吴家山项目初步调查报告

吴家山街吴家山村片旧城改建项目房屋征收补偿方案因公共利益需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》等相关规定，东西湖区人民政府拟对吴家山街吴家山村片房屋征收范围内国有土地上的房屋实施征收。

该项目经东西湖区第十届人民代表大会第五次会议第三次全体会议通过，纳入2021年国民经济和社会发展计划，并取得规划部门出具的规划意见。

为了依法开展房屋征收工作，保障被征收人合法权益，结合东西湖区实际情况，制定本方案。

一、基本情况（一）项目名称吴家山街吴家山村片旧城改建国有土地上房屋征收项目（二）征收范围位于吴西村以东，金山大道以南，吴家山中学以西，吴中路延伸线以北区域（详见房屋征收范围附图），房屋征收范围内的土地面积251778.04平方米（约合377.67亩）。

（三）被征收房屋情况被征收人175户，征收总建筑面积29711.74平方米。

其中，产权登记面积13992.71平方米；未经登记建筑的建筑面积15719.03平方米（最终数据以审计结果为准）。

（四）房屋征收部门东西湖区住房和城乡建设局（五）房屋征收实施单位东西湖区人民政府吴家山街道办事处（六）被征收人被征收人是指被征收房屋的所有权人。

（七）被征收房屋建筑面积和用途的认定被征收房屋的建筑面积为产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和；被征收房屋的房屋用途以不动产登记机构颁发的房屋权属证书的记载为准。

房屋权属证书未记载或者记载与房屋登记簿不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿（或房屋登记档案）记载的面积和用途为准。

未经登记建筑处理办法见第五条。

（八）房地产价格评估机构的选定本项目作出房屋征收决定并公告后，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过摇号方式确定。

武汉市汉口西园市场产品建议书第一部分市场篇!一、项目现状（添图片）“汉口西园“项目位于武汉市硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处，该项目首期——“正康花园”始建于2001年，早期已修建完成4栋多层住宅，1#、2#、4#、7#楼已入住多年。

期间由于出现项目资金周转困难而停止建设。

目前该项目后期居住组团规划已启动。

项目信息特征一览表项目名称汉口西园项目地址武汉市硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处占地面积26102㎡建筑面积53989㎡（其中已建29800㎡，拟建24189㎡）容积率 2.0项目用地性质居住用地物业形态多层、小高层建设内容规划建设城市和谐居住小区二、项目立地研究1）区域环境“汉口西园”项目位于古田区域范围内，古田区域过去一直是武汉的老工业基地，近年来随着区域城市规划建设的不断完善，现在的古田片区已经由原来城市的老工业区转变为城市新规划的居住新城区及城市商业副中心。

2）区域共建配套◆交通配套古田区域范围内道路畅通，交通便利。

主要包括城市交通主干道：建设大道和解放大道；目前城市轨道交通1号线和3号线正在修建，建成后将在宗关交叉并贯穿城市的东西南北，形成立体的交通枢纽，同是也是武汉西部地区通向武汉市商业中心的交通枢纽。

具体路况情况如下：建设大道——双向6车道——主要公交线路：70、506、550、560、597路等；解放大道——双向6车道——主要公交线路：546、741、523、46、548路等；长丰大道——双向6车道——主要公交线路：31、549、605、710、715路等。

◆商业配套根据城市规划，古田区域将建设发展成为城市的商业副中心。

目前区域主要商业配套有：大武汉家装市场、中百仓储超市、麦德龙超市。

在未来的时间里区域的商业配套还将不断发展完善。

◆文教配套古田区域文教配套规模较大，设施齐全，主要包括：幼儿园：永红幼儿园,海工幼儿园,商业厅幼儿园小学：陈家墩小学中学：武汉市4中、武汉市17中、市63中、兴华中学其他：湖北警官学院、武汉市供销商业学校、军事经济学院◆医疗配套古田区域医疗配套设施较齐全，主要包括：同济协和医院、普爱医院。

一、区域房地产供需关系分析吴家山主要在售楼盘基本资料1、项目规模分析2007年东西湖片区商品房新增可售面积变化图可以从上面两图中看出，吴家山区域内商品房的供应量还是很充足的，基本保持了每个月的新增住房的净增良是上升的，说明了该区域的房地产发展潜力很大。

