2019年会计考试辅导：第A120讲_公允价值计量

公允价值计量公允价值计量是一种会计原则，也是一种评估资产和负债的方法，它对于保证财务报表的准确性和客观性至关重要。

本文将介绍公允价值计量的定义、应用范围和评估方法，并探讨在实践中的一些挑战和应对策略。

一、公允价值计量的定义公允价值是指在交易参与者之间进行充分交易时，某一资产或负债的价格。

它是通过市场上的标准化交易或者估值技术来确定的，反映了市场上的买卖意愿和交易价格。

公允价值计量的核心在于反映资产和负债的真实价值，而非仅仅根据历史成本或其他会计原则的规定进行评估。

二、公允价值计量的应用范围公允价值计量广泛应用于各种金融工具，如股票、债券、衍生品等。

此外，它还适用于投资性房地产、无形资产、金融负债等。

无论是在商业公司还是在金融机构，公允价值计量都是一种重要的会计原则，它能够提供准确、可比的财务信息，帮助投资者和利益相关方做出明智的决策。

三、公允价值计量的评估方法公允价值计量的评估方法有多种，主要取决于资产或负债的类型和可得到的市场信息。

常见的评估方法包括市场报价法、收益法和成本法等。

1. 市场报价法：根据市场上最新的报价确定资产或负债的公允价值。

这种方法适用于那些有充足交易量和价格透明度的金融工具，如股票和债券。

2. 收益法：基于资产或负债未来现金流量的预测，计算出其现值，从而得到公允价值。

这种方法适用于投资性质较强的资产，如房地产和无形资产。

3. 成本法：根据资产或负债的历史成本和相关的折旧、摊销或减值信息，确定其公允价值。

这种方法适用于那些没有充分市场价格的资产，如自用房地产和某些无形资产。

四、公允价值计量的挑战和应对策略尽管公允价值计量是一种重要的评估方法，但在实践中也存在一些挑战。

1. 缺乏市场数据：有些资产和负债没有充分的市场数据可供参考，这给公允价值计量带来了困难。

在这种情况下，可以通过估值技术、专家判断或者其他可行的方法来确定公允价值。

2. 主观性和不确定性：公允价值计量需要对未来现金流量进行预测，这涉及到一定的主观性和不确定性。

什么是公允价值计量公允价值作为继五种计量属性后的一种新的计量属性，最大的特征就是来自于公平交易的市场，是参与市场交易的理智双方充分考虑了市场的信息后所达成的共识，这种达成共识（一致）的市场交易价格即为允公价值。

因此，公允价值实际上是与公平市场的交易价格相一致的，其本质就是市场对计量客体价值的确定。

为对其内涵有一个更为全面的认识，还须作进一步的补充说明：（1）虽然公允价值必须在公平交易的不受干扰的市场中才能产生，但若无相反的证据证明所进行的交易是不公正的或非自愿的，市场交易价格即为公允价值；（2）计量客体的价值凡不是在市场上达成的，而是其他不同主体的主观价值判断形成的都不能视作公允价值，因为不同主体得出的价值信息缺乏可比性；（3）在某些事项不存在实际交易的情况下，则可在市场上寻找相类似的交易价格作为其公允价值的计量基础；（4）有时在市场上也寻找不出相类似的交易价格，则必须在允当、合理的基础上估计相关的计量属性，除非市场上存在相反的证据证明该估计是非确当的。

由此可见，公允价值作为来自于公平市场的确认，是一种具有明显观察性和决策相关性的财务会计信息，按FASB的说法，是自愿的双方在非清算的交易中进行资产（或负债）的买卖（或清偿）的价格。

国际会计准则委员会（IASC）的定义与此大同小异，即指熟悉情况并自愿的双方在公平交易的基础上进行资产交换或负债结算的金额。

因此，所谓的公允价值就是指在公平的市场交易中，自愿的双方所达成一致的市场交易价格。

公允价值计量的优越性1.适应金融创新的需要主要以合约形式出现的金融衍生工具因不具有实物形态和货币形态，加之交易和事项大多并未实际发生，传统的历史成本无法对其进行会计处理。

