(财务知识)融资租赁最全版

（财务会计）融资租赁会计处理（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用且办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。

由于融资租入固定资产而产生的负债，壹般也包括这些内容。

但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。

在这种情况下，资产的入账价值和负债的的入账价值可能不壹致。

按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。

这壹规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；另外，由于没考虑折现因素，这就和在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这壹折现因素的处理不壹致。

（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理和自有固定资产壹致。

（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。

（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。

（5）租期满后，按照租赁协议规定，能够由承租方以较低价格购买，也能够续租，也能够将其退仍出租方。

如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。

如续租，则按租赁新的固定资产壹样处理；如果退仍出租方，则冲减固定资产的账面价值。

2、出租方会计处理（1）租赁收益确认和计量租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部分。

要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。

融资租赁基础知识在当今的经济领域，融资租赁作为一种重要的金融工具，为企业的发展提供了有力的支持。

但对于许多人来说，融资租赁可能还是一个相对陌生的概念。

那么，什么是融资租赁？它是如何运作的？又有哪些优势和风险呢？接下来，让我们一起揭开融资租赁的神秘面纱，了解其基础知识。

一、融资租赁的定义融资租赁，简单来说，是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。

在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人拥有租赁物件的使用权。

租赁期满后，承租人通常有三种选择：续租、留购或退租。

二、融资租赁的主要类型1、直接融资租赁这是最常见的融资租赁形式。

出租人根据承租人的要求，直接购买承租人所需的设备，然后出租给承租人使用。

2、售后回租企业将自己现有的设备等资产出售给融资租赁公司，然后再以租赁的方式租回使用。

这种方式可以帮助企业快速获得资金，同时又能继续使用原有的资产。

3、杠杆租赁出租人只提供一小部分资金，大部分资金由金融机构提供。

通过这种方式，可以扩大融资租赁的业务规模。

三、融资租赁的运作流程1、需求确定承租人首先明确自己的设备需求，并寻找合适的融资租赁公司。

2、项目评估融资租赁公司对承租人的信用状况、财务状况以及租赁项目的可行性进行评估。

3、合同签订双方协商确定租赁期限、租金支付方式、租赁物件的所有权归属等条款，并签订租赁合同。

4、设备购买出租人根据合同约定，向供货人购买租赁物件。

5、设备交付供货人将设备交付给承租人，承租人开始使用。

6、租金支付承租人按照合同约定，定期向出租人支付租金。

7、租赁期满租赁期满后，承租人根据合同约定做出续租、留购或退租的决定。

四、融资租赁的优势1、融资与融物相结合融资租赁不仅为企业提供了资金，还解决了设备购置的问题，使企业能够迅速获得所需的资产并投入生产经营。

2、优化财务报表租金支出可以在企业的财务报表中作为费用处理，有助于优化企业的资产负债结构。

注册会计师经济法知识点融资租赁合同融资租赁是一种企业获取资本和相关资产的方法，对于注册会计师而言，对融资租赁合同的理解和应用是至关重要的。

本文将介绍融资租赁合同的定义、主要特征、计算方法以及会计处理方法等相关知识点。

首先，我们来定义融资租赁合同。

融资租赁合同是指出租人将其所拥有的资产出租给租赁人，并通过租赁人支付的租金来获取资金回报的一种合同。

在融资租赁合同中，租赁人通常有权利使用租赁资产，但不拥有其所有权。

融资租赁合同具有以下主要特征。

首先，租赁期一般较长，通常超过租赁资产的经济寿命。

其次，租金支付方式一般为分期支付，分期支付的租金包括租金本金和利息。

第三，租赁人一般有权利购买租赁资产的所有权，通常在租赁期结束时可以选择购买。

在计算融资租赁合同的租金中，需要考虑租赁资产的成本及租期等因素。

常见的计算方法包括等额本金法和等额本息法。

等额本金法是指在租赁期内，每期租金本金相等，利息逐渐减少；等额本息法是指每期租金包括本金和利息，租金金额相等，但每期利息占比逐渐减少。

对于注册会计师来说，正确处理融资租赁合同的会计处理非常重要。

根据相关规定，将融资租赁合同分为金融租赁和经营租赁两种处理方法。

金融租赁是指租赁人在租赁资产的使用寿命内，有权获得资产的所有权，会计上将其作为资本性支出进行处理；经营租赁是指租赁人在租赁期结束时不具有购买资产的权利，会计上将其作为费用进行处理。

