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收房需要注意事项收房是指租房子或购买房子后的过程中要注意的一些事项。
下面将详细介绍收房的注意事项，帮助您顺利进行收房。
1. 查验房屋质量：收房时，首先要对房屋的质量进行仔细查验。
包括检查墙壁、地板、天花板、门窗等是否有破损、渗漏、裂缝等问题。
同时，还要查看家电设备、水电管路是否正常，以及下水道是否畅通。
如果发现房屋存在质量问题，应及时与房东或中介商讨解决办法。
2. 检查房屋设施：收房时，还要仔细检查房屋设施的完好情况。
特别是燃气、供暖、空调等设备是否正常运行。
如果设施有故障或缺陷，应及时与房东协商修理或更换。
3. 查看物品清单：在收房时，一定要与房东共同核实物品清单，并确认物品的数量和质量。
尤其要注意查看取暖电器、家电设备等是否与合同中的清单一致。
防止出现合同与实际不符的情况。
4. 做好拍照备案：为了防止后期出现纠纷，建议在收房时拍照备案。
可以拍摄房屋内外的环境、质量问题、设施设备等照片。
通过照片可以作为证据，帮助解决争议。
5. 复查合同条款：在签订合同之前，一定要仔细复查合同条款，了解清楚租房或购房的相关权益和义务。
注意核对合同中的房屋面积、租期、租金、押金等内容是否与之前的协商一致。
如有疑问或异议，应及时与房东商议解决。
6. 注意标明已有的损坏和瑕疵：在收房时，如果发现房屋内已有的损坏和瑕疵，应及时与房东交流，并注明在合同中。
这样可以避免将房屋已有的问题归咎于租户或购房者。
7. 缴纳相关费用：在收房时，需要与房东或中介商讨清楚有关费用的支付方式和时间。
包括租金、押金、中介费等。
尽量选择合法途径进行支付，保留好相关凭证。
8. 办理相关手续：在收房后，如果需要签订租赁合同，应及时办理相关手续。
包括向当地公安部门登记住房信息、办理水、电、燃气等公用事业的过户手续等。
9. 注意保护个人隐私：在收房时，注意保护个人隐私，不要随意泄露个人信息。
与房东或中介的交流尽量以书面形式为主，以便日后出现争议时有证据。
收房话术及技巧以下是 7 条关于收房话术及技巧：1. 当你去收房时，可别一上来就咋咋呼呼的呀！比如看到一处小瑕疵就大惊小怪，那可不行！咱得淡定，就像在菜市场挑菜一样仔细。
比如看到墙面有点小裂缝，你可以轻声说：“哟，这墙面咋有条缝呀，不会影响居住吧？”这样既不会让对方反感，又能表达你的关注。
2. 收房时要学会赞美呀！别只知道挑毛病，适当夸夸房子好的地方，人家心里也舒服不是？你可以说：“哇，这个户型好通透呀，真不错！”然后再慢慢提出一些小问题，人家就更容易接受啦，这就跟哄小孩似的。
3. 一定要坚决维护自己的权益呀！别不好意思，这房子可是你花大价钱买的。
要是发现什么大问题，别退缩，直接说：“这可不行啊，这么明显的问题怎么解决？”千万不能让自己吃哑巴亏呀！4. 找人陪着一起收房也是个好方法，多个人多个心眼嘛！就像你去打仗总得有个战友。
你可以和朋友一起，互相商量，一个说：“我觉得这个不太对啊。
”另一个附和：“对呀，确实不太对劲。
”这样对方也会更重视。
5. 不要被对方的花言巧语给骗了呀！那些销售嘴可甜了，你得保持清醒。
他们说：“哎呀，这都不是事儿。
”你就得回：“怎么不是事儿啊，在我这就是大事儿！”可不能被轻易忽悠了。
6. 有些细节得特别注意，好比水龙头是不是漏水呀，门窗能不能关好呀。
你可以一边试一边说：“这水龙头咋有点滴水呢，是不是没装好呀？”这么小的地方都要关注到，别马虎！7. 收完房后也别就松口气不管了，如果后面发现问题还是得去找他们。
你可以说：“上次收房没注意到这个问题，现在得解决一下吧！”要给自己留条后路嘛。
我的观点结论就是：收房不是小事，一定要认真对待，该说就说，该争取就争取，可别让自己后悔呀！。
收房注意事项在收房时需要注意以下几个方面：1. 审查房屋情况：在接收房屋前应仔细检查房屋的整体情况，包括墙壁、天花板、地板、门窗、卫生间等部位是否存在损坏或漏水等问题。
如果有任何问题，要及时与房东或中介进行沟通，确保问题得到解决或修复。
2. 形成书面记录：在接收房屋时应与房东或中介进行详细交流，将房屋交接情况以书面形式记录下来。
内容应包括房屋交接的时间、房屋的整体情况、房屋内设备是否正常运行等。
双方签字确认后保留备份，以备以后发生纠纷时使用。
3. 检查房屋设备：除了检查房屋的基本状况外，还需要仔细检查房屋内的设备是否正常运行，如供水系统、供暖系统、空调等。
