临时管理规约全解

物业暂时管理规约一、背景介绍物业暂时管理规约是为了有效管理和维护物业的日常运营而制定的一系列规定和措施。

本规约旨在确保物业的安全、卫生和良好秩序，提高住户的生活质量和满意度。

二、管理范围1. 物业暂时管理规约适合于本小区内的所有住户和业主，包括住宅、商业和公共区域。

2. 物业暂时管理规约涵盖以下方面：a. 安全管理：包括消防安全、人员出入管理、设备设施维护等。

b. 环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾分类、绿化养护等。

c. 设施设备维护：包括电梯、水电设备、门禁系统等的日常维护和保养。

三、管理要求1. 安全管理：a. 住户和业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、乱堆放易燃物品等。

b. 住户和业主应妥善保管好门禁卡和钥匙，不得私自将门禁卡和钥匙借给他人。

c. 物业公司应定期检查和维护消防设施，确保其正常运行。

2. 环境卫生：a. 住户和业主应保持公共区域的清洁，不得乱扔垃圾或者随意涂写乱画。

b. 住户和业主应积极参预垃圾分类，按规定投放垃圾。

c. 物业公司应定期进行公共区域的清洁和绿化养护。

3. 设施设备维护：a. 住户和业主应正确使用和维护电梯、水电设备等，不得私自改动或者损坏设备。

b. 住户和业主应及时报修设备故障，配合物业公司进行维修工作。

c. 物业公司应定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。

四、管理措施1. 物业公司将成立专门的管理团队，负责执行物业暂时管理规约。

2. 物业公司将定期组织安全培训和消防演练，提高住户和业主的安全意识和应急处理能力。

3. 物业公司将建立投诉处理机制，及时处理住户和业主的投诉和建议。

4. 物业公司将定期组织小区活动，增进住户和业主之间的交流和互动。

五、违约处理1. 对于违反物业暂时管理规约的住户和业主，物业公司将依据规约的相关条款进行相应的处理，包括口头警告、书面警告、罚款等。

2. 对于严重违反规约的住户和业主，物业公司有权采取住手提供相关服务、解除合同等措施。

物业临时管理规约(范本)物业临时管理规约第一章总则第一条为进一步规范物业临时管理行为，维护业主的合法权益，保障小区内的秩序和安全，特制定本规约。

第二条物业临时管理规约（以下简称“本规约”）适用于本小区内所有业主、使用人员及相关合法单位。

第三条本规约内容包括但不限于：临时管理责任、临时管理费用、临时管理办法等。

第二章临时管理责任第四条本小区内的业主、使用人员及相关合法单位对小区内的安全、秩序负有责任。

第五条物业公司作为临时管理的主体，负责组织、协调和管理小区内的临时管理工作。

第六条业主、使用人员应积极配合物业公司的临时管理工作，不得干扰物业公司的工作秩序。

第三章临时管理费用第七条业主、使用人员应按规定缴纳相应的临时管理费用，用于支付临时管理工作所产生的费用。

第八条临时管理费用的具体标准，由物业公司根据实际情况制定，并经物业业主大会审议通过。

第九条业主、使用人员应按照约定的时间和方式缴纳临时管理费用，逾期未缴纳的，物业公司有权采取相应的措施。

第四章临时管理办法第十条物业公司应建立健全临时管理制度，明确各项管理工作的流程和具体实施方法。

第十一条物业公司应加强对小区内临时管理人员的培训和监督，确保其履行管理职责。

第十二条物业公司应建立投诉举报机制，便于业主、使用人员及相关合法单位反映问题和提出建议。

第五章附件本文档涉及以下附件：1. 临时管理费用缴纳通知书2. 临时管理责任书附件1：临时管理费用缴纳通知书附件2：临时管理责任书附件详见附件页。

第六章法律名词及注释1. 物业公司：指负责小区管理的法人或其他组织。

2. 临时管理责任书：由业主、使用人员及相关合法单位签署的书面文件，明确各方的相关责任。

3. 物业业主大会：小区内业主的集体决策机构，负责审议物业管理相关事宜。

第七章结束语本规约是本小区内临时管理工作的依据和指导，希望广大业主、使用人员及相关合法单位能够自觉遵守，共同维护小区的安全和秩序。

