建筑工程施工项目成本控制初探
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建筑工程项目施工成本控制与管理措施探究建筑工程项目施工成本控制与管理是重要的一环,这涉及到建筑工程整个生命周期的成本控制和优化。
本文将从项目预算编制、施工进度管理、合理选材、节约材料、工序优化和监理控制等方面探讨建筑工程项目施工成本控制与管理措施,以提高建筑工程的效益和质量。
1. 项目预算编制项目预算编制是建筑工程成本控制的前提和基础,必须准确、合理地编制项目预算,以制定合理的成本控制方案。
预算编制包括材料、劳务、机械设备、工程量清单、成本估算等内容。
对于建筑工程项目,应对每一个施工阶段进行详细的成本估算,并根据实际情况进行适当调整,明确各项费用和工程量的分布,避免出现成本超支现象。
2. 施工进度管理施工进度是影响建筑工程成本的一个重要因素,施工进度不当会导致成本急剧上升。
因此,在实施施工时,必须对项目进度进行严格管理,并列出合理的施工计划,实施项目阶段管理,以尽可能的控制施工成本。
在施工过程中,应及时记录施工进度,确保施工效率,减少人员、机器运转时间,提高资金的周转效率,减少施工阶段下滑风险。
3. 合理选材选材是建筑工程成本控制的另外一项重要措施,应当根据建筑工程的要求,在原材料的性价比和质量之间进行权衡,选择更为经济合理的材料并保持原材料质量与工艺技术的协调一致。
我们需要在工程发展的初步阶段,根据建筑要求进行充分的材料评估,并选择可持续性生态材料,为实现更可持续的建筑贡献一份力量。
4. 节约材料在减少建筑工程成本的同时,也应该在材料使用上保证其质量和安全性。
因此,建筑工程项目的成本控制应采取节约材料的措施,如回收别的建筑工程挖材料的混凝土、水泥、钢筋等,从而实现建筑全过程材料的循环利用,节约成本。
5. 工序优化工程施工中,需创新并优化工序,减少重复性工作,提高施工效率,降低工期和成本。
优化的关键是根据现有的材料和设备,合理地设计工艺方案和施工图纸,并针对工程实际情况进行调整和精细的管理,以便于加强施工监督控制,实现建筑工程项目成本的最小化。
建筑工程项目施工成本控制措施初探摘要:由于我国建筑企业工程项目管理的体制改革,建筑行业发生了很大的变化其中变化最大的变化就是建筑业的生产方式以及结构形式。
由于这些变化的出现,工程项目管理水平成了企业生存发展的重要因素。
企业的生产运营管理体制是以工程项目管理作为核心的,对于建筑行业比较普遍也比较有效的管理机制是经理责任制和成本核算制,这两个制度对于企业是非常有效地管理手段。
建筑行业不再是单纯的劳务密集行业,如今的建筑行业已经是具有优质管理机制,有着先进管理水平的企业。
建筑汉行业的生存发展还要依赖于健全的配套资源,高效的施工方法,有效地成本控制措施。
有了这些基础的建设,建筑企业才能获得预期的利润目标。
这篇文章只要是对工程项目管理中的管理体系,管理方法,做出分析。
关键词:项目管理,成本管理,成本控制体系1.工程项目成本控制存在的问题施工企业生产的经营方式组织结构要做出相应的调整才能跟上当今经济发展的形式。
这种调整的重要性越来越突出,为了适应发展是自身能够不断地发展,我们要在企业管理是推行一系列的项目管理措施,这将是企业发展的重要手段,在企业中推行一些管理机制是非常重要的,例如在多数施工企业都有效推行的项目核算制度,经理负责制以及劳务工作分离制。
要想达到预期的经历效益必须提高企业的经营管理能力和自身的竞争能力,这是建筑企业发展的首要目标。
施工企业生产经营的目的是通过工程项目的施工建设,在合同规定的时间内,完成约定质量标准的工程建设任务。
在施工的过程当中要充分发挥自身的工程项目管理能力,合理的分配资源,在技术,设备方面强化,这样才能达到合同要求的工程质量,才能在工期内完成建设,获得利润。
要想获得好的经济效益,还要重视成本的控制,这也是非常关键的工作。
在我国的建筑行业,在成本控制方面还存在大量的不足。
管理上缺乏约束机制,没有活力,缺乏管理机构的设立,管理人员没有责任感,自身的竞争力比较缺乏。
具体来说,成本控制方面的问题主要有,对成本控制的定位不清楚,没有明确成本的范围,管理者对成本控制这个概念不重视。
探讨建筑工程施工阶段的成本控制随着社会经济的发展,建筑工程施工阶段的成本控制越来越受到关注。
