天津市住房公积金管理中心关于印发《天津市按月住房补贴归集管理

天津市住房公积金管理中心关于修订《天津市补充住房公积金、按月住房补贴归集管理操作规定》的通知文章属性•【制定机关】天津市住房公积金管理中心•【公布日期】2014.09.16•【字号】津公积金中心发〔2014〕80号•【施行日期】2014.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文天津市住房公积金管理中心关于修订《天津市补充住房公积金、按月住房补贴归集管理操作规定》的通知津公积金中心发〔2014〕80号各区县、委局（集团公司）、驻津单位：为进一步简化业务操作，提高服务水平，自2014年10月8日起我市补充住房公积金、按月住房补贴归集业务进行全面调整，推行资金缴存一站式办理，简化业务票据及资料要件，方便缴存单位办理相关手续。

现将《天津市补充住房公积金、按月住房补贴归集管理操作规定》印发给你们，请遵照执行。

本通知自2014年10月8日起施行。

2014年9月16日天津市补充住房公积金、按月住房补贴归集管理操作规定第一条根据天津市住房货币化分配相关政策及天津市住房委员会对补充住房公积金、按月住房补贴制度的相关规定，制定本操作规定。

第二条补充住房公积金、按月住房补贴归集业务包括缴存登记、缴存以及年度缴存额调整。

第三条天津市住房公积金管理中心（以下简称“市公积金管理中心”）负责全市补充住房公积金、按月住房补贴归集业务的管理。

大港油田分中心（以下简称“分中心”）和各管理部负责业务的受理及审核。

中国建设银行天津市分行（以下简称“建设银行”）负责相关金融结算业务。

第四条在管理部开户的单位可到任一管理部办理补充住房公积金及按月住房补贴归集业务，在分中心开户的单位应到分中心办理。

第五条单位建立补充住房公积金或按月住房补贴的，应持以下资料办理缴存登记手续。

分中心或管理部审核确认后，当时为单位办理缴存登记。

1. 《天津市补充住房公积金/按月住房补贴单位缴存登记表》（附件1）一式三份。

天津市人民政府办公厅关于印发改善城乡居民居住条件相关工作安排和方案的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府办公厅•【公布日期】2017.03.24•【字号】津政办发〔2017〕37号•【施行日期】2017.03.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文天津市人民政府办公厅关于印发改善城乡居民居住条件相关工作安排和方案的通知各区人民政府，各委、局，各直属单位：2017年3月2日，市人民政府第86次常务会议专题研究改善城乡居民居住条件有关工作，审议通过了《2017年住房保障工作安排》《中心城区老旧小区及远年住房改造工作方案》《水气热电旧管网改造工作方案》《农村危房改造提升工作方案》，现印发给你们，请照此执行。

各区、各部门、各单位要深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和对天津工作“三个着力”重要要求，坚持以人民为中心的发展思想，切实把改善城乡居民居住条件作为践行“四个意识”的重要政治任务，认真落实中央决策部署和市委、市政府要求，加大组织推动力度，加快补齐民生短板，不断提高人民群众生活质量，努力创造安居乐业的良好环境，让广大城乡居民享有更多的获得感和幸福感。

天津市人民政府办公厅2017年3月24日2017年住房保障工作安排为确保2017年全市住房保障工作责任目标顺利完成，现提出如下工作安排：一、住房保障责任目标2017年，全市计划开工建设棚户区改造安置房3万套，基本建成保障房3万套，新增发放租房补贴0.3万户。

（一）开工建设棚户区改造安置房3万套。

根据各区人民政府申报的2017年棚户区改造安置房建设计划，经实地察看和分析，确定了已形成净地、基本具备开工条件的项目21个，可建设安置房3万套。

（二）基本建成棚户区改造安置房、公共租赁住房3万套。

按照住房城乡建设部要求，根据我市在建棚户区改造安置房和公共租赁住房项目的建设进度，预计2017年可基本建成21个项目、3.43万套。

天津市住房公积金归集管理办法
无
【期刊名称】《天津政报》
【年(卷),期】2003(000)004
【摘要】第一章总则第一条为了加强本市住房公积金归集管理,维护住房公积金所有者的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》和《天津市住房公积金管理
条例》,结合本市实际,制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积
金的归集管理,包括住房公积金的登记。

