入驻协议合同范本

合同编号：

**县电子商务产业园

入驻合同书

甲方：**县电子商务孵化中心

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经过认真考察和协商，本着平等自愿、协商一致、合作共赢、共同发展的原则，就有关事宜订立本合同。

第一条 合同标的及用途

1、出租标的位于**电子产业园 楼第 号房间，建筑面积 平方米。

2、乙方租赁该标的只能用于经营电子商务，不得用于其他任何用途。

第二条 租赁期限

1、本合同租期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

2、本次租赁期满后，如乙方希望续期，须提前一个月向甲方提出书面申请。双方协商同意后，可另行订立租赁合同。在同等条件下，甲方须优先租赁给乙方。

第三条 各类费用及交付方式

1、为鼓励入驻电商经营户，在合同期内免收房屋租金。

2、乙方免交物业管理费、水费、公摊建筑照明费、公共设施使用费等。

3、乙方每月按照所租赁房间的电表实际读数向甲方缴纳电费，每月25日前向甲方缴纳上月电费。

4、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金（合同到期，原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金）作为履约保证。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同履行约定的责任后7日内，甲方退还乙方租赁保证金。保证金 元/间。 第四条 出租房屋交付

1、自乙方向甲方支付保证金之日起 2 日内，双方进行房屋交接。

2、房屋交接时甲乙双方在《租赁资产交接清单》上签字确认。该清单作为本合同附件，是双方合同终止时交接的依据。

第五条 甲方的权利和义务

1、甲方提供完善的办公场所，提供统一的物业管理服务，保证房屋能够满足企业经营需求（包括供水、供电、照明等）。

2、甲方应积极建立完善的电子商务服务平台,物流方面，甲方按照统一的协议价格向乙方提供物流快递配送服务，尽量降低物流、快递配送费用。

1 合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

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产业孵化基地入驻协议

编号:_________

入驻协议书5篇

入驻协议书 篇1

为贯彻执行《关于加快安远县电子商务产业发展的实施意见》（安办字﹝20ｘｘ﹞25号），落实创业孵化场地扶持政策，提升电商创业成功率，促进大众创业、万众创新。安远县电子商务办公室与入驻企业/个人本着诚实信用、平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 协议双方

甲方：

安远县电子商务办公室 ，孵化园所在地： 财富广场二楼。

乙方：_____________ （企业名称），企业法人：___________，企业注册地：______________。

第二条 乙方必须符合下列条件

须满足《安远县电子商务孵化园企业（个人）入驻条件及管理办法

》中关于入驻企业（个人）的相关要求。

第三条 孵化项目及费用收取 1、经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方_电子商务 __项目进行孵化。

2、水电费及物业管理费：

□甲方提供的个人孵化室办公位序列号为_________，孵化室所用电费、物业费、公摊水电费按比例分摊（按月收取），其他相关费用双方协商解决；

□甲方提供的企业孵化办公室房号为_________，办公室面积为（含公摊）______ 平方米，乙方办公人员为

人以上，免租金面积为_______平方米（按照10平方米每人（含公摊面积）原则），甲方将不定期抽查乙方实际办公人数，对超出部分面积租金按照____元/平方米/月收取，人均面积超过____平方米的按____元/平方米/月收取；乙方所产生的电费每月按实际用量收取，物业管理费和公摊水电费（主要为观光电梯、中央空调、周边及孵化园公共区域安保、卫生保洁等）暂定____元/平方米，多退少补，按月收取；其他相关费用双方协商解决；

3、入驻押金____________元（企业须按照每平方米（含公摊面积）____元的标准缴交场地入驻押金，个人孵化室的须缴纳____元的管理押金）；

第四条 甲方的权利及提供服务

1 产业园区入驻标准化厂房项目租赁合同

甲方：产业园区管委会 （以下简称甲方）

乙方：电子科技有限公司 （以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、法规的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方入驻产业园区标准化厂房投资建设项目事宜经过双方友好协商，订立本协议。

一、项目概况

（一）项目名称：

（二）项目规模及内容：

二、租赁物（标准厂房）使用相关情况

（一）租赁物位置、面积、功能及用途

1、甲方将位于产业园区 栋标准化厂房第 层（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物面积为 平方米。

2、租赁物仅限于乙方用于电子产品加工。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

（二）租赁期限

1、租赁期限 5 年，即从 2018年 1

月 1 日起至 2022

年 12月 31日止。

2、租赁期限届满，乙方如需继续承租使用，须于 租赁期限届满前1月 提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

（三）租赁费用及相关事项

1、租金：租金标准为每月8元/平方米，每三年上调

2 10% 。租赁合同签订后15个工作日内按一年厂房租金总计

元一次性缴纳到产业园区管委会的投资公司（ ）的账户上，账号

。租金到期后三天内，企业须按年续缴租金。乙方在规定时间内，未足额将租金打入甲方指定账户，甲方有权单方解除合同，立即收回租赁厂房，并有权另行安排出租。

2、物业管理及卫生费：每月0.5元/平方米 ，每三年上调

15% ；租赁合同签订后15个工作日内按一年物业管理费总计¥7416.00元（物业费从2018年1月1日开始缴纳）一次性缴纳到产业园区管委会的投资公司（ ）的账户上，账号

）。乙方在规定时间内，未足额将物业管理费打入甲方指定账户，甲方有权单方解除合同，立即收回租赁厂房，并有权另行安排出租。