建筑工程施工阶段是整个工程的核心环节,也是影响整个工程质量、安全和进度的关键阶段。
因此,在建筑工程施工阶段进行成本控制非常重要,其中包括材料成本、人工成本、机械设备成本等。
一、材料成本的控制材料成本是工程成本中的主要部分,它的控制直接影响着整个工程的成本。
材料成本的控制主要从采购和使用两方面入手。
在采购环节,建筑企业应该对供应商、产品品质和价格进行多方面考虑。
可以寻找多个供应商,比较其产品的性价比,选择性价比最高的供应商。
同时,在使用环节,建筑企业应该对材料进行科学管理,合理使用,避免浪费和滥用。
不仅要保证材料使用的质量,还要避免由于不合理的使用导致的材料的浪费和损失。
二、人工成本的控制人工成本是工程成本的重要组成部分,它的控制涉及到人力资源的管理、培训、激励、考核等方面。
在管理方面,建筑企业应该实行科学的人员配备制度,确保施工人员数量合理,以及不同岗位之间充分配合。
在培训方面,建筑企业应该注重对施工人员的技术培训和知识普及,充分提升施工人员的综合素质和能力,提高工人的施工效率和质量。
在激励和考核方面,建筑企业应该制定科学的奖惩制度,激励施工人员高效、高质量地完成工作。
三、机械设备成本的控制机械设备是一种重要的劳动生产方式,其使用效率直接影响着工程的建设质量和速度。
机械设备成本的控制可以从采购和使用两个方面入手。
在采购环节,建筑企业应该选择符合质量标准、价格合理的机械设备,并对供应商进行多方面的审核和评估。
在使用环节,建筑企业应该对机械设备进行维护和保养,合理使用设备,防止使用不当导致的机械设备故障,提高设备使用寿命和效率。
综上所述,建筑工程施工阶段的成本控制需要建筑企业进行全方位的管理和控制。
只有科学合理的控制建筑工程的成本,才能达到优化工程建设、提高工程质量和效率的目的,实现企业的可持续发展。
谈建筑工程建设项目的成本控制建筑工程建设项目的成本控制是一个复杂而又重要的课题。
在项目的整个周期中,成本控制的重要性不言而喻。
只有通过合理的成本控制,才能保证项目的顺利进行和预期收益的实现。
本文将从建筑工程建设项目的成本控制原则、方法和实践等方面进行详细的展开。
1. 成本控制的整体思路建筑工程建设项目的成本控制,需要在项目的整个周期中进行全方位的考虑和规划。
在项目前期,需要进行充分的勘察和设计,以及对市场环境和需求的深入了解,从而准确把握项目的投资成本。
在项目实施过程中,需要加强监管和协调,及时发现和解决问题,确保项目的顺利进行。
在项目后期,需要进行严格的结算和核算,确保成本控制的质量。
成本控制需要以科学的方法进行。
这就要求在项目的各个阶段,都需要进行精细的预算和分析,找出成本的主要构成因素,避免盲目投入,确保每一笔费用都是有意义和必要的。
建筑工程建设项目的成本控制,需要坚持合理的原则。
这就要求在项目的投资安排中,要做到合理配置资源,确保投入与产出的比例是合理的。
同时要加强施工监督和质量控制,保证建设的质量和效益。
1. 预算控制2. 进度控制建筑工程建设项目的成本控制,还需要进行进度控制。
在项目实施的过程中,需要严格按照施工进度和计划进行管理,避免因为工期延误而带来额外的成本,确保施工进度和成本控制的统一。
3. 质量控制建筑工程建设项目的成本控制,必须要进行质量控制。
建设项目的质量是直接关系到项目后期运营效益和使用寿命的,因此需要严格执行施工规范和标准,加强工程质量监督和检验,确保工程质量符合要求。
4. 管理成本控制5. 风险控制建筑工程建设项目的成本控制,还需要进行风险控制。
在项目的实施过程中,需要充分考虑各种可能出现的风险和隐患,采取相应的措施和对策,确保项目的顺利进行。
1. 加强前期勘察和设计在建筑工程建设项目的前期,需要加强勘察和设计工作。
只有在前期充分准备和计划,才能在后期避免成本的不必要增加。
浅谈施工阶段工程项目成本的有效控制有效的成本控制是确保在建设项目中成功实现预算目标的关键因素之一。
建筑项目成本控制是指通过规划、监控和调整措施,旨在确保建筑项目完成在预先确定的预算范围内。
本文将探讨施工阶段工程项目成本的有效控制方法。
有效的预算规划制定一个合理的预算是项目成本控制的前提。
在项目开始前,应制定一个详细的预算计划,包括人员、设备、材料、技术支持等所有费用。
该预算应为实际的建筑需求,并考虑到隐含调整因素。
制定出标准成本控制方法或标准量化方法,以便在整个项目执行期间能够进行有效的控制。
