永安路北1-5号楼大屋脊挑修工程 施工方案 建设单位：北京宣房投资管理公司 施工单位：北京市宣武区宣房建筑工程处 编制人：郑智溢 审核人： 审批人： 编制时间：二〇一三年六月 一、工程概况 该工程为五栋多层建筑，总建筑面积为㎡，所有楼栋均为4层。 坡屋面防水层采用一层SBSⅢ型改性沥青卷材，面层为树脂瓦屋面，排水坡度按照原有坡度施工。由于工程属于旧楼改造，在措施项目中的脚手架搭设以及与周边居民沟通方面有一定难点。本施工方案将在后面篇章做叙述。 参考的标准及规范： 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《坡屋面建筑构造》00J202-1(标准图) 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011、J84-2011 《钢管脚手架扣件》 GB15831 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-89 《建筑施工木脚手架安全技术规范》JGJ164-2008 二、主要施工顺序 拆除屋面防雷接地装置→拆除屋面水泥瓦→拆除屋面挂瓦条→拆除屋面油毡→对大屋架加设木风撑加固处理→对屋面有隐患的木构件进行加固（8号铅丝麻花状捆扎）或更换→更换屋面糟朽的望板→拆除屋面木质檐口→新做屋面SBSⅢ型改性沥青卷材一道→新做屋面防水层木钉条→新做屋面树脂瓦的檩条→新做屋面挂瓦檩条→新做屋
面树脂瓦→新做屋面树脂瓦屋脊→新做屋面老虎窗→恢复屋面防雷接地→新做屋面檐口水沟→新做屋面檐口吊顶→新做PVC落水管→顶层楼道内顶棚维修及更换→楼道内粉刷涂料。 三、主要施工工艺 拆除 本工程计划拆除原屋面防雷接地装置、拆除屋面水泥瓦、拆除屋面挂瓦条、拆除屋面油毡、拆除屋面木质檐口、更换屋面糟朽的望板。 本工程屋面瓦采用自然铺设而成，对屋面瓦适宜逐片取下，即时移开。 施工顺序，因为铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊，逐片搭接铺设，所以拆除顺序与铺设相反，应从尾脊至檐口逐片拆除。首先先拆除屋脊瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后铺的先拆的顺序进行。 水泥瓦拆除后即拆除挂瓦条，原屋面挂瓦条是用铁钉固定，用撬杠拆除即可。然后拆除木质檐口。木质檐口拆除后即拆除原屋面油毡。最后拆除屋面糟朽的望板。根据现场调查，本屋面糟朽的望板约占整屋面的50%。 注意事项： 屋面拆除后的材料要及时转运至地面，防止高空坠落伤人。 、拆除下材料的转移 因为施工处位于坡屋面，拆掉的瓦片无法堆放于斜坡上，必须即时转运到屋面以下。 本方案决定采取溜槽的方法把拆除的瓦片从屋顶上直接移至地面的方式。 根据本工程单栋结构造型特点，每栋需配备1个溜槽，方便屋面瓦拆除转运，溜槽配备6个工人，两人负责拆除，两人负责转运拆除的瓦片，两个人负责把瓦片送入溜槽。 各栋清理下来的瓦片，采用斗车集中堆放至本工程3号楼东南侧法制宣传栏前空地，按脊瓦和平瓦分类整齐堆放，日后再根据指定地点外运出场地。 、安全注意事项 1、因在斜屋面上施工，工人必须系好安全带。 2、施工人员戴好安全帽，系好帽带。 3、高空作业禁止酒后上班，禁止有高血压者进行高处作业。 4、施工前检查外架周边围护，不得有存在围护不到的隐患。 5、施工工人处于斜屋面工作，必须配备防滑鞋。 6、拆除的瓦片即时送入溜槽移至楼下，不得在斜屋面上堆放，以免滑落伤人。、加固 对卸载后所检查出的大屋架，加设木风撑处理加固，并对有安全隐患的木构件绑
开发养生度假项目应注意以下七大问题： 一、主题性 所谓主题，即是度假地发展的主要理念或核心内容。其主要目的是形成或强化度假区特色。增强度假区的竞争优势，满足度假区核心客源市场的休闲度假需求。度假区的主题是与其形象联系在一起的。随着度假旅游需求的日益多样化，度假区的类型也日益增多，除了综合性的度假区继续发展外，具有特定主题和专门内容的度假区得到了较快发展。如“海南博鳌”会议型度假地，作为以官方为鲜明特色的高层次论坛的会议型度假地，其“自由”、“合作”与“互信”的主题与政治形象非常鲜明。土耳其南安塔利亚海滨度假区，则以其“生态”、“健康”和“人文”主题著称于世。墨西哥坎昆旅游度假区则以“古老文明”与“现代休闲”有机结合的主题特色吸引了大批的国内外旅游者。作为具有鲜明地方特色的高档次商务会议型度假地，苏州太湖国家旅游度假区的规划突出了“生态、文化、科技”3个主题。通过文化与生态的锲人，以及现代科技的应用，形成度假区特色和舒适宜人的度假环境，提升度假区在长江三角洲地区的区际比较优势，并产生多元化的旅游产品，从而实现策划地域的综合效益的极大化。 二、文化性 文化是度假区的灵魂，是度假区能够存在与发展的源泉，是度假区形成特色的主要组成部分，因为文化既体现在度假区的特色之中，又成为度假区旅游吸引物的主要内容。如印尼巴厘岛的特色文化主要是巴厘传统习俗和社会习俗。国外游客到巴厘岛休闲度假的主要目的之一便是去领略其浓郁的地方特色文化。度假区的文化一般有地域特色文化和现代休闲度假文化两部分组成，以形成既具有地方文化特色又满足特殊客源市场的需求为目的。韩国庆州波门湖度假区则以地方古老文化和国际文化的兼容为特色。墨西哥坎昆大型海滨度假区以玛雅文化为中心。苏州太湖国家旅游度假区的文化则形成并集中展示了传统地域文化(吴地的地域文化)和现代休闲文化的有机结合。 