住宅设计总说明 建筑住宅设计说明优秀5篇
- 格式:docx
- 大小:59.77 KB
- 文档页数:18
住宅小区建筑设计说明第一篇:住宅小区建筑设计说明XX住宅小区住宅小区规划及建筑设计方案说明XX住宅小区住宅小区规划及建筑设计方案说明一、项目概况 1.地块范围及区位本项目选址位于XX市城市主干道—XX路西侧,地块东侧为建材市场,西北侧为风景秀丽的沮河,北接关公文化园。
本项目建设总用地面积为39722.3平方米,规划用地性质为商业,住宅。
该区域空气清新纯净,四季分明,气候宜人,项目周边设施配套齐全,交通便利,配套设施完善,是XX市最具发展潜力的区域之一。
2.基地现状(1)、地形地貌:该项目位于XX路与关公文化园之间。
地块内部与现有道路有一定的高差,在用地范围内部分,海拔最高为95米,地面最低高程为86米,用地中间大面积为农田。
(2)、道路交通条件:该地块面临的长坂路为XX市主要城市道路,现状交通条件十分便利。
(3)、人文条件:本项目所在的XX市是湖北省历史文化名城和重点旅游风景区,历史悠久,文化底蕴深厚,各种自然奇观和多彩的民族文化、良好的自然生态、宜人的气候条件,使XX市成为名符其实的“旅游胜地”。
(4)、生态条件:场地大部分为农田,在设计中我们尽量考虑结合实际地形情况,将我们的设计融入到整个大环境中。
二、策划定位(1)、贯彻“新城市主义”的定位:从配套功能混合多样、社区营造和人性设计三方面入手,将项目打造成生活便利、景观优美、尺度宜人的城市空间。
(2)、强调文化氛围:着重构筑生态型居住社区,以整体社会效益,经济效益与环境效益三者同意为基准点,展现社区的自然气息以及现代、典雅的高端形象。
(3)、突出具有认同感的人性化空间设计:创造舒适的步行环境、宜人的建筑高度和空间比例、优美的景观环境,形成舒展、雅致、和谐的“自然花园”,成为当阳居住建筑典范。
三、设计依据规划条件及用地红线图《XX市城市规划管理技术规定》(试行)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)《城市道路交通设计规范》(GB50220-95)《住宅设计规划》《高层民用建筑设计防火规范》《汽车库建筑设计规范设计》《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)四、规划原则及设计构思1、与城市环境的一体化小区东临城市主干道—长坂路,西靠风景秀美的沮河,建筑的整个空间所形成的天际线关系,将对周围环境形成很大的影响。
房子的设计说明范文(5篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如工作总结、工作计划、合同协议、条据文书、策划方案、句子大全、作文大全、诗词歌赋、教案资料、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, doctrinal documents, planning plans, complete sentences, complete compositions, poems, songs, teaching materials, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!房子的设计说明范文(5篇)房子的设计说明范文第一篇在经典巨著《红楼梦》中,中国旧式贵族的生活画卷被展现得淋漓尽致,这其中,当然少不了对居室环境的描述,琳琅满目、精致考究的家具摆设,单从字里行间也透出一种古典而华贵的气质,引得多少人回味向往……随着时光流转,年华偷换之间依然保留的,是儒雅之士对中国传统文化的尊敬与传承。
多层住宅设计说明范文朋友!今天来给你唠唠这个多层住宅的设计。
一、整体规划。
咱这个多层住宅啊,可不是随随便便就规划出来的。
就像搭积木一样,得先有个整体的思路。
从选址开始,那可都是精挑细选的地儿。
考虑到周边的环境,得让居民们既能享受到城市的便利,又能有个安静的居住空间。
比如说,附近有公园或者小广场就很棒,大家饭后散散步,遛遛弯儿,多惬意。
小区的布局也是有讲究的。
楼与楼之间的间距,就像是人与人之间保持适当的社交距离一样重要。
这样能保证每一户都有充足的阳光,不会出现大冬天还晒不到太阳的尴尬。
而且楼的排列也不是乱排的,得考虑风向,这样夏天能有凉风穿堂而过,多舒服呀,比吹空调还健康呢。
二、户型设计。
说到户型,那可真是为不同需求的家庭量身打造的。
先说说小户型吧,这就像是精致的小盒子,特别适合年轻人或者小两口。
客厅虽然不大,但是布置得温馨又实用。
沙发、电视、小茶几一摆,晚上下班往那一躺,看看剧,吃吃零食,一天的疲惫就都没了。
卧室呢,放个大床,旁边再弄个小衣柜,足够收纳衣物啦。
厨房也是麻雀虽小,五脏俱全,各种厨具都能找到合适的地方摆放,做个简单又美味的小餐完全没问题。
再看看大户型,这就像是宽敞的大房子,适合大家庭居住。
客厅大得能开小型派对了,逢年过节,亲戚朋友来聚聚,一点都不觉得挤。
卧室数量也多,孩子们都能有自己的小天地,还可以根据喜好布置成公主房或者王子房。
厨房更是宽敞明亮,双开门冰箱、大烤箱都能轻松容纳,家里的大厨可以尽情发挥厨艺啦。
而且每个户型都注重动静分区哦。
卧室、书房这些需要安静的地方在一边,客厅、厨房这种活动比较多的区域在另一边。
就像家里有了明确的分工一样,睡觉的时候不会被客厅的声音打扰,在客厅玩耍也不用担心吵到休息的人。
三、建筑外观。
这多层住宅的外观啊,就像是它的面子一样重要。
整体风格走的是简约又时尚的路线。
不会太花哨,让人看了眼花缭乱,但又很有现代感。
外立面的颜色选择很关键,不能太暗沉,也不能太刺眼。
住宅设计总说明建筑住宅设计说明住宅设计是一项综合性的工作,旨在创造出一个舒适、实用和美观的居住环境。
本设计说明将从设计目标、设计理念、空间布局、材料选择、装饰风格和功能需求等方面进行详细介绍。
设计目标:本项目住宅的设计目标是为居住者提供一个舒适、健康、安全和美观的居住环境。
