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招拍挂出让审批程序国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让审批程序一、确定出让的块，经住建部门规划具体用途及建设指标后委托地价评估。
二、拟定出让方案，经局务会研究通过后，报政府批准。
三、方案经政府批准后，拟订土地使用权出让公告，并上传中国土地市场网，进行公告并接受竞买报名。
四、竟买报名20天。
竟买单位申请竟买，缴纳竟买保证金，并提供下列资料：1、营业执照副本复印件2、组织机构代码证复印件3、法人身份证复印件。
4、房地产开发企业资质证书复印件（非住宅用途除外）。
5、建设项目立项文件等五、审核报名单位竞买资料，确定竞买资格。
六、组织（接受）参加竞买单位公开竞价。
七、与竟得单位签定土地使用权竟买成交确认书，竟得单位缴纳土地出让金。
八、成交公示5天。
九、拟订土地使用权批文报政府批准。
十、与竟的单位签定《土地使用权出让合同》。
协议出让、划拨土地使用权审批程序一、确定拟处置地块，符合《协议出让规范》及《划拨用地目录》范围要求的经局务会研究确定供地方案，报政府批准。
二、经政府批准后，公开出让（划拨）信息，接受用地申请，确定供地方式。
三、接受用地申请需提供下列资料：1、用地申请。
2、宗地勘测定界技术报告。
3、项目立项文件4、项目定点批复及规划意见书。
5、其他四、1、出让地块只有一个意向用地者的采取协议方式出让。
（若有两个以上意向用地者必需采取招拍挂方式出让）签订协议出让意向书，并公示10天。
2、划拨用地公示10天五、缴纳土地出让金或划拨价款。
六、拟订土地使用权批文报政府批准。
七、1、协议出让：与受让单位签定《土地使用权出让合同》，公布出让结果2、划拨用地：颁发划拨决定书。
国有土地使用权招拍挂出让流程.doc
一、前期准备
1.土地审查：申请人需根据所拟拍挂地块的用途、规模、位置、容积率等因素，撰写土地用途开发建设方案，并提交相关部门进行审查。
2.评估：评估机构对拍卖出让的土地进行评估，并出具《评估报告》。
3.公告：发出土地拍卖公告，公告内容包括土地位置、面积、容积率、用途、报价方式、拍卖时间等。
二、报名竞买
1.报名：参与拍卖的竞买人需在规定时间内提交《竞买申请书》。
2.缴纳保证金：参与竞买的申请人需在规定时间内缴纳保证金，保证金金额为所拍土地总价的10%。
3.资格审查：相关部门对所有参与竞买的申请人进行资格审查，符合条件的申请人方可参与竞拍。
三、竞买活动
1.竞价：在确定竞价起始价和加价幅度后，开始竞价活动，竞买最高价的申请人中标。
2.确认竞价结果：竞价结束后，相关部门确认竞价结果，公布中标申请人姓名、报价等信息。
四、签署合同
1.签署土地使用权出让合同：中标申请人在规定时间内与出让方签署土地使用权出让合同。
2.缴纳土地款：中标申请人在规定时间内缴纳土地款。
3.取得土地使用权证书：经过相关部门审核后，中标申请人取得土地使用权证书并开始规划建设。
一、招标前期工作拟定招标年度供地计划，选择、清理招标地块，评估、确定招标底价，编制、报批招标工作方案等。
二、成立招标评标小组其职责是：审查投标人资格，主持开标、定标工作，确认中标人。
三、发布招标公告招标公告一般应在招标截止日前三十日刊登在当地的主要报刊并同时在省级报刊登载；招标公告应包括以下主要内容：（1）土地的位置：地块现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求；（2）投标人的资格要求；（3）投标人索取标书时间、地点及标书的工本费；（4）投标地点和截止时间；（5）给付中标价的方式和保证金数额；（6）评标方法；（7）开标时间和地点；（8）招标人认为需要公告的其他事项。
四、投标人登记，索取标书和有关文件五、投标投标人在投标截止日期前将标书投入标箱，标书应包括下列附件和履约保证金：（1）营业执照副本、法人代表证明书、法人代表身份证复印件；（2）不低于公告数额的履约保证金。
六、开标招标评标小组对标书和标书附件进行审查，对不符合规定的标书宣布无效。
