商贸城施工组织设计

某商贸城施工组织设计方案一、项目背景和目标商贸城位于城市核心商业区，占地面积较大，主要包括商业综合体、娱乐设施和办公楼等。

为了确保施工过程的顺利进行，提高工作效率和质量，制定一套完善的施工组织设计方案十分重要。

本方案旨在规范施工流程，提高资源利用效率，确保施工安全和质量，最大程度地满足业主需求。

二、施工组织结构和沟通机制1.施工组织结构：（1）总包方代表：负责统筹协调项目的各项工作，与业主、监理方进行沟通交流。

（2）项目经理：负责具体的施工组织和协调工作，并对施工进展和质量进行监督检查。

（3）施工队长：负责安排和指导具体施工工作，协调各个施工单位之间的配合。

（4）项目监理：负责监督和检查施工过程，确保施工符合相关标准和规范。

2.沟通机制：（1）项目例会：每周召开一次项目例会，总包方代表、项目经理、监理方、施工队长等参加，沟通交流项目进展和存在的问题，并及时提出解决方案。

（2）施工协调会议：每日召开一次施工协调会议，对施工工作进行安排和计划，解决现场的工作难题，确保施工进度和质量。

三、施工方式和流程1.施工方式：（1）按需外包：将商贸城的不同部分拆分为独立的施工工程，根据需求委托专业承包商进行实施，实现资源的合理利用和专业化施工。

（2）分区施工：根据商贸城的不同功能部分进行划分，分别施工，提高施工效率和质量。

2.施工流程：（1）前期准备：进行项目前期勘察、设计、招标等工作，明确工作任务和施工计划。

（2）基础工程：进行土建施工、地基处理和地下管线的铺设等工作。

（3）主体结构：进行主体建筑的施工工作，包括梁柱、楼板、墙体等的施工。

（4）装饰工程：进行室内外装饰工程的施工，包括门窗、地板、墙面等的安装。

（5）设备安装：进行商贸城的设备安装工作，包括电梯、空调、给排水等设备的安装和调试。

（6）竣工验收：进行竣工验收，确保施工质量合格，安全达到标准，按时交付业主使用。

四、资源管理和安全措施1.资源管理：通过建立施工进度表和施工任务分工表，明确各个单位的工作任务和进度要求，确保资源的合理配置和利用。

商贸城施工组织设计方案
一、项目概况
商贸城位于某市的中心区域，占地面积达20万平方米，计划建
设成为特色商业综合体，包括商场、酒店、办公楼等多个功能。

总
投资额达到20亿元人民币。

二、施工组织设计方案
1.项目总体要求
本项目建设周期为三年，要求在三年内完成建设，验收合格后
交付使用。

建设过程中要保证施工质量、安全和环保要求，以及项
目的进度、成本控制。

2.施工组织机构
项目由建设单位、项目管理部、总承包单位、分包单位等构成。

其中，建设单位和项目管理部发挥领导和监督作用，总承包单位和
分包单位则承担具体施工任务。

3.人员组织和管理
所有施工人员必须经过岗前培训和安全教育，并在岗位上持证
上岗。

对每个工种的施工人员，实行劳动合同制度，并按照相关法
律规定购买劳动保险和工伤保险。

4.施工技术和质量控制。

(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）（文件备案编号：）施工组织设计工程名称：编制单位：编制人：审核人：批准人：编制日期：年月日目录第一章工程概述..........................................第一节工程概况........................................第二节编制依据........................................ 第二章总体部署...........................................第一节工程组织保障机构................................第二节总体安排与部署..................................第三节劳动力的安排....................................第四节施工机械的投入..................................第五节周转材料的投入..................................第六节施工现场平面布置................................第三章工程特点……………………………………………………..第四章主要分项工程施工方案和技术措施.....................第一节基础工程........................................第二节钢筋工程........................................第三节模板工程........................................第四节混凝土工程......................................第五节砌筑工程........................................第六节装饰工程........................................第一章工程概述第一节工程概况一、工程基本情况工程名称：天水市商贸城商业服务D工程地点：天水市秦州区建设单位：天水市商贸基础设施建设经营有限公司设计单位：天水建筑设计院施工单位：天水永生建筑工程公司设计用途：商城、办公二、建筑工程设计简介三、结构工程设计简介1、天水市商贸城D座土建工程招标文件2、天水市商贸城D座施工设计说明书3、由天水建筑设计院设计的“天水市商贸城D座”图纸4、答疑文件5、本工程采用的主要规范及技术标准：（1）《工程测量规范》（GB 50026-93）（2）《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001）（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）（4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002）（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）（6）《屋面工程施工质量验收规范》（GB 50207-2002）（7）《地下防水工程施工质量验收规范》（GB 50208-2002）（8）《建筑地面施工质量验收规范》（GB 50209-2002）（9）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2002）（10）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB 50242-2002)（11）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）（12）《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）（13）我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定（14）《建筑法》（15）公司关于工程施工管理的相关管理手册第二章总体安排与部署第一节、总体安排与部署一、总体施工顺序1、流水段划分的原则（1）利用设计中的后浇带来进行分区；（2）根据设计功能、结构特点来进行划分；2、施工分段具体划分1）轴线1到轴线7为一段。

