凯乐木业扩建项目二期常见问题&答案
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关于世和盛景开发的河堤村片区城市棚改项目巡查情况的报告及建议1.引言1.1 概述概述部分的内容可以包括以下内容:河堤村片区城市棚改项目是由世和盛景开发公司负责实施的一项重要城市更新项目。
本报告旨在对该项目进行巡查并提出相关建议。
本报告的结构分为引言、正文和结论三个部分。
在正文部分的第2.1小节中,我们将对世和盛景开发的河堤村片区城市棚改项目进行详细的介绍和巡查情况分析。
通过了解该项目的背景信息,我们可以更好地了解该项目的目标和意义。
在巡查过程和结果的分析中,我们将对该项目的实施情况进行全面评估,并列举出巡查过程中所发现的问题和不足之处。
在第2.2小节中,我们将提出相关的建议,以帮助改进这个项目。
我们将详细讨论需要改进的地方,并提出具体的建议措施。
这些建议将基于巡查结果和对项目进行的综合分析,以期提高项目的质量和效率。
最后,在结论部分,我们将对整个报告进行总结,并提出最终的建议。
通过总结巡查结果和建议措施,我们希望能够为河堤村片区城市棚改项目的未来发展提供有益的参考和建议。
本报告的目的是为了确保世和盛景开发的河堤村片区城市棚改项目能够顺利实施并达到预期的效果。
通过全面的巡查和提出合理的建议,我们希望能够促进该项目的可持续发展,为当地的居民提供更好的居住环境和生活条件。
文章结构部分的内容如下:1.2 文章结构本文将分为三个主要部分:引言、正文和结论。
每个部分的内容具体如下:1) 引言部分将对文章的主题进行概述,介绍关于世和盛景开发的河堤村片区城市棚改项目的背景和目的。
通过概述,读者可以对文章的主题有一个整体的了解。
2) 正文部分将分为两个小节。
第一小节将详细介绍世和盛景开发的河堤村片区城市棚改项目的巡查情况,包括项目的背景介绍以及巡查过程和结果。
这一部分将提供对该项目的具体情况进行详细的描述和分析,以便读者对于项目的整体情况有一个清晰的了解。
3) 正文部分的第二小节将提出对该项目的建议。
具体来说,将分析巡查结果中存在的需要改进的地方,并提出相应的建议措施。
港口扩建工程项目实施的重点难点和解决方案1. 项目实施的重点难点在港口扩建工程项目实施过程中,存在以下重点难点:1.1 土地征用问题港口扩建通常需要大面积的土地用于建设,征用土地涉及到合法程序、土地价格协商、居民搬迁等问题,需要面对复杂的法律和社会问题。
1.2 环境保护和生态影响港口扩建可能对周边环境和生态系统产生重大影响,包括水污染、生态破坏等问题。
项目实施需要充分考虑环境保护和生态恢复措施,确保项目符合环保要求。
1.3 资金筹措和投资回报港口扩建工程涉及巨额投资,需要合理筹措资金,并确保项目能够获得良好的投资回报。
这需要从财务角度进行全面规划和分析,并与相关方进行充分的沟通和合作。
1.4 工程设计和施工管理港口扩建工程的设计和施工需要充分考虑工程安全、运行效率等因素。
工程设计和施工管理需要专业人员的参与,并采取科学、合理的措施,确保项目高质量地完成。
2. 解决方案为了解决上述重点难点,我们可以采取以下解决方案:2.1 加强法律和社会事务管理建立健全的土地征用程序,保障土地征用的合法性和公平性。
确保与居民的协商沟通顺畅,提供合理的补偿和安置方案,以平衡利益。
2.2 实施环境保护和生态恢复措施在港口扩建项目实施前,进行全面的环境影响评价,并制定相应的环境保护和生态恢复计划。
严格执行环境保护政策,加强监管和考核,确保项目不对环境和生态系统产生负面影响。
2.3 调动多方参与资金积极寻找投资合作伙伴,吸引国内外资本参与港口扩建项目。
同时,充分利用国内外金融市场,通过债券发行、贷款等方式筹措资金,确保项目资金需求得到满足。
2.4 强化工程设计和施工管理聘请具有相关经验和专业技术的工程设计和施工团队,严格按照国家标准和规范进行设计和施工。
