年年中基本可以通车。从嘉定新城到虹桥机场二号航站楼最快只要15分钟，从南翔过去估计只要10分钟，计划启动宝山与嘉定之间S7快速通道。

3、十三五期间，嘉定下雨不再看海，河道黑臭基本消除，规划建造100个公园，86个已经规划和启动，14个在“十三五”落地规划。

4、扩建中心医院、建造瑞金北院的二期、建三级甲等中医医院;建立全国首创医疗电子影像中心，中心医院医生可直接通过电子影像诊断开方。

5、规划建设66所学校，22所幼儿园，22所小学、22所中学;在南翔板块，引进世界外国语学校，建上师大附属小学，与中科院洽谈建中科院的附属中学、小学。

6、原齿轮厂附近，建设博物馆综合体—海上文博苑，总地块近100亩，其中5-6万㎡内建500-5000㎡左右的30个博物馆，集吃、喝、玩、乐、游、购、娱为一体，预计2017年投入使用。

7、向汽车为特强产业的高端制造业的方向转型，延伸汽车产业链，包括制造、研发设计、销售贸易、文化体育博览、人才培养、新能源汽车、汽车智能化等。

8、向战略型新兴产业为主体的高科技产业转型，重点包括集成电路与物联网、高性能医疗设备与精准冶疗、新能源汽车与汽车智能化、智能制造与机器人。

9、向特色的生产型服务业和高品质的生活型服务业转型。

浦东新区

1、浦东大道的修建是两个工程。一个是东西通道，东西通道是市中心主干道路井字型网络的组成部分，另一个项目是14号地铁线，计划2020年完工。

2、建设3个市级项目一上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、上海大歌剧院(均为暂定名称)。 3、建设3个浦东的项目，浦东美术馆造在东方明珠和国际会议中心旁边，浦东群众艺术馆和浦东青少年文化中心给青少年和孩子们一个类似于浦西的小伙伴剧场一样的场地。

4、到“十三五”末，有一个指标来衡量文化布局做的成功与否：市区的居民十分钟能够走到一个文化设施，郊区的居民十五分钟走到文化设施。

第３８卷第１９期　．２６．　２　０　１　２年７月　山　西　建　筑　ＳＨＡＮＸＩ　ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ　Ｖｏ１．３８　Ｎｏ．１９　Ｊｕ１．　２０１２　

