地下室质量通病防治办法

地下室防水工程质量通病及防治措施3.1混凝土墙裂缝漏水1.现象混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。

有的裂缝因贯穿而漏水。

2.原因分析(1)地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。

(2)收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关；与施工时计量、养护也有关。

(3)设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许值。

3.防治措施(1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。

(2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。

(3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。

(4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。

同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。

3.2施工缝漏水1.现象沿施工缝渗漏水。

对施工缝留置、处理不当。

3.防治措施(1)选择好接缝的形式，见图2-1。

(2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。

在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆25mm左右。

浇筑混凝土须细致振捣密实。

(3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上，见图2-1(c)。

搭接长度不少于50mm。

随后即可继续浇筑混凝土。

(4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。

图2-1 施工缝接缝形式1—底板；2—墙板；3—橡胶止水条3.3变形缝漏水1.现象地下室沿变形缝处漏水。

(1)埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。

(2)后埋式止水带没有处理好而渗漏水。

3.防治措施(1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要锉成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。

止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。

建筑地下室质量通病的防治！为了适应现代化城市发展需求及土地资源的紧缺，随之而来高层建筑不断增多，大型地下建筑不断地涌现。

地下建筑常见的质量通病问题也随之而来：地下室顶板和剪力墙开裂渗水、施工缝渗漏水、混凝土露筋与烂根、钢筋焊接及偏位等相应的质量通病问题。

鉴于地下建筑的特殊性与功能性，地下室必须避免渗水、积水等问题，才能保证地下室得到充分利用以及建筑物本身的使用寿命。

因此，地下室质量通病治理和防治工作尤为重要。

郴州市质安站监管的金伯利大厦项目在这方面总结了较多经验和做法。

该工程位于郴州市高新产业园区管委会旁，建筑面积80553m2，框剪结构，地下室2层，地上30层。

工程地下室外墙属超长结构，根据本工程地下室结构的具体情况，拟将地下室外墙分为三个施工段施工，为防止地下室外墙出现开裂、渗漏等常见质量问题，施工过程中拟采取如下防控措施。

一、施工缝的质量通病及防治金伯利大厦地下室现状地下室施工缝一般分为底板或楼板与剪力墙之间的水平施工缝和剪力墙上超过一定长度而设的竖向施工缝。

施工缝处理不当易导致渗漏水等问题。

1现场的施工缝一般会存在如下几个问题：1）施工缝表面凿毛不到位或不彻底；2）施工缝处松散砼、泥土、泥浆等垃圾清理不干净；3) 施工缝处止水挡板安装不正确或搭接长度不够，甚至在某些竖向剪力墙部位的止水挡板形同虚设;4）浇筑上层混凝土时，没有先在施工缝处铺一层高强度水泥砂浆，上下层混凝土不能牢固黏结;2针对施工缝存在上述的一系列问题，可采取以下措施进行处理：1）在已硬化的混凝土表面上，应清除砼表面水泥浮浆和松动石子以及软弱混凝土层，应凿出混凝土中的碎石来,且应将凿毛后的表面清洗干净，并加以充分湿润且不得积水。