此外，在融资租赁合同中，还需要注意相关法律法规的遵守。

融资租赁合同的订立需要符合国家的相关法律法规，并且需要注意合同的条款是否合法、有效。

对于注册会计师而言，需要熟悉相关法律法规，确保企业在融资租赁合同中的权益受到保护。

总结起来，注册会计师需要掌握融资租赁合同的相关知识点。

融资租赁合同是一种企业获取资本和相关资产的重要方式，其主要特征包括租赁期较长、租金支付方式为分期支付以及租赁人有权选择购买租赁资产的所有权等。

在计算租金方面，常见的方法包括等额本金法和等额本息法。

融资租赁基础知识一、融资租赁是啥呢？嘿，小伙伴们，融资租赁这个东西呀，就像是一种特殊的租赁方式哦。

打个比方吧，你想要一辆超级酷的汽车，但是你又不想一下子拿出那么多钱去买它。

这时候呢，融资租赁就可以登场啦。

有个公司，它专门有很多这样的汽车，你就跟这个公司达成一个协议。

你可以先把这辆车租过来开，然后在租的过程中呢，慢慢地就好像把这辆车变成自己的了。

这中间的过程可有趣啦。

二、融资租赁的参与方在融资租赁里呀，有好几个重要的角色呢。

1. 出租人。

这就像是那个拥有很多东西可以租给别人的大老板。

比如说刚才提到的汽车租赁公司，他们就是出租人啦。

他们有很多资产，像汽车、大型设备之类的，然后把这些东西租给需要的人或者企业呢。

2. 承租人。

这个就是我们啦，就是那些想要使用这些资产，但是又不想或者没有能力一下子购买的人或者企业。

就像我们想要开汽车，但是手头钱不够，就成为承租人啦。

3. 供货人。

供货人呢，就是生产或者提供这些被租赁的东西的人。

比如说汽车厂，他们生产汽车，然后汽车租赁公司从汽车厂拿到汽车，再租给我们承租人。

三、融资租赁的种类1. 直接租赁。

这是最常见的一种啦。

就像我们前面说的汽车租赁的例子，承租人直接从出租人那里租到自己想要的东西，没有什么复杂的中间环节哦。

2. 售后回租。

这个可有点特别啦。

就是企业自己有一些设备之类的资产，然后把这些资产卖给出租人，再从出租人那里租回来继续使用。

这听起来是不是很神奇呢？企业这么做有时候是为了盘活自己的资金呢。

四、融资租赁的好处1. 对于承租人来说。

可以花小钱办大事呀。

就像我们想开豪车，但是买不起，通过融资租赁，我们只需要付一小部分钱就可以开上啦。

还可以保持资金的流动性。

如果把所有的钱都拿去买设备或者汽车之类的，那可能就没有钱做其他的事情啦。

但是通过融资租赁，我们可以一边使用这些东西，一边把钱用在其他地方。

2. 对于出租人来说。

可以赚钱呀。

把自己的资产租出去，收取租金，这可是一笔不错的收入呢。

融资租赁财务知识融资租赁是一种将资金、设备和使用权结合在一起的交易方式，它涉及三方：出租人、承租人和供应商。

以下是融资租赁财务知识的几个关键点：1. 融资租赁的定义：融资租赁是一种长期租赁协议，承租人支付租金以使用资产，而出租人拥有资产的所有权。

租赁期结束后，承租人可以选择购买资产、续租或归还资产。

2. 融资租赁的类型：- 经营租赁：短期、灵活，不涉及资产所有权转移。

- 融资租赁：长期、固定，通常包含资产所有权的最终转移。

3. 融资租赁的优势：- 承租人可以立即使用昂贵的资产而无需大量前期投资。

- 出租人可以通过租金获得稳定的现金流。

- 资产可以在财务报表中作为租赁资产和负债，有助于改善财务比率。

4. 融资租赁的会计处理：- 根据国际财务报告准则（IFRS 16），大多数融资租赁资产和负债必须在承租人的财务报表中体现。

- 出租人则将租赁交易作为资产销售和应收款项处理。