加强工程质量监督,确保项目按时、按质完成。
以上是港口扩建工程项目实施的重点难点和解决方案,通过合理的规划和管理,我们可以顺利完成港口扩建工程,为地方经济发展做出贡献。
博兴县天泽油脂加工有限公司17000吨/Y(二期)油脂加工装置工程项目建议书博兴天泽油脂加工有限公司目录第一章总论第二章产品市场应用及方案第三章工艺技术方案第四章建设条件和建设位置方案第五章原辅材料消耗和辅助设施方案第六章环境保护与安全、工业卫生及消防第七章劳动定员和人员培训第八章经济效益分析第九章结论第一章总论1.1概述1.1.1公司名称:博兴县天泽油脂加工有限公司,法定地址:博兴县经济开发区1.1.2公司概况博兴县天泽油脂加工有限公司是专门生产脂肪酸并开发油酸、半饱和酸及其下游产品的企业,公司位于博兴县经济开发区,总占地约29000多平方米, 主要生产油酸、半饱和脂肪酸、单体酸、甘油及其下游系列产品等,2008年已建成的一期生产装置产品设计输出量达15000多吨/年,现企业总价值逾3000万元人民币,随着国际国内市场细分需求量的提高,现生产量远远不能满足市场的供给,主要体现在橡胶、塑料和造纸用半饱和酸,动物油酸及单体酸产品系列,拟建国际同行业先进水平的酸分馏装置,动物油酸湿分装置,一级棕榈油半饱和酸装置,逐步提升公司装备水平及产品技术含量,投产后总产量逾32000吨/年,该公司将作为国内重要的油酸、半饱和酸及其下游产品的供应商。
公司计划于二零一一年二月建设,七月试车,八月正式投产;企业总资产近6000万元,其中土地资产1500万元,装置资产1600万元(其中一期710万元,二期800万元),二期所需流动资金1200万元,资产负债率30%。
二期建成后将聘用员工90人,其中高、中级技术人员占30%以上,计划年生产总值18500万元人民币,年销售总额为25000万元人民币。
公司将通过质量体系的有效运行,以高质量的产品,优质一流的服务,力争取得良好的经济与社会效益。
1.1.3建设项目提出的背景、投资和宗旨当年随着脂肪酸应用市场的细分化,尤其对高碳18酸的技术应用需求量越来越大,如十八伯胺;动物油酸下游产品的开发应用量越来越广,如动物油酸乳化剂;一级棕榈油半饱和酸在造纸业上的特殊性能已趋向供不应求的局面。
建构筑物拆除施工中的常见问题与解决方案建筑物拆除施工是在城市更新、道路扩建以及建筑改建等场合中常见的工作。
然而,由于建筑物拆除涉及到安全、环境、物流等诸多方面的问题,常常会遇到一些困扰施工人员和管理者的常见问题。
本文将介绍建构筑物拆除施工中常见的问题,并提出相应的解决方案。
常见问题之一是施工环境评估与控制。
在拆除施工之前,首要任务是进行环境评估,以确定可能存在的环境风险,如废水、废气、噪声污染等,同时采取相应的控制措施。
解决这一问题的方法包括:确保施工场地周边产生的废水、废气能够合规排放,利用环保设备进行噪音控制,设置围栏隔离施工现场减少污染扩散。
其次,物流管理是建构筑物拆除施工中的另一常见问题。
拆除作业涉及大量废弃物料的处理,物流管理的不当可能导致施工进度延误,造成不必要的成本和资源浪费。
解决这一问题的方法包括:制定合理的物流管理计划,合理安排人员和设备,及时清理废弃物料,确保施工现场的整洁和安全。
第三个常见问题是安全风险管理。
建构筑物拆除施工中存在一定的安全风险,如倒塌、坍塌、物体滑落等。
解决这个问题的方法包括:制定详细的安全操作规范,明确施工现场人员的职责,提供必要的安全防护设备,定期进行安全巡检,加强安全培训和意识教育。
此外,与当地居民的沟通和关系管理也是一个常见问题。
拆除施工带来的噪音、灰尘和交通堵塞等影响常常引起周边居民的不满。
解决这一问题的方法包括:在施工前与周边居民进行沟通,及时通知并解答他们的疑虑,尽量减少对居民的影响,确保施工进展与周边环境的协调。
最后,拆除施工中的材料回收和再利用问题也需重视。
