杭州建筑市场的调查报告
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调查杭州市居民住宅现状与需求调查调研报告一、引言杭州作为中国东部地区的重要城市之一,近年来经济快速发展,对住宅需求也有着不断增长的需求。
为了了解当前杭州市居民住宅的现状和需求,本次调查针对杭州市的居民进行了广泛的调查,旨在提供有关未来住宅规划和发展的指导意见。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查的方式对杭州市范围内的居民进行调查。
我们在不同的区域选择了一定数量的居民进行了随机抽样,并发放了调查问卷。
问卷包括了关于居民住房状况、住房需求、住房满意度等方面的问题。
共收集到了500份有效问卷。
三、调查结果分析3.1 居民住房状况从调查结果来看,杭州市居民普遍拥有自己的住房,占比达到80%以上,其中绝大多数居民选择购买的方式获得住房,只有少数居民选择租房或借房。
此外,调查结果显示,大部分居民住房面积在60-120平方米之间,住房类型以多层住宅和小区住宅为主。
3.2 住房需求对于住房需求,调查结果显示,杭州市居民普遍对居住环境要求较高,超过70%的居民认为居住环境是选择住房的重要因素。
此外,安全性、交通便利度和生活设施的配套程度也是居民选择住房的重要指标。
同时,部分受访居民还表示对住房价格的可承受能力有一定要求。
3.3 住房满意度在住房满意度方面,调查结果显示,大部分杭州市居民对自己的住房条件较为满意。
其中超过60%的受访者表示满意度为较高或高水平,仅有少部分居民表示不满意。
满意度较高的原因主要包括便利的交通、良好的居住环境和配套设施完善等。
四、需求分析及建议4.1 住房供应根据调查结果,尽管大部分杭州市居民对自己的住房情况比较满意,但仍有一部分人对住房面积较小、价格较高的诉求。
为了满足这部分居民的需求,建议在未来的住房规划中,增加中小型住宅的供应量,并探索合理的价格补贴政策,使得住房更加平价且适合不同需求的家庭。
4.2 提升住宅品质根据调查结果来看,居住环境对居民选择住房的重要性不言而喻。
因此,在住房规划和建设中,应注重提升住宅小区的环境质量,增加绿地和公共设施的建设,提升居民的居住体验。
踩盘调研报告(共3篇)第1篇:踩盘项目调查报告踩盘项目调查报告?开发主要集中于旧城改造,其次是北坝开发区和梓锦新城,其余小盘零散分布。
户型情况:因为房屋需求的增多,土地供应的紧张,价格因素的影响。
三台房型多是中小户型,面积区间为40M2-120M2之间。
定价情况:多层主要定价区间为2200RMB/M2-2700RMB/M2,电梯公寓定价区间为2800RMB/M2-3000RMB/M2,各楼盘定价是根据区域位置,设计风格,房屋结构,房屋质量,小区特色,市场定位等而取定的。
销售情况:销售情况是询问置业顾问而得出的,所以有一定的不准确性,但是大体是相符合的,通过询问调查得出,三台房地产走势正由年初的低迷转向趋于平稳阶段,度过了国十条等房地产调控政策影响的艰难时期,春节将至又一波售房小高潮将袭来。
顾客的需求情况:顾客主要关心的还是房屋的价格,其次是屋院的环境,虽然不同的楼盘推出了不同的优惠,但是在顾客心里仍然是有顾虑,但是在全国物价普涨的情况下房屋价格还是有一定的底线这也是顾客所能理解的。
开发商情况:三台县的开发商以挂靠开发的仍然居多,大型的开发企业较少,目前只有重庆来迁公司,耀森集团等。
车位情况:三台县新开楼盘车位比较缺乏,没有对未来用户购车——文章来源网络,仅供分享学习参考汽车停车位没做长远的考虑。
我将把了解的情况用于工作当中,让以后新的楼盘策划,开发做的更好。
篇2:踩盘报告一,调查人:向浩天二,调查时间:20XX年8月9号三,调查项目:香年广场,蜀都中心,无国界,环球中心,凯旋南城四,调查目的:1,了解所调查项目的基本技术指标;2,了解所调查项目周边经济,区位,环境等;3,了解所调查项目的一些细节,比如销售人员素质,案场包装及一些营销方面的感受;4,可以调查到一些网上无法查到的数据信息;5,了解客户需求及找出自身项目的优势。
五,调查项目的基本数据:1,香年广场:位于高新区天府大道中段西侧。
总占地面积30亩,总建筑面积约25万平米,是一个集写字楼,精装商务公馆,艺术酒店和商业于一体的城市商务综合体。
市场调研报告怎么写_市场调研报告范文5篇调研范围及目的,说明本次调研所涉及到的对象和范围,如产品线客户的需求,主要竞争对手等,并陈述各部分调研的具体目的。
下面就是本店铺给大家带来的市场调研报告怎么写,希望能帮助到大家!市场调研报告怎么写1市场定位准确是取得经营成果的关键杭州大厦购物中心是杭城著名的大型零售商场之一。
几年来在市场激烈竞争中,由于重视调查研究,搞好市场定位,掌握商战主动权取得了明显成果。
1993年杭州大厦购物中心重新装修后,即以中高档定位作为目标市场。