为保证防水效果，必要的时候可留设贯通的凹槽；2）施工缝凿毛完毕后要及时的清理垃圾，封模板的时候一定要清理干净，可先封一侧模板，然后用水将施工缝处彻底地清理一遍。

混凝土施工缝凿毛3）止水挡板必须严格按照图纸要求进行埋，止水挡板在横向和竖向的施工缝处时宜两边均分。

地下室渗漏质量通病的防治措施一、基础底板渗漏现象：基础底板在使用过程中在后浇带位置或其他位置出现水迹现象;基础底板渗漏注浆修补一）、产生的原因1、桩头部位防水措施未到位导致地下水经混凝土内部裂缝或钢筋传出底板面；2、因沉降差异导致底板受力不均，出现裂缝，导致地下水经裂缝压出地面；3、混凝土施工过程中，对施工缝留置不当，导致后期产生伸缩裂缝；4、大体积混凝土浇筑过程中，由于混凝土配合比问题或者浇筑工艺及后期养护不到位，产生温度裂缝；5、后浇带部位在浇筑混凝土前后施工不当，导致连接部位形成贯通裂缝；二）、防治的措施1、桩头部位按照精品工艺工法手册要求做好防水措施，采用水泥基渗透结晶型防水涂料进行涂刷；2、严格按照规范要求进行验槽以及地基承载力情况检验验收，保证地基承载力情况符合设计要求；3、对于超长型混凝土浇筑，合理设置好施工缝，避免伸缩裂缝的出现；4、认真编制大体积混凝土专项方案，并按照方案严格进行交底，在施工过程以及养护过程中，从材料到工艺做好严格检查；5、后浇带施工严格按照精品工艺工法手册要求进行施工以及养护，避免因清理不干净、浇筑振捣不密实、养护不到位等原因而出现裂缝；二、地下室外墙渗漏现象：地下室外墙在地下室回填以后墙上出现水迹现象;外墙渗漏注浆修补一）、产生的原因1、后浇带、施工缝位置，由于接茬部位清理不当、接浆不当、振捣不密实等原因造成渗水隐患；2、模板在施工前未认真清理，在浇筑混凝土时混入杂物，造成混凝土不密实；3、穿墙预埋件、穿墙螺杆未做好止水措施；4、混凝土施工不当，造成混凝土蜂窝麻面现象，形成渗水隐患；5、混凝土原材料未与搅拌站做好交底，浇筑过程中水化热过大，徐变过大，产生裂缝；6、混凝土养护过程中处理不当，造成内外温差过大，或表面缺水，产生裂缝；二）、防治的措施1、后浇带施工严格按照精品工艺工法手册要求进行施工以及养护，避免因清理不干净、浇筑振捣不密实、养护不到位等原因而出现裂缝；2、尽量减少施工缝留置，水平施工缝必须留置于基础顶面以上30cm~50cm部位，并设置止水钢板；如浇筑面较大，必须设置竖向施工缝，必须尽量在沉降缝部位设置，或在板墙1/3部位，施工缝不需设置止水钢板；3、为保湿保温，模板尽量选用木模板，模板表面在施工前必须冲刷干净，并按要求涂刷脱模剂；4、穿墙预埋件、穿墙螺杆应加焊止水片，对拉螺杆外端应设置2cm木条。

地下室防水工程的质量通病及防治措施前言随着城市化进程的不断推进，地下室的建设越来越多。

然而，地下室的防水工程质量通病频出，给业主、施工单位等带来诸多后果。

本文将介绍地下室防水工程的质量通病及防治措施。

质量通病断面处裂缝由于温度、湿度等环境因素的影响，地下室墙面很容易出现断面处裂缝。

这些裂缝虽然对建筑结构没有直接影响，但是会让地下室的防水功能大打折扣。

面层开裂面层开裂是地下室防水工程中常见的一个问题。

这种情况很容易导致建筑物的内部结构被水侵蚀，出现渗漏、漏水等问题。

面层脱落地下室防水层面层脱落是较为严重的问题，会让防水层失效，导致地下室出现大面积漏水。

面层脱落的原因可能是施工工艺存在问题、材料质量差或者是安装技术不到位等。

渗漏问题是建筑物防水层最常见的问题，也是最危险的问题之一。

由于渗漏的原因比较多，如施工工艺问题、材料质量问题以及水压等，往往难以解决。

防治措施确定合适的防水层材料合适的防水层材料是地下室防水工程质量的保证。

一般来说，可以选择高分子材料、沥青防水材料、聚氨酯等材料来进行防水施工。

但是在选择材料时，要注重材料的质量、耐水性等因素，避免因材料选择不当而出现质量问题。

优化工艺流程在防水工程施工中，工艺流程非常重要，需要严格按照规范进行施工。

在施工过程中，任何一个环节的失误都可能导致工程质量问题。

因此，施工单位要加强培训，提高工人技术水平，保证工程质量。

执行质量检查制度质量检查是地下室防水工程质量的保障。

施工单位要加强对工程质量的监管，建立严格的质量检查制度，定期检查施工情况，并对质量问题进行及时整改。

同时，也要加强与业主、监理单位的沟通，及时解决出现的问题。

地下室防水工程质量是大家都非常关注的问题，只有把质量问题解决好，才能保证工程的可靠性和持久性。

在施工过程中，要严格按照规范操作，选择优质材料，避免出现防水工程质量问题。

同时，也要加强质量监管，定期检查施工情况，及时解决问题，保证工程质量。

地下室防水工程的质量通病：一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。

但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。

1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。

产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。

二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水；3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；5、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水；6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。

