2019土地租赁合同

2019厂房租赁合同范本五篇2019厂房租赁合同范本(一)出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，结合本租赁合同的具体情况，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：第一条租赁物位置、面积1.1甲方将位于__________________的厂房租赁给乙方使用。

租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_________平方米，办公楼_________平方米，总占地面积25000平方米。

1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限2.1租赁期限为________年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁物的交付3.1在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用4.1租金租金支付货币为人民币，按年支付，每年_________万元人民币。

4.2其它费用乙方负责支付租赁房屋的水、电、供热、燃气、垃圾排放、增容费等其他不可预见的费用，乙方按相关标准直接向政府有关部门支付。

第五条租金的支付5.1乙方应于合同签订之日支付第一年的租金67万元人民币，其余两年的租金，乙方应提前半个月向甲方支付。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，按照未付租金的日万分之三收取。

第六条专用设施、场地的维修、保养6.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。

乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。

6.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

深圳市房屋租赁合同书（住宅）深圳市住房和建设局制二〇一九年十一月说明1.本合同文本为示范文本，双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容（公共租赁住房、安居型商品房、人才住房的租赁合同由主管部门另行制定）。

2.在签订合同前，出租人与承租人需按以下要求提供相应材料：（1）出租人应当向承租人出示证明其享有出租权的不动产权利证书、房屋买卖合同或者其他有效证明文件，同时：房屋受他人委托代管出租的，还需提供委托人的授权委托书；共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的证明和授权委托书；房屋系转租的，转租人需向次承租人提供出租人同意转租的证明文件、材料。

（2）承租人应当向出租人提供承租人真实合法有效的身份证明文件。

3.本合同文本□中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4.出租人与承租人可以针对本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在附件一《补充条款》中加以约定。

5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，各当事人应当至少持有一份合同原件。

6.本合同解除或本合同租赁期限、租金标准、租赁面积等内容发生重大变更的，当事人应当到原登记备案机关办理相关手续。

7.本合同当事人在签署本合同时，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。

特别提示：出租人应当就合同重要事项对承租人尽到提示义务。

承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在风险。

房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：房屋信息编码卡号码：通讯地址：联系电话：□委托代理人/□法定代表人：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：承租人（乙方）：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：□委托代理人/□法定代表人：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》等相关法律法规文件的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致，共同订立本合同。

深圳市房屋租赁合同书（非住宅）深圳市住房和建设局制二〇一九年十一月说明1.本合同文本为示范文本，双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.在签订合同前，出租人与承租人需按以下要求提供相应材料：（1）出租人应当向承租人出示证明其享有出租权的不动产权利证书、房屋买卖合同或者其他有效证明文件，同时：房屋受他人委托代管出租的，还需提供委托人的授权委托书；共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的证明和授权委托书；房屋系转租的，转租人需向次承租人提供出租人同意转租的证明文件、材料。

（2）承租人应当向出租人提供承租人真实合法有效的身份证明文件。

3.本合同文本□中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4.出租人与承租人可以针对本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在附件一《补充条款》中加以约定。

5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，各当事人应当至少持有一份合同原件。

6.本合同解除或本合同租赁期限、租金标准、租赁面积等内容发生重大变更的，当事人应当到原登记备案机关办理相关手续。

7.本合同当事人在签署本合同时，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。

8.产业用房对外出租的，应当严格遵守深圳市人民政府《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格若干措施（试行）》（深府规〔2019〕8号）文件的相关规定。

特别提示：出租人应当就合同重要事项对承租人尽到提示义务。

承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在风险。

2019土地租赁合同范本_合同范本2019 土地租赁合同范本甲方甲方：_______________________ 法定代表人法定代表人：_______________________ 联系地址联系地址：_______________________ 联系电话：_______________________乙方乙方：_______________________ 法定代表人法定代表人：_______________________ 联系地址联系地址：_______________________ 联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1. 土地位置：[具体位置]2. 土地面积：[具体面积]3. 土地用途：[具体用途]4. 土地现状：[具体现状]二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式1. 租金标准：每亩每年人民币[具体金额]元。

2. 支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的租金支付给甲方。

3. 甲方应在收到租金后，为乙方开具发票。

四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定收取租金。

2. 有权监督乙方合理利用、保护租赁土地。

3. 应保证所出租的土地权属清晰，无任何争议。

4. 应按照本合同的约定，向乙方提供租赁土地。

5. 应协助乙方办理与土地租赁相关的手续。

（二）乙方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定使用租赁土地。

2. 有权在租赁土地上建设与生产经营相关的设施。

3. 应按照本合同的约定，按时支付租金。

4. 应合理利用、保护租赁土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。

5. 应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法经营活动。

6. 在租赁期限届满后，应将租赁土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理。

山西省农村土地承包经营权流转合同（出租）合同编号：甲方（流出土地方）：阳坪乡村农户住所：联系电话：乙方（流入土地方）：岢岚县惠民光伏发电有限公司住所：岢岚县岚漪镇漪水南街北二巷2号联系电话：4534649 丙方：阳坪乡人民政府根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《山西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》、《关于支持光伏扶贫和规范光伏发电产业用地的意见》（国土资规【2017】8号）等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙、丙三方按照依法、自愿、有偿的原则，经三方协商一致，以出租方式流转土地，就流转事宜订立本合同。