物业临时管理规约一、背景介绍物业临时管理规约是为了解决物业管理方面的临时需求而制定的管理标准。

在某些特殊情况下，物业管理公司可能需要临时管理某个项目或区域，这就需要制定相应的规约来确保管理工作的顺利进行。

二、管理范围1. 临时管理的项目或区域：- 项目A：位于城市中心的商业综合体，包括商铺、写字楼和停车场。

- 项目B：位于住宅区的公共设施，包括公园、健身房和游泳池。

2. 管理职责：- 项目A：负责商铺租赁、维护公共区域的清洁和安全，管理停车场的停车秩序。

- 项目B：负责公园的绿化养护、健身房设备的维修和游泳池的水质管理。

三、管理要求1. 人员配备：- 物业管理公司需派遣经验丰富的管理人员和工作人员，确保管理工作的专业性和高效性。

- 项目A需配备安保人员，保证商铺和停车场的安全。

- 项目B需配备绿化养护人员、维修人员和水质管理人员，保证设施的正常运行。

2. 工作流程：- 建立管理工作的流程图，明确各项工作的执行顺序和责任人。

- 建立工作记录表，及时记录各项工作的进展和问题，以便后续跟进和改进。

3. 维护和保养：- 定期对公共设施进行维护和保养，确保其正常运行和良好状态。

- 定期清洁公共区域，保持整洁和卫生。

- 定期检查安全设施，确保其可靠性和有效性。

4. 投诉处理：- 设立投诉处理渠道，及时受理和处理居民或商户的投诉。

- 对投诉进行分类和记录，分析问题原因并提出解决方案，确保问题得到妥善解决。

5. 安全管理：- 加强安全巡查，确保项目或区域的安全和秩序。

- 定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

6. 财务管理：- 建立财务制度，确保资金使用的合规性和透明度。

- 编制预算计划，合理安排和使用资金，控制成本。

四、绩效评估1. 定期进行绩效评估，评估各项管理工作的完成情况和效果。

2. 根据评估结果，及时调整管理策略和工作流程，提高管理工作的效率和质量。

五、附则1. 本规约自发布之日起生效，并适用于物业临时管理期间。

物业临时管理规约一、背景介绍物业临时管理规约是为了有效管理和维护物业设施、提供良好的居住环境而制定的一套规范和标准。

本规约适用于临时物业管理的场景，如物业交接期间、物业公司更换期间等。

二、管理范围1. 物业设施维护：包括公共区域的清洁、绿化、照明等设施的维护和修复工作。

2. 安全管理：包括小区安全巡逻、消防设备的检查和维护等。

3. 环境卫生管理：包括垃圾清运、垃圾分类、小区绿化等工作。

4. 社区服务：包括业主服务中心的运营、投诉处理、业主活动组织等。

三、物业临时管理规约的内容1. 物业管理责任临时物业管理人员应承担以下责任：- 确保物业设施的正常运行和维护。

- 做好小区环境的清洁和卫生管理工作。

- 组织并参与小区安全巡逻，确保小区安全。

- 提供良好的业主服务，及时处理业主的投诉和需求。

- 组织并开展小区文化活动，增进邻里关系。

2. 工作流程- 临时物业管理人员应按照规定的工作流程进行工作，确保工作的有序进行。

- 工作流程包括但不限于：接收工作任务、制定工作计划、执行工作任务、记录工作进展、汇报工作结果等。

3. 工作标准- 清洁工作标准：按照规定的清洁频次和清洁标准进行清洁工作，确保公共区域的整洁。

- 维修工作标准：按照规定的维修标准和流程进行设施的维修和保养工作。

- 安全巡逻工作标准：按照规定的巡逻路线和时间进行安全巡逻，及时发现并处理安全隐患。

- 业主服务工作标准：根据业主需求提供满意的服务，并及时回应业主的投诉和建议。

4. 工作记录和报告- 临时物业管理人员应及时记录工作进展和完成情况，并按规定提交工作报告。

- 工作报告应包括工作内容、工作进展、存在的问题、解决方案等。

5. 业主权益保障- 临时物业管理人员应尊重业主的合法权益，及时回应业主的需求和投诉。

- 临时物业管理人员应保护业主的个人信息，不得泄露给第三方。

6. 紧急情况处理- 临时物业管理人员应在紧急情况下，及时采取措施并报告相关部门。