仔细的施工计划施工计划是使成本控制成为可能的关键因素之一。
在创建施工计划时需要设定时间表、进度、工艺流程、物资采购、协调施工等。
确保施工计划中的所有任务按时完成,从而避免不必要的延误和相应的成本。
严格控制施工过程一旦施工计划被制定,需要通过追踪项目进展情况并及时矫正计划中的错误来保持计划的准确性。
在进行实际施工时,施工经理应监督项目进展并改正工程中出现的任何问题。
此外,有效的安全计划也应制定和实施,以确保人员在项目期间不会发生任何意外或伤亡事件。
有效的项目管理项目管理涉及制定预算、制定工期、采购材料和设备、执行计划、监督施工进展以及完成所有项目工作的关键任务。
对于一个成功的项目管理计划,项目经理需要具备技术技能以及对各种管理工具的了解和运用。
此外,他还需要了解一些基本概念,例如进度表、破损表、安全计划以及变更控制程序等。
发现成本隐含工程隐含成本通常是指项目执行期间发现的不可预测的无形成本,例如额外工作需要、紧急材料采购以及人工延迟等。
施工经理应当尝试尽可能减少隐含成本的风险,并且应提前预测和预防这些成本的增多。
此外,项目管理团队应该进行必要的统计和分析,以确定隐含成本的来源和数量。
采用小组合作一个成功的成本控制计划往往依赖于一个有效的工作组。
建议选择一支高效的、平衡的、有经验的团队,以共同推动项目的成功。
让团队成员专注于成本控制计划,并分工合作,以确保整个项目能够按时完成。
建筑工程管理中的成本控制初探随着市场竞争的日益激烈,建筑工程行业中成本控制问题也变得越来越重要。
成本控制是建筑工程管理中的重要一环,它不仅仅关乎建筑工程的投资回报率,更关乎企业的经营利润和生存发展。
本文将从成本控制的意义、成本控制的主要内容、成本控制方法和成本控制实施方案等方面入手,探讨建筑工程管理中的成本控制。
一、成本控制的意义成本控制是企业管理的重要组成部分,是衡量企业生产经营效果的关键指标。
在建筑工程管理中,成本控制不仅仅是控制建筑工程总投资的过程,更是控制建筑工程各环节的成本和质量,确保建筑工程的质量和安全,并最终建立良好的企业口碑和形象。
从企业角度来看,成本控制能保证企业利润的最大化和生产效率的最高化,从而实现企业长远发展。
二、成本控制的主要内容1.人员管理成本控制:在建筑工程中,人员管理是成本控制中十分重要的一环。
在塑造团队文化的同时,保证人员资质的最大化,使人员利用率达到最优,同时降低员工流失率,从而达到控制人员管理成本的目的。
2.材料采购成本控制:在建筑工程中,材料采购是影响成本控制的重要要素。
通过选择合适的供应商、品牌和渠道,及时控制采购流程和库存量,从而确保材料成本控制和建筑工程进度的合理性。
3.机械设备成本控制:在建筑工程中,机械设备的使用最大化是提高效益和控制成本的重要方法。
通过对机械设备的选择和运营管理,提升机械设备的利用率和降低维护成本,从而控制机械设备成本。
4.质量控制成本控制:在建筑工程中,质量控制是保障工程质量和安全的重要要素。
通过提升质量管理意识和技能水品,确保质量管理按时实施和严格执行,从而达到降低理赔率和维护费用的控制目的。
三、成本控制方法1.综合成本控制法:这种方法是传统的成本控制方法,注重整体上的成本考虑,将成本控制视为工程管理中的重要部分,从而强调完整的理论体系和严格的成本预算,确保企业的投资回报率和企业盈利率。
2.过程成本控制法:这种方法是建筑工程管理中比较新兴的成本控制方式,侧重于建筑工程过程管理中成本控制的重要性,包括建筑工程设计阶段的建筑材料和工艺的成本控制,建筑工程施工阶段的机械设备和人员管理成本控制等,从而达到减少成本和提升效益的目的。
建筑工程施工阶段成本管理与控制探究摘要:在建筑工程项目建设过程中,无论是设计阶段还是决策阶段,都会对工程成本产生巨大影响,但是如果从实际消耗的角度,任何阶段都没有施工阶段重要,因此,做好施工阶段的成本控制,能够有效减少资金和资源浪费问题。
但是从目前来看,在实施建筑工程施工阶段成本控制的过程中,依然存在不少问题,影响了成本控制的实际效果,需要建筑施工企业的重视和改进。
关键词:建筑工程施工阶段成本控制一、施工阶段成本控制在建筑工程中的重要性建筑工程项目建设中,资金消耗多数发生在施工阶段,建筑工程施工是一个动态性的过程,涉及内容众多,而且不同环境下的施工条件差异较大,设计图纸的合理性、施工环境条件和人为艺术等都可能导致工程成本费用的变化。