为了验证购物中心市场定位是否准确,揭示经营效果与市场定位的相关性,我们开展了商场客源的调查,井通过对顾客的基本情况及其购物动机的统计分析,对上述问题作出一个客观的结论性的判断。
一、调查目的考察顾客的性别、年龄、居住地、职业和经济收入等关于顾客的基本情况;调查顾客的购物动机。
二、调查方法1.调查对象。
以来购物中心购物的顾客为调查总体,从中随机抽取1487名顾客作为调查的具体对象。
2.调查问卷。
问卷分性别、年龄、居住地、职业、经济收入厦购物动机6个项目。
各题均采用封闭式设计,要求调查对象根据实际情况在各题所列的选择项中选取一项,作为对该题的回答。
3.调查问卷的分发。
调查问卷由商场工作人员在商场内随机分发,当场回收。
回收率为100%。
4.数据处理。
:调查问卷数据由spss统计软件处理。
三、调查结果分析1.顾客的性别构成。
1487名调查对象中男顾客699人,占总数的47%,女顾客为788人,占总数的53%。
卡方(x2)拟合度检验不同性别的顾客人数之间有显著差别(显著性水平为o.05)。
来商场购物的女性顾客明显多于男性顾客。
2.顾客的年龄组成。
如表1所示,34岁以下的顾客1106人,占总数的74.4%;而35岁以上的顾客仅有381人,占总数的25.6%。
卡方(x2)拟舍度检验不同年龄顾客人数之间有显著差别(显著性水平为o05)。
来商场购物的顾客主要是年轻人。
杭州市商品住宅市场调研分析报告杭州市商品住宅市场调研分析报告⼀、前⾔根据公司近期进⼊杭州房地产开发市场的计划,特组织开展针对杭州房地产市场的专项调研并形成报告,以供公司领导决策参考。
本次调查主要⽬的是为公司竞价“杭政储出2007(20号)”⼟地使⽤权提供决策依据。
由于地块的出让起价、地理位置、周边环境等因素决定其定位偏向于⾼档公寓楼盘,因此调查⼯作以杭州城区范围内⾼档公寓楼盘市场情况为重点,结合对地块周边在售楼盘和⼆⼿次新房价格⽔平的调查,从⽽使调查⼯作更具针对性。
⼆、杭州商品住宅市场宏观状况⼀)杭州商品住宅市场发展回顾杭州的住宅市场,是整个杭州房地产市场中最为重要,也是发展最好的分⽀市场。
⾃上个世纪90年代初开始起步以来,杭州开发商以城西蒋村开发为起步点,住宅开发⽔平不断提⾼,精品楼盘不断涌现,并在90年代末形成了以绿城、南都、⾦都等民营品牌为代表的⼀批房地产中坚企业。
1998年下半年开始,杭州房地产市场进⼊了快速的发展期,供应放量,需求旺盛,销售价格飞速上涨,市场⽕爆程度在全国罕见。
尤其是2002年⾄2004年上半年宏观调控以前,杭州商品住宅市场发展到最⾼潮,每年房价涨幅超过1000元/平⽅⽶,并且严重供不应求,市区范围内可供房源稀少,开发格局向周边郊区转移。
杭州房价上涨幅度较快,主要由于供求关系的严重失衡引起。
杭州是全国第⼀个实⾏⼟地“招拍挂”的城市,⼟地的不饱和供应令⼟地成交价格连年倍升,2003年,杭州的⼟地交易价格涨幅为%,排在全国35个⼤中城市之⾸,⾼额的地价成本直接抬⾼了房产价格。
加上“创业在杭州”⼀系列引进⼈才、购房⼊户等优惠措施,杭州城市⼈⼝不断增长,市场对房地产的需求⾮常旺盛,⽀撑着杭州房地产价格的不断上升。
2005年,房价的⾼速上涨受到严重抑制,杭州楼市出现转折点。
政府针对投机需求、过度投资、超前消费和过度消费等四个⽅⾯的不合理需求制定了⼀系列的政策,过热的市场需求开始降温,投资需求退潮。
建设工程招投标工作考察调研报告建设工程招投标工作考察调研报告台州市建设工程招投标工作考察小组为进一步规范我市建设工程招投标市场行为,完善招投标制度建设,切实解决招投标满意度低、投诉多的矛盾,5月17日至21日,由市建设规划局张劲松副局长带队,市监察局、市招管办、市建设规划局等有关单位同志参加,对宁波、杭州、苏州和深圳等4市在规范建设工程招投标市场行为等方面的工作进行了全面的学习考察。
这次学习考察活动重点突出、安排紧凑、成效明显,使考察组成员开阔眼界、深受启发,达到了解放思想、寻找差距、拓宽思路、推进工作的预期目的。
一、四市规范招投标市场行为的主要特点宁波市建委紧密结合建设工程招投标监管工作实际,通过调研扎实推进监管机制创新,着力遏制围标串标行为,积极做好扶持建筑业发展的有关工作,取得了较好的效果。
杭州市建委在招投标管理工作上以服务大局为中心,注重调查研究,不断寻找“主攻点”,立足创新,在制度建设、完善机制、引导市场有序竞争和促进建筑业健康发展等方面深入探索并取得一定的成效。
苏州市住房和城乡建设局将如何在加快建设的同时,实现平安建设、廉洁建设,让建筑市场有序,建设行为规范,保证工程承发包交易的公开、透明,作为苏州建筑市场发展的主要方向,实现了苏州市建筑市场管理的三大转变,即工程建设管理体制由部门管理向市场管理转变、建筑市场管理目标由建筑市场专项整治向培育市场诚信转变、建筑市场管理方式由分散型管理向闭合型管理转变。