【总页数】3页(P40-42)
【作者】无
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F293.31
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天津市住房公积金管理条例(2010年修正)文章属性•【制定机关】天津市人大及其常委会•【公布日期】2010.09.25•【字号】•【施行日期】2002.11.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】已被修订•【主题分类】公积金监管正文天津市住房公积金管理条例（2002年9月5日天津市第十三届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过根据2010年9月25日天津市第十五届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过的《天津市人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》修正）第一章总则第一条为了加强本市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条本条例所称住房公积金，是指在职职工个人及其所在单位按照职工工资收入一定比例逐月缴存的、具有保障性和互助性的职工个人长期住房储金。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条本条例规定为在职职工缴存住房公积金的单位包括下列范围：（一）国家机关、事业单位；（二）国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港、澳、台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业、经济组织；（三）民办非企业单位、社会团体；（四）外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。

第五条职工有要求所在单位按照规定为其建立住房公积金和按期足额缴存住房公积金的权利；有查询和按照规定提取住房公积金和监督住房公积金管理的权利。

履行住房公积金缴存义务的职工有申请住房公积金贷款用于购买、建造、大修自有住房的权利。

第六条本市住房公积金的管理实行市住房公积金管理委员会决策、市住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第二章机构及其职责第七条市住房公积金管理委员会是本市住房公积金管理的决策机构，依法履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整本市住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）拟订本市住房公积金的缴存比例，规定单位提高、降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的条件；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审议住房公积金贷款呆帐、坏帐核销的申请；（五）审批住房公积金归集、使用计划；（六）审议住房公积金增值收益分配方案；（七）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

天津市住房公积金管理委员会关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知文章属性•【制定机关】天津市住房公积金管理委员会•【公布日期】2017.03.23•【字号】津公积金委〔2017〕4号•【施行日期】2017.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】公积金监管,住房保障正文天津市住房公积金管理委员会关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知津公积金委〔2017〕4号市住房公积金管理中心：根据《天津市行政规范性文件管理规定》（津政令第125号）规定，《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》（津公积金委〔2012〕6号）将于2017年4月30日到期。

为继续支持职工购买基本住房提取住房公积金，现将《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》重新印发，请遵照执行。

一、提取条件职工在我市购买自有住房且符合以下条件之一的，可按本通知提取住房公积金：（一）购买经济适用住房或限价商品住房的；（二）本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产住房的。

二、提取方式及金额（一）职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。

提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款。

其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。

（二）职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。

其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。

（三）职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

天津市住房公积金管理中心关于印发《天津市住房公积金提取管理操作规定》的通知文章属性•【制定机关】天津市住房公积金管理中心•【公布日期】2008.11.15•【字号】津公积金中心[2008]143号•【施行日期】2008.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市住房公积金管理中心关于印发《天津市住房公积金提取管理操作规定》的通知（津公积金中心[2008]143号）各区县、委局（集团公司）、驻津单位：随着我市住房公积金提取政策的调整和业务发展，原《天津市住房公积金提取管理操作规定》（津公积金中心[2004]112号）已不适应实际需要。

为进一步规范和公开住房公积金提取业务办理程序，现重新制定《天津市住房公积金提取管理操作规定》，印发给你们，请遵照执行。

补充住房公积金、按月住房补贴提取参照本规定执行。

特此通知。

附件：天津市住房公积金提取管理操作规定二ＯＯ八年十一月十五日附件天津市住房公积金提取管理操作规定第一章总则第一条根据《天津市住房公积金管理条例》（津人发[2002]26号）、《天津市住房公积金提取管理办法》（津公积金委[2008]11号），制定本规定。

第二条住房公积金提取包括住房消费提取和非住房消费提取。

第三条市住房公积金管理中心负责全市住房公积金提取业务的管理。

各分中心或管理部负责所辖区县职工住房公积金提取业务的承办。

住房公积金提取金融业务由市住房公积金管理委员会委托的中国建设银行天津市分行（以下简称“建设银行”）办理。

第二章住房消费提取第四条住房消费提取包括一次性提取和按月提取，可提取本人及配偶的住房公积金。

第五条住房消费一次性提取：包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

应提供以下资料：（一）提取人身份资料：1.身份证及复印件二份；2.住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；3.职工单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》（附件1）（以下简称《提取申请书》）一式二份。