而喜爱能相关研究表明,施工阶段发生的成本占据项目总成本的比重超过90%,这也使得施工阶段成本控制成为整个建筑工程成本管理与控制的核心内容。
对于建筑企业而言,在施工过程中,应该将成本控制渗透到每一个环节,对存在的问题进行分析,明确问题的诱发因素,做好有效的处理和应对,就成本管理方法进行优化,以此来保证施工阶段成本管控的有效性。
二、建筑工程成本控制中存在的问题(一)成本控制意识薄弱有不少建筑施工企业在经营管理过程中,缺乏对于施工阶段成本控制工作的合理认知,成本控制意识薄弱,甚至于将成本控制认定为财务部门的职责,与其他部门之间没有什么关系,也使得施工部门、技术部门以及采购部门等都没有能够参与到成本控制工作中,也有部分施工企业仅仅关注项目建设完成后的实际成本,并没有关注施工前以及施工环节的成本管控,而在这种情况下,会带来相应的资金浪费问题,成本控制要实现预期目标难度很大。
(二)成本控制责任不明结合我国现阶段建筑工程施工阶段成本控制的实际情况分析,很多时候依然存在有成本控制责任不明确的问题,这也使得成本控制的效果受到了很大影响。
从目前来看,不少施工企业多是采用项目经理责任制来对工程项目的施工建设进行管理,由项目经理组建项目部,负责建筑工程整体的组织规划,需要定期向企业领导汇报施工进度。
建筑工程施工阶段成本控制探索建筑工程施工阶段是整个建筑工程中最复杂、最关键的一个环节。
其中成本控制是至关重要的一项任务。
本文将探讨如何在建筑施工阶段进行成本控制。
确定整体预算在项目启动之前,建设单位应当对整个建筑工程的投资预算进行规划。
预算应包括建筑的基础设施、土建和装饰三个阶段的预算。
必须对每个阶段进行详细的分析,还要考虑一些不可预见的风险因素,从而使整个项目在投资上得到稳妥的保障。
制定详细施工计划建筑施工方在开始施工之前,应制定详细的施工计划,包括工期、产值和预算。
准确制订施工计划是施工过程控制的有力保证,只有制订详细的施工计划,才能在保证建筑质量的前提下,控制不必要的成本支出。
加强人员管理人员管理在建筑施工阶段起着至关重要的作用。
管理层应该鼓励员工充分发挥自己的专业技能和主观能动性,制定良好的劳动计划,严格监督并按时完成计划,从而减少误工和无故离职的情况。
在对劳动力的管理中,应根据实际情况制定科学合理的用工方案,遵循人性化、公正独立的原则,确保所有劳动者的权利和利益,增强整个团队的凝聚力和影响力。
进行成本核算和监控建筑施工方应该向建设单位定期报告各项成本的使用情况,以便及时掌握施工阶段的成本支出情况。
定期进行成本核算和监控,并形成相关的报告,以便管理人员根据实际情况对成本进行调整。
对成本的监控和核算不仅要发现成本的增加,也要发现成本的降低,从而全面掌握项目的经济状况,并向建筑业主及时作出报告,以便及时调整项目的经济运作。
管理物资采购和库存在建筑施工阶段,建设单位和建筑施工方在物资采购和库存方面的管理非常重要。
只有管理得当,才能保证建筑施工的顺利进行,并降低不必要的成本支出。
应该始终围绕施工进度和工程质量,严格执行物资采购计划,确保物资供应的及时性,避免交货迟延和库存滞留等问题。
在库存管理方面,则应定期检查库存,及时发现和解决库存问题,以减少浪费和成本支出。
确保工程安全在建筑施工阶段,工程安全是最为关键的问题之一。
建筑工程项目管理中的成本控制途径探析成本控制在建筑工程项目管理中是非常重要的一环,它涉及到项目的经济效益和可持续发展。
成本控制的目标是在保证质量和时间的前提下,尽量减少项目的成本,最大化利润。
本文将从以下几个方面对建筑工程项目管理中的成本控制途径进行探析。
一、前期成本控制途径:1. 合理制定预算:在项目初期,制定合理的预算是非常重要的。
预算不仅包括项目的建设投资,还应包括项目的运营和维护费用。
预算的制定需要充分考虑到项目的规模、地理位置、建筑材料价格、人工成本等各个方面因素。
2. 管理成本风险:在项目前期,要对各种可能的成本风险进行全面评估,并采取相应的措施进行管理和控制。
可以采取成本储备、保险等方式来应对可能发生的不可预见的成本风险。
二、施工阶段的成本控制途径:1. 建立成本控制体系:在项目的施工阶段,需要建立一套完整的成本控制体系,包括成本核算、成本控制和成本分析等环节。
通过建立这样一个体系,可以对项目的成本进行全面掌控,并及时对成本进行调整和控制。