如果发现设备存在问题，及时通知房东或中介进行修复或更换。
在检查设备时最好拍照或录像作为备案。
4. 清洁与卫生：在接收房屋前要仔细检查卫生情况，尤其是浴室、厨房等易积累污垢的地方。
如果发现有较严重的卫生问题，应要求房东或中介进行彻底清洁。
同时，可以与房东或中介商议如何分担清洁费用。
5. 验房报告：有些租房平台会提供验房服务，可以提前预约专业人士进行严格的房屋检查，在租房时提供详细的验房报告。
这可以提供一份客观的房屋情况记录，确保租客的权益。
如果没有验房服务，也可以自行雇佣专业人士进行房屋检查。
6. 查看租赁合同：在接收房屋之前，要仔细查看租赁合同中的条款，特别是与房屋交接、维修责任、租金支付等相关的条款。
如果有任何不符合租客权益的地方，要及时与房东或中介协商修改。
7. 拍照备份：在接收房屋时最好拍照或录像记录下房屋的整体情况，包括墙壁、地板、设备、家具等。
这将是一个有力的证据，以后在与房东或中介交涉时能够更有利于租客。
8. 注意事项交底：交接时可以向房东或中介了解房屋的使用注意事项，如房屋内的电路使用、家具的保养、电器设备的使用方法等。
这有助于租客更好地使用房屋并避免不必要的损坏。
9. 房屋保险：在入住之前，可以了解一下房东是否购买了房屋保险，以保障房屋在发生意外情况时的赔偿问题。
房东收房注意事项
房东在收房时需要注意以下事项：
1. 确保房屋清洁整洁：在收房之前，房东需要确保房屋内外的清洁工作已经完成。
检查房屋的卫生情况，包括厨房、卫生间和卧室等区域。
如果发现房屋内有明显的污渍或损坏，可以要求租客进行清洁或补偿。
2. 检查房屋设施和家具的完好情况：房东需要仔细检查房屋设施和家具的使用情况，包括水、电、气和暖气等设施的正常运行状态，以及床、桌椅和电器等家具的完好度。
如发现设施和家具有损坏或无法正常工作，可以与租客商议修理或赔偿的问题。
3. 检查房屋的装修情况：房东需要检查房屋的装修情况，包括墙面、地板和门窗等部分的完好度。
如发现有明显的损坏或需要修缮的地方，可以与租客讨论维修责任和费用的分担方案。
4. 检查房屋内外的设施和环境：房东需要检查房屋内外的设施和环境，包括小区的公共设施、周边配套设施和交通便利度等。
如发现设施不完善或环境差，可以与租客商议改善的方式和费用。
5. 与租客结清各项费用：在收房之前，房东需要与租客结清各项费用，包括房租、水电费和物业费等。
确保租客没有未支付的费用，以避免不必要的纠纷。
6. 办理房屋过户手续：如果是新的房东接手房屋，需要与前房东办理房屋过户手续，确保房屋的合法权益。
在办理过户手续时，可以与前房东商议责任和费用的分担方式。
总之，房东在收房时需要细心检查房屋的各项情况，并与租客商议解决问题的方式。
保持积极沟通和合理处理，以保证双方的权益和租赁关系的顺利进行。
验房收房八大注意事项验房收房是一个非常重要的环节，对于买房者来说，这关系到房产的质量问题，因此一定要认真对待。
下面是验房收房的八大注意事项。
一、房屋结构及面积首先要仔细检查房屋的结构，包括墙体、地面、天花板等部分，是否有龟裂、起沙、渗水等问题。
同时，还要测量房屋的面积是否与实际情况相符。
二、门窗和阳台要仔细检查门窗和阳台的开启是否灵活，是否有漏风、漏水等问题。
同时要注意门窗的安全性和密封性。
三、电路管线要仔细检查电路管线是否规范，并且要测试房屋内的插座和开关是否正常工作。
另外，还要检查一下供暖设备和照明设施的使用情况。
四、卫生间和厨房要仔细检查卫生间和厨房的排水是否通畅，水龙头是否有渗漏问题，厨房的抽油烟机和烤箱等设备是否正常使用。
五、墙面和地面要仔细检查墙面的涂料是否平整，有无起皮、空鼓、漏涂等问题。
地面方面要检查地砖是否有脱落和空鼓的情况。
六、防水和隔音要特别检查卫生间、阳台和厨房等湿区的防水是否达标，隔音效果是否良好。
七、家具和家电若购买了带家具和家电的房子，要仔细检查其功能是否正常，是否有质量问题，以免出现后期纠纷。
八、其他细节问题最后，要注意检查其他细节问题，比如墙角、门框、洗手盆等地方是否有磕碰、损坏等情况。
在验房收房的过程中，还应该注意以下几点：1.准备工具：携带验房工具如手电筒、电笔、卷尺、测量仪器等，以便更好地进行验房。
2.注重细节：在验房时要仔细观察各个部位，对于有瑕疵的地方要及时记录，以便后续与开发商或卖方进行沟通。
3.拍照记录：验房时可以拍照记录房屋的各个部位，以备后续使用。