同时,该设计也要符合居住者的功能需求和个人喜好。
设计理念:本设计以简约、现代为主题,追求简洁、流畅的线条和舒适、自然的色彩。
设计师将结合自然光线和质感材料,打造出一个充满温暖和温馨感的居住空间。
空间布局:本住宅以开放、通透的布局为主,打破传统房间划分的界限,创造出更为宽敞和灵活的居住环境。
客厅与餐厅相连,形成一个开放的起居空间,增加了家庭成员之间的交流和互动机会。
卧室与卫生间区分开,提供了更为私密和舒适的空间。
材料选择:在材料选择上,我们注重质感和环保性。
地板采用实木地板,给人一种温暖和舒适的感觉。
墙面选用环保涂料,保证室内空气质量。
家具和装饰品选择简约、现代风格的设计,与整体风格相协调。
装饰风格:本住宅设计以现代简约风格为主,注重线条的简洁和色彩的搭配。
家具和装饰品选择简洁、实用和具有艺术感的设计,展示出居住者的品味和个性。
功能需求:本住宅的设计充分考虑了居住者的功能需求,力求为他们创造出一个便利和舒适的居住环境。
设计师充分利用了每一个角落,增加了储物空间。
厨房设计合理,满足了烹饪和储物的需求。
卫生间采用分区设计,方便不同功能的使用。
总结:本住宅设计以简约、现代风格为主题,追求舒适和实用的居住环境。
通过合理的空间布局和材料选择,创造出一个温馨、美观和功能齐全的居住空间。
设计师在每一个细节都精心考虑,力求满足居住者的需求和个人喜好。
这个设计将为居住者带来幸福和满意的居住体验。
居住小区设计说明第一篇:居住小区设计说明居住小区设计说明就设计意向而言,主要的理念是让居住区内的人们感到惬意舒适,不会有杂声影响他们的隐秘私生活和带给其不良社会风气,为营造良好居住小区环境作贡献,切实落实好和谐小区章程管理制度,走和谐发展道路,让小区变得更加美好,温馨可居!具体规划内容如下;首先,进入主大门,迎面而来的是一个宽敞的铺装开朗空间,让小区里的人们平时有活动需要具体集中时提供方便。
在两排居室旁边各种有花叶榕若干,起到夏季遮阴作用。
在中轴线区域我们主要设计的是老年活动区和儿童玩乐区,在老年活动区中设立了小型下沉式广场,儿童玩乐区设立了植物迷宫,功能各异,方便在不同层次人的活动需求。
生态停车场设在可方便车位转移的地方。
主要在居住区周围设立条带式的绿篱,主要种植春鹃、四季桂、小叶黄杨等等。
其中出现的小品有花架、亭子、汀步等。
在四周做防护树种的是水杉树,个人以清凉的感觉,在一个设计的规划中水体和假山是少不了的,这不里面均齐了。
整个设计以配置植物为主,这样让长期呆在城市里的人们时刻感觉没有脱离乡村那种自然温暖的怀抱——四季如春之感!详细内容可参观原设计图,有何不健全地方请指出。
第二篇:居住小区设计说明设计说明该项目规划总用地为112009平方米,整个地块呈矩形,地势平坦,总建筑面积为——总社区绿化面积为--,地块的建筑形式均为6层和20层的多层和高层。
我这次的设计理念围绕着以下四个方面:1.家园,我所要强调的是通过对住区环境的塑造,提升居住者对“家”的认知感,2.“家”不是一栋楼,一套公寓,而首先是一片完整的社区,一个美丽的“园”。
绿洲,在高层环抱的建筑围合出的人工空间中创造出现代的生态绿洲,最大可能的将景观设计以生态自然的方式出现,人工的模拟出自然景观通过有机的组织,让其自身成为一个可循环的生态环境,调节区域性的小气候,让人类能最大限度的回归自然,让整个社区达到人与自然的和谐共生。
3.人文,每一个社区都将会创造出自己的“区域文化”从项目开始策划运作,整个“人文”的创造就已经开始,规划设计,建筑设计,景观设计,是一步步地将文化的火种传承并扩大,甚至是一个系统,不停地延伸。
住宅设计说明范文(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如总结计划、报告材料、策划方案、条据文书、演讲致辞、合同协议、党团资料、教案资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as summary plans, report materials, planning plans, doctrinal documents, speeches, contract agreements, party and youth organization materials, lesson plan materials, essay encyclopedias, and other sample essays. If you want to learn about different formats and writing methods of sample essays, please stay tuned!住宅设计说明范文针对业主而言,住宅建筑设计是很重要的,为了更好地让居民看得搞清楚那麼住宅建筑设计表明就很重要了。
建筑设计总说明范文一、项目背景二、设计理念本设计以现代简约风格为主,注重与周围环境的融合和功能的实用性。
同时,还考虑到可持续发展的原则,努力利用可再生能源和节能技术,以减少对环境的影响。
三、建筑规划1.总体布局:根据项目需求和现场条件,将商业区、办公区和住宅区分别布置在建筑的不同区域,且各区域之间能够充分通达,便于交通和人流的流动。
2.建筑形态:建筑以多层和高层结合的方式进行设计,形成有层次感的建筑群体。
同时,将设计一些景观平台和庭院,以增加建筑的视觉效果,提供室外活动的空间。
3.建筑高度:根据周围建筑物和城市规划要求,建筑高度控制在40米以下,以避免对周边环境造成影响。
四、建筑功能1.商业区:商业区位于建筑的一楼和二楼,为当地市民提供购物、餐饮等服务。
商业区还设有大型超市、影院和健身房等设施,便于市民的日常生活。
2.办公区:办公区设在建筑的中间楼层,提供办公场所给企业和机构使用。
办公区配备现代化的办公设施和通信网络,方便工作人员的工作和交流。
3.住宅区:住宅区设置在建筑的上层楼层,提供舒适的居住环境给居民。