2. 严格执行合同管理:在项目施工过程中,要严格执行合同约定,确保各项成本指标的合理性和准确性。
要及时记录和清算变更和索赔等额外费用,避免无合理依据的成本增加。
3. 加强资源调配:在施工阶段,要合理调配资源,包括人力、材料和设备等,以降低项目的成本。
可以通过优化施工组织结构、加强材料管理和设备利用率等方式来提高资源的利用效率。
4. 实施成本管理措施:在施工过程中,要采取各种有效措施进行成本管理。
可以建立成本监控系统,通过对各项成本指标的监控和分析,及时发现和解决成本问题;可以制定成本控制标准,对各个施工工序的成本进行控制和管理。
三、后期成本控制途径:1. 做好竣工决算工作:在项目竣工后,要及时进行竣工决算工作,将实际发生的成本与预算进行对比,找出差异,并分析差异的原因,为今后类似项目的预算提供参考。
2. 建立项目成本库:在项目竣工后,可以将项目的成本资料进行整理和归档,形成项目成本库。
谈建筑工程建设项目的成本控制建筑工程建设项目的成本控制是指在建设过程中合理、有效地控制项目的投资成本,确保项目在预算范围内完成。
成本控制是建筑工程管理中的重要环节,它不仅影响到项目的经济效益,还关系到施工质量和竣工时间。
本文将从项目立项阶段、设计阶段、采购阶段和施工阶段四个方面,探讨建筑工程建设项目的成本控制。
项目立项阶段是成本控制的起点。
在项目立项阶段,需要进行项目预算的编制。
项目预算要充分考虑到建设项目的规模、工程量、施工难度、市场竞争等因素,合理确定项目的总投资。
在编制预算过程中,要进行充分的前期调研和数据分析,充分了解市场行情和行业发展趋势,避免预算过高或过低的情况发生。
在预算编制过程中要考虑到后期工程变更的可能性,合理设定预算的风险控制指标,为后期的变更管理留有一定的空间。
设计阶段是项目成本控制的关键阶段。
在设计阶段,要充分考虑到项目的建筑要求、功能布局、施工工艺等因素,进行合理的设计方案选择。
设计方案的选择要权衡项目的经济性、实用性和美观性,综合考虑到材料的选用、结构的布置和施工工艺的安排等因素,以避免设计变更或者重复施工而增加成本。
在设计方案确定后,还需要进行中标价的编制,中标价要充分考虑到工程量的准确性和工程难度的因素,确保工程量的计算准确无误。
还要进行设计变更管理,及时发现和控制设计变更,避免因设计变更而增加成本。
采购阶段是项目成本控制的重要环节。
在采购阶段,要进行全面的供应商评估和合同的谈判,确保选择到合适的供应商和合同的签订。
供应商评估要充分考虑到供应商的信誉度、资质和生产能力等因素,确保选择到有良好口碑和具备相应资质的供应商。
合同谈判要明确工程量和工程质量的要求,确保合同的执行和验收的顺利进行,避免合同纠纷和重新招标的发生。
还需要进行采购计划和供应链管理,合理安排采购时间和采购数量,避免库存的积压和供应缺口的出现。
施工阶段是项目成本控制的落地阶段。
在施工阶段,要进行全面的施工管理和质量控制,确保施工过程的顺利进行和施工质量的合格达标。
建筑工程施工项目成本控制方法研究首先,项目初期的成本估算是实施成本控制的基础。
在项目启动阶段,需要对项目进行详细分析和评估,包括对施工方法、工期、材料、设备和人力资源等方面进行评估。
通过这些评估得出的项目成本估算将为后续的成本控制提供参考。
其次,建立有效的成本控制体系非常重要。
这个体系应该包括预算管理、成本估算和核算、管控和考核等环节。
预算管理是指对项目全过程的预算制定和监控,确保费用在可控的范围内。
成本估算和核算是指对项目过程中的费用进行清晰明确的预测和追踪,及时核算并进行分析。
管控是指在项目进行中对成本执行的全过程管理,包括采取合适的控制措施、及时调整项目计划和采购决策等。
考核是指对成本控制结果进行评价和总结,为下一次项目的成本控制提供基础。
第三,项目管理和施工过程中的变更管理也是关键。
变更指的是在项目进行过程中,由于各种原因导致计划、设计、施工方法等发生修改的情况。
变更的发生可能会导致成本增加,因此需要建立起有效的变更管理机制。
这些机制包括及时评估变更的成本影响、协调相关方的沟通和协作、采取有效的变更控制措施等。
第四,供应链管理在成本控制中也起到了重要的作用。
供应链管理通过优化供应商和物资供应商的调度和配送,有效控制了前期的采购成本。
此外,供应链管理还可以通过与供应商建立长期合作关系,优化供应链流程,提高效率,减少浪费和成本。