4.多方协商：如果发现问题，可以与开发商或卖方进行协商，尽量达成双方的共识。
5.抽查证件：除了验房外，还应当仔细核对相关证件，确保合同和房产证等文件的真实性和完整性。
6.居民设施：除了户内的验收外，还要关注小区的居民设施，如电梯、消防设施、公共区域等是否正常运作。
7.注意时间：抓住合适的时机进行验房，如果是新房，一般选择交房前的两周左右进行验收比较好。
新居收房注意事项达人不可不知的小窍门随着生活节奏的加快，很少有人有充足的时间和精力亲力亲为的装修自家新居，而都是选择一个来设计装修，快捷便利，没啥苦恼可言。
但是，如何为新居进行验收，却是购房额外“奉送”的小苦恼。
下面，让我给你们支招吧，看看新居收房注意事项都有哪些。
新居收房注意事项一：墙面。
需要业主们认真的检查墙面是否有开裂迹象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，还要看墙壁是否是实心的。
例如，可以用小木锤轻轻敲打几下，依据发出的声音判定墙壁中是否存在空隙、气泡等。
屋顶的检查和墙体检查仿佛，也是重点看屋顶是否有裂纹，屋顶与墙面的平行度也是重点验收对象。
不对称的话，需要处理一下，否则影响后期的装修和居住效果。
墙面是否有开裂迹象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整新居收房注意事项二：地面。
地面的验收，首当其冲的是观看其平整度，地面没有明显洼坑的话，再察看是否存在地面开裂、反砂等问题。
假如在房屋建设过程中，水泥质量、砂浆比例存在问题的话，会显现反砂现象，用脚轻搓地面，能够搓出沙粒的话，就是有反砂问题。
新居收房注意事项三：门窗。
门窗重点看材料强度、坚固度是否合格，推拉设置是否顺滑省劲，门窗开关是否好用、封闭性是否理想等。
验收的时候，需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕，以及是否存有玻璃断裂现象。
另外，也要注意察看窗子的排气效果是否通畅。
门窗重点看材料强度、坚固度是否合格,收房验收时也要多留意新居收房注意事项四：电路。
一般人都对电路专业学问把握不详尽，业主可以依据本身的学问面进行简单验收，如插座和开关是否快捷、电路是否顺畅等。
假如有谙习电路的亲戚伙伴，可以让他们用专用工具认真检查一下。
新居收房注意事项五：管道。
这里重要指的是燃气管路和排水排污管道。
燃气管道需要燃气公司的技术人员进行专业测试。
排水排污管道的检查则相对简单，拿面盆在厨房、卫生间、阳台的管道相近多泼些水吧，看看水流是不是能够顺畅流走即可。
管道口处尽量安装一个防臭地漏，能够提高厨卫的空气指数哦。
收房注意事项有哪些
购房的时候房⼦可能还处于建造的状态，需要等待⼀段时间才能收房。
房⼦建造好可以收房之后，对于购房者⽽⾔就需要知道⼀些收房的知识，这样⾃⼰在收房的时候才能发现房屋存在的质量问题，那么，收房注意事项有哪些?店铺⼩编整理了相关内容，供您参考。
收房注意事项哪些要牢记
1、关于收房时间，⼀般开发商会提前通知，最好不要在第⼀天和第⼆天就去，虽然很着急收房，但是⼤家都是这个⼼理，因此这时候收房的⼈⽐较多，验房⼈员没时间陪你细看，就可能会忽略某些问题，因此最好的收房时间是可以等到三四天的时候再去，这样就有充⾜的时间可以好好看仔细了。
2、去的时候要去物业部门查看资料，⼀般有《住宅质量保证书》、《住宅使⽤说明书》、《竣⼯验收备案表》、《管线分布竣⼯图(⽔、强电、弱电、结构)》、《⾯积实测表》，前四个是可以带⾛的，要注意的是，其中《住宅质量保证书》、《住宅使⽤说明书》、《竣⼯验收备案表》必须是原件。
3、要注意核对房屋⾯积、合同以及价格多退少补问题，⾸先要确认合同和实际是否⼀样，结构和原设计图是否相同，房屋⾯积是否经过专门部门测量，与合同是否有误差，误差不要超过5%。
4、对于缴费问题⼀定要注意，收房之后再缴费才对，有些物业可能会催促交付物业费，但是根据规定，开发商不能以交物业费为收房条件，因此在收房之前要拒绝⼀切收费，避免收房的时候出现问题但是却得不到好的解决。
5、在领取钥匙的时候，要确认是否齐全，应该包括楼钥匙、进门钥匙、信箱钥匙、⽔表钥匙、电表钥匙以及其他情况所需要的钥匙。
以上是针对收房验房注意事项为⼤家做出的介绍，别⼩看以上⼏点知识，如果不能掌握的话，在收房的时候就不知道该怎么办了，因此⼀定要重视起来。
