大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法

竣工验收及备案管理办法一、引言竣工验收及备案管理是一项重要的过程，旨在确保建设项目的质量和安全。

本文将介绍竣工验收及备案管理的主要内容和步骤。

二、竣工验收程序1. 提交申请建设单位在竣工前应向相关部门提交竣工验收申请，申请中应包括项目基本情况、主要施工内容和施工单位、主要工程质量标准等信息。

2. 资料准备建设单位应组织相关单位和专业技术人员，准备齐全的竣工验收资料，包括施工图纸、施工记录、质量检测报告等。

3. 现场验收竣工验收组织人员根据实际情况进行现场验收，对建设项目进行全面检查，包括工程结构、设备安装、安全设施等方面的检查。

4. 技术验收竣工验收组织人员对各项技术指标进行检测和测量，确保项目达到相关标准和规范要求。

5. 结果评定根据现场验收和技术验收的结果，评定建设项目的合格与否，并及时向建设单位告知。

三、备案管理1. 提交备案材料建设单位应在竣工验收后的规定期限内，向相关部门提交竣工备案材料，包括竣工验收报告、工程图纸、施工记录等。

2. 材料审核备案管理部门对提交的备案材料进行审核，核对与竣工验收结果一致性，并检查资料的完整性和准确性。

3. 备案登记备案管理部门对审核通过的备案材料进行登记，并发放合格标识或备案证书。

4. 监督检查备案管理部门将对备案项目进行定期监督检查，确保建设项目的质量和安全维持在合理的水平。

四、制度建设建立健全的竣工验收及备案管理制度对于保障建设项目的质量和安全至关重要。

相关部门应加强对竣工验收及备案工作的指导和监督，及时修订和完善相应的管理办法。

五、结语竣工验收及备案管理是建设项目的最后一道关口，确保项目的质量和安全。

通过规范的程序和科学的管理，可以有效提高建设项目的质量水平，为社会提供更可靠、安全的基础设施。

建设单位和备案管理部门应积极配合，共同推进竣工验收及备案工作的改进与提升。

（以上内容仅供参考，具体格式和细节可根据实际情况灵活调整）。

辽宁《建设工程质量监督及竣工验收备案管理程序指南》备案管理程序指南大连市建设工程质量监督站建设工程质量监督及竣工验收备案管理程序指南第一阶段办理工程质量监督手续第二阶段工程质量监督管理一、开工监督管理二、基础阶段监督管理三、主体阶段监督管理四、装饰阶段监督管理五、竣工阶段监督管理第三阶段工程竣工验收备案管理建设工程质量监督及竣工验收备案管理要紧程序框图（三个阶段内容）第一阶段办理工程质量监督手续一、要紧工作内容建设单位在开工前到当地工程质量监督站办理工程质量监督手续(行政大厦建委窗口)二、建设单位须提供的文件及资料（一）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（原件与印件各一份）；（二）施工、监理单位中标通知书（原件与复印件各一份）；（三）施工、监理合同（原件与复印件各一份）；（四）施工、监理企业的资质证书（原件），质量保证体系，项目经理、施工员、质检员、档案员、项目总监、监理工程师资质证书复印件；（五）外埠施工、监理企业进入本地区承包、监理工程的，应提交建设行政主管部门批件；（六）工程质量保证体系审查表；（七）其它规定需要的文件资料。

三、监督手续文件编制（一）建设单位填报《建设工程质量监督申请受理书》；（二）建设、施工、监理、勘察、设计、检测单位填写《工程质量保证体系审查表》；（三）建设单位按规定交纳质量监督费；（四）监督机构签发《建设工程质量监督申请受理书》。

编号：建设工程质量监督申请受理书工程名称申报单位（公章）大连市建设工程质量监督站制建设工程质量监督受理书：你单位提供的文件与资料经审查符合要求，已交纳监督费，予以受理。

质量监督站按《建设工程质量管理条理条例》与有关规定，对工程实施质量监督管理。

工程名称工程地址监督注册编号监督站（公章）年月日受理人：审核人：工程质量保证体系审查表责任监督员：年月日第二阶段工程质量监督管理一、开工前监督管理（一）要紧工作内容1．监督机构下发《单位工程质量监督计划书》并进行工程质量交底；2．监督机构审核《工程质量保证体系审查表》。