一、流转土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的阳坪乡村位于“十三五”第二批村级光伏扶贫电站拟占地区域内的亩土地（详见下表）承包经营权流转给乙方，用于光伏扶贫电站占地。

流转土地基本情况表（地块较多可附土地证复印件）二、流转期限土地流转期限为年，自2019年7月20日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩期限）。

二轮土地承包到期后，第三轮土地如甲方继续承包确权后，甲乙双方应当继续延续土地流转合同，流转期限延续至光伏使用期限。

流转价款以原合同为准。

如有新的土地出租政策，则按新的政策执行。

三、流转土地的交付时间甲方应于签订合同之日起10日内将流转土地交付乙方。

四、流转价款与支付方式1、流转价款以现金方式计算：每亩每年支付人民币元，共（大写：）元。

2、流转价款支付方式：分期支付：乙方于2019年9月1日前，支付前两年流转价款（大写）元到甲方所在乡“三资”账户，由所在乡拨付给甲方，以后于每年9月1日前乙方用同样的方式付清甲方当年流转价款；五、甲方的权利和义务1、有权按照合同的约定收取流转费用。

2、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

3、流转土地被依法征收时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费、安置补助费及自己投入建设的地面附着物补偿费。

租地合同协议书租地合同协议书范本（精选8篇）在当今社会，人们对合同愈发重视，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。

相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编收集整理的租地合同协议书（精选8篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。

一、租赁情况甲方将位于土地的使用权出租给乙方使用。

该块土地的具体位臵（即四至）为：东至；南至；西至；北至；大小为，长约米，宽约米。

二、租期租赁期限为年，自年月日至年月日止，年租金为元整。

三、甲方的权利和义务1、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何理由破坏乙方正常经营。

如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。

2、甲方应保证在承租期内使用权明晰，应积极支持和维护乙方的合法权益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。

四、乙方权利与义务1、在租赁期内，乙方有权自主经营，乙方从事合法经营不受甲方限制和干扰。

2、乙方有权在租赁土地进行投资建房，并有权使用周边的用电、取水及道路。

3、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位臵地块。

五、甲方不得向乙方收取约定租金以外的费用。

六、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外（国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受），甲方还应退还未到期部分的租金。

七、争议解决方式如双方发生争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

（或如双方发生争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。

关于土地租赁纠纷的案例
以下是一份土地租赁纠纷的案例，供参考：
甲和乙于2017年1月1日签订了一份土地租赁协议，乙租赁甲的亩耕地用于开办停车场。

合同签订后，乙支付了2017年至2019年的租金42240元。

然而，由于双方擅自改变了土地用途，乙建设的停车场无法办理手续，导致租赁协议的目的无法实现，引发了纠纷。

自2020年12月至2022年4月，双方历经三次诉讼。

第一次诉讼由乙提起，请求确认与甲签订的《土地租赁协议》无效。

湟中区法院判决乙与甲签订的《土地租赁协议》无效，甲不服提起上诉，青海省西宁市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。

第二次诉讼由甲提起，请求判令乙支付2020年、2021年土地租赁费共计28160元，并判令乙复耕其承租的甲亩耕地。

乙提起反诉，请求判令甲返还租金46640元和介绍费10000元，合计56640元。

后双方撤回本、反诉。

现在，双方在第三次诉讼中就谁承担复耕责任展开了“拉锯战”。

以上案例仅供参考，具体情况可能因案件而异。

如果遇到相关问题，建议寻求专业法律人士的帮助。

租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方用于经营使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述甲方将其合法所有的坐落于湖北省孝感市天仙路蔚蓝新都202栋118号门面房1至3层出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积合计138平方米，房产证号。

二、租赁房屋用途乙方租赁该门面及房屋仅作为商业经营活动使用。

三、租赁期限租赁期为五年，自2014年月日起至2019年月日止。

四、租金及支付方式双方约定：自租凭合同生效起，租金分别为：○12014年月日至2017年月日每年陆万伍仟元整（￥65000.00元)；○22017年月日至2018年月日为（￥元)；○32018年月日至20219年月日为（￥元)，租金支付方式为一次支付一年的租金，具体时间为每年的月日前付清。

五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

并向乙方提供房屋的产权证明原件及复印件。

2、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

并保证所出租房屋权属清楚，无任何纠纷。

3、租赁期满前，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

乙方添置的用于经营所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，因移动、拆除设备设施给甲方房屋造成的损失，由乙方负责恢复原样或由甲方恢复（恢复所产生的费用可在押金中扣除）。

