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关于进一步规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更有关问题的通知济建开字[2010]5号各县（市）区住房城乡建设委、高新区建设局，各房地产开发企业：为进一步规范我市商品房预（销）售行为，维护商品房买卖双方当事人合法权益，有效遏制“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）等文件精神，结合我市实际情况，现就规范通过房地产信息系统签订的商品房买卖合同（以下简称“网签合同”）的撤销及信息变更有关问题通知如下：一、进一步增强商品房网签合同严肃性。
网签合同应严格执行购房实名制，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房再行转让。
二、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；（四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）；（五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；（六）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）；（七）商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；（八）法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。
尊敬的XX市住房保障和房产管理局：我（以下称“申请人”）于XX年XX月XX日与XX房地产开发有限公司（以下称“开发商”）签订了坐落于XX市XX区的《XX市商品房买卖合同》（合同编号：XXXXXXX），合同备案号为XXXXXXX。
合同签订后，我已按照合同约定支付了部分房款。
然而，近期我发现该商品房存在严重质量问题，严重影响我的居住安全和生活质量，故特向贵局申请撤销该商品房买卖合同备案。
现将有关情况说明如下：一、合同签订基本情况1. 申请人：XX（姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。
2. 开发商：XX房地产开发有限公司，法定代表人：XXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。
3. 商品房基本情况：坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，合同总价款XX万元。
二、发现质量问题1. 申请人于XX年XX月XX日收房时，发现房屋存在以下质量问题：（1）房屋主体结构存在裂缝，影响房屋安全；（2）墙面、地面、天花板出现大面积渗水，严重影响室内环境；（3）门窗密封不严，存在安全隐患。
2. 申请人已向开发商反映上述问题，但开发商至今未给予合理解决方案。
三、申请撤销备案的理由1. 根据我国《合同法》第五十四条规定，因重大误解、显失公平或者合同履行后显失公平，一方请求变更或者撤销合同的，人民法院或者仲裁机构应当予以支持。
本案中，申请人购买的商品房存在严重质量问题，严重影响居住安全和生活质量，属于合同履行后显失公平的情形。
2. 申请人已与开发商协商，但开发商拒绝承担相应责任，导致申请人无法实现合同目的。
综上所述，申请人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特向贵局申请撤销上述商品房买卖合同备案。
申请人请求贵局依法予以撤销，并要求开发商承担相应的法律责任。
为此，申请人提出如下请求：1. 撤销上述商品房买卖合同备案；2. 要求开发商承担因合同撤销而产生的所有经济损失，包括但不限于购房款、利息损失等；3. 要求开发商承担本案诉讼费用。
三亚市商品房买卖合同预售登记备案注销.申请表三亚市住房和城乡建设局印制《商品房买卖合同》登记备案注销说明1、应提供已签订的全部《商品房买卖合同》（收原件）;2、法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书（收原件）;3、买受人须持有效身份证明亲自到商品房登记部门签字盖手印(验原件、收复印件)，因故不能亲自到场的，应提供委托公证书并在委托事项中列明（收原件），代理人须持有效身份证明到现场办理合同注销事宜(验原件、收复印件);4、买受人为企业法人办理合同注销的，应提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户银行证明（以上4项