七、评标、定标一般情况下，评定中标人可按以下标准之一确定：（1）出价最高者；（2）综合评分最高者；（3）最先付清规定的标价款者；（4）实际交付地价款最多者。
八、向中标人发出《中标通知书》九、中标人接到《中标通知书》后应在规定期限内与作为招标人的市、县国土部门签定《国有土使用权出让（租赁）合同》按规定交纳土地出让金或租金；土地行政主管部门应及时将招标、中标情况和中标地块向社会公开，并报上级行政主管部门备案。
十、作为招标人的市县土地行政主管应按《国有土地使用权出让（租赁）合同》的约定，及时向中标方提供中标地块，颁发《建设用地批准书》并督促土地受让人按合同约定的期限和方式缴纳剩余地价款十一、土地行政主管部门协助中标人办理有关土地开发建设的证照由中标人持《中标通知书》和《国有土地使用权出（租赁）合同》向有关部门申办基建项目立项（或直接领取《投资许可证》）、《建设工程施工证》和其他有关证照，土地行政主管部门应为中标人提供各种便利条件，并具体协调有关部门积极办理。
土地招拍挂流程土地招拍挂是指国家土地资源管理部门通过拍卖、挂牌等方式，向社会公开出让国有土地使用权的程序。
土地招拍挂流程是指在土地使用权出让过程中各个环节的操作步骤和程序规定。
下面将详细介绍土地招拍挂的流程。
第一步，确定招拍挂地块。
首先，国家土地资源管理部门会根据国家土地利用总体规划和城乡规划，确定需要出让的土地地块。
这一步需要对土地进行详细的调查和评估，确定土地的位置、面积、用途等信息。
第二步，制定招拍挂方案。
确定招拍挂地块后，国家土地资源管理部门会制定招拍挂方案，包括土地使用权出让的条件、程序、标准等内容。
同时，会公布招拍挂公告，向社会公开招拍挂信息，吸引各方投资者参与。
第三步，报名资格审核。
投资者需要按照招拍挂公告的要求，提出申请并提交相关资料进行报名。
国家土地资源管理部门会对报名资料进行审核，确定符合条件的投资者名单，并公布审核结果。
第四步，竞买登记。
通过报名资格审核的投资者，需要在规定的时间和地点进行竞买登记。
竞买登记是投资者确认参与拍卖或挂牌竞买的手续，需要缴纳一定的保证金。
第五步，拍卖或挂牌。
拍卖或挂牌是土地使用权出让的核心环节，国家土地资源管理部门会组织拍卖或挂牌活动，投资者按照规定的程序和标准进行竞价或报价。
最终确定竞得土地使用权的投资者。
第六步，签订合同。
竞得土地使用权的投资者需要与国家土地资源管理部门签订土地使用权出让合同，明确土地出让的条件、期限、价格等内容，并缴纳土地出让金。
第七步，办理手续。
签订合同后，投资者需要按照规定的程序和时限，办理土地使用权证和相关手续，完成土地使用权的过户手续。
第八步，履行合同。
投资者在取得土地使用权证后，需要严格按照合同约定的条件和用途，合法合规地使用土地，并按时足额缴纳土地出让金和相关税费。
以上就是土地招拍挂的流程，整个流程涵盖了招拍挂地块确定、招拍挂方案制定、报名资格审核、竞买登记、拍卖或挂牌、签订合同、办理手续、履行合同等环节。
希望本文能够对土地招拍挂流程有所了解，对相关投资者和行业人士有所帮助。
招标、拍卖出让国有土地使用权流程一、招标方式：根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，招标指市、县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据结果确定土地使用者的行为。
招标具体流程：（1）招标（2）投标（3）开标、评标、定标（4）签约、领取土地使用证。
（1）招标环节：在经过有权批准出让土地使用权的政府同意，由招标方（土地管理部门）向社会发布招标公告，由有要求使用土地的开发企业提出投标申请，由招标人根据公告规定确定的投标人资格进行审查，最后对合格者发送招标文件。
招标出让分为公开招标和邀请招标，招标公告也相应有招标广告和招标通知两种类型。
招标公告主要内容：地块基本资料、投标人应具备的资格、招标地点、截止日期及其他要求。
招标文件则主要包括：投标须知、土地使用和规划条件、土地使用权出让合同、投标书、中标说明书等。