住宅区设计有公共空间,如花园和儿童游乐区,满足居民的休闲和娱乐需求。
五、建筑材料1.外墙材料:采用高强度玻璃幕墙和铝合金板材作为外墙装饰材料,既保证了建筑的外观美观,又能提供良好的保温和隔音效果。
2.室内材料:室内采用环保材料,如木质地板和无甲醛油漆,为居民提供健康的居住环境。
3.结构材料:建筑的主体结构采用钢筋混凝土结构,以提供足够的强度和稳定性。
六、节能设计1.采光设计:通过合理规划建筑的窗户和阳台位置,最大限度地利用自然光,减少对室内照明的需求。
2.隔热设计:采用双层玻璃窗户和外墙保温材料,减少建筑的热量传输,提高建筑的能源效率。
3.新风系统:建筑设有新风系统,通过新风换气和空气净化,提供室内空气的新鲜和清洁。
七、景观设计1.绿化:建筑外围和屋顶设置了大量的绿化植物,美化建筑环境的同时,还能起到净化空气和调节气温的作用。
住宅建筑方案设计说明住宅建筑方案设计说明导语:现代住宅要求厨房、卫生间使用的水、电、气应做到三表计量出户。
“三表出户”的目的是便于计量、减少打扰。
以下小编为大家介绍住宅建筑方案设计说明文章,欢迎大家阅读参考!住宅建筑方案设计说明1 1、户内设计规范:第条住宅应按套型设计。
每套必须是独门独户,并应设用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。
第条住宅套型应分小套、中套、大套,其中使用面积不应小于下列规定:小套18M2;中套30M2;大第条卧室之间不宜相互串通,其面积不宜小于下列规定;双人卧室9M2;单套5M2;兼起居的卧室12M2。
第条卧室应有直接采光、自然通风。
当通过走廊等间接采光时,应满足通风,安全和私密性的要求。
第条起居室应有直接采光,自然通风,其面积不宜小于10M2。
第条过厅可以间接采光,其面积不宜小于5M2。
第条厨房面积应符合下列规定:1、采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于。
2、以加工煤为燃料的厨房不应小于4M2。
3、以原煤为燃料的厨房不应小于。
4、以薪柴为燃料的厨房不应小于。
第条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜等设备或预留其位置。
第条单面布置设备的厨房净宽不应小于,双面布置设备的厨房净宽不应小于。
第条厨房必须采用电能或管道煤气,并应设机械排烟装置,炉灶部分应有防火安全措施,其深度不得小于。
第条厨房应有外窗或开向走廊的窗户。
第条采用原煤或薪柴做燃料的厨房以及严寒和寒冷地区采用加工煤的厨房必须设置烟囱。
烟囱应防止烟气回流和串烟。
第条厨房炉灶上方应预留排气罩位置。
严寒和寒冷地区厨房内应设通风道或其它通风措施。
第条每套住宅应设卫生间。
卫生间、厕所面积不应小于下列规定:1、外开门的卫生间。
2、内开门的卫生间2M2。
3、外开门的厕所。
4、内开门的厕所。
第条卫生间内布置洗衣机时,应增加相应的面积,并设给排水设施及单相三孔插座。
第条卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层。
如必须设置时,其下水管道及存水弯不得在室内外露,并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。
住宅楼设计说明范文住宅楼是人们居住的重要场所之一,它不仅需要满足人们生活的基本需求,还要提供舒适、安全和美观的居住环境。
因此,在住宅楼的设计中,需要考虑多个方面的要素,如功能布局、建筑材料、空间设计、绿化环境等。
下面,我将详细说明住宅楼设计需要考虑的一些重要因素。
首先,功能布局是住宅楼设计的核心要素之一、在住宅楼设计中,需要合理划分出不同功能的区域,如居住区、公共区、商业区等。
居住区的设计要考虑到私密性和舒适度,要尽可能提供合适的户型和足够的面积。
公共区则需要提供方便的通道和适当的社交空间,以满足居民的日常需求。
商业区的设计要考虑到商业活动的特点,如店铺的数量、大小、形式等。
其次,建筑材料对住宅楼的设计也具有重要影响。
合理选择建筑材料可以提升住宅楼的美观度、安全性和环保性。
在选择建筑材料时,需要考虑到其耐用性、保温性、隔音性和装饰性等方面的指标。
同时,还要考虑到建筑材料的成本和可持续性,选择符合经济和环境要求的材料。
空间设计是住宅楼设计的重要组成部分。
在设计住宅楼的空间时,需要注重室内外空间的合理利用和分配。
室内空间的设计要尽量满足人们的生活需求,如卧室、厨房、客厅等功能区的设置和布局要符合实际需要。
室外空间则可以考虑到庭院和阳台等公共空间的设置,以及景观设计的融入。
此外,通风、采光和安全性等方面的问题也需要在空间设计中得到充分考虑和解决。
绿化环境是住宅楼设计中不可忽视的一部分。
在住宅楼周围的绿化设计可以改善空气质量、提供美观的景观效果,并有助于居民的身心健康。
绿化环境可以包括植物的选择和布局、景观的设计和保护等方面。
在选择植物时,需要考虑到其生长适应性、观赏价值和维护难度等因素。
而景观的设计可以包括草地、花坛、健身设施等,以满足居民的休闲和娱乐需求。
除了以上提到的几个方面外,住宅楼设计还需要考虑到交通、安全、能源等问题。
在交通设计中,需要提供合适的停车位、道路、人行道等,以方便居民的出行。
在安全设计中,要注重消防设施的设置和防盗、防火等措施的考虑。
小区设计说明范文一、项目背景:随着城市化进程的不断推进,小区住宅的建设已成为城市规划的重要组成部分。
为了满足市民对舒适、便利、安全的生活环境的需求,设计一套合理、科学的小区住宅是十分重要的。
二、设计理念:本小区旨在打造一个宜居、宜业、宜游的社区,提供一个温馨、舒适的家园。
设计遵循人性化、便利性和可持续发展的原则,以创造与自然和谐共生的居住环境为目标。
三、整体布局:1.小区建筑的总体布局以“人性化”为核心,充分考虑人与人之间的互动和交流,打造人文氛围。
在小区内设置公共活动场所、儿童游乐设施和康体休闲区等,增加居民之间的互动。