三、生态性 目前世界上被公认为取得很大成功的旅游度假区有印度尼西亚巴厘省的杜阿岛、韩国庆州波门湖、墨西哥坎昆、多米尼加波多普拉塔、土耳其南安塔尼亚、西班牙加那利蓝岛。这些度假区之所以成功，据世界旅游组织委托的有关专家的考察，是因为这些度假区都采取了一种“充分考虑本地区的环境、经济和社会文化的平衡发展，严谨规划、认真实施”的综合开发模式。对度假区生态环境建设的重视，一方面源自度假区生态环境的退化，另一方面则是旅游者对良好生态环境的追求。80年代中后期开始，一些有识之士认识到保持优良的生态环境和人文环境是旅游业赖以生存和发展的重要根基。一个污水横流、垃圾遍地、黑烟弥漫、噪声刺耳的恶劣环境，不可能给人们留下美好印象。必须将“环境、旅游设施、旅游服务”视为旅游产品整体框架的一部分，重视旅游产品的生态含量，克服旅游业发展中忽视环保与生态的短视行为，实现旅游业的持续发展。对度假区的生态环境保护，主要体现在提高度假区的绿化率，对生态环境脆弱地区进行生态保育，注意建筑风格与周围环境的协调一致，尽量减少旅游活动的负面影响，并开始重视环保规划以及生态产品的生产。度假区的生态包括自然生态与文化生态，度假区生态保护是要尽可能保护度假区内外的原生环境，保护动植物的多样化和文化的多样性。自然生态的改善，文化生态的营造，生态旅游资源开发与保护，生态旅游项目设计，支撑生态旅游项目的技术体系策划。 四、景观性
江西科技师范大学学报/Oct.2015/No.5特稿 大力发展健康养生休闲度假旅游 朱虹 （江西省人民政府，南昌市330046） 摘要：江西生态环境全国一流、温泉资源独具特色、医药资源非常丰富、宗教文化底蕴深厚、交通区位条件优越、 产业发展基础扎实，具备发展健康养生休闲度假旅游的独特优势和基础条件。江西发展健康养生休闲度假旅游有 利于抢抓健康养生产业迅猛发展的重大机遇，有利于积极应对旅游市场的巨大变化，有利于打破门票依赖、提高 旅游综合收入。江西省要打造全国健康养生休闲度假旅游最佳目的地必须做到：坚持差异化定位，打造具有比较 优势的健康养生休闲度假旅游业态和产品；坚持特色化路线，走出一条创新引领的旅游发展新路；坚持集群化建 设，建设一批健康养生休闲度假旅游产业集聚区；坚持优质化服务，努力提升健康养生服务质量和水平；坚持信息 化推进，构建智慧旅游服务管理营销体系。同时要在政策制度、人才培养、项目建设、舆论宣传等方面为江西省发 展健康养生休闲度假旅游提供保障。 关键词：江西省；健康养生休闲度假旅游；发展优势；保障措施 中图分类号：F592.3文献标识码：A文章编号：1007-3558（2015）05－0001-06 健康养生休闲度假旅游是建立在自然生态和人文环境基础上,结合观赏、游乐、避暑、避寒等形式，以达到放松身心、怡情养性、强身健体、延年益寿等目的的深度旅游体验活动。与传统旅游形态相比，具有滞留时间长、旅游节奏慢、消费能力强、重游率高等特点，是传统旅游产业的升级版。江西山清水秀，人文荟萃，旅游资源丰富，具备发展健康养生休闲度假旅游的独特优势和基础条件。 一、江西发展健康养生休闲度假旅游的重大意义 （一）有利于抢抓健康养生产业迅猛发展的重大机遇 随着人民生活水平的不断提高,加之工作和生活环境等各种压力，人们对生活质量、身心健康的关注越来越多，对健康养生休闲度假的需求正爆发式增长，成为了继温饱需求之后的又一市场主流趋势和时代发展热点。特别是老龄化社会的加速到来，我国60岁及以上老年人口已经突破了2亿人，江西省60岁及以上老年人口也突破了600万人，未来人口高龄化的趋势将更加明显，对健康养生的需求也必将大幅增长。国际著名经济学家保罗·皮尔泽在《财富第五波》中称“健康产业”是继农业、工业、商业、IT业之后的“全球财富第五波”。各国均争相打造健康养生休闲度假旅游目的地，如医疗养生之都瑞士蒙特勒市，专门利用注射羊胚胎素针服务于高端医疗美容旅游市场；心灵静修之都印度普纳，拥有世界上最大的身心治疗中心；退休疗养之都美国太阳城，常年保持驻养老年游客14万人的水平；美容养颜之都韩国首尔市，每年美容业创收就高 收稿日期：2015-09-01 作者简介：朱虹，男，江西省人民政府副省长。 001
第1页 木结构工程质量预控 一、木屋架节点不牢, 杆件劈裂 1．施工准备： (1) 熟悉施工图, 了解结构情况、几何尺寸、各节点要求、起拱高度、杆件截面、吊杆和螺栓尺寸等。 (2) 在平地或木板上, 放出半榀屋架大样( 指完全对称时), 各节点均按设计图纸给出 尺寸实样。与设计尺寸的允许偏差按有关规定。 (3) 先用木纹平直、不易变形和干燥的木材做样板, 称作套样板。套样板时, 先按各杆 件的高度(或宽度)分别将样板开好, 两边刨光, 然后放在大样上,将杆件的榫齿、榫槽、螺栓孔等位置及形状画在样板上, 按形状正确锯割后再修光。要求样板对大样的允许偏差不应大于土1mm经检验合格后方准使用。样板须用油漆或墨水标清名称,依次编号, 专人保管,防止受潮或损坏。 (4) 选料。木结构的用料, 必须符合国家对各类木材缺陷的允许程度和各类构件使用木材的等级范围等各项规定, 严格遵守制作承重木结构用的木材质量标准。选料时应考虑如下几点因素: 下弦比上弦重要; 上弦的下段比上段重要, 上弦的下面比上面重要;下弦的两端比中间重要;下弦的下面比上面重要; 端节点的上面比下面重要。重要的用材料好的木料。 (5) 不得将有缺陷的木料用于支座端节点的榫结合处。 (6) 必须选用优等木材制作夹板。 (7) 使用湿材做屋架时, 选用在钢木屋架。湿材应进行防腐处理。用湿材做屋架宜采用原木。