5. 融资租赁的税务处理：- 租金支付通常可以作为费用在计算税前收入时扣除。

- 出租人可能需要对收到的租金收入纳税。

6. 融资租赁的风险：- 利率风险：如果租赁协议是固定利率，市场利率的变化可能会影响租赁的吸引力。

- 信用风险：承租人可能无法支付租金，导致出租人面临损失。

7. 融资租赁的决策因素：- 资产的使用寿命和残值。

- 租赁与购买的总成本比较。

- 资产的技术更新速度。

8. 融资租赁的合同条款：- 租金支付的频率和金额。

- 租赁期限。

- 维护和保险责任。

- 期满选项，如购买、续租或归还。

9. 融资租赁的财务分析：- 内部收益率（IRR）分析，以确定租赁的盈利性。

- 净现值（NPV）分析，评估租赁现金流的现值。

10. 融资租赁的监管环境：- 不同国家和地区对融资租赁有不同的法律和监管要求。

了解这些财务知识对于评估融资租赁交易的财务影响至关重要，无论是作为承租人还是出租人。

融资租赁基础知识大全设备落后、技术水平低下是我国中小企业存在的普遍现象。

面对日益激烈的市场竞争，对其进行更新和改造刻不容缓，这无疑需要大笔资金，以中小企业目前的经济地位，完全依靠银行信贷或上市融资，既不可能，也不现实。

在这种情形之下，简便快捷、信用要求较低的融资租赁不失为解决这一难题的有效补充方式。

融资租赁是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。

经过50多年发展，金融租赁在西方发达国家已经是仅次于银行信贷的金融工具，现在全球近1/3的投资通过这种方式完成。

目前，发达国家的金融租赁业的市场渗透率一般为15%～30%，很多国家非常重视这项业务，俄罗斯把发展金融租赁作为其发展经济的五大措施之一;在中美双方的“入世”谈判中，美方的要价之一就是要求我国开放金融租赁市场。

自2001年12月12日起，外资机构即可获准在中国从事金融租赁业务。

我国融资租赁业始于20世纪80年代初，在三十多年来的发展过程中，融资租赁在电气设备、机械加工设备、医疗设备、通讯设备、环保设备、航空飞行器、教学科研设备、公寓酒店配套设备等方面发挥的作用尤为明显。

加入WTO后，随着金融租赁市场的进一步开放，我国融资租赁将得到更大的发展，也将为中小企业通过这种方式融资提供更便利的条件。

一、融资租赁一般概述由于资信等级不高、实力较弱，中小企业很难从银行取得贷款。

融资租赁由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。

这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。

金融租赁也有利于促进企业技术改造，避免更新设备时处理旧设备的麻烦，从而加快设备更新。

(一)融资租赁的定义和主要特征融资租赁指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

高级会计学第三章融资租赁简介本文档是关于高级会计学第三章融资租赁的详细讲解。

融资租赁是一种常见的企业融资方式，通过租赁资产来获取资金，并在租赁期满后选择是否购买资产的权利。

本章将介绍融资租赁的基本概念、会计处理、财务报表分析等内容。

1. 融资租赁的定义和分类融资租赁是指企业通过租赁的方式融资，即将资产租给租赁方以获取资金。

根据会计准则的规定，融资租赁需要满足以下条件：•租赁期限较长，一般超过租赁物的预计使用寿命；•租赁合同中包含购买资产的选择权；•租赁合同中的租金包括资产的使用费和利息。