（2）投标环节：投标者按规定的截止日期、地点将密封标书投入指定标箱，并交纳投标保证金（一般保证金金额为报出价格的5%），标书内容主要包括：出让金金额、付款方式、对招标文件中一些条款确认，以及土地开发利用方案及可行性分析报告等。
（3）开标、评标、定标环节：土地管理部门聘请专家组成委员会，主持开标、评标、定标，由公证机关现场公证。
委员会对有效标书进行评审，决定中标的企业并签发中标说明书。
（4）签约、领取土地使用证环节：开发企业持中标通知书，在规定时间内与土地管理部门签订土地使用权出让合同。
企业按规定付清土地出让金，即可办理有关相关手续，在取得用地规划许可证后，领取土地使用证。
招标出让土地体现出市场公平、公开竞争的原则，招标尽管在出让金价值上的竞争，但不完全是价格高者中标，政府要综合考虑各方面因素，来选择最恰当的开发企业。
以便土地可以得到充分的利用。
二、拍卖方式拍卖出让方式是指在有权审批土地使用权出让的政府审核同意之后，政府或其他代表作为拍卖人在特定时间、特定的公开场所、组织符合条件，有意受让土地的开发企业来竞投一定年限的土地使用权，由政府的拍卖主持人公布地块开发计划的细节及条件，竞投者以举手或举牌、口头报价的形式竞相报价，最后以“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种土地出让方式。
土地招拍挂详细流程梳理土地招拍挂是指地方政府通过公开招标、竞争性拍卖等方式，将国有土地使用权出让给符合条件的单位或个人。
这是一种常见的土地利用方式，能有效调动土地资源，提高土地使用效率。
下面将对土地招拍挂的详细流程进行梳理。
1.确定出让土地的需求和条件：地方政府按照土地利用规划和市场需求，确定需要出让的土地面积、用途和条件等。
2.公示出让信息：地方政府需要向公众公示出让土地的相关信息，包括出让范围、用途、用地条件、标的物数量和位置等。
3.发布招标公告：地方政府会通过媒体、官方网站等渠道发布招标公告，公告中包括招标条件、报名时间、地点和方式等。
4.资格预审：报名单位或个人需要提供相关材料进行资格预审，包括资格证明、经验证明、财务状况等，以证明其有能力承担土地使用权的出让。
5.报名和缴纳报名费：具备资格的单位或个人可以按要求进行报名，并缴纳一定的报名费用，用作后续的手续费和保证金。
6.发布拍卖公告：地方政府在确定了报名资格的单位或个人后，会发布拍卖公告，公告中包括拍卖时间、地点、拍卖方式、出价要求等。
7.竞买资格审查：拍卖报名截止后，地方政府会对报名单位或个人进行竞买资格审查，包括是否满足相关条件和缴费情况等。
8.参加竞买活动：具备竞买资格的单位或个人可以参加竞买活动，在规定的时间和地点进行竞价，并按要求提供担保金等。
9.竞价评定：竞买活动结束后，地方政府会根据竞价情况进行评定，确定最终中标者和中标价格，并公布结果。
10.签订合同：地方政府和中标者进行合同的签订，确定土地使用权出让的具体内容，包括土地面积、用途、价格、使用年限等。
11.缴纳出让金：中标者需要按合同约定的时间和方式缴纳出让金，以取得土地使用权。
12.办理手续：中标者在缴纳出让金后，还需要办理相关手续，包括土地登记、不动产权证办理等。
13.交付土地使用权：中标者完成所有手续后，地方政府会移交土地使用权给中标者，中标者可以开始进行土地开发和利用。
土地招拍挂流程概述土地招拍挂是指在国家法律法规的规定下，通过公开竞价和双向选择方式，进行国有土地使用权划转的一种方式。
土地招拍挂主要目的是为了促进土地资源的优化配置和高效利用。
本文将介绍土地招拍挂的具体流程。
土地出让计划政府通过土地出让计划公开宣布招拍挂土地的品种、用途、总量、用途要求、出让方式和出让底价等，并在规定媒体上刊登出让公告，公告包括出让范围、申请文件的递交时间和地点、确定竞买人的条件、押金和保证金的缴纳时间，以及对应的招标文件等。
申请文件提交符合条件的竞买人需要根据出让文件的规定，在规定时间内到出让单位提交申请文件。
申请文件包括申请书、资格证明、商业计划书、竞买人需要向出让单位缴纳规定的竞选保证金或押金，申请截止时间前留存的保证金或押金，作为竞买人参加挂牌竞价的证明。