传统的成本计量必须等到合约真正履行或取消之时，才一次性地报告，企业在该金融衍生工具上的损益，实际上揭示的将是一个累积数字。

公允价值计量却能很好地解决这个问题，其价值的确定并不取决于业务是否发生，只要双方一致同意就可形成一个对市场价值判断的价值。

公允价值概念剖析一、公允价值的基本理解公允价值是我国新会计准则中五种会计计量属性中的一种。

在解释公允价值之前，有必要对计量属性做简单介绍。

(一)会计计量属性及其构成计量属性是指被计量对象可计量的某一方面的特性或外在表现形式。

从会计的角度，计量属性反映的是会计要素金额的确定基础。

美国FASB在1984年发布的第5号财务会计概念公告《企业财务报表的确认和计量》中详细论述了计量属性思想。

普遍认可的计量属性有历史成本、现行成本、现行市价、可实现净值和未来现金流量现值五种。

我国新会计准则中会计计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。

(二)公允价值的基本理解我国会计准则将公允价值定义为，在公平交易中熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。

首先，公允价值强调公平交易。

资产交换或债务清偿的金额是不存在强迫销售所达成的购买、销售或结算的金额，是不存在清算销售、不存在关联方交易和其他特殊特定利益关系情况下结算的金额，是参与市场交易的理性双方为合理的动机进行交易，充分考虑了市场的信息后所达成的公平的交易价格，这种达成的市场交易价格即为公允价值。

其次，可靠计量。

在以公允价值确定资产或债务的金额的时候，新会计准则要求企业保证根据公允价值确定会计要素金额能够取得并可靠计量，以提高会计信息的质量，提高会计信息的相关性，保证会计信息的可靠性。

二、公允价值的正确理解(一)公允价值更侧重于相关性，仍然无法达到相关性和可靠性的统一可靠性和相关性是两个重要的会计信息质量特征，会计计量也希望会计信息达到相关性和可靠性的统一。

虽然相比之下，公允价值比其他计量属性有进步的地方，但仍然不能达到相关性和可靠性的统一。

公允价值反映的是在某一特定时点和特定经济状态下市场对资产和负债的价值认定，使得决策信息更加相关。

然而，由于并非所有的资产或负债都具有活跃的市场，比如，企业合并中的无形资产、养老金成本、生物资产等等，通常这些资产和负债的判定需要依赖于管理者关于未来的假设并且使用估计模型。

会计专题讲座1——公允价值计量新会计准则中，公允价值计量是一个非常重要的内容。

在新教材中体现的非常明显，学习中要归纳总结。

第一章总论里的会计核算的基本原则以及会计确认、计量的要求里就考虑到公允价值的问题。

从第二章的存货到第八章的非货币性资产交换，甚至于第九章的资产减值，这若干章资产中特别突出了公允价值问题以及第十章的负债、第十一章的债务重组。

一、公允价值计量在投资性房地产中的体现公允价值计量过去在准则中不是太明显，会计核算的基本原则里有历史成本原则，今年的教材称为一般原则，而是叫会计信息质量要求，取消了历史成本原则。

因为现在会计核算中不是以历史成本作为一个基本的原则，而历史成本只是一个计量的方式或者属性。

会计核算计量属性中就有历史成本属性，也有公允价值的计量属性。

历史成本是指在取得资产时，资产确定入账价值是按购置时支付的现金和现金等价物的金额，或者是按照购置时支付的对价的公允价值来计量的。

在公允价值计量下，资产、负债是按照公平交易中熟悉情况的交易双方自愿进行的资产交换或者是债务清偿的金额进行计量的。

现在会计核算计量属性已经不再完全按照历史成本原则了，它只是一个计量属性，与其一样的还有公允价值计量属性。

38个准则中都非常突出公允价值计量的要求。

第二章存货、第三章固定资产、第四章无形资产以及金融资产和投资性房地产等资产，如果是投资者投入的存货、固定资产等有关资产，要按照有关各方签定的合同或协议约定的价值（合同或协议约定的价值不公允的除外）来确认它的入账价值。

另外，资产中很重要的一项资产就是投资性房地产。

投资性房地产有两种计价模式，一种是按照公允价值计价，一种是按照成本模式计价。

采用公允价值模式的前提条件采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：1、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；2、企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

公允价值对比分析公允价值与其他计量属性的关系1、对于公允价值，不同的机构有不同的定义，国际会计准则委员会第32号公告中对公允价值的定义是：在一项公平交易中，由熟悉情况并自愿交易的双方，能将一项资产进行交换或将一项负债进行结算的金额；美国财务会计准则委员会于2000年2月颁布的第7号概念公告对公允价值的定义是：公允价值是当前的非强迫交易或非清算交易中，自愿双方之间进行资产（或负债）的买卖（或发生与清偿）的价格，我国新颁布的(企业会计准则基本准则)中，把公允价值定义为：在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。