融资租赁可以根据租赁物的性质分为不动产融资租赁和动产融资租赁两种。

不动产融资租赁是指租赁的资产为不动产，如土地、建筑物等；动产融资租赁是指租赁的资产为动产，如设备、车辆等。

2. 融资租赁的会计处理融资租赁的会计处理主要包括租赁方和出租方两个方面。

2.1 租赁方的会计处理租赁方在签订融资租赁合同后，需要将租赁资产计入固定资产或投资性房地产，并按照租赁合同规定的租金支付周期确认租金支出和利息支出。

租赁方在会计报表中将融资租赁的资产和相关负债分别列示在固定资产和租赁负债下，并在租赁期间按照适当的折旧方法计提折旧。

租赁方在租赁合同届满后，可以根据合同约定选择是否购买租赁资产。

2.2 出租方的会计处理出租方在签订融资租赁合同后，将租赁资产计入应收租赁款项，并按照租赁合同规定的租金支付周期确认租金收入和利息收入。

出租方在会计报表中将融资租赁的租赁资产列示在无形资产或固定资产下，并将租赁收入分别列示在流动资产和长期负债下。

3. 融资租赁的财务报表分析对融资租赁进行财务报表分析可以帮助我们了解企业的融资情况和经营状况。

常用的财务指标包括租赁资产规模、租赁负债规模、租金支出和租金收入的比较等。

3.1 租赁资产规模租赁资产规模反映了企业使用融资租赁方式进行资产融资的规模。

通过比较融资租赁资产与总资产的比例，可以了解企业对融资租赁的依赖程度。

融资租赁课件融资租赁是一种重要的融资方式，可以帮助企业获取资金、提高资金使用效率。

本课件将为您介绍融资租赁的基本概念、操作流程以及相关的法律法规，以帮助您更好地理解和运用融资租赁。

一、融资租赁的概念及特点融资租赁是指一个实体（出租人）出资购买租赁标的（资产），并将其租赁给另一个实体（承租人）使用的行为。

其主要特点有：1. 出租人购买资产并拥有其所有权，承租人通过租赁方式使用资产；2. 出租人承担资产的所有权风险，承租人承担使用风险；3. 租赁期限一般较长，可以根据租赁标的的实际情况灵活确定。

二、融资租赁的操作流程融资租赁的操作流程包括以下几个关键环节：1. 识别租赁需求：确定企业的融资租赁需求，明确所需租赁资产的种类与规模。

2. 选择融资租赁方：根据企业的具体情况，选择合适的融资租赁机构进行合作。

3. 资产评估与定价：融资租赁机构对租赁资产进行评估，并据此确定租赁价格及租赁期限。

4. 签订租赁合同：出租人和承租人达成协议，签署融资租赁合同，明确双方的权益和责任。

5. 履行合同：承租人按照合同约定支付租金，出租人提供租赁资产并确保其正常运行。

6. 结束合同：租赁期满后，根据合同约定，承租人可以选择购买租赁资产、续租或退租。

三、融资租赁的法律法规融资租赁的实施涉及一系列的法律法规，主要包括以下几方面：1. 《融资租赁暂行条例》：该条例规定了对融资租赁业务的监督管理、合同的订立及履行等方面的要求。

2. 《公司法》：融资租赁公司作为公司实施融资租赁业务，需要遵守公司法的规定，履行有关公司组织形式、经营资格及报告制度等方面的要求。

3. 《合同法》：租赁合同是融资租赁的重要组成部分，受到合同法的保护，相关的合同条款需要符合法律法规的要求。

四、融资租赁的应用领域融资租赁广泛应用于各个行业，包括但不限于以下几个方面：1. 设备租赁：企业可以通过融资租赁方式获取所需设备，并根据实际情况灵活安排租赁期限和支付方式。

财务制度融资租赁定义
财务制度融资租赁是指租赁公司将其拥有的资产租给企业或个人，租赁对象在租赁期间享
有租赁资产的使用权，同时承担租金支付的义务。

在融资租赁中，资产的所有权不会转移
给承租方，而是由租赁公司持有，租赁对象支付租金以获得资产的使用权。

这种租赁方式
在财务制度下，承租方在租赁期结束时有权选择以约定价格购买租赁资产或者继续租赁。

财务制度融资租赁的特点和优势：
1. 灵活性：财务制度融资租赁可以根据客户的资金需求和实际情况进行量身定制，灵活调
整租赁周期、租金支付方式等，满足不同客户的融资需求。