采用湿方材作下弦时,可将方料剖开髓心向外,并用12螺栓接合。端节点处下弦髓心应向下, 避开剪切面。端节点齿连接的剪面长度比计算的加大5cm。屋架的受拉腹杆应采用圆杆, 以便于调整。 2．操作工艺： (1) 画线、下料。采用样板画线时,对方木杆件应先弹出杆件轴线;对原木杆件, 先砍平找正后弹十字线及中心线。将已套好样板上的轴线与杆件上的轴线对准, 然后按样板画出长度、齿及齿槽等。 (2) 锯榫、打眼。节点处的承压面必须平整、严密;齿连接或构件接处, 不得采用凸凹 榫。上、下弦杆之间在非承压面支座节点处宜留空隙，一般留10mm腹杆与上下弦杆结合处(非承压面)宜留10m空隙。钻螺栓孔的钻头要直，其直径应比螺栓直径大 1mm钻孔时,先将所要结合的杆件按正确位置叠合起来，并加以临时固定，然后第2页 用钻一起钻透。 (3) 屋架拼装。在平整的地上先放好垫木, 把下弦杆在垫木上放稳, 然后按照起拱高度 将中间垫起, 两端固定,而在接头处用夹板和螺栓夹紧。下弦拼接好后安装中柱, 两边用临时支撑固定, 再安装上弦杆。如无中柱而用钢柱杆的, 则先安装上弦杆, 而后安装斜杆, 最后装拉杆。各杆件安装完毕并检查合格后, 再拧紧螺母, 钉扒钉等铁件。钢木桁架的圆钢下弦、主要受拉腹杆、受振动荷载的拉杆、直径大于20mm 的
中国商业计划书案例网 XXX养老养生度假中心 项 目 建 议 书 编制时间：二零XX年一月
养老渡假中心项目建议书 目录 第一章总论 (5) 1.1 项目概况 (5) 1.1.1 项目名称 (5) 1.1.2 项目简介 (5) 1.1.3 项目周边规划优势 (5) 1.1.4 项目总投资 (5) 1.1.5 项目建设内容 (5) 第二章项目规划 (5) 2.1 项目定位 (5) 2.2 项目总体规划 (5) 2.2.1 建设规划 (5) 2.2.2 投资计划 (5) 第三章项目建设背景及必要性 (5) 3.1 项目建设背景 (5) 3.1.1 人口老龄化逐渐成为我国人口发展的一大趋势 (5) 3.1.2 国家政策鼓励发展养老养生服务业 (7) 3.1.3 老龄人消费潜力巨大 (8) 3.1.4 现有养老养生机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套 (8) 3.1.5 XX旅游资源丰富，风景宜人，适合养老 (9) 3.2项目建设必要性 (9) 3.2.1 响应国家和XX“十二五”规划 (9) 3.2.2 先进养老养生模式促进老年人幸福高地建设 (9) 3.2.3 带动XX养老养生产业及相关产业发展 (10)
3.2.4 维护社会稳定，促进社会和谐 (10) 第四章行业及市场分析 (12) 4.1 养老行业现状及发展趋势 (12) 4.1.1 养老行业现状分析 (12) 4.1.2 市场前景 (12) 4.1.3 发展趋势 (13) 4.2 市场分析 (14) 4.2.1 目标市场定位 (14) 4.2.2 市场分析 (14) 4.2.3 市场竞争分析 (19) 第五章项目建设内容 (20) 5.1 项目建设原则 (20) 5.2 项目一期建设 (20) 5.1.1 养老公寓 (20) 5.1.2 探亲公寓 (20) 5.1.3 休闲娱乐中心 (20) 5.3 项目二三期规划 (20) 5.3.1 项目二期规划 (20) 5.3.2 项目三期规划 (20) 5.4 运营模式 (20) 5.4.1 会员制养老 (20) 5.4.2 智能化养老 ............................................................... 错误!未定义书签。 5.4.3 候鸟式养老 (20) 第六章社会效益 (20)
十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享 养老养生度假区规划设计国内已有不少成功案例，北京山合水易规划设计院整理出十个比较典型的项目，并对各个项目的养老养生模式进行了研究总结。 1、梵天净土，碧水意境——贵州梵净山养生度假社区 养生方式与养生理念：佛教养生+冷泉养生 以原生态自然环境为基础，以佛教文化为根本，以傩文化为特色，强调在大自然中感受佛教养生精髓，利用佛教素餐、佛药、参禅活动等加强人身心的调整，同时发挥傩文化的养生特色，游客在此可听傩戏，学做傩类工艺品等有益放松的活动。 项目地点：贵州省铜仁地区江口县梵净山太平河风景名胜区 用地规模：总体规划2.2平方公里，详细规划240亩 形象定位：梵天净土，碧水逸境 山水休闲梵净山，佛教养生第一湾 享梵天之乐，享净土之美空间布局：一带、三区、四门 一带：滨水湿地休闲景观带 三区：由南到北的三大功能分区：南区：梵净山?旅游休闲集散区，中区：傩仪风情小镇(傩仪部落)，北区：梵净养生谷四门：重要景观节点，一区一门+梵净山山门 2、道家经典，养生水城——山东庆云宫养生度假区 养生方式与养生理念：温泉养生+道教养生+酒庄养生 将温泉泡浴、温泉疗养、温泉饮食养生、道教养心、枣酒、葡萄