不合理的处理方式会浪费资源,增加环境负担。
解决这一问题的方法包括:在拆除施工计划中规定材料的回收和再利用,鼓励施工团队或合作伙伴开展可再利用材料的回收和再加工,减少废弃物的产生。
综上所述,建构筑物拆除施工中的常见问题包括施工环境评估与控制、物流管理、安全风险管理、与当地居民的沟通和关系管理,以及材料回收和再利用。
河道治理工程施工中的关键因素和应对难点引言河道治理工程是保护和修复河道生态系统的重要工作,但在施工过程中常常面临一些关键因素和应对难点。
本文将探讨这些问题,并提出应对策略。
关键因素1. 环境影响评估在进行河道治理工程之前,必须进行全面的环境影响评估,以了解工程可能对周围环境产生的影响。
这包括水质、土壤稳定性和生态系统等方面的评估。
2. 施工技术和设备选择适当的施工技术和设备对于河道治理工程的成功至关重要。
需要考虑施工过程中的安全性、效率和环保性,并选择合适的设备来满足施工需求。
3. 资金和资源河道治理工程通常需要大量的资金和资源支持。
因此,确保项目获得足够的资金,并合理分配和利用资源,是保证工程顺利进行的关键因素之一。
4. 管理和监督有效的管理和监督对于河道治理工程的成功至关重要。
需要建立科学的管理体系,制定详细的施工计划,并进行实时监测和评估,以及及时解决可能出现的问题。
应对难点1. 生态保护河道治理工程过程中,需要保护和修复生态系统。
应采取相应措施,减少对生态环境的破坏,并采用合适的方法修复已经受损的生态系统。
2. 社会影响管理河道治理工程可能对周围居民和社区产生一定的社会影响。
应制定相应的社会管理计划,与相关利益相关方进行沟通和协商,以减少不必要的纠纷和冲突。
3. 施工安全河道治理工程中存在一定的施工安全风险。
应建立完善的安全管理制度,提供必要的安全培训和装备,确保施工人员的安全。
4. 质量控制河道治理工程的质量控制是保证工程效果的关键。
应建立质量控制体系,进行严格的质量检查和评估,及时发现和解决质量问题。
结论河道治理工程施工中的关键因素包括环境影响评估、施工技术和设备、资金和资源以及管理和监督。
应对难点主要包括生态保护、社会影响管理、施工安全和质量控制。
合理应对这些因素和难点,能够确保河道治理工程的顺利进行和成功完成。
关于重大项目落地办证难问题及整改措施关于重大项目落地办证难问题及整改措施重大项目落地XX市“遭遇”办证难的问题,究其原因主要有:重大项目审批部门繁多、审批程序复杂、缺乏一次性告知。
现就产生问题的原因进行分析并提出整改措施如下:一、重大项目落地审批部门繁多问题(一)原因分析。
一是涉及部门多。
重大项目要落实审批涉及多个部门,有的要自治区以及国家主管部门审定,以基本建设项目审批办证为例,涉及发改委、国土、建委、规划、环保、林业、安监、消防、气象、人防、地震、工商等多个部门。
二是审批环节多。
基本建设项目审批需经过项目立项、选址意见书、用地预审、用地规划审批、供地审批、工程规划审批、地质勘察、环境影响审批、人防审批、消防审批、防雷审查、抗震设防审核、招标、报建、施工许可、工商登记等20多个环节。
三是涉及中介机构多。
基本建设项目需要经过地质灾害评估、地质测绘、地价评估、施工图审查、规划设计所、测绘队、防雷中心、质量检测所、环境监测站、建设工程设计咨询所、房屋评估、房屋测绘等10余个中介机构的设计或评估。
在这过程中每一个部门每一个环节都有办理的相关的法律法规规定和依据,简化程序部门为难,不简化程序事难办,所以出现办证多,办证难现象。
(二)整改措施。
1.清理行政审批项目,规范审批目录。
围绕“四个减少”(减少投资项目审批、减少生产经营活动审批事项、减少资质资格许可、减少行政事业性收费)目标,对现有础上代理项目业主办理所有的审批事项,节省项目业主的人力、物力、时间,提高办事效率。
(牵头部门:市政务办;配合部门:市相关行政审批职能部门)二、重大项目审批程序复杂问题(一)原因分析。
