中国人为何拼死买房

中国人为何拼死买房(2013-10-8 17:44:24)十一期间，多年未见的几个老同学聚会，推杯换盏间，彼此间问候最多的一句话就是：你有几套房子？房子多的同学，脸上堆满了笑，像一朵朵盛开的菊花。

而房子少的，满脸的怒气，要么破口大骂房价贵，要么恨自己下手晚了，没有多攒几套。

除了问房子，大家讨论最多还有房价还能涨多久？小侄女十一回老家相亲，回来问她战果如何？小女孩说见了两个男孩，但都不满意。

问其原因，小侄女回答的十分坦率：两个男孩，一个长得帅，且大学毕业，自己十分喜欢，但没有房子；另外一个，其貌不扬，没有学历，但家有房产，所以两个最后都放弃了。

我多嘴追问了一句，如果非要选择，你选哪一个？答案是有房产的。

把两件事情联想到一起，不难看出，如今的中国人眼里只有房子，至于其他的都变得不重要。

今天有一则新闻说一位80多岁父亲和儿子吵架，当场气死了，后来有人问儿子和父亲为什么吵架，答案又是和房子有关，儿子要继承父亲所有房产，不让父亲把房子分给其他姐妹，结果为了房子，把父亲吵死了。

十一黄金周，都说旅游景点多，其实各大城市的房展会、售楼处人也异常的多，车水马龙真是大唐盛世再现。

高房价、限购都没有阻拦住购房人，此期间多地频繁上演“日光盘”现象，抢房大战依旧火爆。

不在买房的售楼处，就在去售楼处的路上。

房价下降的谎言终于被购房者的行动所戳穿。

来自北京市住建委的最新统计数据充分证明了这一点。

刚刚过去的9月份，北京新房市场成交量达到13279套，环比8月大幅上涨58.4%，创下4年来“金九”时期成交量的最高值。

在二手住宅方面，今年9月份北京市共实现签约12854套，相比去年同期基本持平，环比8月份则实现微涨15.5%。

还有一项数据更为惊人，2013年北京房价上涨了多少？虽然还未到年底，涨幅已达20%以上。

老百姓为何如此恐慌性购房？很多人问这个问题，其实答案再简单不过，因为老百姓身边的骗子太多了，这些骗子数次让老百姓财富蒸发，对未来不抱任何期望。

比如炒股炒成了股东，买古玩上当倾家荡产，当然这些都是小骗子，因为如果不炒股、不玩古玩，你至少不会上当。

那么真正的骗子是谁呢？我们不妨先来听一个真实的故事。

1989年，丹江口市民盛忠奎夫妻二人满心欢喜去银行办理了一个业务，拿出2000元存入某国有银行，存单上写明24年到期后本息共22万元。

善良的夫妻当时存钱时肯定善良的想象，到那个时候自己养老的钱足够了，可以衣食无忧的暗度晚年了。

今年存单到期，夫妻俩个到银行，结果存款本息只有8400元，22万元成了黄粱一梦。

银行的解释简单而粗暴，央行1989年针对保值储蓄下发了紧急通知，该业务期限最多不能超过8年。

什么是大骗子，这才是真的骗子，而且银行骗你没商量。

我们有宪法、还有一系列具体法律，但是对老百姓从来没有一点点的契约精神。

当然除了银行，还有社保，还有通货膨胀，还有医疗社会化，教育产业化，这些围绕在百姓身边的骗子，用温柔的语言告诉你有一个实现共同发展、共同富裕的梦想，最终都形成了噩梦。

所以今天的百姓整天过的惶惶然，于是不动产，能够保值、增值，就成为他们毕生最大的追求。

殊不知，这不动产其实也没有真正的产权，当然70年后就不属于你了，其实这也是骗！房价持续连涨政策或将明朗(2013-10-8 9:58:24)中国楼市传统销售旺季“金九银十”时间过半，在“地王”集中出现的9月份，中国百城房价也持续“踩油门”上涨的趋势。