酒等养生方式与原生态的田园景观、生态种植、绿色食品等相结合，打造北方最有特色的道家养生地，高端养生度假区。 项目地点：山东省庆云县 项目范围：900亩 三大提升理念：将两河环绕的景区提升为上善若水北方第一水城;将庆云宫道观提升为庆云福地旅游度假区;将传统道文化提升为结合现代养生理念与度假需求的“养生道”。 主题定位：道源灵光，养生福地 形象定位：道家经典，养生水城道家文化体验地，北方休闲养生城 空间布局：一心，两带，四区 一心：庆云宫道文化核心 两带：湿地景观带、田园风光带 四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区 3、礼佛养生，善养之家——湖北石门弥陀村文化养老社区 养老养生方式及理念：孝道体验+佛教养生+休闲静养 以完整的生态系统为依托，以“礼佛养生，休闲度假”为特色，通过佛教文化、孝道文化和茶禅文化的展示与体验，以及人性化无障碍的配套服务设施的建设，为游客提供一个养老养生的休闲静养之地。 项目地点：湖南省石门县弥陀村形象定位：礼佛净地，养生公园天然氧吧，森林公园
防腐木木屋别墅的施工工艺及流程防腐木木屋别墅的施工工艺及流程 （1）木屋木材预备：木材种类、原料、标准、数量有必要与施工图需求共同。板、木方材不答应有迂腐、虫蛀表象，在衔接的受剪面上不答应有裂纹，木节不适过于会集，且不答应有活木节。原木或方木含水率不该大于25%，木材布局含水率不该大于18%。防腐、防虫、防火处置按描绘需求施工。 （2）木构件加工制造：各种木构建按施工图需求下料加工，依据不一样加工精度留足加工余量。加工后的木构件及时核对标准及数量，分来堆积规整。对易变形的硬杂木，堆积时恰当采纳防变形办法。选用钢材衔接件的原料、类型、标准和衔接的办法、办法等有必要与施工图相符。衔接的钢构件应作防锈处置。 （3）木构件拼装：
A.布局构件质量有必要契合描绘需求，堆积或运送中无损坏或变形。 B.木布局的支座、支撑、衔接等构件有必要契合描绘需求和施工标准的规则，衔接有必要结实，无松动。 C.屋架、梁、柱的支座部位应按描绘需求或施工标准作防腐处置。 D.渠道、木栈桥、木盆景等园林小品应按描绘需求或施工标准作防腐处置。衔接体应为不锈钢或镀锌铁件。 E.架和梁、柱装置的答应误差和查验办法见下表： 序号项目答应误差（mm）查验办法 1 布局中间线间隔±20 钢尺量 2 笔直度H/200不大于15 吊线量（H为构件高） 3 受压或压弯件纵向曲折L/300 拉线或吊线尺量（l为构件长） 4 支座轴线对支撑面中间位移10 尺量 5 支座标高±5 水准测量 6 木渠道平整度±2 2m靠尺和塞尺量 （4）木布局涂饰： A.铲除木材面毛刺、污物，用砂布打磨润滑。 B.打底层腻子，干后砂布打磨润滑。 C.按描绘需求底漆，面漆及层次逐层施工。 D.混色漆禁止脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠、皱皮。外表亮光、润滑、线条平直。 E.清漆禁止脱皮、漏刷、斑迹、透底、流坠、皱皮、外表亮光、润滑、线条平直。 F.桐油运用洁净布浸油后挤干，揉涂在枯燥的木材面上。禁止漏涂、脱皮、起皱、斑迹、透底、流坠、外表亮光润滑，线条平直。
养老养生度假村项目 商 业 计 划 书 时间：二O一五年
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目名称...................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2项目概述....................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2.1核心理念 ................................................................................ 错误！未定义书签。 1.2.2商业模式 ................................................................................ 错误！未定义书签。 1.3项目的优势 ............................................................................... 错误！未定义书签。 1.4 建设规模 .................................................................................. 错误！未定义书签。 1.5 融资需求 .................................................................................. 错误！未定义书签。 1.6 财务预测 .................................................................................. 错误！未定义书签。第二章公司简介 (2) 2.1 基本信息 (2) 2.2 发展历程 (2) 2.3公司发展规划 (2) 2.4 组织结构 (2) 2.5 管理团队 (2) 第三章产品与服务 (3) 3.1项目概况 (3) 3.2项目规划 (3) 3.2.1 硬件设施及基础服务 (3) 3.2.2 特色服务 (5) 3.3 核心价值 (7) 第四章市场分析 (8) 4.1客源定位 (8) 4.2政策的支持 (8) 4.3市场容量 (9) 4.3.1. 目标消费人群现状 (9) 4.3.2 养生旅游市场容量变化趋势 (10) 4.4 市场的竞争分析 (11)