如果还有什么疑问，不妨向店铺进⾏在线法律咨询。
房屋收房要注意事项1. 检查房屋状况在收房之前，租户应该仔细检查房屋的整体状况，包括墙壁、地板、天花板、门窗等。
以下是一些需要注意的事项：•墙壁：检查墙壁是否有裂缝、水渍或漏水痕迹。
如果发现问题，及时与房东沟通并记录下来。
•地板：检查地板是否平整，没有凸起或凹陷的地方。
同时检查地板是否有损坏或划痕。
•天花板：检查天花板是否有漏水迹象或裂缝。
•门窗：确保门窗能够正常开启和关闭，并且密封性良好。
2. 检查家具和设施除了检查房屋本身的状况，还需要仔细检查家具和设施是否完好无损。
以下是一些需要注意的事项：•家具：检查家具是否有损坏或缺件。
确认家具的数量和类型与合同中约定的相符。
•厨房设施：确保厨房设施如炉灶、冰箱、微波炉等能够正常使用，并且没有明显的损坏。
•浴室设施：检查浴室设施如马桶、淋浴等是否正常工作，并且没有漏水或其他问题。
3. 检查管道和电器管道和电器是房屋中重要的组成部分，需要确保它们能够正常工作。
以下是一些需要注意的事项：•水管：检查水管是否有漏水或堵塞的情况。
打开水龙头，测试水压是否正常。
•电线和插座：检查电线和插座是否有损坏或老化现象。
确保插座能够正常供电，并且没有安全隐患。
4. 记录房屋状况在收房之前，租户应该记录下房屋的状况，以便将来与房东进行比对。
以下是一些建议：•拍照/录像：使用手机或相机拍摄房屋各个角落的照片或录像，包括墙壁、地板、天花板、家具、设施等。
•写下细节：将房屋的细节写下来，如墙壁上的裂缝位置、地板上的划痕等。
这样可以更准确地描述房屋状况。
5. 与房东沟通如果在检查过程中发现了任何问题或损坏，租户应及时与房东沟通。
以下是一些建议：•及时通知：将问题以书面形式或邮件等方式通知房东，并保留好备份。
•协商解决：与房东协商解决方案，如修理损坏的物品或要求降低租金。
6. 签订收房协议在收房之后，双方应签订一份收房协议，明确双方对房屋状况的认可和责任。
以下是一些内容：•房屋状况：详细描述房屋的整体状况，包括墙壁、地板、家具、设施等。
收房有什么注意事项
1. 检查房屋质量：在收房时，要仔细检查房屋的质量，包括房屋的结构、墙面、地面、门窗、水电等方面。
如果发现有任何问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求进行修复或赔偿。
2. 检查房屋面积：要检查房屋的实际面积是否与合同中约定的面积相符。
如果发现面积存在差异，要及时与开发商或中介沟通，并要求进行补偿或调整。
3. 检查房屋产权：要检查房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。
如果存在问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求解决。
4. 检查房屋配套设施：要检查房屋的配套设施是否齐全，包括电梯、停车位、绿化、健身房等。
如果发现有任何问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求进行修复或赔偿。
5. 检查房屋装修：如果购买的是精装修房屋，要检查房屋的装修是否符合合同约定的标准。
如果发现有任何问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求进行修复或赔偿。
6. 检查相关证件：要检查开发商或中介提供的相关证件是否齐全，包括房屋产权证、土地证、规划许可证等。
如果发现有任何问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求解决。
7. 注意收房时间：要注意收房时间，不要错过收房期限。
如果错过了收房期限，可能会导致一些不必要的麻烦。
总之，收房时需要认真检查房屋的各个方面，确保房屋质量和产权等方面没有问题。
如果发现有任何问题，要及时与开发商或中介沟通，并要求解决。
收房的注意事项收房时需要注意的事项如下：一、查看房屋状况收房前应仔细查看房屋的整体状况，包括墙壁、地板、天花板、门窗等是否有破损或漏水情况，以及设施设备是否齐全正常。
还要注意检查电路、水管、排水系统等基础设施是否正常运作。
如果发现任何问题，应及时与房东或中介沟通，确保问题能够及时解决。
二、检查合同和相关文件在收房之前，需要认真核对房屋租赁合同和相关文件，确保合同条款和租金等事项符合之前的协商内容。