深圳市住房和建设局近几年加强对建设工程招标投标工作的调查研究和改革创新,坚持用市场手段解决市场中出现的问题,用改革的办法化解改革中遇到的矛盾;强化制度建设,注重权力制衡,不断改革招标投标制度,创新有形建筑市场运行机制,坚决预防和打击招标投标活动中的违法违规行为;招标投标改革经历了三次重大的阶段性跨越,实现了三次重大的制度创新,基本构建起了有形建筑市场的“阳光作业”机制。
总的来看,四市在规范招投标市场行为有以下几个特点:(一)有形市场集中化。
建筑装饰调研报告7篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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市场调查预调查报告模板8篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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杭州企业困境调查报告1.引言1.1 概述概述: 在当前经济形势下,杭州市的企业面临着严峻的困境。
本报告旨在深入调查分析杭州企业的发展状况及面临的困境,并对其原因进行详细分析。
通过对企业困境的总结,提出相应的对策建议,展望未来对杭州企业的发展进行合理预测。
希望通过本报告的撰写,能够为杭州企业的发展提供一定的参考和帮助。
1.2 文章结构本文将分为引言、正文和结论三个部分。
在引言部分,将概述本文涉及的内容,介绍文章结构以及阐明本文的目的。
正文部分将分为三个小节,分别对杭州企业的发展状况、面临的困境以及困境的原因进行深入分析。
在结论部分,将总结杭州企业所面临的困境,提出对策建议,并展望未来的发展趋势。
通过对杭州企业的困境进行全面深入的调查与分析,提出针对性的对策建议,旨在为杭州企业的发展提供有益的参考与借鉴。
1.3 目的目的:本调查报告的目的是为了全面了解杭州企业目前所面临的困境和困境背后的原因,以期为杭州企业提供可行的解决方案和发展建议。
通过对杭州企业困境的深入分析和总结,希望能够为当地企业的良性发展提供一定的参考,并为政府部门和相关利益相关方提供决策依据。
同时,本报告还将展望未来,探讨杭州企业面临的挑战和可能的发展方向,以期为杭州企业的健康发展贡献力量。
2.正文2.1 杭州企业的发展状况杭州作为中国经济较为发达的城市之一,拥有着众多知名企业和优越的营商环境,其发展状况一直备受关注。
首先,杭州企业在过去几年中取得了显著的发展成就。
许多企业在不断壮大,业绩稳步增长,产品技术水平不断提高,市场竞争力不断增强。
特别是一些高新技术企业和互联网企业,他们的发展速度更是惊人,成为了杭州企业发展的新动力。
其次,杭州企业的多元化发展也呈现出较好的状态。
从制造业到服务业,再到新兴的数字经济产业,杭州企业的发展领域愈发多元化。
同时,企业间的合作交流也更加密切,形成了良性的产业生态。
再者,政府支持政策的倾斜也为杭州企业的发展提供了强大的支持。
杭州某工程地质勘查报告1.项目概述本报告是针对位于杭州市地区的工程地质勘查项目进行的调查和分析。
该地区拟建设一座大型商业综合体,涉及土地面积约为XX平方公里。
2.勘查目的本次勘查旨在全面了解勘察范围内的地质情况,特别是对土层、地下水、地下构造等进行详细调查,为后续工程的设计和施工提供科学依据。
3.勘查范围和方法勘查范围包括成立标第X幅地质调查剖面,全面调查勘查范围内的地质条件。
采用的方法包括现场观测、岩心钻探、地下水位监测等。
4.地质背景经过调查,本地区主要由砂岩、灰岩和泥岩组成。
其中,砂岩主要分布在地层底部,灰岩和泥岩层则分布在砂岩层上方。
整个地区的地貌整体较平坦,没有明显的地震活动和地质灾害。
5.土层特征勘查范围内主要存在三个土层,分别是软土层、砂土层和卵石层。
其中,软土层厚度约为XX米,黏性较大,工程建设时需注意加固处理。
砂土层厚度约为XX米,对工程建设具有良好的承载能力。
卵石层厚度约为XX米,由于其坚硬程度较高,不易进行土方开挖,工程施工时需采取相应的措施。
6.地下水勘查范围内存在一条地下水层,水位深度约为XX米-XX米,水质为优良。
在工程建设过程中,需要进行排水处理和防止地下水突泻的工作。
7.地下构造通过现场勘查和岩心钻探分析,发现勘查范围内不存在断层和裂隙,地下构造稳定。
8.地质灾害勘查范围内没有发生过地质灾害,但地区周边存在历史地质灾害的报道。
在工程设计和施工中,需要充分考虑潜在的地质灾害风险,采取相应的防治措施。
9.结论与建议根据本次勘查结果,结合规划及设计要求,对工程建设提出以下建议:-在软土层进行加固处理,确保建筑物的承载能力;-在砂土层进行合理的基础处理,提高工程的稳定性;-在卵石层进行土方处理时,采取适当的方法和措施,确保工程施工的顺利进行;-设计和建设过程中,充分考虑附近地区的地质灾害风险,制定相应的防治措施;-排水系统的设计应充分考虑地下水位的变化和排水量的大幅波动。
