可行性研究报告评审

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可行性研究报告评审中常见问题总结

作者：肖潇

来源：《商情》2013年第07期

【摘要】本文从实际工作经验出发，对可行性研究报告评审过程中的常见问题进行了归纳总结，以便在今后的编制工作中注意各要点描述，提高报告编制质量。

【关键词】可行性研究报告，评审，常见问题

一、前言

笔者对日常参与项目可行性研究报告评审的过程中各有关单位和专家组意见中经常提到的一些要点做了归纳、总结。本文拟对这部分内容做一系统性阐述，供同业人员参考、讨论。

二、 可行性研究报告评审与会人员的组成

一般来说，参与评审的有以下一些部门代表或公司代表：1、报告编制单位代表。2、报告评估单位代表。3、项目建设单位代表。4、项目所在地发展和改革主管部门代表。5、项目所在地国土资源部门代表。6、项目所在地规划主管部门代表。7、项目所在地建设主管部门代表。8、项目所在地环保部门代表。9、项目所在地财政部门代表。（使用国家财政资金的项目）。10、专家组（专家组成员覆盖不同专业，如建筑、结构、给排水、电气、暖通、投资等）。

三、项目可行性研究评审的程序

项目可行性研究评审的程序简述如下：

1、可行性研究报告编制单位简要汇报项目概况。

2、专家组及各有关部门，对可行性研究进行点评。

3、评审单位总结各方意见，做出本项目可行性研究报告是否通过的判断，并汇总会议纪要，督促报告编制单位会后对可研进行必要的修改，以便再次送审。

四、与会各方关注的问题

1、发展和改革部门：项目可行性研究报告的附件是否齐全；项目总投资是否控制在项目立项批复允许浮动的范围内；项目的招投标，是否严格按照国家规定执行；项目资本金是否落实并符合国家要求的比例。 龙源期刊网

深圳市

立项可行性研究报告

1

目 录

1 项目总论 ··························· 3

1.1 项目背景 ························ 3

1.1.1 项目名称 ·························· 3

1.1.2 开发公司简介 ························ 3

1.1.3 承担可行性研究公司 ····················· 3

1.1.4 研究工作依据 ························ 3

1.1.5 项目建设规划内容 ······················ 4

1.1.6 项目开发手续 ························ 4

1.2 可行性研究结果 ····················· 5

1.2.1 市场预测 ·························· 5

1.2.2 项目建设进度 ························ 5

1.2.3 投资估算和资金筹措 ····················· 5

1.2.4 项目综合评价结论 ······················ 7

2 项目投资环境和市场研究 ···················· 9

2.1 市场宏观背景 ······················ 9

2.1.1 全国投资环境 ························ 9

2.1.2 深圳市投资宏观背景 ···················· 11

2.1.3 区域发展及前景预测 ···················· 14

2.1.4 宏观市场与本项目发展借鉴 ················· 14

2.2 区域市场分析 ······················ 15

2.2.1 区域市场界定 ······················· 15

风神襄阳公社项目可行性研究报告

襄阳风神房地产开发有限公司

风神襄阳公社

项

目

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编制单位：襄阳风神房地产开发有限公司

编制时间：2012年3月13日

风神襄阳公社项目可行性研究报告

第一章 项目申报单位概况

企业名称：襄阳风神房地产开发有限公司

企业类型：一人有限责任公司（法人独资）

法定代表人：******

注册资本： ******万元人民币

企业地址：襄阳市高新技术产业开发区东风汽车大道特1号

成立日期：2011年5月

经营范围：房地产开发、经营。

开发资质：暂定级（编号：襄房开暂【2011】045号）

公司简介：襄阳风神房地产开发有限公司成立于2011年3月，是由广州风神汽车房地产开发有限公司出资成立的项目公司，注册资金******万元。公司是自主经营、独立核算、自负盈亏的具有独立法人资格的经济实体，主要从事房地产开发，致力于“风神（襄阳）花园”项目的开发，公司共有员工40人，其中拥有中、高级职称或大学本科以上学历人员占职工总人数的80%以上，具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目开发管理能力。

风神襄阳公社项目可行性研究报告

第二章 拟建项目概况

一、项目开发 风神襄阳公社项目是东风日产乘用车公司风神襄阳汽车有限公司，为了企业在襄阳市的发展吸引和留住人才、解决员工居住问题、为员工建设的 “关爱房”，项目的建成将惠及广大员工。

可行性研究报告的评审流程

一、内部评审

内部评审是由项目组内部的成员进行的评审，目的是确保报告的完整性和准确性。内部评审主要包括以下几个步骤：

1.确定评审人员：首先，项目组需要确定参与评审的成员，包括项目组成员、领导和其他相关人员。

2.分析报告内容：评审人员需要仔细阅读报告的内容，对其中的数据、分析和结论进行审查，确保报告符合实际情况。

3.检查方法和逻辑：评审人员需要审查报告中使用的方法和逻辑是否合理和科学，是否符合研究目的。

4.提出建议：评审人员需要提出改进意见和建议，包括数据的完善、结论的修正等，以确保报告的准确性和完整性。

5.综合评价：评审人员需要综合考虑各方面的意见和建议，最终形成评审报告，对报告的质量进行评价。

二、外部评审

外部评审是由外部专家或机构进行的评审，目的是确保报告的客观性、可信度和独立性。外部评审主要包括以下几个步骤：

1.确定评审专家：项目组需要确定并邀请相关领域的专家或机构进行评审，确保评审的客观性和专业性。

2.提交报告：项目组需要将可行性研究报告提交给评审专家，供他们审阅和评价。

3.专家评审：评审专家需要仔细阅读报告内容，对其中的数据、分析和结论进行审查，提出意见和建议。

4.提交评审报告：评审专家需要提交评审报告，对报告的质量和可信度进行评价，给出建议和改进建议。

5.综合评价：项目组需要综合考虑内部评审和外部评审的意见和建议，最终形成最终的可行性研究报告，确保其准确性和可信度。

评审报告是针对可行性研究报告所做的评审总结，其质量和客观性对报告的改进和完善至关重要。因此，评审报告的撰写和提交也是评审流程中的关键环节。 综上所述，可行性研究报告的评审流程涉及内部评审和外部评审两个方面，通过专业严谨的评审流程，可以确保报告的准确性和可信度，为决策者提供科学依据。在评审过程中，需要各方共同努力，携手合作，共同为报告的改进和完善而努力。