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新租赁准则下的会计处理根据新租赁准则，租赁合同分为融资租赁和经营租赁。
根据准则的要求，企业需要将租赁合同根据其性质分类，并采用适当的会计处理方法。
1.融资租赁：融资租赁是指租赁合同中，所有权最终会转移到承租方名下的合同。
按照新租赁准则，企业需要将租赁的资产计入资产负债表中，并计入负债。
在承租方获得资产使用权的初次确认时，应记录资产的公允价值作为租赁资产，并将租赁的未偿还租金计入负债。
负债部分需要按照实际利率方法进行摊销，并将利息支出确认为财务费用。
同时，企业还需将租赁期间内的租赁费用分摊到不同时期的会计期间中。
租赁费用分为利息费用和租赁本金，利息费用按照实际利率方法摊销，而租赁本金则直接计入资产负债表的租赁负债项目中。
2.经营租赁：经营租赁是指租赁合同中，资产所有权归属于出租方的合同。
按照新租赁准则，企业需要将租赁合同中的租赁资产计入资产负债表中，并按照公允价值或成本计量，在资产负债表上计入租赁资产。
同时，在资产负债表的租赁负债项目中计入相应的租赁负债。
对于经营租赁的租赁费用，企业应根据合同规定将其确认为租赁费用，并根据合同的条款在租赁期间内进行分摊。
此外，企业还需要披露租赁合同的租金计划以及将在未来几年内付款的义务。
需要注意的是，在新租赁准则下，除非符合例外规定，凡符合租赁定义的合同都需要按照租赁准则进行会计处理。
企业需要全面评估合同的条款和经济实质，以确定是否属于租赁合同，并根据租赁合同的性质进行适当的会计处理。
政府补贴、租赁期满后的购买选择以及修复和维护责任等条款都可能影响租赁合同的性质和会计处理方法。
总之，新租赁准则要求企业对融资租赁和经营租赁进行不同的会计处理。
融资租赁需要将租赁资产和租赁负债计入资产负债表，并将利息费用摊销为财务费用。
经营租赁则需要将租赁资产和租赁负债计入资产负债表，并将租赁费用按合同分摊到租赁期间内的会计期间中。
企业需要评估租赁合同的性质，以确定适用的会计处理方法。
租赁会计处理难点知识点总结在企业的财务核算中，租赁会计处理是一个较为复杂且具有一定难度的领域。
随着经济活动的多样化和租赁业务的日益普遍，准确理解和处理租赁业务的会计事项变得至关重要。
以下将对租赁会计处理中的一些难点知识点进行详细总结。
一、租赁的分类租赁分为经营租赁和融资租赁两种类型。
这是租赁会计处理的基础，也是容易产生混淆的一个环节。
经营租赁，其特点是租赁期较短，租赁资产的所有权在租赁期结束后通常仍归出租方所有，承租方仅获得资产在租赁期内的使用权。
在会计处理上，承租方支付的租金通常在租赁期内按照直线法确认为费用。
融资租赁则与经营租赁有很大的不同。
融资租赁实质上转移了与资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，租赁期满后，资产很可能归承租方所有。
在这种情况下，承租方需要将租赁资产视同自有资产进行核算，在租赁开始日将租赁资产的入账价值确认为固定资产，并按照规定计提折旧；同时，将未确认的融资费用按照实际利率法进行分摊。
判断一项租赁是经营租赁还是融资租赁，需要综合考虑多个因素，如租赁期占资产使用寿命的比例、最低租赁付款额的现值与资产公允价值的比例、租赁资产的性质是否特殊等。
这一判断过程较为复杂，需要会计人员具备较强的职业判断能力。
二、租赁开始日的会计处理租赁开始日，是租赁会计处理的重要时点。
对于融资租赁，承租方在租赁开始日，应当将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
在确定最低租赁付款额现值时，需要选择合适的折现率。
如果能够取得出租人的租赁内含利率，则应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。
如果上述两者均无法取得，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
而对于经营租赁，承租方在租赁开始日通常不需要进行复杂的会计处理，仅在支付租金时按照直线法确认费用即可。
三、未确认融资费用的分摊在融资租赁中，未确认融资费用的分摊是一个难点。
新租赁企业会计准则下经营租赁的会计分录-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容可以按照以下方向展开：在新租赁企业会计准则下，经营租赁的会计分录成为了会计处理的重要环节。