2、从公允价值的定义可以看出，公允价值实质上是完全市场对资产或负债价值的评估，历史成本/重置成本/可变现净值/现值等方法都没有以市场为标准，而公允价值则突破了传统会计采用历史成本计量，只提供过去会计信息的局限性，对于投资者判断企业未来价值更具有决策相关性，所以对于金融工具、投资性房地产、债务重组、资产减值、租赁和套期保值等会计核算对象来说，用公允价值进行计量显然要好于其他方法3、公允价值与历史成本其实不是完全对立的两种计量属性，在某种条件下，历史成本也可以是公允价值，只是历史成本所表示的公允价值是一个过去的公允价值，是初始交易或事项的公允价值公允价值、现值、现行价值的关系1、可实现净值是未经贴现的现金或现金等价物,按照可实现净值计量,2、现值与公允价值不一致?这是因为现值有两种类型:以公允价值为计量目标的现值和以特定个体计量为计量目标的现值。

其中以特定个体计量为计量目标的现值与公允价值不一致。

由于现值涉及不同主体(市场或企业个体)对未来现金流入(出)的金额、时间、风险及不确定性的预期,而不同主体对上述各因素的预期是不一样的。

其中,根据市场对上述因素的预期所计算的现值即以公允价值为目标的现值,根据企业个体对上述因素的预期所计算的现值即以特定个体计量为计量目标的现值。

公允价值与其他计量属性的关系探讨1、2014 年初，我国发布了《企业会计准则第39 号——允价值计量》使得我们有了公允价值的专门规范。

企业会计准则公允价值计量
企业会计准则公允价值计量是指，在会计核算中，对于一项资产或负债的计量应按其公允价值进行计量。

公允价值是指在市场上能够获取的交易价格或者市场参考价格，或者是根据市场参考价格的基础上根据其特定条件和情况所决定的价格。

公允价值计量的目的是为了反映资产和负债的真实价值，提高会计信息的质量和透明度，帮助用户做出准确的决策。

公允价值计量适用于各类资产和负债，包括金融资产、投资性房地产、固定资产、无形资产、商誉、长期股权投资等。

公允价值计量需要建立完善的估价制度和方法，强化内部控制，确保公允价值的可靠性和准确性。

企业应遵循会计准则和相关法律法规的规定，进行公允价值计量，并及时披露相关信息，保障用户的知情权和决策权。

- 1 -。

公允价值计量的基础
公允价值计量的基础是市场参与者在计量日进行有序交易中出售一项资产或转移一项负债所能够收到或者支付的价格。

公允价值计量的主要特点包括：
1. 以市场为导向：公允价值计量以市场价格为基础，反映了资产或负债在市场上的真实价值。

2. 动态性：公允价值计量随着市场价格的变化而变化，能够及时反映资产或负债的价值变动。

3. 可靠性：公允价值计量基于市场交易价格，具有较高的可靠性和可信度。

4. 可比性：公允价值计量能够提供不同企业、不同时间点的资产或负债的可比价值，有助于投资者进行投资决策。

在公允价值计量中，需要注意以下几个方面：
1. 确定市场价格：公允价值计量需要确定资产或负债的市场价格，可以通过市场调查、参考同类资产或负债的市场价格等方式来确定。

2. 考虑交易成本：在确定公允价值时，需要考虑交易成本，如手续费、税费等。

3. 确定估值方法：如果市场价格无法直接获得，需要采用适当的估值方法来确定公允价值，如收益法、市场法、成本法等。

4. 披露相关信息：企业需要在财务报表中披露公允价值计量的相关信息，包括公允价值的确定方法、重要假设等。

总之，公允价值计量是一种重要的会计计量方法，能够提供更加真实、可靠的财务信息，有助于投资者进行投资决策。

公允价值计量属性的定义与计量我国上市公司开始执⾏新企业会计准则体系，该体系的亮点之⼀就是重新启⽤了“公允价值”计量属性。

那么公允价值计量属性的定义与计量是怎么样的呢？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

早在1998年我国在债务重组、⾮货币性交易等准则中就采⽤了“公允价值”计量属性，2001年财政部修订这些准则时将其取消，主要是由于当时不少上市公司滥⽤这⼀计量属性操纵利润，暴露出“公允价值”计量属性可靠性较差的弊端。