一是部门利益观念。
各部门从自已利益出发,有利益可图的审批紧抓不放,没有利益的审批相互推诿。
为了部门利益,各部门充分利用手中的审批权限,对有收费或重大审批项目的事项强调自己部门审批的重要性,想方设法找有关法律、法规设定本部门的审批是其它部门审批的前置条件或最终决定性审批。
浅谈业扩延伸配套工程建设中常见的问题及解决措施发布时间:2021-12-29T07:28:53.129Z 来源:《中国科技人才》2021年第25期作者:朱家兴1 覃家远2 黄连勇3 张国兴4 [导读] 当前,随着社会和经济的发展,在电网建设中,对于业扩延伸配套工程建设问题的认识上还有一定的欠缺,对于项目建设的安全、质量、进度、形象、费用等各个方面的认识还都需要进一步提升。
为了提高建设工作人员的认识,需要加大宣讲力度,大力完善和解决业扩延伸配套工程建设中的问题。
贵州电网有限责任公司都匀龙里供电局 551200摘要:当前,随着社会和经济的发展,在电网建设中,对于业扩延伸配套工程建设问题的认识上还有一定的欠缺,对于项目建设的安全、质量、进度、形象、费用等各个方面的认识还都需要进一步提升。
为了提高建设工作人员的认识,需要加大宣讲力度,大力完善和解决业扩延伸配套工程建设中的问题。
为此,结合工作实际,对业扩延伸配套工程建设中一些常见的问题进行深入剖析整理,针对性的制定措施,以此来不断提高业扩延伸配套工程建设管理水平。
关键词:业扩延伸配套工程;问题分析;工程建设;措施;0.前言业扩延伸配套工程的技术性随着工程项目数量的增加而不断提高,安全风险也随着工程项目数量的增加而增大,而时限性却随着工程项目数量的增加而不断的缩短,这就要求在工程实施过程中要对每一个环节进行事前分析、事中控制、事后检查,保证整个电力项目的安全性、稳定性和时限性。
1、建设过程存在问题分析 1.1 工程的前期准备不完善一直以来,业扩延伸配套工程选址选线的过程比较随意,杆变的选址,通常只要村居同意就能确定下来,一般的10kV线路以及0.4kV线路也是如此。
多数情况下,项目不会征询附近居民意见。
在项目实施时,常常就会发生附近居民反对的情况,要进行选址和线路的变更。
1.2工程管理水平有待提高近年来,通过管理标准化、建设标准化形式,使工程在安全、质量、进度等方面的管理水平有明显提高。
关键施工技术工艺及工程项目实施的重点难点和解决方案在现代工程建设中,施工技术工艺起着至关重要的作用。
无论是建筑工程还是基础设施建设,都需要依靠科学合理的施工技术工艺来实现高效、安全、质量可控的施工过程。
然而,在实际的工程项目实施中,往往会面临一些重点难点,如何有效应对这些难点成为了施工管理者和施工团队需要思考和解决的问题。
重点难点及解决方案1. 施工工艺流程不清晰难点:在工程项目实施过程中,施工工艺流程可能存在不清晰或者不连贯的情况,这将导致施工工序之间的协调和衔接问题,进而影响施工进度和质量。
解决方案:确立明确的施工工艺流程和标准操作规程,强化施工组织协调,提前进行前期工程规划和施工方案设计,确保各工序之间的衔接顺畅,以确保施工流程的连贯性和高效性。
2. 施工材料质量风险难点:施工材料的质量问题可能对工程项目的安全性和持久性造成影响,一旦发生施工材料质量问题,将可能导致工程质量事故。
解决方案:严格执行相关施工材料采购标准,建立健全的材料采购验收制度,加强对施工材料的质量跟踪监控,及时处理和替换质量不合格的材料,确保施工材料的质量安全。
3. 施工工艺技术难题难点:在某些特殊的工程项目中,可能会遇到施工工艺技术难题,需要通过研究和创新来解决。
解决方案:加强技术研发和人才培养,引进先进的施工技术和工艺设备,积极开展技术创新,提高施工团队的专业水平和技术能力,以应对各种施工工艺技术难题。
4. 施工安全风险管控难点:施工安全风险是工程施工中不容忽视的重要问题,一旦发生安全事故将给工程项目和相关人员造成严重损失。
