2018年一级建造师《工程法规》考点：委托合同的法律规定

2018一级建造师《工程法规》重要考点记忆口诀1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系考点法的形式和效力层级名称制定机关名称规律举例宪法全国人大《***宪法》《中华人民共和国宪法》法律全国人大及常委会《***法》《立法法》、《建筑法》行政法规国务院《***条例》《建设工程质量管理条例》地方性法规自治条例和单行条例省级人大及人大常委会设区的市人大及常委会《地名+**+条例》《北京市建筑市场管理条例》部门规章国务院各部委《**规定》《**办法》《**实施细则》《招标公告发布暂行办法》地方政府规章省级人民政府设区的市人民政府地名+《**规定》《**办法》《**实施细则》《宁波市建设工程造价管理办法》国际条约《……条约/公约》口诀：法规叫条例，规章定办法1Z301030建设工程代理制度不当或违法行为应承担的法律责任1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

2、代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。

代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。

3、第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。

4、代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动，或者被代理人知道代理人违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

口诀：有错者连带。

1Z302000施工许可法律制度1Z302010建设工程施工许可制度考点不需要办理施工许可证的建设工程1、不需要办理施工许可证的建设工程：（1）限额以下的小型工程；（①投资额30万元以下；②建筑面积300m2以下；③省级政府调整）（2）抢险救灾工程；（3）临时性房屋建筑；（4）农民自建低层住宅；（5）已经办理了开工报告审批手续的；（开工报告审查的四个条件：①资金到位情况；②投资项目市场预测；③设计图纸是否满足施工要求；④现场条件是否具备“三通一平”等的要求。

2018环球网校一级建造师《建设工程法规》考点精讲班1Z301030建设工程代理制度1Z301031 代理的法律特征和主要种类一、代理的法律特征(一)(二)(三)(四)【例题·单选】下列民事行为中属于代理的是（）。

A.李某由于出差，将其电脑交给王某保管B.孙某雇佣王某为其打扫房间C.佟某委托中介为其征婚D.海盈房地产公司委托律师事务所代其办理登记事项【答案】D【解析】代理行为必须是具有法律意义的行为。

代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系，产生法律后果的行为。

如果是代理人请朋友吃饭、聚会等，不能产生权利义务关系，就不是代理行为。

【提示】此知识点需要理解记忆，代理的法律特征其实就是代理的基本概念，考试不一定直接考查，但在代理法律制度中起到至关重要的基础夯实地位，一定要在内在逻辑关系上理解透彻。

举例：同学聚会，张某未能参加，张某请李某代他给王老师敬杯酒，此行为不具有法律意义，不属于代理。

注：建设工程代理就是指委托代理）【例题·单选】某施工企业为了索要工程款，聘请律师代为诉讼属于（）。

A.委托代理B.法定代理C.无权代理D.表见代理【答案】A【解析】代理包括委托代理和法定代理。

委托代理按照被代理人的委托行使代理权。

法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。

根据概念可知本题应选A选项。

【提示】2018年教材新变化点，删除了代理种类中的指定代理。

1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止一、建设工程代理行为的设立(一建设工程的承包活动不得委托代理。

《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

(二一般的代理行为可以由自然人、法人担任代理人，对其资格并无法定的严格要求。

即使是诉讼代理人，也不要求必须由具有律师资格的人担任。

下列人员可以被委托为诉讼代理人:(1)律师、基层法律服务工作者;(2)当事人的近亲属或者工作人员;(3)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

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2018年一级建造师考试报名时间预计6月陆续开始，考试时间9月15-16日，参加2018年一级建造师考试的考生要提前开始准备。

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1Z301010建设工程法律体系1.法律体系：宪法（组织法、国籍法、选举法、区域自治法），行政法（行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、建筑法），民法商法（公司法、招标投标法、合同法、民法通则、物权法、侵权责任法），经济法（标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法），社会法（劳动法、劳动合同法、安全生产法、矿山安全法）。

