竣工质量评估报告
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白帝乳业搬迁技改项目基建工程食堂宿舍楼工程竣工质量评估报告
安徽新希望白帝乳业有限公司
搬迁技改项目基建工程食堂宿舍楼工程
竣
工
质
量
评
估
报
告 白帝乳业搬迁技改项目基建工程食堂宿舍楼工程竣工质量评估报告
安徽宏祥工程监理有限公司
白帝乳业搬迁技改基建工程项目监理部
二○一○年 月 日
签 署 页
签字 岗位职务 日期
编制人
专业监理工程师
审核人
总监代表
批准人
总监理工程师
安徽宏祥工程监理有限公司 白帝乳业搬迁技改项目基建工程食堂宿舍楼工程竣工质量评估报告
二Ｏ一Ｏ年 月 日
我公司受业主合肥联亚制衣有限公司的委托，对合肥联亚制衣有限公司综合楼工程进行工程建设监理。该单位工程现已完成设计图纸内所有工程，施工内容具备竣工验收条件。
一、工程概况
1、 工程建设概况
工 程 名 称： 合肥联亚制衣综合楼工程
建 设 单 位： 合肥联亚制衣有限公司
设 计 单 位： 合肥都市规划设计院
监 理 单 位： 安徽寰宇建设工程咨询有限公司
勘 察 单 位： 安徽省建设工程勘察设计院
施 工 单 位： 安徽省第一建筑工程公司
2、 其他
合肥联亚制衣综合楼工程，位于合肥经济技术开发区天门路和紫蓬路交口，建筑面积24839m2，，六层框架结构。建筑场地类别为Ⅱ类，设计特征周期为Tg=0.35s，地基基础设计等级为乙级。基础混凝土强度等级：基础垫层为C15混凝土，独立基础为C30混凝土。框架柱:一层顶3.90标高以下为C35，3.90标高以上为C30混凝土。梁、板：±0.00以下梁为C35混凝土，3.90标高(包括3.90)以上为C30混凝土。
墙体材料：本工程砌体填充墙底层室内地坪以下为MU10实心粘土砖墙；底层室内垫层以上均采用MU3.5非承重粘土空心砖墙。
砌体砂浆强度等级：±0.00以下为M5水泥砂浆：±0.00～19.50标高为M5混合砂浆；标高19.5以上为M7.5混合砂浆。
装饰做法：楼地面做法为水泥砂浆、地砖等做法；内墙及天棚装饰为乳胶漆装饰；外墙装饰为乳胶漆及膨胀聚苯板保温；门窗做法为铝合金。
建筑给水、排水：室内生活给水系统及室内排水系统。
建筑电气：电气工程按设计要求采用三相四线，TN—C—S系统配电，进线处做重复接地，所有带电设备外壳，电缆外皮及电缆，电线的穿管均做可靠接地，其连接处焊接牢固。
二、工程质量评估的依据
1、本工程设计图纸及相应图集
2、《建筑工程施工质量统一标准》GB50300——2001
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50202—2002
4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204——2002
5、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202——2002 白帝乳业搬迁技改项目基建工程食堂宿舍楼工程竣工质量评估报告
6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207——2002
7《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209——2002
8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210——2002
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303——2002
10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
11、建筑工程施工强制性条文。
12、建筑工程材料质量控制现行条文及有关技术标准
13、国家及地方政府颁布的有关建设工程政策、法令、法规等相关规定
14、监理合同、监理规划、监理细则
15、施工单位合同和已批准的施工单位施工组织设计等
16、施工企业质量标准AJJT/C-QB1-125-2003
三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系运行情况，施工合同履行情况
1、施工单位能严格按照本企业颁发的施工企业施工工艺标准进行施工；
2、施工现场质量管理制度齐全，质量管理体系运行良好；
3、施工质量基本符合设计文件和相关规范要求
四、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况
施工单位在施工过程中能够按照设计图纸及企业标准、规范施工，没有出现违反工程建设强制性标准条文情况。
五、施工技术措施落实情况
在施工技术措施落实上基本满足了施工的有关要求。技术员能坚持在现场从事质量控制，依照设计的意图，基本上满足了施工验收规范的有关要求。在整个结构工程施工中，我监理部人员以监理规范和实施细则以及旁站监理的有关要求，投入了相关的人力履行了职责。装饰工程中，我方采取随检和例行检查相结合的方式，对施工中存在的质量缺陷和设计及施工质量验收规范的要求内容逐一进行核查并落实。总的来说，其施工组织设计的内容落实情况较好。