木屋别墅的施工工艺 大秦木屋别墅施工工艺流程主要分为：木屋材料预备、木构件加工制安、木构件拼装、木构件涂饰 （1）木屋木材预备：木材种类、原料、标准、数量有必要与施工图需求共同。板、木方材不答应有迂腐、虫蛀表象，在衔接的受剪面上不答应有裂纹，木节不适过于会集，且不答应有活木节。原木或方木含水率不该大于25%，木材布局含水率不该大于18%。防腐、防虫、防火处置按描绘需求施工。 （2）木构件加工制造：各种木构建按施工图需求下料加工，欢迎来电零贰玖陆捌柒肆零玖伍伍依据不一样加工精度留足加工余量。加工后的木构件及时核对标准及数量，分来堆积规整。对易变形的硬杂木，堆积时恰当采纳防变形办法。选用钢材衔接件的原料、类型、标准和衔接的办法、办法等有必要与施工图相符。衔接的钢构件应作防锈处置。 （3）木构件拼装： A.布局构件质量有必要契合描绘需求，堆积或运送中无损坏或变形。 B.木布局的支座、支撑、衔接等构件有必要契合描绘需求和施工标准的规则，衔接有必要结实，无松动。 C.屋架、梁、柱的支座部位应按描绘需求或施工标准作防腐处置。 D.渠道、木栈桥、木盆景等园林小品应按描绘需求或施工标准作防腐处置。衔接体应为不锈钢或镀锌铁件。 E.架和梁、柱装置的答应误差和查验办法见下表：
（4）木布局涂饰： A.铲除木材面毛刺、污物，用砂布打磨润滑。 B.打底层腻子，干后砂布打磨润滑。 C.按描绘需求底漆，面漆及层次逐层施工。 D.混色漆禁止脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠、皱皮。外表亮光、润滑、线条平直。 E.清漆禁止脱皮、漏刷、斑迹、透底、流坠、皱皮、外表亮光、润滑、线条平直。 F.桐油运用洁净布浸油后挤干，揉涂在枯燥的木材面上。禁止漏涂、脱皮、起皱、斑迹、透底、流坠、外表亮光润滑，线条平直。 G.木渠道烫蜡、擦软蜡工程，所运用蜡的种类、质量有必要契合描绘需求，禁止在施工过程中烫坏地板和损坏板面技术支持热线400-0029-331
筑龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 一、编制依据 １＊＊步行道＊＊段小木屋施工招标文件 ２本工程施工总平面图； ３国家及省、市的建设工程施工质量验收标准、规范； ４公司内部管理文件； ５公司现有技术力量、机械设备及劳动力供应能力。 二、编制内容 项目的工期、质量及安全目标 １工期目标 确保本工程自２００５年１２月３日至２００５年１２月２３日前竣工并投入运行。 ２质量目标 确保本工程一次性验收达到合格工程标准。 ３安全生产目标 杜绝死亡及重伤事故，轻微负伤频率控制在１．５‰以内。在上级主管部门组织的安全拉网大检查中得分率在９０％以上。 ４文明施工目标 按“两型五化”标准进行现场文明施工管理，争创文明施工新水平。 三、施工部署 １组织管理机构 本工程若我公司有幸中标，我们将加强组织领导，公司设项目领导小组、现场设项目经理部，具体组织如下： １．１三级管理体系 １．１．１工程领导小组由公司领导及公司各职能部门组成，对项目经理部实施领导管理。 １．１．２项目经理部由项目经理、项目主任工程师及各专业技术人员组成。委派具有丰富施工经验的项目经理负责具体施工管理，
筑龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 实行项目经理责任制，对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。 １．１．３本工程项目部下设木作业、油漆作业、防水作业等专业施工队，且保证小工种安装队伍与木作业施工队之间合理配合。队内各专业专职管理人员，包括安全生产、质量控制、施工技术、工程预算等明确分工、各司其职，以加强技术力量和管理力度，确保按照招标文件的要求完成施工任务。 １．２内部承包规划 施工合同签订后，公司与该工程项目经理及技术负责人签定项目承包合同，就工期、质量、安全生产、文明施工及社会治安成本控制等下达硬计划、硬指标，奖优罚劣，将工程管理的成功与否直接与项目经理的收益挂钩；项目部内再由项目经理与各职能负责人签订合同，为创造良好的社会效益和经济效益而努力。 １．３项目经理部主要规章制度 １．３．１项目管理人员岗位责任制度； １．３．２项目技术管理制度； １．３．３项目质量管理制度； １．３．４项目安全管理制度； １．３．５项目计划、统计与进度管理制度； １．３．６项目成本核算制度； １．３．７项目材料、机械设备管理制度； １．３．８项目现场管理制度； １．３．９项目分配与奖励制度； １．３．１０项目例会及施工日志制度； ２施工准备 ２．１施工现场准备 ２．１．１施工现场测量控制：根据建设单位提供的永久坐标和高程
养生度假项目开发中七大注意事项 ——远景建筑园林设计院养老养生专题资料摘要：旅游项目的策划是建立在度假区的发展趋向基础上的。随着度假旅游的快速发展和旅游度假区之间竞争的加剧，定位核心客源市场，形成度假区特色，及满足游客多方面的需求成为旅游度假区发展的新趋向。 养生度假项目开发中七大注意事项 旅游项目的策划是建立在度假区的发展趋向基础上的。分析国内外旅游度假区的发展过程与趋势特征，可以看出，随着度假旅游的快速发展和旅游度假区之间竞争的加剧，定位核心客源市场，形成度假区特色，及满足游客多方面的需求成为旅游度假区发展的新趋向。这些趋向具体表现在以下几个方面。 一、主题性 所谓主题，即是度假地发展的主要理念或核心内容。其主要目的是形成或强化度假区特色。增强度假区的竞争优势，满足度假区核心客源市场的休闲度假需求。度假区的主题是与其形象联系在一起的。