经营租赁是指企业作为出租方向他人出租资产，同时将租赁合同列为资产负债表上的经营租赁权益。
新的租赁企业会计准则于YYYY年正式实施，对于经营租赁的会计处理方式进行了重大改革和规范。
经营租赁的会计处理对企业的财务报告和经营决策具有重要意义。
它涉及到了租赁合同的识别与确认、会计分录的编制与披露等方面。
经营租赁的会计分录需要根据租赁合同的具体特征和准则的要求进行制定，关键是准确确定租金和租赁期限，并在财务报表中正确反映出经营租赁对企业财务状况和经营业绩的影响。
本文将围绕新租赁企业会计准则下经营租赁的会计分录展开深入研究。
首先，将介绍新租赁企业会计准则的背景和出台的原因。
随后，将重点探讨经营租赁的会计处理方式，包括租赁合同的识别与确认、租金的计量、租赁期限的确定等关键要素。
最后，将给出一些影响经营租赁会计分录的因素以及准则下的会计分录示例，以帮助读者更好地理解和应用新的会计准则。
通过本文的阐述，读者将能够了解到新租赁企业会计准则下经营租赁的重要性和相关会计处理的具体方法。
这对于企业会计人员、财务经理和投资者等相关方将具有重要的参考价值。
同时，本文也将提出一些建议和展望，以期为今后进一步完善和发展租赁企业会计准则提供一些思路和参考。
1.2 文章结构本文将按照以下顺序进行讨论。
首先，在引言部分，我们将对文章进行概述，介绍新租赁企业会计准则下经营租赁的背景和目的。
接下来，在正文部分，我们将详细解释新租赁企业会计准则的背景，包括其制定的原因和目的。
然后，我们将重点讨论经营租赁的会计处理，探讨在新租赁企业会计准则下，如何进行会计分录的处理。
最后，在结论部分，我们将总结影响经营租赁会计分录的因素，并提供一些新租赁企业会计准则下的会计分录示例。
企业新会计准则租赁讲义第一章：引言1.1简介：1.2背景：租赁是一种常见的商业活动，租赁合同有时会涉及大量的特殊交易条件和制约条件。
因此，为了增加对租赁合同的透明度和准确性，需要制定新的会计准则。
1.3目的：1.4主要内容：第二章：租赁的定义2.1租赁合同：租赁合同是指为使用资产而让与他人使用资产的契约，且该契约具备下列条件：转让资产的指定使用权；转让收益、并保留资产的所有风险和回报；使用权发生时，资产已完成或几乎完成。
2.2租赁活动的判断：根据租赁方是否具有对租赁资产的指定使用权，将租赁活动划分为财务租赁和经营租赁。
第三章：会计分类3.1财务租赁：当租赁合同转移给租赁方使用和支配资产的全部风险和回报，并且满足以下条件时，将其视为财务租赁：租赁期限较长；租赁期限内资产的使用价值几乎全部归租赁方；租赁期限结束后，资产的所有权有可能转移给租赁方。
3.2经营租赁：当租赁合同未能满足财务租赁的条件时，将其视为经营租赁。
经营租赁的租赁支付通常为租金，不涉及资产的所有权转移。
第四章：初始计量4.1财务租赁：财务租赁在初始计量时，应按照资产和负债的公允值进行计量，并将应交款项以及对租赁资产的权益计入负债。
4.2经营租赁：经营租赁在初始计量时，应按照租赁资产的成本以及租赁负债的公允值进行计量，并将租赁负债计入负债。
第五章：后续计量5.1财务租赁：财务租赁在后续计量时，应按照资产的成本或基于收益计量法进行计量，并按照金融负债的摊销法计量负债。
5.2经营租赁：经营租赁在后续计量时，应按照租赁资产的成本或公允值以及租赁负债的摊销法进行计量。
第六章：披露6.1租赁资产和负债的信息披露：应按照企业会计准则和其他相关规定，披露企业持有的财务租赁和经营租赁的资产和负债相关信息。
6.2租赁收入和租金的披露：应披露财务租赁和经营租赁的租赁收入和租金。
6.3相关风险和制约条件的披露：应披露租赁合同中存在的特殊交易条件和制约条件对企业的影响。
新租赁准则会计账务处理今天咱们来唠唠新租赁准则下的会计账务处理，这可是个有点小复杂但又超级有趣的事儿呢。
一、新租赁准则的变化概览。
首先呢，新租赁准则和以前相比有了好多新变化。
以前呀，经营租赁在财务报表里就像个小透明，很多信息都藏着掖着。
现在可不一样啦，新准则要求承租人对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁确认使用权资产和租赁负债。
这就好比把以前遮遮掩掩的东西都拿到台面上啦。
为啥要这么改呢？其实就是为了让财务报表更能反映企业真实的财务状况和经营成果。
比如说，一家企业租了好多设备，如果按照以前的准则，在报表里就体现不出来这是一项长期的、类似于有资产和负债性质的业务，现在就可以啦。
二、确认使用权资产和租赁负债。
1. 使用权资产的确认。
- 使用权资产的初始计量可有点讲究哦。