第一篇工程概述第一章、工程概况一、工程简介1、项目名称：义乌市国际商贸城三期市场土建施工工程。

2、工程地点：义乌市国际商贸城园区。

3、建设单位：义乌市国际商贸城三期市场建设办公室。

4、设计单位：杭州市建筑设计研究院有限公司。

二、项目概况本工程为义乌市国际商贸城三期市场土建施工工程，建设单位：义乌市国际商贸城三期市场建设办公室，建设地点位于义乌市国际商贸城园区。

本工程总建筑占地面积：1020000平方米，本标段总建筑面积约24万平方米，含L1连接体、E1、E2、E3、R2区。

建筑设计总说明一、本工程位于义乌市国际商贸城园区，建设单位是浙江省义乌市国有资产投资控股有限公司，使用功能为五层市场，总建筑面积及各项技术指标见建施总平面图。

二、本工程设计使用年限为五十年。

市场为多层建筑，消防等级二级，屋面防水为Ⅱ级。

地下室防水为Ⅱ级。

人防工程平战结合，平时为汽车库，战时为六级人防人员掩蔽所。

结构型为框架结构。

属非抗震区。

三、本工程建筑单体室内地坪±0.000相当于绝对标高71.700米。

四、室内墙面、柱面粉刷阳角处，均应在两侧先做宽50mm，厚15mm，高度不小于1800mm的1：2水泥砂浆隐护角后再做面层。

五、凡砼表面抹灰，均应对基层采取凿毛或洒1：0.5水泥砂浆（内掺粘结剂）六、建筑散水宽800mm，勒脚做至散水200mm，散水及勒脚交接处设10mm 宽伸缩缝，散水每12米设10mm宽伸缩缝，内填1：2沥青砂浆。

七、所有隔墙（除摊位间隔墙外）均砌至结构梁板底，非砌体材料需在交接处用宽400mm的钢丝网加强后再粉刷。

所有门垛除图中注明尺寸外均为120mm。

八、凡矮墙或砖墙及上部结构脱开者，均应做钢筋混凝压顶，宽度同墙，高充120mm，C20砼内配3Φ8，Φ6@250。

凡未注明尺寸之墙垛均宽120mm。

九、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质，在做饰面前加钉金属网或加贴玻璃纤维网格布，防止裂缝。

十、现浇钢筋砼楼板表面应随捣随抹平整，现浇钢筋砼墙应保持垂直角度，随浇随捣平整，现浇钢筋砼墙应保持垂直角度，随浇随捣随纠偏。

义乌国际商贸城安装施工组织设计审批_______________________________ 校核_______________________________ 编制单位中仑建设年月日第一章工程概况本工程为义乌国际商贸城工程；工程建设地点:市路与德隆街交叉口西南角；属于框架结构；地下1层；商贸城a区地上4层，局部5层；建筑高度：25.215m ; 商贸城b区及商贸城c区地上三层；建筑高度15.315m ;总建筑面积：117762.12平米；总工期：天。

本工程由新时代置业投资建设，机械工业第六设计研究院设计，地质勘察，监理公司监理，中仑建设组织施工；由担任项目经理，担任技术负责人。

该工程结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础形式为CFG 桩+柱下独立基础；工程合理使用年限为50 年，抗震设防烈度为8 度；地下室防水等级为二级；屋面防水等级为二级；地下车库为小型车停车库，停车位数量为395 辆。

本工程基础垫层：C15素混凝土垫层；混凝土墙：C30 ;楼梯：C30 ;压顶梁、过梁、栏板等外露构件为C30 ；其余未特别注明的构造柱、圈梁、过梁：C25 混凝土；基础、基础梁、挡水板及坡道均为P6 C30 。