物业临时管理规约1. 引言2. 规约内容2.1 临时管理工作内容1. 临时管理工作包括但不限于：临时接管小区管理、处理紧急事务、解决纠纷等。

2. 物业管理公司应在接到业主或业主委员会的委托后，及时派遣人员进行临时管理工作。

2.2 临时管理工作流程1. 物业管理公司接到委托后，应立即组织人员前往现场进行勘察。

2. 勘察完成后，物业管理公司应编制临时管理方案，并报告给业主或业主委员会。

3. 若方案得到业主或委员会的同意，物业管理公司应按照方案进行临时管理工作。

4. 在临时管理期间，物业管理公司应定期向业主或委员会汇报工作进展。

2.3 临时管理工作责任1. 物业管理公司应保证临时管理工作的质量和效果，并对期间造成的损失承担相应责任。

2. 业主或业主委员会应提供必要的配合与支持，协助物业管理公司进行临时管理工作。

2.4 临时管理期限1. 临时管理期限由业主或业主委员会与物业管理公司协商确定，一般不得超过三个月。

2. 若临时管理期限需要延长，需提前通知业主或业主委员会，并经其同意。

2.5 临时管理费用1. 物业管理公司在开展临时管理工作期间，有权向业主或业主委员会收取合理的管理费用。

2. 管理费用的具体标准由双方协商确定，并在合同中明确写明。

2.6 紧急事务处理1. 物业管理公司应建立紧急事务处理机制，及时反应并处理各类紧急问题，如供水、供电、公共设施损坏等。

2. 在紧急事务处理过程中，物业管理公司应与相关部门保持密切联系，协调解决问题。

3. 其他事项1. 物业管理公司应建立健全临时管理档案，记录临时管理的过程和结果。

2. 物业管理公司应定期对临时管理进行评估，及时总结经验，不断改进工作。

4. 结论物业临时管理规约旨在规范物业管理公司的临时管理工作，提高工作效率和服务质量。

通过明确工作内容、流程、责任和费用等方面的要求，能够使临时管理工作更加规范、高效。

物业管理公司应切实履行管理职责，提供优质的服务，以满足业主的需求，保障小区的安全和秩序。

物业临时管理规约引言概述：物业临时管理规约是指在物业管理过程中临时安排的管理措施和规定，旨在确保物业的正常运营和维护。

本文将从五个方面详细阐述物业临时管理规约的内容和要求。

一、临时管理措施1.1 临时管理人员的职责- 临时管理人员应具备相关的管理经验和技能，负责物业的日常管理工作。

- 临时管理人员应协助物业管理公司制定管理计划和预算，并监督执行。

- 临时管理人员应及时处理业主的投诉和问题，并向物业管理公司汇报。

1.2 临时管理人员的权力- 临时管理人员有权对业主和住户进行管理和监督，确保他们遵守物业管理规定。

- 临时管理人员有权对违规行为进行处理，如发出警告、罚款或采取其他必要的措施。

- 临时管理人员有权与物业管理公司和相关部门进行沟通和协调，解决物业管理过程中的问题。

1.3 临时管理措施的执行- 临时管理措施应在物业管理公司的指导下进行执行，确保合法合规。

- 临时管理措施的执行应公平公正，不偏袒任何一方。

- 临时管理措施的执行结果应及时向业主和住户进行通报，保持信息的透明度。

二、临时管理规定2.1 临时管理期限- 临时管理期限应根据实际情况确定，一般不超过三个月。

- 临时管理期限结束后，应及时进行评估和总结，确定后续管理措施。

2.2 临时管理费用- 临时管理费用应由物业管理公司和业主共同承担，按照约定比例分摊。

- 临时管理费用的使用应公开透明，用于物业管理的正常运营和维护。

2.3 临时管理纠纷处理- 临时管理期间如发生纠纷，应及时进行调解和解决。

- 临时管理纠纷的处理应依法进行，保护各方的合法权益。

三、临时管理的监督3.1 物业管理公司的监督- 物业管理公司应对临时管理工作进行监督和指导，确保其合规和有效性。

- 物业管理公司应及时处理业主的投诉和问题，提供必要的支持和帮助。

3.2 业主委员会的监督- 业主委员会应参与临时管理的决策和监督，确保其符合业主的利益。

- 业主委员会应与临时管理人员保持密切联系，及时了解管理情况。

物业临时管理规约物业临时管理规约第一章总则第一条根据国家法律法规和有关规定，为了保障小区安全、维护公共秩序，提高小区居民的生活质量，特制定本物业临时管理规约。