文章编号：１００９—６８２５（２０１２）１９—００２６—０２　

上海新天地规划设计案例研究　

王碧石　张琢　

（上海原构设计咨询有限公司，上海２００２３２）　

摘要：通过研究上海新天地的规划设计方法、控制引导手段等，探讨了本杰明・伍德（Ｂｅｎｊａｍｉｎ　Ｗｏｏｄ）的规划设计理论和方法　

阐明了新天地案例的设计亮点，为类似商业项目设计指明了方向。　关键词：规划设计，建筑设计，控制引导　

中图分类号：ＴＵ９８４．１１３　文献标识码：Ａ　

由本杰明・伍德规划设计的上海新天地是瑞安集团在中国　

大陆的第一个天地项目，随着其获得了巨大的成功，瑞安集团再　

次邀请本杰明・伍德先后于杭州、武汉、重庆、佛山等地规划了四　

个同类性质的商业项目，即杭州西湖天地、重庆天地、武汉天地和　

佛山岭南天地。本文通过研究上海新天地的规划设计方法、控制　

引导手段等，探讨本杰明・伍德（Ｂｅｎｊａｍｉｎ　Ｗｏｏｄ）的规划设计理　

论和方法。　

１　项目简介　

上海新天地位于上海市卢湾区淮海中路东段的南侧，东临黄　

陂南路，南临自忠路，西临马当路，北临太仓路，地块隶属于上海　

太平桥地区。项目性质是以餐饮和零售为主的商业步行历史街　

区。其建筑建造于２０世纪初，当时为法租界，整体属于旧式上海　

里弄建筑。　

上海新天地规划用地面积约为３０　０００　ｍ　，建筑面积约为　５７　０００　ｍ　。其中北里面积约为１６　５５５　ｍ２，南里面积约为１３　４４５　１１＂１２。　

北里建筑面积约为２４　８００　ｍ　，南里新建购物中心建筑面积约为　

２５　０００　ｍ　。　该项目于２００１年６月完成基础建设，２００２年９月底全面开业。　

２００２年１　１月２２日，在我国香港举行的美国建筑师协会年度　

荣誉颁奖庆典上，上海新天地广场被授予“文化遗产建筑”奖。　

上海车墩新规划方案

1 / 1 上海车墩新规划方案

背景

位于上海市长宁区的车墩镇，是上海市少数能保存完整古建筑型式的镇区之一，也是上海市级历史文化名镇。近年来，由于城市的发展以及镇区的人口迅速增长，车墩镇面临诸多问题，如基础设施不足、交通拥堵、环境污染等。因此，上海市政府决定对车墩镇进行新的规划，以适应城市发展和居民生活的需求。

新规划方案概述

总体规划目标

上海市政府制定了“保护传统文脉，创新发展特色业态，提升生态环境品质”的总体规划目标。新的规划方案将注重保护车墩镇传统文化和历史遗产，同时促进经济发展，提高居民生活品质。

具体规划内容

1. 社区公共设施建设。新规划将重点建设社区公园、健身中心、养老院等公共设施，以改善居民的生活环境和服务质量。

2. 交通规划。新规划将推进基础交通设施（道路、桥梁等）建设，改善交通拥堵问题。此外，还将建设新的公交线路和地铁线路，方便居民出行。

3. 经济发展。新规划将重点发展文化旅游产业、创意设计等新兴产业，提升经济发展水平。同时，加强小微企业支持和大型企业引进，促进就业增长。

4. 环保措施。新规划将注重环境保护，加强污水处理、垃圾分类等措施，减少环境污染。

实施进展

目前，部分规划已经开始实施。例如，第一期交通规划正在加紧建设中，预计2022年建成。一些公共设施项目如社区公园等也已经开始建设，预计在未来三年内完成。

结论

上海车墩镇新规划的出台是城市发展的必然趋势。新规划将促进车墩镇的经济发展和居民生活质量的提升，相信在未来的时间里，车墩镇将成为更加美好的社区。

上 海 市 建 设 工 程 规 划 设 计 方 案 申 请 表

申报主体信息 申报主体信息 联系电话

申报主体盖章 申报主体地址 邮政编码

申报主体

单位负责人 负责人手机

联系人 联系人手机

E-mail地址

设计单位信息 设计单位名称 联系电话

设计单位盖章 勘察设计

证书编号 资质等级

地址 邮政编码

项目设计负责人 负责人手机

日照分析单位信息 日照分析

单位名称 联系电话

日照分析单位盖章 证书编号 资质等级

地址 邮政编码

项目编制负责人 负责人手机

建设项目信息 项目名称 建设地址

建设项目选址意见书编（证）号 通知文号

有效期限

勘测定界测绘报告编号

计划批准类型

计划批准或备案文号 计划批准或备案机关

基地总建设基地面积 （㎡）

总建筑面积 （㎡） 地上建筑面积 （㎡） 其中地上计容建筑面积 （㎡） 体指标 地下建筑面积 （㎡） 其中地下计容建筑面积 （㎡）

其中计容建筑面积 （㎡） 容积率 建筑密度 %

绿地率 % 集中绿地率 % 住宅总户数 （户）

停车位 机动车地上 （辆） 非机动车地上 （辆）

机动车地下 （辆） 非机动车地下 （辆）

地上建筑性质 住宅 （㎡） 办公 （㎡） 市政站场实施 （㎡）

宾馆 （㎡） 文教体卫 （㎡） 其他 （㎡）

商业 （㎡） 工业仓储 （㎡）

建筑物

单位指标 名称 申请幢号 使用性质 层数（层） 高度（米） 总建筑面积（㎡）

围墙 名称 高度（米） 长度（米） 备注

编号 送审文件、图纸一览

1 申报主体盖章的《上海市建设工程规划许可证申请表》一份；

2 申报主体、设计单位、日照分析编制单位盖章的建设项目承诺书（各一份）；

3 1/500或1/1000建筑设计方案总平面图（图纸四份，电子文件一份，市局审批项目图纸三份），总平面图上应表明下列内容：（1）建设基地用地界线；（2）周边地形（包括现状和待建建筑位置）；（3）各项规划控制线；（4）拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；（5）基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位和建筑设计负责人、注册建筑师印章；总平面图需在有市测绘院提供的电子地形图上划示，标注单位为米，坐标系为上海城市坐标系；