别墅调研报告5篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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建筑调查报告范文一、背景介绍近期,XX市政府计划在市中心地区建设一座高层公寓楼。
为了确保该项目的可行性和成功实施,我已经进行了一项详细的建筑调查,以收集有关土地、地理位置、市场需求以及潜在竞争对手等方面的信息。
二、地理位置该项目位于市中心的商业核心地带,地理位置得天独厚。
周围环境资源丰富,交通便利,距离货运港口和主要马路都很近,这对于居民的出行和物资供应都非常便利。
三、市场需求根据调查结果,该城市目前对高层公寓的需求量非常大。
随着城市经济的快速发展和人口的增长,越来越多的人希望购买具有安全、舒适和便利的现代住宅。
该项目将满足这一需求,为市民们提供现代生活的高品质体验。
四、土地状况经过实地勘探和相关部门的审查,该土地具有良好的地质条件,没有破裂或滑坡等问题。
土壤肥沃,适宜建筑基础工程。
此外,该土地周围环境美丽,空气清新,是居住的理想选择。
五、竞争对手在该市区域内已经有几个高层公寓项目正在建设或已经竣工。
根据市场调查,这些项目以优质的建筑质量、高档的配套设施和舒适的居住环境而广受市民欢迎。
因此,为了在竞争中脱颖而出,本项目需要更好地定位目标市场和开发独特的竞争优势。
六、建筑规划根据市政府的规划要求,该项目的高层公寓楼应包含不同户型的住宅单元,从小户型到大户型都要有所涵盖。
此外,还应包括儿童活动区、健身房、游泳池、公共休闲区等丰富的公共设施。
这些设计将满足不同居民的需求,并营造一个舒适且有活力的居住环境。
七、风险评估尽管市场需求量大,但是该项目面临一些风险。
首先,竞争对手的存在可能会对销售情况产生影响。
其次,土地开发和施工过程中可能遇到的问题需要做好充分的准备和规划。
最后,全球宏观经济形势的不确定性也可能对投资者的信心产生负面影响。
八、建议与结论基于以上调查结果和风险评估,我向市政府和开发商提出以下建议:1.市政府应进一步优化规划,确保项目与周边环境协调一致。
2.开发商应注重产品的差异化和竞争优势,提供更多高品质的居住体验,与竞争对手区别开来。
2024年杭州市写字楼市场调查报告一、市场概况杭州市作为中国东南沿海经济发达的城市之一,在写字楼市场上一直保持着较高的活跃度。
根据我们的市场调查,杭州市的写字楼市场发展前景广阔,吸引了大量企业的关注和投资。
二、市场需求分析1. 行业需求杭州市的写字楼市场主要受到各行业的需求推动。
近年来,互联网行业在杭州蓬勃发展,引领了写字楼市场的需求。
此外,金融、科技、教育等领域也成为写字楼市场的主要需求方。
随着城市经济的不断发展,各行业对写字楼的需求仍将不断增加。
2. 办公环境需求杭州市的企业对办公环境的要求越来越高。
除了传统的基础设施要求外,企业对卫生、安全、交通便利等方面也有更高的期望。
一流的写字楼不仅要提供舒适的办公环境,还需要配备先进的通讯设备和高速网络。
三、市场竞争分析杭州市的写字楼市场竞争激烈。
目前市场上存在多个知名写字楼开发商和运营商,例如杭州国际金融中心、华东师范大学创新创业学院等。
这些写字楼项目以其独特的地理位置、优质的服务和全面的设施吸引了众多租户。
此外,近年来随着写字楼市场的繁荣,许多中小型写字楼也涌现出来。
虽然这些写字楼在面积和设施上可能逊于知名写字楼,但其价格相对低廉,吸引了一些初创企业和创业者前来租赁。
四、市场前景预测根据我们对杭州市写字楼市场的研究和分析,预计未来几年,杭州市的写字楼市场将继续保持较快的增长势头。
主要原因包括:1.杭州市持续稳定的经济发展,吸引了更多企业前来设立办事机构;2.互联网行业和其他新兴行业的快速发展,将进一步推动写字楼市场的需求;3.政府对创业和企业发展的支持政策,将促进写字楼市场的繁荣。
在未来,我们预计杭州市的写字楼市场将呈现更加多元化的发展趋势。
租户对写字楼的需求将更加个性化,对办公环境和服务的要求将更加高端化。
同时,随着新技术的应用和不断的市场创新,写字楼市场将进一步提升竞争力和吸引力。
综上所述,我们认为杭州市的写字楼市场具有良好的发展前景,值得投资者的关注和参与。
杭州的调查报告杭州的调查报告杭州,作为中国东部沿海地区的一座现代化城市,拥有着独特的魅力和吸引力。
近期,我们进行了一项关于杭州的调查,旨在了解这座城市的发展现状以及居民的生活状况。
以下是我们的调查报告。
一、经济发展杭州作为中国的经济中心之一,近年来取得了显著的发展成就。
调查显示,杭州的GDP连续多年保持着高速增长,经济总量位居全国前列。
这得益于杭州市政府积极推动的产业升级和创新驱动发展战略。
特别是杭州的互联网经济,以阿里巴巴等知名企业为代表,已经成为杭州经济的重要支柱。