第二条本规约适用于本小区的所有业主、住户、租户和来访人员。

第三条物业临时管理工作由小区业主委员会和物业管理公司共同负责，各方必须履行相关义务。

第四条物业临时管理涉及的内容主要包括小区的安全、环境卫生、车辆管理、设备设施维护等方面。

第二章小区安全管理第一节出入登记和访客管理第五条小区出入口设置门禁系统，所有进出小区的人员必须通过身份验证和登记程序。

第六条业主或住户有来访的亲友，需提前向物业管理处申报，申请办理临时访客证，并由业主或住户陪同进入小区。

第七条各业主或住户应向物业管理处提供住户登记表，确保小区内居民的身份清晰，并及时更新信息。

第二节治安巡逻和灭火安全第八条物业管理公司应安排专人进行定期巡逻，保障小区内治安秩序，及时发现并处理安全隐患。

第九条物业管理公司应加强小区的消防设施维护，并定期进行消防演练，提高居民的火灾防范和应急处理能力。

第十条居民在发现火灾、事故等紧急情况时，应及时拨打火警方式或报警方式，并按照相关指引采取适当的自救措施。

第三章环境卫生管理第一节小区公共场所卫生第十一条物业管理公司负责小区公共场所（如道路、广场、楼道等）的日常清洁和卫生维护工作，确保环境整洁。

第十二条业主或住户有责任保持自家门前的环境卫生，不得乱堆乱放，不得随地吐痰、乱扔垃圾。

第二节垃圾处理第十三条小区内设有垃圾分类投放点，居民应按照垃圾分类要求将垃圾投放至指定位置，协助小区保持环境整洁。

第十四条物业管理公司负责定期清运垃圾，并保证垃圾的集中处理和垃圾箱的清洁。

第四章车辆管理第一节停车管理第十五条小区内设有车位，业主或住户可按照规定申请停放车辆，停车需按时缴纳停车费。

第十六条小区内禁止随意停放车辆，不得占用消防通道和绿化带。

第二节车辆安全第十七条业主或住户应保障自家车辆的安全，不得在违规区域停放车辆，应及时修理和保养车辆，防止损坏和事故发生。

物业临时管理规约第一章总则第一条为了保障小区内的秩序、安全及住户们的利益，提高小区的管理水平，制定本规约。

第二条本规约适用于小区内的临时物业管理工作，包括但不限于保洁管理、设备维修、绿化管理等。

第三条小区物业管理委员会为本规约的制定、实施和调整的决策机构。

第四条物业管理委员会负责协调各方面的管理工作，维护小区的家庭环境和社区和谐。

第五条物业管理委员会成立相关部门和岗位，确保物业管理工作的正常进行。

第六条小区居民应当遵守本规约的规定，有义务配合物业管理部门的工作。

第二章楼宇管理第七条小区内各栋楼的楼梯、过道、电梯等公共区域由物业负责日常的清洁、维护和管理工作。

第八条公共区域内禁止乱堆乱放、乱涂乱画、乱停乱放等行为，禁止在楼道内设置障碍物。

第九条居民搬家时应提前告知物业管理部门，并按照指定时间和地点进行搬迁作业，不得影响其他居民的正常居住。

第十条可能影响楼宇安全的行为，比如使用易燃物品、擅自改装电线等，禁止发生。

第十一条物业管理部门负责进行楼宇设备的定期检查和维护，确保设备的正常运行。

第十二条居民有权对物业管理部门的楼宇设备管理进行监督和检举。

第三章安全管理第十三条物业管理部门负责对小区内的安全隐患进行排查和处理，确保小区居民的人身财产安全。

第十四条居民有义务及时报告小区内的治安问题和火灾隐患，并积极配合物业管理部门工作。

第十五条物业管理部门负责制定小区内的消防演练计划，并定期进行消防演练，提高居民的自救能力。

第十六条物业管理部门负责小区内的防盗设备的安装和维护，提高小区的整体安全性。

第十七条禁止居民乱拉电线，乱接电源，临时搭建违规电路等行为，严防发生火灾事故。

第四章环境卫生第十八条物业管理部门负责小区内的垃圾清运和垃圾分类工作。

第十九条居民应按照规定的时间将垃圾分类，并放置在指定的垃圾桶内。

第二十条物业管理部门负责小区内的绿化工作，确保植物的养护和小区环境的美化。

第二十一条禁止居民乱扔垃圾、乱烧垃圾，严禁私挖河沟、随意破坏花坛等行为。

物业临时管理规约引言概述：物业临时管理规约是指在特定情况下，物业管理公司或物业管理委员会与业主之间达成的一种临时管理协议。

该协议旨在规范物业管理工作，确保物业的正常运营和居民的权益。