墙体填充墙：± 0.00 标高以下用240 厚MU10 混凝土实心砌块、M7.5 水泥砂浆。

± 0.00 标高以上用200mm 、250mm 厚的A3.5 加气混凝土块，M5 混合砂浆；安装工程概况(1)、电气工程：照明及动力供电系统、(10/0.4kv变配电系统、电力配电系统及变配电智能化系统、防雷接地系统、电梯系统等)(2)给排水工程：生活给水、排水系统、雨排水等系统。

第二章现场管理组织机构设置第一节管理机构设置我单位将把该工程列为单位的重点施工项目，实施项目法施工，建立一个合理的、精干的、高效率的组织机构--项目经理部，该机构以项目经理为首，通过赋予的权力，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制等五大职能，协调外部及人员间关系，发挥各项业务职能的能动作用，满足现场的施工准备、作业计划、生产调度、技术管理、质量控制、安全施工、工程测量、劳务、物资、机具、成本核算、计量试验、生活、文明施工等需要，对本工程的质量、安全文明施工、工期、成本、服务全面负责。

程商贸城二期工程全框架五层施工组织设计方案一、项目概述程商贸城二期工程全框架五层施工组织设计方案，是为了保障工程建设按时、按质、按量完成而制定的。

本工程位于城市主干道南北大道旁，总用地面积约为2万平方米，建筑面积约为6万平方米。

其中，主建筑含商铺、居住、办公以及停车场等，为地上五层及地下一层。

本工程设计方案包含了全部框架五层的构造、防水、通风、排水、电气、照明及消防等必要工程措施的设计和施工组织。

二、工程施工条件1、气候条件本工程位于中国南方城市，气候湿润，供暖时间较短。

施工期间主要受夏季雨季的影响，防水工程施工需朝着避免雨水淋漓的方向进行。

2、地质条件本项目选址区域是三条主要的河流交汇处，处于地下水位线之上，因此本工程在地下建筑时，需要使用防水措施，以保证地下的设施不受水损失。

3、工期条件本工程计划总工期为12个月，同时，本工程建筑面积大，施工场地狭小，因此需要制定合理的工期进度表，合理安排各种设备以及人员，以保障工程的按期完成。

三、施工组织设计1、项目管理机构项目建设单位：程商集团项目施工单位：南方建筑公司2、施工人员组织本项目施工人员组织包括：总工程师、质量工程师、安全工程师等，各自担任其职责。

3、施工设备本项目施工设备包括起重机、吊篮、越鞭机、打桩机等，需要安排合理，积极使用，减少浪费。

4、安全措施本项目的施工需要注意安全措施，重点在建筑高度和深度的施工。

包括设立护栏和网兜，使用符合规范的安全带和安全帽等。

5、施工技术措施（1）构造设计（2）通风设计：本项目采用地下机房或通用的通风口，通风口需按照建筑规范进行布置。

（3）电气设计：本项目的电气设计需满足标准，设置合理。

（4）照明设计：本项目主要采用LED照明，需按照国家、市级标准进行设计。

（5）排水设计：本项目的排水设计应满足当地标准，确保排水安全，以避免地下室附近因排水不畅产生的防水问题。

（6）防水设计：本项目的防水工程需考虑到地下空间长期性，选用优质的配合材料，防止水倒灌和地下渗漏等问题。

大型商贸广场工程施工组织设计一、项目概况该大型商贸广场工程位于城市中心地段，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米。

