南京市奥体丹桂园项目精装定位报告78p

南京奥体中心规划分析报告图例 1整个工程以体育场为中心形成一系列辐射轴线,这些辐射轴线向四周延伸穿成为其它场馆、室外广场及水景设计之间的连接关系。

位于体育场图例2图例 3奥体中心的停车设施分为两块。

一块在高架广场下方，体中心定位于体育建筑与体育公园的融合，从现代体育建筑的多重用途考虑，规划东西向1200多米，南北向800多米。

不仅能满足国内大型体育赛事，国际单项体育比赛的需要，而且能够承办各种音乐会，展览，会议和娱乐，全民健身，旅游以及大规模商业活动，将充分满足市民多方位的生活需求。

因此，无论建筑外观还是内部设施都具备了比单纯的体育建筑更加丰富的内涵。

1 比赛功能定位高。

一是能举办全运会和世界最高级别单项比赛；二是场馆比赛场地多功能。

由于有了二块标准人工冰场，体育馆不仅能办国际体操搭台比赛，各种球类比赛，还能举办花样滑冰、短道速滑、冰球比赛。

2 大众健身功能内容广。

各场馆不仅为高级别比赛提供标准场地，也为大众体育比赛服务，还有大大小小多种多样的健身设施，可以满足各层次人群的需求。

3 文化功能品位高。

体育场、体育馆都能举行大型文艺演出、集会、报告会。

宽敞、优雅、舒适的环境会给活动的人提供高尚的享受。

同时，由于设计师的精心设计，每一个建筑都是不可多得的参观景点，这里将是江苏体育旅游中心。

4 经济效益功能潜力大。

各场馆不仅能办大型经济展览会，还有大面积的用房可用于商品销售，以及许多的餐饮休闲酒吧的开办，完全有利于以体为主、多元发展的经营策略的实现，解除大型场馆的后顾之忧。

5 技术定位高在结构，环保，节能，智能化等方面大量的采用最新科技成果，大量利用自然能源和环保节能材料，特别是低能耗的新型建材。

五奥体中心的生态环境设计与分析在环境景观设计中，设计师汲取了东西方园林艺术的精华，努力实现中西合璧的艺术效果。

通过水面，绿地，小品，景观廊道，雕塑，庭院灯等进行环境划分与组合，采用各种室外空间及元素的形式构成，材料构成和图案构成，成为秩序，统一，韵律的规则，使整个设计变得非常具有吸引力。

中海地产南京凤凰街项目前期定位报告共149页（1章）目录第一章项目与区域解析 (4)第一节项目要紧经济技术指标 (4)第二节项目地理位置及四至 (5)第三节项目区域环境 (6)第五节区域进展规划 (8)第六节小结 (10)第二章市场环境分析................................................................ 错误!未定义书签。

第一节宏观政策环境............................................................ 错误!未定义书签。

第二节南京整体经济运行状况 ........................................... 错误!未定义书签。

第三节南京房地产供求关系及进展趋势........................... 错误!未定义书签。

第四节重点片区房地产市场分析....................................... 错误!未定义书签。

第三章南京豪宅市场分析 ....................................................... 错误!未定义书签。

第一节南京豪宅市场情况.................................................... 错误!未定义书签。

第二节南京豪宅区域板块划分 ........................................... 错误!未定义书签。

第三节南京豪宅的购买特征................................................ 错误!未定义书签。

第四章消费者调研.................................................................... 错误!未定义书签。