二、城市建设杭州的城市建设也取得了长足的进步。
调查显示,杭州的城市规划和建设注重生态环境保护和人居舒适度。
例如,西湖景区的保护和改造工作,使得这一世界文化遗产更加美丽宜人。
此外,杭州的地铁建设也取得了长足的进展,方便了居民的出行。
三、教育与科技杭州作为中国的高等教育重镇,拥有众多知名的大学和研究机构。
调查显示,杭州的教育资源丰富,人才培养水平较高。
此外,杭州还积极推动科技创新,吸引了大量的创新型企业和高科技人才。
这为杭州的经济发展提供了强有力的支撑。
四、文化与旅游杭州作为中国的历史文化名城,拥有丰富的文化遗产和旅游资源。
调查显示,杭州的文化活动和旅游景点吸引了大量的游客和文化爱好者。
例如,中国丝绸博物馆、宋城景区等都成为了重要的旅游目的地。
同时,杭州的传统文化也得到了传承和发展,如茶文化、龙井茶等。
五、居民生活调查显示,杭州的居民生活水平较高。
杭州市政府致力于提供更好的公共服务,如医疗、教育、社会保障等。
此外,杭州的生活环境也得到了改善,城市绿化率较高,空气质量相对较好。
居民们普遍对杭州的生活品质表示满意。
六、挑战与展望尽管杭州取得了显著的发展成就,但仍面临一些挑战。
例如,城市交通拥堵问题依然存在,特别是高峰时段。
此外,城市发展不平衡问题也需要得到关注和解决,以确保资源的合理分配和社会的公平发展。
展望未来,我们相信杭州将继续保持良好的发展势头。
杭州变化的调查报告最近,杭州的变化是越来越大了。
这里的风景是:西湖、拱宸桥、钱江新城、上塘高架……一眼望去,仿佛置身于“西子湖畔”。
而且,还会有许多市民加入其中。
西湖边是杭州最著名的景点之一;拱宸桥是杭州最早建成的桥梁之一,至今仍在使用;而钱江新城则将建成最美新城区。
西湖风景名胜区是一个历史悠久、自然风光秀丽、人文景观众多的景区。
西湖之美被誉为人间仙境;杭州城中的西湖,是“湖山美景”的代表;而杭城新地标——钱江新城也已经成为世界城市发展的一个奇迹。
我有幸对杭州主城区有过一次全面了解,从中感受到了许多惊喜:在原来杭州不大的城市里,这座江城却变得异常美丽;它正在发生着翻天覆地的变化:道路通畅、高楼林立、繁华时尚;绿化面积极大……可以说杭州的城市面貌是日新月异,这一切已经让城市和人们感到了舒服。
虽然现在来杭州很困难,但是却也会充满希望。
所以我也愿意一直记录下去。
下面我将用三个词来概括整个杭城(注:即西湖)现在和未来几年(2012年-2015年)及杭州市整个城市发展规划(2016年-2020年)。
现在,我正在写这份报告——《从“西子湖畔”到“江城都市”——变化大而美的杭州》(下称《研究报告》)一、调查范围:杭州主城区和上虞辖区内主要乡镇街道,包括西湖区、钱塘区、拱墅滩区和江干区;之江新城范围内涉及主城区范围内各行政区、开发区。
二、调研时间:2014-08-2017:59-18:00。
三个晚上是我在浙江之光摄影工作室工作时就知道今年春节期间我在走访杭州市民时看到了许多变化和成果:从上世纪80年代初期就来的“城里人”逐渐变得“阔气”起来;小区居民都很高兴地迎来了这一刻,但是很多人对杭州的印象依然停留在刚来时不太了解……今天我们要来1.城市快速发展2012年,杭州市 GDP达到4387.06亿元,是2005年的2.7倍,是浙江省 GDP第一位。
人均 GDP也由2005年的14673元增长到2012年的27098元,提高了840元,达到全国中等城市平均水平。
杭州实践调研报告1. 调研目的本次调研旨在了解杭州市的发展现状和对当地经济、文化、教育等方面的影响,以及了解杭州市民的生活状况和对城市发展的态度和期望。
2. 调研方法为了深入了解杭州市,我们采用了多种调研方法。
首先,我们进行了实地考察,走访了杭州市的各个景点、商业区和社区,观察了城市的建设与管理情况;其次,我们开展了问卷调查,收集了市民对杭州市发展的看法和期望;最后,我们还与当地政府官员、企业家和学者进行了座谈,听取他们对杭州市的评价和建议。
3. 杭州市的发展现状3.1 经济发展杭州市以其发达的互联网经济而闻名于世。
在调研中,我们了解到杭州市的互联网企业数量庞大,像阿里巴巴、网易等知名企业都是在杭州创立的。
这些企业的快速崛起带动了杭州市的经济发展,也为当地居民提供了更多就业机会。
3.2 文化影响杭州市作为中国历史文化名城,拥有丰富的文化遗产和传统艺术。
在调研中,我们参观了宋城·千古情景区、西湖等景点,深刻感受到了传统文化对市民生活的影响。
此外,杭州市还注重保护和弘扬传统文化,举办了许多艺术展览和交流活动。
3.3 教育水平杭州市的教育水平也非常高。
据我们了解,杭州市拥有一流的高等学府,其中包括浙江大学等国内知名高校。
除此之外,杭州市也注重普及教育,投入大量资源提升基础教育质量,为市民的教育提供了广阔的发展空间。
4. 杭州市民的生活状况和期望4.1 生活质量根据我们的问卷调查,大部分杭州市民对自己的生活质量表示满意。