它的成本包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额（扣除已享受的租赁激励）、承租人发生的初始直接费用以及为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
就像我们租房子，除了每个月要交的房租（这就类似租赁负债的一部分），可能我们还交了一笔中介费（初始直接费用），这些都要算到使用权资产的成本里呢。
- 举个例子吧，如果一家公司租了一台大型设备，租赁期是5年，每年租金10万元，在租赁开始前支付了2万元的租赁激励金，又花了1万元的中介费。
那使用权资产的初始成本就是(10×5 + 1 - 2)=49万元。
是不是还挺清晰的呢？2. 租赁负债的确认。
- 还是上面租设备的例子，假设我们确定了折现率为5%，每年租金10万元，租赁期5年。
那租赁负债的初始计量就是把这5年每年10万元的租金按照5%的折现率折现后的金额。
通过计算（这里就不详细列计算过程啦，有专门的金融计算器或者公式可以用哦），就可以得到租赁负债的初始金额啦。
三、后续计量。
1. 使用权资产的后续计量。
- 使用权资产要进行折旧计提哦，就像我们自己的固定资产一样。
新《企业会计准则第21号——租赁》解读《企业会计准则第21号，租赁》是中国会计准则委员会于2024年7月1日正式发布的新版会计准则，用于规范企业在租赁活动中的会计处理和披露。
本文旨在对该准则进行解读，深入探讨其主要内容和影响。
该准则有着较大的变革，主要体现在以下几个方面：1.定义和分类：新准则对租赁的定义进行了修改，将租赁定义为一方（称为承租人）通过合约将资产所有权的使用权转让给另一方（称为出租人），出租人收取租金的权利。
此外，新准则将租赁分为金融租赁和经营租赁两类。
金融租赁是指承租人能够获取资产的所有权，并在租赁期结束时将资产回收；经营租赁则不具备这种权利。
2.承租人会计处理：根据新准则，承租人要将租赁权益资产和租赁负债同时计入财务报表。
租赁权益资产是指承租人对租赁资产的使用权。
租赁负债是指承租人为获取租赁权益资产所支付的未来租金和其他相关费用。
承租人根据租赁期限及租赁费用的变动将租赁负债分为分期偿还的借款的偿还额和承租人在租赁期内的利息支出。
3.出租人会计处理：出租人需要对金融租赁和经营租赁作出不同的会计处理。
对于金融租赁，出租人要将租赁资产在财务报表中予以确认，并按回租合约规定的利率计量回租债权。
对于经营租赁，出租人应当按照实际收到的租金收入，将其分摊到租赁期间的各个会计期间。
新准则的发布带来了以下几个方面的影响：1.财务报表更加准确和透明：新准则要求承租人将租赁权益资产和租赁负债同时计入财务报表，使企业财务信息更加准确和透明，减少了虚增业务规模的现象，提高了财务信息的可比性和可理解性。
2.影响企业的财务指标：由于租赁负债的计入财务报表，会导致企业的负债水平增加，从而对财务指标产生影响。
例如，负债率和杠杆比率可能会上升，对企业信用评级和贷款利率产生影响。
3.影响租赁市场：新准则的发布可能会对租赁市场产生影响。
由于承租人需要将租赁负债纳入财务报表，企业可能更加倾向于选择经营租赁而非金融租赁，以减少财务报表中的负债项。
2023年融资租赁出租方与承租方的会计处理随着全球经济的不断发展和企业之间的深度合作，融资租赁作为一种常见的商业模式被广泛应用。
在融资租赁交易中，通常涉及到出租方和承租方两个主要角色。
在2023年，融资租赁出租方与承租方的会计处理成为财务领域关注的热点话题之一。
本文将从深度和广度的角度探讨这一主题，帮助读者全面了解融资租赁交易中出租方与承租方的会计处理方式。
一、融资租赁的定义和特点1.1 融资租赁的概念和分类在了解融资租赁出租方与承租方的会计处理之前，首先需要了解融资租赁的基本概念和分类。
融资租赁是指租赁期限较长、租赁结束后承租方有权购物租赁资产的一种租赁形式。
根据《国际财务报告准则》，融资租赁分为金融租赁和经营租赁两种。
金融租赁满足一定的标准，需将资产和负债确认在资产负债表上；而经营租赁则不需要确认资产和负债。
1.2 融资租赁的特点和优势融资租赁作为一种重要的融资方式，具有灵活性大、资金成本低、税收优惠等特点，受到了许多企业的青睐。
对于出租方和承租方来说，融资租赁也能够在一定程度上优化财务结构和提高资产使用效率。
二、出租方的会计处理2.1 出租方的权益确认在融资租赁交易中，出租方需要确认一定的权益以反映其租赁业务的真实状况。
根据《国际财务报告准则》，出租方应该根据其对租赁资产的权益和风险的暴露来确认资产。
出租方需要关注的重点是确定租赁资产的净投资以及未收的本金和利息等。
