建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216

《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216一、合同的缔结和生效1.1 合同的缔结本合同由甲方和乙方签订，在签订前经双方当事人协商一致，由甲方提出签订合同的要约，乙方接受甲方的要约并达成一致意见后，形成本合同。

1.2 合同的生效本合同自双方当事人在本合同上签字、盖章之日起生效。

二、工程范围及内容2.1 工程范围本合同所涉及的工程范围包括但不限于以下内容： - 地基基础工程- 结构工程- 建筑工程- 安装工程- 装饰装修工程- 环境保护工程- 工程设计- 施工图设计- 施工监理三、工程进度及验收3.1 工程进度乙方应按照合同约定的工期和进度要求进行工程施工，并按照双方共同确定的施工计划进行进度管控。

3.2 工程验收工程完成后，乙方应依据合同约定的验收标准和程序，邀请甲方进行工程验收，并按照甲方的要求进行修正和整改。

四、工程质量与保证4.1 工程质量管理乙方应按照国家相关标准和法律法规的要求，采取有效的质量管理措施，确保工程达到合同约定的质量要求。

4.2 质量保证期乙方应在工程竣工验收合格后，提供合同约定的质量保证期，期限不少于合同约定的时间。

五、工程变更和索赔5.1 工程变更如发生工程范围变更或其他相关变更，双方应协商一致，并按照约定的程序和方式进行变更申请和批准。

5.2 索赔处理如发生索赔事项，乙方应提供合同约定的索赔证据和资料，并按照甲方的要求进行索赔处理。

六、合同的履行与解除6.1 合同的履行双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，保证合同的顺利进行。

6.2 合同的解除如发生以下情况之一，合同可以被甲方解除： - 乙方违反合同约定，严重影响工程进度或工程质量；- 乙方停工或无理由拒绝履行合同；- 双方协商一致解除合同。

七、争议解决7.1 争议处理程序如发生争议，双方应先通过友好协商解决；如协商不成，可依法选择诉讼或仲裁解决。

《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216第一章总则第一条甲方与乙方根据平等、自愿、公平的原则，就乙方对某项目进行总承包工程实施达成协议，并依法签订本合同。

本合同适用于建设项目工程总承包合同的签订和履行。

第二条甲方是项目的委托方，乙方是总承包方。

项目的委托方是指根据招标文件或项目需求，通过竞价或协商等方式确定的与总承包方签订合同并支付合同价款的机构或个人。

总承包方是指同意承包委托方全部或部分工作任务，并根据合同实施工程的机构或个人。

第三条为明确本合同的性质和约束范围，本合同所涉及的所有法律行为和权益均以合同文本约定为准。

除合同另有约定外，涉及本合同且未作出约定的有关事宜应适用中华人民共和国工程建设标准、建筑法律法规及其他与工程建设相关的法律行为。

第四条本合同由甲方提供的招标文件和投标人报名资料、工程方案以及乙方投标文件、谈判记录等资料构成。

在本合同中，如有重要条款和附件，应以书面形式明确。

第二章项目工程总承包的范围和内容第五条乙方承包的工程范围包括但不限于土石方工程、结构工程、建筑装修工程、给排水工程、电气工程等。

乙方应按合同约定的质量、进度、安全、成本等要求完成工程。

第六条乙方承包的工程总价款为【具体工程总价款】。

工程总价款应当包括乙方合同价款、合同价格调整、合同约定工程变更价款等。

第七条乙方在履行合同的过程中，应当按照甲方的要求提供工程进度计划、质量保证书、安全措施、施工方案等相关文件。

甲方有权对这些文件进行审核。

第三章合同价款的支付和结算第八条乙方在合同签订后，根据工程进度和合同约定，按照合同价款的比例分期支付。

甲方应在规定的时间内按照约定支付相应款项。

第九条乙方应在工程竣工后的【具体天数】内向甲方提供工程竣工结算书。

甲方在收到结算书后，应在【具体天数】内确认并支付结算款项。

第四章各方的权利和义务第十条甲方有权在工程建设期间进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。

GF-2011-0216建设项目工程总承包合同（试行）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。