他们认为杭州市的环境干净整洁,社区配套设施齐全。
此外,杭州市的公共交通系统也得到了市民的认可,方便了他们的出行。
4.2 城市规划与建设然而,一些市民还提出了对城市规划与建设的期望。
他们认为杭州市的城市建设规划应更加注重环境保护,合理利用资源,改善交通拥堵问题,提供更好的公共服务。
4.3 文化活动与娱乐设施此外,一些市民认为杭州市的文化活动和娱乐设施还有待改进。
他们希望政府能增加艺术展览、音乐会等文化活动的举办数量,并建设更多的公共休闲场所,满足市民的娱乐需求。
2023年杭州旅游行业市场调查报告杭州旅游行业市场调查报告一、市场概况杭州作为中国东部地区最具魅力的旅游城市之一,拥有悠久的历史文化和风景名胜。
近年来,杭州旅游行业发展迅速,吸引了众多游客。
根据调查数据显示,杭州每年接待的游客数量不断增加,去年接待游客总数超过2000万人次,旅游收入超过200亿元。
杭州旅游市场已经成为当地经济的重要支撑力量。
二、市场需求1. 自然景点需求杭州拥有众多自然景点,如西湖、灵隐寺、千岛湖等,这些景点吸引了大量自然风景和历史文化爱好者。
据调查显示,游客最喜欢的景点是西湖,大约有60%的游客选择前往西湖观光游玩。
2. 文化遗产需求杭州是中国历史文化名城,拥有丰富的文化遗产资源。
游客在杭州旅游时,对于参观文化遗产建筑、了解杭州的历史文化非常感兴趣。
调查显示,游客最喜欢参观的文化遗产景点有雷峰塔、六和塔等。
3. 美食需求杭州以其丰富的美食文化而闻名,游客来杭州旅游时也希望能品尝到正宗的杭州美食。
调查显示,游客最喜欢品尝的杭州美食有西湖醋鱼、龙井虾仁等。
4. 休闲娱乐需求除了景点观光之外,游客也希望能够有一些休闲娱乐项目。
调查显示,游客最喜欢的休闲娱乐项目包括观看杭州的表演节目、参与江南水乡体验活动等。
三、市场竞争杭州旅游市场竞争激烈,存在着大量的旅行社、酒店和景点。
根据调查数据,游客选择旅行社的主要考虑因素有:旅行社的口碑评价、提供的服务质量、价格和行程安排的合理性。
而在景点和酒店选择上,游客更加注重景点的特色和酒店的舒适度。
杭州旅游市场发展前景良好,但也面临一些挑战。
一方面,市场饱和导致激烈的竞争,各家旅行社、酒店和景点需要不断创新来吸引游客。
另一方面,旅游市场还需要加强服务质量和提升游客满意度,建立起良好的口碑和品牌形象。
四、市场发展策略1. 创新旅游产品和服务针对市场需求,旅行社、酒店和景点应不断创新旅游产品和服务,开发具有地方特色的旅游项目,例如定制化旅游服务、体验式旅游项目等,以满足游客多元化的需求。
装饰材料市场调查报告范文想好做好一份装饰材料市场调查报告,你们知道要怎么做吗?下面是店铺为大家带来的装饰材料市场调查调研报告范文,仅供参考。
装饰材料市场调查报告范文篇1一、事前准备:进行建筑装饰材料市场调查前,事先准备了记录本,签字笔,工具尺,三角板,计算器,圆规,小刀,草稿纸,纸板,照相机等调查用具。
其次,对课本的相关知识进行了系统的整理,以期能够在现场调查时派上用场。
外墙装修分为:抹灰类,涂料类,贴面类;内墙装修分为:抹灰类,涂料类,贴面类,裱糊类。
1、抹灰类墙面装修:①一般抹灰:石灰砂浆、混合砂浆、水泥砂浆、聚合物砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆、麻刀砂浆、纸筋砂浆、石灰膏等;②装饰抹灰:水刷石、干粘石、斩假石、假面石、拉条灰、洒毛灰、喷砂、滚涂、弹涂、仿石和彩砂抹灰等。
(抹灰层的平均总厚度:内墙:一般抹灰厚度《=18mm;中级抹灰厚度《=20mm;高级抹灰《=25;外墙:抹灰厚度《=20mm;勒脚及突出墙面部分抹灰厚度《=25mm。
》 2涂料类墙面装修:合成树脂乳液内外墙涂料;合成树脂乳液沙壁状建筑涂料;溶剂型涂料;复层涂料;外墙无机建筑涂料。
3陶瓷贴面类墙面装修:彩釉砖(煤质砖);釉面砖(陶质砖,又称瓷砖瓷片);瓷质砖;红地砖(陶质砖)。
4天然石材墙面装修:花岗岩板材,大理石板材。
二、现场探索:1马赛克(Mosaic)又称锦砖,分为陶瓷锦砖,玻璃锦砖。
陶瓷锦砖边长不大于50mm,用牛皮纸粘贴成300mm见方的纸皮砖,多用于墙面和地面;玻璃锦砖形状为正方形,边长有20mm、25mm,厚度有4mm、4.2mm,;用牛皮纸粘贴成300mm见方的纸皮砖。
马赛克分品牌的不同所报的价位都不太一样,现罗列部分市场目前比较好的马赛克产品:高帝米拉马赛克4mm普通混拼系列,材质为玻璃,报价大约在120元/平方米,马赛克8mm普通混拼系列大约110元/平方米和300元/平方米,马赛克大理石混拼系列大约350元/平方米,高价位的拼花系列达到了1200元/平方米的价位更有奢华系列诺贝尔系列,诺贝尔马赛克炫彩系列w12106为8元/片,w18102为18元/片,经典系列w45129YS为28元/片,w45138L为29元/片,更有炫彩系列30802/30803/30806达到了476元/片。
