浙江省商品房买卖合同(示范合同)

杭州市房屋买卖合同（范本）5篇第1篇示例：杭州市房屋买卖合同甲方：（出售方）证件类型：证件号码：联系地址：电话：乙方：（购买方）证件类型：证件号码：联系地址：电话：鉴于甲、乙双方均为合法持有相应购房资格的市民,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,双方经协商一致,在严格遵守国家住房政策下,就乙方购买甲方持有的下列房屋,达成如下协议,共同遵守并履行：第一条房屋基本情况房屋座落地址：楼栋号：单元号：房号：建筑面积：㎡内部套内面积：㎡公共部分面积：㎡房屋用途：土地使用权证书编号：房屋所有权证书编号：房屋权属证明证号：第二条价格1.甲方同意将上述房屋转让给乙方。

甲方应当按以下价格的方式收取房款：房屋总价款为：大写：小写：首期支付金额：大写：小写：如有按揭，甲方需提供的首付款金额：大写：小写：2.房屋价款交付方式及时间：（1）乙方支付给甲方的价款形式：（支票/银行转账等）（2）甲方应当于交付房屋的前______日内（时间）收取乙方购房款。

3.甲、乙双方一致同意，甲方和乙方有权随时在签订本合同时办理房屋转让的过户手续。

过户手续结束后，房屋所有权发生转移。

第三条房屋交付与交付时间1.甲方应当自本合同签订之日起______日内（时间）将上述房屋保持良好状态并无条件移交给乙方。

如因不可抗力等原因，导致不能按时履行交付义务，甲方应当在出现不能交付的原因消除后，及时通知乙方，并在乙方同意的情况下重新协商交付日期。

2.甲方在交付房屋之前，应当对房屋的结构、屋面、承重墙、承重柱等主要部件的干涉性问题进行检验。

3.如有附属设施和物品，将一并交付。

若原房主在交房时所安装的设备在交付过程中人为损坏的，造成的损失由原房主承担。

第四条房屋权益保证1.甲方保证对出售的房屋享有完全的所有权，未受限制转让权或抵押担保。

乙方收到房屋所有权证或相关购房凭证以后，甲方承诺与有关部门办理过户手续，并办理登记在册。

2.如因甲方原因造成房屋产权问题，乙方有权要求甲方退还双倍房屋价款并承担法律责任。

浙江省商品房买卖合同第一条合同主体1.1 出卖人出卖人（以下简称甲方）：_______营业执照号：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2 买受人买受人（以下简称乙方）：_______身份证号：_______通讯地址：_______联系电话：_______第二条房屋基本状况2.1 房屋基本情况房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构_______，房屋建筑_______，房屋所有权证号_______。

房屋平面布局、结构、面积等详见附件一。

2.2 房屋用途该房屋规划用途为_______。

乙方购买该房屋后，如需改变用途，须按照相关法律法规规定，向有关部门申请办理变更手续。

第三条房屋价款及支付方式3.1 房屋总价款双方确认，该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2 付款方式及进度1.乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

首付款支付后，甲方应当为乙方办理房屋预告登记。

3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条交付及验收4.1 交付时间甲方承诺于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。

实际交付时间以《房屋交接单》为准。

4.2 交付条件1.该房屋已通过竣工验收，并取得相关竣工验收资料。

2.该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施设备已安装齐全，能够正常使用。

3.该房屋的物业管理、公共设施、绿化等配套设施已按照规划要求建设完毕，能够正常使用。

浙江省商品房买卖合同示范文本甲方（出售方），______________（以下简称甲方）。

证件号码，______________。

联系地址，______________。

电话，______________。

乙方（购买方），______________（以下简称乙方）。

证件号码，______________。

联系地址，______________。

电话，______________。

鉴于甲方是______________（商品房的所有权人/代理人），乙方愿意购买甲方所拥有的______________（商品房的地址、房号），双方经友好协商，就买卖该商品房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况。

1. 房屋坐落，______________。

2. 房屋结构，______________。

3. 房屋面积，______________平方米。

4. 房屋用途，______________。

5. 房屋权属证明，______________。

第二条房屋交付。

1. 房屋交付时间，自本合同签订之日起______________个工作日内。

2. 房屋交付地点，______________。

3. 房屋交付标准，______________。

第三条房屋价格及支付方式。

1. 房屋总价，______________（大写，______________）元整。

2. 乙方应在本合同签订之日起______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为定金，定金支付后，甲方应立即办理房屋过户手续。

3. 乙方应在______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为首付款。

4. 乙方应在______________日内，向甲方支付房屋总价的______________%作为尾款。

5. 房屋过户时，乙方应支付______________元作为过户费用。

第四条房屋权属及过户。

1. 甲方应在收到乙方支付的定金后，立即办理房屋权属过户手续，乙方应协助办理相关手续。

浙江省商品房买卖合同【5篇】浙江省商品房买卖合同最新篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________，共有权证号：__________，产权面积为：__________平方米，使用性质为：__________，国有土地使用证号为：__________，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。

该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写：)，人民币(小写)________元(含经济适用住房补贴________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。

三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。

四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。

五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。

甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。

否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。

违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。

协商不成的，通过诉讼方式解决。

八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。

九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日浙江省商品房买卖合同最新篇2甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。