第五,合理的资源分配和利用也是降低成本的关键。
施工项目中,人力资源、设备和材料的合理利用和分配非常重要。
通过合理安排人员工作时间和任务分配,减少非必要的工时和加班费用;合理使用设备,避免闲置和浪费;优化材料采购和使用,减少损耗和浪费,都可以对成本进行有效控制。
最后,项目管理团队的领导和管理能力也是成本控制的关键因素。
团队领导者必须具备专业的知识和技能,能够合理调配资源,制定有效的计划和控制措施,并且能够有效地协调各方面的利益关系和沟通。
综上所述,建筑工程施工项目成本控制方法包括项目初期的成本估算、建立有效的成本控制体系、变更管理、供应链管理、合理的资源分配和利用,以及具备专业能力的项目管理团队。
建筑工程施工过程成本控制研究建筑工程施工过程中的成本控制是确保项目按预算完成的重要环节。
有效的成本控制不仅可以帮助管理者了解项目当前的成本情况,还可以提前发现成本超支的风险,采取相应的措施进行调整。
本文将重点探讨建筑工程施工过程中的成本控制,并通过案例分析,探讨成本控制的方法和策略。
建筑工程施工过程中的成本控制需要制定合理的预算计划。
预算计划可以根据项目的性质、规模和复杂程度进行编制,包括建筑材料、人工成本、设备租赁等各项费用的估算。
预算计划需要考虑项目的实际情况,合理评估风险,并在计划中留出一定的余地,以应对意外情况和变动。
建筑工程施工过程中的成本控制需要建立有效的管理机制。
管理机制可以通过建立成本控制部门或者委托专业的成本管理公司来实现。
成本控制部门需要收集和整理成本数据,制定成本控制指标,并对项目的成本情况进行监督和分析。
管理机制还需要和其他相关部门进行良好的沟通和协作,以确保成本控制的顺利进行。
建筑工程施工过程中的成本控制需要采用科学的方法和策略。
可以通过精确的计量和核算来控制成本。
精确的计量可以帮助管理者了解项目的实际工作量,及时发现偏差,并采取相应的措施进行调整。
可以通过优化资源配置和采用先进的施工技术来控制成本。
优化资源配置可以避免资源的浪费,提高资源的利用效率;采用先进的施工技术可以提高施工效率,减少施工时间和成本。
可以通过建立合理的激励机制来控制成本。
合理的激励机制可以激发施工人员的积极性,提高工作效率和质量,降低成本。
通过上述的研究分析和案例分析,可以得出以下结论:建筑工程施工过程中的成本控制是确保项目按预算完成的重要环节。
有效的成本控制需要制定合理的预算计划,建立有效的管理机制,采用科学的方法和策略。
通过成本控制,可以提高项目的运行效率,降低成本,提高经济效益。
成本控制还可以提高施工过程的透明度,为项目的管理和决策提供可靠的依据。
建筑工程施工过程中的成本控制研究具有重要的理论和实践意义。
建筑工程施工项目成本控制初探摘要:近年来,建筑工程施工企业的竞争日趋激烈,为了获得更高的效益,建筑施工企业纷纷加强施工项目的成本控制。
本文结合建筑工程实例,就工程施工项目成本控制进行了探讨,从成本目标的设定、施工阶段的成本控制措施及施工成本核算方面进行了论述,为类似工程施工成本控制提供借鉴。
关键词:施工项目;成本目标;成本控制;成本核算中图分类号: f406 文献标识码: a 文章编号:近几年,随着社会经济的不断发展,建筑施工企业之间原本已非常激烈的竞争更趋白热化。
而这种严峻的市场竞争现状也为建筑施工企业带来了更大的机遇和挑战。
为了能够在行业中立于不致之地,实现建筑施工企业价值最大化,必须在保证工程质量与工期的基础上,通过加强对工程施工项目成本的控制,对生产经营所消耗的能力资源、物质资源和费用开支,进行指导、监督、调节和限制,力求将成本、费用降到最低。
这样才能保证工程施工项目成本目标的实现,获得最大的效益。
1 项目概况某建筑工程,建筑面积约141704平方米,15栋框架结构类型;施工地区的地址条件较复杂:工程为软弱土地基,桩端持力层为粉细砂层,且地下水位0.4米—3.2米。
针对复杂的自然环境与地质情况,采用预控与过程控制相结合的动态方法、采用组织措施、经济措施、技术措施及合同措施对施工过程进行全过程、全面、全方位的成本控制。
其成本控制主要包括:成本计划的编制与落实、施工过程中的成本控制、施工成本的核算、施工成本的考核。
2 具体措施2.1 设定成本目标根据以下具体情况及编制的成本计划,设定成本目标:人民币244281060.3元(含暂估材料、安装工程、暂估价、暂列金额等)作为项目的责任成本,并保证项目毛利率不低于2.73%(含暂估材料、安装工程、暂估价、暂列金额等)。