南京奥体中心主体育场屋盖钢结构健康监测系统设计与实现杨善平;周广盼;王进斌【摘要】介绍南京奥体中心主体育场大拱结构健康监测系统研究的主要成果,包括:系统的构成、监测内容、策略及测点布设、结构状态分析与安全性评估.系统监测数据及有限元分析表明,大拱的实测线形与有限元分析模型比较吻合,大拱的变形并不明显;虽然大拱结构刚度与设计状态相比有所减弱,但大拱振动低阶频率在常规监测期内一致,结构形态与结构刚度运营状态正常;各监测构件均处于安全应力水平,与有限元分析模型计算结论比较相符.【期刊名称】《南京工程学院学报（自然科学版）》【年(卷),期】2015(013)003【总页数】5页(P48-52)【关键词】钢结构;健康监测系统;有限元分析;安全性评估【作者】杨善平;周广盼;王进斌【作者单位】南京奥体中心经营管理有限公司,江苏南京210036;东南大学土木工程学院,江苏南京210096;南京奥体中心经营管理有限公司,江苏南京210036【正文语种】中文【中图分类】TU393.3大跨度钢结构体育场馆集多功能性、灵活性、通用性于一体,在社会文体活动中发挥着重要作用,其结构形式及传力系统也越来越复杂.南京奥体中心主体育场屋盖钢结构体系造型美观,两道与地面呈45°夹角的世界最大斜拱,如同两条彩虹高挂在主体育场的上空.作为2014年夏季青少年奥林匹克运动会等重大文体活动的举办场所,主体育场的可靠性不仅关系到成千上万人的生命安全,同时也具有重大的社会影响力[1].南京奥体中心主体育场屋盖采用斜向的大拱承受悬挑屋面梁及其上的荷载,同时大拱的抗出平面倾覆能力又依赖于屋面梁,因此大拱和屋面梁是互为支承互相依赖的.在至今6年的使用过程中,屋盖钢结构难免会发生各种结构损伤,原因可能是使用、损坏等人为因素,也可能是环境腐蚀、大雪、风暴等自然灾害,这些因素均会导致屋盖钢结构体系承载能力和耐久性的降低,甚至影响到运营的安全[2].对传力系统如此复杂的大跨空间结构,确保该结构体系健康、安全运营,保证其耐久性,是整个空间结构管理的首要任务.由于其力学和结构特点以及所处的特定环境,很难通过设计和部分模型实验掌握和预测结构的力学特征行为,为了把握其在运营期间的变形状态、承载能力、安全性和耐久性,同时也为使用阶段养护管理系统提供必要的信息,有必要建立一套完整的先进实用的结构性能实时健康监测系统,及时发现结构损伤,通过评估其安全性,掌握建筑运营状况,合理配置建筑护养维修资源,为降低建筑运营维护成本提供科学技术依据,实现屋盖系统服务水准的安全报警,并保障人民生命财产安全[3-5].如图1所示,南京奥体中心主体育场屋盖钢结构体系由上至下主要包括大拱、M形杆、马鞍形挑蓬、V形支承四部分.如图2所示,南京奥体中心主体育场屋盖钢结构体系健康监测系统包括传感器系统,数据采集系统,数据分析及处理系统和安全预警系统.健康监测的内容包含外部荷载作用和结构响应两大部分.外部荷载作用包括风荷载、温度场、地震作用;结构响应包括结构整体变形监测、关键构件应力监测以及振动特性监测.对大拱指定位置进行初次变形检测,以确定大拱现时形态作为参照标准,通过健康监测系统对监测期间结构的位移分析,评估局部及整个结构的形态变化趋势.如图3所示,整体变形测点沿两道大拱A弦、B弦、C弦均匀分布,共计52个测点.在大拱的测点位置做永久标记,使用光电测距方法(EDM),利用全站仪的红外激光探测功能,对测点位移进行连续检测.1.2.2 关键构件应力应变监测通过监测期内结构关键部位的应力应变的分析,测得结构的局部热点应力,即应力较大的杆件、不利杆件较为集中的区域以及敏感构件作为应变监测测点,通过测点上的应力应变状态的变异,检查结构是否有损坏或潜在损坏的状态.如图4所示,通过有限元模型对该结构的受力状态进行计算分析,确定不利杆件较集中的位置,选定应变监测点沿两道大拱A弦、B弦、C弦分布,共计24个测点.