验原件、收复印件)、法人代表证明、到企业法人所在地工商管理部门出具企业法人注册情况证明、经公证的股东会决议书、法定代表人(或负责人)若因故不能亲自到现场的须提供授权公证委托书（以上4项收原件)、代理人须持有效身份证明到现场办理合同注销事宜（验原件、收复印件）；5、买受人为未成年人的，其法定监护人须持有效身份证明（验原件、收复印件）和由公安机关出具的法定监护人证明（收原件）办理合同注销事宜；6、买受人因故死亡的，继承人持有效身份证明、死亡证明（以上2项验原件、收复印件）和继承公证书办理合同注销事宜（收原件）;7、若买受人有按揭抵押登记的，应结清银行贷款，注销抵押登记；8、开发企业委托代理人办理注销合同登记备案手续时，需须持有效身份证明(验原件、收复印件)。
《商品房买卖合同》登记备案注销申请表出卖人（签章）：买受人（签章）：年月日年月日保证书三亚市住房和城乡建设局：我们保证人双方对以下四条规定已充分了解，并保证遵照执行：⑴《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定；⑵国务院决定“禁止商品房预购人将购买未竣工的预售商品房再行转让”的规定；⑶《中华人民共和国税收征收管理办法》第六十三条“关于偷税的认定及其法律责任”的规定；⑷琼建房〔2010〕68号文件《关于规范商品房买卖合同注销变更工作的通知》第四条“注销商品房买卖合同登记备案有关要求”的规定。
撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案注销商品房预告登记有关问题的通知根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、住建部等三部委《关于进一步贯彻落实国发［2010］10号文件的通知》（建房〔2010〕155号）和《河北省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》等有关规定，为加大商品房市场交易秩序监管力度，严格规范商品房买卖行为，遏止变相捂盘、炒作、投机性购房等扰乱市场的行为。
现就有关事项通知如下：一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理：（一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的，除应提交申请书（本人不能到场的需提交委托公证或见证）、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理：1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。
2、因房屋规划设计变更、共有公摊部位变更问题申请撤销合同备案的，应提交市、区规划设计变更相关批准文件及测绘所出具的测绘成果报告。
3、因买方本人或其父母、配偶、子女出国留学或定居申请撤销合同备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证。
4、因买方工作调动离开本地申请撤销合同备案的，行政机关和参公事业单位人员应提交组织人事部门的调动证明；非参公事业单位和企业人员应提交劳动合同及现工作所在地社会保险缴纳证明。
5、因买方户口迁出本地申请撤销合同备案的，应提交户口迁移证明。
6、在商品房买卖合同签订之日起60个工作日内，因购房贷款未获批准申请撤销合同备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
7、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单和亲属关系证明。
一、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
1. 购房者需携带身份证、购房合同等相关材料，前往当地房管部门进行备案撤销申请。
2. 房管部门工作人员对申请人提交的材料进行审核，确认合同备案信息无误后，办理备案撤销手续。
3. 办理完毕后，购房者将取得备案合同注销证明。
二、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
1. 购房者登录住宅与房地产信息网，下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》。
2. 双方认真填写申请表，包括合同信息、撤销原因、联系方式等。
3. 双方签字盖章，确保信息真实有效。
三、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。
1. 双方就合同撤销事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除合同书面协议。