具体的编制依据为:①本公司的投标报价文件(文件的号码);②我司企业定额;③针对本工程的施工组织设计含具有针对性的具体施工方案;④深圳地区的人工、地方材料的单价;⑤我司企业颁布的材料指导价、企业时部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格;⑥岗转设备内部租赁价格、摊销损耗标准;⑦与分包企业已签订的分包合同(或估价书);⑧拟采取的降低施工成本的措施;⑨其他相关资料。
成本计划通过组织措施与经济措施相结合进行落实,即与项目经理签订项目风险抵押集体承包责任书,落实公司与项目经理的具体职责以及与项目部的风险抵押。
(1)公司的职责与权限负责项目经理部的组建,人员配置;负责分包队伍的选择和包括钢材、水泥、木材、商品砼等大宗材料和5000元以上的列入固定资产范围以内的物资设备集中采购供应;负责项目资金的集中管理,帮助项目经理部解决资金缺口;在管理、技术等方面给予项目经理部支持和帮助,并协助项目经理协调好项目经理部对内、对外关系,营造良好的施工氛围保证项目施工正常进行;由公司各部门项目的日常工作进行检查与考核,依据阶段考核结果,解聘不称职的项目经理,调整项目管理班子;工程竣工交付后对各项责任指标的实现情况再进行考核,并根据本目标责任书的约定对项目经理部和项目经理实施奖罚。
(2)项目经理的职责和权限组织上参与确定项目管理组织机构和人员配备,制定现场管理的规章制度,明确有关人员的职责分工,并将各责任目标按岗位进行责任分解,分工明确,责任落实;必须全面掌握工程合同约定的具体内容,有计划、有步骤地开展施工生产活动,做好现场的动态管理,完成责任目标,确保合同履约;代表企业与本项目业主接洽和商务谈判,并签订授权范围内的合同商务文件,认真履行相关合同文件;严格执行项目成本预算和项目资金计划;做好工程计统量、与业主、监理的月度工程量确认、现场签证索赔、工程验收、竣工结算及分包的各项结算工作,保证按合同规定及时回收工程款;遇重大问题、紧急情况等特殊事项随时报告。
(3)项目经理部风险抵押金的缴纳1)风险抵押金的缴纳形式:现金。
2)项目经理部风险抵押金应缴纳总额:20万元。
其中:项目经理应缴纳:8万元。
项目副职(生产经理,商务经理,项目总工)应缴纳总额:6万元。
项目部其他管理人员应缴纳总额:6万元。
2.2 施工阶段的成本控制措施施工阶段是控制工程项目成本的主要阶段,公司及项目部按计划成本进行施工、资源配置,对施工现场发生的各种成本费用进行有效控制。
并按人工费、材料费、机械费等主要成本的科目进行具体控制,方法如下。
(1)人工费的控制人工费控制实行“量价分离”的方法,通过我司的内部定额确定施工的用工数量,通过与工人签订劳务合同控制单价。
为激励工人的工作热情与效率,采用计日工与计件工相结合,以计件工为主的计量方式安排工作。
本工程通过对以上的综合测算进行各分项工程的人工费进行包干。
如装饰工程分部工程中的地砖分项工程的单价为30元/平方米。
工程主体人工费的承包单价350元/平方米,承包范围包括钢筋、砼、模板、脚手架、土方回填、砌筑、抹灰、地面、屋面、文明施工、现场ci形象费用、临建(包工料)、小型机具及其他零星项目的人工和辅材。
(2)材料费的控制施工项目的材料物资,约占建筑安装工程造价的60%~70%以上,其重要程度自然是不言而喻。
公司及司属项目在材料费用的控制上严格执行“过程控制,结算核算,预算与实际发生相对比”的控制方法,其中材料费控制同样按照“量价分离”原则,控制材料用量和材料价格。
1)材料用量的控制在保证符合设计要求和质量标准的前提下,合理使用材料通过定额管理、计量管理等手段有效控制材料物资的消耗,具体方法如下:①定额控制。
对于有企业施工消耗定额的材料,以消耗定额为依据,实行限额发料制度。
其中限额领料单严格实行统计员、保管员、施工班组签字制度。
在规定限额内分期分批领用,超过限额领用的材料,必须先查明原因,经过一定统计员及现场的执行经理审批后方可领料。
②指标控制。
对于企业没有施工消耗定额的材料如模板等周转材料,则实行计划管理和按指标控制的办法。
根据以往项目的实际耗用情况,结合具体施工项目的内容和要求,制定领用材料数量指标或进行一定费用的包干。
③计量控制。
做好材料物资的收料的计量,保障材料的质量与数量。