地下室防水工程的防治措施：一、混凝土构件的渗漏1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原因是配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。

针对以上情况对混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。

对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。

对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。

地下室防水质量通病及治理地下室作为建筑物的重要组成部分，其防水质量直接关系到建筑物的使用功能和寿命。

然而，在实际施工中，地下室防水常常出现各种质量通病，给建筑物带来了严重的渗漏隐患。

本文将对地下室防水质量通病进行分析，并提出相应的治理措施。

一、地下室防水质量通病1、防水材料质量不过关部分施工单位为了降低成本，选用质量低劣的防水材料。

这些材料可能在耐久性、耐水性、耐腐蚀性等方面存在缺陷，导致防水层过早老化、开裂，失去防水功能。

2、防水施工不规范（1）基层处理不当基层表面不平整、不干净，存在油污、灰尘、杂物等，影响防水材料与基层的粘结力。

（2）防水层厚度不足施工过程中未严格按照设计要求控制防水层的厚度，导致防水层的防水能力下降。

（3）节点处理不到位对地下室的阴阳角、变形缝、穿墙管等节点部位处理不当，未采取加强措施，容易出现渗漏。

3、混凝土结构自防水失效（1）混凝土配合比不合理水泥用量过大、水灰比过高、砂率不当等，导致混凝土的抗渗性能下降。

（2）混凝土施工质量差浇筑过程中振捣不密实，存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷；养护不到位，混凝土早期失水过快，产生收缩裂缝。