乙方应在租赁期满后30日内恢复原样后搬离。

4、甲方在2014年月日前没有收到乙方交纳的门面使用押金，甲方有权收回房屋。

5、甲方在门面中的办公设施设备属甲方所有，无偿提供给乙方使用，具体清单见附件一（甲方承担由该办公设施设备权属引起的一切纠纷及对乙方造成的经济责任）。

六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定的范围使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

因乙方原因造成结构及设备损坏，由乙方承担维修及相关费用。

新租赁准则的变化及递延所得税处理新租赁准则（ASC 842）是由美国会计准则委员会（FASB）颁布的一项规定，于2019年12月15日生效，旨在改变租赁合同的会计处理方法。

新准则的目的是增加租赁合同的透明度和可比性，提高用户对租赁合同的理解和分析能力。

本文将简要介绍新租赁准则的主要变化，并探讨递延所得税在新准则下的处理方法。

新租赁准则的主要变化包括以下几个方面：1.资产负债表上的变化：根据旧准则，只有资本租赁需要在资产负债表上反映，而经营租赁则只在财务报表的脚注中披露。

根据新准则，所有租赁合同都需要分为资产负债表上的租赁负债和租赁资产。

2.租赁费用的变化：根据旧准则，经营租赁的租赁费用在利润表上平均分摊，而资本租赁的租赁费用包括利息和折旧两部分。

根据新准则，所有租赁合同的租赁费用都需要在利润表上分开列示。

3.租赁合同的分类：根据旧准则，租赁合同的分类主要依赖于租金支付的时间和租金支付占资产（如建筑物或设备）公允价值的比例。

根据新准则，租赁合同的分类主要依赖于租赁期限和租赁属性（如是否涉及土地）。

在递延所得税处理方面，根据新租赁准则，租赁资产和租赁负债需要计提递延所得税。

具体做法如下：1.递延所得税负债的计提：公司需要计算租赁负债的账面价值和税基差异，然后将税基差异乘以适用的税率，得出递延所得税负债。

2.递延所得税资产的计提：如果公司能够利用租赁资产产生可抵扣的税前损益，那么就需要计提递延所得税资产。

计算方法与递延所得税负债相似，只是需要计算租赁资产的账面价值和税基差异。

3.递延所得税的抵销：公司需要将递延所得税资产和递延所得税负债按照税务规定进行抵销。

如果递延所得税资产大于递延所得税负债，那么公司可以在资产负债表上披露净递延所得税资产。

相反，如果递延所得税负债大于递延所得税资产，那么公司需要在资产负债表上披露净递延所得税负债。

新租赁准则的变化使租赁合同的会计处理更加准确和透明，特别是在资产负债表和利润表上的表述。

会计准则租赁部分变更解读会计准则租赁部分的变更主要体现在IFRS 16《租赁合同》的发布和实施。

该准则于2019年1月1日起正式生效，取代了旧有的租赁准则IAS 17《租赁》，并对租赁合同的会计处理方式进行了重大变革。

这一变更主要涉及租赁协议的分类、租赁计量方法以及相关的财务报表披露要求。

以下将对这些变更进行详细解读。

首先，IFRS 16准则明确了租赁合同的分类方式。

根据该准则的规定，所有租赁合同均应被分为两类：融资租赁和运营租赁。

在旧有准则中，租赁协议的分类主要基于风险和回报的传递性。

而在IFRS 16中，租赁协议的分类取决于对租赁资产的控制程度。

当承租方取得了对所租赁的资产的主要经济利益和控制权时，应按照融资租赁对待；反之，应按照运营租赁对待。

其次，IFRS 16取消了传统的租赁支出和租赁收入的会计处理方式，引入了统一的租赁计量方法。

根据该准则的规定，承租方应将租赁协议包含的租赁资产和租赁负债分别计入财务报表中。

具体来说，承租方应在资产负债表中列示租赁资产，即以承租方可使用的租赁资产的目前价值，这样使得承租方需要在资产负债表上披露一笔与租赁资产相对应的租赁负债。

相应地，租赁负债在资产负债表上按应付租赁付款的现值列示，并在利润表中分摊租赁费用。

此外，IFRS 16还对租赁合同的相关披露要求进行了调整。

根据该准则的规定，承租方应按照租赁资产的性质和类别以及租赁资产的使用目标对租赁负债、租赁费用、租赁短期债务以及租赁资产的信息进行披露。

这些披露信息应包括租赁负债的期间性变化、利息费用、现金流量等方面的信息，以提供充分的租赁合同信息，使投资人和用户能够更好地评估公司的风险和未来的现金流量。

总之，IFRS 16对租赁准则的变更对于企业来说具有重要的影响。

新准则的实施将使企业的财务状况和财务业绩更加准确地反映租赁活动的实质。

然而，由于新准则实施的复杂性以及对财务报表的影响，企业需要在实施前充分了解和评估其影响，并采取相应的管理措施，以保持财务报表的准确性和透明度。