本文将从五个方面详细阐述物业临时管理规约的内容和要求。

一、管理人员安排1.1 临时管理人员的选拔- 根据具体情况，物业管理公司或物业管理委员会应根据临时管理需求，合理选择具备相关经验和能力的管理人员。

- 选拔过程中，应充分考虑管理人员的专业知识、沟通能力和应变能力，确保其能够胜任临时管理工作。

1.2 管理人员的职责- 临时管理人员应遵守物业管理规章制度，执行物业管理公司或物业管理委员会的指令。

- 管理人员应负责物业的日常维护工作，包括保洁、绿化、设备设施维护等，确保物业环境的整洁和安全。

- 管理人员应及时处理业主的投诉和报修事项，提供良好的服务态度和解决问题的能力。

1.3 管理人员的工作时间和考勤- 物业管理公司或物业管理委员会应明确管理人员的工作时间和考勤要求，确保管理人员按时到岗、离岗。

- 管理人员应按规定打卡签到，如有特殊情况需请假，应提前向上级汇报并获得批准。

二、维修与保养2.1 维修工作的安排- 物业管理公司或物业管理委员会应根据物业的实际情况，制定维修工作计划，并安排专业人员进行维修。

- 维修工作应根据紧急程度和重要性进行优先处理，确保物业设施设备的正常运行。

2.2 维修费用的管理- 物业管理公司或物业管理委员会应建立维修费用的管理制度，明确费用的来源和使用情况。

- 维修费用的使用应公开透明，遵循合理、公正、公平的原则，确保业主的利益不受损害。

2.3 保养工作的执行- 物业管理公司或物业管理委员会应定期对物业设施设备进行保养，延长其使用寿命。

- 保养工作应包括设备的清洁、润滑、检修等，确保设备的正常运行和安全性。

三、安全管理3.1 安全设施的检查- 物业管理公司或物业管理委员会应定期对物业的安全设施进行检查，确保其正常运行。

物业临时管理规约物业临时管理规约第一章：总则1.1 规约目的本规约旨在确保物业临时管理的安全、顺利进行，明确各方责任，维护物业管理秩序，促进居民和物业公司的良好合作关系。

1.2 适用范围本规约适用于物业公司临时管理的各类物业，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。

1.3 定义与解释在本规约中，以下术语的定义如下：1.3.1 物业公司：指被委托为该物业进行管理的公司或组织。

1.3.2 业主委员会：指由物业管理区域内的业主选举出的代表组成的机构。

1.3.3 居民：指该物业区域内的住户或使用人。

1.3.4 临时管理：指物业公司在业主委员会或相关权威部门授权的情况下，对物业进行临时管理的行为。

第二章：临时管理的内容2.1 安全管理2.1.1 建立健全安全管理制度，组织开展安全巡逻、安全检查等工作。

2.1.2 对物业内的设施设备进行安全检修和维护，确保其正常运行。

2.1.3 提供安全意识培训，加强居民安全防范意识。

2.2 环境卫生管理2.2.1 组织开展物业区域的日常卫生清洁工作。

2.2.2 推进绿化工作，保持物业区域的良好环境。

2.2.3 加强对垃圾分类、处理的管理，提倡居民参与。

2.3 设施设备管理2.3.1 对公共设施设备进行巡查、维修和保养，确保正常使用。

2.3.2 组织和协调电梯、供水、供电等设施设备的运维工作。

2.3.3 对居民报修提供及时的响应和处理。

2.4 社区服务管理2.4.1 组织开展社区活动，增进居民之间的交流与合作。

2.4.2 提供居民服务，解答咨询、处理投诉等问题。

2.4.3 协助居民进行装修、搬迁等相关手续和事务。

2.5 经济管理2.5.1 编制并执行物业费收费标准和管理办法。

2.5.2 定期向业主委员会和居民报告物业财务状况。

2.5.3 确保物业费的正常缴纳和使用。

第三章：权利与义务3.1 物业公司的权利3.1.1 执行物业临时管理的权力，并按照本规约履行相关职责。

3.1.2 要求居民按规定缴纳物业费用。

临时管理规约第一章总则第一条为加强物业服务区域内建筑物及其附属设施的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，根据《中华人民共和国物权法》和国务院、浙江省、杭州市物业管理法规的有关规定，制订本规约。