4、后浇带处理不当后浇带两侧的混凝土接缝处未清理干净，止水钢板安装不规范，后浇混凝土未采用补偿收缩混凝土，导致后浇带部位成为渗漏的薄弱环节。

5、防水层成品保护不力在防水层施工完成后，后续施工过程中对防水层造成破坏，如重物撞击、锐器划伤等，而未及时进行修补。

二、地下室防水质量通病的治理措施1、严格控制防水材料质量（1）选择正规厂家生产的、具有质量合格证明的防水材料，并按照设计要求进行选材。

（2）对进场的防水材料进行抽样检测，确保其性能符合相关标准。

2、规范防水施工操作（1）基层处理基层应平整、坚实、干净，无油污、灰尘、杂物等。

对于不平整的部位，应采用水泥砂浆进行找平处理；对于基层表面的裂缝，应先进行修补。

（2）防水层施工严格按照设计要求和施工工艺进行防水层施工，控制好防水层的厚度和涂布均匀度。

人防地下室质量通病方案一、前言人防地下室作为国防工程的重要组成部分，其质量直接关系到人民生命财产安全和战时防护效能。

然而，在人防地下室的建设过程中，常常会出现一些质量通病，影响其使用功能和安全性。

为了有效预防和解决这些问题，提高人防地下室的建设质量，特制定本方案。

二、常见质量通病及原因分析（一）防水工程质量问题1、渗漏混凝土自身存在裂缝、孔洞等缺陷，导致地下水渗透。

防水层施工质量不佳，如卷材搭接不牢固、防水涂料厚度不足等。

施工缝、后浇带等部位处理不当，成为渗漏的薄弱环节。

2、防水层空鼓基层不平整、不干净，存在油污、灰尘等杂物，影响防水层与基层的粘结。

防水涂料涂刷不均匀，或者卷材铺贴时未排除空气，导致空鼓。

（二）结构工程质量问题1、混凝土裂缝混凝土配合比不合理，水泥用量过大，导致水化热过高，产生温度裂缝。

混凝土浇筑过程中振捣不密实，存在蜂窝、麻面等缺陷，影响混凝土的强度和抗渗性能。

养护不到位，混凝土在早期失水过快，产生收缩裂缝。

2、钢筋工程质量问题钢筋间距不均匀、绑扎不牢固，影响结构的受力性能。

钢筋保护层厚度不足，导致钢筋锈蚀，降低结构的耐久性。

（三）防护设备安装质量问题1、防护门、密闭门安装不牢固门框与墙体之间的连接不牢固，密封胶条安装不严密，影响防护门、密闭门的密闭性能。

门扇开启不灵活，存在卡顿现象。

2、通风设备安装质量问题通风管道连接不严密，存在漏风现象。

风机安装不平稳，运行时产生振动和噪声。

三、质量通病预防措施（一）防水工程质量预防措施1、优化混凝土配合比，减少水泥用量，掺入适量的粉煤灰和外加剂，降低水化热。

2、加强混凝土浇筑过程中的振捣，确保混凝土密实，避免出现蜂窝、麻面等缺陷。

3、严格控制施工缝、后浇带的处理，按照规范要求设置止水钢板、止水条等止水措施。

4、保证防水层施工质量，基层要平整、干净，防水涂料要涂刷均匀，卷材铺贴要牢固，搭接长度要符合规范要求。

（二）结构工程质量预防措施1、合理设计混凝土配合比，根据工程实际情况选择合适的水泥品种和用量。

地下室防水质量通病及治理地下室防水质量通病及治理一、前言地下室作为建筑的重要组成部分，经常面临着防水质量问题。

在本中，我们将详细介绍地下室防水质量的通病及其治理方法。

二、常见地下室防水质量问题1. 渗水问题渗水是地下室防水质量中最常见的问题之一。

它可能是由于地下室建筑结构的设计或施工不当引起的。

治理方法包括加强基础防水层、修复裂缝和应用防水涂料等。

2. 漏水问题漏水是地下室防水质量中另一个常见的问题。

漏水可能由于地下室墙体、屋顶或地板的损坏引起。

治理方法包括修复破损部分、添加防水层或重新铺设防水材料等。

3. 湿气问题湿气问题通常与地下室通风不良有关。

缺乏适当的通风会导致湿气聚集并引发霉菌和腐蚀。

治理方法包括改善通风系统、使用除湿机或安装湿气防护层等。

4. 结构受损问题地下室防水质量不佳可能导致地下室结构受损，如混凝土剥落、钢筋锈蚀等。

治理方法包括修复受损部分、加固结构或使用防腐涂料等。

三、地下室防水质量治理方法1. 加强基础防水层基础防水层是地下室防水的基础，必须确保其质量和连接密封性。

可以采用高分子材料、沥青或聚合物涂料等材料进行防水层的加固。

2. 修复裂缝地下室裂缝是造成渗水和漏水问题的主要原因之一。

应及时修复裂缝，使用聚合物胶或水泥浆料进行封堵，确保裂缝的牢固性和密封性。

3. 应用防水涂料在地下室内墙、屋顶和地板等易受水分侵入的部位，可以使用防水涂料进行涂覆，增强防水性能。

防水涂料种类繁多，应根据实际情况选择合适的涂料。

4. 改善通风系统改善地下室的通风系统可以有效解决湿气问题。

可安装机械通风设备或增加通风孔，确保地下室空气的流通和新鲜空气的进入。

5. 使用除湿机在地下室内安装除湿机是控制湿气问题的一种有效方法。

可以选择适当型号的除湿机，根据地下室的面积和湿度情况进行安装使用。

6. 安装湿气防护层在地下室内墙面和地板的内侧，可以安装湿气防护层，防止湿气渗透。

湿气防护层可以使用防潮膜、保温材料或湿气漆等。

地下室主要质量通病及预防措施：第一章 1、地下防水工程1.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏1.1.1混凝土裂缝、渗水1、防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。

2、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。

3、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。

固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。

拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。

4、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度不宜大于500mm，采用插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。

5、防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋并浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。

1.1.2混凝土变形缝渗漏1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。

2、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和庥丝应经沥青浸渍。

3、金属止水带宜折边，连接接头应满焊。

4、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，不得在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。

止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。

5、采用遇水膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时应防止先期受水浸泡膨胀。

6、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。

金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布。

1.1.3混凝土后浇带施工缝渗漏1、底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。

2、墙体不应留垂直施工缝。

有防水要求墙体的水平施工缝可留在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以内墙体处，并应设置止水带。

3、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。

浇筑混凝土时，先浇水湿润，排除积水后及时浇灌混凝土并振捣密实。

4、后浇带混凝土应保湿养护14d。