如果有需要补充的内容，应及时与房东或中介协商，并在合同上进行修改和签字确认。
另外，还要注意保留合同的复印件和相关付款凭证，以备日后维权之需。
三、清理整理房屋收房时，应确保房屋内外的卫生状况良好。
需要将之前租户的个人物品进行清理整理，并且做好房间、卫生间的清洁工作，确保房屋的卫生环境达到入住要求。
还应注意检查所有设施设备的正常运转，如空调、洗衣机、冰箱等。
四、拍照并做好记录在收房时，最好对房屋的整体状况进行拍照，并做好详细的记录。
记录下墙壁、地板、门窗、设施设备等的状况，特别是有任何破损或存在问题的地方。
这样做，可以在退房时提供证据，避免不必要的纠纷。
五、与房东或中介沟通交流收房时，与房东或中介进行充分的沟通交流非常重要。
要与对方确认关于房屋维修和报修的细节，以及租金支付、退房细则等相关事项。
如果有任何争议或不满意的地方，要及时陈述并寻求解决方案。
六、保持良好的房屋维护租赁期间，应保持良好的房屋维护，按时进行日常清洁和维修工作。
要注意遵守租赁合同的规定，不随意改动房屋结构、设施设备等。
在搬离房屋时，按照约定的时间进行退房，并将房屋恢复到初始状态，以便顺利返还押金。
以上是收房时需要注意的事项。
希望对您有所帮助！。
一、总则1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。
2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。
如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。
3、装修、设备方面要仔细清点。
按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。
4、查看一下公共设备。
对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。
5、对房屋结构、面积进行核查。
新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。
在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。
有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动；有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。
二、收房细则:把验收的目光放在隐蔽工程上1、合同(1)开发商应出示完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
这些文件要看原件，而不是复印件。
(2)查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。
(3)房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(4)查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。
您验房时不能只看发展商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
(5)对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
注意：向开发商索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》和《住户手册》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
2、户内(1)窗a)窗边与混凝土接口有无缝隙b)落地窗以及外飘窗应安装平正牢固c)是否翘曲变形d)开启关闭顺畅e)零配件装配齐全f)位置是否准确g)窗玻璃应表面平整h)窗玻璃是否完好无损、无划痕i)隐形纱窗是否安装完毕，且无破损j)外窗框四周处理是否粗糙k)外窗开启扇是否能关上l)把手是否松动m)窗子玻璃的每个角是否封好n)打开后窗户是否能固定o)直角接合部是否严密p)窗框表面是否光洁q)四角是否呈直角r)窗的底部滑道是否平滑s)窗台应平滑，不刮手t)看一下窗外附近有无攀缘的物体、是否存在重大安全隐患！（比如3层餐厅窗户、6层北面两个窗户）u)所有纱窗下沿与窗台之间，应考虑预留安装大理石的空间(2)地面a)是否松动b)是否爆裂c)是否撞凹d)有无明显的缝隙和不平整e)地面是否有空鼓f)地面走线的标示g)地平验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。