第二条本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，物业服务企业应当履行的职责，及业主违反临时管理规约应当承担的责任等事项作出约定。

第三条本规约对建设单位、物业服务企业、业主和物业使用人均有约束力。

物业的所有权发生变更时，原业主/使用人对本临时管理规约书面承诺的效力及于物业继受人。

第四条建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。

第二章物业基本情况第五条本物业服务区域内物业的基本情况物业名称盛元蓝爵国际中心；座落位置杭州市萧山区金城路与金鸡路交叉口；物业类型高层住宅、写字楼；建筑面积约22万平方米。

物业服务区域四至：东至金鸡路；南至名仁家园；西至金山学校；北至金城路。

第六条根据有关法律法规和商品房买卖合同，业主对物业共用部位、共用设施设备享有共有和共同管理的权利。

物业服务区域内供水、供电、供气、通讯、电视等设施的维修和养护，由相关社会企事业单位负责。

第七条在本物业服务区域内的其他设施设备归属以《商品房买卖合同》为准，但建设单位行使所有权时，不得影响物业买受人正常使用物业。

第三章物业的使用、管理和维护第八条业主/物业使用人在办理入住手续时，须详细填写各类表单上的各项内容，并向物业服务中心提供至少2个通讯号码，以便发生紧急情况时能及时联系上业主/使用人。

如通讯号码发生变更，业主/物业使用人须及时书面通知物业服务中心。

第九条电梯使用注意事项：1、不得携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯。

2、当电梯满员，不得强行进入电梯，以免发生意外。

3、在电梯开关门时，不要试图用身体或物品阻止电梯关门。

正确的方法是在轿内按住开门按钮或在层站上按住与电梯运行方向一致的召唤按钮。

物业临时管理规约一、管理目的为了保障小区内的环境卫生、安全秩序和住户权益，维护小区的正常运营，特制定本临时管理规约。

二、任务和职责1. 物业公司作为本小区的管理单位，有责任负责小区的日常维护和管理工作。

2. 物业公司应当落实法律法规，维护住户的合法权益，保证小区的公共设施和设备的安全及正常运行。

3. 物业公司应配备足够的管理人员和保安，加强小区内的巡逻和安保工作，防止不法分子进入小区。

4. 物业公司应定期组织小区的环境清理和垃圾清运，保持小区干净整洁。

5. 物业公司应建立完善的投诉处理机制，积极解决住户的投诉问题，维护小区的和谐氛围。

三、住户的义务1. 住户应遵守小区的管理规定，不得违反公共秩序，不得妨碍其他住户的正常生活。

2. 住户应对小区设施和设备负有保管责任，如发现设备损坏或故障，应及时报修。

3. 住户应配合物业公司的管理工作，如不得私自增加、更改公共设施，不得擅自停放车辆在小区非指定区域等。

4. 住户应妥善处理垃圾，按时分类投放，并保持小区的环境卫生。

5. 住户应合理使用小区的公共资源，不得浪费和滥用。

四、违规处理1. 对于未按管理规定行事的住户，物业公司有权采取以下措施：口头警告、书面警告、责令整改、限制公共设施使用权、暂停服务等。

2. 对于严重违规的住户，物业公司有权向相关部门报告，并采取法律措施处理。

五、其他事项1. 本规约自正式发布之日起生效，并适用于全体住户。

2. 物业公司有权根据实际情况对规约进行修改和完善，但应征得住户的意见。

3. 对于规约修改后的内容，物业公司将通过小区公告栏和网络平台等途径进行通知。

以上就是本小区的物业临时管理规约，希望大家共同遵守，共同努力，营造一个和谐、安全的生活环境。

如有任何问题，请随时与物业公司联系。

物业临时管理规约(范本)物业临时管理规约(范本)第一章总则第一条为了规范物业临时管理工作，维护小区的正常秩序和安全，参与物业临时管理的各方应遵守本规约。

第二条物业临时管理是指在小区物业管理机构暂时无法履行职责时，由业主委员会、业主代表或其他指定的人员暂时承担起小区管理工作的一种形式。

第三条物业临时管理的目标是确保小区居民生活的正常进行，保障小区的公共设施和环境质量，并尽力维护小区的安全和秩序。

第四条参与物业临时管理的各方应秉持公平、公正、公开的原则，相互合作，共同承担管理责任。

第二章物业临时管理范围第五条物业临时管理的范围包括但不限于以下几个方面：1. 小区公共设施的维护和管理；2. 小区环境的卫生保洁；3. 小区安全的维护和管理；4. 居民生活问题的协调解决；5. 其他与小区管理相关的事务。