解决方案:建立完善的施工安全管理体系,制定详细的施工安全规范和操作规程,加强安全教育培训,配备必要的安全设施和装备,严格执行安全措施,确保施工过程中的安全风险管控。
5. 施工质量管理难点:施工过程中可能存在质量隐患,影响工程质量和工程验收。
解决方案:强化施工质量监督检查,建立严格的质量管理制度,落实质量责任,加强对施工质量的过程监控和全面检查,及时发现和解决施工质量问题,确保工程质量达到标准要求。
国力凯旋花园二期14-20栋主体工程验收质量报告国力凯旋花园二期14-20栋 14、15、16、17、18、19、20栋主体工程验收质量报告第一部分:工程概况及施工简介(一)本工程建设规模及主体、商业工程概况如下:工程名称:国力凯旋花园二期14-20栋 建设单位:惠州市国力房地产开发有限公司 设计单位:深圳市城建工程设计有限公司 监理单位:深圳市广厦工程顾问有限公司 勘探单位:韶关地质工程勘察院施工单位:江西中盛建筑工程有限公司 结 构:框剪结构本工程位于广东省惠州市大亚湾区澳头镇中心北区,总建筑面积约138301.08㎡,设计标高±0.00相当于1985黄海高程28.70m 。
本工程由7栋高层塔楼和一层半地下室及一层架空车库、商业层。
14栋建筑层数为27层,建筑高度为77.75m; 15栋建筑层数为33层,建筑高度为94.85m; 16栋建筑层数为17层,建筑高度为50.05m; 17栋建筑层数为27层,建筑高度为77.75m; 18栋建筑层数为33层,建筑高度为94.85m; 19栋建筑层数为27层,建筑高度为77.75m; 20栋建筑层数为27层,建筑高度为77.90m;基础持力层为强风化和中风化;主体结构使用年限为50年,安全等级为二级,建筑耐火等级为一级,抗震高防烈度为6度。
各栋混凝土强度等级详情见下表: 序号 栋号 施工部位 墙柱强度等级 梁板强度等级序号 栋数 层数 建筑高度 建筑面积 1 14栋 27层/商业二层 77.75m 11813.48㎡ 2 15栋 33层/商业一层 94.85m 17127.92㎡ 3 16栋 17层/商业一层 50.05m 10560.98㎡ 4 17栋 27层/商业一层 77.75m 22335.99㎡ 5 18栋 33层/商业一层 94.85m 17465.99㎡ 6 19栋 27层/商业二层77.75m 23044.99㎡ 720栋27层77.90m8880.04㎡1 14栋商业层、一层至四层C45 C30 五层至九层C40 C30 十层至十四层C35 C30 十五层至屋面层C30 C302 15栋商业层、一层至五层C45 C30 六层至十层C40 C30 十一层至十五层C35 C30 十六层至屋面层C30 C303 16栋商业层、一层至二层C35 C30 三层至屋面层C30 C304 17栋商业层、一层至四层C45 C30 五层至九层C40 C30 十层至十四层C35 C30 十五层至屋面层C30 C305 18栋商业层、一层至五层C45 C30 六层至十层C40 C30 十一层至十五层C35 C30 十六层至屋面层C30 C306 19栋商业层、一层至四层C45 C30 五层至九层C40 C30 十层至十四层C35 C30 十五层至屋面层C30 C307 20栋商业层、一层至六层C45 C30 七层至十一层C40 C30 十二层至十六层C35 C30 十七层至屋面层C30 C30(二)执行标准情况按以下规范、标准及文件执行:《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)施工中严格按照设计图纸文件要求及现行规范、标准文件及有关技术规程进行施工,工程质量均符合设计、规范及工程建设强制性标准。
关于恒大二期高支模施工技术的探讨摘要:伴随着现代化科技的快速发展和各项工程其使用功能要求日益提高,超高、大跨度混凝土结构不断增加,该部分结构混凝土施工过程中模板及其支撑体系的施工难度和要求也越来越高。