2.2 出租方的租金收入确认对于出租方来说，融资租赁交易中的租金收入也是非常重要的。
根据《国际财务报告准则》的规定，出租方应当按照其在租赁期间所享有的资产的使用权来确认租金收入。
在确认租金收入时，出租方需要充分考虑利息的时间价值和风险等因素。
三、承租方的会计处理3.1 承租方的资产和负债确认与出租方相对应的是承租方的会计处理。
在融资租赁交易中，承租方需要确认租赁资产和租赁负债，并按照《国际财务报告准则》的要求将其计入资产负债表。
租赁业务会计处理一、租赁业务会计处理的基本概念1. 租赁业务在会计里可是个有趣的事儿呢。
简单来说，就是一方把东西租给另一方，然后在会计账上怎么记录、怎么反映的问题。
比如说，有个公司把自己闲置的厂房租给另一家公司，这就是租赁业务。
那对于出租方来说，这厂房还是自己的资产，但是又有租金收入，在会计上就得好好处理。
2. 对于承租方呢，虽然厂房不是自己的，但是在租赁期间可以使用，这就涉及到费用的确认和资产的使用权等会计处理。
就像你租房子住，你虽然不能说房子是你的，但是你每个月付的房租在你的财务上就是一笔支出。
二、租赁业务的分类及会计处理差异1. 经营租赁。
这是比较常见的一种租赁方式。
对于出租方而言，收到的租金就是收入，在会计期间内均匀确认就好啦。
比如说，每个月收到1000元租金，那就每个月在账上记1000元的租赁收入。
而对于承租方来说，租金是一项费用，也是按月分摊计入成本费用的。
就好比你租了个办公场地，一个月租金5000元，每个月的财务报表里就要体现这笔5000元的租赁费用。
2. 融资租赁就有点不一样咯。
在这种情况下，虽然从法律形式上看是租赁，但从经济实质上讲，承租方几乎就像是买了这个资产一样。
对于承租方来说，要把租赁资产当作自己的资产来入账，同时要确认一项负债，因为要支付租金嘛。
就像你租了一台设备，租期很长，而且租金付完设备就归你了，这时候在会计上就不能简单地把租金当作费用了，得像买设备那样处理。
对于出租方呢，就把它当作是一种销售和融资的混合业务来处理。
三、租赁业务中的特殊会计处理1. 租赁期开始日的会计处理很关键。
这时候要确定租赁资产的入账价值等重要数据。
如果是融资租赁，承租方要根据租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。
这就像是在比较哪个价格更划算来确定这个资产到底值多少钱记到账上。
2. 还有租赁变更的会计处理。
要是租赁的条款发生了改变，比如说租赁期限延长或者租金调整了，那无论是出租方还是承租方都要重新评估对会计的影响。
企业会计准则第21号——租赁（2024）应用指南（七承租人会计处理）承租人会计处理是企业会计准则第21号，租赁（2024）应用指南中的一个重要内容，它规定了企业在进行租赁合同时的会计处理方法。
下面将围绕这一主题进行详细阐述。
首先，租赁合同应分为财务租赁和经营租赁两类进行处理。
对于财务租赁，承租人应确认租赁资产，并将其作为固定资产计入资产负债表。
同时，承租人还应将租赁负债计入负债负债表中，并按约定进行利息摊销。
而对于经营租赁，承租人应将租赁支付按月或按年计入损益表。
其次，对于财务租赁，承租人首先应确认租赁资产的公允价值及相关的交易费用，然后将租赁费用分摊到各个会计期间，并将其作为利息费用与折旧费用计入损益表。
利息的摊销应依据承租人的借款利率，折旧的摊销则应根据租赁资产的预计使用寿命进行计算。
同时，承租人还应将租赁负债计入负债负债表，并按约定进行利息摊销。
再次，对于经营租赁，承租人应将租赁支付按月或按年计入损益表。
其中租赁支付包括固定支付和变动支付两部分，固定支付应在租赁期间平均分摊到各个会计期间，并作为租赁费用计入损益表。
而变动支付则根据实际发生情况进行确认，并在发生时计入损益表。
最后，对于既有租赁资产又有租赁负债的情况，承租人应按照各自的会计处理方法对其进行处理。
具体来说，在确认租赁资产时，承租人应将租赁资产的合同价值计入固定资产，同时计入租赁负债的当前负债和非流动负债。
总结而言，企业会计准则第21号，租赁（2024）应用指南对于承租人的会计处理进行了明确的规定。
对于财务租赁，承租人要将租赁资产及相关负债计入资产负债表，并按照约定进行利息摊销。
而对于经营租赁，承租人要将租赁支付按月或按年计入损益表。
同时，对于既有租赁资产又有租赁负债的情况，承租人要按照各自的会计处理方法对其进行处理。
这些规定为企业在进行租赁合同时提供了明确的会计准则，有助于企业合规经营。