2. 携带相关证明材料，包括合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等，前往房管部门进行备案撤销申请。
3. 房管部门工作人员对申请人提交的材料进行审核，确认无误后，办理备案撤销手续。
四、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。
1. 开发企业携带相关证明材料，前往房管部门进行备案变更申请。
2. 房管部门工作人员对申请人提交的材料进行审核，确认无误后，办理备案变更手续。
五、房地产市场监管部门定期受理企业申请。
经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为可售；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
尊敬的[房产管理部门名称]：我，[委托人姓名]，身份证号码[身份证号码]，现因[具体原因]申请撤销已备案的购房合同，特此委托[代理人姓名]，身份证号码[身份证号码]，作为我的代理人，代表我办理以下事项：一、撤销原因：[在此详细说明撤销购房备案合同的具体原因，例如：房屋质量问题、开发商违约、个人原因等。
]二、委托事项：1. 代表我向贵部门提出撤销购房备案合同的申请；2. 代表我提交相关证明材料，包括但不限于以下内容：（1）商品房买卖合同；（2）身份证复印件；（3）户口簿复印件；（4）房屋质量检测报告、开发商违约证明等；（5）其他与撤销购房备案合同相关的证明材料；3. 代表我接收贵部门的通知，包括但不限于审核结果、办理进度等；4. 代表我与其他相关方进行沟通协调，以完成撤销购房备案合同的相关手续；5. 在办理过程中，如需签署文件，代表我在文件上签字或盖章。
三、委托期限：本委托书自签订之日起至撤销购房备案合同手续办理完毕之日止。
四、委托代理权限：1. 本委托书授权代理人全权代表我办理撤销购房备案合同的相关事宜；2. 代理人代表我签署的文件、办理的手续均具有与我本人签署相同的法律效力；3. 代理人有权在办理过程中，根据实际情况调整办理策略。
五、特别声明：1. 本委托书在撤销购房备案合同过程中，如因代理人过错导致我方权益受损，我方有权依法追究代理人责任；2. 本委托书授权代理人办理事项，不代表我方放弃其他合法权益。
特此委托。
委托人：[委托人姓名]身份证号码：[身份证号码]代理人：[代理人姓名]身份证号码：[身份证号码]签订日期：[签订日期]。
尊敬的XX房地产交易中心：我，[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]，因个人原因，特向贵中心申请撤消于[签订合同日期]与[开发商名称]签订的网签购房合同，合同编号为：[合同编号]。
现将具体原因及撤消申请如下：一、申请撤消原因1. [具体原因一]：在签订合同过程中，我方对房屋的具体情况了解不足，未充分了解房屋的周边环境、配套设施、物业管理等关键信息，导致购房决策存在失误。
2. [具体原因二]：在签订合同后，我方发现房屋存在质量问题，如漏水、墙体开裂等，严重影响居住体验，给生活带来极大不便。
3. [具体原因三]：在签订合同后，我方了解到同地段、同等品质的房屋价格出现大幅下降，导致我方在签订合同时所付出的购房款与市场价值存在较大差距。
4. [具体原因四]：我方因家庭、工作等原因，无法继续履行购房合同，需要撤消合同。
二、撤消合同依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第九条：“当事人一方因不可抗力或者其他原因，不能履行合同义务的，可以解除合同。
”2. 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求履行、采取补救措施或者解除合同。
”三、撤消合同请求1. 请求贵中心依法撤销我方与[开发商名称]签订的网签购房合同。
2. 请求贵中心协助办理合同撤销手续，并出具相关证明文件。
3. 请求贵中心在合同撤销后，协助我方办理退房手续，退还已支付的全部房款。
四、承诺事项1. 我方在签订合同时，已充分了解房屋情况，并自愿承担因合同撤销所产生的一切后果。
2. 我方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所引发的一切责任。
3. 我方承诺在合同撤销过程中，积极配合贵中心的工作，确保撤销手续的顺利进行。
特此申请，请贵中心予以审批。
申请人：[您的姓名]联系电话：[您的联系电话]电子邮箱：[您的电子邮箱]申请日期：[申请日期]。