基本在售的项目规模都在10万平米以上，虽然比起金银湖区域规划在1000亩以上的住宅项目占总量的29％，规划在500亩至1000亩之间的住宅项目占总量的57％的大盘聚集之地来说规模还是很小，但基本满足了吴家山一带基本住宅需求。

2、物业形态多样性分析由图可以看出，该区域项目的物业形态相当丰富，多层，小高层，高层，花园洋房，别墅应有尽有。

3、区域项目价格分析由图可以看到，整个东西湖区域的项目均价在武汉来说还是属于最低的。

该区的开发量居武汉之首，表明各路发展商看好其住宅的发展前景，而且其产品以多层为主，价格较市区低，就目前武汉地区的消费层次来说，是比较适应市场的。

吴家山的自然资源较贫乏，周围的配套尚未完备，总体可利用的资源不多，且吴家山区在武汉人的心目中尚属城郊范畴，有一定的心理距离，所以采用低开的价格策略有利于加快项目的推进程度。

4、区域目标客户群分析东西湖区商品房不同类别商品住房销售情况东西湖区商品房不同型结构商品住房销售情况由图可看出多层仍是市场热点，小高层和花园洋房前景看好；二房二厅、三房两厅95平方米—120平方米之间的户型是需求亮点；中档房依然受大众欢迎，本区的人们消费水平与市区仍有一定距离，所以多数人群都是选择价性比较好的中档房，既减少购房的压力，又可以保证品质。

本项目的目标客户主要是本区的居民尤其是台商投资区企业职员、市区内的部分居民和孝感区的居民。

三、区域典型楼盘分析沿海.赛洛城1、产品概况沿海赛洛城项目位于武汉市东西湖区，毗邻国家级台商投资开发区、东西湖生态保护区。

地块交通便捷，南面为城市快速干线金山大道，东面为城市主干道张柏路，西临天然湖——黄狮海。

东西湖吴家山街“十三五”工作总结精选模板
范文
”;十三五”期间，东西湖吴家山街地方公共财政预算收入年均增速为 9.5%，其中 2021达到 3.43亿元，是“十二五”期末的1.6倍;限上社会零售品销售总额保持高速增长，年均增速达到50.6%，2021年达到34.51亿元，是”;十二五”末的7.8倍。

东西湖吴家山街积极协调推进“一挂两包”产业项目，海林广场、中心广场、西湖广场等商业综合体引进现代服务业项目情况较好，深入推进传统物流西迁，商业功能得到明显提升。

金融企业不断集聚，旧城商业网点布局不断优化，低端商业业态得到改造提升，新兴业态不断涌现，东西湖吴家山现代商贸商圈正在形成，街道作为全区服务业的核心功能不断强化。

东西湖吴家山街结合旧城改造，深入推进红色征收，严格按照国家、省、市相关法律法规，坚持走”;群众路线”和“法治路线”两条线，实行”;一站式”服务，海口村片、兆丰花园片拆迁已进入挂牌阶段，吴家山村片、七雄路西片、捷龙物流片房屋征收前期准备工作已基本完成，拆迁工作有序推进，为辖区整体形象提升腾出空间。

全力攻克历史遗留项目，持续推进二雅路、万国片、公路局片等一系列历史遗留项目化解工作。

开展军运会重点保障线路整治工作，五环路片军运会重点保障项目及吴家山闷
家湖游园改造工程全面完成，东西湖吴家山街整体形象得到提升。

40、江西有色地质勘查四队住所：江西省景德镇市高岭大道69号法定代表人：刘建春经费来源：全额拨款开办资金：2710.64万元举办单位：江西有色地质勘查局宗旨和业务范围：矿产资源勘查与开发、地质工程、测绘、测试受奖评和有关评估情况：无开展业务活动情况：2011年度主要做了以下工作：1、局管项目有所突破。