采用DH1101型焊接式应变传感器,在测点位置进行打磨焊接施工,并用硅胶进行测点的整体密封防护.1.2.3 环境荷载监测健康监测系统定期采集大拱结构外部风荷载、温度荷载及地震荷载.通过风荷载的监测,能够较好地反映风场特性,从而为结构的风振特性研究提供参考依据;通过对温度场分布状况的监测,对不同温度状态下结构的工作状态变化,如变形、应力变化等进行比较和定量分析,对强降雪等极端天气下,关注雪荷载为主要影响下结构受力变化情况;地震作用主要监测强震下的加速度.温度传感器、风压传感器布设在温度与风荷载较为敏感的大拱跨中区域,采用PT-100型温度传感器与HM30型风压传感器,在两个拱的跨中各布置一组;在靠近大拱位置的体育场6楼房顶平台上安装PH-SD1型风速风向仪,距离地面35.5 m,平台周围空旷,监测环境良好,测点布设位置如图4所示.钢结构的受损和安全性降低主要是由于钢构件和结构疲劳损伤的累积结果,结构的整体性能改变时,其模态参数(如频率、振型等)也会发生相应的变化.通过初检对大拱指定位置进行振动特性检测,以确定大拱现时刚度状态作为大拱结构刚度参照标准,通过健康监测系统监测风振、地震作用和其他因素产生的结构振动,不仅可以识别结构的动态特性参数以评估结构现时刚度状态,还可以实现对结构承受风载荷以及地震作用历程的记录.如图5所示,通过有限元模型对屋盖钢结构体系进行模态分析,确定加速度传感器的布设位置沿两道大拱B弦、C弦分布,共计8个测点,涵盖东西、南北、垂直竖向三个振动方向,其中拱脚处设置三向传感器,用于地震监测.如图6所示,运用SAP2000结构分析设计软件建立南京奥体中心主体育场屋盖钢结构体系有限元模型.大拱内杆件、挑蓬内的箱梁及环梁杆件为空间梁单元,杆件间为刚接;M形杆、V形支承杆件及挑蓬内其它联系杆为空间杆单元,杆件间为铰接;在模型中建立虚面,以施加球节点、铸钢节点、相贯节点、屋面板等附加静载,以及活荷载、雪荷载和风荷载;大拱拱脚支座为A弦落地的三向固支支座,V形支承底端支座为简支支座[6-8].选取2014年1月4日及2015年3月7日两次位移监测数据,基于常规监测模型数值计算,结合变形实测坐标进行此监测期内整体变形分析如图7所示.由图7可见,对比两次变形实测数据,东西两拱各位移监测点的高程变化量较小,反映大拱在所选取的一年监测期内的变形并不明显.利用DHDAS动态信号采集分析系统对实测数据进行处理分析,并依据常规监测模型进行结构受力性能的合理分析,获得大拱结构振动频率对比如图8所示.由图7可见,对比两次变形实测数据,东西两拱各位移监测点的高程变化量较小,反映大拱在所选取的一年监测期内的变形并不明显.由图8可知,大拱前后两次振动频率实测结果基本相同,且与有限元分析结果比较吻合,反映大拱结构刚度在所选监测期内没有发生明显变化.选取某3个月常规监测期,以每10天为时间间隔,统计每月的上中下旬内对应于最大实测应变值的应力值情况,从而得出所选监测期内应变监测点最大应力极值如图9所示.由图9可知,在所选监测期内,各应力监测构件的最大应力极值均小于规范要求的0.8×310 MPa=248 MPa,处于安全应力水平.数据表明,所选监测期内杆件最大应力极值出现时间比较分散,而且受温度作用的影响较为明显.介绍了南京奥体中心主体育场大拱结构健康监测系统研究的主要成果,包括:系统的构成、监测内容、策略及测点布设、结构状态分析与安全性评估.有限元计算分析及系统监测数据表明:1) 大拱的实测线形与有限元分析模型比较吻合,反映大拱的变形并不明显,总体变形趋势未发生变化;2) 大拱结构刚度与设计状态相比有所减弱,但大拱振动低阶频率在常规监测期内一致,大拱结构形态与结构刚度运营状态正常;3) 各监测构件均处于安全应力水平,与有限元分析模型计算结论比较相符.。