但“公允价值”属性仍有许多优点，我们不能因噎废⾷。

“公允价值”属性相关性较强，更符合企业财务会计报告⽬标;同时为了与国际会计准则趋同，这次会计改⾰重新⽤了“公允价值”计量属性。

⼀、公允价值计量属性的定义与计量公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的交易双⽅⾃愿进⾏资产交换或债务清偿的⾦额。

在理解这⼀定义时，强调掌握三个要点，即“公平交易”“熟悉情况的交易双⽅”和“⾃愿”。

在会计实务中，公允价值计量属性可根据以下顺序来确定：通常情况下，资产的公允价值应根据公平交易中的销售协议价格来确定;如交易双⽅不存在销售协议但存在资产活跃市场的，应当按照该资产的市场价格来确定;如交易双⽅不存在销售协议且不存在资产活跃市场的情况下，公允价值就参考同⾏业类似的最近交易价格或者结果进⾏估计;如果仍然不能取得同⾏业类似资产最近交易价格或者结果，则以该资产预期的未来现⾦流量的现值作为公允价值。

⼆、公允价值的典型应⽤及对企业会计信息的影响“公允价值”计量属性在新会计准则体系中的运⽤体现在两个⽅⾯：⼀是对旧准则的修订，如在债务重组、⾮货币性资产交换、长期股权投资、融资租赁等准则中的运⽤;⼆是在新增加准则中的运⽤，如在⾦融⼯具列报、投资性房地产、⽣物资产以及⾮共同控制下的企业合并等准则中的运⽤。

关于“公允价值”计量属性的具体运⽤是解读这些准则的难点与关键所在，现分别论述如下。

(⼀)旧准则的修订重新启⽤了“公允价值”计量属性1.债务重组债务重组的⽅式主要包括以资产清偿债务、将债务转为资本等四种。

公允价值名词解释会计学1.引言1.1 概述公允价值是会计学中的一个重要概念，它在企业的财务报告中扮演着至关重要的角色。

公允价值是指在市场交易中，买方和卖方自愿达成的一个公正和独立的价格。

它基于市场上可观察到的实际交易和市场参与者的行为，反映了特定资产或负债的当前市场价值。

公允价值的计量有助于企业更准确地反映其资产和负债的真实价值，提高财务报告的可靠性和透明度。

公允价值的应用范围广泛，涵盖了许多不同类型的资产和负债。

它可以用于计量投资组合中的金融工具，如股票、债券和衍生品等。

此外，公允价值还被用于计量企业的非金融资产和负债，如不动产、自有设备和商誉等。

公允价值的应用不仅在企业内部会计报告中起到重要作用，还在企业对外披露的财务报告中被广泛采用。

公允价值的计量方法也多种多样，常用的方法有市场参照法、收益法和成本法等。

市场参照法是基于市场上已进行的交易和报价来确定公允价值。

收益法则是基于资产或负债未来的经济利益来计算公允价值。

成本法是基于获取或生成该资产或负债所需的成本来计量公允价值。

选择合适的公允价值计量方法需要根据具体的情况和可获得的市场数据来进行判断和权衡。

综上所述，公允价值在会计学中具有重要的意义与应用。

它能够更准确地反映企业资产和负债的真实价值，提高财务报告的可靠性和透明度。

同时，合理选择公允价值计量方法也是保证计量结果准确性的关键。

在接下来的文章中，我们将深入探讨公允价值的定义和应用，以及对公允价值的重要性进行思考和总结。

1.2 文章结构文章结构部分的内容可以按照以下方式进行编写：在文章结构部分，本文将按照以下章节进行讨论：1. 引言：在引言部分，将对公允价值名词解释会计学进行简要介绍，并说明文章的目的和重要性。