中国指数研究院10月1日公布的数据显示，9月份中国100个城市住宅(新建)平均价格为每平方米10554元(人民币，下同)，环比8月上涨1.07%。

这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点。

中国房地产学会副会长陈国强在接受中新社记者采访时分析，本轮房价增速加快多与9月中国多地“地王”频出带来的预期变化有关。

他认为，中国房价目前已经形成普涨格局，如政策不出现突然收紧，短期内房价上涨的趋势将很难逆转。

9月上旬，随着北京农展馆、上海徐家汇等地块的交易价格突破当地土地市场单价、总价纪录。

苏州、杭州、天津等地也有“地王”涌出。

“地王”的大爆发带来市场的看涨预期以及一些恐慌性入市的购房行为。

青岛、深圳等多地出现交投活跃、“日光盘”频现的状况。

中原地产市场研究部总监张大伟称，如果不抑制地价的上涨趋势，下半年房价继续走高的可能性很大。

事实上，在楼市调控新政“国五条”落地等因素影响下，今年4月以来，百城房价出现涨幅逐月收窄的状况。

不过，这一局面并未长时间持续，7月以后，百城房价平均涨幅出现反弹，再现逐月扩大的状况。

9月份百城价格环比涨幅自今年5月以来再次突破1%。

陈国强提醒，当前，中国楼市出现了两个“不可低估”的新现象：一是多个城市出现房贷收紧的状况；二是官方释放抑“地王”和稳预期的政策信号。

他解释称，收紧房贷大多是金融机构的个体行为，官方并未从政策层面予以调控。

不过，由于流动性对楼市冷热影响最为明显，市场对此需抱持谨慎态度。

对于本轮的流动性收紧，陈国强认为，一方面属季节性原因，进入第四季度后，许多金融机构信贷额度见底，批贷谨慎，“这也是历年基本都会出现的状况”。

另一方面，6月以来，中国金融系统的“钱荒”状况并未得到根本解决，房企通过表外业务融资的难度加大，资金面收紧的趋势仍在继续体现。

此外，针对“地王”对市场预期的影响，中国官方9月下旬提出部份城市年内禁“地王”，并将严防高价地作为稳定市场的首要目标。

对北京、上海、广州等一线供需紧张城市，官方称要持续加大住宅用地供应力度。

陈国强指出，这意味着地方政府在推地时会更注意地块规模和组合方式，同时把握推地节奏，加大住宅用地的出让比例。

值得注意的是，中国新一届政府执政后，并未出台明确的楼市调控政策，调控方向不甚明朗。

市场将即将召开的中共十八届三中全会视为明晰预期的重要时间节点。

不过，陈国强称，即使政策面继续保持稳定，官方针对“地王”的表态也说明一旦市场出现明显波动，各职能部门会出台相应的微调措施。

文章出处：中新社北京10月1日电记者庞无忌原文标题为"中国百城房价持续“踩油门”环比连涨16个月”冯小刚炮轰开发商没文化(2013-9-26 9:45:54)记得好几年前，北京一开发商要在海淀开发一楼盘，要我们帮起名字，记得公司策划人绞尽脑汁、熬了好几个通宵给出了10多个案名，有中式的、纯洋文的、中西结合的，但老板一看，就立马摇晃着大脑袋给否了，几次三番都如此，最后干脆不让我们起了。

后来老板自己想了个案名，叫“润千秋”，原来人家要名扬千古，这比我们起的什么某某国际、温哥华森林要有文化多了。

08年北京要开奥运会，主会场叫鸟巢，于是很多开发商跟风，起了很多类似的案名，比如有水的楼盘就叫水立方、水魔方；靠山的项目就叫奥林匹克花园等，当然还有更多的是国奥村、国奥花园等。

但是我见到最有意思的名字是北五环有一个项目叫高巢。

这两个字夜晚矗立在高高的楼顶上，在八达岭高速上老远就能看见，初来乍到的人肯定会想：东三环的天上人间是不是搬到这儿来了？近日冯小刚炮轰开发商没有文化，其理由是：“中国许多城市小区、建筑，都叫加州水岸、纳帕、普罗旺斯、格拉斯，简直匪夷所思。

