《物业设备维护与管理》课程教学大纲(doc 10页)
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《物业设备维护与管理》课程教学大纲
(一)、教学目的和要求
本课程的教学要理论联系实际，重视实践教学环节。通过理论教学、实训、实习等教学环节使学生既能理解物业设备设施的基本知识、基本工作原理，又能熟练掌握物业设备设施的管理与维护知识，解决物业设备设施管理的实际问题。
(二)、教学内容
第一章物业设备设施管理概述
1．教学内容:
第一节物业设备管理的意义和目标
第二节物业设备管理的内容
第三节物业设备管理的机构和职责
第四节物业设备管理的制度
第五节物业设备管理的要求及标准
第二章室内给水
1．教学内容：
室内给水系统概述
室内给水系统常用设备
给水管道的布置与敷设
第四节给水系统的管理与维护
第三章室内排水
第一节排水系统的分类与组成
第二节排水系统常用设备
第三节排水管道的布置与敷设
第四节屋面雨水排放
第五节排水系统的管理与维护
第四章建筑消防1．教学内容：
第一节建筑消防概述
第二节室内消火栓灭火系统
第三节自动喷水灭火系统
第四节其他常用灭火系统
第五节建筑消防系统的管理与维护第五章供暖与燃气供应
1．教学内容：
第一节供暖系统概述
第二节供暖设备
第三节供暖系统的管理与维护
第四节燃气供应
第五节燃气供应系统的管理与维护第六章建筑通风及空气调节
第一部分、建筑通风
第一节建筑通风基本知识
通风管道及设备
高层建筑的防火排烟
通风与防排烟系统的管理与维护
空气调节
1．教学内容：
第一节空气调节系统概述
第二节常用空调系统设备
第三节空调房间
第四节空调冷源与制冷机房
第五节空调系统的管理与维护
第七章建筑强电系统
1．教学内容：
第一节电工基本知识
第二节建筑供配电系统概述
第三节低压配电系统保护装置
第四节变配电室
第五节建筑供配电系统的管理与维护第八章电气照明
1．教学内容：
第一节照明基本知识
第二节常用电光源、灯具及其选择
第三节照明供电系统
第九章电梯
1．教学内容：
第一节电梯的种类和组成
电梯的工作原理
扶梯
电梯的使用管理与维护
第十章建筑弱电系统
1．教学内容：
第一节火灾自动报警系统及自动灭火系统第二节广播及有线电视系统
安保监控系统
通信与宽带网络系统
第三节建筑弱电系统管理与维护
第十二章设备施工图的识读（实践）1．教学内容：
第一节市内给排水施工图
第二节采暖系统施工图
第三节电气识图
第十一章建筑防雷与安全用电
1．教学内容：
第一节安全用电
第二节电气设备保护措施
第三节建筑防雷
序号教学内容总课时备注
4
1 物业设备设施管理概
述
2 室内给水 6
3 室内排水 6
4 建筑消防 5
5 供暖与燃气供应9
6 通风及空气调节8
7 建筑强电系统10
8 电气照明 6
9 电梯 4
10 建筑弱电系统10
11 建筑防雷系统 4
12 设备施工图的识读 4
合计76
(三)、重点与难点
第一章物业设备设施管理概述
物业设备管理的制度，物业设备管理的标准。第二章室内给水
室内给水系统的基本原理，几种不同的给水方式，高层建筑的分区给水。
给水系统的管理特点和要求，各种给水系统的管理方法和措施。
物业设备管理的内容和要求。
物业设备管理的意义和目标，组织机构设置和相关岗位的职责。
室内给水系统的组成与分类，给水系统常用设备，给水系统的验收；给水管道的布置与敷设。第三章室内排水
排水系统常用设备，排水管路的布置与敷设，排水系统的验收，。
建筑物业排水系统的分类与组成，排水系统的基本原理，屋面雨水的排放
排水系统的管理与维护。
第四章建筑消防
建筑火灾的成因，室内消火栓给水系统的组成，自动喷水灭火系统分类，开式自动喷水灭火
系统，其他常用灭火系统。
设置室内消火栓给水系统的原则，闭式自动喷水灭火系统，消防管理的制度，自动喷水灭火系统的维护。
消防栓给水系统的设置原则和布置要求，消防设备管理的内容，室内消防栓给水系统的维护。第五章供暖与燃气供应
供暖系统的设备，蒸汽供暖系统，供暖系统设备的作用，燃气的类型与特点。
供暖系统的基本构成、热水供暖系统原理、燃气供应系统的构成。
供暖系统的基本工作原理、供暖系统及设备的管理与维护、燃气供应系统及设备的管理与维护第六章建筑通风及空气调节
通风系统的几种形式及其特点，通风系统设备的类型及其作用。
通风及防排烟系统的工作原理。
高层建筑的防火与防排烟的要求，通风与防排烟系统及设备的管理与维护。
空气调节的作用，空调设备的功能，空调设备的工作原理。
空气调节系统的分类和特点。
空气调节系统工作原理，空气调节系统的管理与维护。
第七章建筑强电系统
三相交流电路中相电压、相电流、线电压、线电