同时细化发料的计量和加大投料计量检查力度来保障材料的正确使用。
④包干控制。
在材料使用过程中,对低值易耗的小材料(如钢钉、钢丝等)根据工程量及施工的具体情况计算出所需材料量,将其折算成费用,由作业者包干控制。
2)材料价格的控制材料价格主要由公司的材料采购部统一采购。
材料价格是由买价、运杂费、运输中的合理损耗、采购费与保管费组成,因此材料采购部,主要是通过掌握市场信息,应用招标和询价等力式控制材料的采购价格;通过采用合理的运输方式来控制材料的运输损耗与运杂费;通过针对不同材料采用相适合的储存方式控制仓储成本。
最后对不同产地的材料加权平均得出材料的内部供应价。
(3)施工机械使用费的控制施工机械的成本是施工成本的重要组成部分,合理选择施工机械设备,合理使用施工机械设备对成本控制具有十分重要的重要。
施工机械使用费主要由台班数量和台班单价两方面决定,为有效控制施工机械使用费支出,我司及司属项目部主要从以下几个方面进行控制:1)合理安排施工生产,加强设备使用计划管理,减少因安排不当引起的设备闲置;2)加强机械设备的调度工作,在工程范围内灵活调配,尽量避免窝工,提高现场设备利用率;(3)加强现场设备的维修保养,实行定人定机械,避免因不正确使用造成机械设备的停置;(4)做好机上人员与辅助生产人员的协调与配合,施工前进行技术交底,提高施工机械台班产量。
2.3 施工成本核算为掌握和控制施工过程中的成本,公司要求司属项目部每月定期进行本月的施工成本核算与施工成本分析,并对其进行审核。
施工成本核算包括两个基本环节:一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配,计算出施工费用的实际发生额;二是根据成本核算对象,采用利用会计核算资料和业务核算资料,把企业生产经营客观现状的大量数据加以系统整理,计算出该施工项目的总成本和单位成本。
计算出本月的:①人工费;②材料费;③周转材料费;④结构件费;⑤机械使用费;⑥措施费;⑦间接费核算。
每月的成本核算需按上述要求严格完成,并在此基础上编制项目月度施工成本报告。
成本分析是将本月本项目的实际成本与本月的计划成本进行比较,找出本月成本的形成过程以及影响成本升降的因素,以寻求进一步降低成本的途径,包括对有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。
例如该项目2011年5月的实际成本如表1所示:表1 2011年5月实际成本通过上述较为完善和严谨的月报表格,可以有效地将施工过程成本与预算成本进行对比分析,在对比中控制实际成本,在对数据的分析中掌握工程整体成本的动态变化。
在项目决算完成后7日内由公司各部门对项目各项指标进行考核。
通过对上述成本控制的实际操作及应用,实现毛利率3%,超额完成了目标责任书的指标。
因此,按施工项目目标责任制的有关规定,将成本的实际指标与计划成本进行对比和考核,评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩,并以此给予相应的奖励和处罚。
具体措施兑现奖金:①依据目标完成情况、成本降低额为678070.18的30%和抵押金上交情况,确定奖金对现金额为20万,并按规定退还风险抵押金20万;②项目经理上报奖金分配方案,经公司批准;给予绩效薪酬及二次经营利润分成。
奖金的分配比例按风险抵押金的比例分发。
项目经理为8万,项目副职共奖励6万元,项目其他员工奖励6万元。
成本控制不仅是过程控制,还应与进度、质量、安全紧密联系的系统控制。
在本项目的实施过程中,公司及司属项目严格进行质量管理,严防出现不合格工程浪费材料增加成本;严格按进度计划执行,避免超期罚款;严格执行安全技术及操作规程,安全措施完善,杜绝了安全事故的发生,未产生因安全因素而导致的不必要的损失。
3 结束语当前,建筑工程施工行业是僧多粥少局面。
因此,在无法改变日益激烈的市场竞争环境的前提下,只有在保证工程工期和进度前提下,加强施工项目的成本控制,合理进行成本控制,采取必要的控制措施,施工企业才能有获取最大利润的保证,在激烈的市场竞争中立于不败之地,实现可持续发展。
参考文献[1] 马贤举.建筑施工项目成本控制研究[j].科技与企业,2012年05期[2] 赵惠英.施工项目成本控制方法探讨[j].中小企业管理与科技(下旬刊),2009年07期。