2.小区采用错落有致的分区布局,将不同功能的建筑有机地融合在一起。
住宅区、商业区、办公区等各自独立又相互依存,形成一个完整的社区。
四、住宅设计:1.住宅楼采用层次分明的设计,以增加建筑立面的层次感和美感,同时提供各自独立的私密空间。
2.住宅配套设施齐全,包括停车场、幼儿园、健身房等,满足居民的各种需求。
3.住宅阳台设置绿化景观,为居民提供绿色的休闲和观赏空间。
五、公共设施:1.小区内设置公共活动场所,包括篮球场、足球场、健身广场等,为居民提供户外活动的场地。
2.小区内设置儿童游乐设施,为居民的孩子们提供安全、舒适的游乐环境,促进他们的身心发展。
3.小区内设置康体休闲区,包括花园、园亭、健身步道等,为居民提供休闲放松的场所。
六、交通规划:1.小区周边设置方便居民出行的公交站点,并规划停车场,解决停车难问题。
2.小区设置步行和自行车道,鼓励居民步行和骑行,减少汽车使用,降低环境污染。
七、绿化环境:1.小区内大量绿化植被,包括花坛、草坪、树木等,为居民提供清新的空气和美丽的景观。
2.小区内设计生态湖泊或人工湖泊,增加水景效果,提供更多的运动和休闲方式。
3.小区内设置生态景观带,提供更多的生态环境,增加空气湿度,改善居住环境。
八、安全管理:1.小区周边设置安全围墙,控制出入口,保证居民的生活安全。
居住区设计说明(共五则)第一篇:居住区设计说明居住区设计说明系别:专业:班级:学号:姓名:指导教师:初稿完成时间:完成时间:一、总体概括基地为一块三角地,南邻民生大街,西侧为畜牧路,东侧为规划道路。
规划用地面积9.2公顷。
本项目的设计目标是以人为本,达到“安全、清洁、方便、舒适”的生活环境,结合基地区位塑造具有地方特色的现代化建筑,设施完善,设备齐全。
并满足商业开发的需求。
此方案共有居住建筑总计15栋,其中高层3栋,小高层4栋,多层6栋。
幼儿园1所,老年活动室1所。
其中东侧规划路为商业街,南侧民生大街皆有沿街商铺。
二、规划设计依据1、《城市规划原理》第四版2、周俭.《城市住宅区规划原理》.上海:同济大学出版社,19993、邓述平,王仲谷.《居住区规划设计资料集》.北京:中国建筑工业出版社,19964、《城市居住区规划设计规范GB50180-93》(2002版)5、《建筑学报》、《理想空间》、《时代楼盘》等三、设计理念本规划设计宗旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美。
通过现代气息环境氛围设计,更好地契合当代人们的需求,创造现代化风格和具有现代化特色的居住小区。
并且设计了流畅而经济使用的贯穿式小区主干道系统,使小区内部靠近中心的道路做了“人车分流”,保证小区内部中心的人流的安全与便捷。
小区道路及宅间道路尽量做到流畅方便使用,以满足人们对于小区内部的车行及步行的要求。
在规划的同时辅以现代景观设计,以生态环境优先、以人为本的原则,再加上和谐亲切的组团绿地和造景,使居民乐在其中。
四、总体规划1、总平面布局小区内部有住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地、商业用地。
小区路网将分隔为三个组团,形成居住区——居住组团的结构,各组团空间的开敞性和通透性方面体现着现代韵味,最大限度与自然亲和。
组团之间通过步行景观串联,形成半私密和广场空间。
建筑与建筑之间做到最大的宅间距离,满足日常光照以及通风。
民用住宅建筑设计说明范文一、项目概述。
咱们这个民用住宅啊,就像是一个温暖的小港湾,是为了给住户打造一个舒适、实用又温馨的家。
这处住宅位于[具体地址],周边环境那是相当不错,交通便利,附近还有公园、超市啥的,生活起来超方便。
二、设计理念。
1. 以人为本。
咱这设计最看重的就是住在里面的人啦。
从进门的那一刻起,就要让大家觉得方便、自在。
比如说,客厅的布局要宽敞,这样一家人聚在一起看电视、聊天的时候,不会觉得拥挤。
卧室呢,要保证有足够的私密空间,让大家能好好休息。
2. 实用性与美观性相结合。
我可不想设计出那种中看不中用的房子。
所以在保证好看的同时,每个空间都要有它实际的功能。
像厨房,要设计成“U”型或者“L”型的橱柜,这样操作起来才顺手,转身就能拿到各种厨具,做饭的时候就像个大厨在自己的领地一样潇洒。
卫生间也要干湿分离,这样早上大家洗漱的时候就不会因为地上湿漉漉的而滑倒啦。
三、户型设计。
1. 整体布局。
这个住宅的户型是[几室几厅几卫]的。
一进门就是一个宽敞的玄关,你可以在这里换鞋、挂外套,还能放个小鞋柜。
再往里走就是客厅,客厅连接着阳台,采光那叫一个好。
白天的时候,阳光洒进来,整个客厅都亮堂堂的。
客厅的旁边就是餐厅,餐厅的大小刚好适合一家人围坐在一起享受美食。
2. 卧室。
卧室的分布很合理。
主卧一般比较大,里面有独立的卫生间,还有一个大衣柜,能装下好多漂亮衣服呢。
次卧可以根据住户的需求,做成儿童房或者客房。
儿童房的设计就比较有趣啦,可以根据孩子的喜好来装修,比如男孩子可以是蓝色的海洋主题,女孩子可以是粉色的公主主题。
3. 厨房和卫生间。
厨房的空间利用得很充分,炉灶、洗菜池和切菜区的位置都安排得恰到好处。
还有足够的吊柜和地柜,能把锅碗瓢盆都收纳得整整齐齐。
卫生间的话,洗手台、马桶和淋浴区都分开了,淋浴区还有防滑地砖,保障大家的安全。
四、建筑外观设计。
1. 风格。
住宅的外观采用了[具体风格,比如现代简约风]。
房屋建筑设计简要说明一、建筑外观。
房屋的外观就像是一个人的脸,是给人的第一印象。
咱先说说形状,有那种方方正正的,规规矩矩,给人一种稳重踏实的感觉,就像一个老实可靠的朋友。
还有那种有点曲线,有点造型独特的,就像是一个充满艺术气息的精灵,很是俏皮。
从颜色上来说,色彩搭配可太重要啦。
要是选那种暖色调,像黄色、橙色之类的,房子看起来就特别温馨,像是在热情地欢迎每一个靠近它的人。
冷色调呢,像蓝色、绿色,会让人觉得很清爽,就像夏天里的一阵凉风。
有时候还会有一些对比强烈的颜色组合,那可就是房子在大声说“我超有个性”啦。