文件审查出让单位按照招拍挂文件的规定对竞买人提交的文件进行审查，审核通过后，将竞买人列入竞拍人员名单，并通知竞买人向出让单位办理竞价登记。
竞价登记竞买人需在规定的时间内向出让单位办理竞价登记和交纳竞价保证金。
完成竞价登记后，出让单位将公示竞价保证金的缴纳情况，并颁发竞价编号。
竞价出价竞价人需要在规定时间内提交出价文件并按竞买单位别信用评价结果，或者经出让单位同意，上调缴纳的竞价保证金后，以单位阳历10分钟为周期递交报价；报价必须符合出让文件要求，并在缴纳了符合规定的竞价保证金后，与时限结束之前递交至出让单位。
确定竞价人按照出让文件规定的确定竞价人的标准，由出让单位确定中标人或成交人。
签订合同确定竞价人后，出让单位根据出让文件规定签署出让合同。
竞价人应按合同和出让文件规定的时间限制交纳出让款，并领取土地使用权证。
本文介绍了土地招拍挂的流程，包括土地出让计划、申请文件提交、文件审查、竞价登记、竞价出价、确定竞价人和签订合同。
笔者相信，通过本文的介绍，读者们已经对土地招拍挂的相关流程有了初步的了解。
招拍挂出让土地需提交的资料招拍挂出让土地是指政府通过公开拍卖等方式将国有土地使用权出售给具有相关条件和资质的买方，进而实现土地经营权及建设用地的流转。
从事招拍挂出让土地的买方需准备一系列的资料，并提交给相关部门进行审批。
本文将就招拍挂出让土地需提交的资料予以详细阐述。
一、企业工商注册提交企业工商注册资料是招拍挂出让土地买方入场的第一步。
企业应供给有效的工商营业执照，包括开业证明、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证号码等一系列信息，确保企业的经济及商业状态合法和有利可图。
二、企业经营状况掌握企业的经营状况是购买土地的关键因素之一，企业要填好一份申请表、提供企业基本信息、企业资质、经济指标、企业管理情况、企业项目开发等情况资料，并按文件要求提交相关复印件等材料。
三、财务状况和资金实力购买土地规模较大，所涉及费用也较大。
为了避免在购买过程中出现资金链的断裂，买方应提供企业最近的3年或有的三个财政年度审计报告、银行内部资金流转、资产负债表、成本费用表等财务报表，以及银行授信额度、信用等级、还有此项目所需的招拍挂保证金等等。
四、项目开发计划及规划报告招拍挂出让土地对于项目开发计划和规划报告十分重视，需要买方提交详细的项目开发计划及预测的开发周期、规划报告及周边情况评估、土地利用规划设计、施工图设计等多种资料。
同时，购买方需提供详细的项目营销策划及销售方案、市场研究等资料。
五、相关申报手续与证件招拍挂出让土地需要购买方凭借各种证件进行提供和申报，如商品房开发经营许可证、开工证、施工工程质量监控报告等，同时还要对土地进行环境评估和城市规划评估，需要提供环保规定、环境评估报告等一些相关证件。
结语招拍挂出让土地需要买方提交的资料非常多，这些资料一般不可或缺，甚至单独不满足核审条件就会被直接否决。
因此，购买方需要提前准备好相应的资料并仔细检查核对，以求顺利参与招拍挂出让土地的竞拍提取。
在具体操作中，建议购买方可以事先咨询专业顾问，以达到更为严密、高效的申报过程和更为顺利的招拍挂出让土地交易成功。
土地招拍挂手续办理汇报材料范文土地招拍挂手续办理的流程与要点一、引言咱们今天要聊的话题，就是那些在土地交易市场里经常能见到的“招拍挂”程序。
这听起来可能有点复杂，但简单来说，就是政府或者开发商通过公开竞价的方式，来获取土地使用权的一种方式。
这个过程涉及到很多细节，比如如何确定起拍价，如何进行竞拍，以及如何确保公平公正等等。
那么，今天我们就来聊聊这些具体的细节和要点。
二、起拍价的确定首先得说说这个起拍价是怎么定的。
一般来说，起拍价是由政府相关部门根据土地的位置、面积、用途等因素综合评估后确定的。
当然啦，有时候也会参考一下市场上同类土地的成交价格，或者是一些经济指标来作为参考。
不过，要注意的是，起拍价并不是一成不变的，它可能会因为各种因素而有所调整。
三、竞拍过程接下来说说竞拍的过程。
竞拍一般都会分为几个阶段，比如预展期、报价期、拍卖期等。
在预展期，大家都可以看看土地的情况，了解一下自己的出价范围。