新租赁准则及其会计处理摘要：一、新租赁准则的背景和意义1.旧租赁准则的问题2.新租赁准则的制定过程3.新租赁准则的意义和影响二、新租赁准则的主要内容1.租赁定义和分类2.租赁确认和计量3.租赁披露三、新租赁准则的会计处理1.租赁资产和负债的确认2.租赁期间的利息和租金支出3.租赁结束时的处理四、新租赁准则的实施和影响1.企业的应对措施2.对财务报表的影响3.对企业经营决策的影响正文：新租赁准则及其会计处理一、新租赁准则的背景和意义随着全球经济一体化的推进，租赁业务在国际贸易和投资中扮演着越来越重要的角色。
然而，旧租赁准则中租赁定义和分类的不明确，导致企业在进行租赁业务会计处理时存在诸多问题。
为了提高租赁业务会计信息的可比性和可靠性，国际会计准则理事会（IASB）于2016 年发布了新的租赁准则，即《国际财务报告准则第16 号——租赁》（IFRS 16）。
我国在参考国际租赁准则的基础上，发布了《企业会计准则第21 号——租赁》（CAS 21），并于2019 年1 月1 日起在境内外同时上市的企业以及在境外上市的企业实施。
新租赁准则的实施对于提高企业会计信息质量，促进资本市场的健康发展具有重要意义。
首先，新租赁准则明确了租赁定义和分类，有助于消除旧准则中租赁业务会计处理的不确定性。
其次，新租赁准则要求企业对租赁资产和负债进行充分披露，有利于提高企业透明度，为投资者和其他利益相关者提供更加真实可靠的财务信息。
二、新租赁准则的主要内容新租赁准则主要涉及租赁定义和分类、租赁确认和计量以及租赁披露等方面的内容。
1.租赁定义和分类：新准则将租赁分为两类，即经营租赁和融资租赁。
经营租赁是指租赁期结束时，租赁资产所有权不转移的租赁；融资租赁是指租赁期结束时，租赁资产所有权转移的租赁。
2.租赁确认和计量：新准则要求企业在租赁期开始日，对租赁资产和负债进行确认和计量。
租赁资产按成本进行计量，包括租赁负债现值、初始直接费用等；租赁负债按租赁付款现值进行计量。
租赁企业的会计处理一、承租人对融资租赁的处理二、三、1.租赁期开始日四、五、借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）六、未确认融资费用七、贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）八、九、★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）十、①出租人的租赁内含利率；十一、②租赁合同规定的利率；十二、③同期银行贷款利率。
十三、十四、 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：十五、十六、借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）十七、贷：银行存款等十八、十九、 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊二十、二十一、★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率二十二、二十三、★分摊率的确定：二十四、（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
二十五、（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
二十六、（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
二十七、（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
二十八、二十九、★会计处理：三十、借：长期应付款——应付融资租赁款三十一、贷：银行存款三十二、三十三、借：财务费用三十四、贷：未确认融资费用三十五、三十六、 4.租赁资产折旧的计提三十七、三十八、★应提折旧总额的确定：三十九、四十、存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值四十一、不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值四十二、四十三、★折旧期间：四十四、①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；四十五、②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