房子的屋顶也很有讲究。
坡屋顶就像给房子戴了一顶帽子,雨水顺着坡面流下来,既好看又实用。
平屋顶就比较简洁大方,还可以在上面搞个小花园或者休闲区呢。
二、内部空间布局。
这内部空间就像是房子的五脏六腑,每个部分都有自己的功能。
客厅啊,那得是宽敞明亮的,是一家人团聚或者招待朋友的地方。
沙发、茶几、电视的摆放都有学问。
沙发要舒服得像个大拥抱,让人一坐就不想起来。
茶几上可以放些小零食、小摆件,增添生活气息。
卧室可是休息的小天地。
床要软软的,像云朵一样,旁边最好有个小床头柜,可以放手机、眼镜之类的小物件。
衣柜也要足够大,毕竟咱们的衣服可是越来越多啦。
厨房就像是一个魔法小天地。
炉灶、水槽、冰箱的三角布局是很经典的,这样在做饭的时候就很方便,不会手忙脚乱。
橱柜要设计得合理,各种锅碗瓢盆都要有地方放。
卫生间的干湿分离很重要。
湿区有淋浴喷头、浴缸(要是空间允许的话),干区有洗手台和马桶。
镜子要是那种又大又亮的,方便咱们臭美。
三、建筑材料。
建筑材料就像房子的衣服料子。
砖头有红砖、青砖,红砖就很有传统的韵味,青砖则透着一股古朴的气息。
水泥和沙子就像是建筑的胶水,把各个部分牢牢地粘在一起。
木材也是很常用的材料。
木地板踩上去感觉特别温暖,木质的门窗边框看起来很有质感。
还有玻璃,大窗户配上干净的玻璃,阳光可以毫无阻拦地照进来,让房间充满生机。
住宅楼设计说明范文根据现代城市化进程的发展,住宅楼作为城市居民的主要居住空间已经占据了重要地位。
然而,如何设计一座舒适、实用、美观的住宅楼成为了设计师们亟待解决的问题。
本文将围绕住宅楼设计进行说明,并提出一些关键性要点。
首先,住宅楼的设计应注重舒适性。
舒适的居住环境对于城市居民来说至关重要。
在住宅楼的设计中,应考虑室内空间的合理布局,以保证每个房间都有足够的空间和通风。
同时,室内应合理配置家具和设备,从而提供舒适的居住体验。
此外,阳光的充足和自然光的引入也是提高舒适性的重要因素。
在设计过程中,应充分利用自然光源,减少人工照明的依赖。
其次,住宅楼的设计应注重实用性。
实用性是住宅楼设计的核心要求之一、首先,每个住房单元的布局应合理,满足居民日常的生活需求和活动空间。
其次,公共区域的设计应考虑到住户的共同需求,例如厨房、洗衣房、儿童活动区等。
此外,住宅楼的设计应充分利用空间资源,提供储藏空间和多功能区域,以满足住户的各种需求。
再次,住宅楼的设计应注重美观性。
美观性是城市建筑的重要特征之一、在住宅楼的外观设计中,应注重建筑风格的统一性和与周围环境的协调性。
细节设计也是美观性的重要方面,例如外立面的装饰、窗户的设计以及屋顶的造型等。
此外,绿化设计也是增加住宅楼美观性的重要手段。
在住宅楼周围,应布置绿化带和景观花园,提供居民休闲和娱乐的场所。
最后,住宅楼的设计应注重可持续性。
随着环境问题的日益突出,住宅楼的设计应注重节能环保。
首先,建筑材料的选择应以环保和可持续发展为导向。
其次,住宅楼应设计合理的采光和通风系统,以减少室内外温差,降低能耗。
此外,住宅楼应充分利用可再生能源,如太阳能和风能,以降低对传统能源的依赖。
综上所述,住宅楼的设计需要考虑舒适性、实用性、美观性和可持续性等多个方面。
通过合理的布局、良好的通风采光、美观的外观设计以及环保的能源利用,可以创造出一个舒适、实用、美观且具有可持续性的住宅楼。
在未来的城市化进程中,住宅楼的设计将扮演越来越重要的角色,为人们提供更好的居住环境和生活品质。
住宅小区设计说明范文(必备3篇)人的生活离不开建筑,建筑组成居住小区,居住小区构成了我们的环境,环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。
因此,在小区规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系,坚持以人为本的设计理念。
设计中以生态环境优先为原则,充分体现对人的关怀,坚持以人为本,大处着眼,整体设计。
居住环境是人类最为重要的生存空间。
居住与人类之间的密切关系世人皆知。
在小区规划设计说明中应注意与周边环境的协调。
在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接,以达到美化环境、方便生活之目的。
因此,处理好“自然—住宅—人”的关系,就是小区规划着重需要解决的问题。
在本规划设计中采用周边式布局方式,住宅构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置,以及南向沿街布置对外商业组团。
小区四周分散设置了出入口,其中,主入口有最佳的朝向和风景,小区内组团之间由循环双车道相贯通,组团内侧有单车道和尽端道路相连。
小区主景观为中心广场区,优越的位置构成了小区内的主体环境,依水达到了良好的景观效果。
在规划的同时,辅以景观设计,最大限度的体现居住区本身的底蕴,设计中尽量保留居住区原有的积极元素,加上合谐亲切的人工造景,使居民乐居其中。
“点”状绿化,院落绿化、节点绿化,分散布置。
是接近人性,提供人们休闲、游戏空间。
“线”状绿化,道路行道树绿化,以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化,将点状绿化串连,形成绿化网络,起了划分空间的作用,延续空间的作用。
1设计说明前言居住区绿化同居民的日常生活关系密切,更具有功能性和实用性,居民小区应当是城市人回归自然的园林式居住区,它的环境应当令人愉悦,应当是充满人与生物共享共处的自然美!项目概况地理位置本项目位于广东省广州市居住小区的景观设计,项目规划目的为提升小区的凝聚力,使生活在繁忙的城市的居民有一个归属感。
小区总面积约万平方米,居住面积约5000平方米,绿地总改造面积约万平方米;小区四周为城市交通主干道,便捷的交通、发达的经济和丰富的文化氛围,给居民创造一个休闲、舒适、便利的都市新生活空间。
住宅设计说明范文住宅设计是指对住宅空间进行规划和设计,以满足居住者的生活需求和舒适感。