关于杭州建筑市场的调查报告据我们调查目前杭州市区建筑工程施工点约1400多处,分布于城市各个角落;而从事建筑行业的外地民工已攀升至20余万人次,约占在杭外来务工者总数三分之一。
2006年1-5月杭州批准预售商品房面积383.22万平方米,其中批准预售商品住宅340.23万平方米;完成商品房预售面积234.27万平方米,其中商品住宅预售196.38万平方米。
住宅存量的积压已经对开发商的资金回笼产生影响,由于资金压力,不少开发商开始选择战略收缩,新开工面积大幅度减少。
2006年1-5月杭州全市房地产新开工面积为224.87万平方米,同比下降12.7%。
在这种形势下,我们小组对杭州建筑市场进行了一次比较深入的调查,具体情况如下:一、调查目的掌握杭州建筑市场规模和建筑成本、建筑材料价格及价格的波动、建筑市场的劳动力资源等情况,了解房地产市场的发展趋势,从而使我们的企业以最低的项目成本获取最大的社会效益和经济效益。
二、调查对象及范围主要对象是一般的商品住宅楼,不包括经济适用房、农村多层住宅、廉租房、安居工程及别墅、商业用房等;主要范围为整个滨江区及其附近的萧山区市心路两旁及其以西地块、杭州市区钱塘江北岸及钱江新城地块。
三、调查方式本次调查主要采取的是实地调查法并结合咨询专业人士,查看相关书报及网上资料,对杭州钱江新城、滨江区、萧山区共计36个楼盘,总建筑面积701万平米,进行了比较详细的调查。
四、调查的内容分3部分:1、现有住宅类房地产开发、销售规模;2、开发成本;3、建材、劳动力价格波动情况。
五、调查结果调查结果根据我们调查的主要内容分三部分阐述:(一)现有住宅类房地产开发、销售规模滨江区板块房产作为占据杭州八城区楼市1/3量的大板块,其动向一直深受业内外关注。
本次我们调查了滨江区16个主要在售楼盘,总建筑面积365万平米;萧山区市心路两旁及其以西地块14个主要在售(或将售)楼盘,总建筑面积250万平米;杭州市区钱塘江北岸钱江新城地块6个主要在售楼盘,总建筑面积86万平米(详细资料附后)。
从在售楼盘的情况来看,虽然这两年政府为抑制房价涨幅过大,制定了一系列政策,比如增加土地供应、减少贷款比例、提高首付比例、增收增值税、加大经济适用房及廉租房的建设投入等等,但商品房价有增无减。
在我们调查的滨江区16个楼盘中,价格最低的是位于西兴镇的“中央园景宅”均价5800元/m2,位于钱江四桥南岸以东,紧靠钱塘江的“旅游·水印城”均价已达9000元/m2 。
相对滨江来说,一江之隔的杭州钱江新城商品住宅楼均价已达12000元/m2,杭州新紫云房地产开发有限公司开发的“水岸帝景”均价16000元/m2。
紧邻滨江的萧山区房价相对低一些,从我们的调查资料中可看出,均价一般在5000~6000元/m2之间。
据有关部门统计2006年杭州市人均收入约为1700元/月,与房产价格相比,可想而知了。
(附表A~D)A、楼盘均价B、得房率C、容积率D、建筑面积(m2)(二)开发成本房地产开发成本相对来说统计比较困难,影响的因素比较多,而且每个楼盘根据其地段、设计的不同风格、不同档次、所采用的材料、不同的容积率等等,开发成本相差较大。
根据我们的调查了解,房地产开发成本主要有如下6个方面构成:1、土地出让金(包括契税):这是影响房地产开发成本的主要内容之一,土地出让金现在一般分划拨和拍卖,以拍卖为主,从调查的滨江区16个楼盘来看,大部分是拍卖的,价格依据地段的不同而相差较大,滨江区地块中相对来说越远离钱塘江,土地出让金越便宜,比如位于钱江四桥南岸以东,紧靠钱塘江的“旅游·水印城”、钱江四桥与钱江一桥中间,紧靠钱塘江的“盛元·慧谷”土地出让金已达每亩700万左右;滨江区政府南面如“风雅钱塘”等地块在450万/亩左右;到西兴镇上如“中央园景宅”、“风情苑”一般在200~300万元/亩。
根据容积率的不同,土地成本折算到每平米建筑面积大概在2000~3000元左右。
但象钱塘江北岸如钱江新城地块,土地出让金已达1000万/亩;萧山区本次调查的市心路两旁及其以西地块是发展前景相对比较好的地块,土地出让金平均在400万/亩。
2、设计、监理费:一般来说,设计、监理费相对比较固定,随楼盘地段影响不是很大,在50~70元/m2。
但如果设计要求比较高,邀请国内外设计大师或国外设计单位进行设计,成本就会提高。
3、建安成本:包括土建、安装、区内道路、给排水、电力、消防、景观绿化、智能化、通信、燃气等等。
根据我们的调查,建安成本相对来说也比较稳定,同期建造的同类建筑滨江区、钱江新城、萧山区基本差不多,主要影响因素在于设计要求、品位和风格不同,象多层住宅、小高层或高层、框架、框剪或砖混结构,层高、户型结构都将影响成本,一般建安成本在1500~2000元/m2。
4、建设项目规费:我们调查的三个区块中,建设项目规费基本相同,主要有市政基础设施配套费、新型墙体专项基金、白蚁防治费、质监费、建筑地方高等教育费等。