2.法的形式：宪法—全国人大。

法律--全国人大及常委会--**法。

行政法规—国务院--**条例。

地方性法规—地方人大及常委会--**地方**条例。

部门规章—国务院各部委—办法、规定。

3.立法法（新变）：只能由全国人大及常委会制定的法律规定的包括：对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度。

xx年一级建造师《工程法规》第一章考点速记(2)
★高频考点1：法的形式表现☆速记点评：注意法的形式的制定主体和效力上下。

通过法的前缀和后缀来判断法的形式。

法律是全国人民代表大会或者其常委会制定的，命名规那么是前面有“中华人民共和国”的字样，后缀是“法”。

行政法规是国务院制定的，命名规那么是前面有“中华人民共和国”的字样，后缀一般是“条例”。

部门规章标准的命名方式是前面有“中华人民共和国”的字样，后缀一般是“方法”、“规定”。

地方政府的规章后缀同部门规章，前面一定要加相应的地名。

地方性法规那么是省市级的人大及其常委会制定的，后缀一般是“条例”，前面也一定要加相应的地名。

司法解释是最高人民法院或最高人民检察院对有关法律适用进行的解释。

命名规那么简要归纳如下：
法律——“中华人民共和国”+……+“法”行政法规——“中华人民共和国”+……+“条例”
部委规章——“中华人民共和国”+……+“方法”或者“规定”地方性法规——“地名”+……+“条例”
地方政府规章——“地名”+……+“方法”或者“规定”★高频考点2：法律效力规定
☆速记点评：注意效力规定的具体内容，特别是上位法优于下位法和特别法优于一般法的规定，注意划横线局部的内容。

2024年一级建造师《工程法规》必考知识点01 考点1：法的形式下列法律法规中，属于部门规章（）。

A.《建设工程质量管理条例》B.《北京市建筑市场管理条例》C.《重庆市建设工程造价管理规定》D.《招标公告发布暂行办法》答案：D考点2：法的效力层级（1）上位法优于下位法——同系统和同级别（2）需要由有关机关裁决适用的特殊情况①法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；②行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；③部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决；④地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。

国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。

下列情形中，需要由全国人民代表大会常务委员会裁决的有（）。

A.法律之间对同一事项的新的一般规定，与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用B.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用C.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用D.部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用E.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用答案：AE考点3：法人成立的条件（1）依法成立（不能自然产生，经法定程序，按照规定经有关机关批准）；（2）应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费（名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号；法人以其主要办事机构所在地为住所；有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础）；（3）能够独立承担民事责任（法人以其全部财产独立承担民事责任）；（4）有法定代表人（法人名义，法人承担，可以追偿；不得对抗善意相对人）。

关于法定代表人的说法，正确的有（）。

知识点：施工许可证法定批准条件【考频指数】★★★★【考点精讲】一、《建设工程施工许可管理办法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：1.依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续;2.在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;在城市、镇规划区内，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。

这两个规划许可证，分别是申请用地和确认有关建设工程符合城市、镇规划要求的法律凭证。

所以，只有取得规划许可证后，方可申请办理施工许可。

3.施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求;房屋征收是一项复杂的综合性工作。

必须按照计划和施工进度进行，过早或过迟都会造成损失和浪费。

需要先期进行征收的，征收进度必须能满足建设工程开始施工和连续施工的要求。

4.已经确定建筑施工企业;5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查;6.有保证工程质量和安全的具体措施;施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

7.按照规定应当委托监理的工程已经委托监理;8.建设资金已经落实;9.法律、行政法规规定的其他条件。

上述9个方面的法定条件必须同时具备，缺一不可。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

二、必须实行监理的工程国务院规定实行强制监理的建筑工程范围有：1.国家重点建设工程;2.大中型公用事业工程;3.成片开发建设的住宅小区工程;4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;5.国家规定必须实行监理的其他工程。

一级建造师考试《工程法规》章节试题(4)建设工程基本法律知识1.下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是( )。

A.工程建设项目施工招标投标办法B.安全生产许可证条例C.安全生产法D.建筑业企业资质管理规定【答案】B【解析】根据《立法法》，法律由全国人大及常委会制定，行政法规由国务院制定，部门规章由国务院各部委制定。

2.在我国法律体系中，《招标投标法》属于( )部门。

A.民商法B.行政法C.经济法D.诉讼法【答案】A【解析】本题考点是法律体系。

物权法、合同法、侵权责任法、招标投标法等属于民商法;土地管理法、标准化法、节约能源法、反垄断法属于经济法。

行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、建筑法等属于行政法。

3.关于项目经理的说法，正确的是( )。

A.项目经理的权利来自于企业法人的授权B.施工项目可以没有经理C.项目经理具有相对独立的法人资格D.由项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告进行起诉【答案】A【解析】A正确，施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。

B错误，在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。

C错误，由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。

所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。

D错误，项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。

4.施工单位依法对本企业的安全生产工作负全面责任的是( )。

A.法定代表人B.技术负责人C.项目负责人D.安全管理部门负责人【答案】A【解析】本题考点是施工单位的安全生产责任制度。

根据《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位主要负责人对安全生产工作全面负责。

施工单位主要负责人可以是董事长，也可以是总经理或总裁等。

5.甲委托乙代理其出售某处房产。

乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。

2018一级建造师《工程法规》重点：租赁合同的法律规定要参加一级建造师考试的同学们，为你整理“2018一级建造师《工程法规》重点：租赁合同的法律规定”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。