主体建筑分为地下室、一层至五层的商业空间和六层至九层的办公室空间。

为了确保项目顺利进行，施工组织设计需要结合项目的特点和实际情况进行科学的组织和安排。

二、施工组织设计原则1.安全第一：确保工程施工过程中的人身安全和财产安全。

2.质量为本：保证工程施工质量符合国家标准和设计要求。

3.紧密配合：各专业协调合作，确保施工进度和质量。

4.环境保护：减少施工对周边环境的影响，采取环保措施进行施工。

5.经济合理：合理安排资源，控制施工成本，确保项目经济效益。

三、施工组织方案1.地下室施工：地下室为商业空间的后勤区域，包括仓库、垃圾处理等功能。

施工过程中要注意通风、排水和安全防护，确保工人的人身安全和施工质量。

2.底层商业空间施工：底层商业空间包括零售店铺、餐饮场所等。

施工过程中要注意对地面和室内装修进行保护，保证施工质量和效率。

3.商业空间楼层施工：商业空间楼层从二层到五层，主要进行室内装修和设备安装。

在施工过程中要确保施工质量和进度，协调各专业之间的施工顺序，避免重复作业和交叉干扰。

4.办公室空间施工：办公室空间从六层到九层，主要进行内部装修和设备安装。

施工过程中要注意办公室的布局和功能分区，确保施工质量和效率，提供良好的办公环境。

5.外部装修施工：外部装修包括广场、园林和外墙的施工。

在施工过程中要注意对周边环境的影响，采取环保措施，确保施工质量和景观效果。

四、施工组织措施1.严格遵守国家有关安全要求和施工标准，建立健全安全管理制度，确保施工过程中的人身和财产安全。

2.采取预拼装构件和模块化施工技术，加快施工速度，提高经济效益。

3.各专业协调合作，制定详细的施工计划，明确施工顺序和责任分工。

4.加强施工现场管理，严格控制材料进出和使用，确保施工质量和进度。

5.建立健全环境保护制度，采取合理的环保措施，减少施工对周边环境的影响。

. -国际商贸城根底设施建立工程施工组织设计〔工程质量方案〕工程概况介绍的太少表达不出来全部施工容和道路构造层。

道路局部方案：1、缺少路基施工方法2、"5.3.3市政道路施工〞中水泥土、水泥稳定碎石基层中出现沥青面层施工容，冲突。

3、沥青面层分为为普通沥青和sma沥青砼，施工拌合工艺和压实机械有区别，应分别进展编写。

施工组织设计〔目录〕第一章编制依据2第二章工程概况4第三章质量筹划6第四章施工准备11第五章施工准备措施17第六章施工管理措施79第七章施工现场平面布置107第八章技术经济指标111第九章附图及附表112第一章编制依据1、中国国际商贸城根底设施建立工程招标文件及工程量清单。

2、中国国际商贸城根底设施建立工程施工图纸及说明资料。

3、国家现行施工技术规及质量验收标准。

4、施工中严格按有关的技术规和验收标准进展，主要遵循的规标准有：〔1〕"城市道路工程设计规" CJJ37-2012〔2016年版〕〔2〕"城市道路路线设计规" CJJ193-2012〔3〕"道路交通标志和标线"GB5768-2009〔4〕"城市道路交通标志和标线设置规"GB 51038-2015〔5〕"城市道路交通设施设计规" GB 50688-2011〔6〕"城市道路穿插口规划规" GB50647-2011〔7〕"城市道路穿插口设计规程" CJJ 152-2010〔8〕"城镇道路路面设计规" CJJ 169-2012〔9〕"城市道路路基设计规" CJJ 194-2013〔10〕"透水砖路面技术规程"CJJT188-2012〔11〕"透水沥青路面技术规程"CJJT190-2012〔12〕"无障碍设计规"GB50763-2012〔13〕"道路交通反光膜"〔GB/T18833-2012〕〔14〕"路面标线涂料"〔JT/T 280-2004〕〔15〕"城市桥梁设计规"〔CJJ 11-2011〕〔16〕"公路桥涵设计通用规" 〔JTG D60－2015〕〔17〕"公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规" 〔JTG D62－2004〕〔18〕"公路桥涵地基与根底设计规" 〔JTG D63－2007〕〔19〕"城市桥梁抗震设计规"〔CJJ 166-2011〕〔20〕"公路圬工桥涵设计规"〔JTG D61-2005〕〔21〕"公路交通平安设施设计规"〔JTG D81-2006〕〔22〕"公路桥涵施工技术规"〔JTG/T F50-2011〕〔23〕"城市桥梁工程施工质量验收规"〔CJJ2-2008〕〔24〕"混凝土构造耐久性设计规"〔GB/T 50476-2008〕〔25〕"市政工程技术标准"〔26〕"室外排水设计规"〔27〕"给水排水构筑物工程施工及验收规"〔GB50141-2008〕；〔28〕"建筑地基根底工程施工质量验收规"〔GB50202-2013〕；〔29〕"砌体工程施工质量验收规"〔GB50203-2015〕；〔30〕"建筑机械使用平安技术规程"〔JGJ33-2015〕；〔31〕"城市道路照明设计标准" CJJ45-2006〔32〕"城市道路照明工程施工及验收规程"〔CJJ89-2012〕〔33〕"给水排水管道工程施工及验收规"〔GB50268-2008〕；〔34〕"市政工程施工平安技术规程"〔35〕"市政排水管道工程及附属设施"〔市政图集06MS201〕等5、交通部"市政工程国招标文件本"、建立部有关招标投标文件本。