大连市城乡建设委员会关于开展二00五年全市建设工程竣工
验收备案工作检查的通知
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】大建质发[2005]230号
【发布部门】大连市城乡建设委员会
【发布日期】2005.09.20
【实施日期】2005.09.20
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
大连市城乡建设委员会关于开展二00五年全市建设工程竣工验收备案工作检查的通知
(大建质发[2005]230号)
各区、市、县建设行政主管部门、监督站，各专业监督站：
根据省建设厅《关于开展二○○五年工程竣工验收备案工作检查的通知》（辽建[2005]205号）要求，为规范我市竣工验收备案工作，提高备案工作质量，市建委决定9月26日起，开展全市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作检查。

现将具体要求通知如下：
一、检查依据
《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）
《
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辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则和市政基础设施工程竣工验收备案治理实施细那么»的通知辽建发[2000]139号各市建委〔局〕：现将«辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案治理实施细那么»印发给你们，请按规定要求，认真贯彻执行。

附：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表辽宁省建设厅二○○○年十月十六日辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案治理实施细那么第一条为加强建设工程质量治理，做好工程竣工验收备案工作，依照建设部«房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案治理暂行方法»〔第78号部令〕通知要求，制定本细那么。

第二条凡在本省行政区域内从事新建、扩建、改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程及参与实施的有关部门和单位，均须遵守本细那么。

第三条县级以上地点人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的竣工验收备案治理工作。

建设行政主管部门也能够托付工程质量监督机构负责竣工验收备案治理工作。

省建设工程质量监督总站受省建设行政主管部门托付，负责全省工程竣工验收备案的监督治理具体工作。

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本细那么规定向工程所在地市、县〔区〕的建设行政主管部门或者工程质量监督机构〔以下统称备案治理部门〕报送竣工验收备案文件。

第四条建设单位办理工程竣工验收备案时应当提交以下文件：〔一〕工程竣工验收备案表；〔二〕工程竣工验收报告。

竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图及设计审查意见，单位工程质量综合文件，建设、监理、勘察、设计、施工等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，有关工程质量的检测和质量事故处理鉴定资料以及工程所在地工程验收备案治理部门认为需要提供的有关资料；〔三〕法律、法规规定的应当由规划、公安消防、环保、城建档案等部门出具的认可文件或者准许使用文件；〔四〕施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅工程的«住宅质量保证书»和«住宅使用说明书»；〔五〕房屋建筑工程和市政公用工程有关质量检测和功能性试验资料；〔六〕使用功能有专门要求的工程项目，需增报相关结论资料；〔七〕法律、规章规定必须提供的其他文件。

大连建设工程规划验线和竣工验收规定第一篇：大连建设工程规划验线和竣工验收规定大连市建设工程规划验线和规划核实管理暂行办法第一条为加强城乡规划管理，保障大连市城乡规划顺利实施，维护公民、法人和其它组织的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《大连市城乡规划条例》和《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作的有关规定》等规定，结合本市规划管理实际，制定本办法。

第二条本办法适用于大连市市内四区和金州新区、普湾新区、保税区、旅顺口区、高新技术产业园区、长兴岛临港工业区和花园口经济区城市规划区范围内国有土地上的新建、改建、扩建的建设工程。

大连市所辖县、市建设工程规划验线和规划核实管理工作参照本办法执行。

第三条建设工程规划验线和规划核实工作由城乡规划行政主管部门负责组织进行。

第四条建设工程场地达到以下标准，建设单位或个人可申请建设工程规划验线：临时设施已拆除，未经许可的建（构）筑物及原经许可但规划要求拆除的建（构）筑物已拆除。

建设单位或个人申请建设工程规划验线，应委托城乡规划行政主管部门认可的具有相应测绘资质的测绘单位在建设现场放线，出具相关规划测量成果资料，包括建设工程放1 线测量技术报告和现状测量图。

第五条建设工程规划验线按下列程序办理：（一）建设单位或个人提出建设工程规划验线申请，报送相关规划测量成果资料；（二）城乡规划行政主管部门工作人员到现场勘验；（三）验线合格的，予以确认；验线不合格的，应书面说明原因。