到了报价期，就可以开始出价了。
但是要注意啊，出价可不是随便乱来的，得根据自己的实际情况来，不能盲目跟风。
而在拍卖期，大家就得更小心谨慎了，因为这时候的价格波动可能会很大。
四、注意事项在办理土地招拍挂手续时，还需要注意一些其他的事情。
比如说，要确保自己有足够的资金来支付土地出让金，还要准备好相关的证件和资料，以便在需要的时候能够顺利地完成手续。
还要注意保护好自己的权益，避免因为疏忽大意而造成不必要的损失。
五、结语总的来说，土地招拍挂手续办理是一个比较复杂的过程，需要我们仔细研究相关政策和法规，并根据实际情况灵活应对。
只有这样，才能确保自己在这个过程中能够顺利进行，并且最终能够成功拿到心仪的土地。
1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。
2、编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。
3、发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20 天发布招标公告，发布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。
4、出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。
5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。
6、受理投标申请：在招标公告规定的时间内，投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开辟资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或者授权委托书、委托代理人身份证复印件) 办理投标申请，并缴纳投标保证金。
7、审查投标资格：根据招标文件要求，对投标申请人的开辟资质、诚信记录等进行审查，符合规定条件的，应通知其参加投标活动。
8 、投标：投标人将在投标截止时间前将表述投入标箱。
9、开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。
10、评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。
11、发布成交结果：招标活动结束后10 个工作日内，出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布，并退还投标保证金。
12、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10 日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
1、制订工作方案：制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定。
2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。
3、发布拍卖公告：出让人至少在拍卖开始日前20 天发布拍卖公告，发布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖时间、地点。
4、出售拍卖文件：按拍卖公告规定时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。
5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。
6、受理竞买申请：在拍卖公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开辟资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或者授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。
