资产评估费会计处理

　近⽇，⼀家私营性质的有限责任公司的财务⼈员向当地税务部门咨询：去年底，公司为了增加注册资⾦，对公司现有的⼀不

动产进⾏了评估，经会计师事务所评估后，房屋评估增值了40万元（实际上主要为⼟地的评估增值）。该房屋增值部分好像

不能直接增加实收资本，应计⼊盈余公积，⽽且要计算缴纳企业所得税。请问，对此公司会计上、税收上应作何处理？

税务⼈员解释道，按照相关会计制度规定，资产重估增值只有在法定重估和企业产权变动的情况下才能调整被重估资产账

⾯价值。有限责任公司⼀般只有进⾏股份制改造时才可以⽤资产评估增值转增股本。会计处理上，评估增值部分⼀⽅⾯要计⼊

资产价值，同时对增值部分要按所得税规定计算递延所得税税款，差额部分计⼊资本公积，然后按公司章程规定转增股本。

在税收上，对于这种评估，如果没征收所得税，当然增值部分的折旧摊销也不得作为成本费⽤扣除。财政部、国家税务总

局《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知》（财税字〔1997〕77号）和财政部、国家税务总局《关于企业资产

评估增值有关所得税处理问题的补充通知》（财税字〔1998〕50号）规定，企业进⾏股份制改造发⽣的资产评估增值，在按

评估价调整了有关资产账⾯价值并据此计提折旧或摊销的，对已调整相关账户的评估增值部分，在计算应纳税所得额时不得扣

除。税法规定，在计算应纳税所得额时，可在据实逐年调整和综合调整两种⽅法中选择⼀种⽅法。据实逐年调整是指对评估增

值，每⼀纳税年度通过折旧、摊销等⽅式实际计⼊当期成本、费⽤的数额，在年度纳税申报的成本项⽬、费⽤项⽬中予以调

整，相应调增当期应纳税所得额。综合调整是指对评估增值，不分资产项⽬，均额在以后年度纳税申报的成本、费⽤项⽬中予

以调整，相应调增每⼀纳税年度的应纳税所得额，调整期限最长不得超过10年。选择何种⽅法需要事先报主管税务机关批

准，且⼀经批准确定后不得更改。

评估增值后，按评估前原值计提折旧与按评估后价值计提折旧，会计处理不同。

资产评估收费管理办法

发改价格【2009】2914号

第一条 为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《国有资产评估管理办法》等有关法律法规规定，制定本办法。

第二条 凡经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构，依据相关法律法规和国家有关规定，提供资产评估服务，应当按照本办法收取评估费用。

第三条 资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。

第四条 资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。

资产评估机构提供法律法规和国家有关规定要求实施的资产评估服务(以下简称“法定资产评估服务”)，实行政府指导价；提供自愿委托的资产评估及相关服务(以下简称“非法定资产评估服务”)实行市场调节价。

第五条 法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。

第六条 实行计件收费的法定资产评估服务，可以被评估资产账面原值为计费依据，采取差额定率累进计算办法收取评估费用。即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。

第七条 实行计时收费的法定资产评估服务，可按照完成资产评估业务所需工作人日数和每个工作人日收费标准收取评估费用。工作人日数根据评估项目的性质、风险大小、繁简程度等确定；每个工作人日收费标准根据评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等确定。

第八条 政府指导价的基准价及其上下浮动幅度，由各省、自治区、直辖市财政部门提出意见，同级价格主管部门制定。

第九条 制定法定资产评估服务收费标准，应当以资产评估服务的社会平均成本、法定税金、合理利润为基础，并考虑当地经济发展水平、社会承受能力、对资本市场、社会公众的影响等因素确定。 第十条 实行市场调节价的非法定资产评估服务，应由资产评估机构提出收费标准范围，具体标准由资产评估机构与委托人协商确定。确定收费标准时应考虑以下主要因素：