四十六、四十七、★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益四十八、四十九、借：管理费用等五十、贷：银行存款五十一、五十二、★或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益五十三、五十四、①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：五十五、借：销售费用五十六、贷：银行存款五十七、②或有租金以物价指数为依据计算的：五十八、借：财务费用五十九、贷：银行存款六十、六十一、 5.租赁期满时的会计处理六十二、六十三、（1）返还租赁资产六十四、①存在承租人担保余值：六十五、借：累计折旧六十六、长期应付款——应付融资租赁款六十七、贷：固定资产——融资租入固定资产六十八、②不存在承租人担保余值：六十九、借：累计折旧七十、贷：固定资产——融资租入固定资产七十一、七十二、（2）优惠续租租赁资产七十三、①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
七十四、七十五、②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金七十六、借：营业外支出七十七、贷：银行存款七十八、七十九、（3）留购租赁资产八十、①支付购买价款时：八十一、借：长期应付款——应付融资租赁款八十二、贷：银行存款八十三、②结转固定资产所有权：八十四、借：固定资产——生产用固定资产八十五、贷：固定资产——融资租入固定资产八十六、八十七、二、出租人对融资租赁的处理八十八、八十九、1.租赁期开始日九十、九十一、（1）应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用九十二、九十三、（2）未实现融资收益的计算九十四、九十五、未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值)九十六、九十七、（3）会计处理九十八、九十九、借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用)一○○、未担保余值一○一、营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)一○二、贷：融资租赁资产(原账面价值)一○三、银行存款(初始直接费用)一○四、营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)一○五、未实现融资收益一○六、一○七、2．未实现融资收益分配的会计处理一○八、一○九、（1）分配方法——按实际利率法分配一一○、一一一、未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率一一二、一一三、（2）会计处理一一四、一一五、①按收到的租金：一一六、借：银行存款一一七、贷：长期应收款一一八、②按当期应确认的融资收入金额：一一九、借：未实现融资收益一二○、贷：租赁收入一二一、一二二、3．应收融资租赁款坏账准备的计提一二三、一二四、出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。
一二五、对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。
一二六、一二七、4．未担保余值发生变动的会计处理一二八、一二九、（1）期末一三○、一三一、①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额一三二、借：资产减值损失一三三、贷：未担保余值减值准备一三四、一三五、②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额一三六、借：未实现融资收益一三七、贷：资产减值损失一三八、一三九、（2）已确认损失的未担保余值得以恢复的一四○、一四一、①按未担保余值恢复的金额一四二、一四三、借：未担保余值减值准备一四四、贷：资产减值损失一四五、一四六、②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额一四七、一四八、借：资产减值损失一四九、贷：未实现融资收益一五○、一五一、5．或有租金的会计处理一五二、一五三、出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入一五四、借：应收账款一五五、贷：租赁收入一五六、一五七、6．