二手房买卖合同(三)

1 二手房买卖合同

出卖人（甲方）： 身份证号码

买受人（乙方）： 身份证号码

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。

一、甲方自愿将其位于绵阳市涪城区_____青义镇兴隆村四组____________飞龙路38号的房屋（建筑面积594平方米） （绵权涪私第 青义2266号）以人民币捌拾捌万元整（88￥万元）的包干房价款出售给乙方。（含地下室）

二、乙方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。

三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方一年内2014年 月 日——2015年 月 日一次性将剩余房款六十八万元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约）。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。

四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。

五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%，并赔 2 偿乙方及房屋装修费用。

七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担。（包括安全和消防）

八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。

九、若乙方支付甲方所有八十八万元房款后不能过户，甲方的亲属（夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚）不能向乙方索要所有权和使用权。

十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成按以下方式解决

1、提交______________________仲裁委员会仲裁。

二手房买卖合同

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：__________________________________________、现住址：____________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条 房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：________________________.

（二）土地使用状况

该房屋性质为商品房。

该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第四条 成交价格和付款方式

1 二手房买卖合同

甲方（卖方）： 共有人：

乙方（买方）： 共有人：

根据中华人民共和国国家法律、法规和有关规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就下列房产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房产情况

1、甲方拟将位于新乡市公园北街13#楼二单元东户型的房产卖给乙方，乙方对甲方拟卖的房产及其税费做了充分的了解，愿意购买该房产。

2、该房产土地使用类型为 ，房屋建筑面积为 平方米（以上面积数据以房产证登记为准）。该房产甲方于 年 月 日在产权登记机关申请领取了房产证，证书号码为 共有证号码为 。

第二条 买卖房产价格及付款方式

1、甲乙双方议定该房产交易总金额为人民币叁拾壹万壹仟元整（311000.00元），乙方应于合同签订时支付甲方房款人民币伍万元整（其中定金为贰万元整）。

2、双方同意在签订本合同后 日内，乙方需将余款共计贰拾陆万壹仟元整向甲方补齐付清，甲方同时将办理该房产过户的所需相关手续、证件交于乙方。 2 第三条 甲乙双方同意于 年 月 日由甲方将该房交付给乙方使用，以前产生的水、电、气等费用由甲方负责结清。甲方同意所留物品归乙方所有，所留物品见备注清单。

第四条 乙方应在甲方搬出该房产 日内，持相关证件办理该房产过户更名手续，过户所需费用由乙方承担。

第五条 权利保证约定

甲方保证该房产没有产权及财务纠纷，若发生买卖前已存在任何产权及经济纠纷，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任。

第六条 违约责任

1、甲方应按合同约定履行交房义务，若未按合同履行交房义务，则每延期一日按总房款的千分之贰作为违约金支付给乙方，签定合同后，若甲方不履行合同视为违约，甲方须归还乙方前期所缴房款，并赔偿乙方贰万元整。

二手房产买卖合同

甲方（卖方）:

地址：

乙方（买方）： 身份证号：

联系电话： 联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 房地产权属情况

1、房地产地址（下称“该房地产”）：

2、房地产权证号码：

3、建筑面积： 平方米（房屋的详细情况以房屋所有权证为准）

4、房屋使用性质：

5、建筑结构：钢筋混凝土，总层数： 层，该房地产所在层数：第

层。

6、甲方承诺：所填写和提供的有关该房地产的权属情况属实，并保证对上述房地产享有完整产权和处置权。

第二条 计价和价款

1、该房地产按整套出售并计价，总金额人民币￥ 元整（大写：

；

2、付款方式：甲乙双方经协商选择 □自行交割房款 □银行托管房款。同时，甲乙双方均同意按下列方式收付楼款： 1、【定金】：人民币 元整（￥ 元），该定金乙方应在签署本合同同时交付给甲方并自动转为部分楼款。

2、甲方应在收足定金后 日内提供齐全办理银行贷款所需的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合同后 日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后 日内提供齐全办理银行按揭贷款所需的资料。同时，乙方须在签署本合同时授权经纪方委托的按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请 年