我们根据项目特点结合自身条件采用现有材料进行施工。
本文依据多年的工作经验结合案例对高支模施工技术进行了探讨。
供同行参阅。
关键词:施工技术;高支模;拆除;措施1.工程概况由安徽三林置业有限公司发包的恒大城二期工程,位于安徽省合肥市瑶海区。
在规划中的半塔北路与大众路之间,南边是临泉东路,北接居民拆迁安置点。
首期建设的58#-59#、60#-61#为地上三十二层,局部地下一层;56#-57#、62#-63#为地上二十五层,局部地下一层。
总建筑面积为90549.488平方米。
均采用cfg桩。
筏板基础。
以58#-59#、60#-61#为例,筏板顶标高为-5.80米。
出±0.00时,除框架梁、连系梁以外,只有中心筒处有顶板,其余部位只有在一层顶板(4.4m)处才有板,该处设计最大梁截面尺寸为300×700mm,板厚度为100mm,局部为120mm。
支架高度按10.00米计算。
按照有关规定特编写本方案。
2.支撑架材料要求2.1材质要求(1)钢管应采用φ48×3.5焊接钢管,其材料性能应符合《普通碳素结构钢技术条件》(gb700-2006)中q235a级钢的规定。
(2)钢管要有质量证明书,对其质量应抽样检验其机械性能后方可使用。
钢管端部应平整,内外表面应光滑,不得有影响使用的变形、裂缝、严重锈蚀等缺陷,不得有超过0.35㎜的划痕、刮伤、焊接错位焊伤和结疤。
(3)钢管严禁用电焊和氧气切割,严禁打孔。
2.2扣件材质的要求(1)扣件的材质机械性能应不低于kth330-8,质量应符合《钢管脚手架扣件》jgj130-2001规定。
(2)扣件不得有裂缝、气孔,不宜有缩松、砂眼和其它影响使用的缺陷,并应将影响外观的粘砂、毛刺、氧化皮等清除干净。
1.凯乐木业集团总部在哪里?盖威移民:音乐之乡奥地利蒂罗尔州,也是著名电影<<音乐之声>>的拍摄地.2.凯乐木业集团背景实力强吗?盖威移民:凯乐木业集团成立于1918年,是以家族的姓式凯乐命名的,凯乐家族已在木材行业经验长达百年.Mr Fitzh Klausner是家族的第三代继承人,在90年代接管整个家族生意后,和德国著名机械制造商林克(Link)集团共同研发的木材高速切割生产线,在德国成立了两家目前单厂生产规模最大的木材加工企业,年产量可高达200万立方米,在欧洲排名第二.3.凯乐木业集团的全球分部在哪里?盖威移民:凯乐集团总部设在奥地利,在德国拥有两家大型木材加工中心,并在中国上海,印度新德里,中东黎巴嫩和美国设立了4个销售物流分公司,主要负责销售订单的接洽及物流售后服务.4.凯乐木业集团美国公司的全称及成立年限盖威移民:凯乐木业美国公司的全称是Klausner Hol ding USA,Ltd,在2006年成立于美国的南卡罗莱纳州.5.凯乐木业集团的合作伙伴有哪些?盖威移民:凯乐木业集团的成品木材出口至全世界一百多个国家和地区,在全球拥有一千多家合作公司,主要是各地的木材贸易商,零售商,家具板材商等.在美国当地凯乐公司与美国家喻户晓的Home Depot(嘉得宝)是长期的合作伙伴,Home Depot是美国最大的家居建材零售超市,在全美有2000多家店铺.同时凯乐公司与IKEA(宜家)也保持着长期的合作关系,IKEA有许多松木的板材家居就是向凯乐公司定制特殊规格木材后加工而成的.凯乐集团在中国也有很多的合作伙伴,比如中建材及建发股份等等.6.凯乐木业集团生产的软木型材的用途有哪些?盖威移民:美国:最主要的使用途径是房屋建造,在美国约90%以上的住宅使用美国南方松板材建造而成,每一栋房屋建造成本中的30%用于采购木型材.中国:装修中会使用大量的木材,比如吊顶,门框,地板等;家具行业中会使用大量的木材做家具的支撑物;用于出口烟草,酒类及高端电子产品的木托架;线圈.凯乐木业集团在中国最著名的案例:为配合2008年北京奥运会,在青岛的帆船分会场海边修有一条长37公里的海边木栈道,全部的木型材是向凯乐集团采购的,有几十个集装箱货柜的货量.7.