2. 无需抵押：财务制度融资租赁不需要额外抵押物，租赁的资产本身就是融资的担保，减
少了企业的融资成本和风险。

3. 税务优势：财务制度融资租赁可以将租金支付视为成本支出，在税收上有利，降低了企
业的税负。

4. 更新换代：财务制度融资租赁可以在租赁期结束后选择购买租赁资产或者继续租赁新的
资产，实现资产的更新换代，保持企业竞争力。

5. 管理便利：财务制度融资租赁将资产管理和融资结合在一起，简化了企业的管理流程，
提高了资产的利用效率。

总之，财务制度融资租赁是一种灵活、便利、低成本的融资方式，适用于各种类型的企业
和个人。

通过租赁公司提供的专业服务，可以满足客户的资金需求，实现双方的共赢局面。

财务制度融资租赁的发展有利于促进资本的有效配置和企业的持续发展，是一种有益于经
济发展的融资模式。

（财务知识）融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人占有、使用，承租人支付租金的交易。

在租赁期末承租人按照约定支付全部租金的情况下，设备自动转移给承租人。

运营租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易，在期末，承租人能够选择按照合同约定的价格购买设备、重新商定续租或者按照合同约定条件归仍设备。

根据现有会计准则的五条判断标准判定为运营租赁的交易，设备价值不计入承租人的资产，租金支付义务不计入负债；承租人不对租赁资产计提折旧；租金计入当期费用。

融资租赁的风险来源于许多不确定因素，是多方面且且相互关联的，在业务活动中充分了解各种风险的特点，才能全面、科学地对风险进行分析，制定相应的对策。

融资租赁的风险种类主要有以下几种：产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。

若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。

金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。

对于出租人来说，最大的风险是承租人仍租能力，它直接影响租赁X公司的运营和生存，因此，对仍租的风险从立项开始，就应该备受关注。

货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。

贸易风险因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。

由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

融资租赁知识点总结融资租赁是一种企业通过向融资租赁公司支付一定的租金用以获取固定资产的使用权，而非直接购买这些固定资产的一种融资方式。

在融资租赁中，资产所有权属于租赁公司，而承租方则通过支付租金获得资产的使用权。

以下是融资租赁的一些知识点总结：1. 融资租赁的分类融资租赁按照租赁合同的具体形式和租赁期限，一般可以分为两种类型：直租和回租。

直租是指企业直接从融资租赁公司获得资产的使用权，并支付租金。

回租则是指企业先购买资产，再将其出售给融资租赁公司并租回，以此获取资金。

2. 融资租赁的优点融资租赁相较于传统融资方式具有不少优点。

首先，融资租赁灵活度较高，能够满足企业对资产的特定需求。

其次，融资租赁能够帮助企业降低直接投资和融资成本，同时减轻企业的财务负担。

此外，融资租赁还能够为企业提供购置资产的资金来源，有利于企业的资产负债结构优化。

3. 融资租赁的适用对象融资租赁通常适用于欲获取特定使用权的企业或机构，特别是在固定资产更新、拓展或更新设备方面。

例如，生产制造企业、交通运输企业、医疗机构等都是融资租赁的适用对象。

4. 融资租赁的租赁期限融资租赁的租赁期限通常较长，一般为资产的经济使用寿命。

租赁期限的长度对于企业而言至关重要，因为它决定了企业使用资产的时间、成本以及资产的经济可行性。

5. 融资租赁的会计处理在融资租赁中，租赁公司持有租赁物的所有权，因此在承租方的财务报表中，融资租赁的会计处理是将租赁物折旧及利息公允价值计入财务费用，同时计入相关的租赁负债。

6. 融资租赁的风险虽然融资租赁有诸多优点，但其也存在一定的风险。

首先，租赁公司可能因资产价值下跌或租金回收不及预期而面临经营风险。

另外，融资租赁还可能因法律法规的变化、经济形势的波动等因素带来一定风险。

7. 融资租赁的法律支持融资租赁受到相关法律法规的支持和监管。

融资租赁公司需遵守《融资租赁法》等相关法律法规，而合同中的条款和条件在法律上也具有可执行性。