好的住宅设计不仅要考虑空间的利用效率,还要注重居住者的身心健康和生活品质。
设计师需要综合考虑住宅的功能性、美观性和可持续性,以创造一个温馨、舒适和环保的居住环境。
首先,住宅设计需要从功能性出发,满足居住者的基本生活需求。
一个好的住宅设计要考虑到客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的合理布局和通风采光。
客厅作为家庭活动的核心区域,需要与其他区域相连通,同时要保证私密性。
卧室作为休息和私密空间,需要安静和舒适。
厨房和卫生间要注重实用性和清洁卫生。
其次,住宅设计应注重美观性。
建筑外观和室内装饰要符合居住者的审美观念,营造舒适和和谐的居住环境。
建筑外观的形式和材料的选择要与周围环境相协调,同时要考虑到气候和地理条件的影响。
室内装饰要注重色彩搭配、家具布置和细节设计,营造出舒适、温馨和个性化的居住空间。
此外,住宅设计还应考虑可持续性。
住宅建筑需要采用环保的建材和节能设备,以减少资源消耗和环境污染。
要合理利用自然光和自然通风,减少对人工照明和空调设备的依赖。
住宅园林设计要注重绿化和景观规划,营造出健康和宜人的居住环境。
另外,住宅设计还应考虑到居住者的身心健康。
设计师需要关注居住者的人体工程学需求,合理安排家具和设备的摆放,保证身体的舒适性和健康。
室内环境要注重空气质量和噪音控制,以提供一个安静、干净和健康的居住环境。
同时,室内光照要充足,色彩要柔和,以提高居住者的心理舒适感。
在进行住宅设计时,需要充分考虑居住者的个性化需求。
不同的人有不同的生活方式和喜好,设计师需要与居住者充分沟通,了解他们的需求和偏好,以设计出适合他们的个性化住宅空间。
比如,有些人喜欢开放式空间,有些人喜欢私密性强的布局。
总之,住宅设计需要从功能性、美观性、可持续性和个性化需求出发,以创造一个舒适、美观和健康的居住环境。
设计师需要综合考虑空间布局、材料选择、装饰搭配和细节设计等方面,以满足居住者的需求和提高他们的生活品质。
独立小住宅设计说明范文(共7篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如工作总结、工作计划、合同协议、条据文书、策划方案、句子大全、作文大全、诗词歌赋、教案资料、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, doctrinal documents, planning plans, complete sentences, complete compositions, poems, songs, teaching materials, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!独立小住宅设计说明范文(共7篇)独立小住宅设计说明范文第1篇花境是模拟自然界中林地边缘地带多种野生花卉交错生长的状态,运用艺术手法设计的一种花卉应用形式,以宿根花卉为主,配以花灌木、一二年生花卉、球根花卉等,表现植物的个体美及植物组合的群体美。
住宅设计说明范文对于住户来说,住宅设计是很重要的,为了让住户看得明白那么住宅设计说明就很重要了。
下面是小编为大家整理的住宅设计说明范文,希望能帮到大家。
住宅设计说明范文篇一随着生活质量不断提高,人们对赖以生存的环境开始重新考虑,并由此提出了更高层次的要求。
持别是生活水平和文化素质的提高和住宅条件的改善,“室内设计”已不再是专业人士的专利。
普通百姓参与设计或自己动手布置家居已形成风气,这就给广大设计人员提出了更高的要求。
作为环境艺术设计的专业设计师, 不但要从专业的高度为广大群众设计出优美的环境, 同时还肩负着对普通百姓进行引导和教育的任务。
可见,设计是一种计划,是一种组织程序或一种思维活动的过程。
也就是说通过某种计划、组织和思维活动、将可以利用的各种类型的元素、符号及形态充分调动起来,形成一个有机的空间场所,获得一组组来源广泛、取之不尽和变化无常的视觉形态,如把握得当,并应用自如,是不可多得的有效方法,这就是通常所说的“形象思维”,而联想、引申、思考、提升等构成了设计思维的核心内容。
以物达意,以物睹情,以物造型又是设计升华之形式体现。
针对本方案业主的特点,我采用简约明朗的线条,将空间进行了合理的分隔。
面对都市生活,一处能让心灵沉淀的生活空间,是本房业主心中的一份渴望,也是我在该方案中所体现的主要思想。
关于居住空间的构造和安排,应该通过空间的数量和类型来了解空间的构造,并通过空间之间的联系来了解空间的安排,并按照住宅活动的内容来给生活空间分类,再通过这种分类来划分居住空间。
居住空间的构造有个一体化的的计划,这个空间计划始于空间和构造的分析结果,并在同类活动中进行必要的装备和连接。
所以居住空间可以划分为公共空间,私人空间和服务空间。
当这些空间被有机地连接后,有效的活动也就得以保障,如果空间被过度重复,生活效率也就降低了。
考虑到建筑方向,建筑尺寸和空间功能,各部分空间都应以入口为中心来安排,因此,空间的结构和安排的划分风格成为了空间计划的基础。
住宅风格设计说明范文室内设计说明如何写??参考范文:范文一:室内设计说明:本案为三房二厅二卫一厨的多层住宅.室内使用面积为117.1m2. 环境优美,为一四口之家为依据进行设计,突出温馨且不失时尚之感。
本案设计师以简洁明快的设计风格为主调,全面考虑,在总体布局方面,尽量满足四口之家生活上的需求,主要装修材料为红杉木为装饰饰面,以红杉木优美含蓄的线条装饰玄关及各种景点,创造一个温馨,健康的现代家庭环境.环境室内设计区别于简单的装饰设计就在于环境艺术设计是从全局出发,而不仅仅着眼某一点或某一个墙面的装饰.利求达到统一中带有变化,和谐中产生对比的要求。
首先在功能方面,要充分满足业主的生活要求,客厅是交友娱乐中心,影视墙采用墙面暗藏灯带,中间墙采用高级壁纸饰面,既大方又有气派,背景左侧则采用冰裂玻璃及水曲柳白漆作为特别装饰,附以黑白根云石加以点缀。