商品房买卖合同登记备案撤销（变更）申请书种类：撤销变更申请人情况售房单位名称法定代表人证件名称号码联系电话代理人证件名称号码房屋买受人姓名（名称）姓名（名称）证件名称证件名称号码号码代理人代理人证件名称证件名称号码号码联系电话联系电话房屋状况房屋坐落地址及房间号区街（路）号间号商品房买卖合同编号建筑面积（㎡）用途撤销（变更）原因根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《沈阳市商品房买卖合同网上登记备案管理办法》有关规定，我单位（我个人）向房屋登记机构申请上述撤销（变更）商品房买卖合同登记备案，并声明本申请书填报内容是真实意思表示，保证提交材料真实、合法、有效。
如因隐瞒真实情况、提供虚假材料或因撤销（变更）所发生的任何不良后果以及所引起法律责任，均由双方申请人承担。
售房单位公章：买受人签章：法定代表人签章：法定代表人签章：代理人签字：代理人签字：年月日年月日沈阳市房产局印制（此页由房屋登记机构填写）初审意见：初审人：（签字）年月日核准意见：核准人：（签字）年月日受理号发件人领件人领件日期附记：“从加到乘”评析静安区教育学院特级教师曹培英万航渡路小学副校长张敏万航渡路小学罗杰张：“从加到乘”这节课，罗杰老师上得比较轻松，感觉效果蛮好的。
我们发现罗老师的教学设计很有特色，把教材用活了。
你能不能介绍一下，这节课的教学设计思路和教学活动安排的意图。
罗：“从加到乘”是数学新教材第三册第二单元中“乘法的引入”的第二课时。
这节课的主要教学目标是在上节课初步接触了几个几，会写连加算式的基础上，让学生懂得同数连加用乘法简便，会把同数连加的算式改写成乘法算式。
知道乘法算式怎么写、怎么读，以及乘法算式中各部分的名称。
这节课的教学设计，首先是进一步加工教材内容。
新课程理念强调不要一味地“教教材”，而是“用教材”。
“乘法的引入”这部分教材是由游乐园、几个几和从加到乘三部分组成的。
我将游乐园作为一个贯穿全课的情境，利用这个情境展开从加到乘的教学。
尊敬的XX市住房保障和房产管理局：您好！我是XX市XX区XX小区的购房者，购房合同编号为XXXXXXX，购房人为我本人。
由于以下特殊原因，我现向贵局提出撤销该购房合同备案的申请，恳请予以审批。
一、申请理由：1. 个人原因：本人因家庭突发变故，需要调整购房计划，无法继续履行购房合同。
在此期间，本人已与开发商XX房地产开发有限公司进行了充分沟通，双方均同意撤销购房合同备案。
2. 房屋质量问题：购房合同签订后，我方在装修过程中发现所购房屋存在严重质量问题，如墙面裂缝、地基下沉等，严重影响居住安全。
经多次与开发商协商，开发商未能在合理期限内解决质量问题，我方无奈提出撤销购房合同备案。
3. 开发商违约：购房合同签订后，开发商未按约定时间交付房屋，且未给予合理解释。
在此期间，我方多次催促开发商履行合同，但开发商一直拖延，我方已无法继续等待。
二、申请内容：1. 撤销购房合同备案：请求贵局撤销本人与开发商签订的购房合同备案，合同备案号为XXXXXXX。
2. 退还已支付款项：请求贵局协助我方与开发商协商，退还已支付的首付款及各项费用。
3. 退还购房指标：请求贵局协助我方退还购房指标，以便我方重新选择购房。
三、相关证明材料：1. 本人身份证原件及复印件。
2. 购房合同原件及复印件。
3. 与开发商签订的《解除购房合同协议》。
4. 房屋质量问题鉴定报告。
5. 与开发商的沟通记录及录音。
6. 其他相关证明材料。
为确保撤销购房合同备案申请的顺利进行，本人承诺所提供材料真实、准确，并愿意承担由此产生的一切法律责任。
恳请贵局在收到本申请后，尽快予以审批，并协助解决相关事宜。
在此，本人对贵局的工作表示衷心感谢！申请人：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
【公司名称】销售合同取消审批表编号：【编号】一、基本信息1. 合同编号：【合同编号】2. 合同签订日期：【签订日期】3. 合同金额：【合同金额】4. 合同对方名称：【对方名称】5. 合同签订人：【签订人姓名】6. 合同签订部门：【签订部门】二、合同取消原因1. 【原因一】：【具体描述】2. 【原因二】：【具体描述】3. 【原因三】：【具体描述】三、合同取消影响评估1. 对公司业绩的影响：【评估】2. 对公司信誉的影响：【评估】3. 对客户关系的影响：【评估】4. 对其他部门或项目的影响：【评估】四、合同取消方案1. 取消合同的方式：【方式一、方式二等】2. 取消合同的程序：【具体步骤】3. 取消合同后的后续处理：【具体措施】五、审批意见1. 【部门负责人】审批意见：【审批意见内容】【审批日期】2. 【公司总经理】审批意见：【审批意见内容】【审批日期】六、附件1. 合同原文2. 相关证明材料3. 其他需要说明的材料七、备注1. 本审批表一式三份，公司、部门、审批人各执一份。
2. 本审批表自审批人签字之日起生效。
3. 如有未尽事宜，另行处理。