第六条建设工程竣工后，建设单位或个人向城乡规划行政主管部门申请建设工程规划核实，并报送下列文件：（一）申请书；（二）授权委托书；（三）城乡规划行政主管部门认可的具有乙级以上资质（业务范围包括竣工测量）的测绘单位出具的核实测量成果；（四）选址意见书（规划条件）及附图；（五）建设用地规划许可证及附图；（六）建设工程规划许可证及附图；（七）建筑设计方案审查意见书及附图；（八）经规划行政主管部门批复的地下管网文件及附图；（九）法律、法规规定的其它材料。

大连市工程建设项目审批办事指南—竣工验收阶段（试行）大连市工程建设项目审批办事指南—竣工验收阶段（试行）2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部第2号令）；3.《辽宁省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则》（辽住建发〔2009〕48号）。

申请条件一、建设工程规划核实申请规划核实范围内的各项建设工程已依据《规划条件》建设完成。

建设工程情况复杂，规划核实需组织专家论证的，专家论证时间不计入审批时限。

二、建设项目竣工用地验收1.建设项目在约定建设周期内主体封顶；2.已在自然资源部土地市场动态监测监管系统点击竣工；3.居住用途的房地产开发项目配建地下（半地下）停车场按规定补缴土地出让价款手续办理完毕并缴清应交价款。

三、建设工程消防验收及竣工备案1.已按施工图和审批条件施工完毕；2.消防设施已经通过调试运转正常，由具备相应资质的检测单位出具消防设施检测合格证明文件；3.消防产品质量合格使用清单、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料等符合国家标准或行业标准的证明材料，需建设单位、施工单位、监理单位签章确认。

四、人防工程竣工验收及备案1．人防工程竣工验收（1）完成工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的工程技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）通过人防工程建设质量检测。

2．人防工程竣工验收备案（1）由设计单位出具的人防工程平战转换专篇；（2）由建设单位填报的《人民防空工程验收登记表》；（3）经核实，验收防空地下室的建筑面积与项目应建人防面积存在差额的，建设单位应按差额面积补缴易地建设费。

五、防雷装置竣工验收1．防雷装置施工安装记录；2．防雷装置竣工图；3．防雷产品合格证；4．已取得《防雷装置设计核准意见书》。

关于转发省建设厅、消防局、环保局联合下发的《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作的有关规定》的通知（大建委法[2002]147号2002年9月29日）（这个通知本身中也有有用内容，见文字留存的法大资料，来源于大连房地产法律法规汇编，在大连市房地产协会有售）辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作的有关规定(辽建发[2001]120号)第一章总则第一条为贯彻落实国务院《建设工程技师管条例》，规范房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作中有关规划、公安消防、环保等方面的工作，根据<中华人民共和国城市规划法>、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律、法规及我省实际情况制定本规定。

第二条房屋建筑工程和市政基础设施工程的备案按单位工程实施，工程规模二等以上(含二等)且能独立划分使用功能的也可按区段实施。

第二章规划第三条建设单位或个人按照建设工程规划许可证及附图要求。

全面完成建设用地范围内各项建设工程和环境建设后，向城市规划部门申请规划整体验收。

对于小区内的住宅工程，按单体工程实行该规划项目分段验收。

小区内的其他单位工程要以整体规划验收作为竣工验收备案的依据。

对于单位工程规模二等以上(含二等)且能独立划分使用功能的区段，可实行规划分段验收，并进行分段备案；工程竣工后，实行规划整体验收，并进行工程竣工验收备案。

建设单位或个人应根据上述要求，在组织工程验收10个工作日前向城市规划部门申请规划验收。

申请规划分段验收和整体验收的工程都要填定《建设工程竣工规划验收申请表》，并提供该工程的规划设计批复、规划设计定位通知书、工程放线和验线通知单、经审批的规划总平面图和环境规划图、综合管网规划图和建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

第四条建设单位或个人报送《建设工程竣工规划验收申请表》及相关资料10个工作日内，城市规划部门组织规划验收并对整体验收合格的工程核发《建设工程竣工规划分段验收合格证》，对分段验收合格的工程核发《建设工程竣工规划分段验收合格证》。