天津市人民政府关于进一步明确住房保障管理有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市人民政府关于进一步明确住房保障管理有关问题的通知（津政发〔2013〕16号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为进一步加强我市住房保障管理工作，根据《天津市基本住房保障管理办法》（2012年市人民政府令第54号），现就明确廉租住房、限价商品住房和经济适用住房管理有关问题通知如下：一、廉租住房（一）保障方式。

廉租住房保障的方式分为廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、公有住房租金核减和廉租住房实物配租等。

主要通过发放住房租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

1.廉租住房实物配租补贴，是指市和区人民政府向符合廉租住房保障条件的城市最低收入住房困难家庭提供住房，符合条件家庭按照规定标准缴纳租金，政府按规定给予租金等补贴的住房保障方式。

符合廉租住房实物配租补贴条件的家庭，应当按照规定存储拆迁补偿安置费或者住房等价款，也可以将原住房上交区房管局代管。

配租住房腾退后，拆迁补偿安置费、住房等价款本金或者原住房退还原申请家庭。

2.廉租住房租房补贴，是指市和区县人民政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭发放住房租赁补贴，资助其自行租赁住房或者申请承租公共租赁住房的住房保障方式。

3.公有住房租金核减，是指对已承租公有住房（包括直管公有住房和单位公有住房）的城市最低生活保障待遇家庭，或民政部门定期定量补助的社会优抚对象家庭，按规定的优惠标准收取公有住房租金，租金差额部分由市人民政府对产权（经营）单位予以补贴的住房保障方式。

公有住房租金核减对象，纳入廉租住房租房补贴管理范围。

天津市住房公积金管理中心关于在津就业的港澳台同胞缴存使用住房公积金的通知【转自原市国土房管局网站】文章属性•【制定机关】天津市住房公积金管理中心•【公布日期】2018.01.19•【字号】津公积金中心发〔2018〕6号•【施行日期】2018.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文天津市住房公积金管理中心关于在津就业的港澳台同胞缴存使用住房公积金的通知【转自原市国土房管局网站】各区，各委局（集团公司），各驻津单位：2017年11月28日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国务院港澳事务办公室、国务院台湾事务办公室5部门联合下发了《关于在内地（大陆）就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》（建金〔2017〕237号），明确规定在内地（大陆）就业的港澳台同胞，实行与内地（大陆）职工一致的缴存政策，同等享有使用权利。

为做好贯彻落实工作，依据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《天津市住房公积金管理条例》（津人发〔2017〕20号）、市人民政府和市住房公积金管理委员会相关政策，结合本市实际，现将在津就业的港澳台同胞缴存使用住房公积金有关事宜通知如下：一、支持在津就业的港澳台同胞缴存住房公积金与本市用人单位形成劳动（聘用）关系的港澳台同胞，在与用人单位协商一致的基础上，可按月缴存住房公积金。

（一）缴存额。

港澳台同胞住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。

港澳台同胞个人缴存的住房公积金和所在单位为其缴存的住房公积金及其利息，属于港澳台同胞个人所有。

港澳台同胞个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

（二）缴存基数和缴存比例。

缴存基数为港澳台同胞本人上一年度月平均工资总额，新招用和新调入的以本人当月工资作为缴存基数。

缴存基数不得高于上一年度全市在岗职工月平均工资的三倍,不得低于上一年度月最低工资标准。

【发布单位】80202【发布文号】津政发[1999]38号【发布日期】1999-06-25【生效日期】1999-06-30【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网天津市人民政府印发天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法的通知（津政发〔1999〕38号一九九九年六月二十五日）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：现将《天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法》印发给你们，望遵照执行。

天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号精神，按照人民安心、中央放心、有利稳定、促进发展的要求，本着积极稳妥，量力而行，大多数群众能接受，政策不搞一刀切的原则，在广泛征求多方面意见的基础上，根据我市实际情况，制定本实施办法：一、一、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化（一）自1999年6月30日起，全市城镇范围内的机关、团体、企事业单位一律停止住房实物分配，实行新房新制度，老房老办法，逐步实行住房分配货币化。