国有土地使用权招拍挂出让流程及收费事项一、有土地使用权招拍挂出让流程：1、报批方案阶段①提供招标、拍卖或挂牌出让的申请报告原件一份。
（由原划拨地土地使用者提供）②城市国有建设用地使用权招拍挂出让，必须提供长沙市城市房屋拆迁管理办公室出具的已完成了拆迁安置补偿的证明材料。
③原为划拨地的，提供国有土地使用权证原件一份、原用地审批单原件一份、红线图原件一份。
④申请单位法定代表人身份证明及授权委托书原件、工商营业执照（或组织机构代码证）复印件，法定代表人及代理人身份证复印件各一份。
⑤涉及特殊情况准许委托交易土地使用权的，应提供招标或拍卖、挂牌出让的委托书。
属于行政机关或事业单位用地应提供上级政府批准意见；省属单位应提供省国土资源厅及省财政厅联合批文原件。
⑥规划定点蓝线图原件二张及规划设计条件书原件。
⑦其他附件。
（会议纪要、领导批文及其他有关文件）⑧地籍测绘成果原件一份、地籍调查表原件一份；上好坐标的1：500—1：2000地形图原件三份；属于部分转让的，还需提供剩余土地地籍测绘成果和地籍调查表原件各一份。
⑨土地估价报告。
2、实施阶段将以上资料及报批方案阶段形成的资料上报，进行国有土地使用权招拍挂。
3、发证阶段①土地登记申请书②受让方的单位法人营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人证明书及授权委托书原件，法定代表人及委托代理人身份证复印件。
③报价单和成交确认书原件一份。
④国有土地使用权出让合同、红线图原件。
⑤地价款和各种税费付款证明。
⑥由交易中心负责更换的受让方地籍测绘成果和地籍调查表原件4、发件①建设用地批准书，土地红线图②土地使用权出让合同③国有土地使用证二、收费事项根据长沙市国土资源局及直属单位行政事业性、服务性收费标准，办理国有土地使用权招拍挂需支付下列费用：①用地管理费，由获得土地使用权的单位或个人支付，城区规划区内按9元∕平方米、城区规划外按6元∕平方米收取。
②耕地开垦费，是经批准占用耕地但不能或不具备补充耕地条件的，及补充耕地验收不合格的非农业建设项目的单位或个人支付，水田按18元∕平方米、旱田按12元∕平方米收取。
招标、拍卖、挂牌交易所需资料及办事流程
出让金：按标定地价的25-35%，具体金额由市国土局地产处核算。
契税：划拨地转，受双方各缴纳4%；统征地只有受让方缴纳4%。
（契税和营业税核税基数按评估价和成交价之高者核收。
）出让地受让方缴纳4%，转让方按成交价扣工业用地标定地价的4%
营业税：划拨地和出让地转让方缴纳6.5%，统征地无。
招拍挂工作费：按湘价服[2007]132号文件的规定支付。
注意：1、土地成交地价款全部都得进财政的双控帐号，实行先征后返的原则。
增值部分的60%上缴财政。
2、有关业务咨询：请至电2182240或直接到长沙市国土资源局二楼交易大厅。
土地招拍挂流程及时间
土地招拍挂是指国家土地资源部门以公开挂牌的方式，对土地使用权进行招标、拍卖的程序。
这一程序在我国土地资源管理中起着至关重要的作用，对于规范土地使用、促进土地资源有效配置具有重要意义。
下面将为大家详细介绍土地招拍挂的流程及时间安排。
一、前期准备阶段。
1. 土地出让计划编制，国家土地资源部门根据当地土地利用规划，制定土地出
让计划，确定拍卖的土地面积、用途、起始价等重要信息。
2. 公告发布，发布土地招拍挂公告，公告内容包括土地使用权出让的基本情况、拍卖时间、地点、条件等信息。
3. 报名资格审查，有意参与土地招拍挂的各方需向土地资源部门提出申请，并
经过资格审查合格后方可参与后续的竞买活动。
二、拍卖过程。
1. 现场竞价，在规定的时间和地点，参与竞买的各方进行现场竞价，以确定最
终的土地使用权出让对象。
2. 成交确认，竞价结束后，土地资源部门将公布最终的竞得人，并签订土地出
让合同。
三、后期手续办理。
1. 缴纳土地出让金，竞得人需按照合同规定的时间和金额向土地资源部门缴纳
土地出让金。
2. 领取土地证书，竞得人在缴纳土地出让金后，需向土地资源部门领取土地使
用权证书，方可实际进行土地开发和利用。
以上就是土地招拍挂的基本流程及时间安排。