承担局管或自筹资金项目共有五个项目。

赣东北成矿区带调研项目，开展了区带找矿调研、矿权评价、已有探矿权的续登材料申报工作，评价了金宝矿权，进一步查明了矿区北侧矿带地表特征及含矿构造金矿化情况。

燕子坞矿区通过钻孔施工，深部找到金矿体和钨矿体及煤层，经对比研究地表金矿化带和金矿体往深部均呈稳定延伸，具有金矿化带宽特征，为该矿权的进一步工作明确了方向。

蔡家坞金矿详查项目为自有矿山扩深增储项目，主要在罗家墩金矿区深部施工钻孔查明资源量金金属量1吨多，为罗家墩金矿的改扩建提供了资源保障。

婺源县樟村金矿普查项目为中央财补项目，目前仍在施工中，竣工3个孔，黄铁矿普遍较强，钨钼矿化不强，有待进一步开展地质工作。

婺源县上源矿区从地质工作来看，有进一步突破的潜力。

这些项目的顺利开展，为加深自有矿权地的工作程度，加快自有矿权地的勘查力度提供了地质依据。

2、现有社会地质市场继续巩固并有所开拓。

承揽了18个项目。

除银山铅锌矿详查项目为纯地质项目外，其余项目均带有钻探、测量、水工环等其它相关业务。

通过工作，花桥金矿详查、上洛金矿详查、远坑金矿详查、渔塘金矿详查、蛤蟆石金矿详查等项目见矿效果较好，品位各有不同，为进一步开展工作提供了地质依据。

墩上金矿普查探矿权区具有一定的找矿潜力，可以进一步开展深部钻探找矿工作和地表找矿工作。

而太白门金矿普查、吴家山金矿普查、上塘坑金矿详查等项目总体上见矿效果不太理想。

九墩外围各项工作刚刚开始，已施工竖井20米。

迢思里矿权金矿普查通过工作，杨梅台及金鸡屯一带发现白钨矿化，而金矿找矿方面进展不大，只发现一条含金破碎带，说明矿权区在开展找金过程中，应兼顾钨矿种。

关于环保问题社会实践调研报告（7篇）关于环保问题社会实践调研报告（7篇）我们写报告时要注意报告在写作时具有一定的格式。

我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，以下是小编整理的一些关于环保问题社会实践调研报告，欢迎阅读参考。

关于环保问题社会实践调研报告精选篇1农村环境污染的原因是多方面的，既有来自工业和城市的污染转移，也有农业农村内部产生的污染。

水污染是众多农村环境问题的综合体现，无论是工业污染的转移，还是农业化学投入的过量以及农村生活垃圾的丢弃，最终都会对水体造成影响。

中国尚有2.98亿农村人口面临饮水安全问题。

根据《全国农村饮水安全工程“十二五”规划》，“十二五”期间，中国将投入1600亿元用以全面解决农村饮水安全问题。

带着对农村环境污染问题的关注，作者基于对湖南省__两县的观察（调研时间为20__年3月12日—17日），以饮水安全为抓手，以期透视中国农村地区的生活环境存在的问题，并结合作者长期对农村环境问题的研究和思考，归纳现存问题背后的政策原因，最后提出解决思路和政策建议。

农村水体污染来源农村水体污染包含两大部分：一是外生性污染，即从农村以外转移而来的污染，如城镇生活污水、工业企业排放所导致的农村污染；二是内生性污染，包括农业种植、养殖生产所导致的污染，以及农民生活排放的污染。

在湖南省，外生性污染中，镉污染是重点关切的问题。

当地干部和群众反映，镉的来源主要为湘江上游矿山、冶炼企业。

在相关的研究中也有体现，根据唐贞等的调研（20__），湘潭某工业园区周边稻田土壤镉（Cd）含量的变幅为1.27—4.22mg/kg，属重度镉污染；土壤潜在生态危害系数（Ei）均大于320，受到极强生态危害。

内生污染方面，种植过程中化肥的过量使用使地表水体和地下水体氮素含量超标；畜禽养殖粪污排放也造成水体氮磷含量的增加，且由于部分饲料含有重金属（如铜），动物粪污排放也会导致重金属超标。