去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。
先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。
然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。
然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。
然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。
然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。
这两个高度差就是房屋的水平差。
你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。
一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。
如果出这个范围，你就得注意了。
(3)墙身、顶棚、楼板a)有无倾斜、弯曲b)有无隆起或凹陷c)墙面是否平整d)墙面是否有花e)承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，f)钢筋是否暴露g)检验梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线h)用木棍敲一下有无空声i)墙面是否有明显色差j)阴阳角是否平直k)是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
l)有无水渍、裂痕m)天花板是否有小裂纹n)注意相关位置有没有空调管孔o)检查墙面有无石灰“爆电”，这是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均所致，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，也属质量问题，将给购房者的居住和装修带来极大麻烦，不可忽视。
p)是否全部按合同要求做“外墙外保温”(4)水a)开关是否妥当b)过墙线是否有导管c)导管连接是否紧密d)管线是否安全可*e)下水管道不可使用塑料软管f)上水管是否存在渗漏现象g)需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是*自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。
h)上下水管是否已做丝扣处理？(5)电a)开关是否妥当b)按动漏电保护器的测试钮c)管线是否安全可*d)插座面板是否有电e)拉闸断电测试f)插座是否带保险装置g)洗手盆的上方不应有插座h)打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮i)开关插座面板是否存在划痕j)是否有电器接地装置、是否解决等电位问题（等电位联接端子是否真正起作用？）k)电线是否符合国标质量l)电线的截面面积是否符合要求。
一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
暖气a)锅炉是否安装到位,有无损坏,跟自己的型号是否相符(有的邻居已经升级过)b)暖气内是否有水c)暖气有无漏水痕迹d)暖气里的水管上是否有锈(7)卫生间a)坐厕下水是否顺畅b)冲水声音是否正常c)卫生间内是否有地漏d)坡度是否对头(是否有倒坡现象)e)有无积水f)是否倒泛水和渗漏g)闭水试验h)卫生间门口地板是否发黑i)台盆上水管是否漏水j)是否有有裸露电线k)进出水是否流畅l)电源插座应是防潮插座并有防溅措施m)照明灯座必须是磁口安全灯座n)洗手盆的上方不应有插座o)卫生间门口是否有挡水条p)排污管是否有蓄水防臭弯头q)特别留意厕所顶棚有脱落或长霉菌r)墙壁需要做拉毛处理s)墙体到座便下水管道中心的距离是否小于35cm，若过小则有可能无法安装座便器t)是否已安装纱窗？