关于印发《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知辽建发[2000]147号各市建委（局）：现将《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

附：1、工程竣工验收申请报告2、交工验收证明辽宁省建设厅二○○○年十一月三日辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定第一条为了规范房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000]142号文），结合我省实际，制定本规定。

第二条凡在本省行政区域内从事新建、扩建、改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程及参与实施的有关部门和单位，均须遵守本规定。

第三条县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的竣工验收的监督管理工作。

建设行政主管部门委托工程质量监督机构负责竣工验收监督管理的具体工作。

第四条工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。

第五条建设工程竣工验收应具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有符合工程质量检验评定标准和施工规范规定的勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的出厂合格证和进场试验报告；（四）有完整的技术档案和施工管理资料；（五）有施工单位签署的工程质量保修书；（六）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；（七）有城乡规划行政主管部门出具的规划设计文件及复查后出具的认可文件；（八）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（九）建设单位已按合同支付工程款；（十）有施工单位的工程竣工报告、工程监理的工程质量评估报告和勘察、设计单位的质量检查报告。

第六条工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）建设工程完工后，施工单位对工程质量进行自我检查，确认工程质量符合有关法律、法规、规章规定和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同的要求，向建设单位提交工程竣工验收申请报告（见附件一）申请工程验收，并提出工程竣工报告。

关于印发《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则》的通知辽建发[2000]139号各市建委（局）：现将《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则》印发给你们，请按规定要求，认真贯彻执行。

附：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表辽宁省建设厅二○○○年十月十六日1辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则第一条为加强建设工程质量管理，做好工程竣工验收备案工作，根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（第78号部令）通知要求，制定本细则。

第二条凡在本省行政区域内从事新建、扩建、改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程及参与实施的有关部门和单位，均须遵守本细则。

第三条县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的竣工验收备案管理工作。

建设行政主管部门也可以委托工程质量监督机构负责竣工验收备案管理工作。

省建设工程质量监督总站受省建设行政主管部门委托，负责全省工程竣工验收备案的监督管理具体工作。

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本细则规定向工程所在地市、县（区）的建设行政主管部门或者工程质量监督机构（以下统称备案管理部门）报送竣工验收备案文件。

第四条建设单位办理工程竣工验收备案时应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。

竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图及设计审查意见，单2位工程质量综合文件，建设、监理、勘察、设计、施工等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，有关工程质量的检测和质量事故处理鉴定资料以及工程所在地工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料；（三）法律、法规规定的应当由规划、公安消防、环保、城建档案等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅工程的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（五）房屋建筑工程和市政公用工程有关质量检测和功能性试验资料；（六）使用功能有特殊要求的工程项目，需增报相关结论资料；（七）法律、规章规定必须提供的其他文件。

大连市人民政府关于废止《大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法》
的通知
正文：
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大连市人民政府
关于废止《大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法》的通知
大政发〔2016〕52号
各区市县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：
为落实《辽宁省人民政府办公厅关于进一步优化全省建设工程项目审批流程的指导意见》（辽政办发〔2015〕25号）、《大连市人民政府办公厅关于进一步优化全市建设工程项目审批流程的指导意见》（大政办发〔2015〕52号）精神，进一步规范我市房屋建筑工程竣工验收备案管理工作，市政府决定对《大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法》（大政发〔2014〕23号文件印发）予以废止。

今后，我市房屋建筑工程竣工验收备案管理工作均按国家、辽宁省现行相关规定执行。

大连市人民政府
2016年6月27日
——结束——。

大连市人民政府办公厅关于印发大连市工程建设项目联合验收实施办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】大连市人民政府办公厅•【公布日期】2018.12.17•【字号】大政办发〔2018〕197号•【施行日期】2018.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文大连市人民政府办公厅关于印发大连市工程建设项目联合验收实施办法（试行）的通知大政办发〔2018〕197号各区市县人民政府，各先导区管委会，市政府各有关部门，各有关单位：《大连市工程建设项目联合验收实施办法（试行）》已经大连市第十六届人民政府第二十八次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