（二）停止住房实物分配后，机关、团体停止购建住房，其他单位原则上不再购建住房。

购建住房的单位，对新购建住房要实行只售不租或新房新租，即按不低于购房价格或建房成本向职工出售，或按成本租金、市场租金出租。

同时，各单位可根据本单位职工住房情况，从购建住房或腾空的旧公房中留出一部分作为廉租住房。

（三）对不同收入职工家庭实行不同的住房供应政策。

最低收入职工家庭租赁或购买由单位或政府提供的廉租住房；中低收入职工家庭购买或租赁经济适用住房；高收入职工家庭购买或租赁商品住房。

高、中低、最低收入职工家庭划分标准，由市和区、县城镇住房制度改革领导小组公布并适时调整。

（四）进一步推进和完善住房公积金制度，加强住房公积金管理。

按照《住房公积金管理条例》（国务院令第262号）要求，逐年调整住房公积金缴存比例；建立职工个人住房公积金帐户；加大职工个人住房贷款力度。

--天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明一、中心系统的运行维护范围：中心软件系统包括3个网络，共37个软件系统：（一）业务办理及核算网络共19个软件系统，包括：1、住房公积金归集业务办理系统2、住房公积金提取业务办理系统3、补充住房公积金归集业务办理系统4、补充住房公积金提取业务办理系统5、按月住房补贴归集业务办理系统6、按月住房补贴提取业务办理系统7、住房公积金个人贷款发放业务办理系统8、住房公积金个人贷款回收业务办理系统9、住房公积金核算系统10、补充住房公积金核算系统11、按月住房补贴核算系统12、住房公积金经费核算系统13、住房公积金业务办理及核算网络授权系统14、住房公积金业务办理及核算网络计算机设备安全监控管理系统15、住房公积金业务办理及核算网络计算机应用系统软件安全监控管理系统16、住房公积金储蓄卡管理系统17、住房公积金委托提取系统18、住房公积金贷款核销管理系统19、住房公积金资金划拨系统---------------------------------------------------------精品文档--业务办理及核算网络软件系统主要完成住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴登记、汇缴、个缴、转移、调整、龙卡、集中管理账户等归集业务，住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴购房、建修房、强制执行、偿还贷款、支付房租、销户、低保、大病、委托提取等提取登记及提取业务，个人贷款初审、复审、交接、制证、审批、退款、日结、归档等贷款发放业务，个人贷款回收单据录入、还款单据交接、日结等贷款回收业务，担保费补贴发放审核及日结业务，核算相关科目业务设置等业务，管理经费的预算编制、预控计划下达、经费使用审核、会计核算、复核、固定资产等辅助核算核算、工资发放等经费核算业务，授权业务及各系统、各设备的监控业务等。

（二）业务管理网络共16个软件系统，包括：1、住房公积金归集业务管理系统2、住房公积金提取业务管理系统3、补充住房公积金归集业务管理系统4、补充住房公积金提取业务管理系统5、按月住房补贴归集业务管理系统6、按月住房补贴提取业务管理系统7、住房公积金个人贷款发放管理系统8、住房公积金个人贷款回收管理系统9、住房公积金账务审计系统10、住房公积金政策审计系统11、住房公积金管理中心业务合规考核系统12、住房公积金管理中心客户服务管理系统13、住房公积金业务管理网络授权系统14、住房公积金业务管理网络计算机设备安全监控管理系统15、住房公积金业务管理网络计算机应用系统软件安全监控管---------------------------------------------------------精品文档--理系统16、住房公积金管理中心工资管理系统业务管理网络软件系统主要完成住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴登记、缴存、调整、龙卡、指标、行政执法等归集管理业务，住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴提取登记、提取等管理业务，个人贷款发放、指标等发放管理业务，个人贷款回收、核销、逾期催收、指标等回收管理业务，住房公积金账账、账据、据据的审计业务，归集、提取、贷款的政策审计日常处理业务，客服数据传递及知识库发布业务，工作量考核、合规操作考核业务，授权业务及各系统、各设备的监控业务等。

天津市房委办关于完善补充住房公积金政策的通知文章属性•【制定机关】天津市房委办•【公布日期】2007.06.28•【字号】津房委[2007]4号•【施行日期】2007.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市房委办关于完善补充住房公积金政策的通知（津房委[2007]4号）各区县、委局（集团公司）、驻津单位：为了完善补充住房公积金及按月住房补贴政策，解决资金管理中出现的新情况和新问题，现就相关问题通知如下：一、关于补充住房公积金缴存基数的调整（一）自2007年7月1日起，市级机关和全额事业单位补充住房公积金缴存基数调整为2006年职工个人月均工资总额（新参加工作人员按首月工资总额）。