六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
本工程在开工前勘察、设计单位进行了设计交底，将工程设计思路、施工要点、技术要点、图纸中存在的问题等均进行了交底。在施工过程中设计部门根据施工单位和建设单位的需要，随时至工地解决施工过程中出现的技术问题，设计单位工程变更手续能及时办理。勘察、设计单位能积极配合业主、施工单位、监理单位做好本单位的技术服务工作。
七、监理合同履行情况及工程质量监理情况
施工过程中，监理单位能严格履行监理合同，严格执行法律、法规和工程建设强制性标准，为业主提供优质的服务。
监理单位对施工质量控制情况：
1、在开工前我们主要从以下几个方面进行控制：
对承建工程的分包单位的资质进行认真的审验，对项目组织机构及主要特殊工程操作上岗人员的资格进行了检查。
（1）对施工现场的质量管理制度及质量责任进行了检查。
（2）对设计图纸组织了会审和交底。
（3）对施工组织设计、施工方案进行审批。
（4）对进场的主要材料要求履行报验手续，合格后方可使用。
2、施工过程中，我们以新规范：“验评分离 强化验收 完善手段 过程控制”十六字方针为指导思想，具体从以下几个方面抓工程质量：
（1）过程控制：重点控制检验批质量，从而确保分项、子分部工程的质量，白帝乳业搬迁技改项目基建工程食堂宿舍楼工程竣工质量评估报告
对各检验批隐蔽工程报验资料进行审查，合格后再对现场实物进行检查，发现问题均要求进行整改，直到合格后方可进行下道工序施工。
（2）对于主要工序或关键部位，我们还进行了旁站监理，并有旁站记录。
（3）在日常监理过程中，我们采用巡视和平行检验等方式，发现问题及时处理。
八、施工质量问题及处理情况
本工程在施工过程中出现了一些质量通病，如门窗局部胶缝存在胶缝不饱满不顺直，局部墙体裂纹，门窗开启不灵活，卫生清理不到位等现象，以上问题经我们发现后，督促施工单位及时进行返工处理，复验合格后方可进行下道工序施工。
九、工程质量控制资料核查情况：
9.1、本基础分部：包含砼基础、砌体基础、无支护土方三个子分部，砼结构子分部包括模板、钢筋、砼、现浇结构四个分项（47个检验批）；砌体子分部包括砖砌体一个分项（1个检验批）；无支护土方分部包括土方开挖和土方回填两个分项（2个检验批）。基础分部、各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸及企业标准要求。
本基础分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：
子分部 分项 检验批数量 检查结果
砼结构 模板 9 合格
符合要求 钢筋 8 合格
混凝土 21 合格
现浇结构 9 合格
基础砌体 砖砌体 1 合格 符合要求
无支护土方 土方开挖 1 合格 符合要求
土方回填 1 合格 符合要求
质量控制资料核查情况：
基础分部工程 项目名称 核查情况
钢材出厂合格证及复试报告 钢筋出厂合格证、试验报告齐全
砼配合比通知单 共1份；砼配合比通知单符合要求
砼试验报告：
C15，
C30
C35。 C15砼试块试验报告已出符合要求( 4
份)
C30砼试块试验报告已出符合要求(16份)
C35砼试块试验报告已出符合要求(9份)
钢筋焊接试验报告 试验报告已出符合要求(共2份)
施工组织设计 基本完整 白帝乳业搬迁技改项目基建工程食堂宿舍楼工程竣工质量评估报告
单位工程测量定位
图纸会审记录
隐蔽工程验收记录
质量事故报告 无质量事故
施工日记 基本完整
基础分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料基本完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求，资料整理已完毕。
安全及功能的检验和抽样检测结果：
经抽样检查，原材料抽样试验均满足设计和施工质量验收规范要求。
9.2、本主体分部包含砼结构、砌体结构二个子分部，砼结构子分部包括模板、钢筋、砼、现浇结构四个分项（361个检验批）：砖砌体结构子分部包括填充墙砌体一个分项（7个检验批）；主体分部各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸及企业标准要求。
主体分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：
子分部 分项 检验批数量 检查结果
砼结构 模板 68 合格
符合要求 钢筋 176 合格
混凝土 103 合格
现浇结构 14 合格
砖砌体 填充墙砌体 7 合格 符合要求
质量控制资料核查情况：
主体分部工程 项目名称 核查情况
钢材出厂合格证及复试报告 钢筋出厂合格证、试验报告齐全98份)
砂浆配合比通知单 砂浆配合比通知单符合要求 （ 2份)
砼配合比通知单 采用商品砼，符合要求
砼试验报告：
C20 、
C30 、
C35
C20砼试块报告已出符合要求(14份)
C30砼试块报告已出符合要求(77份)
C35砼试块报告已出符合要求 (6份)
砂浆强度试验报告 M5水泥砂浆试块报告已出符合要求（1份）
M5混合砂浆试块报告已出符合要求（5份）
M7..5混合砂浆试块已出符合要求 （1份）
钢筋焊接试验报告 64份
砖出厂合格证及试验报告 17份
施工组织设计 基本完整 单位工程测量定位