大连市人民政府办公厅2018年12月17日大连市工程建设项目联合验收实施办法（试行）第一章总则第一条为贯彻落实《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）精神，根据《大连市工程建设项目审批制度改革试点工作方案》（大政办发〔2018〕118号文件印发）相关要求，提高建设项目审批效率和便利化程度，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑和城市基础设施等工程，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程。

第三条市内四区（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区）联合验收工作由市建设工程质量与安全监督机构牵头召集，其他行政区域联合验收工作由区市县（先导区）负责建设工程的质量监督机构牵头召集，参与部门包括项目的规划、国土、消防、气象、人防、工程质量监督、城建档案及竣工验收备案等相关管理部门。

第四条联合验收事项包括建设工程竣工规划核实、建设项目竣工用地验收、建设工程消防竣工验收及备案抽查、防雷装置竣工验收、人防工程竣工验收、工程竣工验收监督、建设工程竣工档案验收及竣工验收备案（包括房屋建筑、市政基础设施、人防工程竣工验收备案）。

将供水、供电、燃气、热力、排水、环卫、通信等市政公用基础设施报装提前到施工许可证核发后办理，履行基本建设程序后，在工程施工阶段同期完成相关设施建设，竣工验收后直接办理接入事宜。

大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法第一章总则第一条为规范全市房屋建筑工程的竣工验收备案工作，加强与其配套的基础设施和公共服务设施的建设管理，保障居民的合法权益，保证工程质量及城市环境，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等法规规章和规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程竣工验收备案工作，应当遵守本办法。

第三条本办法所称基础设施是指与房屋建筑工程配套的供水、供电、供热、燃气、消防、道路、桥梁、路灯、排水、环卫、绿化、边坡、电视、邮政等设施；公共服务设施是指教育、社区服务、物业管理等设施。

第四条大连市城乡建设委员会是全市房屋建筑工程竣工验收备案的行政主管部门，其所属的建设工程质量监督机构负责全市的房屋建筑工程竣工验收备案管理，并具体负责中山区、西岗区、沙河口区的房屋建筑工程竣工验收备案工作，其他区市县、先导区建设行政主管部门所属的工程质量监督机构负责本行政区域房屋建筑工程竣工验收备案工作，特殊工程按管理权限进行调整。

规划、消防、环保、供水、供电、供热、燃气、市政、电视、邮政、教育、民政、物业等有关单位和其行业主管部门，根据工程情况，按照各自职责，依法做好竣工验收管理工作。

第五条负责竣工验收的相关部门应当按属地化管理原则设立竣工验收管理机构，指定专门人员负责竣工验收的具体工作，随时受理竣工验收申请和办理竣工验收备案相关手续。

第二章竣工验收第六条房屋建筑工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施，工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

第七条房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。

（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案
管理办法
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程验收条例》等法律法规，制定本办法，进一步保障房屋建筑及市政基础设施工程的建设质量，促进其正常的安全、可靠的使用。

一、范围
本办法所称的房屋建筑及市政基础设施工程，主要指公路、桥梁、水利工程、消防设施、市政照明、建筑工程等。

二、申报及竣工验收
1、建设单位须按照《事项设立竣工验收备案》，表明要实行备案管理的工程名称、主要建筑规模、建筑设计者和中期验收者，以及其他有关信息等，申报至有关部门。

2、完成建设工程竣工验收后，有关部门应在本级工程验收文件上签字确认，并对其进行备案管理。

三、备案
备案文件包括竣工验收备案管理表和相关资料等，如：工程施工险的声明、竣工报告、验收报告、施工合同、招标函件及投标文件、竣工验收备案资料等。

四、审核
备案文件经有关审核部门审核批准后，按照规定赋码备案，然后才能作为正式备案文件使用。

五、责任
技术审查机构须做好竣工验收备案管理，责无旁贷。

市政部门应当及时参与技术审查，并负责对审批后的竣工验收备案登记及开发使用，加强工程建设管理。

六、附则
本办法自发布之日起施行。

大连市房屋建筑工程竣工验收备案服务指南为服务指导广大企业办理房屋建筑工程竣工验收备案相关手续，大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组办公室组织编制了本指南。