南京证大大拇指广场一期项目观光塔电梯井脚手架专项施工方案编制人：审核人：审批人：中建八局第三建设有限公司2016年07月05日目录观光塔电梯井脚手架施工方案 0第一节编制依据 0第二节工程概况 01. 工程总概况 02. 电梯井道概况 (1)3. 施工特点................................................................................................. 错误!未定义书签。

4. 施工要求及技术保证条件 (1)第三节资源配置 (3)1. 材料选用及其规格 (3)2. 材料及机械设备投入计划 (2)3. 劳动力投入计划 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

第四节主要施工工艺 (3)1. 施工部署 (3)2。

架体搭设技术参数 (11)3。

搭设工艺 (12)第五节脚手架拆除 (14)第六节安全保证措施 (14)第七节计算书 (16)1. 钢管脚手架计算书 (16)观光塔电梯井脚手架施工方案第一节编制依据1）南京证大大拇指广场一期建筑、结构施工图。

2）相关规范或标准第二节工程概况1.工程总概况南京证大南站大拇指广场位于南京雨花台区南京火车南站东南侧，明城大道以西,项目总建筑面积约186391.4平方米，其中地上建筑面积为119234.4平方米,总地下建筑面积为67157平方米,占地约3万平方米。

结构形式：地下室为钢筋混凝土框架结构；塔楼A、B、C、D、H主楼为钢筋混凝土框架-剪力墙结构；景观塔为钢筋混凝土剪力墙结构。

地下3层，建筑面积67157m2。

地上5栋塔楼:1幢酒店式公寓A,23层，建筑高度74.10m、建筑面积16441m2;1幢办公楼B，26层，建筑高度83.55m、建筑面积20142m2；1幢办公楼C，27层，建筑高度99。

建业J18商业项目定位分析
首先，就市场环境来看，南京市是中国东部地区重要的经济中心和文化中心，经济发展迅速，消费水平较高。

目前，南京市的商业市场呈现出蓬勃发展的态势，各种大型商场、购物中心、主题公园等商业项目相继涌现。

同时，随着人们收入水平的提高和消费观念的变化，人们对于购物、娱乐、观光等需求也在不断增加。

其次，竞争对手方面，虽然南京市已经拥有了众多的商业项目，但是建业J18商业项目的独特性和创新性可以帮助其与竞争对手形成差异化竞争优势。

通过深入调研了解南京市商业市场，可以发现目前市场上缺乏一个以时尚、年轻、高品质为定位的商业综合体项目，这也是J18商业项目可以发展的空间之一、同时，建业集团作为中国知名房地产开发商，秉承着“建筑创造价值”的发展理念，拥有广泛的资源和经验，可以为J18项目提供强大的支持，增加其竞争力。

最后，目标客户方面，建业J18商业项目主要定位于年轻人和时尚人群。

现在的年轻人对时尚、潮流和体验要求较高，他们注重生活品质，乐于尝试新事物。

而建业J18商业项目的设计理念时尚独特，商户结构多元化，可以满足年轻人的需求。

另外，南京市也是一个大学城，拥有众多的大学生群体，他们是消费力强大的目标客户，对于建业J18商业项目的发展也具有重要的推动作用。

综上所述，建业J18商业项目将致力于打造一个时尚、年轻、高品质的商业综合体。

通过独特的定位和创新的经营模式，与竞争对手形成差异化竞争优势。

同时，通过满足年轻人和大学生群体对时尚、潮流和体验的需求，吸引更多的目标客户。

在市场环境和建业集团的支持下，建业J18商业项目有望成为南京市商业市场的新亮点，带动周边经济的发展。

南京奥体中心监理质量评估报告B9江苏省南京市奥林匹克体育中心工程工程质量评估报告建设单位：设计单位：承包单位：监理单位（章）: 总监理工程师：公司技术负责人日期：江苏省建设厅监制一、工程概况南京奥林匹克体育中心主体育场位于南京市江东中路222 号、南京奥林匹克体育中心的中心位置，占地面积53000 m2,建筑面积136340 m ,有围护结构和屋盖的使用空间面积为122193.6m2,看台面积（平面投影面积） 35267.6m2, 观众席顶棚覆盖水平投影面积25854.0m2,内场地面积（含防爆沟）为23688.9m2 ,安装座位数为61443 座; 热身训练场位于主体育场西北角、占地面积为26800m2,建筑面积10700 m （含地下通道731 m ） , 安装座位数为3364 座。