更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018一级建造师《工程法规》重点：租赁合同的法律规定一、租赁合同的法律特征(一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

(二)租赁合同是诺成合同租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。

(三)租赁合同是双务、有偿合同二、租赁合同的类型1.定期租赁租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。

超过20年的，超过部分无效。

租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2.不定期租赁分为两种情形：一种是当事人没有约定租赁期限;另一种是定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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2018年一建法规易错点：代理人、被代理人、委托人、受托人的关系您现在的位置：>>2018年一建法规易错点：代理人、被代理人、委托人、受托人的关系【摘要】2018年一建法规易错点：代理人、被代理人、委托人、受托人的关系。

一建法规教材中涉及到的主体很多，其中代理人、被代理人、委托人、受托人这四种人之间的关系既有联系又有区别所以搞晕了一批人。

希望通过小编的讲解大家能够捋清他们的关系。

小编将2018年一建法规易错点：代理人、被代理人、委托人、受托人的关系整理如下：要想弄清楚这四种人之间的关系首先要追根溯源，了解委托合同与代理合同的区别。

一、名义不同代理人必须以被代理人的名义为代理行为。

受托人可以以委托人的名义活动，也可以以自己的名义活动。

二、适用范围不同代理制度一般包括三种类型：委托代理、法定代理和指定代理。

委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，而与法定代理、指定代理无关。

代理只是代理人在代理权范围内以被代理人的名义同第三人独立为民事法律行为;而委托合同中的受托人办理委托人委托事务的行为可以是民事法律行为，还可以是有经济意义的行为(如整理账簿)和单纯的事实行为(如抄写文件)。

三、效力范围不同代理关系涉及代理人、被代理人(本人)和第三人(相对人)三方当事人。

代理关系是存在于被代理人、代理人和第三人之间的权利义务关系，因此其法律效力及于这三方当事人。

委托合同则与代理关系不同，其法律约束力仅限于委托人和受托人，与第三人则毫无关系。

所以题干里面提到代理人或者被代理人时考查的多是代理制度相关的知识点，提到委托人、受托人的话要首先想到关于委托合同的知识点。

那么如果代理制度和委托合同两个部分混在一起的话出题人会怎样挖坑呢?大家都知道被代理人死亡是不会造成委托代理的终止的;而委托合同终止的情形大家就比较模糊了，其中有一条是，委托人或者受托人无论谁死亡都会导致委托合同的终止(委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。

第1篇一、引言委托合同，是指委托人委托代理人处理某项事务，代理人按照委托人的要求行事，并接受委托人报酬的合同。

委托合同在我国《民法典》中有明确规定，是民事法律关系中的一种重要形式。

本文将对委托合同的相关法律规定进行详细阐述。

二、委托合同的定义和特征1. 定义委托合同，是指委托人委托代理人处理某项事务，代理人按照委托人的要求行事，并接受委托人报酬的合同。

2. 特征（1）委托合同的订立不以标的物的转移为必要条件。

（2）委托合同是双务合同、有偿合同、诺成合同。

（3）委托合同可以是有期限的，也可以是无期限的。

（4）委托合同中，委托人和代理人之间是委托关系，代理人以自己的名义行事。

三、委托合同的订立1. 订立方式委托合同的订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式。

书面形式的委托合同，应当载明委托人和代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限、委托人的签名或者盖章。

口头形式的委托合同，应当有可靠的证据证明。

2. 订立条件（1）委托人具有完全民事行为能力。

（2）代理人具有完全民事行为能力。

（3）委托事项合法。

（4）委托人愿意支付报酬。

四、委托合同的内容1. 代理事项委托合同应当明确约定代理事项，包括代理事项的范围、具体内容等。

2. 权限委托合同应当明确约定代理人的权限，包括一般授权和特别授权。

一般授权是指代理人有权处理委托人委托的事项，特别授权是指代理人只能处理委托人特别指定的事项。

3. 期限委托合同可以约定有期限，也可以约定无期限。

有期限的委托合同，期限届满，委托合同终止。

无期限的委托合同，委托人或者代理人可以随时解除合同。

4. 报酬委托合同可以约定报酬，也可以约定无偿。

有报酬的委托合同，代理人完成委托事务后，委托人应当按照约定支付报酬。

无偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。

五、委托合同当事人的权利和义务1. 委托人的权利和义务（1）委托人有权要求代理人按照约定处理委托事项。