一般在90~110元/m2。
5、建设单位办公费、财务费:根据每个房地产开发公司的不同情况而不同,特别是财务费用,开发商自有资金充裕,相对来说财务费用支出就少,贷款比例越高,财务费用开支就越大,成本也越高。
另外施工周期越长,建设单位办公费、财务费开支也就越大,因此很难折算到每平米建筑面积的单方造价。
6、销售成本、广告费:根据每个楼盘销售的不同情况而相差甚远,如果一个楼盘开盘时销售情况良好,其销售成本、以后的广告费投入就会减少,如果开盘时销售情况不好,开发商必定要加大销售力度及广告投入,如给销售人员提成、降价促销、加大宣传力度等等,因此也很难折算到每平米建筑面积的单方造价。
从以上6个方面分析可知,房地产开发成本的不确定因素比较多,而且每个项目都具有唯一性,整个房地产市场很难找到一模一样的两个建筑物,价格对比不明显,性价比又比较难衡量,这也是目前一方面消费者认为房价虚高,房产商暴利;另一方面房地产开发商觉得风险太大,利润空间不高的原因所在。
(附表E)E、区域土地出让价(三)建材、劳动力价格波动情况房地产市场开发成本中的建安成本,同期建造的同类建筑基本相差不大,但在不同的`时期随着建材价格、劳动力价格的上涨,也是水涨船高,建材价格中主要建筑材料如水泥、钢材、商品砼、红砖、砂石料、木材等价格波动近年来也比较大,2004年年初开始,水泥、钢材价格暴涨,涨幅在20%左右,32.5#水泥曾达到450元/T,钢筋达到4800元/T,2005年年底,随着石油价格的上涨,石油沥青、沥青砼价格一天一个价,涨幅也超过10%,2005年下半年以后,水泥、钢材价格又慢慢恢复原来价格,32.5#水泥一般维持在230元/T左右,钢筋保持在3200元/T左右。
2006年11月份,水泥价格上涨幅度比较大,32.5#水泥从原来的230元/T,已涨到近320元/T,涨幅达到40%,商品砼价格也随之涨价。
相比而言,钢材、石油沥青价格基本稳定。
劳动力市场价格涨幅也比较大,普通的民工工资已由2001年的每天不到20元涨至45元,其他工种工资也都是翻倍增加。
但目前来看,劳动力市场价格还是比较稳定的。
从我们调查的上述三个方面来看,住宅类房地产开发、销售规模还是比较大的,地段好、配套设备齐全的楼盘虽然价格高,但销售情况也很好,但因为受人们可支配收入的限制,大户型(150m2以上),高价格的楼盘,因为总价太高,销售的形势没有小户型来的好,在我们调查的36个楼盘中,50~100m2的户型好像比较畅销。
另外我们认为在确保工程质量、小区品位的同时努力降低开发成本才是目前房地产开发商应努力寻求的一种途径。
(附表F~G)F、建筑材料信息价与市场价比较(11月份)G、劳动力资源调查说明:各工种费用总和分摊到房地产成本里为200~220元/m2六、调查体会从目前来看,杭州的房地产行业是一个生机盎然的行业,它的需求是真实的,它所有的来源都在国内,它的客户在国内,劳动力在国内,原材料也基本在国内,对经济有很大的拉动作用。
但是,我们还应该看到,无论从发展规模还是速度来讲,杭州的房地产业还处于成长阶段,发展潜力巨大。
要使我们企业的产品和服务得到客户和各界的认同,要在竞争中生存和发展,就需要在策划、前期、规划设计、工程实施、成本控制、材料管理、产品营销等方面引起足够的重视。
对此,我们提出以下几点建议:(1)加强对工程项目的投资决策工程、造价部门应配合财务部门或前期筹划部门等相关部门尽可能准确的计算出包括土地成本、前期规费、工程造价、资金成本及管理费用(含建设单位管理费、设计费、监理费等)等可能发生于工程建设项目全过程中的费用,让决策层实现了解完成该项目需策划的资金规模、估算投入、产出、经济效益,为决策层做好正确的投资决策服务。
(2)抓紧、抓实工程项目的具体实施阶段首先要抓紧工程招投标阶段的工作。
其次是要加强项目施工各环节的管理和工程造价的有效控制。
据有关资料统计,这一阶段影响工程投资(工程造价)的可能性只有5%~10%,节约投资的可能性已经很小,但是工程投入的大量资金却主要发生在这一阶段,浪费投资的可能性则很大,因此业主方在施工阶段要加强对的管理,重点应加强工程施工现场的动态管理,杜绝投资浪费。
(3)加强对工程竣工审计各个环节的管理和控制工程项目的审计应对工程项目整个施工生产活动的全过程进行审计,不仅要重视被审计项目的事后审计,竣工审计,更要重视事前和事中审计。
同时要提高工程投资效益,在工程管理和造价控制的重要环节上,合理、科学的安排人员。
另外,做好建设项目完成后的评估工作,提出今后中的改进方案,便于今后在项目管理和工程造价控制中的运用。
综上所述,在房地产开发项目中,必须对影响成本的各个阶段实施全过程的管理、控制,以利于房地产开发企业资金的合理流动,实现投资的良性循环。
也只有这样,房地产项目投资才能真正可控,管理才会出效益,才能使我们的企业立足于这个竞争激烈的市场。