体育场和热身场各设一个检录处。

本工程为特类公共建筑, 建筑重要性为III 类, 建筑耐火等级为二级, 抗震等级二级、抗震设防烈度为7 度, 屋面防水等级为一级, 建筑场地类别为皿类，建筑结构安全等级一级，地基基础设计等级甲级, 设计使用年限50 年。

体育场工程由南京龙江体育中心建设经营管理有限公司承建, 澳大利亚HOK 公司和江苏省建筑设计研究院联合设计, 中国建筑第八工程局施工总承包, 浙江江南工程建设监理有限公司承担工程施工阶段全过程监理工作。

二、工程特点奥体中心是第十届全运会主会场, 是江苏省重点工程, 也是南京市的标志性建筑。

主体育场七层（局部八层） , 框架剪力墙结构, 外围呈圆形, 直径为285.6m, 周长约900m, 内侧为近似椭圆形, 内场南北长度为195m,东西长度为132m,内周长约545m。

体育场以11、40、61 、90 轴为界, 分为东、西、南、北四个看台区, 看台范围东西宽、南北窄，最大宽度为75m,最小宽度为45.3m。

建筑高度：看台最高点（第85排后檐口3标高处）为44.282m, 顶蓬最高点标高为53.314m, 主拱架最高点标高为65.971m, 场地标高 1.065m, 室内地坪标高士0.00m相当于绝对标高7.8m;建筑功能：底层为办公、商业、新闻媒体用房、运动员休息室等, 二层为检票大厅, 看台及部分商业用房、卫生间等, 三层为看台及包厢, 四层为看台及大厅卫生间, 五层为包厢及办公用房等, 六层为部分商业用房, 七层为看台。

南京中海地产中海南京凤凰项目市场定位报告第二章市场环境分析第一节宏观政策环境一、国家经济发展形势及宏观房地产市场形势从近几年的经济发展情况看，国民经济发展总体形势较好，国内生产总值保持持续增长，物价稳定，居民消费价格总水平不断上涨，国家经济处于平稳快速的增长阶段。

目前房地产业已经发展成为我国经济发展的一个重要支柱产业，房地产市场体系已经基本形成，房地产业增加值占GDP的比重也已上升到一个不可或缺的地位。

为了控制房价过快增长，抑制投资过热，国家连续出台了两次“国八条”，然而房价上升之势依旧不减，之后“国六条”应运而出，表明政府整治房地产行业的决心。

二、相关房地产政策本项目可能产生的影响【可能的不利影响】✧“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

”该条政策将会对大面积住宅的市场供应造成影响，抑制消费者购房信心。

对本项目而言，须解决大体量的高端住宅供应通过规划审核这一问题。

✧“加强拆迁计划管理，合理控制城市房屋拆迁规模和进度。

”拆迁进度和规模的控制是否得当，很大程度是影响本项目能否顺利发展完毕，获得预期效益的关键。

✧营业税的征收增加了短期投机者的交易成本，同时对长线投资者的信心也有一定程度的影响。

✧对首付比例的提高一方面控制了投资性购房者的数量，另一方面也促使购房者对面积的追求更加理性。

✧近期南京取消了对产权式商铺销售许可证的发放，这使得商业地产又丧失了一个的经营和销售的途径，而本项目商业面积较多，这一政策的实施，无疑增加了该项目商业运作的难度。