XX商贸广场施工组织设计完整版第一章编制依据和原则1.1、编制依据1、XX商贸广场工程的招标文件、施工合同。

2、XX设计院设计建施、结施、水施、电施、暖施施工图纸和图纸会审纪要、设计变更。

3、国家和行业现行的施工及验收规范和操作规程及国家质量检验评定标准；国家及重庆市关于建筑施工治理、安全生产和文明施工等方面标准要求和有关规定；“质量治理条例”与强制性条文。

4、其他（1）XX市政府有关政策和文件规定。

（2）我公司的人员及机具状况、施工能力和施工治理体会。

（3）本工程的特点、施工现场实际情形、施工环境、施工条件和自然条件等。

1.2、编制原则本工程质量要求高，各专业施工队伍多；为方便治理，本公司将采取以土建施工为主、安装配合及其它专业参与的项目法施工治理，确保工程质量目标的实现，工期力争提早，安全文明施工达一流水平。

本《施工组织设计》立足考虑各方面因素，专门对施工进度、工序穿插、施工流程、质量操纵等方面作出充分考虑。

本施工组织中提出的方案、施工方法与技术措施，力求具体、有用、针对性强，同时积极慎重地推广应用先进、成熟的新材料、新设备、新技术、新工艺，向科技要质量，要工期，要效益。

本《施工组织设计》作为直截了当指导施工的依据，围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工治理、劳动力组织、施工进度打算操纵、机械设备及周转材料配备、要紧技术方案及措施、安全和工期保证措施，文明施工及成品爱护等诸多方面，作了统筹考虑，突出其科学性和可行性。

1.3、编制内容XX商贸广场工程基础、主体结构、装饰、屋面、水电安装室外总体等建安工程。

1.4、本工程要紧采纳的的规范、规程、标准和规定第二章工程概况2.1、建筑和结构概况2.2安装工程该工程安装工程要紧工作内容有，变配电系统、照明电气系统安装，火灾自动报警及消防联动操纵系统、电信配线系统、可视对讲保安系统、有线电视分配系统、防雷接地系统，生活给水、生活排水、空调排水、阳台排水管道安装，消火栓管道安装。

第一章编制原则及编制依据一、编制原则1、本施工组织设计主要从该工程的主要控制目标、施工组织策划、施工总平面布置、施工进度计划及劳动力机械设备用量计划、项目经理及项目部管理人员配置、施工准备、分部分项工程的施工技术专项方案（土方开挖及支护、人工挖孔桩基础、模板工程、钢筋砼工程、砌体结构工程、水电安装工程、装饰装修工程、外脚手架）及施工临时用电、基坑现场排水降水方案、质量保证措施、安全文明施工保证措施、工期保证措施、冬雨季施工技术措施、降低成本技术措施、现场材料管理及成品半成品保护制度、施工资料、技术档案收集整理制度、等几个方面进行阐述。

2、为力争使本施工组织设计结合工程实际，指导性强，并能有效利用施工现场，优化配置和节约现有资源，使整个施工过程能按照本施工组织设计的总体指导思想顺利进行，确保优质、高速、低耗、安全、文明地完成本施工合同约定的施工任务。

二、编制依据1、《时代正兴商贸城A地块2、4栋工程施工合同》；2、时代正兴商贸城A地块2、4栋工程建施、结施、水施、电施等施工图；3、现场踏勘施工实际情况和施工条件；4、配套的建筑标准图集、定额及工程量清单、工程招投标文件；5、国务院颁布的《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《昆明市建设工程项目施工现场安全监督管理办法》、《昆明市文明施工管理办法》等现行国家法律、法规；6、国家及地区现行施工及验收规范，工程建设强制性标准、技术规范和规程。

《工程测量规范》 GB50026-93《建筑基坑支护规程》JGJ123－99《建筑基坑工程技术规范》YB9258－97《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002《屋面工程质量验收技术规范》GB50207—2002《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002《建筑地基基础工程质量验收规范》 GB50202-2002《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212—91《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《混凝土强度检验评定标准》GBJ107—87《混凝土质量控制标准》GB50164—92《建筑抗震设计规范》GB50011—2001《普通混凝土配合比设计技术规定》JGJ55—2000《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2002《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003《建设工程归档整理规范》GB/T50328—2001《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—2005《建筑施工安全检查标准》JGJ59---99《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162—2008《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》DBJ53/T-23-2008第二章工程概况本工程位于安宁市太平镇西侧，属于多层建筑（地下一层，地上5层），设计使用年限为50年，框架结构，抗震等级为二级,属于公寓式办公楼。