（二）区机关和全额事业单位补充住房公积金缴存基数，可自2007年7月1日起，调整为2006年职工个人月均工资总额，具体调整方案由区住房委员会决定，并报市住房委员会办公室备案后执行。

（三）有条件的非财政全额拨款事业和企业单位，经职工代表大会或工会讨论通过，主管区、县、局房改领导小组批准，市住房委员会办公室备案，可自2007年7月1日起，将补充住房公积金缴存基数调整为2006年职工个人月均工资总额。

调整补充住房公积金缴存基数或比例的单位，须到区（县）房委办领取《天津市单位调整补充住房公积金审批表》，凭填写完整并签章齐全的《天津市单位调整补充住房公积金审批表》，到市住房公积金管理中心各区县管理部办理调整补充住房公积金缴存额手续。

二、关于补充住房公积金管理补充住房公积金和按月住房补贴管理办法在执行《天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法》（津政发[1999]38号）及市住房委员会及其办公室相关规定基础上，参照住房公积金提取有关政策规定执行。

三、关于补充住房公积金转移对从实行补充住房公积金（或按月住房补贴）的单位调入未实行补充住房公积金（或按月住房补贴）的单位工作的职工，调入单位不予开立相应帐户的，经职工本人申请，职工调出和调入单位同意，市住房委员会办公室核准，可将其在原单位缴存的补充住房公积金（或按月住房补贴）资金余额转入其住房公积金帐户，并将其原补充住房公积金（或按月住房补贴）个人帐户销户。

天津市房补申请流程
1、单位咨询。

单位可以通过电话或上门方式咨询有关开户情况，并可通过上网下载相关表格或上门领取电子表格。

2、单位填写表格和准备资料。

单位需在网上下载并填写《单位住房补贴资金委托管理协议》《单位缴存住房补贴资金委托管理登记表》《单位缴存住房补贴委托管理资金核定表》等，准备电子文档至软盘或U盘。

单位还需在网上填写《企业住房补贴资金单位缴存登记表》和《企业住房补贴缴费卡申请书》，提交后打印并盖章。

3、提交资料至中心。

单位需准备其他书面材料，对不能上网的单位，可至中心上门领取所需电子表格，填写打印后，携带所有资料至中心申请受理。

4、中心受理和内部流转审核。

归集处会审核单位提供的资料，确认资料齐全并符合规定要求后，提出签报事由和意见，经部门负责人审核同意后报市中心行政领导审批。

行政领导在收到签报后，在5个工作日内予以审批。

天津市住房和城乡建设委员会、天津市财政局关于重新印发进一步规范公有住房出售收入管理实施意见的通知文章属性•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会,天津市财政局•【公布日期】2021.06.16•【字号】津住建发〔2021〕6号•【施行日期】2021.06.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专项资金管理正文天津市住房和城乡建设委员会、天津市财政局关于重新印发进一步规范公有住房出售收入管理实施意见的通知津住建发〔2021〕6号各有关单位：《关于进一步规范公有住房出售收入管理的实施意见》（津国土房发〔2016〕11号）有效期届满，为继续做好本市公有住房出售收入管理工作，现修订后重发，请遵照执行。

市住房城乡建设委市财政局2021年6月16日关于进一步规范公有住房出售收入管理的实施意见为加强公有住房出售收入管理，确保公有住房出售收入依法归集使用和资金安全，结合实际，制定本意见。

一、职能分工（一）主管部门。

市住房城乡建设委负责全市公有住房出售收入（包括公有住房售后维修资金和住房基金）集中管理的政策制定、业务指导，委托市住房保障服务中心（以下简称“市住保中心”）进行核算等相关工作。

（二）审核部门。

市内六区直管公产住房出售收入使用由各区直管公有住房管理单位初审，报市房产管理服务中心审核；市内六区以外直管公产住房出售收入使用由区住建委审核；单位自管产住房出售收入使用由房屋坐落区住建委审核。

（三）承办银行。

2004年1月1日前已缴存的公有住房出售收入应进行整合集中，由承办银行办理支付、结息、对账和查询等金融业务；2004年之后集中管理的公有住房出售收入由承办银行办理归集、支付、结息、对账和查询等金融业务。