具体如下：一、各相关部门及单位的服务内容(一)城乡规划主管部门工程竣工验收前对工程项目的位置、使用性质、开发强度等是否符合规划条件进行核实，并出具核实证明。

(二)环保主管部门工程竣工验收前对工程是否符合环保要求进行检查，并出具认可文件或者准许使用文件。

(三)公安消防部门工程竣工验收前对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程进行消防验收，并出具验收合格证明文件。

(四)自来水公司工程竣工验收前对工程供水系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(五)供热单位工程竣工验收前对工程供热系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(六)燃气公司在工程竣工验收前对工程燃气系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(七)供电部门工程竣工验收前对供电系统进行检查验收，并出具验收合格证明。

(八)市政工程质量监督机构工程竣工验收前对道路、桥梁、路灯、排水、垃圾用房（箱）、绿化、挡土墙等市政基础设施配套工程进行质量监督，并按相关规定办理竣工验收备案手续。

(九)有线电视网络管理部门工程竣工验收前对有线电视网络进行检查验收，并出具同意接收文件。

(十)电信基础设施管理部门工程竣工验收前对电信基础设施进行检查验收，并出具同意接收文件。

(十一)邮政部门工程竣工验收前对信报箱的设置是否符合要求进行检查验收，并出具认可文件。

(十二)市政设施管理机构工程竣工验收合格后接收建设单位移交的已经连接市政道路的红线内道路(含市政道路)，并出具同意接收文件。

(十三)教育主管部门1、参加由建设单位组织的工程竣工验收。

2、工程竣工验收合格后接收建设单位移交的幼儿园，并出具同意接收文件。

(十四)民政主管部门1、参加由建设单位组织的工程竣工验收。

2、工程竣工验收合格后接收建设单位移交的社区管理用房，并出具同意接收文件。

大连建设工程竣工制度一、总则建设工程竣工制度是为了规范和指导大连市建设工程的竣工验收工作，保障建设工程的质量和安全，促进社会经济的发展。

本制度适用于大连市所有建设工程的竣工验收工作，包括建筑工程、市政工程、园林绿化工程等各类工程项目。

二、竣工验收申请1. 竣工验收申请应提前提交至相关主管部门，并按照规定的格式和要求填写完整的资料。

申请材料包括建设单位的身份证明、建设工程设计图纸、施工合同、技术资料、施工记录等相关文件。

2. 建设单位须在竣工验收申请中提供建设工程的实际完工图纸、验收报告、技术交底记录、工程质量检测报告等证明建设工程已按照相关法规和标准完成的相关材料。

3. 建设单位应在竣工验收申请中明确确认建设工程的用途、建筑结构、设计参数、工程质量等关键信息，并承诺建设过程中是否存在违规行为和质量问题。

三、竣工验收程序1. 竣工验收程序包括初验、复验和终验三个步骤。

建设单位应按照相关程序逐步完成验收，确保工程的质量和安全。

2. 初验阶段主要对建设工程的结构、设备、装饰等进行初步检查，发现问题要及时整改，确保符合相关标准和规范。

3. 复验阶段主要对初验中存在的问题进行整改，并进行细致的检查和测试，确保建设工程的质量和安全。

4. 终验阶段主要对已整改的问题进行确认，并进行总体评估，最终确定建设工程是否符合竣工验收的要求。

四、竣工验收标准1. 竣工验收标准应符合国家相关法规和标准，建设单位应按照相关标准和规范进行建设，确保工程的质量和安全。

2. 竣工验收标准包括建筑结构、工程质量、安全设施、环保设施等方面，建设单位应按照相关标准进行验收，并提供相应的证明文件。

3. 竣工验收标准还包括建设单位的自检和相关部门的抽检等内容，确保工程的质量和安全得到保障。

五、延期竣工处理1. 建设单位如发现无法按时竣工的情况，需提前向相关主管部门报备，并提出延期竣工的具体原因和解决方案。

2. 相关主管部门应根据建设单位提出的延期竣工原因和方案，进行审核并作出合理的决定，确保建设工程的质量和安全。

大连市城市住宅小区竣工综合验收管理办法大连市城市住宅小区竣工综合验收管理办法第一条为加强城市住宅小区竣工综合验收管理，提高住宅小区的居住质量和环境质量，根据建设部《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》，结合大连市实际，制定本办法。