2. 正文：本文的正文部分将分为两个主要部分来讨论公允价值的定义和应用。

2.1 公允价值的定义：在这一部分，将对公允价值进行详细的解释，并探讨其在会计学中的意义和特点。

本文将从理论角度出发，梳理公允价值定义的不同观点，并分析其在实践中的应用情况。

公允价值计量与会计处理方法随着现代经济的发展，企业在会计报告中对于资产、负债、收入和费用的计量方式也在不断演变。

公允价值计量是一种相对较新的会计处理方法，它在企业财务报表中起着重要的作用。

本文将介绍公允价值计量的概念、原则、应用范围以及与传统计量方法的比较，并探讨其在不同领域的实践与问题。

一、公允价值计量的概念与原则公允价值是指在公开市场上充分交易的条件下，资产或负债的交易价格。

公允价值计量是一种以市场价格为基础的计量方法，它反映了某一时点上资产或负债的实际价值。

在公允价值计量下，企业需要合理评估资产或负债的市场价格，并将其纳入财务报表。

公允价值计量的原则包括：1. 公允价值是计量的基础。

企业需要按照公允价值来计量资产、负债、收入和费用。

2. 公允价值取决于市场交易。

企业需要参考公开市场上充分交易的价格，进行公允价值计量。

3. 公允价值必须可靠。

企业需要确保公允价值计量的可靠性，采用合理的计算方法和数据来源。

二、公允价值计量的应用范围公允价值计量广泛应用于不同的领域，包括金融工具、投资性房地产、生物资产、以及某些特殊的合同等。

在金融工具方面，公允价值计量有助于企业评估相关金融资产和金融负债的价值，提高风险管理能力。

在投资性房地产方面，公允价值计量能够反映房地产资产的实际价值，帮助企业进行资产组合管理。

在生物资产方面，公允价值计量可以准确计量农作物、养殖业等生物资产的价值。

对于一些特殊的合同，如衍生工具合同、租赁合同等，公允价值计量也有其独特的应用。

三、公允价值计量与传统计量方法的比较与传统计量方法相比，公允价值计量具有以下优势：1. 更准确地反映资产和负债的价值。

公允价值计量能够基于市场交易的实际价格来评估资产和负债的价值，相比传统的历史成本计量方法更为准确。

2. 提高风险管理能力。

公允价值计量能够及时反映金融资产和金融负债的价值波动，帮助企业更好地管理风险。

3. 便于比较和分析。

公允价值计量对于不同企业、不同资产之间的比较和分析更为方便，提高了信息的可比性和透明度。

第二十八章公允价值计量（二）第二节公允价值计量一、公允价值初始计量相关资产或负债的公允价值是脱手价格，即出售该资产所能收到的价格或者转移该负债所需支付的价格。

在大多数情况下，相关资产或负债的进入价格等于其脱手价格。

但在下列情况中，企业以公允价值对相关资产或负债进行初始计量的，不应将取得资产或者承担负债的交易价格作为该资产或负债的公允价值：（1）关联方之间的交易；（2）被迫进行的交易，或者资产出售方（或负债转移方）在交易中被迫接受的交易；（3）交易价格所代表的计量单元不同于以公允价值计量的相关资产或负债的计量单元。

例如，以公允价值计量的相关资产或负债仅是交易（例如，企业合并）中的一部分，而交易除该资产或负债外，还包括按照其他会计准则应单独计量但未确认的无形资产；（4）进行交易的市场不是该资产或负债的主要市场（或者在不存在主要市场情况下的最有利市场）。

二、估值技术企业以公允价值计量相关资产或负债，应当使用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。

估值技术通常包括市场法、收益法和成本法。

（一）市场法市场法是利用相同或类似的资产、负债或资产和负债组合的价格以及其他相关市场交易信息进行估值的技术。

企业应用市场法估计相关资产或负债公允价值的，可利用相同或类似的资产、负债或资产和负债的组合（例如，一项业务）的价格和其他相关市场交易信息进行估值。

（二）收益法收益法是企业将未来金额转换成单一现值的估值技术。

企业使用收益法时，应当反映市场参与者在计量日对未来现金流量或者收入费用等金额的预期。

企业使用的收益法包括现金流量折现法、多期超额收益折现法、期权定价模型等估值方法。

1.现金流量折现法。

现金流量折现法是企业在收益法中最常用到的估值方法，包括传统法（即折现率调整法）和期望现金流量法。

为避免重复计算或忽略风险因素的影响，折现率与现金流量应当保持一致。

例如，企业使用了合同现金流量的，应当采用能够反映预期违约风险的折现率；使用概率加权现金流量的，应当采用无风险利率；使用包含通货膨胀影响的现金流量的，应当采用名义折现率；使用排除通货膨胀影响的现金流量的，应当采用实际利率；使用税后现金流量的，应当采用税后折现率；使用税前现金流量的，应当采用税前折现率；使用人民币现金流量的，应当使用与人民币相关的利率等。