在实际操作中，各地可能会有所不同，但总体上遵循着这样的程序。
土地招拍挂的时间安排通常会根据实际情况进行调整，因此参与者在关注拍卖公告的同时，也需及时关注可能出现的时间变动。
希望本文对大家了解土地招拍挂流程及时间有所帮助。
土地招拍挂详细流程土地招拍挂是指政府将土地资源通过公开竞拍的方式出让给社会各界，实现土地使用权的流转。
土地招拍挂的详细流程通常包括以下几个步骤：发布公告、报名申请、资格审查、竞价投标、签署合同、支付款项、办理手续。
下面将对这些步骤进行详细描述。
1.发布公告：招拍挂流程的第一步是政府部门发布土地招拍挂公告。
公告通常包括土地所在地、土地用途、面积、条件等信息，并规定报名时间、报名地点、报名材料等。
2.报名申请：符合条件的竞拍人需要在规定的时间内按照公告要求向政府部门提交报名申请。
报名申请通常包括报名表格、申请文件、申请费等。
3.资格审查：政府部门对报名申请材料进行审查，确认竞拍人是否符合报名要求和资格条件。
审查内容可能包括资质、实力、信誉、经验等方面的评估，并将通过审查的竞拍人列入拍卖候选名单。
4.竞价投标：竞拍人需要按照招拍挂公告要求，提供符合要求的投标文件，并提交保证金。
在拍卖日期，政府部门会组织竞价活动，竞拍人通过竞价方式争夺土地使用权。
竞价通常采用封闭竞价或公开竞价，竞价结束后，最高的竞价人将获得土地使用权。
5.签署合同：竞拍成功的竞拍人需要与政府部门签署土地使用权使用合同。
合同内容主要包括土地使用期限、土地用途、土地使用权价款、限制性条件等。
签署合同时，竞拍人需要支付土地使用权价款的一定比例或全额。
6.支付款项：竞拍成功的竞拍人需要在约定的时间内支付土地使用权价款的余款。
政府部门会根据合同约定的时间、方式和金额要求竞拍人支付土地使用权价款。
7.办理手续：竞拍人在支付完土地使用权价款后，需要按照合同约定办理土地使用权的相关手续，如土地登记、融资贷款、过户等。
需要注意的是，土地招拍挂的具体流程可能因地区、政策等因素而有所差异。
因此，在参与土地招拍挂之前，竞拍人要仔细了解相关规定和程序，确保符合要求并按照要求进行操作。
土地招拍挂流程范文土地招拍挂是指国家或地方政府将闲置土地通过公开招标、竞争性拍卖等方式出售或出租给开发商、投资者等相关利益方，在合法合规的前提下实现土地资源的有效配置和经济效益最大化。
土地招拍挂在中国房地产市场中有着重要的地位和作用。
下面将对土地招拍挂的流程进行详细介绍。
1.招拍挂准备阶段：招拍挂准备阶段是土地招拍挂过程中的第一阶段，主要包括以下工作：(1)土地出让计划的编制：相关管理部门根据土地需求和政府规划，制定土地出让计划，明确土地用途、面积、容积率等要求。
(2)土地审批程序：相关地方政府和规划部门对土地出让计划进行审核和审批，确保合规合法。
(3)确定招拍挂方式：根据土地性质和需求，确定招拍挂的方式，包括公开招标、竞争性拍卖等。
2.招拍挂公告及报名阶段：(1)公告发布：招拍挂公告会发布相关的招拍挂信息，包括土地的基本情况、交易方式和时间等，公告是招拍挂流程的重要组成部分，确保公平公正。
(2)报名参与：符合条件的开发商、投资商等相关利益方可以根据公告要求进行报名参与招拍挂活动。
3.投标或报价阶段：(1)标书或报价书准备：参与招拍挂的利益方需要按照要求准备相关的标书或报价书，详细说明项目规划、开发设计、投资计划等内容。
(2)开标或评标：在指定的时间和地点进行标书或报价书的开封，相关部门会组织专家评审团对标书或报价书进行评审，综合项目的整体要求进行综合评定。
4.成交及签订合同阶段：(1)成交通知书发放：经过评审和比较，确定中标人或成交方，并向中标人发放成交通知书。
(2)签订土地招拍挂合同：中标人和地方政府依法签订土地招拍挂合同，明确双方的权利和义务等，确保交易的合规性。
5.项目建设和监管：(1)项目建设：中标人按照合同规定开始进行项目的规划和建设，确保项目按时按质完成。
(2)监督和管理：地方政府和相关管理部门对项目进行监督和管理，确保项目的合规性和经济效益。
6.交付和结算阶段：项目建成后，中标人将项目的开发结果交付给地方政府，同时进行相关的结算工作，包括土地款、税费等。