第三章参与方的权责第六条业主委员会或业主代表作为物业临时管理的组织方，负责协调相关工作，指导物业临时管理工作的开展。

第七条物业临时管理小组由业主委员会、业主代表和相关工作人员组成，负责具体的物业临时管理工作，包括但不限于巡逻、维修、投诉处理等。

第八条物业临时管理小组成员应按照要求配合工作，如实报告工作进展和问题，并及时汇报给业主委员会或业主代表。

第九条物业临时管理小组成员应具备相应的管理知识和技能，经过培训合格后方可上岗。

第十条物业临时管理小组成员应遵守工作纪律，服从指挥，严禁擅自扩大权力范围或滥用职权。

第四章工作流程第十一条物业临时管理工作按照以下流程进行：1. 业主委员会或业主代表组织召集相关人员进行会议，制定物业临时管理计划；2. 物业临时管理小组成员按照计划开展工作，如巡逻、维修、投诉处理等；3. 物业临时管理小组成员及时报告工作进展和问题，业主委员会或业主代表及时予以指导和解决；4. 物业临时管理工作结束后，召开总结会议，评估工作效果，提出改进建议。

第五章管理费用第十二条物业临时管理期间，参与物业临时管理的各方可以根据实际情况协商确定管理费用的支付方式和金额。

物业临时管理规约物业临时管理规约一、定义与目的1.1 定义：本规约旨在规范物业临时管理工作，保障物业设施和设备的正常运行，确保物业安全、有序、高效的管理和服务。

1.2 目的：本规约旨在明确物业临时管理的责任与义务，提高物业运营水平，满足业主和居民的需求，建立和谐社区。

二、物业临时管理机构2.1 管理机构的设立：本社区的物业临时管理工作由专门的管理机构承担，该机构由业主委员会或相关委托方指定。

2.2 管理机构的职责：管理机构负责组织和协调社区内的物业临时管理工作，包括但不限于设备维护、保洁卫生、安全巡查等。

三、设备设施维护3.1 保养维修：物业临时管理机构负责设备设施的定期保养和维修工作，确保其正常运行。

3.2 异常情况处理：一旦发现设备设施出现故障、损坏或其他异常情况，物业临时管理机构应立即采取措施进行处理，并及时通知相关责任方。

四、保洁卫生管理4.1 日常清洁：物业临时管理机构负责社区公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、走廊、公共厕所等。

4.2 垃圾处理：物业临时管理机构负责定期收集、处理社区内的生活垃圾，并确保垃圾分类和处理符合相关法律法规。

五、安全巡查与治安维护5.1 巡查工作：物业临时管理机构负责定期进行安全巡查，包括但不限于门禁系统、消防设备、楼道照明等。

5.2 治安维护：物业临时管理机构应与相关部门合作，共同维护社区的治安秩序，防止违法犯罪活动的发生。

六、投诉处理6.1 投诉受理：物业临时管理机构应设立投诉受理机制，及时受理并处理居民的投诉事项。

6.2 投诉处理：物业临时管理机构应及时回复、解决居民的投诉事项，并做好记录和归档工作。

七、责任与义务7.1 物业临时管理机构应按照规定履行其管理职责，确保运营工作的质量和效率。

7.2 业主和居民应积极配合物业临时管理工作，遵守相关规定，共同维护社区的整体利益。

八、违约责任8.1 物业临时管理机构如未能按照规定履行其职责，应承担相应的违约责任。

小区临时管理规约临时管理规约（住宅）第一章总则根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，为维护（以下简称“本园区”）业主的共同利益，规范物业管理服务行为，保障物业管理服务活动中相关各方的合法权益，创建本园区和谐良好的生活和工作环境，现就本园区有关物业的使用、维护与管理、业主应当履行的义务、违反本规约应当承担的责任等事项依法作出如下规约，本规约对本园区的全体业主和物业使用人均具有同等约束力。

第一条按照法律、法规和政府有关规定，房产公司依法选聘物业服务有限公司（以下简称“物业服务企业”）对本园区提供前期物业管理服务。

为维护本园区的公共秩序及业主的共同利益、保障公共财物安全，物业服务企业可依法制定相关的物业管理服务制度，并对违反本规约及本园区物业管理服务制度的行为依法采取规劝、制止、报告政府相关部门处理等措施。