形成一个具有特色的小品。
玄关设计成新月形,裂纹玻璃与杉木台座相配合,显得十分优雅时尚。
设计要超前,本居室在餐具和次卧室均采用溢晶电视,安装高度为1.3m左右。
正好是坐在餐椅上人的视线高度。
在餐厅和客厅之间的墙面做一个景点,用清玻璃分四层布置,玻璃板的最上方设置冷光射灯直通每层玻璃层板,玻璃板上放置些工艺美术品,异常耀眼夺目。
厨房卫生间均按现代,舒适,卫生,环保标准进行设计。
总而言之,室内设计一定要用心设计,从总体风格到细部装饰都要结合实际,反复推敲,反复构思,反复比较,比如一块宝石需精雕细刻一样,创造出精品,家装除了遭型美外,一个成功的作品还必须具备实用,舒适,时尚,美观,环保。
范文二:室内设计说明一、设计范围 1、本装饰工程为 2、本装饰工程包括室内地面、墙面、吊顶及后期家具配饰二、平面布置 1、一层布置主要由起居室、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间等部分构成; 2、二层布置主要由卧室、书房、储物间、露天花园等部分构成三、防火要求 1、根据建设部颁发的《建筑设计防火规范》要求,在本装饰工程设计中主要采用阻燃性材料和难燃性材料; 2、所有隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨,基层板双面)必须涂刷防火漆二遍四、防潮防水 1、墙、顶面造型部分为防止潮气侵入引起木结构变形,腐蚀,所有隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨,基层板双面)涂刷防腐油一遍; 2、厨房、卫生间墙地面采用SBS防水涂料,墙面防水距地高度为500mm,淋浴间为1800mm 五、防腐防锈 1、所有与墙体连接的隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨,基层板双面)必须涂刷防腐油一遍; 2、为防止钢构件腐蚀,所有钢结构表面涂刷红丹防锈漆二遍;六、吊顶装饰工程 1、客、餐厅及其他采用木龙骨纸面石膏板吊顶,面罩“立邦永得丽”白色乳胶漆; 2、厨房采用木龙骨纸面石膏板吊顶,面贴银灰色铝塑板分缝; 3、卫生间采用木龙骨框架,耐变黄塑钢条形扣板吊顶(米、灰色相间) 4、石膏板吊顶采用木龙骨框架,12mm厚纸面吊顶,特殊造型需采用大芯板、5mm夹板放样; 5、石膏板规格采用为12*1200*3000mm纸面石膏板,石膏板接缝处,切45O角,用配套穿孔纸带及腻子布缝; 6、吊顶板与墙壁面、窗帘盒、灯具等交接处应接缝严密,不得有漏缝现象。
住宅设计总说明建筑住宅设计说明优秀5篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如总结报告、心得体会、应急预案、演讲致辞、合同协议、规章制度、条据文书、教学资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, insights, emergency plans, speeches, contract agreements, rules and regulations, documents, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!住宅设计总说明建筑住宅设计说明优秀5篇住宅设计总说明建筑住宅设计说明篇一1.名头来历人间真情——有一户五口之家,母亲是江阴人氏,每逢佳节团聚必不可免的一道主菜,便是妈妈亲手烹饪的肉丝泡蛋。
时年,父母年逾古稀,长子身旁伺候,次子闯荡神州,小妹更是飘洋过海。
为感知牵挂,感恩养育,三兄妹携手足之情创立柔丝泡蛋连锁餐饮,寄慰人间真情——天涯翘盼,柔丝相聚。
肉丝泡蛋原本江浙家常菜,为适应商标注册规范,特将“肉丝”改变成“柔丝”。
2.现行运营初期首家店于______年______月______日在XX开业,除去春节长假因素,另选址不当,无法达到预期效益,于X月X日进入危机管理程序。
3.市场缝隙初期自首家店开业以来,出品研制成功得到固定忠诚消费群体认可;管理进入程序化;市场初探结束。
更值得称谓的是原设计出品及派送方式得到满意和延伸,极具品牌竞争力,彼有一定知名度,可以继续从事市场拓展。
4.餐饮效益餐饮业效益不同于其他行业——资金周转周期短(按日计算)盈亏明显。
只要选址、选项、管理到位很快就会见到明显效益。
1.初期试点阶段接近尾声。
2.二期品牌战略即将开始。
多点带面,造势招商。
(1)拟在XX繁华街市开设店铺作为形象旗舰店。
(2)多店铺。
(一个大城市开三到五店)(3)经营管理理顺期:规范出品、科学管理。
(4)多城市造势,力争每个直辖市、特大城市、省会城市开设直营店,目标总计108家。
3.三期选项投资(有待量化)(1)拓展国外行业市场。
(2)拓展品牌纵横市场。
(3)拓展跨行品牌市场。
1.集团公司组建:限期1个月。
内容:合伙协议、资金到位费用:场所租赁、手续办理、办公设备、经费等预算10——35万2.二期品牌战略(1)拟在XX繁华街市开设店铺作为形象旗舰店,总投入177万。
(2)多店铺(一个大城市开三到五店)总投入177万。
(3)经营管理理顺期:规范出品、科学管理。
(4)每个直辖市、特大城市、省会城市开设直营店,目标总计108家。
(5)办公、差旅、公关等经费平均5万/月,2年预计120万。
(6)风险规避:三个月考核期内确保直营店均值盈利在15%以上,低于此标准则属于非盈利店,可根据实际情况考虑下马。
集团公司筹建费用+旗舰店开办费用+外埠形象店开办费用+集团项目运做费用=500万。
商务部最新调查显示,全国限额(年销售额5000万元)以上连锁餐饮企业尤其是直营连锁快餐企业,营业收入大幅增长。
其中,东部省市快餐营业规模明显超过正餐,XX快餐的市场份额高达90%,XX 等省市也已达到50%以上。
连锁经营已成为餐饮业做大做强的主导经营模式。