u)卫生间是否有排风道？如何通风？(7+)洗衣间a)是否做了避水试验？管线a)是否外露b)是否有管线穿过c)过墙线是否有导管d)导管连接是否紧密e)线路安装是否平整、牢固、顺直f)下水管道不可使用塑料软管g)电话线等等应先加套管，再埋进水泥；不能将电话线直接进水泥地(9)水表a)是否安装b)是否有水表空走c)阀门关闭不严d)阀门脱丝，连接件滴水e)截止阀生锈影响水质(10)电表a)是否安装b)使用数目(11)电话线a)用电话机检查电话线路是否有信号(12)电视天线a)用天线检查工具检查电视天线的信号(13)室内污染a)从7月1日以后，凡新开工的民用建筑工程，完工后必须由建设单位组织对室内环境进行验收，并委托经市建委等有关部门考核认可的检测机构，对建筑工程室内环境进行检测，检测不合格的，不得竣工验收。
(14)楼宇对讲a)在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常(15)层高a)测量楼宇层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。
(17)地漏a)地漏位置是否合理b)地漏是否在地面的最低点c)地漏是否排水通畅(18)隐密性及隔音效果如何(19)日照是否达到国家规定(20)通风是否达到国家规定(21)天然气表以及管道天然气总阀门应当在公共部位，管道不能暴露在室外（特别是顶层，可能会遭雷击）(22)窗磁、门磁系统(2)门a)贴脸是否完整b)贴脸是否有裂缝c)是否能锁上d)贴脸与楼顶板阴角线是否平行e)是否与墙在一个平面上f)直角接合部是否严密g)表面是否光洁，是否有划痕、锈迹+)门把手是否光洁，是否有磕痕h)不上锁是否会自动关上或打开i)四角是否呈直角j)门面上有无钉眼、气泡或明显色差k)开启是否灵活l)关上门窗听听隔音效果m)密封程度；密封胶条是否有损坏n)门的厚度、材质与规格o)门框与墙身有无过大缝隙p)门与门框有无过大缝隙q)零配件是否装配齐全，位置准确r)门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙（需要额外考虑地面不平整的误差）s)门的安全程度如何？是否有四个支点？(3)外墙a)是否有较大面积的空鼓b)是否开裂c)是否渗水d)是否有明显的水印和霉点e)是否有排水设施f)空调是否能安装g)出水口h)外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
(4)檐沟、落水管a)安装是否牢固b)接口是否平密c)是否渗漏d)落水管，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。
看看水是不是顺利地流走。
(5)消防系统a)住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。
信报箱a)房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定(7)标识系统a)楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符小区环境(9)停车场(10)保安系统4、小区内(1)凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。
要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。
室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
(2)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；5、物业在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。
您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。
同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
三、后记在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