第二章物业的使用、维护与管理第一节安全管理规约第二条为保持本园区内良好的治安环境，本园区实行封闭式管理，出入本园区应当遵守如下规约：（一）本园区出入口使用电子出入管理系统，所有人士及车辆均应凭物业服务企业发放的“出入证”通过电子出入管理系统进入本园区；若未能出示本园区出入证的人员进入本园区，应征得本园区业主同意并经物业服务企业登记后方可进入。

（二）出入证的办理手续、收费标准及使用规定由物业服务企业制定并向业主明示（请参阅《前期物业服务协议》）。

（三）为维护本园区的治安环境，对本园区各类出入证的办理及使用作如下规约：1、业主本人可办理业主证，业主证的有效期限与业主拥有该物业的产权期限一致。

2、业主可为其直系亲属（仅指配偶、子女、父母及配偶的父母）办理住户证，其最长有效期限可与业主拥有该物业的产权期限一致，具体期限可由业主书面授权说明。

3、业主可为其亲友办理有效期最长为年的临时出入证，其中洋房每单位最多可办理张临时出入证，联体/双拼住宅每单位最多可办理张临时出入证。

4、业主可为其聘用的家庭助理办理有效期最长为年的临时出入证，每单位最多可为名家庭助理办理临时出入证，每个家庭的家庭助理同期最多只可为个单位提供家庭服务。

物业临时管理规约一、引言本物业临时管理规约（下称《规约》）为规范物业临时管理行为，保障住户生活环境安全、有序，制定本《规约》。

二、适用范围本《规约》适用于物业管理公司及其委托临时管理人员在物业临时管理过程中的行为。

三、管理责任1.物业管理公司及其委托临时管理人员负责住户临时入住申请的受理，审核住户身份及合规性。

2.物业管理公司及其委托临时管理人员要确保住户在临时居住期间的生活安全。

3.物业管理公司及其委托临时管理人员要协助住户解答相关问题，提供便利服务。

四、住户权益1.住户有权按照规定程序申请临时入住，并获得物业管理公司及其委托临时管理人员的审核结果通知。

2.住户有权要求物业管理公司及其委托临时管理人员提供必要的生活服务支持。

3.住户有权向物业管理公司及其委托临时管理人员投诉，要求解决问题。

五、住户义务1.住户在申请临时入住时，应如实提供个人信息并配合相关审核程序。

2.住户在临时居住期间应遵守物业管理规定，保持公共区域的整洁和安全。

3.住户应自觉维护社区和谐，不得干扰他人正常生活以及社区公共秩序。

六、管理流程1.住户提出临时入住申请后，物业管理公司及其委托临时管理人员将对住户身份进行核实。

2.物业管理公司及其委托临时管理人员审核通过后，将发放临时居住通知书给住户。

3.住户在临时居住期间需按照通知书的要求入住，如需延长临时居住期限，应提前办理延期手续。

4.物业管理公司及其委托临时管理人员有权对住户在临时居住期间的行为进行监管，如发现违规行为将采取相应措施并记录住户不良信用信息。

七、投诉和纠纷处理1.住户对物业管理公司及其委托临时管理人员的服务有异议时，可以向物业管理公司提出书面投诉。

2.物业管理公司将及时处理住户的投诉，并向住户反馈处理结果。

3.如住户与物业管理公司无法和解，可向相关行政部门或仲裁机构寻求帮助。

八、附则1.本《规约》自发布之日起执行。

2.物业管理公司及其委托临时管理人员应将本《规约》内容向住户宣传并告知。

临时管理规约临时管理规约第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反本临时管理规约应当承担的责任等事项，依法作出约定第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时管理规约予以的书面承诺，表示对本临时管理规约内容的认可第三条本临时管理规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力第四条建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，与本临时管理规约一致第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称：__ ____________；座落位置：_ _；物业类型：_____ ________________；建筑面积：____ ___________ 物业管理区域四至：东至_____ _______________；西至______ _____________；南至_____________________；北至______ _______________第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、供暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等；第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：1、室内停车场；2、开发商买卖合同中的其他约定；建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业第三章物业的使用第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系第十条业主应按设计用途使用物业因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业第十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，装修垃圾应袋装化，不得擅自占用物业共用部位和公共场所本物业管理区域的装饰装修施工时间详见物业服务企业相关规定，其他时间不得施工第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。