（一）合同协议书根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。

合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。

（二）通用条款通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。

通用条款共20条，其中包括：1、核心条款。

这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。

2、保障条款。

这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。

其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。

3、合同执行阶段的干系人条款。

这部分条款是根据建设项目实施阶段的具体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共3条第2条（发包人）、第3条（承包人）和第12条（工程竣工验收）。

GF-2011-0216建设项目工程总承包合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。

详见合同价格清单分项表。

除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人：承包人：（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间：年月日合同订立地点：第二部分通用条款第1条一般规定定义与解释合同，指由第项所述的各项文件所构成的整体。

通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。

专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况，对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意共同遵守的条款。

工程总承包，指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。

GF-2011-0216建设项目工程总承包合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。

详见合同价格清单分项表。

除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人：承包人：（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间：年月日合同订立地点：第二部分通用条款第1条一般规定1.1 定义与解释1.1.1 合同，指由第1.2.1项所述的各项文件所构成的整体。

1.1.2 通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。

1.1.3 专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况，对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意共同遵守的条款。

很抱歉，《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216建设项目工程总承包合同甲方：[委托人名称]乙方：[承包人名称]鉴于甲方拟在[工程建设地点]建设[工程名称]项目，现委托乙方作为工程总承包人，负责该项目的全过程工程设计、施工、监理等环节，并按照约定的时间节点如期完成工程建设任务。

本合同根据相关法律法规的规定，由甲乙双方遵循诚实守信和公平合理的原则，经协商一致签订。

一、工程建设内容1. 工程概况：包括工程的名称、位置、规模、用途、建设单位、批准文号等；2. 工程建设标准和要求：包括工程建设的技术、质量、安全、环保等标准和要求；3. 工程建设的工期：包括合同签订后的施工期限及分期完成的工程节点；4. 工程建设的总价款：包括各项造价及付款方式。

二、合同的履行1. 乙方应按照约定的工程建设标准和要求，严格按照《建设项目工程总承包合同》GF-2011-0216 等文件的规定，完成工程建设任务，并按时交付；2. 甲方应按照约定的付款方式及时支付工程款项；3. 乙方应按照合同约定对工程进行保修及保养，并在保修期内按照约定及时处理工程质量问题；4. 在履行合同过程中，如因甲方原因导致工程款未支付或者支付延误，甲方应按照合同约定向乙方支付逾期付款利息。

三、风险责任1. 在工程建设期间，如果由于不可抗力等原因造成工程建设中断或者延误，应视情况协商解决；2. 如因乙方原因导致工程建设出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任；3. 如甲方未能按时付款导致工程建设延误，甲方应承担相应违约责任。

四、保密协议1. 甲方和乙方应对工程建设过程中所涉及的技术和商业机密进行保密；2. 双方在履行合同过程中不得擅自泄露对方涉及商业机密的信息。

五、合同的解除1. 在工程建设过程中，如果甲方或乙方有一方违反合同约定，经过协商无法解决，则可以解除合同；2. 在工程建设过程中，如因不可抗力因素导致工程建设无法继续进行，双方可以协商解除合同；3. 合同解除后，双方应按照约定处理好未了结的事项。

《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本注：本文档仅供参考，具体需要根据实际情况进行修改和补充。

在撰写合同过程中，请务必遵守国家法律法规以及相应的行业标准和规范。

一、前言1.1 本合同是由建设工程总承包单位和业主签订的合同，旨在约定工程建设过程中双方的权利和义务，并规定工程的技术、质量、安全、进度和费用等方面的要求。

1.2 合同签订前，建设工程总承包单位应将本合同的内容和附属文件向业主进行详细说明，并讲解技术难点、费用构成及风险等方面内容，确保业主充分理解和认可合同的相关内容。

二、合同基本条款2.1 项目基本情况业主基本情况：名称：地址：法定代表人：联系人：电话：工程基本情况：名称：工程地址：建设规模：建设内容：建设标准：建设用地情况：建设工期：2.2 合同价款2.2.1 合同价款总额为（人民币大写）_________元，其中含税价款为_________元，不含税价款为_________元。