据统计,截至20XX年,我国限额以上连锁零售集团(企业)达X家,比上年末增长X%,实现销售额X亿元;限额以上连锁餐饮集团(企业)达X家。
据商务部预计,20XX年我国餐饮业市场将继续以X%左右的速度高速增长,全年零售额将越过X亿元台阶而直接突破X 万亿元。
20XX年是实施“十三五”规划的开局之年,在增加居民消费、扩大消费需求的政策推动下,餐饮业将进一步增强自主创新能力,规模化、产业化、现代化发展加快,餐饮经济市场活力不断增强,根据餐饮业发展模型分析,预计20XX年我国人均餐饮消费支出将增长X%,达到X元;餐饮业市场运行将继续以X%左右的速度高速增长,全年将越过X亿元台阶而直接突破X亿元大关,达到X亿元。
住宅设计总说明建筑住宅设计说明篇二一、创业概要:本创业计划是关于在渝北校区开设一家二手书书店的方案。
本方案的主要业务是旧书的收购,筛选,二手书的出售及出租。
目标市场是西政校内的大学生,以旧书的收购与卖给收购站之间的价差、二手书的售价、租金为主要的利润来源。
本书店首先是采取个体户的经营方式,打造自己的品牌商标,价值理念。
等到时机成熟,将会组建公司并实行连锁经营方式。
二、创业宗旨是:把书籍高效率的回收再利用,让有价值的书籍在人们手中流转起来。
背景:“书中自有黄金屋,书中自有颜如玉”,书可谓是个好东西。
目前市场上有大量的新书上市,当然亦有好多旧书被当做废纸处理掉,就这样直接把旧书处理掉,是不是太浪费资源了呢?是不是不利于环保呢?要知道纸的生产过程中不仅需要耗费大量的林木资源,而且产生了一定的环境污染等等,在印刷的过程中也不仅容易造成大气的污染而且危害了工人的身体健康。
那么如何减少书籍的浪费就显得尤为重要。
其中解决这一问题的主要渠道就是旧书的回收与利用。
在这我们的公司从事的也主要是旧书的收购、筛选、出租或出售。
可谓是既克服了旧书贵的特点又避免了资源的浪费。
三、市场分析1、市场的分析因我校处于比较偏僻的地区,距离市中心的距离较远,对学生而言买书极为不便。
并且新书的价格一般都比较高,而学校以及校外基本上又没有比较规范的旧书店。
再加上学校有最广阔的旧书来源市场——大四毕业生以及大二大三的学生。
另外校内学生对旧书的需求也是很大的,如自考、辅修、英语四六级、司法考试、公务员、考研、各类证书的考试书籍及其资料、杂志等。
因此在校内成立一家旧书店是非常有必要的,一旦有了总够的资金也可以扩大规模,在其他的大学也开一系列的旧书店。
2、市场的定位旧书的收购对象主要是针对即将毕业的大四的学生,而自考、辅修、英语四六级的书籍则可以针对大二大三的学生收购。
收上来的书要进行挑选,将有价值的书籍留下,没什么价值的直接卖给收购站或二手书回购市场;有价值的整理出不同的类别以便出租或售出。
销售的对象主要也是针对大一、大二、大三。
另外可以进一些新书或一些辅助资料来出租或出售3、竞争对手校外的一些书店主要是出售新书及一些复习资料,可能会影响我们复习资料的销售,但是对于那些在市场上断货的旧的比较有价值的资料我们则占绝对优势;校外或校内可能也存在一些旧书摊,相比较而言,我们是新入行者,各方面存在着经验不足的劣势,但我们是比较规范性的产业链,由于我们收购的价格比较低,小学教师师德论文,那么我们就可以以比较低的价格优势压倒他们。
四、产业链及经营与服务(一)旧书的收购及出售:((1)针对大四的毕业生,他们的书籍按斤收购,根据书籍的可再利用程度,大学生党员自评总结,确定旧书的收购价格,通常情况下西政一届的毕业生有20XX人左右,据调查有85%的同学会选择将其书籍在我们这以高于其他收购者的价格卖给我们,平均每人会卖掉50斤。
通常我们以元/公斤的价格收购,从中选出的有价值的书籍很多,但其中本专业的教科书占30本,我们以1元一本或是按一折销售;辅修及自考的书籍、四六级词典、习题、考研、司法考试、公务员书籍占15本,是以3折来出售。
(2)针对于其他同学的书籍,我们可以在每个学期结束之后收购一些辅修的书本;在自考结束后的1、4、7、10月份收购一些自考的书籍及复习资料;在每年的6、12月份收购一些英语四六级的词典或资料;而这些书收购可以按照每本多少来收。
这种情况不提供上门服务。
通常辅修的书籍、自考的书籍我们是以1折来收购,以3折来出售;复习资料则是以1元两本的价格来收购,以1元1本的价格来出售;英语四六级的薄的词典以2元收购,厚的大词典可以以5元来收购,以10元来出售;四六级的卷子则是以1元两本的价格来收购(如果已经做过80%以上),否则是以1元一本的价格来收购(如果做过的题目不超过20%)。
(3)针对过期杂志,我们可以从大四的旧书中挑选出来;另外,在我们和图书馆馆长的协商下,馆长大力支持我们大学生自主创业,并愿意与我们大力合作,将卖掉剩余的杂志赠送给我们。
对于普通的读物,如《读者》、《青年文摘》等我们可以以元两本的价格出售;对于财经、政治类读物,如《昕薇》、《新财经》等我们可以按照2元一本的价格出售。
(4)旧书的收购时间①在大四毕业的前夕,通常是在四月份初到五月份中下旬,赶在他们自己摆摊出售或其他收购者之前②如果学校有调寝室的政策,则可在调寝室的时候抓住时机③对于那些零散的学生卖书,如果书籍不是太多,他们可自行前往书店卖掉(二)、无价值书籍的处理对于我们收来的大四的旧书中,绝大部分都是专业书籍和考试所需的书籍;剩下的无价值的书籍估计占到我们所收书籍的20%,我们可以元/公斤的价格卖给比较大型的书籍收购站(三)、旧书的出租或交换通常我们是以元/天的租金来出租书本的,习题或复习资料一般是不出租的,出租前要交书本定价的30%作为押金,如果按期还书,则押金退回;如果超过了预定期限,则一般以一个星期为宽限期,但在宽限期内以元/天来收取租罚金,超过宽限期则押金不予退还。
对于换书而言,顾客将带来的书籍可与价格相当的一般书籍进行对换使用(书籍价格一般不超过40元),手续费为原价的8%,对于比较热门的书籍,则手续费为原价的13%;价格不够的,按差价的150%补足;并且书店中贴有小贴士:交换后,概不退还;租出的书籍如果有恶意毁损现象,扣除押金的20%。