【可能的有利影响】✧大户型供应减少，市场机会凸现。

面对政策调控力度的加强，众多开发企业纷纷将产品面积调整到90平方米以下。

而从南京上半年市场供销情况来看，大面积户型产品供销两旺，城中片区更是出现供不应求的局面，因此本项目的市场机会大幅增加。

✧随着拆迁规模的进一步控制，政府对市区拆迁土地的出让将越来越谨慎，本项目土地资源稀缺的优势将进一步凸现。

南京市文化和旅游局关于2022年南京市旅游发展专项资金安排项目公示文章属性•【制定机关】南京市文化和旅游局•【公布日期】2022.11.07•【字号】•【施行日期】2022.11.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】专项资金管理,旅游其他规定正文2022年南京市旅游发展专项资金安排项目公示根据《南京市文化和旅游局关于印发助企纾困资金申报指南的通知》(宁文旅发〔2022〕26号)《市文化和旅游局关于印发2022年旅游景区公共储物柜建设实施方案的通知》《关于印发〈南京市国家等级旅游景区(度假区)新产品、新项目开发建设奖励申报指南〉的通知》(宁文旅办〔2022〕4号)和《南京市市级财政专项资金使用管理办法》《南京市旅游发展专项资金管理办法》文件精神，按照公平、公正、公开的原则，南京市文化和旅游局对各单位申报的专项资金项目组织进行了审核，现将拟安排项目名单予以公示，公示时间自2022年11月7日至11月11日止,为期5天。

任何单位和个人若对拟安排项目持有异议,均可在公示期限内，以书面形式向南京市文化和旅游局提出，并具体列举异议理由和相关证明材料。

以个人名义提出异议的，需写明自己的真实姓名、单位、联系电话及地址等;以单位名义提出异议的，需加盖单位公章。

如需保密，请一并说明。

联系方法:南京市江东中路265号新城大厦南京市文化和旅游局(210019)联系电话*************附件:1. 2022年旅游景区公共储物柜建设扶持项目公示名单;2. 2022年国家等级旅游景区促稳保供消费竞赛奖励项目公示名单;3. 2022年国家等级旅游景区(度假区)新产品、新项目开发建设奖励项目公示名单。

南京市文化和旅游局2022年11月7日附件12022年旅游景区公共储物柜建设扶持项目公示名单1.中山陵园风景区公共储物柜建设项目;2.玄武湖景区公共储物柜建设项目;3.红山森林动物园公共储物柜建设项目;4.大报恩寺遗址景区公共储物柜建设项目;5.夫子庙-秦淮风光带景区公共储物柜建设项目;6.河西南京眼旅游区公共储物柜建设项目;7.宝船厂遗址景区公共储物柜建设项目;8.栖霞山风景名胜区公共储物柜建设项目;9.南京科技馆公共储物柜建设项目;10.南京明文化村阳山碑材景区公共储物柜建设项目;11.老山国家森林公园公共储物柜建设项目;12.云幽谷旅游区公共储物柜建设项目;13.草圣书乡旅游区公共储物柜建设项目;14.金牛湖野生动物王国公共储物柜建设项目;15.瓜埠山景区公共储物柜建设项目;16.南京周园?溧水白马如意艺术中心公共储物柜建设项目;17.天生桥景区公共储物柜建设项目;18.无想山景区公共储物柜建设项目;19.傅家边景区公共储物柜建设项目;20.大金山景区公共储物柜建设项目;21.高淳老街历史文化景区公共储物柜建设项目;22.高淳国际慢城公共储物柜建设项目;23.游子山休闲旅游区公共储物柜建设项目;24.南京城墙管理保护中心公共储物柜建设项目;25.南京市博物总馆公共储物柜建设项目。