二、管理原则加强公有住房出售收入管理，进一步健全资金安全管理体制和监督制约机制，增强风险防控能力，切实加强组织保障和人员管理，依法收缴和使用资金，确保资金安全完整。

三、账户管理（一）建立专用账户制度公有住房出售收入要严格按照“专用账户”原则设立账户和管理收支，为建立资金全程控制制度和确保资金安全完整奠定基础。

天津市深化城镇住房制度改革方案实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市深化城镇住房制度改革方案实施细则（1995年3月15日）《天津市深化城镇住房制度改革方案实施细则》之一：关于全面推行住房公积金制的规定第一条住房公积金是职工个人住房基金，是解决职工住房问题的社会保障性储金，是逐步变住房实物分配为货币分配，提高职工个人住房承受能力的一项改革措施。

住房公积金归职工个人所有，应视同职工工资。

第二条凡本市城镇范围内的行政、事业和企业单位(含外商投资企业)及其在职职工(包括固定职工、劳动合同制职工、外商投资企业中方职工)均实行住房公积金制。

擅自停缴住房公积金的单位，除加罚滞纳金外，还要追究单位主要领导者的责任。

第三条自1995年7月1日起，住房公积金月缴存额，单位和职工各由1991年底职工月标准工资的5％调整为1993年12月职工月工资总额的3％。

之后，住房公积金缴存率每年7月1日增长一个百分点，到2000年，住房公积金缴存率力争达到职工月工资总额的10％。

有条件的单位，经主管(含挂靠)区、县房改领导小组或市各委、办、局同意，市房改领导小组批准，可提高住房公积金缴存率。

第四条职工月工资总额按本实施细则之三《关于房改中职工月工资总额构成的规定》执行。

职工月工资总额低于210元的，住房公积金月缴存基数按210元计算。

第五条从1995年7月1日起，调整住房公积金存、贷款利率。

具体调整方法由市城镇住房制度改革办公室另行制订。

存款利率调整后，职工个人和单位购建房贷款利率相应进行调整。

当国家调整存、贷款利率时，住房公积金存、贷款利率相应进行调整。

天津市住房委员会关于机关和全额事业单位新职工完善补充住房公积金制度的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市住房委员会关于机关和全额事业单位新职工完善补充住房公积金制度的通知（津房委〔2005〕4号）各区人民政府和各有关单位：按照市人民政府《印发天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法的通知》（津政发［1999］38号）和《批转市城镇住房制度改革办公室关于全面推进住房货币分配工作实施意见的通知》（津政发[2001]59号）精神，经市领导同意，现对机关和全额事业单位新职工实施补充住房公积金制度有关问题通知如下：一、本通知所称“新职工”是指1999年6月30日以后我市机关和全额事业单位（不含武清区、宝坻区、静海县、宁河县、蓟县）新参加工作人员。

二、市级机关和全额事业单位新职工，1999年6月30日至2003年1月1日间的补充住房公积金，须在2005年年底前一次性补齐，并以现金形式发放到个人。

三、市内六区，环城四区，塘沽、汉沽、大港区机关和全额事业单位自本通知下发之日起，为新职工建立补充住房公积金。

其中，1999年6月30日至2006年1月1日间的补充住房公积金，须在2005年年底前一次性补齐，并以现金形式发放到个人；自2006年1月1日起，为新职工缴存的补充住房公积金纳入专户管理。

四、区级机关和全额事业单位新职工补充住房公积金缴存比例，按照市住房委员会办公室的批复意见办理。

五、新职工补充住房公积金缴存基数，按2004年度职工月均工资总额（当年度新参加工作人员按首月工资总额）确定。

六、新职工补充住房公积金委托建设银行房地产金融业务部承办有关金融业务。

天津市住房公积金管理中心关于印发《2014年住房公积金缴存额调整操作规定》的通知文章属性•【制定机关】天津市住房公积金管理中心•【公布日期】2014.05.16•【字号】津公积金中心发[2014]39号•【施行日期】2014.06.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文天津市住房公积金管理中心关于印发《2014年住房公积金缴存额调整操作规定》的通知（津公积金中心发〔2014〕39号）为做好2014年住房公积金缴存额调整工作，根据《天津市住房公积金归集管理办法》（津公积金委〔2009〕7号）及《关于调整2014年住房公积金缴存额的通知》（津公积金委〔2014〕3号），制定本操作规定。