随着度假旅游需求的日益多样化，度假区的类型也日益增多，除了综合性的度假区继续发展外，具有特定主题和专门内容的度假区得到了较快发展。如“海南博鳌”会议型度假地，作为以官方为鲜明特色的高层次论坛的会议型度假地，其“自由”、“合作”与“互信”的主题与政治形象非常鲜明。土耳其南安塔利亚海滨度假区，则以其“生态”、“健康”和“人文”主题著称于世。墨西哥坎昆旅游度假区则以“古老文明”与“现代休闲”有机结合的主题特色吸引了大批的国内外旅游者。远景建筑园林设计院纳溪规划设计就以“那山、那溪、那水”为主题，通过文化与生态的锲人，以及现代科技的应用，形成度假区特色和舒适宜人的度假环境，从而实现策划地域的综合效益的极大化。 二、文化性 文化是度假区的灵魂，是度假区能够存在与发展的源泉，是度假区形成特色的主要组成部分，因为文化既体现在度假区的特色之中，又成为度假区旅游
、编制依据 1**步行道** 段小木屋施工招标文件 2 本工程施工总平面图； 3 国家及省、市的建设工程施工质量验收标准、规范； 4 公司内部管理文件； 5 公司现有技术力量、机械设备及劳动力供应能力。二、编制内容 项目的工期、质量及安全目标 1 工期目标 确保本工程自2005 年12 月3 日至2005 年12 月23 日前竣工并投入运行。 2 质量目标确保本工程一次性验收达到合格工程标准。 3 安全生产目标 杜绝死亡及重伤事故，轻微负伤频率控制在％0以内。在上级主管部门组织的安全拉网大检查中得分率在90%以上。 4 文明施工目标按“两型五化”标准进行现场文明施工管理，争创文明施工新水平。 三、施工部署 1 组织管理机构本工程若我公司有幸中标，我们将加强组织领导，公司设
项目领导小组、现场设项目经理部，具体组织如下： 三级管理体系 1.1.1 工程领导小组由公司领导及公司各职能部门组成，对项目经理部实施领导管理。 1.1.2 项目经理部由项目经理、项目主任工程师及各专业技术人员组成。委派具有丰富施工经验的项目经理负责具体施工管理，项目经理责任 实行制，对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。 1.1.3 本工程项目部下设木作业、油漆作业、防水作业等专业施工队，且保证小工种安装队伍与木作业施工队之间合理配合。队内各专业专职管理 人员，包括安全生产、质量控制、施工技术、工程预算等明确分工、各司 其职，以加强技术力量和管理力度，确保按照招标文件的要求完成施工任务。 内部承包规划 施工合同签订后, 公司与该工程项目经理及技术负责人签定项目承包合同，就工期、质量、安全生产、文明施工及社会治安成本控制等下达硬计划、硬指标，奖优罚劣，将工程管理的成功与否直接与项目经理的收益挂钩；项目部内再由项目经理与各职能负责人签订合同，为创造良好的社会 效益和经济效益而努力。 项目经理部主要规章制度 1.3.1 项目管理人员岗位责任制度； 1.3.2 项目技术管理制度；
养生度假旅游区的客群定位和集客策略 2014-01-03 随着养生和旅游产业的兴起，养生度假旅游逐渐成为热门，养生度假旅游区使游客在休闲度假的同时，享受到养生体验，达到健康的目的。那么，养生度假旅游区的开发，面对的主要市场客群有哪些呢？用什么样的策略来集客呢？弄清这两个问题有利于明确养生度假旅游的开发定位、业态布局等，有助于养生度假旅游区集聚人气首期成功开发与保持活力保证后期持续运作。本文将从这两个方面入手，做深入研究，为养生度假旅游区开发提供实操性强的兵法策略。 一、养生度假旅游区的客群定位 我们把养生度假旅游区的客群分为三类，分别是家庭客群、企业客群、旅游客群，这三类客群能够比较全面的涵盖养生度假旅游地产的细分市场。 1、家庭客群 家庭客群分为养老客群和家庭休闲度假客群。一方面，随着我国老龄化进程的加快与养老观念的转变，位于郊区及旅游度假区的养老地产迎来市场机遇，养生度假区自然环境较好、配套设施齐全，能够提供全方位的健康养生服务，是开发养老社区与老人颐养院的首选。其中，养老客群又分为本地老人养老和外地老人分时养老，本地老人选择长期居住，外地老人多为候鸟式异地养老。另一方面，随着家庭可支配收入提高，家庭休闲度假客群市场成长壮大，利用周末与节假日，以放松身心、度假娱乐为主要目的家庭休闲旅游成为我国度假市场的主流，群体的需求趋向多元化，且消费能力强，养生度假区锁定这一部分客群将大有可为。 面向家庭消费客群，养生旅游度假区需要进行相应业态设置并提供针对性服务，如开发老年亲情社区、设计亲子活动项目、打造家庭休闲娱乐中心等等，发展成为以老人为聚合器，以家庭为主导客群的健康休闲度假目的地。 2、企业客群 随着我国经济快速发展，企业数量不断增多，企业之间的竞争逐渐加剧，企业福利制度也不断完善，工资与基本福利之外的奖励成为企业激发员工积极性与工作热情的一种重要选择，而奖励员工度假旅游、奖励高管度假房产是目前企业实施福利政策的一种主流方式。 企业会所作为企业自有度假物业获得市场的高度认可。企业会所不仅可用于奖励员工度假，还可用于企业的内部培训、商务接待、举办公共活动，也可作为企业投资理财产品。企业会所在养生度假旅游区形成集聚，共同享用诸如高尔夫球场、休闲农庄、商学院等高端商务、养生、度假配套。养生度假旅游区面向企业客群可以做高品质，并创造源源不断的利润来源。 3、旅游客群 养生度假旅游区的另一个重要客群是游客群体，该客群一部分是度假区以自身景区资源、旅游项目吸引的游客，另一部分来自周边旅游景区的游客。养生度假旅游区为这些游客提供包括吃、住、行、购等全方位旅游服务，也包括旅游信息服务、旅游景区宣传展示等等，起到一个旅游集散地的作用。