【填写说明】1. 请根据实际情况填写合同编号、签订日期、合同金额、合同对方名称、签订人姓名、签订部门等基本信息。
2. 在“合同取消原因”部分，详细描述合同取消的原因，至少列出三个原因。
3. 在“合同取消影响评估”部分，对合同取消对公司业绩、信誉、客户关系和其他部门或项目的影响进行评估。
4. 在“合同取消方案”部分，明确取消合同的方式、程序和后续处理措施。
5. 在“审批意见”部分，由部门负责人和公司总经理分别提出审批意见，并注明审批日期。
6. 如有附件，请附在审批表后。
【审批流程】1. 部门负责人审批2. 公司总经理审批3. 人力资源部备案4. 财务部处理相关事宜【注意事项】1. 本审批表仅作为合同取消的内部审批文件，不作为对外正式文件。
2. 审批过程中，如发现审批意见不一致，应按最高审批权限处理。
您好！我是贵中心登记在册的购房者，购房合同编号为[购房合同编号]，购房双方分别为[卖方姓名]（以下简称“卖方”）和[买方姓名]（以下简称“买方”）。
在此，我代表买方正式向贵中心提出撤回已网签的购房合同申请，具体原因及情况如下：一、撤回原因1. 信息误解：在签订购房合同时，我方对房屋的实际状况、周边配套设施等信息存在误解，导致购房决策失误。
2. 市场波动：自签订购房合同以来，房地产市场发生了较大波动，购房价格出现大幅下跌，我方认为继续履行合同将面临较大的经济损失。
3. 个人原因：由于个人家庭、工作等原因，我方无法继续履行购房合同，需要撤回网签合同。
4. 合同条款：购房合同中部分条款与我方预期不符，经过慎重考虑，我方决定撤回合同。
二、具体事实1. 在签订购房合同时，我方对房屋的实际情况了解不足，未充分考虑到房屋的地理位置、周边环境等因素。
2. 自合同签订后，我方通过多方了解，发现购房合同中部分条款与我方预期存在较大差异，且房屋周边配套设施并未达到预期效果。
3. 房地产市场波动较大，购房价格出现大幅下跌，若继续履行合同，我方将承受较大的经济损失。
4. 由于个人原因，我方无法继续履行购房合同，经过与卖方沟通，双方均同意撤回合同。
三、处理请求1. 请贵中心尽快核实我方撤回购房合同申请的真实性，并予以受理。
2. 请贵中心协助我方与卖方协商，达成撤回合同的一致意见。
3. 请贵中心在核实无误后，尽快撤销已网签的购房合同，并办理相关手续。
4. 若在撤回合同过程中产生任何费用，我方愿意承担相应责任。
最后，我方深知购房合同的重要性，此次申请撤回购房合同是基于实际情况和充分考虑后的决定。
如有不当之处，恳请贵中心予以谅解，并协助处理此事。
感谢贵中心在此次事件中的支持与配合。
特此申请，敬请审批。
申请人：[买方姓名]联系电话：[买方联系电话]申请日期：[申请日期]附件：相关证明材料（如购房合同、市场调研报告等）注：以上内容为示例性申请，具体内容请根据实际情况进行修改。
商品房买卖合同撤销申请表模板商品房买卖合同撤销申请表模板甲方：(个人/单位名称)身份证号/营业执照号码：地址：电话：乙方：(个人/单位名称)身份证号/营业执照号码：地址：电话：经双方协商一致，甲方自愿要求乙方撤销商品房买卖合同，请求乙方依法履行义务。
现提交申请如下：一、基本事实1.根据商品房买卖合同编号为__________，甲方与乙方签订了购房合同。
2.购房合同签订时间为_____________年____月____日。
3.购房合同约定了以下事项：___________________________________________。
4.购房款总额为_________万元人民币。
5.已经支付的定金/首付款为________________万元人民币，支付时间为_____________年____月____日。
6.乙方已经向甲方交付了该房屋所有权证或购房发票的原件。
7.自购房合同签订之日起，甲方已经按照约定向乙方支付了购房款的部分或全部金额。
8.甲方要求乙方撤销购房合同的理由为：______________________________。
二、双方权利与义务1.乙方同意接受甲方的撤销申请，依法履行相关义务。
2.乙方同意退回甲方已经支付的全部购房款项，甲方亦同意接受乙方的退款。
3.退款金额应当是甲方已经支付的全部购房款项金额，不包括已支付的定金/首付款。
4.该房屋的所有权证或购房发票原件应当由乙方向甲方归还。
5.本申请经双方签字确认后，依法生效，具有法律效应。
三、其他条款1.甲方应当按照本合同的约定履行义务，包括但不限于提供真实的身份证明和购房资金来源证明，并签署有关文件。
2.乙方应当按照本合同的约定履行义务，包括但不限于向甲方提供真实的房产权证或购房发票原件，并签署有关文件。
3.如甲方违反了本合同的约定，乙方有权依法追究其法律责任。
4.如乙方违反了本合同的约定，甲方有权依法追究其法律责任。