自2014年6月9日起，单位应在缴存2014年6月份住房公积金后办理2014年度住房公积金缴存额调整工作。

单位提高、降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金的，应在办理住房公积金缴存额调整前办理相关申请手续。

一、提高、降低缴存比例或缓缴住房公积金办理程序单位申请提高或降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金的，可到开立住房公积金账户的分中心、管理部领取或登录“天津市住房公积金网站”打印申请表，填写并加盖工会章及单位公章后，持以下资料到开立住房公积金账户的分中心或管理部办理申请手续。

（一）提高住房公积金缴存比例《单位提高住房公积金缴存比例申请表》（以下简称《提高申请表》，附件1）一份。

（二）新成立企业或亏损企业降低2014年住房公积金缴存比例1.《单位降低住房公积金缴存比例（缓缴住房公积金）申请表》（以下简称《降低（缓缴）申请表》，附件2）一份。

2. 会计师事务所出具的单位2013年度财务审计报告原件及复印件一份。

3. 2013年度《从业人员及工资总额表》原件及复印件一份。

成立未满3年的单位，申请降低2014年度住房公积金缴存比例的，只需提供《降低（缓缴）申请表》一份。

（三）小型微型企业降低2014年住房公积金缴存比例符合国家规定的小型微型企业条件的，可申请降低2014年度住房公积金缴存比例。

天津市政府办公厅印发《国务院住房制度改革领导小组关于对天津市城镇住房制度改革方案的批复》的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】1992.01.18•【字号】津政办发[1992]6号•【施行日期】1992.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文天津市政府办公厅印发《国务院住房制度改革领导小组关于对天津市城镇住房制度改革方案的批复》的通知（津政办发（1992）6号1992年1月18日）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：《天津市城镇住房制度改革方案》业经国务院住房制度改革领导小组批准。

根据市人民政府领导同志意见，现将《国务院住房制度改革领导小组关于对天津市城镇住房制度改革方案的批复》印发给你们，请认真贯彻执行。

国务院住房制度改革领导小组关于对天津市城镇住房制度改革方案的批复天津市人民政府：《天津市人民政府关于报请审批〈天津市城镇住房制度改革方案〉的请示》（津政报〔1991〕32号）收悉。

经国务院住房制度改革领导小组批准，原则同意你市城镇住房制度改革方案。

请你们加强领导、精心组织、认真安排，做好思想工作，争取在明年元月一日正式实施。

现就有关问题批复如下：一、天津市城镇住房制度改革方案体现了国务院国发〔1988〕11号文件、国发〔1991〕30号文件及国办发〔1991〕73号文件精神，有利于住房制度改革的起步。

方案经全市群众讨论并在一定范围内组织了模拟运转，准备工作较为充分，同意在1992年1月1日正式试行。

在具体实施过程中，要注意总结经验，遇到新的涉及全局的政策性问题，及时报国务院住房制度改革领导小组和国家体改委。

二、房改起步后，要积极创造条件，适当加大改革份量，加快改革的步伐，争取在明后两年使公房租金达到两项以上因素的水平，为实现天津市房改规划创造良好的条件。

在提高租金并相应调整补贴的同时，要注意坚持多提少补的原则。

三、售房价格应按国发〔1991〕30号、国划发〔1991〕73号文件规定执行。

公积⾦提前还贷⼿续怎么办理公积⾦提前还贷⼿续怎么做是很多⼈都不了解的,现在很多⼈在买房的时候因为经济不宽裕,所以会利⽤公积⾦来贷款买房。

当⼿⾥的钱宽裕后,想提前还款时怎么办呢?下⾯我们就⼀起来了解⼀下公积⾦提前还贷⼿续怎么办理?住房公积⾦贷款提前还款⼿续办理和流程:⼀、准备好借款⼈资料1、借款⼈有效⾝份证和复印件三份;2、借款⼈的住房公积⾦龙卡或者是储蓄卡;3、借款⼈还没有办理偿还住房公积⾦(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个⼈住房公积⾦贷款⽀付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件⼀份;借款⼈已办理偿还住房公积⾦(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或借据;4、借款⼈单位开具的《天津市住房公积⾦提取申请书》(《天津市补充住房公积⾦提取申请书》、《天津市按⽉住房补贴提取申请书》,以下统称《提取申请书》,下同)⼀式⼆份。