论资产评估增值的会计处理

历史成本原则是会计核算的一般原则。企业各项财产物资应当按取得时的实际成本计价，物价变动时，除国家另有规定外，不得调整其帐面价值。但会计准则同时又规定，资产

评估增值作为资本公积，属于所有者权益。这又不排除企业资产可以重新估价的可能。在我

国，按会计制度规定，企业在进行股份制改造、清产核资、其他国有资产产权变动时，一般

应当按照评估确认的价值调整资产的帐面价值。

一、企业以固定资产或无形资产对外投资发生的资产评估增值的会计处理 对外投资发生的资产评估增值计入资本公积，以放弃非现金资产而取得的长期股权投

资，投资成本与所放弃的非现金帐面价值的差额，首先应当扣除按规定未来应交的所得税，

记入“递延税款”科目的贷方。投资成本与所放弃的非现金资产帐面价值的差额，扣除未来

应交所得税后的余额，记入“资本公积——股权投资准备”科目。例如，某企业以设备和拥

有的专利权对外投资。该设备的原值12000元，已提折旧30000元，投出时评估确认的价值为100000元，专利权帐面价值3000元，投出时评估确认的价值5000元，该项投资按成本

法核算。如其后转让该项投资取得收入150000元。在转让该项投资期间，该企业除此项投

资收益以外的其他利润为1000000元，无其他时间性差异和永久性差异。投资企业与被投资

企业的所得税率均为33%。

(1)对外投资时的会计处理 借：长期股权投资105000元

累计折旧30000元

贷：固定资产120000元

无形资产3000元

递延税款3960元 资本公积——股权投资准备8140元

(2)在投资期间，投资企业所获得的投资收益计入各期损益，帐务处理是：借记“银行

存款”等科目，贷记“投资收益”科目。

(3)转让投资时，①应将原记入“资本公积——股权投资准备”科目的金额转入“资本

公积——其他资本公积转入”。②按处置收入与投资成本的差额确定投资收益。③按投资转让收益(转让收入减去原投出非现金资产帐面价值)确定所得税费用。原对外投资的记入“递

资产评估增减值的会计处理

企业改制⼀般为政府主导，总的原则是直接调整所有者权益项⽬。经批准的评估价调整资产价值，如固定资产，其净值计⼊资本公积，原价⼀般不变，通过调整累计折旧处理。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

剥离的⾮经营资产直接冲所有者权益如资本公积等。存货评估减值部分计提存货跌价准备，如已作为资产损失核销可资产评估减值并已调整的有者权益的，不再提取。

⼀、资产评估增减值的会计处理

1.改制企业资产评估价值经资产管理部门确认后，在评估结果有效期内，按确认结果调账。调账⽇为办理产权转移⼿续之⽇。改制企业在资本公积科⽬下，增设法定资产重估增值明细科⽬，核算企业评估确认的净资产与账⾯净资产的差额。

2.流动资产、长期投资、在建⼯程以及⽆形资产等，应按评估确认的价值与账⾯价值的差额，借或贷：有关资产科⽬，贷或借：“资本公积——法定资产重估增值”科⽬。

3.固定资产，应按评估确认的固定资产原值与账⾯原值的差额，借或贷：“固定资产”科⽬，按评估确认的固定资产净值与账⾯固定资产净值的差额，贷或借：“资本公积——法定资产重估增值”科⽬，按固定资产原值与净值调整差额，贷或借：“累计折旧”科⽬。

4.在评估结果有效期内，改制企业的固定资产、⽆形资产等发⽣价值摊销的，根据该资产按评估确认价值计算的摊销额(折旧额)调整资产评估价值。

由于该部分涉及到企业所得税的调整问题，即资产评估增值部分所计提的折旧不得在所得税税前抵扣，作该部分会计处理时，应⾸先考虑对企业所得税的影响。

5、在实际帐务处理过程中，如何将评估增减值⼀⼀计⼊到单项资产价值中去，涉及的⼯作量相当⼤，实际处理时可考虑按照税法规定采⽤综合调整办法。即将资产分类处理，如房屋建筑物评估增值时，可在固定资产房屋建筑物明细帐部分单列⼀项改制时评估增值明细项⽬;如机器设备评估减值，可在固定资产机器设备明细帐部分单列⼀项改制时评估减值明细项⽬。

因资产评估⽽引起相关资产价值的增减变化在实际帐务处理时可以有两种⽅法：