企业会计准则公允价值计量公允价值计量是企业会计准则中的一个重要原则，它体现了信息披露的透明度和公正性，对于企业的财务报告具有重要意义。

公允价值是指在市场上能够获得的交易价格，是市场参与者对资产或负债的现价预期。

在企业会计准则中，公允价值计量适用于许多金融工具和非金融工具，如金融资产、金融负债、投资性房地产、生产性生物资产等。

公允价值计量的目的是为了更准确地反映企业的财务状况和经营成果，提高财务信息的可比性和可理解性。

公允价值计量的方法有多种，常见的包括市场报价法、收益法和成本法。

市场报价法是指通过市场上已经存在的报价来确定资产或负债的公允价值。

收益法是指根据资产或负债未来的现金流量来计算其公允价值。

成本法是指根据资产或负债的成本和折旧等因素来确定其公允价值。

公允价值计量的实施需要依赖于可靠的市场数据和专业的估值技术。

对于市场可观察的金融工具，可以通过市场报价来确定其公允价值；对于市场不可观察的金融工具，需要运用估值模型和相关数据进行评估。

在估值过程中，需要充分考虑市场风险、信用风险和流动性风险等因素，确保公允价值的准确性和可靠性。

公允价值计量在企业的财务报告中具有重要的作用。

首先，公允价值计量能够提供更准确的财务信息，帮助投资者和利益相关者做出正确的决策。

其次，公允价值计量能够增强财务报告的透明度和可比性，促进市场的有效运作。

此外，公允价值计量还能够减少企业的风险暴露，提高企业的风险管理能力。

然而，公允价值计量也存在一些挑战和争议。

首先，公允价值计量需要准确的市场数据和专业的估值技术，但市场数据的不稳定性和估值模型的局限性可能导致公允价值的不准确性。

其次，公允价值计量对企业的财务人员和审计师的专业素质要求较高，需要具备深厚的财务和估值知识。

最后，公允价值计量可能受到市场操纵和信息不对称等因素的影响，引发市场的不稳定性和不公平性。

公允价值计量是企业会计准则中的重要原则，它能够提高财务信息的透明度和可比性，帮助投资者和利益相关者做出正确的决策。

第二十二章公允价值计量本章历年考点分析本章阐述了公允价值的概念和方法考试客观题有所涉及，属于不太重要章节。

【说明】本章涉及概念性源自财政部《企业会计准则第39号—公允价值计量》。

2023年大纲主要变化基本无变化。

本章解题思路点拨及实战演练名师点拨一、公允价值概述一、公允价值概念公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

二、公允价值计量要求该定义需要关注以下问题：（一）相关资产或负债1.相关资产或负债的特征。

相关资产或负债的特征，是指市场参与者在计量日对该资产或负债进行定价时考虑的特征，包括资产状况及所在位置、对资产出售或者使用的限制等。

（1）如果该限制是对相关资产本身的，则此类限制是该资产具有的一项特征，任何持有该资产的企业都会受到影响，市场参与者在计量日对该资产进行定价时会考虑这一特征。

[商住房不能落户口]（2）如果该限制针对资产持有者的，则此类限制并不是该资产的特征，只会影响当前持有该资产的企业，而其他企业可能不会受到该限制的影响，市场参与者在计量日对该资产进行定价时不会考虑该限制因素。

[该资产已被抵押]2.计量单元。

是指相关资产或负债以单独或者组合方式进行计量的最小单位。

在符合条件的情况下，可以将该金融资产、金融负债和其他合同的组合作为计量单元。

（二）有序交易企业以公允价值计量相关资产或负债，应当假定市场参与者在计量日出售资产或者转移负债的交易，是当前市场情况下的有序交易。

企业应用于相关资产或负债公允价值计量的有序交易，是在计量日前一段时期内该资产或负债具有惯常市场活动的交易，不包括被迫清算和抛售。

1.当存在下列情况之一,表明不存在有序交易(多选题)。

（1）在当前市场情况下,市场在计量日之前一段时间内不存在相关资产或负债的惯常市场交易活动（非常规）;（2）在计量日之前,相关资产或负债存在惯常的市场交易,但资产出售方或负债转移方仅与单一市场参与者进行交易（交易单一）;（3）资产出售方或负债转移方处于或者接近于破产或托管状态,即资产出售方或负债转移方已陷入财务困境（迫于压力）;（4）资产出售方为满足法律或监管规定而被要求出售（迫于压力/强制拍卖）;（5）与相同或类似资产或负债近期发生的其他交易相比,出售资产或转移负债的价格是一个异常值（非正常）。