⼆、配偶需要准备的相关资料1、配偶有效⾝份证及复印件三份;2、配偶的住房公积⾦龙卡或储蓄卡;3、配偶没有办理偿还住房公积⾦(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件⼆份;配偶已办理偿还住房公积⾦(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件⼀份。

4、配偶单位开具的《提取申请书》⼀式⼆份。

下⾯我们来⽤⼀个案例,更清楚的了解⼀下公积⾦提前还款的⽅法:李⼩姐于2006年1⽉份办理了公积⾦贷款,贷款⾦额50万。

李⼩姐⽉收⼊4000元,其公积⾦⽉缴纳额为480元,李⼩姐信⽤资质较好可以申请8成30年贷款,根据市管公积⾦⾃由还款⽅式计算,其⽉供及总利息额为:每个⽉最低还款额2276元,总还款利息为731798.31元。

现在李⼩姐⼿中有10万元的存款,她打算部分提前还款却不知道该如何办理?住房公积⾦的提前还款较为简单,不论是市管公积⾦还是国管公积⾦在提前还款时都是“⾃由还款”。

具体流程为,借款⼈办理完住房⼈公积⾦贷款后⼿中都会有⼀张住房公积⾦的存储卡,然后通过此卡偿还每⽉的银⾏贷款。

天津市住房公积金管理中心关于单位缴存住房公积金及职工提取住房公积金跨区县办理业务的通知文章属性•【制定机关】天津市住房公积金管理中心•【公布日期】2009.03.25•【字号】津公积金中心[2009]33号•【施行日期】2009.04.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市住房公积金管理中心关于单位缴存住房公积金及职工提取住房公积金跨区县办理业务的通知（津公积金中心〔2009〕33号）各区县、委局（集团公司）、驻津单位：为方便我市住房公积金缴存单位和职工办理缴存、提取业务，自2009年4月7日起，单位缴存住房公积金、职工提取住房公积金可跨区县办理业务，现将有关事宜通知如下：一、跨区县办理的住房公积金业务（一）在市住房公积金管理中心所属区县管理部缴存住房公积金的单位，可在任一管理部及对应的建设银行支行办理以下业务：1、住房公积金（包括补充公积金及按月住房补贴，以下同）汇缴缴存；2、住房公积金汇缴个人补缴；3、住房公积金汇缴转封存；4、职工个人信息变更登记。

（二）在管理部缴存住房公积金的非集中封存户职工，可在任一管理部及对应的建设银行支行办理以下非销户提取业务：1、购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房；2、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房；3、偿还住房贷款本息；4、支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；5、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围；6、家庭成员患重大疾病住院治疗。

二、应到开户管理部办理的住房公积金业务（一）单位应到开户管理部办理以下业务：1、住房公积金单位缴存登记；2、单位信息变更登记；3、住房公积金年度检验；4、单位住房公积金注销登记；5、职工住房公积金账户本市转移；6、住房公积金年度缴存额调整；7、住房公积金个人缴存。

（二）职工应到单位开户的管理部办理销户提取业务：1、职工离、退休；2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁；3、职工到国外、港、澳、台地区定居；4、职工完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系；5、职工领取失业保险金；6、职工被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系；7、职工住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年；8、职工到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金；9、职工死亡或被宣告死亡，职工配偶及继承人（受遗赠人）提取职工住房公积金。

天津市补充公积金单位开户流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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②缴存登记：单位经办人携带齐全资料至天津市住房公积金管理中心或指定管理部，申请办理补充公积金及按月住房补贴的单位缴存登记。

③审核确认：管理部对提交的资料进行审核，确认无误后立即办理缴存登记手续，单位获得参与补充公积金项目的资格。

④选择银行：已开户单位可到任何一家与市公积金管理中心合作的银行办理后续的补充公积金及按月住房补贴的归集业务。

⑤资金缴存：根据管理部审批的方案，单位开始按月为职工汇缴补充公积金，或进行个人补缴操作，资金支付方式遵循住房公积金规定。

⑥年度调整：每年根据政策和员工实际情况，单位需及时调整补充公积金的年度缴存额度，确保符合最新规定。

以上流程概览了单位在天津市开设补充公积金账户的主要步骤，具体操作时还需参照当前有效的政策指导。