南京奥体中心游泳馆与网球中心江苏省工业设备安装公司南京奥体中心游泳馆、网球中心施工组织设计目录1编制依据及执行的规范、标准 (4)1.1编制依据 ........................................................................... .............................................................................. .............................. 4 1.2执行的规范、规程及标准 ........................................................................... .............................................................................. .. 42本公司承诺 ........................................................................... ................ 5 3工程项目目标 ........................................................................... .. (6)3.1质量目标 ........................................................................... .............................................................................. .............................. 6 3.2工期目标 ........................................................................... .............................................................................. .............................. 6 3.3成本控制目标 ........................................................................... .............................................................................. ...................... 6 3.4环境、职业安全健康以及文明施工目标 ........................................................................... .. (6)4.工程概况 ........................................................................... .. (7)4.1工程简介 ........................................................................... .............................................................................. .............................. 7 4.2机电设备安装工程简况 ........................................................................... .............................................................................. ...... 7 4.3工程及工程管理特点、施工条件和要求、项目管理的总体要求 ........................................................................... ............... 14 4.4招标工程范围 ........................................................................... .............................................................................. .. (14)5.施工部署 ........................................................................... . (15)5.1施工组织管理 ........................................................................... .............................................................................. .................... 15 5.2公司重点工程指挥部组成 ........................................................................... ..............................................................................15 5.3项目部组织机构以及质量、环境、职业安全健康管理机构 ........................................................................... ....................... 15 5.4项目部主要管理人员简介 ........................................................................... ..............................................................................19 5.5岗位职责 ........................................................................... .............................................................................. ............................ 20 5.6本安装工程单位工程、分部分项工程及检验批的划分 ........................................................................... ............................... 23 5.7施工准备 ........................................................................... .............................................................................. ............................ 24 5.8施工进度计划 ........................................................................... .................................................................................................. 25 5.9资源配备计划 ........................................................................... .............................................................................. .................... 26 5.10临时设施计划以及施工现场平面布置 ........................................................................... ........................................................ 43 5.11施工程序与项目管理的总体安排 ........................................................................... ................................................................ 45 5.12本工程竣工资料 ........................................................................... .............................................................................. .............. 49 5.13施工机械及检测设备的管理 ........................................................................... (50)5.14物资的检验及保管 ........................................................................... .............................................................................. . (50)1江苏省工业设备安装公司南京奥体中心游泳馆、网球中心施工组织设计 5.15应用计算机技术进行项目管理 ........................................................................... .. (51)6实现工程项目目标的保证措施 (52)6.1实现质量目标的保证措施 ........................................................................... ..............................................................................52 6.2实现工期目标的保证措施 ........................................................................... ..............................................................................57 6.3实现成本控制目标的保证措施 ........................................................................... ...................................................................... 59 6.4实现环境、职业安全健康以及文明施工目标的保证措施 ........................................................................... ........................... 60 6.5冬季、雨季施工措施 ........................................................................... .............................................................................. .. (64)7搞好项目施工中的各项协调工作 (65)7.1与业主、监理及设计单位的协调配合 ........................................................................... .......................................................... 65 7.2与土建等单位的协调配合 ........................................................................... ..............................................................................65 7.3做好机电总协调的工作 ........................................................................... .............................................................................. . (66)8建筑电气主要施工技术 ........................................................................... .. (66)8.1配管、配线 ........................................................................... .............................................................................. ........................ 66 8.2桥架敷设 ........................................................................... .............................................................................. ............................ 69 8.3电缆敷设 ........................................................................... .............................................................................. ............................ 70 8.4电气装置的接地 ........................................................................... .............................................................................. ................ 71 8.5盘/柜的安装 ........................................................................... .............................................................................. ....................... 71 8.6电动机检查接线及电气设备交接试验 ..................................................................................................................................... 73 8.7矿物绝缘电缆的施工（BTTZ） ..................................................................... .. (73)8.8接地系统及等电位联结 ........................................................................... .............................................................................. . (76)9智能建筑主要施工技术 ........................................................................... .. (77)9.1火灾报警及联动 ........................................................................... .............................................................................. . (77)10管道工程主要施工技术 ........................................................................... . (80)10.1管材与接口、管道的保温材料 ........................................................................... .................................................................... 80 10.2管道工程通用技术 ........................................................................... .............................................................................. .......... 80 10.3喷淋、消防管道施工 ........................................................................... .............................................................................. ...... 84 10.4空调水管道及蒸汽管道施工 ........................................................................... (87)10.5沟槽式卡箍接头及配件安装 ........................................................................... (88)10.6管道的焊接连接 ........................................................................... .............................................................................. .. (91)11通风工程主要施工技术 ........................................................................... . (93)2江苏省工业设备安装公司南京奥体中心游泳馆、网球中心施工组织设计 11.1管材及其质量要求 ........................................................................... .............................................................................. .......... 93 11.2消声、隔声及降噪要求 ........................................................................... .............................................................................. .. 93 11.3系统校核计算及施工程序 ........................................................................... ............................................................................ 93 11.4通风工程通用技术 ........................................................................... .............................................................................. .......... 94 11.5无机玻璃钢风管施工 ........................................................................... .............................................................................. ...... 96 11.6铁皮风管施工 ........................................................................... .............................................................................. .................. 98 11.7保温复合玻纤风管施工 ........................................................................... (101)12绝热工程主要施工技术 ........................................................................... (105)12.1绝热材料 ........................................................................... .............................................................................. ........................ 105 12.2绝热施工前必须具备条件 ........................................................................... .. (105)12.3空调供回水管、冷凝水管绝热施工 ........................................................................... .......................................................... 105 12.4蒸汽管、凝结水管绝热施工 ........................................................................... . (105)12.5铁皮风管绝热施工（酚醛泡沫板） ......................................................................... ............................................................ 106 12.6铁皮风管绝热施工（离心玻璃棉板） ......................................................................... ........................................................ 106 12.7喷淋管道绝热施工 ........................................................................... .............................................................................. ........ 106 12.8成品保护 ........................................................................... .............................................................................. (107)13通用设备安装技术 ........................................................................... . (107)13.1基础验收 ........................................................................... .............................................................................. ........................ 107 13.2设备开箱验收 ........................................................................... .............................................................................. ................ 107 13.3设备运输、吊装 ........................................................................... .............................................................................. ............ 108 13.4设备安装 ........................................................................... .............................................................................. (108)14设备安装系统调试 ........................................................................... . (109)14.1调试准备 ........................................................................... .............................................................................. ........................ 109 14.2动力系统 ........................................................................... .............................................................................. ........................ 109 14.3消防、喷淋系统 ........................................................................... .............................................................................. ............ 110 14.4通风与空调设备试运转、系统调整及无负荷系统联合试运行 ........................................................................... (110)3江苏省工业设备安装公司南京奥体中心游泳馆、网球中心施工组织设计 1编制依据及执行的规范、标准本《施工组织设计》编制的目的是为了有效地指导本安装工程施工。