凯乐木业集团的竞争优势1)生产计划灵活,独特的定制化生产线可同时切割公制及英制规格尺寸木材,美国当地工厂只能生产英制尺寸规格木材.2)生产效率高,生产速度比美国同类设备生产速度快33%.3)80%的生产计划根据全球订单安排,避免库存风险.4)出材率高,最高可达到57%的出材率,而美国业内最高只有43%.同比净利润高出30%以上,在木材市场销售旺盛期,可比美国同类工厂多赚30%的净利润,即使遇到木材市场低迷期,可以市场价格的7折出售并保持利润点,对美国当地的木材企业造成强大的冲击.5)百年的烘干技术,可将木材的含水比例严格控制,使木材到达使用地后更加坚固耐用,不易变形弯曲.8.凯乐木业集团为什么要进军美国?盖威移民专家:1)当地木材需求量巨大.凯乐木业集团美国销售公司06年成立后,每年凯乐集团出口的30%成品就是去往北美市场.2)目前美国本土木材企业较少且设备老化竞争优势较低.由于08年美国遭受严重的金融危机使得新建房屋数量骤减,引致木材销售市场的低迷,由于美国本土的木材企业不做出口(木材规格问题),在09年都相继关闭.2010年美国经济复苏,房地产业对木材需求量骤增的时候,就让凯乐集团美国公司抢占了北美的大量木材市场,近年来木材行情的逐步攀升,让凯乐集团做出去美国扩建工厂的重大决定.3)原木供应稳定及价格低廉:由于美国南方松产地的温度适度等环境因素,当地的木材25年便可成材,而在欧洲需要60-80年,美国当地的松木采购价比欧洲便宜50%以上.4)避免汇率风险:凯乐集团在德国工厂的采购及生产是以欧元计算的,出口至北美及亚洲都是以美元计算的,如果在美国当地建立工厂后,从采购生产到销售均以美元计算,避免了汇率风险.5)降低了运输及出口税费:在北美本土自产自销,可避免大量的运输及税费的附加成本.同时,由于中国与美国的贸易关系,每年通过远洋运输出口往美国的货物量巨大,回程的船只三分之二是空的,所以从美国向中国运输比欧洲运往中国便宜50%以上.6)运营费用降低:美国的能源费用比欧洲便宜20%.9.凯乐木业扩建项目二期北卡州工厂的选址优势?盖威移民:1)原木资源丰富:北卡罗莱纳州是美国南方松的重要产地,工厂周围的150英里内覆盖了美国大部分的南方松资源.2)交通便利:工厂附近的I-95号公路纵贯南北,可通过该公路在48小时内通过陆路运输将产品送达全美大部分地区.加工中心周围100英里内可到达弗吉尼亚诺富特,莫尔黑德及威明顿等三大重要港口,成品通过巴拿马运河可迅速运往全世界各地.3)北卡罗莱纳州是北美著名的家居板材采购中心,一年一度的高点家居展每年吸引了全世界的木材家居贸易商参与,展会年销售量可达数亿美元. 10.凯乐木业项目目前施工情况是怎么样的?盖威移民:凯乐木业项目二期已于2013年9月底动工,进行为期9个月的土地平整及三通一平建设,项目的厂房建设期将于2014年7月至2015年7月,为期一年,生产设备的安装调试及试生产将耗时6个月,预计工厂可在2016年初正式投产.11.凯乐木业二期扩建项目区域中心是哪个?成功案例如何?盖威移民:1.该项目使用的区域中心北卡罗来纳州全球区域中心(NC Growth Region Centre,LLC)2. 该区域中心的成功案例该区域中心是2013年成立的新区域中心,没有非常成功的EB5背景.但是客户需要了解的是,EB5投资是将资金投入至一个商业项目中,关键需要看的是商业项目的可操作性及项目方实力背景,而不应该以区域中心以往操作过的项目的成功与否,来判断该项目未来的成功与否,客户更应该把注意观点放在商业项目本身.12.为什么各级政府愿意为凯乐木业项目二期提供政策及资金支持?盖威移民:政府看重的是凯乐入驻当地后为当地带来的经济就业税收等方面的增长.