在对比被冠上洋名的小区房价时,几乎半数都在8000元以上,很难想象国外有一个叫通州的项目”。

明明是中国人开发的小区，偏要加上个老外的称号，而且卖的价格还贵，看来春晚的冯导真的很生气，直言开发商没文化。

说这话时，冯导正被北京一开发商邀请担任总导演，拍摄一部叫“院子里的中国”的文化宣传片，当然这个宣传片除了证明中国有文化之外，还要特意宣传一个叫“北京院子”的楼盘。

贵为中国的名导，身价肯定不低，所以开发商请冯导当然是替楼盘做广告，一是让房子卖出去；二是卖个好价钱。

既然是为了做广告，冯导拍好你自己的广告就得了，何必高调宣称开发商没文化。

纵观冯导的导演生涯，拍了无数的贺岁片，给大众带来笑声一片。

但笑完了就笑完了，事后除了能记得几句幽默台词或搞笑场景外，至于影片的文化含氧量，不比北京空气里的负氧离子多多少？其实说白了，大家都是在搞商业运作，你是商业片，我给楼盘起个商业案名，大家都是为了赚钱。

冯导有所不知，在过去的10多年里，房地产被称呼为黄金10年，所有人都钻进了钱眼里，别说案名起的有没有文化没人管，就是楼盘质量也未见得有人上心。

别人的名字好，拿过来就用，也没有人提侵权的事。

抄袭有功，模仿有奖，只要房子卖出去了，就万事大吉。

我有一哥们开代理公司，需要策划人才，但满世界都是做房地产的，就是找不到一个合格的。

哥们非常苦闷，跑来问我为何人才难觅。

我告诉他，当一个市场钱非常容易赚的时候，谁还有心思搞所谓的专业。

搞市场调研的不去跑楼盘，而是在百度上下载别人的文库；搞建筑设计的，找来户型图一改就OK；搞营销的，坐在售楼处守株待兔，因为兔子有的是。

这样的市场能出人才才怪，所以房地产一将难求不足为怪。

有人大言不惭，说地产承载了一国的居住文化，所有要开发商好好起案名。

看到这些就恶心的想吐，这年头，有钱者早就国外享受真正的居住文化；没钱者，一辈子只能享受租房文化。

在一个城管横行，法治不公，恶法横行，草民性命都难保的年代，只有资格谈一种流氓文化，其他文化都是瞎鸡巴扯。

高价地成金九银十催化剂(2013-9-18 6:08:13)2006年一同学在国外工作，当年大伙在国内月薪差不多5000人民币，这哥们也是5000，但区别是人家拿的是美金。

就在那一年，他委托母亲专门来京找我买房，签完合同打电话问他：说你小子一月赚那么多？何必火烧火燎地买房？哥们在万里之外的大洋彼岸，声音清晰而坚定：晚买一年房，我一年赚的钱还不够塞房价上涨的窟窿呢，现在不抓紧买房，将来后悔要挠墙。

09年我写了一本名字听起来十分骇人的书，叫从房奴到千万富翁。

书面世后引起不小的争议，因为在很多人眼里，房奴的生活很苦，无论如何也不能和千万富翁联系起来。

但时间证明了一切，如今如果你在北京四环内拥有一套150的三居室，其实千万富翁的梦想已经实现。

2004年北京北四环房价突破万元，大众惊呼这让老百姓怎么活？而10年之后，房价超过5万元一平米的项目比比皆是，大家依然活着。

从2010年开始，为了抑制房价暴涨，住建部出台了史上最严厉的限购政策，其中北京地方细则最为严格。

在最初的一两年内，房价上涨和成交量都得到了控制，但这种行政调控指令短期内有效，未从根本上解决供需矛盾。

因此限购政策的真正效果终于在2013年得到了体现。

由于限购，开发商缩减了拿地计划、缩水了开工指标，导致供需矛盾的进一步加剧，作为全中国人购房首选目标的首都，一房难求。

2013年京城楼市已彻底摆脱限购阴影，进入了量价齐涨的惯性轨道。

今年前8月，北京新建商品住宅签约5.9万套，创5年来新高。