南京市物价局关于奥体新城丹枫园商品住宅价格的批复文章属性•【制定机关】南京市物价局•【公布日期】2006.10.20•【字号】宁价房核字[2006]第13号•【施行日期】2006.10.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文南京市物价局关于奥体新城丹枫园商品住宅价格的批复（宁价房核字[2006]第13号）南京奥体建设开发有限责任公司：你公司《关于申报奥体新城丹枫园商品房价格的请示》（宁奥建办字[2006]09号）收悉。

经审核，批复如下：一、奥体新城丹枫园总建筑面积为15847㎡。

其中住宅商品房面积为110760㎡，商业用房面积为8740㎡，地下储藏室面积为8079㎡，地下机动车停车库面积为17778.6㎡，计145357.6㎡。

其中作为附属公共配套的物业管理用房面积为358㎡、地下设备用房面积5526㎡、非机动车地下停车库面积为4097㎡、标准配建总量15%的地下机动车停车库面积为3137.4㎡，计13118.4㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。

二、丹枫园住宅商品房基准价格为5840元/㎡（按建筑面积计算）。

根据我局《转发省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知》规定，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过5%，住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。

允许你公司利用楼与楼之间区位的差异，制定环境差价，环境差价按丹枫园项目进行价格调节，价格加、减代数和为零。

三、商品住宅销售时必须严格执行明码标价规定，商品房价格之外未经价格主管部门批准的收费一律不得收取。

如成本发生较大变化，价格需作调整时，必须重新申报。

四、以上价格自销售之日起执行。

此复。

二○○六年十月二十日。