凯乐木业项目二期所在地将来会建设成为一个以凯乐林业集团为首的经济开发区,周围会相继进驻一些林业相关性的企业,这些企业将以凯乐公司除57%成品外剩余的43%废料作为原材料,主要是一些造纸厂,刨花板厂,纸浆厂及有机燃料厂,整个经济开发区的企业将在当地创造大量的就业岗位,并为当地政府带来巨大的税务收益.13.凯乐木业项目二期共募集多少资金?盖威移民:EB5资金投入6800万美元,共计136位投资人.14.凯乐木业项目二期EB5资金的出资方式和资金流向盖威移民:EB5资金6800万是以借贷的形式投入项目.首先136位EB5投资人共同成立一个EB5合伙企业(Carolina Sawmills,LP.),合伙企业将6800万美元以借贷的形式放款给凯乐木业项目二期(Klausner Lumber Two,LLC),借款期最长5年.15.E B5资金的退出机制盖威移民:项目主要将通过在5年内产生的现金流来偿还EB5资金,在借款期的第二年即可产生约1200万美元的现金流(第一年为建设期不产生现金流),之后的3年每年可产生3000多万美元的现金流,足以偿还EB5资金.商业计划书中有提到,项目方在第四年现金流充足的情况下就计划会提前开始偿还EB5资金.16.E B5资金的抵押品描述盖威移民:EB5资金在整个资金结构中相当于银行贷款的角色,也因此获得了银行的待遇.EB5资金将获得包括土地,厂房及生产设备在内的所有不动产的第一顺位抵押权,抵押品的花费约1.4亿美元,建成后的整个抵押品评估价值将达到1.9亿美元,近3倍高于EB5的实际借款金额,该评估报告由第三方权威机构出具评估报告.17.E B5资金的放款条件盖威移民:由于项目已经动工,EB5资金的放款条件是在20位投资人递交I-526申请,同时项目的I-924获得移民局批准,EB5资金就会按照项目施工进度需要花费的资金进行逐步释放到项目施工的行政账户中,释放比例为80%,在监管账户中保留20%或不低于400万美元的滞留资金,直至最后一位EB5投资人获得I-526批准.全部EB5资金的使用将会由第三方的监理公司进行监督出具审计报告,以便向投资人汇报EB5资金的使用情况.18.如果在资金释放后,有EB5客户的I-526被拒,如何退还投资款盖威移民:凯乐项目二期与一期项目在商业计划书,资金结构及就业创造等方面都是完全一致的,一期项目已经获得移民局的I-526批准,所以二期项目获批是不成问题的.如果有个别客户因为个人原因I-526被拒,项目方将提供以下措施来确认客户可以无条件获得投资款的退还:1)项目方将拿出自有资金50万美元存入监管账户中,如有客户I-526被拒,项目方会将该50万美元在30个工作日内退还给客户.2)在50万美元退还给被拒客户之后,项目方需要在7个工作日内再拿出50万美元自有资金存入监管账户中,以等待下一位I-526被拒的客户.3)项目方母公司为I-526被拒客户提供无条件退款担保函.19.凯乐木业项目一期的简介盖威移民:凯乐木业项目一期位于美国佛罗里达州北部的苏万尼郡,总投资1.14亿美元,EB5资金4950万美元,项目于2012年底动工兴建,预计2014年底正式投产.EB5资金的募集工作从2013年3月开始至2013年9月完成认购.由于凯乐木业项目一期对美国当地就业及经济的巨大推动作用,在2013年7月获得了美国佛罗里达州政府颁发的2013年度最佳商业项目奖,因此项目在2013年9月底获得了移民局的加速审批,并于2014年1月14日通过了移民局的I-526批准,整个批件周期仅十个半月.20.凯乐木业项目二期是采用哪一种就业模式?1.凯乐木业项目二期就业计算模式RIMS II计算模式,凯乐木业项目二期的就业报告与一期计算模式完全一致,由同一个经济学家出具,凯乐木业项目一期已获得移民局批准.2.凯乐木业项目二期的就业数据凯乐木业项目二期共计可创造就业岗位2501个,其中工厂直接雇佣的直接就业岗位350个,其余的2151间接就业岗位大部分来自于运营中原木采购所产生的伐木及运输岗位,还包括很小部分建设期产生的建筑及设备采购的间接就业岗位.。