第二十九章公允价值计量内容框架1.公允价值概述2.公允价值计量要求3.公允价值计量的具体应用考情分析本章属于全书的非重点章节。

2015年在教材中首次出现，近三年只有2016年考查过一道客观题，分值为2分，考查的知识点为公允价值层次，属于本章的一个重要内容，也是在考试中考生答题正确率明显偏低的一个知识点。

学习时，应注意对本章基本概念和基本理念的学习掌握。

第一节公允价值概述◇知识点：公允价值计量的基本要求★公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

【例题·单选题】下列相关交易事项遵循公允价值计量的是（）。

A.对于存货准则规范的可变现净值B.资产减值准则规范的预计未来现金流量现值C.股份支付和租赁业务相关的计量D.政府补助准则中规范的以非货币性资产形式取得的政府补助『正确答案』D『答案解析』遵循公允价值计量的：①采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产；②使用公允价值确定可收回金额的资产；③以非货币性资产形式取得的政府补助；④非同一控制下企业合并中取得的可辨认资产和负债以及作为合并对价发行的权益工具；⑤以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债以及以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产等。

（一）相关资产或负债（二）有序交易★有序交易，是在计量日前一段时期内该资产或负债具有惯常市场活动的交易，不包括被迫清算和抛售。

如果判定交易是有序的，则以交易价格为基础确定公允价值，反之，则不能，或赋予较低的权重。

★当存在下列情况时不应作为有序交易：（1）在当前市场情况下，市场在计量日之前一段时间内不存在相关资产或负债的惯常市场交易活动；（2）在计量日之前，相关资产或负债存在惯常的市场交易，但资产出售方或负债转移方仅与单一的市场参与者进行交易；（3）资产出售方或负债转移方处于或者接近于破产或托管状态；（4）资产出售方为满足法律或者监管规定而被要求出售资产；（5）与相同或类似资产或负债近期发生的其他交易相比，出售资产或转移负债的价格是一个异常值。

公允价值计量的逻辑基础和价值基础公允价值计量的逻辑基础和价值基础公允价值计量（Fair Value Measurement）是一个重要的会计准则，用于确定资产、负债、权益和金融工具的价值。

公允价值计量要求企业根据市场活动的价格，或者以市场活动价格为基础，进行测量和披露。

这篇文章将探讨公允价值计量的逻辑基础和价值基础。

公允价值计量的逻辑基础在于市场经济的供需关系。

市场经济是一种由供求关系决定价格的经济体系，价格反映了资源的稀缺性和价值。

在市场经济中，人们通过交换商品和服务来满足自身的需求。

交换的前提是双方都认为所得到的东西的价值大于所放弃的东西的价值，否则就不会进行交换。

因此，市场交易反映了市场参与者对不同资产和负债的相对价值的认同。

公允价值计量的价值基础在于信息的效用。

公允价值计量要求企业根据市场活动的价格或者以市场活动价格为基础进行测量和披露。

这是因为市场交易价格是反映公众对资产和负债价值的共识。

通过参考市场交易价格，企业能够获得外部市场的信息，并将其应用于自身的决策和披露。

这样可以提高信息的可比性和可靠性，为投资者、债权人、管理层和其他相关方提供准确、可信的信息。

公允价值计量的逻辑基础和价值基础相互支持，共同构建了完整的公允价值计量系统。

逻辑基础保证了公允价值计量的测量方式与市场交易价格保持一致，将市场交易的结果准确反映在企业的财务报表中。

而价值基础则确保公允价值计量是以最具有效性和可靠性的信息为基础，为用户提供权衡决策的依据。

公允价值计量在企业财务报告中的应用有多个方面。

首先，公允价值计量可以用于确定投资性房地产和金融工具等资产类别的价值。

对于投资性房地产来说，其公允价值的测量可以反映市场的需求和供应状况，进而影响企业的投资决策。

对于金融工具来说，公允价值测量可以提供关于企业投资组合价值变动的及时信息，使相关方能够更好地评估和管理风险。

其次，公允价值计量对于市场评估和交易定价也具有重要意义。

公允价值会计的操作技巧了解公允价值会计的操作技巧公允价值会计的操作技巧公允价值会计是指在财务会计中，根据市场上同类型资产或负债的市场价格确定资产或负债的公允价值，并依据公允价值进行会计处理。