租赁期满时的会计处理一五八、一五九、（1）收回租赁资产一六○、一六一、①存在担保余值（长期应收款有余额），不存在未担保余值（未担保余值无余额）一六二、一六三、借：融资租赁资产一六四、贷：长期应收款一六五、应向承租人收取的价值损失补偿金：一六六、借：其他应收款一六七、贷：营业外收入一六八、一六九、②存在担保余值，也存在未担保余值一七○、一七一、借：融资租赁资产一七二、贷：长期应收款一七三、未担保余值一七四、应向承租人收取的价值损失补偿金：一七五、借：其他应收款一七六、贷：营业外收入一七七、一七八、③不存在担保余值，但存在未担保余值一八○、借：融资租赁资产一八一、贷：未担保余值一八二、一八三、④不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记一八四、一八五、（2）优惠续租租赁资产一八六、一八七、①如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理一八八、一八九、②如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述（1）收回租赁资产的会计处理。
一九○、一九一、（3）留购租赁资产一九二、一九三、①收到购买价款时一九四、一九五、借：银行存款一九六、贷：长期应收款一九八、②如存在未担保余值一九九、借：营业外支出二○○、贷：未担保余值外币折算重点一：要会挑记账本位币（企业的和境外的）20.1.3 外币交易的会计处理原则1.首先应认定记账本位币及记账汇率通常记账汇率选择：①即期汇率即中国人民银行公布的当日人民币外汇牌价的中间价。
②即期汇率的近似汇率即按系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率。
2.当发生外币业务时，应以记账汇率将外币金额折算为记账本位币登账，并对外币账户的金额进行双重登记。
如果是收到外币资本投入，应当按交易发生日即期汇率进行折算，不得采用合同约定汇率和即期汇率的近似汇率，按此标准核算不会出现外币资本折算差额。
3.期末应采用期末现行汇率对所有外币账户（外币货币性项目）进行调账，并对汇兑损益进行认定。
20.1.4 外币业务的具体核算2.特殊外币业务的会计处理（1）外币兑换的会计处理当买入外币时：借：银行存款——外币户（按记账汇率折算）财务费用（汇兑损失）贷：银行存款——人民币户（应以银行挂牌卖价来折算）注意：记账汇率有时需要自己算，（买价+卖价）/2当卖出外币时：借：银行存款——人民币户（应以银行挂牌买价来折算）财务费用（汇兑损失）贷：银行存款——外币户（按记账汇率折算）（2）接受外币资本的投入借：银行存款——外币户（按投资当日的现行汇率来折算）贷：实收资本——外方（按投资当日的市场汇率来折算）3.货币性项目期末汇兑损益的处理（1）一般计算程序（2）汇兑损益的归属方向①符合资本化条件的记入工程成本；②不符合资本化条件而且属于筹建期内发生的部分则列入“管理费用”；③既不符合资本化条件又未发生在筹建期内的部分则计入各期损益列为“财务费用——汇兑损失”。
【要点提示】外币业务的一般会计处理关键有两个考点：一是外币业务发生时外币折算的会计处理；二是期末汇兑损益调整的会计处理原则，特别是费用归属的对象及净损益额的计算。
4.非货币性项目的期末调整或结算（1）对于以历史成本计量的外币非货币性项目，已在交易发生日按当日即期汇率折算，资产负债表日不应改变其原记账本位币金额，不产生汇兑差额；（2）对于以成本与可变现净值孰低法计量的存货，如果其可变现净值以外币确定，则在确定存货的期末价值时，应先将可变现净值折算为记账本位币，再与以记账本位币反映的存货成本进行比较。
20.2 外币报表的折算原则企业对境外经营的财务报表进行折算时，应当遵循下列规定：1.资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
2.利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算；也可以采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。
按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目下单独列示。
比较财务报表的折算比照上述规定处理。
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