房屋纠纷民事起诉状

民事起诉状

原告：方XX

住址：XX省XX县XXX镇XX村

电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX

被告：北京市XX房地产开发有限责任公司

住所地：北京市XXXXX路X号

法定代表人：XXX

联系人：刘XX

电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元（元）用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办

理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。

综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致

北京市XX区人民法院

具状人

2006年3月 日

民事起诉状

原告:陈XX，男，生于19XX年8月3日，汉族，住XX县XX镇XX村8组22号，公民身份号码XXXXXX195708035314，电话号码:147082XXXXX。

被告：唐XX，男，生于19XX年9月6日，汉族，住XX县XX镇XX村1组10号，公民身份号码XXXXXX198409066717。

诉讼请求：

一、依法判令被告赔偿因房屋质量所造成的损失10000元。（待鉴定后确定）

二、依法判令本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

2015年农历正月原告修建房屋，将房屋修建承包给被告，双方口头约定了房屋修建单价、面积、房屋修建质量等事宜，房屋主体修建完成后，原告按照约定已将大部分修建款支付给了被告。但是原告验收结算时发现被告修建的房屋质量不合格，出现房屋脊梁断裂，地板砖出现翘立等现象，原告多次要求被告修缮出现的问题，但是被告拒绝维修，导致原告不能入住，严重侵犯了原告的合法权益。

综上所述，被告应当对房屋出现质量问题得地方进行维修，但其拒绝维修，严重侵犯了原告的合法权益。原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决！

此致 XX县人民法院

具状人：

年 月 日

房屋买卖合同纠纷逾期交房违约金民事起诉状模板

原告：_____________

性别：_____________

出生日期：____年____月____日

身份证号码：_________

住址：_____________

联系方式：_____________

被告：_____________

统一社会信用代码：_____________

法定代表人/负责人：_____________

地址：_____________

联系方式：_____________

案由

商品房销售合同纠纷

诉讼请求

1. 请求判令被告向原告支付逾期交房违约金，违约金以原告已支付的购房款人民币[购房款总额]元为基数，按照合同约定的日万分之[具体比例]（或按照合同约定的具体逾期交房违约金计算方式）计算，自合同约定的交房日期[具体日期1]起至实际交房之日[实际交房日期]止，暂计至起诉之日为人民币[暂计违约金金额]元，实际应计算至被告履行交房义务并符合交房标准之日止。

2. 请求判令被告除支付逾期交房违约金外，还应赔偿原告因逾期交房而产生的额外租金支出[具体金额]元、装修和购买家具家电的额外费用[具体金额]元以及因错过孩子就近入学机会而产生的精神损害抚慰金[具体金额]元。

3. 请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。

事实与理由

[具体日期2]，原告与被告签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），合同约定原告购买被告开发建设的位于[楼盘具体地址]、[楼盘栋号]栋[具体楼层与房号]号房屋，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋总价款为人民币[购房款总额]元。按照合同约定，被告应当在[具体日期1]前，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付给原告使用。

合同签订后，原告依约履行了付款义务，通过[付款方式，如银行转账]向被告支付了全部购房款人民币[购房款总额]元。然而，到了约定的交房日期，原告并未收到被告的交房通知。经原告多次前往楼盘现场查看、电话咨询被告工作人员以及向其他业主打听，才得知被告因[具体逾期原因，如施工进度滞后、资金链断裂导致工程停工、未通过相关部门综合验收等]，无法按时交房。直至[实际交房日期]，被告才通知原告交房，但此时房屋仍存在诸多问题，例如[列举房屋不符合交房标准的问题，如小区内部道路未硬化、水电未通、房屋内部墙面渗水、门窗质量不合格等]，并不符合合同约定的交房条件。 被告的逾期交房行为，严重违反了合同约定，给原告造成了极大的不便和经济损失。根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款：“根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”被告应承担相应的违约责任，并赔偿原告因此遭受的经济损失。

房屋纠纷起诉书8篇

第1篇示例：

房屋纠纷起诉书

原告：XXX

被告：XXX

尊敬的法院：

我是原告XXX，特通过本起诉书诉请法院对被告XXX进行判决，解决我与被告之间的房屋纠纷。以下是我与被告之间的争议和诉讼请求：

一、事实和理由：

1.我和被告是在XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同的双方，按照合同规定，我租赁了被告名下的XXXX小区XX号楼XX单元的房屋用于居住。

2.在合同生效后，我按时足额支付了房屋租金，并保持了房屋的租用状况良好。但近期，被告却无故拒绝接受我的租金支付，要求我搬离房屋，并且以非法手段威胁我离开。

3.被告的行为严重侵犯了我的合法权益，违反了房屋租赁合同的约定，我在此无奈之下只能向法院提起诉讼，请求法院依法维护我的合法权益。 二、诉讼请求：

1.请求法院判令被告按照合同约定，接受我的租金支付，恢复我对房屋的正常使用权。

2.请求法院判令被告停止非法威胁和驱逐行为，保障我的人身和财产安全。

3.请求法院追究被告违约责任，赔偿我因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损害等。

三、举证清单：

1.房屋租赁合同及支付凭证等相关证据。

2.证人证言及相关材料。

4.其他证据及权利利益证明材料。

特此起诉书。

第2篇示例：

信讼请求

被告：

尊敬的法院：

李某系被告负有住宅所有权且明知应当对公共区域进行必要维修的房屋的所有人，房屋位于某市某小区某栋。原告王某为该小区某栋的住户，现就被告在此小区内廊道存在的安全隐患，向贵院起诉如下：

一、事实和理由

1. 被告应在其所有的住宅及相关公共区域内，对可能存在的安全隐患进行及时维修和消除。

2. 被告所拥有的房屋及其廊道存在明显的安全隐患，如地面破损、栏杆松动等，已经给周围住户带来不安全因素。