买二手叉车注意事项

叉车操作注意事项

1. 叉车驾驶人员均属特种作业，必须经过相关培训，取得相应资格才能上岗或经（公司领导批准后）方可驾驶叉车。

2. 叉车作业前，应检查外观，是否完好无损，检查车轮螺栓紧固程度及各轮胎气压（是否达到规定值），检查启动，运转，转向，及制动性能，检查灯光，喇叭和信号灯是否齐全有效。

3. 叉车起步前，观察四周，确认无妨碍行车安全的障碍后，先鸣笛，后起步，叉车在载物起步时，驾驶员应先确认所载货物平稳可靠，起步时须缓慢平稳起步，倒车起步时要向后看。

4. 叉车行驶时，货叉底端距地面高度应保持200—400mm，门架须后倾。叉车由后轮控制转向，所以必须时刻注意车后的摆幅，避免初学者驾驶时经常出现的转弯过急现象。

5. 行使时不得将货叉升得太高，进出作业现场或行驶途中，要注意上空有无障碍物刮碰。转弯时，如附近有行人或车辆，应发出信号，并禁止高速急转弯，内燃叉车在下坡时严禁熄火运行非特殊情况，禁止载物行使中急刹车。

6. 叉车使用过程中，严禁停车后让发动机空转，更不允许叉着货物举升在高处时司机离开驾驶位置。严禁长距离倒车行驶。严禁半踏离合器行车。严禁行车过程中接听手机。因工作需要转运重量轻而体积大的特殊物件遮挡驾驶员正常视线时，应预先制定保证安全特殊故运输方案和措施，如设专人指挥，慢速行车，运行时速不大于5公里/小时倒车行驶等。禁止使用单叉作业，禁止超载作业。

7. 厂区内行驶速度限制在10km/h以内，仓库内行驶速度限制在5km/h弯道行驶速度限制在3km/h以内，必须按规定路线靠右行驶，行驶时要与前面的车辆保持一定的距离，避让行人，下坡时严禁熄火滑行。在行驶过程中，如果叉车（有异响或故障）时，司机应该立即停止使用，及时报修。停车注意事项，离开叉车前，完全降下货叉，（拉紧手制动），取下电门开关钥匙。接下紧急离开关按钮，如果将叉车停放斜坡上，必须堵住车轮。

8. 叉车日常检查、维护及保养应注意：清洗叉车上污垢、泥土和污垢：检查各部位的紧固情况;检查转向系统的可靠性、灵活性；检查渗漏情况；检查制动液、水量；检查电池电量。

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汽修车间10吨叉车安全操作规程

为了加强10T叉车的操作安全，特制定本安全规程以待参考。

（一）、人员

1、驾驶叉车的人员必须经过专业培训，通过安监站的考核，取得特种操作证,并经公司同意后方能驾驶，严禁无证操作。

2、严禁酒后驾驶，行驶中不得饮食、闲谈、打手机和讲对讲机。

（二）、 检查车辆

1、叉车作业前后，应检查外观，加注燃油、机油、刹车油、防冻液和润滑油。

2、检查管路、电瓶电路、轮胎气压、货叉的完好情况。

3、检查起动、运转及制动性能。

4、检查灯光、仪表指示灯是否齐全有效。

5、叉车运转过程中应检查压力、温度是否正常。

6、叉车运行后还应检查外泄漏情况并及时更换密封件。

7、当有机械问题的时候, 不能自己进行修理。应关掉叉车并告知叉车专业维修人员。

（三）、 起步

1、 起步前，观察四周，确认无防碍行车安全的障碍后，先鸣笛后起步。

2、叉车在载物起步时，驾驶员应先确认所载货物平稳可靠。

3、起步必须缓慢平稳起步。

（四）、 行驶

1、行驶时，货叉底端距地高度应保持300～400mm，门架须后倾。

2、行驶时不得将货叉升得太高。进出作业现场或行驶途中，要注意上空有无障阻物刮碰。载物行驶时，如货叉升得太高，还会增加叉车总体重心高度，影响叉车的稳定性。

3、卸货后应先降落货叉至正常的行驶位臵后再行驶。

4、转弯时，如附近有行人或车辆，应先出信号，并禁止高速急神华北电胜利能源设备维修中心汽修车间

转弯。高速急转弯会导致车辆失去横向稳定而倾翻。

5、叉车在下坡时严禁熄火滑行。

6、非特殊情况禁止载物行驶中急刹车。

7、载物行驶在超过7°和用高于一档的速度上下坡时，非特殊情况不得使用制动器。

- 1 - 买二手房注意事项

在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

下面我谈谈购买二手房的一些技巧和必须注意的八个方面：

第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。

第二，如通过中介找房，一定要会选择

一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。

买二手房必看20大注意事项

对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。今天，我们特别整理了购买二手房的注意事项，共总结出20条经验，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。

一、确认产权的可靠度

1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；

2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；

3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

二、考察原单位是否允许转卖

1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；

2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；

3.一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

三、查看是否有私搭私建部分

1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；

2.是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；

3.阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

四、确认房屋的准确面积

1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；

2.产权证上一般标明的是建筑面积；

3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

五、观察房屋的内部结构

1.户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；

2.管线是否太多或者走线不合理；

3.天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。

六、考核房屋的市政配套

1.打开水龙头观察水的质量、水压；

2.打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；