防冻防滑应急预案

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防冻防滑应急预案
一、目的:
1.1为提高工程物业部维护公共安全和处置防冻、防滑事件的能力,特制定本预
案。

最大程度地预防和减少防冻、防滑事件及其造成的损害,保护顾客和员
工的生命财产安全,维护XX项目内公共秩序的稳定。

二、范围:
2.1适用范围:本预案适用于工程物业部各职能组对冰冻冰滑事件的应急处理过
程。

2.2发布范围:工程物业部。

三、名词解释:
3.1冰冻、冰滑事件:指气温降低并造成冰冻、湿滑情况时,可能造成人员滑
倒或设备损坏的突发危机事件。

四、职责:
4.1应急小组组成:
组长:工程物业部负责人
组员:各职能组负责人
4.2营业时间外由当值安管领班、工程领班代理应急处理小组负责人;
4.3工程部、物业部保洁主要负责冰冻、冰滑事件的应急处理;
4.4保洁组物业前台主要负责向客户、营运部、商管公司领导通报冰冻冰滑事
件信息。

4.5安保组主要负责救护、疏散及配合应急处理工作。

五、作业内容
5、规程要点
5.1防冻、防滑应急处理规程
5.1.1如果发生冰冻、冰滑应急事件,工程物业部负责人与各职能组经理应
比日常工作时间提前30-60分钟到项目现场参与责任范围内的现场指
挥工作。

5.1.2物业部负责安排外围、屋面、坡道的除雪工作,并在工作中注意以下
事项;
5.1.2.1冰雪天气时,应及时清扫地面、屋面、坡道积雪和积水,防止结
冰;
5.1.2.2当降雪堆积厚度较薄,白天室外气温在0℃左右,可依靠融雪剂融
雪、防冻;
5.1.2.3当雪量较大时,应使用机械除雪;
5.1.2.4机械除雪时,清雪质量受温度影响较大,因此抓住有利时间融雪
非常重要。

在雪量较大的情况下,当雪天转晴后,如果室外温度
在0℃以上,机械推除积雪后,只需撒非常少量的融雪剂,随地
表温度的增加、人员的行走和行驶车辆的轮胎与地面的摩擦,残
留的薄雪将自行融化。

5.1.2.5当室外温度在0℃以下时,清雪时间要控制在上午10时至下午2时
之间,机械清除积雪后,要及时撒融雪剂融雪、防冻;
5.1.2.6当白天的残雪留到夜晚且室外温度又低时,由于路面有残存融雪剂,
不会形成冰面,但为了使雪尽快融化干净,要在清晨交通量增大之
前,或者在一昼夜温度最低的时刻来临之前,再撒一层融雪剂防冻,
加快残雪的融化速度;
5.1.2.7对车库进出口坡道等温度较低的路段,要适当加大融雪剂撒布量。

5.1.2.8对暂时无法清除的冰冻湿滑路面应放置警告牌禁止行人及车辆通行
铺设草包、纸板箱、麻布包等防止人员跌伤;
5.1.2.9化学融剂配方:盐水融雪剂:水、盐质量百分比为10:1到20:1。

盐砂融雪剂:盐、砂质量百分比为1:500到1:800。

5.1.3暴雨时注意事项:
5.1.3.1物业部应做好暴雨期间所需工具、设备的日常保养及维护工作。

(包
括沙袋的清洁维护,吸水机的日常保养,透水地毯的日常清洁、告
示牌等)
5.1.3.2对于暴雨时期所用工具要放置在员工可随时取用的地方,并指定专
人保管。

5.1.3.3平时做好室内外、屋面各处地沟、下水道的清洁及疏通工作。

5.1.3.4对员工加强突发事件的培训及教育工作。

明确员工处理突发事件的
行动路线和方案(搬运地毯,放置告示牌等),使员工一旦遇暴雨
能按预案行动,避免慌乱情况发生。

5.1.4工程部应做好以下工作:
5.1.4.1做好外围、屋面等公共区域裸露水管的防冻保暖工作,特别是屋顶
水箱进出水管、公共走道上下水管、外围供水点进水管及水笼头等
部位;
5.1.4.2使用棉麻织物、泡沫塑料等物品制作防寒垫包裹住在室外的水管和
水表,防止水管和水表外积水;
5.1.4.3经常检查水管、水表、阀门,发现渗漏水及时修理,防止漏水引起
地面积水或结冰;
5.1.4.4对暂时不使用的水管或水箱应在冬季来临前关闭进水阀门,放空积
水;
5.1.4.5在可能发生冰冻的时候,对于因工作需要不能放空积水和进行保暖
的水循环系统,应开启加热装置或水循环装置保证水流循环,以防
结冰;
5.1.4.6对有内部水冷却系统的设备应按设备要求在冬季来临前及时加注防
冻液;
5.1.4.7负责在设备出现故障时及时进行抢修;
5.1.4.8配合其他职能组做好应急处理工作。

5.1.5安管部应做好以下工作:
5.1.5.1负责停车场四周交通指挥,适时引导客户和车辆的进出, 疏散人
群及救护伤员;
5.1.5.2配合其他职能组做好应急处理工作。

5.1.6当险情解除后,工程物业部负责人应对受灾情况进行统计,以书面报告
形式报商业公司领导,并组织相关职能组负责人进行善后安全检查工作。

六、附件
6.1事件分析报告
工程物业部
_____年___月___日
事故分析报告。