物业工程维修岗位职责

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第 2 页 共 9 页 物业工程维修岗位职责

物业工程维修岗位职责十三篇

物业工程维修岗位职责篇1

1、工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；

2、严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排；

3、负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行；

4、完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；

5、负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；

6、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

物业工程维修岗位职责篇2

1、负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；

2、熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；

第 3 页 共 9 页 3、定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；

4、负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导；

5、发生故障时，应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报；

6、负责住户的报修服务；

7、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。

物业工程维修岗位职责篇3

1、熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；

2、负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；

3、负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；

4、按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；

5、严格遵守物业服务中心的各项规章制度；

6、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

物业工程维修岗位职责篇4

1、负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理；

2、负责小区电梯运行保养及安全管理工作；

3、协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；

第 4 页 共 9 页 4、参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作

5、参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作；

6、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度；

物业工程维修岗位职责篇5

1、接受管理处主任的领导，确保物业区域内设施设备的正常使用和完好。

2、按策划、实施、检查、处理(pdca)循环方式，对小区的工程管理(含中修、小修)进行有效策划，组织实施并监视、控制和进行持续改造。

3、负责对本部门属下员工进行职业意识和职业技能的培训，指导员工开展工作，教育员工严格遵守安全操作规程。

4、遵照管理系统办法，协同完成需要部门相互关联、相互作用的相关工作。

5、牵头组织新楼盘的前期介入的工程相关工作及相关验收的工作。

6、组织相关部门实施二次装修工程及资料的审批和装修过程中的监管及装修完毕的完工检查。

7、负责对小区的工程管理工作进行随机抽查和定期检查。

8、负责小区的设施设备的安全，经济合理地运行，并定期测试，将测试结果上报有关领导。

9、负责维修、维护的成本控制，并围绕物业开展特约服务。

第 5 页 共 9 页 10、在设施设备方面出现紧急情况时，负责安排和指挥下属员工处理、解决、并同时报告有关领导。

11、完成领导交办的其它工作。

物业工程维修岗位职责篇6

1、水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的能力；

2、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；

3、负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；

4、负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；

5、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除；

6、严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；

7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

物业工程维修岗位职责篇7

1、负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；

2、严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位；

3、值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；

4、值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、

第 6 页 共 9 页 并及时处理在交接班记录上做好详细记录；

5、未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如：制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等；

6、值班人员对当班设备负有全部责任。如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的将按规定处理；7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

物业工程维修岗位职责篇8

1、严格遵守公司的各项规章制度;服从上级安排，完成日常维修任务外，能够接受其它临时工程任务。

2、努力学习技术，熟练地掌握本小区供电供水方式、状态、线路走向以及各种所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

3、执行所管辖设备的检修保养计划，按时按质完成工作，并填好记录表格;确保其安全运行。

4、坚守岗位，定期巡视电气设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况，准确抄录各项数据并填好报表。

5、对来人来电报修及时登记;做好业主的有偿服务工作。做好公司和其它部门办公区域的报修处理工作。

6、发生重大设备故障时，值班人员应保持冷静头脑，应按照操作规程和应急预案及时处理，同时向直属上级汇报，故障未排除不许进行交接班，应上下两班协同工作，故障排除后应做好交接班记录。

7、按规定的时间做好值班室、设备房的内外清洁工作。

8、完成上级交办的其他工作。

第 7 页 共 9 页 物业工程维修岗位职责篇9

1、按服务规范，上门做好有偿维修服务，确保业主满意；

2、配合公司解决各种工程遗留问题，包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作；

3、根据管理规定，定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其最佳状态；

4、定期对各小区车位油漆线进行翻新，定期对各种涂料类的物业进行翻新；

5、注意各种安全作业规程，高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置相应安全警示，确保作业安全；

6、遵守员工岗位纪律，杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象，维护工作严肃性；

7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

物业工程维修岗位职责篇10

1.对所辖区域公共设施设备进行检查和维修;

2.对值班期间发生的问题及时上报或处理;

3.所有物业设备的检查等;

4.执行、参加公司临时委派的任务。

物业工程维修岗位职责篇11

1、按照维保工作计划及上级分配的任务，做好物业设备、设施的养护和维护工作，确保各项设备、设施完好，运行正常;

第 8 页 共 9 页 2、按规定时间巡查设备运行情况，并做好书面记录;

3、完成上级布置的其它工作。

物业工程维修岗位职责篇12

1、负责服务单位设备设施的养护及管理;

2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划

3、设备及设备房钥匙，工具的管理;

4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;

5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修

6、对业主报修及时处理并记录;

7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;

8、配合执行部门领导交代的其他工作。

物业工程维修岗位职责篇13

1、负责工程设施设备技术资料的收集、整理、归档工作。

2、负责维修机具、材料的管理及设施设备静、动态台帐的建立。

3、负责维修机具、材料申购的编制，并按规定时间上报。

4、负责将维修信息传递至相关责任人实施，并将维修信息及时反馈至客户服务中心。

5、负责详细、规范地填写和保存维修部的相关工作质量记录，并整理、分类成册及时上报。

6、负责每月的维修耗材、维修量(分类)，特约服务量的统计报