北京市建设工程造价咨询参考费用表

京建经［2002］117号

北京市建设委员会关于北京市建设工程造价计价办法的通知

各有关单位：

为适应市场经济发展和我国加入世界贸易组织的需要，进一步深化我市工程造价体制改革，逐步建立在国家宏观调控下，由市场形成工程造价的机制，根据国家及我市有关法律、法规，结合2001年《北京市建设工程预算定额》(以下简称预算定额)的颁发执行，现制定北京市建设工程造价计价办法如下：

一、 预算定额计价管理

1．凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。

（1）定额量

在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。

（2）市场价

① 定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中约定。

② 对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发

包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。

③ 发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。

（3）指导费

① 现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。

②分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。

2．在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。

197298北京地区建设工程费用收费标准.docx

北京地区建设工程费用收费标准

1、前期咨询费 (1)

2、设计费 (4)

3、勘察费 (5)

4、监理费 (5)

5、施工招标代理费 (7)

6、设计招标代理费 (8)

7、勘察招标代理费 (8)

8、监理招标代理费 (9)

9、施工和设备招投标交易服务费 (9)

10、监理招投标交易服务费. (10)

11、设计、勘察招投标交易服务费 (11)

12、环保评估费 (12)

13、施工图设计审查费 (12)

14、竣工图编制费 (15)

15、工程保险费 (15)

16、职工意外伤害费 (16)

17、建设单位管理 (17)

18、城市基础设施费 (17)

1、前期咨询费

京发改〔 2006〕171 号

附件：政府投资建设项目投资咨询评估等工作费用标准

序工作内容

项目投资额

号名称1000 万元1000 万元 -30003000 万 1 亿 5 亿元10 亿50以下万元元-1 亿元-5-10 亿元 -50亿

1项目建议元亿元元亿元元书编制

按照原北京市物价局京价 2可行性研按照原国家计委计价格 [1999]1283号（房）[1999] 第

487 号文件规

究报告编文件规定执行。行业调整系数根据上

定执行。行业调整系数根据上

制

述文件规定选取，工程复杂程度调整

3项目建议述文件规定选取，工程复杂程

书评估系数统一取值为 0.8度调整系数统一取值为 0.8

可行性研

4

究报告评

估

5资金申请参照项目建议书评估费用标准计算报告评估

6项目申请

参照项目建议书评估费用标准计算报告评估

7概算审核按照财政部财建 [2001]512号文件规定的单项委托概算评审的基本付

费额标准执行

8预算审核按照财政部财建 [2001]512号文件规定的单项委托预算评审的基本付

费额标准执行

9

代建单参照原国家计委计价格 [2002]1980 号文件规定的服务招标（以招标范位、项目围内资金额为计费基数）收费标准的40%计算

1、京价协(20XX)11号北京市建设工程造价咨询服务参考费用调整

京价协：关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理

20XX/7/1 13:32:41【大中小】

京价协[20XX]011号

根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[20XX]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于20XX年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。

一、调整“参考费用及指数”的依据

本次调整是在20XX年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。

二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释

《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：

（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用

例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下：

200万元×3.2‰=0.64万元

(500-200)×2.7‰=0.81万元

(20XX-500)×2.4‰=3.6万元

工程造价咨询收费标准表

序

号 咨询项目 收费基数 划 分 标 准

100万元以内 101-500万元 501—1000万元 1001—5000万元 5001万元—1亿 1亿以上

1 编制设计概算 概算价 1.8 1.5 1.2 1.0 0.7 0.4

2 审核设计概算 概算价 1.1 0.9 0.7 0.6 0.4 0.2

3

清单规范计价法 编制预算、标底(含清单编制) 建安工程造价 3.8 3.4 3.0 2.4 1.8 1.4

4 单独编制工程量清单 建安工程造价 2.0 1.8 1.6 1.4 1.2 1.0

5 编制投标报价

（不含清单编制） 建安工程造价 2.2 2.0 1.7 1.5 1.2 1.1

6 计价表计价法 编制预算、标底、投标报价（不含编制工程量清单） 建安工程造价 0.8 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2

单独编制工

程量清单 建安工程造价 1.8 1.6 1.4 1.2 0.9 0.7

7 审 核 标 底 送审工程造价 审核标底费用占编制标底费的15%—25%。

8 工程结算编制 建安工程造价 1.2 1.0 0.9 0.8 0.7 0.5

9 工程竣工结算审核 基本收费 送审项目工程造价 1.2 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6

10 追加费用 核减（增）额 5%

11 施工阶段全过程工程造价控制 建安工程造价 12.0 10.0 9.0 7.0 5.0 4.0