另外，农民生活垃圾习惯性地沿河、沿水抛弃。

东西湖区污水处理厂及其配套设施建设情况汇报一、我区污水处理设施建设及进展情况根据东西湖区自然环境及发展特点，污水处理设施配套管网划分为四个片区，即东西湖区东部地区（含金银湖北部、径河、金银潭地区、吴家山至金银湖地区和吴家山台商投资区管委会）；高桥地区；新沟镇荷包湖地区；柏泉镇地区（外高桥）。

全区规划总投资86815.52万元，其中：（1）计划建设污水处理厂3座，设计规模为31×104m3/d，投资41520万元；近期规模为4.5×104m3/d，总投资6631万元。

（2）新建污水管网193.38公里，总投资45295.52万元(含中途提升泵站及辅助工程)。

全部建成后的污水处理设施配套管网服务面积为169.41平方公里。

管网建设情况。

2008年已完成20.77公里，其中包括：东部地区完成4.2公里；吴家山台商投资区管委会完成1.74公里，高桥地区完成8.82公里，柏泉镇地区1.6公里，高桥产业园4.41公里。

1、东西湖东部地区污水管网收集系统1）东西湖东部地区污水收集系统项目建设服务范围包括吴家山、金银湖和金银潭地区，服务面积为101km2，整个项目建设分为北部和南部二个片区。

项目新建污水主干及支干管69.14km，新建污水提升泵站7座，改造污水泵站1座，新建污水节制闸3座。

污水收集后分别进入汉西污水处理厂和三金潭污水处理厂。

由武汉凯迪水务集团和东西湖城投公司成立合资公司，用BOT方式进行项目建设和运行管理。

资金来源为亚行、开行贷款和企业自筹，总投资33734.87万元。

项目可研、修建性规划、初步设计均已通过专家评审，并得到了相关主管部门的批复。

目前，工程施工图设计已完成，管线规划报批工作已完成,泵站规划选址工作正在办理中。

北部片区的工程招投标与施工监理招标工作已完成，现已正式动工，完成3.3公里。

其中，马池北路箱涵工程完成1.7公里；泾河、生态园、养殖场区域的污水管线工程完成1.6公里。

武汉市东西湖区吴家山周边商业地产调研报告吴家山周边商业地产调研报告一、吴家山周边商业地产现状吴家山目前的商业地产项目主要位于东吴大道三秀路至临空港大道南侧、三秀路吴祁路至吴中街东侧，共有六个项目。

分别是东西湖中心广场、西湖广场、北冰洋城市广场、海林广场、东顺擎天和怡华·逸天地。

除北冰洋城市广场是纯商业项目，其他五个项目都是住宅+底商的小型城市综合体。

现阶段开始营业的只有北冰洋城市广场，正在销售的有东西湖中心广场和海林广场，其余三个项目均未开盘。

吴家山周边的其他商业地产项目，主要位于革新大道六顺路至七雄路南侧的盛世华中茶城。

通过本次调研了解，该项目已经不对外销售并开发商自营，但经营品类和开业时间都不确定。

二、吴家山已开盘项目销售情况1、北冰洋城市广场位于东吴大道与四明路交汇处，项目总占地9千平方米，总建筑面万平方米，地下2层，地上9层，单层面积4千平方米左右。

该项目于2012年12月开始营业，目前在清盘中，只剩一楼面积200-300平米临街铺面未售出，售价为万元/平方米。

返租政策：售后返租十年，前三年一次性返还，前五年返租率7%，后五年返租率%。

2、东西湖中心广场位于东吴大道和临空港大道交汇处，项目占地面积16701平方米，建筑面积128784平方米，商业面积万平方米。

商业部分共三层，单层面积在12000平方米左右，公摊40%。

目前只一楼对外销售，二、三层只租不售。

一楼在售面积区间：20-200平方米，内街销售价格万元/平方米，外街销售价格8万元/平方米。

该项目于2014年1月开盘，至调研时间为止，还有大量商铺未售出，销售状况较差。

返租政策：包租三年，三年一次性返还总房款的20%。

3、海林广场位于东吴大道以南、三秀路以西，项目占地面积29483平方米，建筑面积228162平方米，商业面积6万平方米。

商业部分共四层，地上三层、地下一层，单层面积万平方米左右，公摊47%。

目前只剩一楼少量商铺对外销售，二、三层只租不售，负1楼已售完。