2.2.2 合同价款付款方式：2.2.2.1 工程总包价款分期支付：第一期：___________________元，定于____________年__月__日（或施工开工后__日内）支付。

第二期：___________________元，定于____________年__月__日（或工程进度达到__%后__日内）支付。

第三期：___________________元，定于____________年__月__日（或工程进度达到__%后__日内）支付。

……第N期：___________________元，定于____________年__月__日（或工程验收合格后__日内）支付。

2.2.2.2 合同款扣保证金：保证金总额为合同总额的__%（不含税价款），其中，履约保证金占__%，质量保证金占__%。

履约保证金：___________________元，定于____________年__月__日前缴纳。

GF-2011-0216建设项目工程总承包合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期（绝对日期或相对日期）：施工开工日期（绝对日期或相对日期）：工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）详见合同价格清单分项表。

除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人: 合同订立地点：承包人:（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其授权代表:（签字）工商注册住所：企业组织机构代码：邮政编码：法定代表人：授权代表：电话：传真：电子邮箱：开户银行：账号：合同订立时间：年法定代表人或其授权代表（签字）工商注册住所：企业组织机构代码：邮政编码：法定代表人：授权代表：电话：传真：电子邮箱：开户银行：账号：月日第二部分通用条款第 1 条一般规定1.1 定义与解释1.1.1 合同，指由第1.2.1 项所述的各项文件所构成的整体。

1.1.2 通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。

1.1.3 专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况，对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意共同遵守的条款。

建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216甲方（委托人）：地址：电话：传真：法定代表人：乙方（承包人）：地址：电话：传真：法定代表人：鉴于甲方拟建立下列工程（以下简称“工程”），经乙方审查和确认，为保证工程建设的质量、进度和安全，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，根据中华人民共和国相关法律、法规以及工程建设的实际情况，达成如下协议，共同遵照履行：第一章总则第一条合同约定的内容本合同是甲、乙双方就工程所订立的总承包合同，包括本合同正文、补充协议及附件等几部分。

本合同是乙方提交的综合工程承包标的书与甲方签订的承包合同。

第二条术语定义除非另有规定，本合同中下列术语定义如下：（一）总承包：指由承包人承担该工程的所有设计、采购、施工、监理、试运转和交付使用等全部责任。

（二）工程：指本合同第一条中载明的工程项目及与工程有关的各种附属设备、场地、管线等工程。

（三）价款：指根据本合同约定，甲方应向乙方支付的全部款项。

（四）工期：指自签订本合同起至工程竣工验收合格开通使用为止的时间。

（五）竣工验收：指施工单位按照合同约定的要求完成工程内容，并由业主组织相关部门进行检验验收，达到规定的质量标准后，颁发验收证书，工程竣工验收工程才算完成。

第二章工程范围和技术要求第三章工程造价和支付方式第四章工作进度安排及监督检查第五章保证金和履约保险第六章变更、停工和解除合同第七章违约责任第八章争议的处理第九章其他第十章合同效力和备案第十一章附则1、本文档所涉及简要注释如下：甲方：合同中被委托的一方，即业主；乙方：合同中承包工程建设的一方，即施工单位；总承包：指承包人对该工程项目进行设计、采购、施工、监理、试运转和交付使用等全部责任；价款：根据合同约定，甲方应向乙方支付的全部款项；工期：自签订合同日起至工程竣工验收合格开通使用为止的时间；竣工验收：指施工单位按照合同约定的要求完成工程内容，并由业主组织相关部门进行检验验收，达到规定的质量标准后，颁发验收证书。

GF-2011-0216建设项目工程总承包合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。

详见合同价格清单分项表。

除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人：承包人：（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间：年月日合同订立地点：第二部分通用条款第1条一般规定1.1 定义与解释1.1.1 合同，指由第1.2.1项所述的各项文件所构成的整体。

1.1.2 通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。

1.1.3 专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况，对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意共同遵守的条款。