物业管理招标文件范本

物业管理招标文件的编制

目录

一、招标文件的内容 ....................................................................................................................... 3

1.投标邀请书 ............................................................................................................................ 3

2.技术规范及要求 .................................................................................................................... 4

3.投标人须知 ............................................................................................................................ 4

4.合同一般条款 ........................................................................................................................ 6

5.合同特殊条款 ........................................................................................................................ 7

6.附件 7

1 成都市物业管理招标文件（示范文本）

第一部分 投标邀请

按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对 （项目名称）的物业管理服务进行

（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于成都市 区（市）县 路 号附 号，四至范围：东至 ，西至 ，南至 ，北至 （或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为： 。

本项目总用地面积 平方米。用地构成为：建筑用地

平方米（其中公建用地 平方米），道路用地 平方米，绿化用地 平方米。

本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积

平方米，地上总建筑面积 平方米（住宅建筑面积 平方米，商业用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积

平方米，其他物业建筑面积 平方米）。

本项目共计建筑物 幢（其中住宅 幢 套，非住宅

平方米）；建筑结构为 。

本项目的建筑密度为 %；综合容积率 ；绿化率为 %。 2 本项目规划建设机动车停车位 个，其中地上停车位

个，地下停车位 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所

平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于 年 月开工建设，共分 期开发建设。第一期工程计划于 年 月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于 年

月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、 物业管理企业办公等用房：

建筑面积为 平方米；

坐落位置： 。

2、 业主委员会活动用房：

建筑面积为 平方米；

坐落位置： 。

1 物业管理费采购文件范本

根据武汉市财政局*********-****计划下达函和/政府采购方式变更批复函,武汉市政府采购中心受武汉市统计局的委托，对物业管理服务以集中采购组织形式进行竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的供应商参与磋商。

项目概况

项目编号：****-****-*****-*******

项目名称：物业管理费

采购预算：** 万元（含财政资金**万元，其他资金*万元）

项目内容及需求：

*.本次竞争性磋商采购共分 *个项目包，具体需求如下。详细技术规格、参数及要求见本项目磋商文件第*章内容。

（*）项目包编号：*

（*）项目包名称：物业管理服务

（*）类别：服务

（*）用途：物业管理服务

（*）数量：（/）

（*）简要技术要求：湖北省武汉市沿江大道***号物业管理服务，包括设施设备（监控设备及大门禁系统、水泵和消防系统、强电系统、弱电控制系统、电梯设施、空调系统、高层楼内给排水系统）日常运行维护、清洁卫生、秩序维护。

（*）采购预算：**万元

（*）期限（服务期）：自合同签定之日起**个月。

（*）质保期：（/）

（**）其他：

成交供应商的服务年限为*年，服务期满后，在符合政策规定的情况下，报送主管部门批准后，采购人可视情况与成交供应商签订下*年度的服务合同，续签年限最多不超过两年。

*.供应商参加磋商的报价超过该包采购预算金额的，其该包磋商报价无效。

*.参加多包磋商的相关规定： / 。

2 *.供应商如需查询技术要求可直接到我处查阅磋商文件。

*.采购项目需要落实的政府采购政策:

本项目需落实的中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见磋商文件。

供应商资格要求

（*）供应商必须符合《政府采购法》第***条规定的条件；

（*）各包特定资格要求：*、供应商须提供参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式要求详见第*章相关格式）； *、未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为记录名单（以本中心提交响应文件截止时间前的查询结果为准）；*.项目经理必须是供应商企业在册人员，且需提供近*个月的社保证明。*、本项目不接受联合体参与磋商。

珠 海 市

物 业 管 理 招 标 文 件

示范文本（试用）

珠海市建设局印制

二ＯＯ三年十月 1

说 明

1、本招标文件文本为示范文本，也可作为使用文本。适用于各类物业招标时使用。

2、招标人可根据需要，在本示范文本的内容以外增加其它内容。

3、本示范文本使用中的有关问题，可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。

2 招 标 公 告

（示范文本）

现将 物业管理项目公开招标有关事项公告如下：

一、招标人：

二、招标项目简况：名称：

地址：

类型： 建筑总面积：

三、投标人资格要求：

1.具中国物业管理 级以上（含）资质；

2.注册资金人民币 万元以上（含）：

3.其它： 。

四、购买招标文件时间、地点： 。

五、招标人联系电话： ，联系人： 。

（六、其它 ）。

年 月 日

3 招 标 书

（示范文本）

第一章 总则

第一条 本次招标的标的为 的物业管理。

第二条 本次招标的招标人为 。