第二条在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区城市规划区内建设的建筑面积在2万平方米及以上的新建住宅小区(以下简称住宅小区)进行竣工综合验收，适用本办法。

第三条大连市城乡建设委员会是市人民政府建设行政主管部门，负责住宅小区竣工综合验收的组织实施工作。

成立大连市住宅小区竣工综合验收办公室(以下简称市综合验收办)。

市综合验收办由市建设行政主管部门牵头，市计划、规划土地、城建、房地产、环保、公用、卫生、开发办、公安、广播电视、教育、电业、电信、邮政等部门以及有关专业公司、住宅小区所在地的区政府有关部门、街道办事处参加。

第四条开发建设单位在住宅小区建设工程开工前，应向市综合验收办报送住宅小区竣工计划安排。

市综合验收办根据需要，可对住宅小区房屋及配套设施建设情况进行检查和监督。

第五条住宅小区房屋竣工后，开发建设单位应向市综合验收办申请综合验收。

分期建设的住宅小区，可以申请分期综合验收。

第六条住宅小区达到下列条件的，可以申请综合验收:(一)建筑物的建设符合规划批复和设计要求;(二)建筑工程(含市政工程)质量达到国家规定的质量等级标准;(三)公共配套设施、市政公用基础设施验收合格，手续齐全;(四)投入使用区域内的道路、环卫设施、绿化、路灯等市政配套设施达到使用要求;(五)施工设施、设备以及施工暂设、剩余构件、建筑残土全部清除;(六)动迁户妥善安置;(七)建设工程档案资料齐全;(八)法律、法规、规章规定的其他条件。

第七条申请综合验收，应提交下列文件资料:(一)市有关部门批准的住宅项目文件、房地产计划;(二)建设工程规划许可证;(三)建筑工程施工许可证;(四)建筑工程(含市政工程)质量等级评定文件;(五)建设工程竣工档案移交责任书;(六)消防验收许可证;(七)环保验收证明;(八)法律、法规和规章规定的其他文件。

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（住建部2号令）第一条为了加强房屋建筑和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。

第三条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。

县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

第四条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。

第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。

竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书；（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。

住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第六条备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。

工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

第七条工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

第八条备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

建设工程质量监督及竣工验收备案管理程序指南大连市建设工程质量监督站建设工程质量监督及竣工验收备案管理程序指南第一阶段办理工程质量监督手续第二阶段工程质量监督管理一、开工监督管理二、基础阶段监督管理三、主体阶段监督管理四、装饰阶段监督管理五、竣工阶段监督管理第三阶段工程竣工验收备案管理建设工程质量监督及竣工验收备案管理主要程序框图（三个阶段内容）第一阶段办理工程质量监督手续一、主要工作内容建设单位在开工前到当地工程质量监督站办理工程质量监督手续(行政大厦建委窗口)二、建设单位须提供的文件及资料（一）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（原件和印件各一份）；（二）施工、监理单位中标通知书（原件和复印件各一份）；（三）施工、监理合同（原件和复印件各一份）；（四）施工、监理企业的资质证书（原件），质量保证体系，项目经理、施工员、质检员、档案员、项目总监、监理工程师资质证书复印件；（五）外埠施工、监理企业进入本地区承包、监理工程的，应提交建设行政主管部门批件；（六）工程质量保证体系审查表；（七）其它规定需要的文件资料。

三、监督手续文件编制（一）建设单位填报《建设工程质量监督申请受理书》；（二）建设、施工、监理、勘察、设计、检测单位填写《工程质量保证体系审查表》；（三）建设单位按规定交纳质量监督费；（四）监督机构签发《建设工程质量监督申请受理书》。

编号：建设工程质量监督申请受理书工程名称申报单位（公章）大连市建设工程质量监督站制工程名称结构工程地址层数地下层地上层建筑面积㎡工程造价（万元）招标情况工程类别工程性质计划开工日期计划竣工日期是否重点工程重点工程文号勘察单位设计单位资质等级资质等级施工单位监理单位资质等级资质等级检测单位资质等级建设单位：法人代表：电话：经办人：职务：部门：电话：公章年月日说明：1、本受理书是批准受理建设工程质量监督的法凭证。

2、凡未办理本受理书的工程，不得颁发施工许可证。