【养生旅游】养生休闲：健康引领旅游发展新趋势 前言 随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，但单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求―融合时下发展迅猛的休闲旅游，养生休闲应运而生，并开始在国际范围内成为一种趋势。对于这种潜力巨大、发展迅速，且急待成熟的朝阳旅游形式，绿维创景结合多年来的实战经验，做了深入的研究和分析。在旅游产业系统升级的大背景下，如何开发养生休闲，并通过其提升旅游产品，是一个具有极大现实意义的研究课题。 一、养生与养生休闲 1、养生的概念 养生首见于《吕氏春秋》。其曰：“知生也者，不以害生，养生之谓也。”从字面上理解，养生即护养生命之意；狭义的养生一般只局限与个人衣食住行方面的调养；实际上养生的概念很广，几乎囊括了优化人类生存环境、善化人类生命质量的一切内容。一般而言，有意识地通过各种手段或方法护养人体生命的主客观行为，或根据人体生命过程的活动规律所进行的一切物质与精神的心身护养活动，才称之为养生。 养生包括心理养生、生理养生两大方面，前者强调精神层面的内在休养和平衡祥和的心理状态；后者注重身体上的放松和康复，以及身体机能的维护。 在我国，养生学的含义很广，包括优化生存环境、善化生命质量的一切内容。养生的方法也很多，但靠某一方面的调养是难以达到养生的目的的。要达到养生的目的，比较好的方法就是结合旅游，从休息、运动、疗疾和益智四大方面将旅游项目、休闲活动与养生相结合起来。 2、养生休闲的概念 利用休闲来调节心态，解郁强身，称之为养生休闲。包括人们在闲暇时间里放松、调整、健康、健美、益智、延年等各类活动。从某种意义上说，养生休闲是一种旅游活动，它是以养生为目的来选择地点，安排内容和进展，考虑节奏快慢，强调饮食、健身、娱乐等诸多方面，促使休闲参与者尽量保持身体各机能的平衡，以确保心理和生理的健康。养生休闲旅游活动适合各种年龄层次的人参加，而不仅仅局限于中老年参与的一种旅游活动。 养生休闲既是一种休闲类型，又可以融合到其他各种休闲活动中去――关键看这种休闲的动机是否是回归到自己的身心内部，休闲活动中有没有融入养生学方面的内容，是否对身体产生有益的作用。 3、养生休闲的特点
目录 一. 编制说明及编制依据------------------------------------------------3 1.编制说明---------------------------------------------------------3 2.编制依据---------------------------------------------------------3 二. 施工组织设计------------------------------------------------------4 (一). 施工现场总平面布置----------------------------------------------4 1.工程总体概况-----------------------------------------------------4 2.临时设施布置-----------------------------------------------------5 3.现场用电布置-----------------------------------------------------5 4.现场排水布置-----------------------------------------------------5 5.施工平面管理-----------------------------------------------------6 6.施工机具设备配备-------------------------------------------------6 (二). 主要分项工程施工方法及技术措施----------------------------------6 1.木结构主体基础防潮层施工-----------------------------------------6 2.木结构墙体施工---------------------------------------------------7 3.门窗过梁施工-----------------------------------------------------11 4.屋架施工---------------------------------------------------------14 5.柱梁施工---------------------------------------------------------16 6.墙面板施工-------------------------------------------------------18 7.装饰工程施工-----------------------------------------------------21 8.防水和地砖地面施工-----------------------------------------------23 9.屋面板(屋面基层板)施工--------------------------------------------27 10.