5.本合同中未尽事宜，双方可以协商解决，共同签署有关协议或补充协议。
我代表[甲方]与[乙方]就坐落于[具体地址]的[房产名称]的《商品房买卖合同》备案撤销事宜，特向贵局提出申请，现将有关情况说明如下：一、合同基本信息1. 甲方：[甲方全称]2. 乙方：[乙方全称]3. 房产名称：[房产名称]4. 房产地址：[具体地址]5. 合同签订日期：[合同签订日期]6. 合同备案号：[合同备案号]二、合同备案撤销原因1. [具体原因一]：由于[具体原因描述]，导致甲乙双方在签订合同后，无法继续履行合同约定的义务。
2. [具体原因二]：在合同履行过程中，发现合同中存在重大误解或欺诈行为，损害了甲乙双方的合法权益。
3. [具体原因三]：由于政策调整、市场波动等原因，导致合同约定的房屋价格与市场价值严重不符，双方协商一致，同意撤销合同备案。
三、申请撤销备案的具体事项1. 请求贵局撤销上述合同的备案，并出具备案撤销证明。
2. 请求贵局协助甲乙双方办理合同解除手续，包括但不限于解除合同、退还定金、赔偿损失等。
3. 请求贵局协助甲乙双方办理相关房屋产权变更手续，包括但不限于房屋产权转移、注销抵押登记等。
四、申请撤销备案的依据1. 《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其履行或者采取补救措施。
”2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定：“商品房预售合同签订后，预售人应当按照约定将商品房预售合同备案。
”3. 《商品房买卖合同》中约定的解除条件及双方协商一致解除合同的原则。
五、申请撤销备案的相关材料1. 甲方、乙方身份证复印件；2. 合同原件及复印件；3. 合同备案证明；4. 相关证据材料，如银行转账凭证、仲裁裁决书、法院判决书等；5. 双方签订的解除合同协议；6. 其他相关材料。
综上所述，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，同意撤销上述合同的备案。
为保障双方合法权益，特向贵局提出申请。
请贵局予以审查，并尽快办理相关手续。
尊敬的XX市住房保障和房产管理局：我（以下简称“申请人”）因与乙方（以下简称“被申请人”）于____年____月____日签订了坐落于XX市的《XX市商品房买卖合同》（以下简称“合同”），合同备案号为____，现因以下原因，特向贵局申请撤销该合同备案。
一、事实与理由1. 申请人于____年____月____日与被申请人签订合同，约定购买位于XX市XX路XX号的房屋一套，建筑面积为____平方米，总价款为____元。
2. 在签订合同过程中，申请人发现以下问题：（1）合同中约定的房屋面积与实际面积存在较大差异，经测量，实际面积比合同约定面积少____平方米。
（2）合同中约定的房屋装修标准与实际装修情况不符，存在以下问题：____。
（3）合同中约定的配套设施与实际配套设施不符，存在以下问题：____。
3. 申请人认为，被申请人在签订合同时存在欺诈行为，导致申请人作出了错误的意思表示。
为维护申请人的合法权益，申请人特向贵局申请撤销合同备案。
二、申请人请求1. 请求贵局撤销申请人于____年____月____日与被申请人签订的《XX市商品房买卖合同》备案。
2. 请求贵局依法对被申请人的欺诈行为进行调查，并对其依法进行处罚。
3. 请求贵局支持申请人提出的其他合理请求。
三、相关证据1. 申请人于____年____月____日与被申请人签订的《XX市商品房买卖合同》。
2. 申请人于____年____月____日提交的房屋面积测量报告。
3. 申请人于____年____月____日提交的房屋装修情况照片及说明。
4. 申请人于____年____月____日提交的配套设施情况照片及说明。
5. 申请人于____年____月____日提交的其他相关证据。
四、申请人承诺1. 申请人保证所提交的申请材料真实、完整、准确。
2. 申请人承诺，如因自身原因导致撤销备案申请不符合规定，愿承担相应责任。
特此申请。
申请人：（签名）身份证号：____联系电话：____代理人：（如有）身份证号：____联系电话：________年____月____日。
《商品房买卖合同》解除网签申请表
《商品房买卖合同》解除网签申请审表
注意事项：1、公司经办人须附上身份证复印件及委托书；
2、已打出网签合同的，收回所有的合同。
3、需要买受人亲自签字的情况，买受人需携带身份证原件（复印件留底）到现场签字，若不能到场，出具公证委托（公证委托书原件，身份证复印件）。
解除《商品房买卖合同》网签授权委托书
三亚市房产信息中心：
我公司委托先生（小姐）联系电话前往贵中心办理解除本公司与买受人签订的《商品房买卖合同》网签，其合同网签编号为。
法定代表人：
出卖人（盖章）：
年月日。