在实际操作过程中，为了准确地确定和处理公允价值，有一些操作技巧是需要了解和掌握的。

本文将介绍与公允价值会计相关的操作技巧，并针对不同情况给出适当的处理方法。

一、公允价值的确定确定资产或负债的公允价值是公允价值会计的首要任务。

在确定公允价值时，可以采用以下技巧：1.1 市场交易价格法市场交易价格法是最常用的确定公允价值的方法，即通过市场上同类型资产或负债的交易价格来确定公允价值。

对于有活跃市场的金融资产或负债，可以直接参考市场价格。

如果市场价格不明确或无法获取时，可以考虑使用其他估值方法。

1.2 估计法估计法是在市场交易价格不明确或无法获取时，通过利用相关信息和专业知识，进行合理的估计来确定公允价值。

在使用估计法时，需要注意合理性、可靠性和充分性，尽可能减少主观性的影响。

1.3 合理假设法合理假设法是在市场不存在或市场价格不适用的情况下，根据合理假设来确定公允价值。

例如，在无法准确估计的情况下，可以采用近似估计或类似资产的公允价值来进行处理。

二、公允价值的会计处理确定了资产或负债的公允价值后，需要按照相关准则进行会计处理。

以下是一些常见的公允价值会计处理技巧：2.1 公允价值变动的确认对于公允价值会计处理中的公允价值变动，需要根据具体情况进行确认和记录。

如果是持有至到期投资或以公允价值计量且公允价值变动计入损益的金融工具，公允价值变动部分应确认为损益。

如果是可供出售金融资产，公允价值变动应确认为其他综合收益，不计入损益。

2.2 外币货币在进行外币货币的公允价值会计处理时，需要根据外币汇率的变动来确定公允价值。

对于以外币计价的资产或负债，需要按照期末的汇率确定公允价值，并将汇兑差异计入损益或其他综合收益。

2.3 固定资产、无形资产和其他非金融资产对于固定资产、无形资产和其他非金融资产，一般采用成本模型进行会计处理。

公允价值会计的基本原理与应用公允价值会计是一种重要的会计方法，它基于公允价值的原理来确定资产和负债的价值。

本文将介绍公允价值会计的基本原理，以及其在实际应用中的一些问题和挑战。

一、公允价值会计的基本原理公允价值会计的基本原理是基于市场参照物来确定资产和负债的价值。

它强调资产和负债应以市场上能够获得的价格作为基础计量，并反映在财务报表中。

公允价值的确定是通过市场上能获得的可观察的市场数据来实现的，比如交易价格、市场报价等。

公允价值会计的基本原理有以下几个方面：1. 公允价值是交易价格的理论基础。

交易价格是市场上供求关系的体现，是买方和卖方在自愿交易的基础上形成的协议价格。

因此，公允价值是以市场参照物为基础的。

2. 公允价值应该从市场参照物中获得。

市场参照物包括交易价格、报价和报导价格等。

这些数据能够反映出市场的供求关系和资产或负债的估计价格。

3. 公允价值的确定需要充分考虑市场的有效性和有效市场假说。

有效市场假说认为市场是高效的，市场参与者根据所有可获得的信息作出理性决策。

因此，在公允价值会计中，市场参照物应该是可观察、可获得和可验证的。

二、公允价值会计的应用公允价值会计在实际应用中具有广泛的应用场景。

以下是几个常见的应用领域：1. 金融工具的会计处理。

金融市场的波动性较大，金融工具的价值也会有所变动。

公允价值会计能够通过市场参照物来反映金融工具的价值变动，及时准确地披露相关信息。

2. 投资性房地产的会计处理。

投资性房地产的价值受到市场供求关系、地理位置等因素的影响，公允价值会计能够准确反映房地产的市场价值。

3. 股权奖励的会计处理。

股权奖励是企业激励员工的一种方式，其价值会受到市场股价的波动性影响。

公允价值会计能够根据市场参照物反映股权奖励的价值变动。

4. 合并与收购的会计处理。

在企业合并与收购过程中，公允价值会计能够准确地反映被收购企业的资产和负债的市场价值，为企业的决策提供参考。

三、公允价值会计的问题与挑战尽管公允价值会计有着广泛的应用，但也存在一些问题与挑战：1. 公允价值的确定存在主观性。