1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，__年__月__日前完成交房，并在__年__月__日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。

浙江省房屋买卖合同书范本一、甲方（卖方）：________________身份证号码：________________二、乙方（买方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方拟出售的房屋位于：浙江省________市________区________路________号，建筑面积为______平方米，房屋性质为商品房/经济适用房/公有住房（以下简称“该房屋”）。

1.2 该房屋的权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，已办理房屋所有权证，证号为：________。

甲方保证该房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。

第二条房屋交易价格及支付方式2.1 双方经协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2 乙方应按以下方式向甲方支付房款：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付房款的30%作为定金，即人民币（大写）________元整（￥________元）；（2）在房屋产权过户登记完成后五个工作日内，乙方应向甲方支付房款的70%作为尾款，即人民币（大写）________元整（￥________元）。

第三条房屋交付及产权过户3.1 甲方应在本合同签订之日起三十日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2 乙方应在收到房屋钥匙后，及时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方，甲乙双方应协商解决。

3.3 甲方应在房屋交付后的五个工作日内，办理房屋产权过户手续。

乙方应配合甲方办理相关手续，并承担因办理产权过户产生的相关费用。

第四条违约责任4.1 若乙方未按本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

商品房买卖合同甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：__________________________鉴于甲乙双方同意就商品房买卖事宜进行交易，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：一、房屋信息1.1 房屋位置：位于______________________。

1.2 房屋面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

1.3 房屋结构：____室____厅____卫。

1.4 房屋用途：住宅/商用/其他。

二、交易价格与付款方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）____________元整（￥_______元）。

2.2 付款方式：乙方应在签订合同后的____天内支付____％的首付款，余款在交房时的____天内支付。

三、交房期限与标准3.1 交房日期：____年__月__日。

3.2 交房标准：房屋应符合国家相关质量标准和规定，室内装修应达到合同约定的标准。

四、质量保证与售后服务4.1 甲方应对房屋的质量负责，并提供相应的售后服务。

4.2 如房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后的____天内进行处理。

4.3 如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的责任和费用。

五、违约责任5.1 如甲方未按合同约定的时间、质量和标准完成房屋的交付，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____％。

5.2 如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____％。

六、争议解决6.1 合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他7.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

合同编号：（*****）浙江省商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二〇一八年一月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案、房屋交易、不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局在国家版（2014年，GF-2014-0171）的基础上根据省实际情况共同研究制定。

各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

浙江省房屋买卖合同完整版7篇浙江省房屋买卖合同篇1甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。

建设用地规划许可证。

一、房屋概况：乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。

总价值人民币仟元整(￥元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。

二、其他约定：1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。

水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。

本套房屋进户门由乙方承担。

2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。

三、付款方式：1、签字即房屋买卖合同生效。

2、乙方付首付拾万元整。

3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。

四、违约责任：1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。

2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)1、柴火间(3—4平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。

2、沙石要吊到本层楼。

3、甲方在20__年年底交房给乙方使用。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日浙江省房屋买卖合同篇2甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________鉴于甲方已经于____年____月____日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。

2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。

甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。

二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。

2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。

三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。

如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。

四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。

如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。

2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。

如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。

五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。

如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。

浙江省市区商品房买卖合同(预售)甲方：（开发商名称）乙方：身份证号码：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买位于浙江省市区的商品房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：（项目名称）1.2 户型：（户型）1.3 建筑面积：（建筑面积）1.4 建筑总层数：（建筑总层数）1.5 位置：（位置）1.6 房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第二条商品房出售的条件和价格2.1 根据国家有关法律和规定，商品房须经预售，本合同亦为预售合同。

2.2 根据双方协商，商品房的总价格为人民币（大写）（小写）元整。

乙方应于签订本合同之日起一次性支付房屋款。

2.3 商品房的交付时间为卖方取得预售许可证之日起（预计为）个工作日。

双方另行约定的除外。

2.4 商品房的交付标准按照建筑设计图纸以及国家相关法律法规执行。

第三条交付和验收3.1 乙方应在商品房交付后7个工作日内进行验收。

验收应以《房屋交付验收书》为准，乙方应确保商品房符合国家相关建设标准，如房屋存在质量问题，乙方有权在交付后一年内通知甲方予以解决。

3.2 乙方在验收时应完成相关手续，并办理房屋所有权过户手续。

乙方应将房屋使用登记在中国人民银行或其指定的金融机构中。

第四条不可抗力和履行期限延长4.1 双方同意，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，应及时通知对方并免除责任。

4.2 如因政府相关政策调整导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或调整履行期限和价格。

第五条违约责任5.1 如果乙方未按合同约定支付房屋款或在约定时间内办理相关手续，甲方有权解除本合同，并有权保留乙方已支付的房屋款的10%作为违约金。

5.2 如果甲方未按合同约定交付商品房，或商品房存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还全部购房款。

第六条风险和责任承担6.1 商品房的风险自交付时起由乙方承担。

6.2 乙方在购房过程中自行选择买卖双方约定的房屋，需要仔细查阅相关信息，如因未尽审慎义务而造成损失，乙方应自行承担责任。