天沟及落水管安装------------------------------------------------30 11.铝合金门窗安装--------------------------------------------------30 12. 栏杆扶手工程---------------------------------------------------32 13. 脚手架工程-----------------------------------------------------32 14. 给排水管道安装-------------------------------------------------32 15. 电气管线布设施工-----------------------------------------------36
养生养老度假村商业计划书--养老养生项目商业计划书
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
中国商业计划书案例网 养老养生度假村项目 商 业 计 划 书 时间：二O一五年
目录 第一章总论 (3) 1.1 项目名称...................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2项目概述....................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2.1核心理念 ................................................................................ 错误！未定义书签。 1.2.2商业模式 ................................................................................ 错误！未定义书签。 1.3项目的优势 ............................................................................... 错误！未定义书签。 1.4 建设规模 .................................................................................. 错误！未定义书签。 1.5 融资需求 .................................................................................. 错误！未定义书签。 1.6 财务预测 .................................................................................. 错误！未定义书签。第二章公司简介 (3) 2.1 基本信息 (3) 2.2 发展历程 (3) 2.3公司发展规划 (3) 2.4 组织结构 (3) 2.5 管理团队 (3) 第三章产品与服务 (3) 3.1项目概况 (3) 3.2项目规划 (3) 3.2.1 硬件设施及基础服务 (3) 3.2.2 特色服务 (3) 3.3 核心价值 (3) 第四章市场分析 (3) 4.1客源定位 (3) 4.2政策的支持 (3) 4.3市场容量 (3) 4.3.1. 目标消费人群现状 (3) 4.3.2 养生旅游市场容量变化趋势 (3) 4.4 市场的竞争分析 (3)
中华养生谷
总体定位策划
China Health Valley Positioning and goals
（上）
一、总体定位 Main Positioning 二、目标定位 Goals 三、策划理念 Programming Ideas 四、产业策划 Industry Programming 五、主题发展线索 Themed Development Clue
D.
? 欧洲风情小镇
European Style Town
欧洲风情小镇片区
European Style Town Parcel
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异国建筑风情展示
Exotic architectural style show
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浪漫的街道空间
Romantic street space
D.
? 城堡酒店
European Style Town
欧洲风情小镇片区
European Style Town Parcel
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临水而建的美丽轮廓
Beautiful water-front contour
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经典的构图元素
Classical composition elements
E. 生态运动主题片区
Ecological Sports Theme Parcel
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